В ЖК "Приморский квартал" почти на год раньше срока сданы корпуса 41 и 42
Служба государственного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала Разрешения на ввод в эксплуатацию для 41 и 42 корпусов. Строительство обоих домов завершено девелопером "Мегалит-Охта Групп" почти с годовым опережением - это уже стало доброй традицией застройщика. Заселение предпоследних домов в ЖК «Приморский квартал» начнется в апреле
Служба государственного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала Разрешения на ввод в эксплуатацию для 41 и 42 корпусов. Строительство обоих домов завершено девелопером "Мегалит-Охта Групп" почти с годовым опережением - это уже стало доброй традицией застройщика. Заселение предпоследних домов в ЖК «Приморский квартал» начнется в апреле
Наталья Сухарева, управляющий партнер УК «Свиньин и Партнеры», третий год подряд становится лауреатом XIII премии «Влиятельные женщины Петербурга» — ежегодного проекта газеты «Деловой Петербург» .
Поздравляем!
Поздравляем!
⚡️«Охта групп» вывела в продажу два корпуса малоэтажного жилого комплекса «Экография» недалеко от Петергофа.
▶️ Каждый из корпусов жилого комплекса будет назван в честь великих русских литераторов, воспевавших природу. Так, корпус 1 получил имя «Паустовский», а корпус 6 — «Тургенев». Каждая парадная с индивидуальным авторским оформлением.
💬 «Мы всегда ищем концепцию, отражающую суть проекта и локации. Так, название ЖК «Экография» отражает смысл проекта — возможность написать свою историю жизни на природе, это квартира-дача.«Экография» — это не просто жилой комплекс, а своеобразное сочинение, объединяющее корпуса-тома, названные в честь выдающихся писателей. Например, корпус 3, первый выведенный в продажу, будет украшен цитатами Пришвина.
В концепции дворов мы также пошли по пути максимального пейзажного рисунка. Каждый двор уникален по наполнению, цветению и даже цвету. Внутренние дворы-сады-патио будут не просто без машин, но и без шумных детских и спортивных площадок, которые вынесены на отдельный прогулочный променад. В проекте мы нашли место для фруктового, ягодного, травяного садов, зоны огородничества», — рассказывает Елена Костицына, директор проекта ЖК «Экография. Квартал у Петергофа».
▶️ Всего в «Паустовском» 127 квартир и 157 кладовых, «Тургенев» почти в два раза меньше —всего 67 квартир и 72 кладовых. Во всех корпусах три этажа — жилые, цокольный — кладовые для жильцов.
▶️ Коммерческие помещения будут расположены в отдельно стоящем одноэтажном торговом центре площадью 1240 кв.м.
▶️ Каждый из корпусов жилого комплекса будет назван в честь великих русских литераторов, воспевавших природу. Так, корпус 1 получил имя «Паустовский», а корпус 6 — «Тургенев». Каждая парадная с индивидуальным авторским оформлением.
💬 «Мы всегда ищем концепцию, отражающую суть проекта и локации. Так, название ЖК «Экография» отражает смысл проекта — возможность написать свою историю жизни на природе, это квартира-дача.«Экография» — это не просто жилой комплекс, а своеобразное сочинение, объединяющее корпуса-тома, названные в честь выдающихся писателей. Например, корпус 3, первый выведенный в продажу, будет украшен цитатами Пришвина.
В концепции дворов мы также пошли по пути максимального пейзажного рисунка. Каждый двор уникален по наполнению, цветению и даже цвету. Внутренние дворы-сады-патио будут не просто без машин, но и без шумных детских и спортивных площадок, которые вынесены на отдельный прогулочный променад. В проекте мы нашли место для фруктового, ягодного, травяного садов, зоны огородничества», — рассказывает Елена Костицына, директор проекта ЖК «Экография. Квартал у Петергофа».
▶️ Всего в «Паустовском» 127 квартир и 157 кладовых, «Тургенев» почти в два раза меньше —всего 67 квартир и 72 кладовых. Во всех корпусах три этажа — жилые, цокольный — кладовые для жильцов.
▶️ Коммерческие помещения будут расположены в отдельно стоящем одноэтажном торговом центре площадью 1240 кв.м.
Итоги работы компании «Охта Групп» в 1 квартале 2024 года
▶️В первом квартале в проектах компании проведены сделки на общую сумму более 1,6 млрд. рублей.
▶️ В «Приморском квартале» (реализуется в рамках партнерства двух девелоперских компаний ‒ «Мегалит» и «Охта Групп») сумма по заключенным договорам составила 922 млн руб. Всего в проекте продано 90% квартир. Введены в эксплуатацию первые 3 очереди, сданы 2 корпуса на 1 394 квартиры в финальной 4-й очереди. В завершающем корпусе ведется подготовка к вводу в эксплуатацию
В Петрозаводске, в рамках проекта «Петровская слобода», продолжается работа над несколькими жилыми комплексами.
▶️В ЖК «Речка» реализованы все квартиры и коммерческие помещения. Сумма по заключенным в 1 квартале 2024 г. договорам составила около 7 млн. руб.
▶️В ЖК «Дом на Казарменской» выполняются работы по монтажу внутренних инженерных сетей. С января по апрель проданы 4 квартиры и 4 кладовые на сумму около 28 млн руб. В проекте реализовано 42% квартир,
▶️В ЖК «Речка-2» завершаются работы по возведению монолитного каркаса. Ведется монтаж наружных стен и внутренних перегородок. Начаты работы по внутренним инженерным сетям. На апрель 2024 года продано 29% квартир, из них 13 квартир и 4 кладовые на 150 млн руб. реализованы в первом квартале.
▶️В ЖК «Экография», расположенном недалеко от Петергофа, ведутся монолитные работы в двух корпусах первой очереди. В проекте продано 6% квартир, в первые месяцы года - 34 квартиры и 29 кладовых на сумму около 270 млн руб.,
▶️Завершаются согласования проекта реконструкции одного из корпусов «Скорохода» в апарт-отель. Ведется подготовка к старту продаж. Заключен договор купли-продажи здания общей площадью около 3 400 кв.м. Сумма сделки – 255 млн руб.
С подробной информацией можно познакомиться по ссылке
▶️В первом квартале в проектах компании проведены сделки на общую сумму более 1,6 млрд. рублей.
▶️ В «Приморском квартале» (реализуется в рамках партнерства двух девелоперских компаний ‒ «Мегалит» и «Охта Групп») сумма по заключенным договорам составила 922 млн руб. Всего в проекте продано 90% квартир. Введены в эксплуатацию первые 3 очереди, сданы 2 корпуса на 1 394 квартиры в финальной 4-й очереди. В завершающем корпусе ведется подготовка к вводу в эксплуатацию
В Петрозаводске, в рамках проекта «Петровская слобода», продолжается работа над несколькими жилыми комплексами.
▶️В ЖК «Речка» реализованы все квартиры и коммерческие помещения. Сумма по заключенным в 1 квартале 2024 г. договорам составила около 7 млн. руб.
▶️В ЖК «Дом на Казарменской» выполняются работы по монтажу внутренних инженерных сетей. С января по апрель проданы 4 квартиры и 4 кладовые на сумму около 28 млн руб. В проекте реализовано 42% квартир,
▶️В ЖК «Речка-2» завершаются работы по возведению монолитного каркаса. Ведется монтаж наружных стен и внутренних перегородок. Начаты работы по внутренним инженерным сетям. На апрель 2024 года продано 29% квартир, из них 13 квартир и 4 кладовые на 150 млн руб. реализованы в первом квартале.
▶️В ЖК «Экография», расположенном недалеко от Петергофа, ведутся монолитные работы в двух корпусах первой очереди. В проекте продано 6% квартир, в первые месяцы года - 34 квартиры и 29 кладовых на сумму около 270 млн руб.,
▶️Завершаются согласования проекта реконструкции одного из корпусов «Скорохода» в апарт-отель. Ведется подготовка к старту продаж. Заключен договор купли-продажи здания общей площадью около 3 400 кв.м. Сумма сделки – 255 млн руб.
С подробной информацией можно познакомиться по ссылке
⭐️УК «Свиньин и Партнеры» вошла в ТОП-3 управляющих компаний в России по объему активов в ЗПИФ
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» опубликовало рэнкинг управляющих компаний. УК «Свиньин и Партнеры» стала третьей в России и первой в Петербурге по объему активов в ЗПИФ. По итогам 2023 года совокупный объем активов под управлением компании составил более 135 млрд руб.
💬 «В целом рынок доверительного управления России продемонстрировал в 2023 году рекордный прирост по количеству ЗПИФ, их количество увеличилось до 2 тысяч, а активы в доверительном управлении достигли отметки в 12 трлн рублей.
Наша компания за последние два года увеличила объем активов практически в два раза: с 70 млрд рублей на конец 2022 года до 135,9 млрд в декабре 2023. Сегодня в управлении УК «Свиньин и Партнеры» находится более 40 ЗПИФ», - говорит Наталья Сухарева, управляющий партнер УК «Свиньин и Партнеры».
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» опубликовало рэнкинг управляющих компаний. УК «Свиньин и Партнеры» стала третьей в России и первой в Петербурге по объему активов в ЗПИФ. По итогам 2023 года совокупный объем активов под управлением компании составил более 135 млрд руб.
💬 «В целом рынок доверительного управления России продемонстрировал в 2023 году рекордный прирост по количеству ЗПИФ, их количество увеличилось до 2 тысяч, а активы в доверительном управлении достигли отметки в 12 трлн рублей.
Наша компания за последние два года увеличила объем активов практически в два раза: с 70 млрд рублей на конец 2022 года до 135,9 млрд в декабре 2023. Сегодня в управлении УК «Свиньин и Партнеры» находится более 40 ЗПИФ», - говорит Наталья Сухарева, управляющий партнер УК «Свиньин и Партнеры».
🌳 Управляющая компания «Свиньин и Партнеры» приняла участие в экологической акции «Аллея бизнеса»
«Аллея бизнеса» — ежегодный проект издания «Деловой Петербург», в котором участвуют бизнесмены, администрация города и горожане, заинтересованные поддерживающие идею ESG. Участники проекта высаживают краснолистные клёны в Пулковском парке.
Сотрудники УК «Свиньин и Партнеры» во второй раз приняли участие в акции и посадили еще одно именное дерево.
💬 «Мы с большим удовольствием принимаем участие в акции «Аллея бизнеса». Сохранению экологии наша компания уделяет особое внимание. Мы уже давно перешли на электронный документооборот, тщательно продумываем благоустройство и озеленение, используем энергосберегающие технологии и экологичные материалы в строящихся и реконструируемых объектах, находящихся в доверительном управлении компании. Это одновременно и вклад в будущее, например средний возраст сосен достигает 300–400 лет — а это жизнь четырёх–пяти поколений семьи, и долгосрочная инвестиция, потому что, как показывает наш опыт, территории с хорошим качественным благоустройством более востребованы на рынке», — рассказала Наталья Сухарева, управляющий партнер УК «Свиньин и Партнеры».
Подробный рассказ о мероприятии можно прочитать по ссылке
«Аллея бизнеса» — ежегодный проект издания «Деловой Петербург», в котором участвуют бизнесмены, администрация города и горожане, заинтересованные поддерживающие идею ESG. Участники проекта высаживают краснолистные клёны в Пулковском парке.
Сотрудники УК «Свиньин и Партнеры» во второй раз приняли участие в акции и посадили еще одно именное дерево.
💬 «Мы с большим удовольствием принимаем участие в акции «Аллея бизнеса». Сохранению экологии наша компания уделяет особое внимание. Мы уже давно перешли на электронный документооборот, тщательно продумываем благоустройство и озеленение, используем энергосберегающие технологии и экологичные материалы в строящихся и реконструируемых объектах, находящихся в доверительном управлении компании. Это одновременно и вклад в будущее, например средний возраст сосен достигает 300–400 лет — а это жизнь четырёх–пяти поколений семьи, и долгосрочная инвестиция, потому что, как показывает наш опыт, территории с хорошим качественным благоустройством более востребованы на рынке», — рассказала Наталья Сухарева, управляющий партнер УК «Свиньин и Партнеры».
Подробный рассказ о мероприятии можно прочитать по ссылке
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие 10 лет сегмент инвестиционных фондов ожидает дальнейшее развитие. Управляющий партнер ООО «Управляющая компания «Свиньин и Партнеры» Наталья Сухарева в интервью РБК+ Петербург рассказала о перспективах отрасли, о том, где сегодня применяются ЗПИФы, как помогают в сохранении объектов культурного наследия и наследовании бизнеса.
«ЗПИФ как инструмент существует на рынке более 20 лет, совершенствуется законодательство, расширяется линейка активов, которые можно вносить в состав фонда, что и привлекает новых инвесторов. Это инструмент для структурирования бизнеса, для реализации проектов с несколькими инвесторами. Он эффективно себя показал в проектах по строительству и реконструкции. Кроме того, ЗПИФ — наработанный механизм по передаче бизнеса по наследству», — говорит Наталья Сухарева.
Полный текст интервью можно прочитать по ссылке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Мы всегда ищем концепцию, отражающую суть проекта и локации. ЖК «Экография» отражает смысл проекта — возможность написать свою историю жизни на природе, это не просто жилой комплекс, а своеобразное сочинение, объединяющее корпуса-тома, названные в честь выдающихся писателей. Наш проект создает уникальный формат жизни, где каждый может найти что-то особенное для себя – от спокойных прогулок в зелёных зонах или одном из пяти парков по соседству до уютных вечеров в компании соседей в специальных зонах с беседками для барбекю», – говорит Елена Костицына, директор проекта ЖК «Экография. Квартал у Петергофа».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️В лофт-квартале «Скороход» началась активная стадия реконструкции
Компания «Охта Групп» продолжает масштабный проект редевелопмента территории бывшей фабрики «Скороход» у метро «Московские ворота»: получено разрешение на строительство-приспособление здания под гостиницу - апарт-отель «Скороход лофт», начались продажи в здании бизнес-центра, ведется планирование благоустройства зон развлечений и общественных пространств.
▶️ Реконструкция комплекса ведется в два этапа. Первая очередь (общая площадь более 22 тыс. м2) будет сдана в 2026 году: в зданиях у Заставской улицы разместятся офисы, ритейл и апарт-отель «Скороход лофт».
▶️ В начале июля «Охта Групп» получила разрешение на строительство (приспособление под гостиницу здания, входящего в состав ОКН «Производственные корпуса обувной фабрики») апарт-отеля «Скороход лофт». Здание на 205 номеров получило полноценную концепцию — «Work and live». Сервисные апартаменты с авторской отделкой от 16 до 72 м2 представлены в шести категориях. Важное отличие от других проектов — все номера будут двухуровневые, вместимостью от 4 человек, а высота потолков составит от 4,1 до 5,1 м. Гостям отеля будет представлен весь спектр необходимых для комфортной жизни услуг: апартаменты высокого класса, коворкинг, ресторан c авторской кухней, инфраструктура квартала с офисами, spa и другими разнообразными услугами.
▶️ Также в работе бизнес-центр класса В+, где будет проведена полная замена коммуникаций, офисы обеспечат современными инженерными системами, выполнят отделку shell&core. Покупателям предлагают офисные блоки площадью от 50 до 700 м2, с возможностью объединения помещений. Стоимость квадратного метра — от 180 тыс. руб./м2, а планируемая ставка аренды офисов в 2026 году — от 1 600-1 700 руб./м2 в мес. плюс КУ.
💬 «Комплексная реконструкция производственных площадок стала украшением и центром притяжения во многих городах мира: квартал «Telliskivi» в Таллинне, Венские газометры, мануфактурная фабрика Manufactura в польском городе Лодзь, квартал «Красная Роза» в Москве. В Петербурге появились проекты Новая Голландия и Севкабель. Проект лофт-квартала «Скороход» станет еще одним открытием для города, но в отличие от Новой Голландии это не только общественное, но и деловое пространство, а по сравнению с Севкабелем будет более глубокая реконструкция. Мы сохраним историческую кладку, дизайн код промышленной архитектуры, при этом наполним здания самыми современными инженерными системами», — рассказывает Владимир Свиньин, Председатель Правления ООО «Охта Групп».
Компания «Охта Групп» продолжает масштабный проект редевелопмента территории бывшей фабрики «Скороход» у метро «Московские ворота»: получено разрешение на строительство-приспособление здания под гостиницу - апарт-отель «Скороход лофт», начались продажи в здании бизнес-центра, ведется планирование благоустройства зон развлечений и общественных пространств.
▶️ Реконструкция комплекса ведется в два этапа. Первая очередь (общая площадь более 22 тыс. м2) будет сдана в 2026 году: в зданиях у Заставской улицы разместятся офисы, ритейл и апарт-отель «Скороход лофт».
▶️ В начале июля «Охта Групп» получила разрешение на строительство (приспособление под гостиницу здания, входящего в состав ОКН «Производственные корпуса обувной фабрики») апарт-отеля «Скороход лофт». Здание на 205 номеров получило полноценную концепцию — «Work and live». Сервисные апартаменты с авторской отделкой от 16 до 72 м2 представлены в шести категориях. Важное отличие от других проектов — все номера будут двухуровневые, вместимостью от 4 человек, а высота потолков составит от 4,1 до 5,1 м. Гостям отеля будет представлен весь спектр необходимых для комфортной жизни услуг: апартаменты высокого класса, коворкинг, ресторан c авторской кухней, инфраструктура квартала с офисами, spa и другими разнообразными услугами.
▶️ Также в работе бизнес-центр класса В+, где будет проведена полная замена коммуникаций, офисы обеспечат современными инженерными системами, выполнят отделку shell&core. Покупателям предлагают офисные блоки площадью от 50 до 700 м2, с возможностью объединения помещений. Стоимость квадратного метра — от 180 тыс. руб./м2, а планируемая ставка аренды офисов в 2026 году — от 1 600-1 700 руб./м2 в мес. плюс КУ.
💬 «Комплексная реконструкция производственных площадок стала украшением и центром притяжения во многих городах мира: квартал «Telliskivi» в Таллинне, Венские газометры, мануфактурная фабрика Manufactura в польском городе Лодзь, квартал «Красная Роза» в Москве. В Петербурге появились проекты Новая Голландия и Севкабель. Проект лофт-квартала «Скороход» станет еще одним открытием для города, но в отличие от Новой Голландии это не только общественное, но и деловое пространство, а по сравнению с Севкабелем будет более глубокая реконструкция. Мы сохраним историческую кладку, дизайн код промышленной архитектуры, при этом наполним здания самыми современными инженерными системами», — рассказывает Владимир Свиньин, Председатель Правления ООО «Охта Групп».
⚡️Завершилось строительство ЖК «Приморский квартал»
Последний, 40-й, корпус жилого комплекса готовят к заселению. Новый дом является последним жилым зданием класса «комфорт» у метро – не только в данной локации, но и во всем Петербурге.
В ЖК «Приморский квартал» остаются в продаже последние квартиры в готовых корпусах, однако предложение стремительно сокращается и составляет менее 7% от общего объема.
Несмотря на завершение строительства жилья, проект ЖК «Приморский квартал» продолжает развитие – впереди возведение большой школы на 1500 учеников: разрешение на её строительство получено в июне, работы уже начались. Отметим, что два детских сада в квартале уже работают.
💬Михаил Ривлин, заместитель председателя правления компании «Охта Групп» отмечает, что совместный с «Мегалит» проект стал предметом особой гордости для обеих компаний. «На сегодня «Приморский квартал» – последний в Петербурге проект комплексного развития в комфорт-классе, который находится в шаговой доступности от метро, недалеко от центра города и в окружении парков. Мы очень рады, что оставляем жителям «Приморского квартала» такой комфортный, инвестиционно привлекательный и статусный объект", – говорит Михаил Ривлин.
Застройщик «Приморского квартала» был удостоен премии «Строитель года – 2022» в номинации «Лучший объект благоустройства», а издание «Недвижимость и строительство Петербурга» признавало комплекс самым зеленым кварталом. Также в портфеле «Приморского квартала» есть престижная победа федерального уровня: проект признан лучшим в петербургском комфорт-классе на «Urban Awards» в 2023 году. Компания «Мегалит – Охта Групп» дважды получала профессиональную награду «КАИССА» – за клиентоориентированность и лучший жилой комплекс класса «комфорт». В 2021 году «Приморский квартал» победил в независимом конкурсе «Доверие потребителя».
Последний, 40-й, корпус жилого комплекса готовят к заселению. Новый дом является последним жилым зданием класса «комфорт» у метро – не только в данной локации, но и во всем Петербурге.
В ЖК «Приморский квартал» остаются в продаже последние квартиры в готовых корпусах, однако предложение стремительно сокращается и составляет менее 7% от общего объема.
Несмотря на завершение строительства жилья, проект ЖК «Приморский квартал» продолжает развитие – впереди возведение большой школы на 1500 учеников: разрешение на её строительство получено в июне, работы уже начались. Отметим, что два детских сада в квартале уже работают.
💬Михаил Ривлин, заместитель председателя правления компании «Охта Групп» отмечает, что совместный с «Мегалит» проект стал предметом особой гордости для обеих компаний. «На сегодня «Приморский квартал» – последний в Петербурге проект комплексного развития в комфорт-классе, который находится в шаговой доступности от метро, недалеко от центра города и в окружении парков. Мы очень рады, что оставляем жителям «Приморского квартала» такой комфортный, инвестиционно привлекательный и статусный объект", – говорит Михаил Ривлин.
Застройщик «Приморского квартала» был удостоен премии «Строитель года – 2022» в номинации «Лучший объект благоустройства», а издание «Недвижимость и строительство Петербурга» признавало комплекс самым зеленым кварталом. Также в портфеле «Приморского квартала» есть престижная победа федерального уровня: проект признан лучшим в петербургском комфорт-классе на «Urban Awards» в 2023 году. Компания «Мегалит – Охта Групп» дважды получала профессиональную награду «КАИССА» – за клиентоориентированность и лучший жилой комплекс класса «комфорт». В 2021 году «Приморский квартал» победил в независимом конкурсе «Доверие потребителя».
«Охта Групп» подвела итоги второго квартала 2024 года
▶️ В начале июня компания опубликовала консолидированную отчетность по МСФО за 2023 год: выручка за год составила 8,7 млрд руб. (+38% г/г), прибыль (EBITDA) — 2,9 млрд руб. (+37% г/г).
▶️В втором квартале 2024 года в проектах компании заключено сделок на общую сумму более 2,7 млрд. рублей.
▶️В «Приморском квартале» завершено строительство всех жилых домов (ввод в эксплуатацию финального корпуса состоялся в июле 2024 г.), а также 2-х из 3-х детских садов. Началось строительство школы. Суммарно в проекте продано 92% квартир.
▶️ЖК «Экография. Квартал у Петергофа» стал победителем Федеральной премии Urban 2024 в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области». На объекте ведутся монолитные работы нулевого цикла. Всего в проекте реализовано 9% квартир.
▶️Завершена подготовка к старту работ в рамках первой очереди проекта «Скороход»: в начале июля получено Разрешение на строительство для работ по реконструкции одного из корпусов в апарт-отель на 205 номеров, готовится открытие продаж. Также начинаются работы по реконструкции второго корпуса общей площадью около 9 000 кв.м. в целях продажи торговых и офисных помещений небольшими лотами.
▶️В Петрозаводске, в рамках проекта «Петровская слобода», ведется работа над несколькими жилыми комплексами. ЖК «Речка» находится на финальной стадии реализации: в проекте проданы все квартиры и коммерческие помещения, а также 83% кладовых. В ЖК «Дом на Казарменской» выполняются внутренние отделочные работы и благоустройство территории. Всего в проекте продано 65% квартир. Выполняются работы по внутренним инженерным сетям, отделке фасадов и остеклению в жилом комплексе «Речка-2», в проекте продано 46% квартир.
Подробно с информацией об итогах второго квартала можно познакомиться по ссылке
▶️ В начале июня компания опубликовала консолидированную отчетность по МСФО за 2023 год: выручка за год составила 8,7 млрд руб. (+38% г/г), прибыль (EBITDA) — 2,9 млрд руб. (+37% г/г).
▶️В втором квартале 2024 года в проектах компании заключено сделок на общую сумму более 2,7 млрд. рублей.
▶️В «Приморском квартале» завершено строительство всех жилых домов (ввод в эксплуатацию финального корпуса состоялся в июле 2024 г.), а также 2-х из 3-х детских садов. Началось строительство школы. Суммарно в проекте продано 92% квартир.
▶️ЖК «Экография. Квартал у Петергофа» стал победителем Федеральной премии Urban 2024 в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области». На объекте ведутся монолитные работы нулевого цикла. Всего в проекте реализовано 9% квартир.
▶️Завершена подготовка к старту работ в рамках первой очереди проекта «Скороход»: в начале июля получено Разрешение на строительство для работ по реконструкции одного из корпусов в апарт-отель на 205 номеров, готовится открытие продаж. Также начинаются работы по реконструкции второго корпуса общей площадью около 9 000 кв.м. в целях продажи торговых и офисных помещений небольшими лотами.
▶️В Петрозаводске, в рамках проекта «Петровская слобода», ведется работа над несколькими жилыми комплексами. ЖК «Речка» находится на финальной стадии реализации: в проекте проданы все квартиры и коммерческие помещения, а также 83% кладовых. В ЖК «Дом на Казарменской» выполняются внутренние отделочные работы и благоустройство территории. Всего в проекте продано 65% квартир. Выполняются работы по внутренним инженерным сетям, отделке фасадов и остеклению в жилом комплексе «Речка-2», в проекте продано 46% квартир.
Подробно с информацией об итогах второго квартала можно познакомиться по ссылке
▶️ АКРА повысило кредитный рейтинг “Охта Групп“ до уровня BB+(RU), прогноз стабильный
Повышение кредитного рейтинга ООО «Охта Групп» вызвано очень высокой рентабельностью бизнеса, сильной ликвидностью, высокой оценкой географической диверсификации, а также снижением долговой нагрузки при высокой оценке обслуживания долга.
Эксперты отмечают, что портфель проектов компании сбалансирован и включает объекты на разных стадиях: от начала строительно-монтажных работ до продажи квартир в сданных домах. После окончания строительства четвертой очереди ЖК «Приморский квартал» компания приступила к реализации первой очереди проекта комплексного редевелопмента лофт-квартала «Скороход», который будет включать апарт-отель и офисные помещения. Сроки и условия реализации проектов стабильны и высоко оцениваются Агентством.
💬 “Очень высокая рентабельность обусловлена фокусом Компании на реализации проектов с высокой маржинальностью, что позволяет ей демонстрировать высокую рентабельность по FFO до процентов и налогов, которая в 2023 году составила 30%. По прогнозам АКРА, в 2024–2026 годах данный показатель останется на очень высоком уровне“, – говорится в сообщении рейтингового агентства АКРА.
Полностью с пресс-релизом можно ознакомиться по ссылке
Повышение кредитного рейтинга ООО «Охта Групп» вызвано очень высокой рентабельностью бизнеса, сильной ликвидностью, высокой оценкой географической диверсификации, а также снижением долговой нагрузки при высокой оценке обслуживания долга.
Эксперты отмечают, что портфель проектов компании сбалансирован и включает объекты на разных стадиях: от начала строительно-монтажных работ до продажи квартир в сданных домах. После окончания строительства четвертой очереди ЖК «Приморский квартал» компания приступила к реализации первой очереди проекта комплексного редевелопмента лофт-квартала «Скороход», который будет включать апарт-отель и офисные помещения. Сроки и условия реализации проектов стабильны и высоко оцениваются Агентством.
💬 “Очень высокая рентабельность обусловлена фокусом Компании на реализации проектов с высокой маржинальностью, что позволяет ей демонстрировать высокую рентабельность по FFO до процентов и налогов, которая в 2023 году составила 30%. По прогнозам АКРА, в 2024–2026 годах данный показатель останется на очень высоком уровне“, – говорится в сообщении рейтингового агентства АКРА.
Полностью с пресс-релизом можно ознакомиться по ссылке
Проект апарт-отеля «Скороход Лофт» стал победителем федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards 2024.
Апарт-отель «Скороход Лофт» будет включать 205 номеров и развитую инфраструктуру, которая состоит из просторного лобби с ресепшн, ресторана, супермаркета и зоны коворкинга. Управлением объекта займётся собственная управляющая компания, а окончание строительства запланировано на 4 квартал 2026 года.
Одним из значительных преимуществ проекта по сравнению с другими апартаментами является то, что все номера будут двухуровневыми, с высотой потолков до 5,1 метра. Отделка и оснащение номеров будут соответствовать всем требованиям категории «4 звезды», а также стандартам международных гостиничных брендов.
Сервисные апартаменты будут представлены в шести категориях: Studio Room, Standard Room, Comfort Room, Family Room, Executive Suite и Premium Suite.
💬«Награда на Arendator Awards 2024 — это значимое достижение для нас. Как профессиональные девелоперы, мы стремимся внедрять лучшие практики в каждом нашем проекте. Конкурс был очень напряжённым, учитывая более 200 участников и 65 объектов в различных номинациях, а также 80 членов жюри. И мы стали победителями», — подчеркнули представители компании.
Arendator Awards – знак качества в сфере коммерческой недвижимости и одно из основных профессиональных событий года, которое определяет лучших девелоперов и самые яркие сильные проекты из всех регионов России. Непредвзятая оценка всех этапов премии осуществлялась независимой консалтинговой компанией «Технологии доверия».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Охта Групп» рассказала о результатах работы в третьем квартале 2024 года
В III квартале 2024 года в проектах компании заключено сделок на общую сумму более 1,75 млрд. рублей, кредитный рейтинг «Охта Групп» повышен до уровня BB+(RU) с прогнозом «Стабильный», а проект компании — апарт-отель Скороход Лофт — победил в федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards 2024.
▶️ В проекте «Приморский квартал» (реализуется в рамках партнерства двух девелоперских компаний ‒ «Мегалит» и «Охта Групп») реализовано 93% квартир, завершено строительство всех жилых корпусов, а также 2-х из 3-х детских садов.
▶️ В Петрозаводске, в рамках проекта «Петровская слобода», в работе несколько объектов. В ЖК «Речка» проданы все жилые и коммерческие помещения, а также 86% кладовых. ЖК «Дом на Казарменской» готовится к вводу в эксплуатацию, 73% квартир реализовано. В ЖК «Речка-2» выполняются работы по внутренним инженерным сетям, отделке фасадов, остеклению балконов и благоустройству.
▶️ Малоэтажный проект «Экография. Квартал у Петергофа» ведется строительство первой очереди проекта: выполняются монолитные работы, начат монтаж перегородок. В III квартале 2024 года прождано 32 квартиры и 24 кладовых.
▶️ Проект апарт-отеля «Скороход Лофт» признан победителем федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards 2024. В рамках масштабной реконструкции квартала «Скороход» выполняются работы по реконструкции фасадов офисного корпуса. Завершена разработка и согласование с КГИОП проекта приспособления здания под современное использование. Идет выбор оптимального момента для старта продаж апарт-отеля.
▶️ Агентство АКРА в августе повысило кредитный рейтинг «Охта Групп» до уровня “BB+(RU), прогноз стабильный”. Эксперты отметили очень высокую рентабельность бизнеса, низкий уровень долговой нагрузки, высокий показатель обслуживания долга, сильную ликвидность, а также высоко оценена географическая диверсификация в связи с присутствием Компании на рынке Санкт-Петербурга.
С подробной информацией можно познакомиться по ссылке
В III квартале 2024 года в проектах компании заключено сделок на общую сумму более 1,75 млрд. рублей, кредитный рейтинг «Охта Групп» повышен до уровня BB+(RU) с прогнозом «Стабильный», а проект компании — апарт-отель Скороход Лофт — победил в федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards 2024.
▶️ В проекте «Приморский квартал» (реализуется в рамках партнерства двух девелоперских компаний ‒ «Мегалит» и «Охта Групп») реализовано 93% квартир, завершено строительство всех жилых корпусов, а также 2-х из 3-х детских садов.
▶️ В Петрозаводске, в рамках проекта «Петровская слобода», в работе несколько объектов. В ЖК «Речка» проданы все жилые и коммерческие помещения, а также 86% кладовых. ЖК «Дом на Казарменской» готовится к вводу в эксплуатацию, 73% квартир реализовано. В ЖК «Речка-2» выполняются работы по внутренним инженерным сетям, отделке фасадов, остеклению балконов и благоустройству.
▶️ Малоэтажный проект «Экография. Квартал у Петергофа» ведется строительство первой очереди проекта: выполняются монолитные работы, начат монтаж перегородок. В III квартале 2024 года прождано 32 квартиры и 24 кладовых.
▶️ Проект апарт-отеля «Скороход Лофт» признан победителем федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards 2024. В рамках масштабной реконструкции квартала «Скороход» выполняются работы по реконструкции фасадов офисного корпуса. Завершена разработка и согласование с КГИОП проекта приспособления здания под современное использование. Идет выбор оптимального момента для старта продаж апарт-отеля.
▶️ Агентство АКРА в августе повысило кредитный рейтинг «Охта Групп» до уровня “BB+(RU), прогноз стабильный”. Эксперты отметили очень высокую рентабельность бизнеса, низкий уровень долговой нагрузки, высокий показатель обслуживания долга, сильную ликвидность, а также высоко оценена географическая диверсификация в связи с присутствием Компании на рынке Санкт-Петербурга.
С подробной информацией можно познакомиться по ссылке
«Охта Групп» подвела итоги работы в 4 квартале 2024 года
С октября по декабрь 2024 года в проектах компании проведены сделки на общую сумму более 2,9 млрд. рублей.
▶️ В проекте «Приморский квартал» (реализуется в рамках партнерства двух девелоперских компаний ‒ «Мегалит» и «Охта Групп») продано 129 квартир, 10 коммерческих помещений и 62 машиноместа. Всего в проекте продано 95% квартир. Завершено строительство всех жилых корпусов, а также 2-х из 3-х детских садов. Ведется строительство школы и детского сада.
▶️ В Петрозаводске, в рамках проекта «Петровская слобода», продолжается работа над несколькими жилыми комплексами. В ЖК «Речка» реализованы все квартиры и 89% кладовых. В ЖК «Дом на Казарменской» продано 85% квартир, дом введен в эксплуатацию, стартовала передача квартир дольщикам. В ЖК «Речка-2» реализовано 65% квартир. Выполняются работы по внутренним инженерным сетям, отделке фасадов, остеклению балконов и оштукатуриванию квартир.
▶️ В ЖК «Экография. Квартал у Петергофа» продано 34% квартир в 1-й очереди, что составляет 12% квартир во всем проекте. Ведется строительство первой очереди проекта: выполняются монолитные работы и монтаж перегородок, начата установка окон. Стартовали работы по монтажу газовой котельной и прокладке наружных инженерных сетей. Также получено Разрешение на строительство детского сада на 120 мест, который запланирован в составе 2-й очереди проекта. Проект стал победителем премии «Каисса 2024» в номинации «Лучший малоэтажный жилой комплекс».
▶️ В рамках масштабной реконструкции квартала «Скороход» продолжаются работы по реконструкции фасадов офисного корпуса в рамках 1-й очереди проекта. Заключен договор на продажу будущих офисов площадью 1 676 кв.м, в стадии согласования еще 3 договора.
С подробной информацией можно познакомиться по ссылке
С октября по декабрь 2024 года в проектах компании проведены сделки на общую сумму более 2,9 млрд. рублей.
▶️ В проекте «Приморский квартал» (реализуется в рамках партнерства двух девелоперских компаний ‒ «Мегалит» и «Охта Групп») продано 129 квартир, 10 коммерческих помещений и 62 машиноместа. Всего в проекте продано 95% квартир. Завершено строительство всех жилых корпусов, а также 2-х из 3-х детских садов. Ведется строительство школы и детского сада.
▶️ В Петрозаводске, в рамках проекта «Петровская слобода», продолжается работа над несколькими жилыми комплексами. В ЖК «Речка» реализованы все квартиры и 89% кладовых. В ЖК «Дом на Казарменской» продано 85% квартир, дом введен в эксплуатацию, стартовала передача квартир дольщикам. В ЖК «Речка-2» реализовано 65% квартир. Выполняются работы по внутренним инженерным сетям, отделке фасадов, остеклению балконов и оштукатуриванию квартир.
▶️ В ЖК «Экография. Квартал у Петергофа» продано 34% квартир в 1-й очереди, что составляет 12% квартир во всем проекте. Ведется строительство первой очереди проекта: выполняются монолитные работы и монтаж перегородок, начата установка окон. Стартовали работы по монтажу газовой котельной и прокладке наружных инженерных сетей. Также получено Разрешение на строительство детского сада на 120 мест, который запланирован в составе 2-й очереди проекта. Проект стал победителем премии «Каисса 2024» в номинации «Лучший малоэтажный жилой комплекс».
▶️ В рамках масштабной реконструкции квартала «Скороход» продолжаются работы по реконструкции фасадов офисного корпуса в рамках 1-й очереди проекта. Заключен договор на продажу будущих офисов площадью 1 676 кв.м, в стадии согласования еще 3 договора.
С подробной информацией можно познакомиться по ссылке
1 марта отрасль личных фондов будет отмечать три года с момента создания такого института в России как механизма сохранения семейных активов. Однако значимый её рост начался только в конце прошлого года. О причинах стремительного развития, особенностях личных фондов и прогнозах развития отрасли «Деловому Петербургу» рассказала Наталья Сухарева, к.э.н., управляющий партнёр УК «Свиньин и Партнёры».
«Можно констатировать возросший интерес к созданию личных фондов. Несомненно, они решают наследственные вопросы и вопросы финансовой поддержки членов семьи, тем самым пресекая возможные претензии третьих лиц. По состоянию на начало ноября 2024 года в РФ было зарегистрировано 90 личных фондов, то на начало февраля — уже 170. Значительный рост регистрации новых фондов мы будем наблюдать и в этом году, так как она не занимает длительного времени, а минимальный размер имущества составляет 100 млн рублей», — говорит Наталья Сухарева.
Полный текст интервью можно прочитать по ссылке
«Можно констатировать возросший интерес к созданию личных фондов. Несомненно, они решают наследственные вопросы и вопросы финансовой поддержки членов семьи, тем самым пресекая возможные претензии третьих лиц. По состоянию на начало ноября 2024 года в РФ было зарегистрировано 90 личных фондов, то на начало февраля — уже 170. Значительный рост регистрации новых фондов мы будем наблюдать и в этом году, так как она не занимает длительного времени, а минимальный размер имущества составляет 100 млн рублей», — говорит Наталья Сухарева.
Полный текст интервью можно прочитать по ссылке
«Доверие потребителя» — один из старейших независимых конкурсов рынка недвижимости и единственный, в котором проекты и девелоперы оцениваются глазами покупателя.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Экспертное жюри международной архитектурно-девелоперской премии REPA (Real Estate Property Awards) завершило оценку представленных проектов. Всего в этом году было принято 302 заявки в 44 номинациях. Два проекта «Охта Групп»: ЖК «Экография. Квартал у Петергофа» и Лофт-квартал Скороход стали номинантами этой престижной премии. Церемония награждения победителей пройдет в концертном зале Red Arena курорта Красная поляна 26 июня.
💬«Проекты Охта Групп не раз становились обладателями различных авторитетных наград, в том числе — международных. Нас впечатлил скрупулезный подход организаторов премии Real Estate Property Awards, качественная многоступенчатая оценка участников и презентаций проектов, принимающая во внимание сотни критериев. В частности, учитываются выразительность и качество архитектурных решений, инновационность и оригинальность, эксплуатационные характеристики и соответствие принципам устойчивого развития.
В этом году отбор прошли два проекта «Охта Групп»: ЖК «Экография. Квартал у Петергофа» в номинациях: «Концепция загородного жилого комплекса: бизнес-класс» и «Благоустройство жилого комплекса: бизнес-класс»; Лофт-квартал Скороход в номинации «Концепция редевелопмента», — рассказывает Елена Аккуратова, директор по маркетингу компании «Охта Групп».
▶️ЖК «Экография. Квартал у Петергофа» уже становился победителем престижных конкурсов. В 2024 году он был удостоен XVI федеральной премии Urban Awards в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области» и премии «КАИССА» в номинации «Лучший малоэтажный комплекс».
На сегодня «Экография. Квартал у Петергофа» — единственный жилой комплекс на на юге Санкт-Петербурга, где реализуются премиальные планировочные решения: клинкерные фасады, прозрачные сквозные тамбуры, безбарьерная среда, лифты,более 40 типов планировок с каминами, саунами, террасами.
▶️Лофт-квартал Скороход - проект, в котором бережно сберегается атмосфера исторического квартала с малоэтажными кирпичными зданиями, уютными двориками и мощеными пешеходными улицами. Территория бывшего завода после редевелопмента будет включать: крытую торговую улицу, lounge-зоны, арт-объекты, селфи-споты, спортивные и детские площадки, мастерские и выставки. Проект апарт-отеля «Скороход Лофт» в 2024 году стал победителем федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards 2024.
▶️Напомним, что в 2024 году премии был удостоен также ЖК «Приморский квартал», реализованный объединенным застройщиком «Мегалит – Охта Групп». Он был признан лучшим реализованным проектом жилого комплекса комфорт-класса в Санкт-Петербурге по версии конкурса «Доверие потребителя».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ТОП ЖК - конкурс лучших жилых комплексов-новостроек, итоги которого подводятся в ходе Российской строительной недели — крупнейшего мероприятия девелоперов. Оценка каждого ЖК проводится по 133 параметрам, в том числе учитываются: архитектура, комплексность застройки, обеспеченность инфраструктурой, дворовые и парковочные пространства, современные системы управления многоквартирными домами («умный дом»). Оценку проектов осуществляют независимые эксперты, рекомендованные некоммерческими объединениями строителей, проектировщиков, застройщиков.
Всего в 2025 году в конкурсе приняло участие 1036 жилых комплексов от 611 застройщиков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Интегральный рейтинг в этом году впервые представили эксперты премии Urban и аналитического проекта RQI Index. Масштабное исследование российского рынка девелопмента учитывало два ключевых аспекта: медийность и управленческую эффективность. Индекс эффективности у избегающего прессы Михаила Иосифовича был крайне высок и близок к топовым показателям, но на итоговое место в рейтинге оказало влияние нечастое появление в СМИ. И это можно понять: кандидат математических наук Михаил Ривлин в «Охта Групп» со дня основания курирует инвестиции и финансы. А деньги, как известно, любят тишину.
💬«Urban x RQ Index позволяет всем игрокам рынка ориентироваться в современном девелопменте, ориентироваться на его визионеров и первопроходцев, новаторов и экспертов, которые каждый день делают жилищное строительство в стране более современным и комфортным», — комментирует результаты опубликованного рейтинга Ольга Хасанова, CEO и учредитель премии Urban.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM