Forwarded from РИА Недвижимость
#а_вы_знаете_что Рекламные или другие листовки запрещено расклеивать в лифтовых кабинах жилых многоквартирных домов - за это предусмотрен штраф?
"Для физического лица он составит от 2 до 2,5 тысячи рублей, для юрлица - от 100 до 500 тысяч рублей", - рассказал в беседе с @ria_realty управляющий партнер юридической компании Freeviser Михаил Паюшин.
❌В лифте также запрещено курить, в нем нельзя самостоятельно ездить детям дошкольного возраста без родителей, нельзя перевозить легковоспламеняющиеся жидкости и горючие материалы, перечисляет партнер ЮК "Генезис" Василий Сосновский. Административная ответственность за курение в лифте предполагает штраф в размере от 500 рублей до 1,5 тысячи рублей, напомнил юрист.
"Что касается маленьких детей, то здесь административная ответственность возможна, если был причинен вред здоровью ребенка. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей родителями или иными законными представителями несовершеннолетних наступает ответственность в виде штрафа в размере 100-500 рублей", - сказал он.
Перевозка жильцами горючих или легковоспламеняющихся жидкостей нарушает требования пожарной безопасности, уточнил Сосновский.
"Если это повлекло за собой возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества либо причинение легкого или средней тяжести вреда здоровью человека, то полагается штраф в размере от 4 до 5 тысяч рублей. Для должностных лиц - от 40 тысяч до 50 тысяч рублей", - напомнил он.
"Для физического лица он составит от 2 до 2,5 тысячи рублей, для юрлица - от 100 до 500 тысяч рублей", - рассказал в беседе с @ria_realty управляющий партнер юридической компании Freeviser Михаил Паюшин.
❌В лифте также запрещено курить, в нем нельзя самостоятельно ездить детям дошкольного возраста без родителей, нельзя перевозить легковоспламеняющиеся жидкости и горючие материалы, перечисляет партнер ЮК "Генезис" Василий Сосновский. Административная ответственность за курение в лифте предполагает штраф в размере от 500 рублей до 1,5 тысячи рублей, напомнил юрист.
"Что касается маленьких детей, то здесь административная ответственность возможна, если был причинен вред здоровью ребенка. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей родителями или иными законными представителями несовершеннолетних наступает ответственность в виде штрафа в размере 100-500 рублей", - сказал он.
Перевозка жильцами горючих или легковоспламеняющихся жидкостей нарушает требования пожарной безопасности, уточнил Сосновский.
"Если это повлекло за собой возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества либо причинение легкого или средней тяжести вреда здоровью человека, то полагается штраф в размере от 4 до 5 тысяч рублей. Для должностных лиц - от 40 тысяч до 50 тысяч рублей", - напомнил он.
Forwarded from РИА Недвижимость
#а_вы_знаете_что Покупателей новостроек по-прежнему часто вводят в заблуждение заведомо невыполнимыми обещаниями и недостоверной информацией, кроме того, договоры долевого участия составляются так, что дольщикам сложно получить компенсации в случае нарушения их прав, предупреждают эксперты, опрошенные @ria_realty.
👉В договорах есть пункты о возможных финансовых взаиморасчетах при приемке квартиры: речь идет об отличии метража квартиры от проектного. Необходимо обращать внимание на ту цифру расхождения, от которой возникают финансовые обязательства, объяснил директор компании "Единый Центр Инвестиций" Роман Корякин.
Действительно, для защиты интересов дольщика необходимо, чтобы застройщик указал конкретные цифры, в пределах которых может колебаться площадь квартиры и при этом не будет изменяться конечная стоимость, согласилась адвокат коллегии адвокатов Pen&Paper Екатерина Токарева. Необходимость данного условия в договоре долевого участия в июле этого года еще раз подтвердил Верховный Суд РФ, напомнила она.
"Особенно важно, чтобы при необходимости заплатить за увеличение площади квартиры была указана стоимость квадратного метра, Если площадь квартиры наоборот уменьшится ниже установленного предела, застройщик должен будет вернуть разницу", - подчеркнула Токарева.
👉Кроме того, многие строительные компании прописывают в договоре критически важный момент – невозможность уступки права собственности на квартиры без согласия застройщика. В будущем это согласие может стоить покупателю довольно солидных денег, посетовал Корякин.
👉Наиболее распространенным способом обмана дольщиков являются обещания, которые даются вне договора долевого участия, в рекламных буклетах или на словах, сказала Токарева. "Застройщик при заключении ДДУ предлагает всем покупателям единую форму договора, в котором меняются только данные и цена объекта. В нем, вероятнее всего, не будет указания на то, что квартира является видовой, несмотря на то, что вы заплатите за нее больше денег, чем те, кто купил квартиру с окнами во двор или на парковку", - отметила адвокат.
Однако даже видовая квартира через некоторое время может перестать быть таковой с учетом темпов и характера современной застройки, а взыскать компенсацию за это практически невозможно, поскольку в договоре соответствующее условие будет отсутствовать, а застройщик не может нести ответственность за планы города по передаче рядом расположенных участков под застройку, предупредила Токарева.
"Шансы могут быть лишь в том случае, если сам же застройщик и нарушил условие договора о видовой квартире и построил перед вашими окнами какое-либо сооружение, не указанное в проектной декларации", - уточнила она.
👉В договорах есть пункты о возможных финансовых взаиморасчетах при приемке квартиры: речь идет об отличии метража квартиры от проектного. Необходимо обращать внимание на ту цифру расхождения, от которой возникают финансовые обязательства, объяснил директор компании "Единый Центр Инвестиций" Роман Корякин.
Действительно, для защиты интересов дольщика необходимо, чтобы застройщик указал конкретные цифры, в пределах которых может колебаться площадь квартиры и при этом не будет изменяться конечная стоимость, согласилась адвокат коллегии адвокатов Pen&Paper Екатерина Токарева. Необходимость данного условия в договоре долевого участия в июле этого года еще раз подтвердил Верховный Суд РФ, напомнила она.
"Особенно важно, чтобы при необходимости заплатить за увеличение площади квартиры была указана стоимость квадратного метра, Если площадь квартиры наоборот уменьшится ниже установленного предела, застройщик должен будет вернуть разницу", - подчеркнула Токарева.
👉Кроме того, многие строительные компании прописывают в договоре критически важный момент – невозможность уступки права собственности на квартиры без согласия застройщика. В будущем это согласие может стоить покупателю довольно солидных денег, посетовал Корякин.
👉Наиболее распространенным способом обмана дольщиков являются обещания, которые даются вне договора долевого участия, в рекламных буклетах или на словах, сказала Токарева. "Застройщик при заключении ДДУ предлагает всем покупателям единую форму договора, в котором меняются только данные и цена объекта. В нем, вероятнее всего, не будет указания на то, что квартира является видовой, несмотря на то, что вы заплатите за нее больше денег, чем те, кто купил квартиру с окнами во двор или на парковку", - отметила адвокат.
Однако даже видовая квартира через некоторое время может перестать быть таковой с учетом темпов и характера современной застройки, а взыскать компенсацию за это практически невозможно, поскольку в договоре соответствующее условие будет отсутствовать, а застройщик не может нести ответственность за планы города по передаче рядом расположенных участков под застройку, предупредила Токарева.
"Шансы могут быть лишь в том случае, если сам же застройщик и нарушил условие договора о видовой квартире и построил перед вашими окнами какое-либо сооружение, не указанное в проектной декларации", - уточнила она.
Forwarded from РИА Недвижимость
#а_вы_знаете_что Во время нерабочей недели проводить ремонтные работы в квартирах можно в любой день, если он не праздничный и не выходной, сообщили опрошенные @ria_realty юристы.
👉 Объявленная президентом России Владимиром Путиным нерабочая неделя не является полностью выходными или праздничными днями, поэтому строительные и шумные работы осуществляются в обычном режиме, отметил управляющий партнер юридической компании "Генезис" Артем Денисов.
🧏По словам юриста, праздником является только 4 ноября, шуметь в этот день нельзя. Также запрещено делать это в классические выходные, то есть в субботу и воскресенье, а также в пятницу 5 ноября, которая в этом году отнесена к выходным дням.
🧐Управляющий партнер юридической компании Freeviser Михаил Паюшин отметил в свою очередь, что понятие нерабочих дней введено совсем недавно и на текущий момент в законодательстве не детализируется. Поэтому собеседник @ria_realty рекомендует тем, кто кто хочет следовать духу закона, в отношении ремонтов придерживаться правил выходного дня.
⏰ Денисов напомнил, что в каждом регионе существуют свои правила, ограничивающие время проведения ремонтных работ. В Москве, например, действует закон "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве". Согласно ему, совершать ремонтные работы можно в будни до 19 часов с перерывами в 13:00-15:00.
👮♀️Если соседи нарушают закон и шумят в запрещенное время, жильцы дома в праве вызвать полицию, а также обратиться через электронное заявление в прокуратуру или Роспотребнадзор.
💸Административная ответственность за нарушение тишины устанавливается региональным административным законодательством. В среднем по России нарушителей тишины в ночное время ожидает штраф в пределах от 1 до 2 тысяч рублей для граждан.
👉 Объявленная президентом России Владимиром Путиным нерабочая неделя не является полностью выходными или праздничными днями, поэтому строительные и шумные работы осуществляются в обычном режиме, отметил управляющий партнер юридической компании "Генезис" Артем Денисов.
🧏По словам юриста, праздником является только 4 ноября, шуметь в этот день нельзя. Также запрещено делать это в классические выходные, то есть в субботу и воскресенье, а также в пятницу 5 ноября, которая в этом году отнесена к выходным дням.
🧐Управляющий партнер юридической компании Freeviser Михаил Паюшин отметил в свою очередь, что понятие нерабочих дней введено совсем недавно и на текущий момент в законодательстве не детализируется. Поэтому собеседник @ria_realty рекомендует тем, кто кто хочет следовать духу закона, в отношении ремонтов придерживаться правил выходного дня.
⏰ Денисов напомнил, что в каждом регионе существуют свои правила, ограничивающие время проведения ремонтных работ. В Москве, например, действует закон "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве". Согласно ему, совершать ремонтные работы можно в будни до 19 часов с перерывами в 13:00-15:00.
👮♀️Если соседи нарушают закон и шумят в запрещенное время, жильцы дома в праве вызвать полицию, а также обратиться через электронное заявление в прокуратуру или Роспотребнадзор.
💸Административная ответственность за нарушение тишины устанавливается региональным административным законодательством. В среднем по России нарушителей тишины в ночное время ожидает штраф в пределах от 1 до 2 тысяч рублей для граждан.
Forwarded from РИА Недвижимость
#а_вы_знаете_что Оставшиеся по унаследованному жилью ипотечные и жилищно-коммунальные долги обязан выплатить наследник, но при этом он может быть освобожден от части долга, которая превышает суммарную стоимость полученной по наследству недвижимости, напомнил @ria_realty управляющий партнер юридической компании Freeviser Михаил Паюшин.
☝️Согласно российскому законодательству, по наследству переходит не только имущество, но и связанные с ним долги, прокомментировал Паюшин.
Прежде чем вступать в наследство, он советует собрать максимальную информацию о долгах умершего, чтобы понимать свои обязанности и возможности. Это можно сделать через базу банкротных дел или службу судебных приставов, самостоятельно или через нотариуса поискать судебные дела или кредитные договоры.
"При этом важно отметить, что наследники отвечают по долгам наследодателя только в рамках стоимости наследства. Если сумма задолженностей превышает стоимость квартиры, то превышающая часть автоматически не учитывается", - сказал он.
🙋♂️🙋Наследники, если их несколько, отвечают по обязательствам соразмерно, то есть каждый в пределах стоимости перешедшей к нему доли.
Если квартира или дом куплены в ипотеку, а при составлении договора была оформлена страховка (жизни и здоровья), то долг по кредиту будет выплачивать страховая компания, успокоил юрист. Однако наследники должны своевременно (в течение десяти дней) уведомить страховщиков для признания смерти заемщика страховым случаем, в иной ситуации заявку на получение выплаты отклонят и платить придется самим.
"Если страховки не было, у наследника есть три пути: вступить в права наследства, отказаться от него либо вступить в права, переоформить квартиру и кредит на себя, а затем заняться продажей квартиры. Если цена продажи будет превышать долговые обязательства, то можно будет и долг погасить, и выручить деньги", - предложил юрист, отметив, что чаще всего проще и дешевле бывает просто отказаться от наследства.
💡🚰Паюшин сообщил, что при вступлении в наследство обязательна оплата и долгов по коммунальным платежам. Важно знать, что обязанность платить по счетам возникает у будущих наследников сразу же по факту смерти наследодателя, а не спустя шесть месяцев после вступления в наследство.
"Однако сумму платежей за этот период можно уменьшить, если сразу по факту смерти родственника обратиться в управляющую компанию и сообщить, что в квартире никто не будет жить. Так можно освободить себя от платежей по счетчикам. При этом за общедомовые нужды, содержание общего имущества, отопление и капремонт придется платить в любом случае. Если вдруг у наследника имеются льготы на оплату ЖКУ, то также нужно заявить об этом в УК, чтобы сделать перерасчет", - объяснил юрист.
📅Просроченные задолженности по коммуналке, если они были у наследодателя, согласно законодательству, оплачиваются только за последних три года, добавил Паюшин.
☝️Согласно российскому законодательству, по наследству переходит не только имущество, но и связанные с ним долги, прокомментировал Паюшин.
Прежде чем вступать в наследство, он советует собрать максимальную информацию о долгах умершего, чтобы понимать свои обязанности и возможности. Это можно сделать через базу банкротных дел или службу судебных приставов, самостоятельно или через нотариуса поискать судебные дела или кредитные договоры.
"При этом важно отметить, что наследники отвечают по долгам наследодателя только в рамках стоимости наследства. Если сумма задолженностей превышает стоимость квартиры, то превышающая часть автоматически не учитывается", - сказал он.
🙋♂️🙋Наследники, если их несколько, отвечают по обязательствам соразмерно, то есть каждый в пределах стоимости перешедшей к нему доли.
Если квартира или дом куплены в ипотеку, а при составлении договора была оформлена страховка (жизни и здоровья), то долг по кредиту будет выплачивать страховая компания, успокоил юрист. Однако наследники должны своевременно (в течение десяти дней) уведомить страховщиков для признания смерти заемщика страховым случаем, в иной ситуации заявку на получение выплаты отклонят и платить придется самим.
"Если страховки не было, у наследника есть три пути: вступить в права наследства, отказаться от него либо вступить в права, переоформить квартиру и кредит на себя, а затем заняться продажей квартиры. Если цена продажи будет превышать долговые обязательства, то можно будет и долг погасить, и выручить деньги", - предложил юрист, отметив, что чаще всего проще и дешевле бывает просто отказаться от наследства.
💡🚰Паюшин сообщил, что при вступлении в наследство обязательна оплата и долгов по коммунальным платежам. Важно знать, что обязанность платить по счетам возникает у будущих наследников сразу же по факту смерти наследодателя, а не спустя шесть месяцев после вступления в наследство.
"Однако сумму платежей за этот период можно уменьшить, если сразу по факту смерти родственника обратиться в управляющую компанию и сообщить, что в квартире никто не будет жить. Так можно освободить себя от платежей по счетчикам. При этом за общедомовые нужды, содержание общего имущества, отопление и капремонт придется платить в любом случае. Если вдруг у наследника имеются льготы на оплату ЖКУ, то также нужно заявить об этом в УК, чтобы сделать перерасчет", - объяснил юрист.
📅Просроченные задолженности по коммуналке, если они были у наследодателя, согласно законодательству, оплачиваются только за последних три года, добавил Паюшин.
Forwarded from РИА Недвижимость
#а_вы_знаете_что Запуск фейерверков в неположенных местах грозит штрафом от 2 тысяч рублей, а порча имущества или вред здоровью при неосторожном обращении с пиротехникой может повлечь за собой уголовную ответственность, рассказали опрошенные РИА Недвижимость юристы.
☝️Прямого запрета на использование пиротехники во дворах многоквартирных домов нет, однако ее использование имеет свои ограничения из-за возможного нарушения требований пожарной безопасности, прокомментировал адвокат, управляющий партнер AVG Legal Алексей Гавришев.
❌Пиротехнику, за исключением бенгальских огней и хлопушек, нельзя взрывать внутри помещений.
❌Запрещены эти действия и во время проведения массовых мероприятий, а также на территории кладбищ, памятников истории и культуры, национальных парков и заповедников, на объектах с высокой пожарной опасностью.
💰За нарушение правил грозит штраф в 2-3 тысячи рублей, должностным лицам - в 15 тысяч рублей, ИП (индивидуальным предпринимателям - ред.) до 30 тысяч рублей, а юридическим лицам до 200 тысяч рублей.
⚖️Но если из-за неосторожного обращения с пиротехникой повреждено чужое имущество, то наказание может оказаться и уголовным – до 1️⃣ года лишения свободы, уточнила управляющий партнер "Легес-бюро", член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова. В случае же, когда нарушение требований пожарной безопасности повлекло по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека или его смерть, то виновному грозит уголовная ответственность с максимальным наказанием в виде лишения свободы сроком до 7️⃣ лет.
☝️Прямого запрета на использование пиротехники во дворах многоквартирных домов нет, однако ее использование имеет свои ограничения из-за возможного нарушения требований пожарной безопасности, прокомментировал адвокат, управляющий партнер AVG Legal Алексей Гавришев.
❌Пиротехнику, за исключением бенгальских огней и хлопушек, нельзя взрывать внутри помещений.
❌Запрещены эти действия и во время проведения массовых мероприятий, а также на территории кладбищ, памятников истории и культуры, национальных парков и заповедников, на объектах с высокой пожарной опасностью.
💰За нарушение правил грозит штраф в 2-3 тысячи рублей, должностным лицам - в 15 тысяч рублей, ИП (индивидуальным предпринимателям - ред.) до 30 тысяч рублей, а юридическим лицам до 200 тысяч рублей.
⚖️Но если из-за неосторожного обращения с пиротехникой повреждено чужое имущество, то наказание может оказаться и уголовным – до 1️⃣ года лишения свободы, уточнила управляющий партнер "Легес-бюро", член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова. В случае же, когда нарушение требований пожарной безопасности повлекло по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека или его смерть, то виновному грозит уголовная ответственность с максимальным наказанием в виде лишения свободы сроком до 7️⃣ лет.
Forwarded from РИА Недвижимость
#а_вы_знаете_что А вы знаете, что арендодатель лишается части своих прав при сдаче жилья в аренду? С помощью юриста адвокатского бюро Asterisk Степана Хантимирова разобрались, что может, а что не может владелец недвижимости после того, как у него появился квартиросъемщик.
📋Отношения между собственником и квартиросъемщиком регулирует договор аренды, вне зависимости от того, является ли он краткосрочным или долгосрочным. При этом такой документ накладывает обязательства не только на человека, снимающего квартиру, но и на владельца недвижимости.
📚Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, хотя собственник квартиры имеет право на владение, пользование и распоряжение своей квартирой, с момента подписания договора аренды он временно передает первые два права арендатору. Поэтому, если ему требуется регулярно посещать это жилье, он должен прописать частоту визитов в договоре, иначе каждый из них он должен будет согласовывать с квартиросъемщиком.
🚪Вход в квартиру с помощью второго комплекта ключей или проникновение под предлогом проверки квартиры может стать основанием для возбуждения уголовного дела со штрафом до 40 тысяч рублей или арестом на срок до 3 месяцев. Однако на практике такие кейсы единичны, поскольку многие жильцы боятся, что арендодатель найдет, к чему придраться и расторгнет договор в одностороннем порядке.
❗️Если несогласованный визит пройдет в отсутствии арендаторов, и в это время пропадут какие-то ценные вещи, то собственник может стать главным подозреваемым по делу о краже и будет вынужден доказывать свою невиновность. В этом случае ему может грозить штраф до 80 тысяч рублей, исправительные работы до одного года или лишение свободы сроком до двух лет.
🔑🗝Владелец недвижимости не имеет права менять замки на входной двери без согласия арендатора при условии, что квартиросъемщик не нарушает условия договора аренды, своевременно вносит по нему плату, использует квартиру по назначению и держит имущество в сохранности. Если конфликт дойдет до суда, то собственнику может грозить штраф за самоуправство, а также необходимость выплаты неустойки за время, которое арендатор не мог пользоваться жильем, и компенсации морального вреда. @ria_realty
📋Отношения между собственником и квартиросъемщиком регулирует договор аренды, вне зависимости от того, является ли он краткосрочным или долгосрочным. При этом такой документ накладывает обязательства не только на человека, снимающего квартиру, но и на владельца недвижимости.
📚Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, хотя собственник квартиры имеет право на владение, пользование и распоряжение своей квартирой, с момента подписания договора аренды он временно передает первые два права арендатору. Поэтому, если ему требуется регулярно посещать это жилье, он должен прописать частоту визитов в договоре, иначе каждый из них он должен будет согласовывать с квартиросъемщиком.
🚪Вход в квартиру с помощью второго комплекта ключей или проникновение под предлогом проверки квартиры может стать основанием для возбуждения уголовного дела со штрафом до 40 тысяч рублей или арестом на срок до 3 месяцев. Однако на практике такие кейсы единичны, поскольку многие жильцы боятся, что арендодатель найдет, к чему придраться и расторгнет договор в одностороннем порядке.
❗️Если несогласованный визит пройдет в отсутствии арендаторов, и в это время пропадут какие-то ценные вещи, то собственник может стать главным подозреваемым по делу о краже и будет вынужден доказывать свою невиновность. В этом случае ему может грозить штраф до 80 тысяч рублей, исправительные работы до одного года или лишение свободы сроком до двух лет.
🔑🗝Владелец недвижимости не имеет права менять замки на входной двери без согласия арендатора при условии, что квартиросъемщик не нарушает условия договора аренды, своевременно вносит по нему плату, использует квартиру по назначению и держит имущество в сохранности. Если конфликт дойдет до суда, то собственнику может грозить штраф за самоуправство, а также необходимость выплаты неустойки за время, которое арендатор не мог пользоваться жильем, и компенсации морального вреда. @ria_realty
Forwarded from РИА Недвижимость
#а_вы_знаете_что В курсе ли вы того, что в России в ряде случаев можно списать долги за жилищно-коммунальные услуги? Расспросили юриста адвокатского бюро Asterisk Степана Хантимирова, в каких случаях это возможно👇.
1️⃣Прежде всего, если должник заявил о пропуске исковой давности по взысканию долгов. Это возможно, если управляющая компания обратилась в суд с требованием о взыскании задолженности, а с момента последнего платежа прошло более трех лет. Например, если гражданин не платил с февраля 2019 года, то при обращении УК в марте 2022 года неплательщик вправе заявить суду об истечении срока исковой давности.
Как подчеркивает юрист, большинство дел рассматривается заочно, в ускоренном порядке, а сам суд не учитывает срок исковой давности, поэтому гражданин должен подавать подобное заявление сам. Важное условие в этом случае - отсутствие каких-либо платежей в течение всего срока, а также соглашений об отсрочке или реструктуризации.
🗣"Чтобы списать давний долг, нужно в течение десяти дней после первого заседания подать возражение против исполнения решения. Суд отменит судебный приказ и УК придется обращаться в суд повторно. На новом заседании судья вызовет стороны в очном порядке, где гражданин имеет право заявить об истечении срока исковой давности", - уточнил Хантимиров.
2️⃣ Еще один способ списания долгов - процедура банкротства, если у должника параллельно имеются долги в банках и других кредитных организациях более чем на 500 тысяч рублей. Для запуска подобной процедуры нужно обратиться в арбитражный суд субъекта РФ по месту постоянного проживани.
По его словам, к заявлению необходимо приложить список кредиторов с размером их требований, опись имущества, сведения о доходах и сделках с недвижимостью, которые гражданин совершал за последние три года. "Суд проверит платежеспособность, если доходов и имущества действительно недостаточно для погашения всех долгов, он признает неплательщика банкротом. После завершения процедуры банкротства суд освободит гражданина от долгов по оплате ЖКУ", - сказал юрист.
3️⃣ Кроме того, исполнительное производство может быть прекращено из-за невозможности взыскания долга. Это происходит, когда ФССП не удается получить деньги со счетов гражданина в банках, либо найти имущество, которое можно продать с торгов. Как правило, исполнительное производство прекращается в срок от одного года до трех лет, отметил Хантимиров. @ria_realty
1️⃣Прежде всего, если должник заявил о пропуске исковой давности по взысканию долгов. Это возможно, если управляющая компания обратилась в суд с требованием о взыскании задолженности, а с момента последнего платежа прошло более трех лет. Например, если гражданин не платил с февраля 2019 года, то при обращении УК в марте 2022 года неплательщик вправе заявить суду об истечении срока исковой давности.
Как подчеркивает юрист, большинство дел рассматривается заочно, в ускоренном порядке, а сам суд не учитывает срок исковой давности, поэтому гражданин должен подавать подобное заявление сам. Важное условие в этом случае - отсутствие каких-либо платежей в течение всего срока, а также соглашений об отсрочке или реструктуризации.
🗣"Чтобы списать давний долг, нужно в течение десяти дней после первого заседания подать возражение против исполнения решения. Суд отменит судебный приказ и УК придется обращаться в суд повторно. На новом заседании судья вызовет стороны в очном порядке, где гражданин имеет право заявить об истечении срока исковой давности", - уточнил Хантимиров.
2️⃣ Еще один способ списания долгов - процедура банкротства, если у должника параллельно имеются долги в банках и других кредитных организациях более чем на 500 тысяч рублей. Для запуска подобной процедуры нужно обратиться в арбитражный суд субъекта РФ по месту постоянного проживани.
По его словам, к заявлению необходимо приложить список кредиторов с размером их требований, опись имущества, сведения о доходах и сделках с недвижимостью, которые гражданин совершал за последние три года. "Суд проверит платежеспособность, если доходов и имущества действительно недостаточно для погашения всех долгов, он признает неплательщика банкротом. После завершения процедуры банкротства суд освободит гражданина от долгов по оплате ЖКУ", - сказал юрист.
3️⃣ Кроме того, исполнительное производство может быть прекращено из-за невозможности взыскания долга. Это происходит, когда ФССП не удается получить деньги со счетов гражданина в банках, либо найти имущество, которое можно продать с торгов. Как правило, исполнительное производство прекращается в срок от одного года до трех лет, отметил Хантимиров. @ria_realty
Forwarded from РИА Недвижимость
🪓🌳Владелец земли может получить штраф до 4 тысяч рублей, уничтожив на своем участке дерево ценной породы без разрешения местных властей, рассказал @ria_realty зампредседателя Московской коллегии адвокатов "Центрюрсервис" Илья Прокофьев.
👌При этом в стандартной ситуации, если собственник участка решил спилить или срубить дерево, которое уже стало разрушаться и имеется угроза его падения, то разрешение на спиливание получать не требуется, отметил юрист.
📄Но если речь идет о ценных породах, то даже в случае потенциальной опасности следует обратиться с заявлением в местную администрацию, чтобы получить разрешение на вырубку.
👉К ценным породам зачастую относят деревья, которые кажутся вполне обычными. В официальном списке, утвержденном Минсельхозом, оказались такие породы, как дуб, все виды вишен, груш и яблонь, некоторые березы.
💵Юрист предупредил, что за самовольную вырубку грозит штраф в размере от 3 до 4 тысяч рублей. Но если участок граничит с лесом, то собственник, срубивший на нем дерево, рискует получить более существенный штраф – вплоть до 500 тысяч рублей за причинение серьезного ущерба лесному массиву🌲🏕.
😱Кстати, уточнил Прокофьев, если сосед не спешит убирать на своем участке опасное дерево, то тогда следует обращаться в местную администрацию. Самостоятельно спиливать такое дерево юрист не рекомендует - это уже подпадает под самоуправство со штрафом до 80 тысяч рублей. #а_вы_знаете_что
👌При этом в стандартной ситуации, если собственник участка решил спилить или срубить дерево, которое уже стало разрушаться и имеется угроза его падения, то разрешение на спиливание получать не требуется, отметил юрист.
📄Но если речь идет о ценных породах, то даже в случае потенциальной опасности следует обратиться с заявлением в местную администрацию, чтобы получить разрешение на вырубку.
👉К ценным породам зачастую относят деревья, которые кажутся вполне обычными. В официальном списке, утвержденном Минсельхозом, оказались такие породы, как дуб, все виды вишен, груш и яблонь, некоторые березы.
💵Юрист предупредил, что за самовольную вырубку грозит штраф в размере от 3 до 4 тысяч рублей. Но если участок граничит с лесом, то собственник, срубивший на нем дерево, рискует получить более существенный штраф – вплоть до 500 тысяч рублей за причинение серьезного ущерба лесному массиву🌲🏕.
😱Кстати, уточнил Прокофьев, если сосед не спешит убирать на своем участке опасное дерево, то тогда следует обращаться в местную администрацию. Самостоятельно спиливать такое дерево юрист не рекомендует - это уже подпадает под самоуправство со штрафом до 80 тысяч рублей. #а_вы_знаете_что