🏢Засор мусоропровода чреват неприятным запахом на весь подъезд. Терпеть его никто не захочет, но куда жаловаться? Разбираемся, кто должен помочь в этой ситуации.

❓Кто за это отвечает?

Проверять мусоропровод, устранять засоры и при необходимости ремонтировать его — обязанность управляющей компании. Она должна:

— вывозить мусор каждый день;

— мыть крышку мусоропровода раз в неделю;

— дезинфицировать его ствол раз в месяц.

👉Кто именно обслуживает ваш дом, узнайте на портале ГИС ЖКХ.

❓Что делать, если мусоропровод засорился?

✔Позвоните в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании. Номер можно посмотреть в квитанции за ЖКУ, на доске объявлений в подъезде, на сайте УК или её странице в соцсетях.

✔Назовите свои Ф. И. О. и адрес, расскажите, что именно вас не устраивает. Запишите Ф. И. О. сотрудника, который принял ваше обращение, номер заявки и время её регистрации.

✔У УК будут сутки, чтобы устранить засор. Если она не реагирует, жалуйтесь в региональную Госжилинспекцию. Это можно сделать онлайн через ГИС ЖКХ.

Порой бывает проще вообще отказаться от мусоропровода, чем постоянно бороться с засорами и запахом.

❓Как добиться того, чтобы его заварили?

✔Проведите собрание собственников. Большинство, то есть 50% + 1 человек, должны проголосовать за это решение.

✔Передайте протокол собрания в УК.

✔Жилищники рассмотрят заявку в течение 10 дней и пришлют мастеров, которые заварят мусоропровод. Эта работа оплачивается из денег, которые жильцы отчисляют на содержание дома.

Если же нужно, наоборот, расконсервировать мусоропровод, такое решение также должны принять большинство собственников.

#объясняемрф
#законырф
#защитаправпотребителей
#жилищныйвопрос

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🏠Как купить квартиру? Конечно, в ипотеку! Сейчас более 10 млн россиян выплачивают жилищный кредит. Все они могут стать мишенью мошенников, которые запугивают жертв просрочкой по ипотеке. 

❓Как работает схема?

Злоумышленники звонят потенциальной жертве якобы из банка и сообщают, что возникла просрочка по ипотеке.

Если у человека нет ипотечного кредита — звонок прерывается.

Если же ипотека есть, то на жертву оказывают психологическое давление: убеждают, что проблема точно существует, сведения о ней уже зафиксированы в Бюро кредитных историй и дальше ситуация станет только хуже.

Для решения проблемы требуют сообщить СНИЛС и коды из СМС.

❓Что происходит дальше?

Заполучив информацию, мошенники получают доступ к профилю жертвы на «Госуслугах» и в онлайн-банках. Затем преступники крадут деньги с текущих счетов и оформляют кредиты.

❓Как обезопасить себя?

✔️Не разговаривайте с мошенниками, сразу кладите трубку.
✔️Если у вас возникли сомнения по поводу ипотеки, перезвоните в банк по официальному номеру и проясните ситуацию. Также можно написать в службу поддержки через банковское приложение.

#объясняемрф
#безопасность
#жилищныйвопрос

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

💻До 20 июня Минфин и Минцифры представят предложения о продлении льготной ипотеки для ИТ-специалистов. Такое поручение им дал вице-премьер Дмитрий Григоренко.

Эти предложения должны содержать условия для сохранения высококвалифицированных ИТ-специалистов в регионах, отметили в аппарате вице-премьера.

Условия льготной ИТ-ипотеки, которая действует до конца 2024 года:

⚪️ставка кредита — до 5% годовых;
⚪️первоначальный взнос — от 20%;
⚪️срок кредита — до 30 лет;
⚪️максимальная сумма кредита — до 18 млн рублей в городах-миллионниках и до 9 млн рублей — в других городах.

Требования к заёмщику:

⚪️российское гражданство;
⚪️возраст — от 22 до 50 лет включительно;
⚪️работа в аккредитованной ИТ-компании;
⚪️средняя зарплата для жителей Москвы — от 150 тыс. рублей, для жителей городов-миллионников — от 120 тыс. рублей, для жителей других городов — от 70 тыс. рублей.

#объясняемрф
#мерыподдержки
#жилищныйвопрос

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🏠В многоквартирных домах появится более широкий выбор интернет-операторов, а разрешать конфликты между управляющими компаниями, поставщиками связи и жильцами станет проще.

Для этого Правительство вводит единые правила взаимодействия УК и провайдеров. Премьер-министр Михаил Мишустин подписал соответствующее постановление.

По новым правилам:

🔵поставщики интернета получили свободный доступ в дома. Раньше УК могли им отказывать — это ограничивало жильцам выбор провайдеров;

🔵появились общие для всех операторов технические требования к монтажу сетей. Они должны предоставлять УК проекты всех работ;

🔵если при установке или демонтаже оборудования провайдер повредил общедомовое имущество, он должен возместить управляющей компании расходы на ремонт.

#объясняемрф
#жилищныйвопрос

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

💡Тепло и свет должны быть в каждом доме. И уже к концу ноября во всех российских регионах начался отопительный сезон.

Особое внимание Правительства — к приграничным территориям. Курская область получит более 900 млн рублей на закупку 36 блочно-модульных котельных. Об этом рассказал премьер-министр Михаил Мишустин.

Как страна подготовилась к зиме — в видео👆

#объясняемрф
#правительство
#жилищныйвопрос

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🏠Вы можете вернуть часть расходов на строительство дома с помощью имущественного налогового вычета. Для этого нужно официально работать и платить НДФЛ.

❓Какие траты учитываются

⚪️расходы на строительные и отделочные материалы;
⚪️стоимость разработки проекта;
⚪️затраты на инженерные коммуникации и работу строителей.

Также в вычет можно включить расходы на ремонт или достройку жилья — но только если в договоре указано, что вы покупаете недостроенный дом либо квартиру или комнату без отделки.

❓Сколько можно получить

Лимит вычета — 2 млн рублей. Так, если вы построили дом за 7 млн рублей, вам вернут: 2 млн × 13% (ставка НДФЛ) = 260 тыс. рублей.

Такой вычет положен один раз в жизни, но его необязательно использовать целиком за раз — можно вычитать налог частями.

К примеру, вы потратили на возведение дома 1,5 млн рублей. Вернуть сможете 195 тыс. рублей. От суммы вычета останется 500 тыс. рублей. Получить 13% с них вы сможете при следующей сделке — допустим, ремонте или строительстве.

❓Как получить

Нужно заполнить декларацию 3‑НДФЛ. Это можно сделать в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС, в программе «Декларация» или от руки на бланке. Приложите документы и подайте в налоговую по месту жительства либо через сайт ФНС.

Вам понадобятся:

— паспорт;
— справка 2-НДФЛ;
— документы, подтверждающие расходы: чеки на покупку стройматериалов, договор подряда и прочее;
— договор на разработку проектной документации и подтверждение его оплаты;
— выписка из ЕГРН на дом.

💼 Полный список необходимых документов уточняйте в ФНС.

Вычет можно получить через работодателя. Укажите при обращении в налоговую, что хотите получать возврат таким образом. На работе напишите заявление в бухгалтерию — с вас перестанут удерживать НДФЛ, пока положенная сумма не вернётся.

В этом посте читайте, как получить налоговый вычет, если брали ипотеку на строительство жилья.

#объясняемрф
#жилищныйвопрос
#финансы

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ