#обзорсми Фирма «Проект», принадлежащая певцу и бизнесмену Андрею Ковалеву, основателю девелоперской компании «Экоофис», купила на торгах два здания и участок на площади Журавлева рядом со станцией метро «Электрозаводская» на востоке Москвы, пишут «Ведомости».

👉Одно из строений – бывшая Покровская полицейская часть, возведенная в начале XIX веке и чуть позже перестроенная в особняк для московских купцов Степана и Тихона Шелаевых. Со ссылкой на информацию на сайте «Узнай Москву» издание уточняет, что по всей вероятности, этот дом – последний остаток усадьбы Александра Меншикова». Здание является вновь выявленным объектом культурного наследия.

«Экоофис»планирует реставрировать исторические объекты и в дальнейшем использовать их либо под сдачу в аренду как офис, либо для размещения музея рыцарских доспехов, если его не успеют открыть в усадьбе «Гребнево», также принадлежащей Ковалеву, сообщает газета. @ria_realty

#обзорсми Популярные у россиян мобильные приложения поиска надвижимости для покупки или аренды оказались очень плохо защищены, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на исследования компании «Ростелеком-Солар».

Как рассказывает газета, компания провела автоматический анализ безопасности кода десятка приложений с наибольшим числом скачиваний в категории «Недвижимость» в Google Play и Apple Store. В их числе ЦИАН, «ДомКлик», «Яндекс.Недвижимость», N1.RU, Domofond, Airbnb, Mitula, «Этажи», Indomio, idealista.

☝️Выяснилось, что, по данным экспертов по IT-безопасности, уровень защищенности таких сервисов составляет 2,2 балла из пяти возможных.

В материале подчёркивается, что уязвимости могут привести к утечке персональных данных, в том числе паспортных, которые запрашивает половина подобных приложений, считают эксперты по безопасности: это открывает возможности для афер с ущербом в миллионы рублей.

Согласно отчету «Ростелеком-Солар», количество критических уязвимостей в приложениях на платформе iOS в 30 раз выше, чем у тех же сервисов для Android. Самым защищенным приложением на Android стал Domofond, а на iOS - Airbnb. На втором и третьем местах на Android - Indomio и idealista. @ria_realty

#обзорсми «Ростех» продал территорию стадиона «Метеор» рядом с Кутузовским проспектом на торгах по начальной стоимости в 3,01 млрд рублей, пишут «Ведомости».

По данным газеты, площадка в 3,4 га, где можно построить жилой комплекс, досталась ООО «СЗ «Филевский парк», чьи конечные бенефициары неизвестны. @ria_realty

#обзорсми «Известия» пишут об идее Всероссийского центра национальной строительной политики ввести новое понятие в жилищном законодательстве - жилье второй категории - и распространить его на апартаменты.

Согласно предложению общественников, в таких объектах можно было бы прописаться, но они не будут обеспечены социальной инфраструктурой - школами, детсадами, поликлиниками. Также для такого жилья стоит сохранить повышенный, то есть коммерческий, тариф за ЖКУ и налог на недвижимость, считают авторы инициативы.

По их мнению, дать статус жилья второй категории можно апартаментам, соответствующим градостроительным нормам и по площади помещения (соцнорма). Для реализации идеи предложено создать федеральный реестр апартаментов, распределив их по категориям, следует из письма ВЦНСП в адрес главы Минстроя Ирека Файзуллина.

При этом «Известия» утверждают, что Минстрой также ищет пути, чтобы дать статус жилья уже существующим апартаментам. @ria_realty

#обзорсми На российский девелоперский рынок вышел новый игрок – холдинг Messier Group, который связан с крупным бизнесменом из Армении Гагиком Царукяном, пишут «Ведомости».

По данным издания, к концу 2021 года компания уже вложила в московские проекты около 15 млрд рублей. Среди них три транспортно-пересадочных узла: ТПУ «Текстильщики» на Люблинской улице (можно построить многофункциональный комплекс на 7,92 тысячи кв м), ТПУ «Печатники» (МФК на 46 тысячи кв м) и ТПУ «Боровское шоссе» (МФК на 6,5 тысячи кв м).

Цель холдинга - собрать портфель в 3 млн кв м, утверждает газета. Кроме того, Messier Group намерена создать строительный дивизион, способный вводить в эксплуатацию к 2025 году порядка 300 тысяч кв м недвижимости в год. @ria_realty

#обзорсми Торговые центры начали переговорную кампанию с международными ритейлерами, которые приостановили свою работу в РФ: моллы хотят перевести своих арендаторов, ранее плативших за наём помещений процент с оборота, на фиксированную оплату аренды, пишут «Известия» со ссылкой на главу Союза торговых центров Булата Шакирова. @ria_realty

#обзорсми Крупные продуктовые розничные компании X5 Group, «Лента» и Auchan решили пойти по пути непродовольственных ритейлеров и начали просить владельцев торговых площадей снизить втрое платежи по аренде, утверждает «Коммерсантъ».

Газета указывает, что хотя у таких сетей выручка после начала военной операции на Украине из-за ажиотажного спроса на продукты растет, но они жалуются на снижение маржинальности. @ria_realty

📰 "Коммерсант" пишет, что Vesper рассчитывает продать свой проект на 1-й Тверской-Ямской улице у станции метро «Маяковская» в Москве. По данным издания, запрашиваемая стоимость составляет 10 млрд руб. Другие источники говорят, что рассматривается и переформатирование проекта: речь может идти об отказе от гостиничной составляющей в пользу апартаментов.

Планировалось, что проект будет работать под управлением Fairmont, это бренд входит в Accor. Последняя пока продолжает работу в России, но в начале марте агентство Bloomberg сообщало о планах компании приостановить новые проекты в России и сотрудничество с владельцами объектов, попавших в санкционные списки ЕС и США. Совладелец проекта Сбербанк попал в этот список. Vesper официально не объявлял о приостановке сотрудничества с Fairmont, но название бренда исчезло из описания на официальном сайте проекта.

📰 Также "Коммерсант" сообщает, что подорожание сырья для производства мебели и перебои с поставками могут привести к исчезновению с рынка жилых новостроек Москвы и Подмосковья меблированных квартир. В частности, ГК ПИК уже отказался реализовать такие лоты, хотя мебель девелопер изготавливает сам. Самостоятельно приобретать мебель покупателям квартир тоже будет накладно: по итогам этого года цены на нее могут вырасти в среднем на 30%.

📰 "Известия" рассказывают, что собственникам квартир в России хотят предоставить бесплатный доступ к сведениям о зарегистрированных в их жилье лицах независимо от согласия последних. Такой законопроект одобрил экспертный совет «Единой России». Запросить выписку из домовой книги можно и сегодня, однако с учетом норм о защите персональных данных власти вправе предоставлять сведения только о людях, которые дали на это согласие. Группа депутатов и сенаторов планирует внести проект в Госдуму в весеннюю сессию. Доступ к описанным сведениям нужен, например, при продаже и сдаче жилья для проверки числа прописанных. Важно это и для получивших жилье в наследство, для подтверждения состава проживающих при начислении квартплаты и в других ситуациях.

#обзорсми @ria_realty

📰 Собственники начали активно выставлять на продажу торговые центры, пишут "Известия" со ссылкой на главу Союза ТЦ Булата Шакирова. По его словам, на рынке появилось около 100 объектов (всего в РФ функционирует около 3 тыс. ТЦ) — это в два-три раза больше по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Речь идет об объектах площадью в 10–50 тыс. кв. м., они находятся в Москве и области, Санкт-Петербурге, Казани и других городах-миллионниках, утверждает Шакиров. Знаковые объекты в столице пока не выставляют на продажу, заметил он.

📰 Средняя площадь квартиры в элитном сегменте в Москве, которую можно приобрести за $1 млн, к концу I квартала 2022 г. составила 52 кв. м, пишут "Ведомости", ссылаясь на отчет консалтинговой компании Knight Frank Russia. По ее данным, за год этот показатель снизился на 34%: по итогам первых трех месяцев 2021 г. он составлял 79 кв. м.

#обзорсми @ria_realty

#обзорсми ГК «Регион» намерена отказаться от строительства Лыткаринской платной дороги — дублера МКАД на юге Подмосковья и передать проект структурам Газпромбанка, пишет «Коммерсантъ».

Как напоминает газета, концессионеру нужно построить часть дороги от Бутово до Железнодорожного, а трассу от Солнцево до Варшавского шоссе строят власти Москвы, некоторые ее участки уже открыты.

По данным издания, одна из возможных причин выхода «Региона» из проекта, - это подорожание сметы почти на треть, до 112 млрд рублей. Между тем стоимость дороги протяженностью 53 км и шириной от четырех до восьми полос в начале 2020 года оценивалась в 86,7 млрд рублей при сроке концессии — 29 лет.

Также на решение могли повлиять отсутствие компетенций у ГК «Регион» по дорожному строительству и возможный дефицит комплектующих и запчастей для дорожной техники из-за западных санкций. @ria_realty

Проблемы УК "ПИК-Комфорт" с выставлением счетов за жилищно-коммунальные услуги говорят о необходимости модернизации IT-сферы в ЖКХ, заявил @ria_realty эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Павел Склянчук.

"Случай с "ПИК-Комфортом" показывает, что необходимо провести работу с поиском отечественных компаний, которые могли бы предоставить качественный продукт, и он необязательно должен быть государственным. Помимо проблем с выставлением счетов, здесь также поднимаются вопросы сохранности персональных данных от внешних кибератак", - сказал Склянчук.

⚠️Он добавил, что сейчас уровень информационной безопасности оставляет желать лучшего, особенно эта проблема актуальна для компаний, управляющих небольшим количеством домов. Возможным решением проблемы могло бы стать создание единого оператора, через которого бы выставлялись платежи.

Эксперт также отметил, что подобные сбои не грозят гражданам появлением непрогнозируемых долгов, поскольку ответственность за невозможность выставления квитанции будет лежать на управляющей компании. При этом, по его словам, возникновение больших сумм переплат может привести к массовым обращениям в жилищные инспекции регионов.

📰 "Ведомости" пишут, что девелоперские компании Capital Group и «Аквилон» могут совместно построить крупный многофункциональный жилой комплекс в рамках транспортно-пересадочного узла «Зорге» рядом с одноименной станцией Московского центрального кольца на севере столицы.

Связанная с Capital Group компания «Инвестпрофи» ранее за 383 млн руб. выкупила на торгах ТПУ «Зорге», которому принадлежат права на 5,8 га на ул. Куусинена. Там одобрено строительство делового и гостиничного комплекса на 210 тыс кв. м и жилья на 136 тыс кв. м.

Консультанты оценивают инвестиции в застройку данного участка в 38-40 млрд руб. При этом выручка от реализации только жилой части будет 50–60 млрд руб., столько же можно будет заработать и на продаже коммерческой составляющей.

@ria_realty #обзорсми

#обзорсми Девелопер Capital Group через свою структуру «Альфапласт» приобрела 4,09 га и комплекс зданий на 28 тысяч кв м в 4-м проезде Подбельского на северо-востоке Москвы, пишут «Ведомости».

Эксперты предполагают, что на территории бывшего производителя пластика может появиться жилой комплекс на 100 тысяч кв м. @ria_realty

#обзорсми Всем привет! Рассказываем, о чем сегодня пишут деловые издания:

📰 «Ведомости» узнали о новом региональном игроке на рынке новостроек Москвы - казанской группе «Руал» депутата совета Мамадышского муниципального района Татарстана Руслана Баязитова и депутата Государственного совета региона Татарстан Альберта Хабибуллина. Ее структура недавно получило градостроительный план земельного участка площадью 3,9 га на ул. Александры Монаховой в Коммунарке в новой Москве. На этой территории можно будет построить жилой комплекс примерно на 200 тысяч кв м.

📰 РБК выяснили, что «дочка» департамента городского имущества Москвы АО «Развитие активов» в начале августа стала владельцем научно-производственного предприятия «Биотум», занимающегося производством смесей на основе битума во Владимирской области. Предприятие выпускает полимерно-битумные вяжущие материалы, которые используются в дорожном строительстве, а также мастики, гидроизоляцию, герметики. «Биотум» «довольно продолжительное время» поставлял полимерно-битумные вяжущие материалы для дорог Москвы, уточнил РБК гендиректор и бывший акционер завода Артур Азаев. Столица намерена обеспечить бесперебойности работы предприятия и сохранить его коллектив. Позднее компания будет передана в оперативное управление ГБУ Москвы «Автомобильные дороги». Предполагается, что новый актив поможет оптимизировать производство и поставки асфальтобетонных смесей, необходимых для содержания дорог и дворов Москвы. @ria_realty