Минфин предложил улучшить условия льготной ипотеки для госслужащи
Минфин России предлагает установить фиксированную процентную ставку по льготной ипотеке для госслужащих в размере 12%. Разница с ключевой ставкой будет компенсироваться из бюджета. Это следует из проекта изменений в постановление правительства, которые подготовил Минфин.
Сейчас государство компенсирует госслужащим четверть от ключевой ставки. То есть при действующей ключевой ставке 21% бюджет возвращает 5,25%,
. В случае утверждения поправок Минфина компенсация составит 9%.
Если же ключевая ставка опустится до 12% и ниже, то бюджет перестанет компенсировать процентные платежи и средства уйдут на погашение основного долга.
Эксперимент по внедрению ипотеки с привлечением средств федерального бюджета для обеспечения госслужащих жильем кабмин постановил провести с 15 июля этого года по 1 февраля 2027 г. Его участниками могут стать чиновники от Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС, Федерального казначейства. В эксперимент включат не более 90 госслужащих – по девять человек ежегодно от каждого указанного федерального органа власти. При этом участники должны быть в возрасте не более 35 лет и находиться на должности не менее одного года.
Кроме того, для получения льготной ипотеки надо удовлетворять хотя бы одному из условий: быть участником спецоперации, иметь государственные награды или благодарность президента страны, быть победителем конкурсов «Лидеры России» или «Лучший по профессии».
____
@odnuha
Минфин России предлагает установить фиксированную процентную ставку по льготной ипотеке для госслужащих в размере 12%. Разница с ключевой ставкой будет компенсироваться из бюджета. Это следует из проекта изменений в постановление правительства, которые подготовил Минфин.
Сейчас государство компенсирует госслужащим четверть от ключевой ставки. То есть при действующей ключевой ставке 21% бюджет возвращает 5,25%,
. В случае утверждения поправок Минфина компенсация составит 9%.
Если же ключевая ставка опустится до 12% и ниже, то бюджет перестанет компенсировать процентные платежи и средства уйдут на погашение основного долга.
Эксперимент по внедрению ипотеки с привлечением средств федерального бюджета для обеспечения госслужащих жильем кабмин постановил провести с 15 июля этого года по 1 февраля 2027 г. Его участниками могут стать чиновники от Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС, Федерального казначейства. В эксперимент включат не более 90 госслужащих – по девять человек ежегодно от каждого указанного федерального органа власти. При этом участники должны быть в возрасте не более 35 лет и находиться на должности не менее одного года.
Кроме того, для получения льготной ипотеки надо удовлетворять хотя бы одному из условий: быть участником спецоперации, иметь государственные награды или благодарность президента страны, быть победителем конкурсов «Лидеры России» или «Лучший по профессии».
____
@odnuha
Ведомости
В РФ проведут эксперимент по обеспечению чиновников жильем по ипотеке
Правительство постановило провести эксперимент по внедрению ипотеки с привлечением средств федерального бюджета для обеспечения госслужащих жильем. Документ опубликован на портале правовых актов. Эксперимент рассчитан на период с 15 июля 2024 г. по 1 февраля…
❤1👍1🔥1
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина спрогнозировала снижение ключевой к 2027 году до 7,5-8,5%.
____
@odnuha
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2🥰2🤔1
Силуанов заявил, что проблем с финансированием 6% семейной ипотеки нет
Проблем с финансированием механизма семейной ипотеки нет, программа работает. Об этом заявил министр финансов Антон Силуанов
"У нас действует целый ряд льготных ипотечных программ. И в первую очередь мы говорим о семейной ипотеке. 6% для семьи, которая имеет ребенка до 7 лет или двух детей до 17. Все деньги, которые необходимы будут для реализации этих программ, учтены в бюджете. Поэтому никаких проблем для реализации программы нет. Она работает", - сказал Силуанов.
Силуанов заверил, что ставка в 6% сохраняется.
https://tass.ru/nedvizhimost/22459305
____
@odnuha
Проблем с финансированием механизма семейной ипотеки нет, программа работает. Об этом заявил министр финансов Антон Силуанов
"У нас действует целый ряд льготных ипотечных программ. И в первую очередь мы говорим о семейной ипотеке. 6% для семьи, которая имеет ребенка до 7 лет или двух детей до 17. Все деньги, которые необходимы будут для реализации этих программ, учтены в бюджете. Поэтому никаких проблем для реализации программы нет. Она работает", - сказал Силуанов.
Силуанов заверил, что ставка в 6% сохраняется.
https://tass.ru/nedvizhimost/22459305
____
@odnuha
TACC
Силуанов заявил, что проблем с финансированием семейной ипотеки нет
Министр финансов РФ отметил, что ставка в 6% сохраняется
👍6
Самые дешевые квартиры в Москве - сколько стоят?
Это самый популярный вопрос при покупке столичной недвижимости.
Если рассматривать только крупные проекты от застройщиков, в которых можно выбрать из десятков вариантов, то ответ такой:
Студия с ремонтом (!) около 20 м2 внутри МКАД стоит от 6,5 млн. руб.
Для примера приведем 2 проекта - ПИК Москворечье и ПИК Бусиновский парк.
Плюсы проектов:
📍Новые дома
📍С ремонтом
📍От застройщика
📍При наличии ребенка до 6 лет можно в семейную ипотеку с первоначальным взносом 1,3 млн. руб. и платежом 27 тыс. руб. в месяц.
Минусы:
📍Готовность через 2-3 года
📍До метро 20 минут ходьбы
Альтернативы:
📍Апартаменты с ремонтом внутри МКАД. При подобной площади и удалении от метро, будут стоить от 5 млн. руб.
📍Студии с отделкой в Новой Москве (за пределами МКАД). Будут стоить с отделкой от 4 млн. руб., но до метро пешей доступности не будет.
Если интересно и нужны подробности о подобных проектах -ставьте 👍
#недорого
____
Московская однушка @odnuha
Это самый популярный вопрос при покупке столичной недвижимости.
Если рассматривать только крупные проекты от застройщиков, в которых можно выбрать из десятков вариантов, то ответ такой:
Студия с ремонтом (!) около 20 м2 внутри МКАД стоит от 6,5 млн. руб.
Для примера приведем 2 проекта - ПИК Москворечье и ПИК Бусиновский парк.
Плюсы проектов:
📍Новые дома
📍С ремонтом
📍От застройщика
📍При наличии ребенка до 6 лет можно в семейную ипотеку с первоначальным взносом 1,3 млн. руб. и платежом 27 тыс. руб. в месяц.
Минусы:
📍Готовность через 2-3 года
📍До метро 20 минут ходьбы
Альтернативы:
📍Апартаменты с ремонтом внутри МКАД. При подобной площади и удалении от метро, будут стоить от 5 млн. руб.
📍Студии с отделкой в Новой Москве (за пределами МКАД). Будут стоить с отделкой от 4 млн. руб., но до метро пешей доступности не будет.
Если интересно и нужны подробности о подобных проектах -
#недорого
____
Московская однушка @odnuha
👍11
Ещё дешевле?
Есть и такое, но то уже апартаменты от 4,95 млн. руб.
Но при этом:
📍уже готовые
📍внутри МКАД
📍20 минут до метро
Вокруг парк, жилые дома. Наличие кладбища неподалеку не должно смущать - это точно на порядок лучше чем какой нибудь мусоросжигающий завод или очистные сооружения )
Минусы апартаментов для покупателя:
- Прописка. В нежилых помещениях, предназначенных для временного проживания, невозможно зарегистрироваться.
- Ипотека. Ипотека оформляется на общих основаниях, скидки по программам для жилой недвижимости не действуют.
- Инфраструктура. Апартаменты с юридической точки зрения жильем не являются, и, следовательно, застройщику необязательно возводить рядом с ними объекты социального значения.
- Соседство с офисами и мастерскими. В этом случае постоянный шум может стать вашим спутником — требования соблюдать тишину, привычные для обычных домов, в апартаментах не действуют.
- Налогообложение. Эта недвижимость облагается налогом в размере до 2% от кадастровой стоимости.
- Более высокая стоимость коммунальных услуг.
#недорого
____
Московская однушка @odnuha
Есть и такое, но то уже апартаменты от 4,95 млн. руб.
Но при этом:
📍уже готовые
📍внутри МКАД
📍20 минут до метро
Вокруг парк, жилые дома. Наличие кладбища неподалеку не должно смущать - это точно на порядок лучше чем какой нибудь мусоросжигающий завод или очистные сооружения )
Минусы апартаментов для покупателя:
- Прописка. В нежилых помещениях, предназначенных для временного проживания, невозможно зарегистрироваться.
- Ипотека. Ипотека оформляется на общих основаниях, скидки по программам для жилой недвижимости не действуют.
- Инфраструктура. Апартаменты с юридической точки зрения жильем не являются, и, следовательно, застройщику необязательно возводить рядом с ними объекты социального значения.
- Соседство с офисами и мастерскими. В этом случае постоянный шум может стать вашим спутником — требования соблюдать тишину, привычные для обычных домов, в апартаментах не действуют.
- Налогообложение. Эта недвижимость облагается налогом в размере до 2% от кадастровой стоимости.
- Более высокая стоимость коммунальных услуг.
#недорого
____
Московская однушка @odnuha
👍2
Госдума предлагает замораживать средства от продажи квартиры на 7 дней для проверки законности
Временная заморозка денег от продажи квартиры поможет проверить законность сделки и предотвратить мошенничество, говорится в предложении Госдумы главе ЦБ Эльвире Набиуллиной.
Автор предложения зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева пояснила, что в последнее время распространилась мошенническая схема «продавец под влиянием» — мошенники убеждают владельца продать квартиру, а в итоге люди теряют и жилье, и деньги.
Московская однушка @odnuha
Временная заморозка денег от продажи квартиры поможет проверить законность сделки и предотвратить мошенничество, говорится в предложении Госдумы главе ЦБ Эльвире Набиуллиной.
Автор предложения зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева пояснила, что в последнее время распространилась мошенническая схема «продавец под влиянием» — мошенники убеждают владельца продать квартиру, а в итоге люди теряют и жилье, и деньги.
Московская однушка @odnuha
👍4
Юрист из Челябинска отсудил у риелторов 760 тысяч рублей за фотографии квартиры
Заимствование снимков дорого обошлось известному агентству недвижимости.
Агентство дублировало объявление собственника на порталах о недвижимости и своём сайте.
https://74.ru/text/realty/2024/12/26/74916605/
____
Московская однушка @odnuha
Заимствование снимков дорого обошлось известному агентству недвижимости.
Агентство дублировало объявление собственника на порталах о недвижимости и своём сайте.
https://74.ru/text/realty/2024/12/26/74916605/
____
Московская однушка @odnuha
74.ру
Объявление войны. Юрист из Челябинска отсудил у риелторов 760 тысяч рублей за фотографии квартиры
Заимствование снимков дорого обошлось известному агентству недвижимости
👍8
Машиноместо дороже квартиры: ₽15 млн за парковку на ВДНХ
Всего за скромных ₽15 миллионов вы можете стать счастливым владельцем пустого места асфальта на 36 квадратных метрах.
_____
Московская однушка @odnuha
Всего за скромных ₽15 миллионов вы можете стать счастливым владельцем пустого места асфальта на 36 квадратных метрах.
_____
Московская однушка @odnuha
😁4