Как отмена льготной ипотеки и рост ключевой ставки сказались на спросе на квартиры?

По мнению президента Международной академии ипотеки и недвижимости Ирины Радченко, информацию о рухнувшем спросе на новостройки нужно рассматривать с учетом высокого спроса, который был в июне.

Тогда россияне поняли, что на этот раз правительство окончательно прекратит льготную ипотеку, и ринулись покупать квадратные метры.

На рынке вторички цены снижаются, а застройщики чувствуют себя вполне уверенно и мрачных прогнозов не делают. Президент уже сказал на всякий случай, что до конца года мы пересмотрим параметры льготной ипотеки. Если у застройщиков будет резкое падение спроса, могут провести какую-то либерализацию с ценами», - пояснила эксперт.

Как застройщики пострадали от роста ключевой ставки, смотрите в видео.

#ипотека #недвижимость #цены

👍 Подписаться на ОТР

Депутат предложил альтернативу льготной ипотеке в России

Это лизинг, то есть долгосрочная аренда с возможностью выкупа.

«Вы получаете квартиру в аренду на тридцать лет и спокойно можете ее покупать. При этом государство или регион может вводить отраслевую поддержку», — объяснил председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов в эфире «Дума-ТВ».

Весь срок аренды вы, как лизингополучатель, будете платить фиксированную сумму, как при аренде квартиры. В неё включены и стоимость жилья, и проценты для компании-владельца недвижимости. Выплатили всё — квартира ваша.

Как считает, будет удобно, если лизинг квартир разрешат?

❤️ — Конечно! Как аренда, только лучше!
👍 — Нужно будет смотреть условия! Но звучит интересно!
🤔 — Не думаю! Мне кажется, переплата будет большой!

📸 Global Look Press/Maksim Konstantinov

#недвижимость #квартиры

👍 Подписаться на ОТР

Продать ипотечную квартиру станет проще

С 11 сентября вступает в силу закон, существенно упрощающий жизнь ипотечным заемщикам, допустившим просрочку по кредиту.

Теперь они смогут самостоятельно продать заложенную квартиру, чтобы погасить долг перед банком. Причем инициировать продажу можно будет на протяжении всего срока действия кредитного договора. Соответствующий закон был подписан Владимиром Путиным еще в начале лета.

#ипотека #недвижимость #закон

👍 Подписаться на ОТР

Жильё в России может стать значительно дешевле уже в ближайшее время

Такой прогноз дал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в интервью «Парламентской газете».

По его словам, застройщики уже стали снижать цены и запускать льготные программы для привлечения покупателей.

«Многие смогут приобрести жилье намного дешевле, чем это бы они делали, скажем, полгода назад», — отметил Аксаков.

Депутат также предполагает, что объёмы ипотечного кредитования сократятся из-за высоких процентных ставок. Россияне станут чаще рассматривать программы, которые предлагают сами застройщики.

#недвижимость #цены #ипотека

👍 Подписаться на ОТР

Россияне скупают жилье в Тайланде

За последние полгода 70% сделок с тайским жильем пришлись на российских покупателей: сограждане видят в этой недвижимости инвестиционный потенциал.

По итогам 2023 года Таиланд оказался вторым по объему заявок на покупку недвижимости зарубежным направлением. Первую строчку заняли Объединенные Арабские Эмираты. Однако спустя всего полгода число заявок выросло еще на 64%, и страна возглавила рейтинг.

В то же время жилье в Испании и Португалии стремительно теряет популярность среди россиян. С новыми правилами получения ВНЖ в глазах инвесторов утратила привлекательность и Турция.

#Тайланд #недвижимость #ОАЭ

👍 Подписаться на ОТР

Налог на бани и сараи: что ждет дачников после амнистии?

Россияне после регистрации хозпостроек по дачной амнистии будут обязаны платить налог в размере 0,1-0,3%.

Ранее Госдума приняла законопроект, который расширяет дачную амнистию на капитальные постройки, такие как бани и сараи.

После регистрации налог будет зависеть от кадастровой стоимости: чем она выше, тем больше налог.

Если площадь постройки не превышает 50 квадратных метров и это единственный объект на участке, налог платить не нужно. Не подлежат регистрации переносные теплицы, навесы и легкие строения.

Вместе с этим регистрация дает владельцам ряд преимуществ: возможность застраховать объект, передать по наследству или получить компенсацию в случае бедствий.

📸Konstantin Kokoshkin/Global Look Press

#недвижимость #налоги #дачнаяамнистия

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

Уединенный остров в Шотландии продаётся по цене московской квартиры

Небольшой участок суши площадью всего четыре гектара выставлен на продажу за 16 млн рублей. Как указано в объявлении, этот укромный уголок идеально подойдёт для любителей рыбалки и разведения скота. Добраться до острова можно исключительно на лодке из ближайшего населённого пункта.

📸 Knightfrank

#Шотландия #недвижимость #остров

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

Взлёт биткоина, цены на жильё и дефицит молока: эксперт о главных событиях в экономике

Доктор экономических наук Игорь Костиков прокомментировал ОТР ряд актуальных экономических вопросов.

🔹Рост курса биткоина после выборов в США, по мнению Костикова, связан с предвыборными обещаниями Дональда Трампа о развитии криптовалюты.

🔹Говоря о росте цен на жильё, Костиков отметил влияние льготной ипотеки, повышенный спрос на стройматериалы и нехватку рабочей силы. Снижение цен, по его словам, уже наблюдается.

🔹Повышение цен на молочную продукцию, в частности на сливочное масло, связано с дефицитом сырья и ростом спроса. Костиков подчеркнул необходимость активного контроля со стороны ФАС.

О других важных событиях в экономике читайте на нашем сайте.

📸 Global Look Press/Maksim Konstantinov

#экономика #биткоин #недвижимость #молоко #вклады

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

Увеличить лимиты по семейной ипотеке предложили в Госдуме

Депутаты предлагают повысить максимальную сумму кредита по семейной ипотеке для квартир площадью более 60 квадратных метров.

В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях лимит хотят увеличить с 12 до 18 млн рублей, в других регионах — с 6 до 9 млн. По мнению экспертов, мера необходима из-за роста цен на жильё и ключевой ставки.

Опросы показывают, что 67% семей с детьми выбирают просторные квартиры, но текущие лимиты не покрывают их стоимость. Некоторые опасаются, что это может привести к новому росту цен на недвижимость.

📸Maksim Konstantinov/Global Look Press

#ипотека #жилье #недвижимость

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

Лизинг жилья: застройщики предлагают альтернативу ипотеке

Девелоперы планируют запустить новый формат покупки недвижимости — долгосрочную аренду с правом выкупа. Такой вариант не требует большого первоначального взноса, но в итоге может обойтись дороже, чем ипотека.

Эксперты предполагают, что лизинг жилья станет доступен уже в следующем году. Это предложение появилось на фоне ужесточения условий ипотечного кредитования.

Кроме того, застройщики продолжают развивать программы рассрочки, но они подходят далеко не всем покупателям.

Что вы думаете о лизинге жилья?

🔥 — Это хорошая альтернатива ипотеке.
👍 — Итоговые расходы слишком высоки, лучше ипотека.
🤔 — Какая-то мутная схема, я бы не воспользовался.

📸Maksim Konstantinov/Global Look Press

#недвижимость #лизингжилья

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

Почти 90% россиян заявили, что их жилье нуждается в ремонте

Исследователи НАФИ опросили 1000 человек по всей стране. Лишь 11% процентов россиян заявили, что их жилье в отличном состоянии и не требует никакого ремонта, сообщает РБК.

Большинство участников опроса планируют делать несложный ремонт — косметический (46%) и мелкий (25%).

А нужен ли ремонт у вас в квартире/доме?
👍🏻 — да, но косметический, жить с комфортом можно
😡 — да, причем, капитальный
❤️ — нет, меня все устраивает, состояние хорошее

#ремонт #недвижимость #опрос

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

В России предложили временно блокировать средства от продажи недвижимости

Инициативу зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева изложила в письме на имя главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. По словам депутата, блокировка средств на семь дней поможет проверить действительность сделки, пишут «Известия».

Разворотнева отметила, что в последнее время мошенники стали чаще применять схему под названием «продавец под влиянием». Суть в том, что аферисты убеждают по телефону собственника недвижимости якобы участвовать в некой операции для помощи ФСБ либо другим силовым органам. Для этого его принуждают продать свое жилье, а деньги перевести этим лжесотрудникам правоохранительных органов. В результате люди остаются и без жилья, и без полученных за него денег.

📸  Maksim Konstantinov/Global Look Press

#мошенники #недвижимость

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

Кабмин поддержал проведение сделок с недвижимостью по биометрии

Эту систему будут применять при регистрации прав собственности на недвижимость в режиме онлайн, сообщили в аппарате вице-премьера РФ Дмитрия Григоренко.

Биометрию будут запрашивать вместе с квалифицированной электронной подписью, чтобы сделки проходили максимально быстро и безопасно.

«Сочетание этих двух факторов обеспечит максимальный уровень защищенности граждан при проведении сделок в режиме онлайн», — говорится в сообщении.

#сделки #недвижимость #биометрия

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

Конфискованную недвижимость Моргенштерна* предложили отдать участникам СВО

Глава Федерального проекта по безопасности и борьбе с коррупцией Виталий Бородин считает, что арестованное имущество можно распределить между военнослужащими, вернувшимися с фронта. В качестве альтернативного варианта он предложил продать недвижимость, а вырученные средства направить на приобретение жилья для участников спецоперации.

Также общественный деятель подчеркнул, что Моргенштерн* мог бы избежать конфискации имущества, если бы пересмотрел свои взгляды.

Поддерживаете такое предложение?

😡 - Да! Если уехал и всё бросил, значит не так уж ему и дорога эта недвижимость
🤔 - Нет. Чужое отбирать нельзя

* Признан Минюстом РФ иноагентом

📸Global Look Press/Anatoly Lomokhov

#Моргенштерн #СВО #недвижимость

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ

В России выросли штрафы для собственников жилья

С этого года за блокировку пожарного люка на балконе или изменение направления открытия входной двери придётся заплатить 15 000 рублей вместо 10 000. Столько же будет стоить незаконно установленный тамбур на общей лестничной площадке – если его не убрать, придётся платить.

Серьёзно увеличены штрафы за неуплату налога с продажи недвижимости – теперь нарушителям придётся отдать 40% от суммы недоплаты, рассказала профессор РЭУ им. Плеханова Ольга Староверова.

Новая прогрессивная шкала налогообложения оставляет 13% только для объектов до 2,4 млн рублей, а всё, что выше, облагается повышенными ставками.

📸Maksim Konstantinov/Global Look Press

#штрафы #недвижимость

👍 Подписаться на ОТРАЖЕНИЕ