🏗 Финансовые результаты Группы «Эталон» $ETLN за 2024 год.
Ключевые достижения:
1. Рекордная выручка и рост продаж:
- Консолидированная выручка выросла на 44% (до 131 млрд руб.), что вдвое превышает темпы 2023 года (13%).
- В сегменте девелопмента жилья рост выручки составил 46% (до 113,8 млрд руб.), что подтверждает эффективность стратегии:
- Широкая линейка финансовых продуктов для покупателей.
- Ускорение строительства и повышение стадии готовности объектов.
2. Операционная эффективность:
- Валовая прибыль увеличилась на 38% (до 41,4 млрд руб.), рентабельность в девелопменте жилья сохранилась на уровне 34%.
- EBITDA выросла на 52% (до 27,6 млрд руб.), рентабельность EBITDA — 21% (+1,1 п.п. г/г).
- Снижение доли коммерческих и управленческих расходов до 11,2% выручки (-2,8 п.п.), что приближает к цели в 10% к 2026 году.
3. Управление долгом и ликвидность:
- Соотношение чистого корпоративного долга к EBITDA — 2,5x (в целевом диапазоне до 3x).
- Средства на эскроу (112,3 млрд руб.) покрывают проектный долг (1,1x), обеспечивая доступ к льготным ставкам.
- Средняя ставка по долгам — 11,5%, что приемлемо в условиях высокой ключевой ставки.
⚠️ Проблемные зоны:
- Убыток составил 6,9 млрд руб., что связано с высокими процентными расходами из-за ключевой ставки ЦБ.
- Давление на прибыль сохранится до снижения ставок, но рост масштабов бизнеса частично нивелирует этот эффект.
📍Перспективы:
- Рост выручки продолжится за счет увеличения масштабов бизнеса и ускорения строительства.
- Снижение процентных расходов ожидается в среднесрочной перспективе (цикл снижения ставок ЦБ).
- Цель 2026 года — сокращение коммерческих расходов до 10% выручки — достижима при текущей динамике.
🧐 Группа «Эталон» демонстрирует выдающуюся операционную динамику на фоне сложного рынка. Рост выручки, рентабельности и контроль над долгом подтверждают эффективность стратегии. Чистый убыток — временное явление, обусловленное макроэкономическими факторами. При снижении ключевой ставки и сохранении текущей стратегии компания может выйти в зону прибыльности с улучшением всех ключевых метрик. Временно вышел из позиции, компании, как и всему сектору требуется, чтобы ключевая ставка была ниже. При более интересной цене/техническом сетапе перезайду.
Ключевые достижения:
1. Рекордная выручка и рост продаж:
- Консолидированная выручка выросла на 44% (до 131 млрд руб.), что вдвое превышает темпы 2023 года (13%).
- В сегменте девелопмента жилья рост выручки составил 46% (до 113,8 млрд руб.), что подтверждает эффективность стратегии:
- Широкая линейка финансовых продуктов для покупателей.
- Ускорение строительства и повышение стадии готовности объектов.
2. Операционная эффективность:
- Валовая прибыль увеличилась на 38% (до 41,4 млрд руб.), рентабельность в девелопменте жилья сохранилась на уровне 34%.
- EBITDA выросла на 52% (до 27,6 млрд руб.), рентабельность EBITDA — 21% (+1,1 п.п. г/г).
- Снижение доли коммерческих и управленческих расходов до 11,2% выручки (-2,8 п.п.), что приближает к цели в 10% к 2026 году.
3. Управление долгом и ликвидность:
- Соотношение чистого корпоративного долга к EBITDA — 2,5x (в целевом диапазоне до 3x).
- Средства на эскроу (112,3 млрд руб.) покрывают проектный долг (1,1x), обеспечивая доступ к льготным ставкам.
- Средняя ставка по долгам — 11,5%, что приемлемо в условиях высокой ключевой ставки.
⚠️ Проблемные зоны:
- Убыток составил 6,9 млрд руб., что связано с высокими процентными расходами из-за ключевой ставки ЦБ.
- Давление на прибыль сохранится до снижения ставок, но рост масштабов бизнеса частично нивелирует этот эффект.
📍Перспективы:
- Рост выручки продолжится за счет увеличения масштабов бизнеса и ускорения строительства.
- Снижение процентных расходов ожидается в среднесрочной перспективе (цикл снижения ставок ЦБ).
- Цель 2026 года — сокращение коммерческих расходов до 10% выручки — достижима при текущей динамике.
🧐 Группа «Эталон» демонстрирует выдающуюся операционную динамику на фоне сложного рынка. Рост выручки, рентабельности и контроль над долгом подтверждают эффективность стратегии. Чистый убыток — временное явление, обусловленное макроэкономическими факторами. При снижении ключевой ставки и сохранении текущей стратегии компания может выйти в зону прибыльности с улучшением всех ключевых метрик. Временно вышел из позиции, компании, как и всему сектору требуется, чтобы ключевая ставка была ниже. При более интересной цене/техническом сетапе перезайду.
В условиях высоких процентных ставок, каждый уважающий свои финансы человек должен иметь хоть какие-то накопления на банковских вкладах. У меня, например, в Т-Банке, и вот почему:
- Это супер-удобно (оформляется за пару кликов в приложении)
- Ставка до 21% (шик)
- Надежно (системно значимый банк - под крылом ЦБ)
Всё стало настолько быстро и доступно, что даже можно пополнить вклад со своей карты в любом банке через СБП до 30 млн без комиссии.
Можно сконструировать вклад, поменяв его настройки хоть на небольшой срок, а выплаты можно отслеживать каждый месяц. Снять деньги со вклада можно в любом банкомате. А за безопасность средств можно и вовсе не беспокоиться: все вклады до 1,4 млн будут застрахованы.
Переходите по ссылке, оформляйте вклад в Т-Банке и начинайте зарабатывать на накоплениях уже сейчас.
А если вы не являетесь клиентом банка, заказывайте карту Black и встречайте курьера уже завтра.
Реклама. АО «Т-Банк», ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673, Erid: 2W5zFG7qVNG
- Это супер-удобно (оформляется за пару кликов в приложении)
- Ставка до 21% (шик)
- Надежно (системно значимый банк - под крылом ЦБ)
Всё стало настолько быстро и доступно, что даже можно пополнить вклад со своей карты в любом банке через СБП до 30 млн без комиссии.
Можно сконструировать вклад, поменяв его настройки хоть на небольшой срок, а выплаты можно отслеживать каждый месяц. Снять деньги со вклада можно в любом банкомате. А за безопасность средств можно и вовсе не беспокоиться: все вклады до 1,4 млн будут застрахованы.
Переходите по ссылке, оформляйте вклад в Т-Банке и начинайте зарабатывать на накоплениях уже сейчас.
А если вы не являетесь клиентом банка, заказывайте карту Black и встречайте курьера уже завтра.
Реклама. АО «Т-Банк», ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673, Erid: 2W5zFG7qVNG
Т‑Банк
Открыть вклад в Т-Банке со ставкой до 21,18% годовых
Мультивалютный вклад в рублях и юанях от Т-Банка. Конвертируйте валюту внутри вклада без потери процентов. Ставка 21,18% годовых по вкладам
Разберем ключевые параметры и риски:
На этом можно было бы и закончить, ведь у недавнего размещения СФО СовкомСекьюр-01-об есть установленный рейтинг от АКРА - ААА(ru.sf).
Остальные параметры:
В целом, все очевидно и понятно, кроме сроков и амортизации. У секьюритизированных облигаций рассчитать это почти невозможно, соответственно, будущий денежный поток тоже не поддается подсчету. Связано это с тем, что выплаты по облигациям обеспечены кредитным портфелем, который может гаситься быстрее.
Сделка по секьюритизации структурирована следующим образом:
В общем, все последние размещения секьюритизированных облигаций под копирку, но в данном выпуске доходность выше чем у того же СФО СовкомСекьюр-01-об с 23% и торгующимся по 103%, поэтому видится некоторый апсайд.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥃 Отчет «НоваБев Групп» $BELU за 2024 год по МСФО вышел откровенно слабым.
📍Основные цифры:
- Выручка +15,9%, что, по большей части, было эффектом развития розничной сети;
- Чистая прибыль сократилась почти вдвое до 4,58 млрд руб. Основными причинами стали рост операционных расходов (коммерческие и общехозяйственные расходы увеличились на 25% и 17% соответственно) и рост чистых затрат на финансирование.
- Обязательства увеличились на 55% — до 96,1 млрд руб., включая рост долгосрочных кредитов и облигаций на 169%. Это указывает на переход к долговому финансированию, что повышает финансовые риски.
- EBITDA снизилась на 3,2% — до 18,6 млрд руб., что связано с ростом затрат на сырье (+18,6%), рекламу (+32%) и заработную плату (+23% в коммерческом сегменте).
🧐 "Вопросики":
- Слабая динамика "Винлабов" - +25% открытых магазинов и всего лишь +11% рост числа клиентов.
- Отсутствие "силы" в растущем сегменте вина и сильные позиции в стагнирующем крепком алкоголе. Пока лидерство в премиум позволяет прочно стоять на ногах и расширять розницу, но 2000 магазинов это слабенько против >16 тысяч у КиБ, к тому же рост КиБ продолжается более быстрыми темпами, чем "Винлаб".
- Незначительный объем собственных вин ("Поместье Голубицкое") делает уязвимым направление, поскольку с 01.03.2025 правительство закрепило минимальную долю отечественных вин в сетях и общепитах (не менее 20%), что сокращает возможности для получения преимуществ за счет импорта.
All in all, дорого, долги жмут, и,уж слишком популярная бумага среди физиков, чтобы рассматривать в долгосрок. Иногда можно спекульнуть. Я вышел перед отчетом увидев давление продаж. Наш рынок ни разу не инсайдерский)
📍Основные цифры:
- Выручка +15,9%, что, по большей части, было эффектом развития розничной сети;
- Чистая прибыль сократилась почти вдвое до 4,58 млрд руб. Основными причинами стали рост операционных расходов (коммерческие и общехозяйственные расходы увеличились на 25% и 17% соответственно) и рост чистых затрат на финансирование.
- Обязательства увеличились на 55% — до 96,1 млрд руб., включая рост долгосрочных кредитов и облигаций на 169%. Это указывает на переход к долговому финансированию, что повышает финансовые риски.
- EBITDA снизилась на 3,2% — до 18,6 млрд руб., что связано с ростом затрат на сырье (+18,6%), рекламу (+32%) и заработную плату (+23% в коммерческом сегменте).
🧐 "Вопросики":
- Слабая динамика "Винлабов" - +25% открытых магазинов и всего лишь +11% рост числа клиентов.
- Отсутствие "силы" в растущем сегменте вина и сильные позиции в стагнирующем крепком алкоголе. Пока лидерство в премиум позволяет прочно стоять на ногах и расширять розницу, но 2000 магазинов это слабенько против >16 тысяч у КиБ, к тому же рост КиБ продолжается более быстрыми темпами, чем "Винлаб".
- Незначительный объем собственных вин ("Поместье Голубицкое") делает уязвимым направление, поскольку с 01.03.2025 правительство закрепило минимальную долю отечественных вин в сетях и общепитах (не менее 20%), что сокращает возможности для получения преимуществ за счет импорта.
All in all, дорого, долги жмут, и,уж слишком популярная бумага среди физиков, чтобы рассматривать в долгосрок. Иногда можно спекульнуть. Я вышел перед отчетом увидев давление продаж. Наш рынок ни разу не инсайдерский)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📍 Основными драйверами роста стало увеличение объемов производства:
❗️Компания находится в инвестиционном цикле. Капитальные затраты: 13,3 млрд руб.
Вместе с ростом мощностей выросли и товарные запасы:
Пока это давит на свободный денежный поток:
Продукция группы находит широкое применение в разных сферах:
Мультипликаторы:
🧐 Резюмируя, у «Элемента» устойчивые темпы роста, выручка компании на уровне роста себестоимости (+23,4%) и коммерческих расходов, что отражается в рентабельности по EBITDA, она ВЫРОСЛА ДО 25%, но это тренд "сезона", думаю с "остановкой охлаждения" экономики и разворота ДКП здесь мы увидим также улучшение . Группа не страдает от высоких процентных платежей, как другие производственные компании в этом "сезоне", за счет Господдержки и льготных кредитов. При текущей ставке средняя ставка долгового портфеля 8.3 %. При этом имеет денежную позицию в размере 19 млрд руб. Особое внимание, что чистая прибыль растет опережающими темпами за счет оптимизации налогов и высоких процентных доходов. По рынку сейчас скепсис из-за возможного ослабления санкций и многие почему-то думают, что это как-то скажется на продажах «Элемента», в случае возвращения на рынок мировых игроков. Но менеджмент заверяет, что программа импортозамещения и технологического суверенитета защищает их от этого. Я тоже не думаю, что государство инвестирует в микроэлектронику столько средств не для того, чтобы взять и всё перечеркнуть потом. Тем более что мировая практика как раз говорит в пользу поддержки отрасли. Ряд государств на Ближнем Востоке и Индия уже заявили об инвестициях в производство полупроводников.
Сравнить компанию особо не с кем, из полупроводникового сектора у нас по сути никто не представлен, а с IT-сектором сравнивать некорректно.
У меня небольшая позиция с "бумажным" убытком и планирую на коррекции подбирать и продолжать следить за результатами Элемента. К слову, пригласили на День Инвестора 11 апреля, планирую посетить. Расскажу потом на канале.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Залим Сохов - ON FLEEK investing
Унижение "Агры" $RAGR продолжается....
Слишком отвесное падение, чтобы подставлять свою заявку.
Полагаю, 149 руб высоковероятной целью, а может быть даже и 134...
Слишком отвесное падение, чтобы подставлять свою заявку.
Полагаю, 149 руб высоковероятной целью, а может быть даже и 134...
Forwarded from Т-Инвестиции
Будет ли снова рост? Обсудим в прямом эфире
Аудиоэфир «Итоги недели» начинается в 17.00 мск, подключайтесь!
Поговорим о снижении российского рынка акций и его перспективах, обсудим свежие отчеты и актуальные инвестидеи.
Сегодня «Итоги недели» подведет наш редактор и ведущий Максим Ярыгин вместе с топ-авторами инвестсоцсети Пульс. На связи:
• Залим Сохов ON_FLEEK_investing
• Александр Симонов A.Simonov
Как подключиться?
Слушать #эфир можно по этой ссылке как с помощью приложения, так и с веба. Запись останется в разделе эфиры Пульса.
Аудиоэфир «Итоги недели» начинается в 17.00 мск, подключайтесь!
Поговорим о снижении российского рынка акций и его перспективах, обсудим свежие отчеты и актуальные инвестидеи.
Сегодня «Итоги недели» подведет наш редактор и ведущий Максим Ярыгин вместе с топ-авторами инвестсоцсети Пульс. На связи:
• Залим Сохов ON_FLEEK_investing
• Александр Симонов A.Simonov
Как подключиться?
Слушать #эфир можно по этой ссылке как с помощью приложения, так и с веба. Запись останется в разделе эфиры Пульса.
Залим Сохов - ON FLEEK investing
Унижение "Агры" $RAGR продолжается.... Слишком отвесное падение, чтобы подставлять свою заявку. Полагаю, 149 руб высоковероятной целью, а может быть даже и 134...
Русагро $RAGR - все боятся "дербанинга" бизнеса...
Я прикупил со стопом.
Не индивидуальная инвестиционная рекомендация.
Я прикупил со стопом.
Не индивидуальная инвестиционная рекомендация.
💸 Ключевые моменты по итогам отчета за 4 квартал 2024 года "Займер" $ZAYM:
📍Финансовые результаты
Объема выдач - увеличение на 9% против 4кв23;
Выдачи новым клиентам +45% (до 1,5 млрд руб.), что подтверждает успех стратегии оптимального роста;
Процентные доходы +4,8% кв/кв и +14,3% г/г за счет увеличения объема займов;
Снижение рисков - оценочные резервы -18,4% (кв/кв) и -11,8% (год к году), благодаря привлечению более надежных заемщиков;
Чистая прибыль - 1,22 млрд руб. (+16% к предыдущему кварталу, +42,9% к 4 кв23).
📍Стратегические инициативы и точки роста
Диверсификация бизнеса: "Займер" продолжает стремление к переходу от «займов до зарплаты» к мультипродуктовой модели, а также запускает виртуальные карты с кредитным лимитом и товарных PoS-займов.
Коллекторское агентство: Компания создала собственное коллекторское агентство ПКО «Профи» для контроля над долгами. Первый портфель долгов уже приобретен. Таким образом, "Займер" стремится улучшить вертикальную интеграцию бизнеса и улучшить показатель возвратов;
Выход на рынок e-commerce: Компания приобрела долю в 51% сервиса Seller Capital (кредитование продавцов на маркетплейсах). Seller Capital — прибыльная и высокоавтоматизированная платформа, усиливающая позиции «Займера» в быстрорастущем сегменте.
📍 Высокая ключевая ставка помогают бизнесу развиваться - банки отказывают большему числу клиентов, которые переходят в МФО. «Отказники» банков обладают более высоким кредитным качеством. При этом высокая ключевая ставка не влияет на издержки компании.
📍Дивидендная политика: за 9 месяцев 2024 года выплачено 100% чистой прибыли (27,11 руб./акция), что выгодно отличает от других эмитентов. Рекомендации по дивидендам за 4кв24 будут объявлены в мае 2025. Ожидается сохранение привлекательной доходности.
🧐 Резюме, компания продолжает выполнять обещания, которые были даны на IPO - финансовые показатели растут, грамотно управляют рисками (снижение резервов), платит дивидендами 100% от чистой прибыли, продолжает диверсификацию бизнеса и укрепление позиций в новых сегментах, благодаря стратегическим приобретениям (Seller Capital) и инновационным продуктам. Продолжаю внимательно следить за компанией и искать привлекательную точку входа.
📍Финансовые результаты
Объема выдач - увеличение на 9% против 4кв23;
Выдачи новым клиентам +45% (до 1,5 млрд руб.), что подтверждает успех стратегии оптимального роста;
Процентные доходы +4,8% кв/кв и +14,3% г/г за счет увеличения объема займов;
Снижение рисков - оценочные резервы -18,4% (кв/кв) и -11,8% (год к году), благодаря привлечению более надежных заемщиков;
Чистая прибыль - 1,22 млрд руб. (+16% к предыдущему кварталу, +42,9% к 4 кв23).
📍Стратегические инициативы и точки роста
Диверсификация бизнеса: "Займер" продолжает стремление к переходу от «займов до зарплаты» к мультипродуктовой модели, а также запускает виртуальные карты с кредитным лимитом и товарных PoS-займов.
Коллекторское агентство: Компания создала собственное коллекторское агентство ПКО «Профи» для контроля над долгами. Первый портфель долгов уже приобретен. Таким образом, "Займер" стремится улучшить вертикальную интеграцию бизнеса и улучшить показатель возвратов;
Выход на рынок e-commerce: Компания приобрела долю в 51% сервиса Seller Capital (кредитование продавцов на маркетплейсах). Seller Capital — прибыльная и высокоавтоматизированная платформа, усиливающая позиции «Займера» в быстрорастущем сегменте.
📍 Высокая ключевая ставка помогают бизнесу развиваться - банки отказывают большему числу клиентов, которые переходят в МФО. «Отказники» банков обладают более высоким кредитным качеством. При этом высокая ключевая ставка не влияет на издержки компании.
📍Дивидендная политика: за 9 месяцев 2024 года выплачено 100% чистой прибыли (27,11 руб./акция), что выгодно отличает от других эмитентов. Рекомендации по дивидендам за 4кв24 будут объявлены в мае 2025. Ожидается сохранение привлекательной доходности.
🧐 Резюме, компания продолжает выполнять обещания, которые были даны на IPO - финансовые показатели растут, грамотно управляют рисками (снижение резервов), платит дивидендами 100% от чистой прибыли, продолжает диверсификацию бизнеса и укрепление позиций в новых сегментах, благодаря стратегическим приобретениям (Seller Capital) и инновационным продуктам. Продолжаю внимательно следить за компанией и искать привлекательную точку входа.
У меня в портфеле есть небольшая позиция в А101-БО-001P-01, поэтому было вдвойне интереснее прочитать отчет:
Мы на днях уже видели отчетность другого публичного строителя с чистым убытком за 2024 год. Здесь же А101 показал рост выручки почти 2х раза за счет роста продаж в 2023 году по сравнению с 2022 годом и сохранением объемов в 2024:
И это несмотря на общую просадку рынка и рост средней цены квартиры:
Объём текущего строительства (общая площадь) составляет 1 880 тыс. м2, и по этому показателю А101 занимает 3-е место среди застройщиков Москвы с долей 7%.
Коэффициенты финансовой устойчивости говорят о том, что компания крепко стоит на ногах, способна обслуживать долг и покрывать процентные расходы операционной прибылью в 4х раза. Даже без учета запасов ликвидность остается высокой.
И еще один удивительный факт, хоть компания непубличная и на рынке долга всего 1 выпуск, но она имеет кредитные рейтинг аж от 3-х агентств сразу! (АКРА/ЭКСПЕРТ РА - А, НКР - А+) Не спрашивайте зачем.
Вот таких эмитентов мы ждем на размещениях долга.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Залим Сохов - ON FLEEK investing
Все кто участвовал поздравляю. Жаль только аллокация маленькая.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Технически Лента $LENT нравится в лонг. Полагаю, может быстро добраться до 1625 при пробитии локального максимума.
Обсуждали на эфире пятницу.
Отчет за 4кв24 года лучше, чем у Х5, к примеру.
Обсуждали на эфире пятницу.
Отчет за 4кв24 года лучше, чем у Х5, к примеру.
Выручка растет как за счет роста тарифов и расширения клиентской базы в регионах присутствия, так и благодаря повышению объемов генерации и оптимизации работы электростанций.
С момента, как контролирующим акционером ТГК-14 стала Дальневосточная управляющая компания (АО «ДУК»), (доля 75,6%) компания значительно поработала над маржинальностью:
А также контролем над расходами:
У компании комфортная долговая нагрузка:
Компания 2 месяца назад разместила выпуск ТГК-14-001Р-05, который на данный момент вырос на +10%, я участвовал и продолжаю держать. Компания располагает достаточным объёмом ликвидности – операционный денежный поток с учетом остатка денежных средств и совокупного объёма невыбранных кредитных линий является достаточным для покрытия всех плановых расходов.
📌 Компания работает в устойчивом секторе, не подверженном внешним рискам, стабильный рост обусловлен индексацией тарифов и ростом объемов продаж электро и тепло-энергии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Один из самых прибыльных вариантов инвестирования в 2025 году - курортная недвижимость на Черном море в городе Анапа.
Почему именно Анапа?
✅ Поручение президента РФ - проект "Новая Анапа", под который будет выделено 800 гектаров земли на застройку и 250 млрд рублей на развитие.
✅ В перспективе Анапа обгонит по развитию Сочи, что обеспечит наибольший рост цены на недвижимость среди городов-курортов Черного моря.
✅ Выгодное расположение: Анапа - это крупный транспортный узел, находящийся в центре между Крымским мостом, Новороссийском и Краснодаром. В городе также есть аэропорт и ЖД-вокзал.
✅ Среднегодовая загрузка отелей 70%, что обеспечивает постоянный доход от сдачи в аренду.
📈 Недвижимость в 2025 году на фоне будущего снижения ключевой ставки станет одной из самых рентабельных инвестиций.
🏢 ЖК Мореград - комплекс бизнес-класса в 5 минутах от моря.
- Квартиры/апартаменты с ремонтом и сантехникой
- Новые школы и детские сады на территории, бассейны, теннисный корт, тренажерный комплекс, парковка
- Подземный и наземный паркинг, прогулочная аллея, детские и спортивные площадки, зоны BBQ, мини-сад.
💡 Специальное предложение - беспроцентная рассрочка 0%, это идеальная возможность для покупки в условиях высокой ключевой ставки.
- Первоначальный взнос всего 20% от стоимости объекта и льготный период до конца строительства с минимальными ежемесячными платежами.
Стало интересно? Переходите по ссылке на сайт жилого комплекса, оставляйте номер телефона и персональный менеджер подробно расскажет о комплексе, доступных лотах и актуальных способах приобретения.
❗️ Консультация бесплатная и ни к чему не обязывает. Как и потенциальное ведение сделки. Вся недвижимость покупается напрямую от застройщика по ФЗ-214 с эскроу-счетами.
Почему именно Анапа?
✅ Поручение президента РФ - проект "Новая Анапа", под который будет выделено 800 гектаров земли на застройку и 250 млрд рублей на развитие.
✅ В перспективе Анапа обгонит по развитию Сочи, что обеспечит наибольший рост цены на недвижимость среди городов-курортов Черного моря.
✅ Выгодное расположение: Анапа - это крупный транспортный узел, находящийся в центре между Крымским мостом, Новороссийском и Краснодаром. В городе также есть аэропорт и ЖД-вокзал.
✅ Среднегодовая загрузка отелей 70%, что обеспечивает постоянный доход от сдачи в аренду.
📈 Недвижимость в 2025 году на фоне будущего снижения ключевой ставки станет одной из самых рентабельных инвестиций.
🏢 ЖК Мореград - комплекс бизнес-класса в 5 минутах от моря.
- Квартиры/апартаменты с ремонтом и сантехникой
- Новые школы и детские сады на территории, бассейны, теннисный корт, тренажерный комплекс, парковка
- Подземный и наземный паркинг, прогулочная аллея, детские и спортивные площадки, зоны BBQ, мини-сад.
💡 Специальное предложение - беспроцентная рассрочка 0%, это идеальная возможность для покупки в условиях высокой ключевой ставки.
- Первоначальный взнос всего 20% от стоимости объекта и льготный период до конца строительства с минимальными ежемесячными платежами.
Стало интересно? Переходите по ссылке на сайт жилого комплекса, оставляйте номер телефона и персональный менеджер подробно расскажет о комплексе, доступных лотах и актуальных способах приобретения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM