🇬🇷 #Греция приоткроет границу для россиян

⚠️Приоткрытие будет действовать пока до 21 сентября (дальше посмотрим).

🇪🇺 #Еврокомиссия в то же время потребовала у 🇭🇺 Венгрии снять вчерашнее закрытие границ для нерезидентов ⛔️

🇬🇷 #Греция для получения гражданства ввела экзамены по языку и истории

С мая 2021 года желающим получить гражданство Греции нужно будет сдать комплексный экзамен по истории, географии, культуре и политике (300 вопросов) и письменный по языку (100 вопросов).

Экзамен вводится для ускорения натурализации лиц ожидающих рассмотрение их вопроса с 2015-2016 годов.

В случае заинтересованности в получении гражданства или резидентства за инвестиции обращайтесь к Александру Захарову @zakharovlaw

🇬🇷 #Греция отложила срок представления информации о бенефициарных владельцах

Вслед за объявлением об истечении 1 октября 2020 года приостановления работы реестра бенефициарных владельцев, Греция объявила о переносе срока для предоставления и регистрации информации о бенефициарных владельцах до 31 декабря 2020 года.

@OffshoreChannel

🇬🇷 #Греция фиксирует серьезнейшее падение спроса на «золотые визы» до 50% в 2020 году ⚠️ Программа готовится к изменениям

Греческая программа «золотой визы», которая предусматривает пятилетний вид на жительство в обмен на инвестиции, в этом году выдала на 46,3% меньше ВНЖ.

‼️Правительство Греции также намерено пересмотреть схему, но не прекращать ее, несмотря на давление со стороны Еврокомиссии.

Программа, которая привлекла более 2 миллиардов евро в местную недвижимость за шесть лет существования, и предоставила в общей сложности 6 304 вида на жительство иностранцам - главным заявителям и 12 312 их зависимым членам семей, следует из ежемесячного отчета министерства миграции и убежища, выпущенный в среду.

На настоящий момент в этом году было выдано в общей сложности 8 087 видов на жительство, и 12 567 разрешений были продлены; это по сравнению с 17 462 выданными и 18 862 продленными разрешениями за тот же период в 2019 году.

«Несмотря на то, что в начале 2020 года наблюдалось очень сильное увеличение количества одобрений новым инвесторам, с началом пандемии произошло резкое снижение, и эта тенденция сохраняется до сих пор, как для выдачи новых разрешений, так и для продлений», - говорится в отчете.

В речи 22 октября в европарламенте комиссар по юстиции Дидье Рейндерс сказал, что резидентские схемы или «золотые визы» не поднимают тех же юридических вопросов, что и схемы гражданства. «Однако однажды предоставленное резидентство может стать предпосылкой для получения гражданства. Более того, эти схемы создают риски для безопасности, отмывания денег и коррупции для всего ЕС. Эти жители могут путешествовать без визы по Шенгенской зоне».

Рейндерс сказал, что Комиссия будет внимательно следить за такими визовыми схемами в будущем, чтобы гарантировать соблюдение. «Визовый доступ не должен использоваться в качестве маркетингового инструмента», - продолжил он.

Тем не менее, министр иммиграции и убежища Греции Нотис Митарачи заявил в отчете, что правительство не намерено сокращать количество выдаваемых видов на жительство.

«Цель ЕС - и это позиция, которую также поддерживает Греция - заключается в том, что мы должны усилить легальную иммиграцию. Это само собой разумеющееся, что Европа по демографическим причинам нуждается в поддержке населения, но это должно происходить по правилам», - настаивал Митарачи.

⚠️ Однако правительство Греции планирует ряд изменений в свою схему «золотой визы». В Греции есть особые опасения по поводу стоимости недвижимости, приобретаемой по этой схеме.

Сумма, необходимая для инвестирования, которая в настоящее время составляет 250 000 евро, будет изменяться в зависимости от региона, в котором расположена недвижимость, в соответствии с новыми требованиями, рассматриваемыми Министерством развития и инвестиций Греции.

⚠️ Покупатели также должны будут предоставить сертификат стоимости недвижимости, которую они планируют приобрести.

Также будут введены стимулы для покупки недвижимости за пределами Афин, чтобы оживить рынок недвижимости по всей стране.

По вопросам гражданства и резиденства за инвестиции (включая вопросы восстановления гражданства по законным основаниям) обращайтесь к партнеру Paragon Advice Group Александру Захарову @zakharovlaw

@OffshoreChannel

🇬🇷 #Греция исключила 🇴🇲 #Оман и 🇸🇨 #Сейшелы из своего списка офшоров

Греция опубликовала свой список юрисдикций с преференциальными налоговыми режимами для 2019 года:

Albania 🇦🇱
Andorra 🇦🇩
Anguilla 🇦🇮
Bahamas 🇧🇸
Bahrain 🇧🇭
Belize 🇧🇿
Bermuda 🇧🇲
Bonaire 🇧🇶
Bosnia-Herzegovina 🇧🇦
British Virgin Islands 🇻🇬
Bulgaria 🇧🇬
Cayman Islands 🇰🇾
Cyprus 🇨🇾
Gibraltar 🇬🇮
Guernsey 🇬🇬
Hungary 🇭🇺
Ireland 🇮🇪
Isle of Man 🇮🇲
Jersey 🇯🇪
Jordan 🇯🇴
Kosovo 🇽🇰
Liechtenstein 🇱🇮
Macau 🇲🇴
Maldives 🇲🇻
Marshall Islands 🇲🇭
Moldova 🇲🇩
Monaco 🇲🇨
Montenegro 🇲🇪
Montserrat 🇲🇸
Nauru 🇳🇷
North Macedonia 🇲🇰
Paraguay 🇵🇾
Qatar 🇶🇦
Saudi Arabia 🇸🇦
Sri Lanka 🇱🇰
St. Eustatius
Turks and Caicos Islands 🇹🇨
United Arab Emirates 🇦🇪
Uzbekistan 🇺🇿
Vanuatu 🇻🇺

Под преференциальные налоговые режимы подпадают юрисдикции, имеющие ставки налога на прибыль для юрлиц равные или менее 60% от ставки греческого налога на прибыль для юрлиц (ранее равные или менее 50%).

Список применяется для #КИК , ограничения вычета расходов, и ряда иных налоговых целей.

@OffshoreChannel

🇪🇺 #ЕС Евростат опубликовал статистику по ценам на жилую недвижимость в 2020 году в Европе

📉Больше всего цены снизились в следующих государствах-членах:
1️⃣ 🇨🇾 #Кипр -4,8%
2️⃣ 🇷🇴 #Румыния -2,6%
3️⃣ 🇮🇹 #Италия -2,5%

📈Рекордсменами по росту цен стали:
1️⃣ 🇱🇺 #Люксембург +13,6%
2️⃣ 🇵🇱 #Польша +11%
3️⃣ 🇦🇹 #Австрия +9%

Данные по ценам на недвижимость ряда наиболее интересующих граждан СНГ стран:

🇧🇬 #Болгария +3,2%
🇬🇧 #Великобритания +3%
🇬🇷 #Греция нет данных
🇪🇸 #Испания +1,2%
🇱🇻 #Латвия +3,7%
🇵🇹 #Португалия +0,5%
🇫🇷 #Франция +2%
🇨🇭 #Швейцария +0,2%

@OffshoreChannel

🇬🇷 #Греция снова ввела обязательный #ПЦР для россиян‼️

🇷🇺 #Россия запретит госслужащим владеть недвижимостью в странах НАТО 🇹🇷 #Турция и 🇬🇷 #Греция также входят в их число

🇬🇷 #Греция премьер-министр сообщил о повышении стоимости "золотой визы" вдвое

Минимальная сумма инвестиций иностранцев в объекты недвижимости страны для выдачи вида на жительство составит €500 тыс.

⚡️🇬🇷 #Греция проверит 40 тысяч сделок по продаже недвижимости ⚠️

Сделки будут проверяться на предмет чистоты происхождения денежных средств в целях противодействия отмыванию.

Важно напомнить, что изъятие таких активов возможно на любой стадии легализации ⭕️

⛔️ Кто официально* не обменивается информацией для налоговых целей с ФНС России

ФНС России опубликовала *проект приказа об утверждении перечня стран, допускающих систематическое неисполнение обязательств по автоматическому обмену страновыми отчетами. В такой черный список предлагается включить 22 юрисдикции:

🇦🇺 #Австралия
🇦🇹 #Австрия
🇧🇪 #Бельгия
🇧🇲 #Бермуды
🇩🇪 #Германия
🇬🇷 #Греция
🇩🇰 #Дания
🇮🇪 #Ирландия
🇪🇸 #Испания
🇮🇹 #Италия
🇨🇾 #Кипр
🇱🇺 #Люксембург
🇳🇱 #Нидерланды
🇳🇴 #Норвегия
🇵🇱 #Польша
🇵🇹 #Португалия
🇷🇴 #Румыния
🇸🇮 #Словения
🇫🇮 #Финляндия
🇫🇷 #Франция
🇸🇪 #Швеция
🇯🇵 #Япония

В списке нет также не обменивающихся:

🇬🇧 #Великобритания
🇨🇦 #Канада
🇺🇸 #США
🇨🇭 #Швейцария

⚠️🇬🇷 #Греция налоговое резидентство и «золотая виза»

Греческую недвижимость активно распродают россиянам и белорусам (теперь уже после вовлечения их в гражданство Киргизии или Вануату), однако мало кто из продавцов рассказывает о том, когда заинтересованное лицо может стать налоговым резидентом в Греции ⚠️

⭕️ Согласно параграфам 1 и 2 статьи 4 Кодекса о подоходном налоге Греции (Закон 4172/2013),

‼️ физическое лицо рассматривается как налоговый резидент Греции, при условии что:

a) физическое лицо поддерживает постоянное или основное место проживания, или обычного жилья, или центра жизненных интересов, а именно его личных, или финансовых, или социальных отношений в Греции; или

b) физическое лицо является консульским, либо дипломатическим, либо государственным должностным лицом, имеющим гражданство Греции, и служащим за границей.

Физическое лицо, которое постоянно присутствует в Греции в период превышающий 183 дня, включая краткосрочные периоды проживания зарубежом, признается налоговым резидентом Греции с первого дня присутствия в Греции. Предыдущий подпараграф не применяется в случаях с физическими лицами, которые присутствуют/находятся в Греции только для туристских, медицинских, лечебных или схожих частных целей, и их присутствие/нахождение не превышает 365 дней, включая краткосрочные периоды проживания зарубежом. Настоящий параграф не исключает / не влияет на применений параграфа 1 настоящей статьи (там про «центр жизненных интересов).

Согласно «золотой визе» Греции ее держатель вправе находиться в других государствах-членах не более 3 месяцев. Такое нахождение будет, скорее всего, рассматриваться как краткосрочное, и не будет влиять на налоговое резидентство Греции при выполнении основного критерия.

Естественно, приобретенная жилая недвижимость, скорее всего, может рассматриваться как постоянное или основное место проживания.

⛔️ В случае с Грецией стоит напомнить, что действие ряда статей соглашения об избежании двойного налогообложения с Россией было приостановлено последней Договаривающейся Стороной.

Ставка прогрессивного подоходного налога может доходить в Греции до 45%❗️Поэтому для снижения налогового бремени стоит применять специальные налоговые режимы для физлиц. Например, в Испании если в течение 6 месяцев начального пребывания не перейти на специальный режим «Бэкхема», то в последующем такой переход становится недоступным.

Александр Захаров @zakharovlaw рекомендует заинтересованным лицам получать соответствующие налоговые разъяснения у местных налоговых специалистов.