#иСмехиГрех
Как зарабатывать на долгостроях 😂😂

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Чистая прибыль ГК "ПИК" по МСФО по итогам 2017 г. снизилась в 6 раз
Если в 2016-м она составляла 19,1 млрд руб., то в 2017-м - всего 3,2 млрд руб. При этом, выручка компании выросла в 3 раза.
👆🏻 Пока прочие каналы пророчать "ПИКу" банкротство, я попытаюсь быть логичной.
Компания расширяет число жилых комплексов, многие из них еще не поступили в продажу, а деньги на получение прав на землю, оформление документации и разработку проектов уже потрачены. Ну а прибыль придет вслед за этими тратами.
2️⃣ Минстрой поддержал отказ от ипотеки без первоначального взноса
👉🏻 Благодаря достаточно высокому порогу первоначального взноса, на Российском рынке нет предпосылок для "ипотечного пузыря", считает Михаил Мень.

​​Подвалы в новостройках станут оборудовать проходами для котов

Самая мимимишная новость прилетела к нам с полей. Российских застройщиков власти обяжут оснащать подвалы и фундаменты многоквартирных домов продухами (это специальные проходы, 15х15 см, для прохода котов и циркуляции воздуха).

Оставлять продухи открытыми или закрывать их специальными сетками, будут решать уже сами жильцы.

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Минстрой сообщает: для долгостроя "Авиатор" в Химках нашлись новые инвесторы, среди них, ЗАО "Монолевер-трейд", ООО "Агиасма", ООО "Инфинити".
👉🏻 Первый из них, ЗАО "Монолевер-трейд", строит и никак не достроит ЖК "Планерный". Задержка по срокам на данный момент составляет 1,5 года.
👉🏻 Второй, ООО "Агиасма", сдал ЖК "Ленинградский" с задержкой в 6 месяцев, при этом, обнаружить офис застройщика ни дольщикам, ни заинтересованным лицам просто невозможно. Сложно сказать, существует ли он.
👉🏻 О третьем, ООО "Инфинити", сказать особо нечего. Интересен лишь его уставной капитал - 10 000 руб.
Стоит ли поздравлять дольщиков ЖК Авиатор" с какими-то либо изменениями в таком контексте, сказать сложно.
2️⃣ Проблемных объектов долевого строительства в РФ на этот раз насчитали 800.

Департамент градостроительной политики г. Москвы проводит конкурс «Лучший реализованный проект в области строительства 2017».

К участию в конкурсе приглашаются заказчики, инвесторы, генеральные подрядчики и проектировщики, участвовавшие в реализации строительных проектов на территории города Москвы, разрешение на ввод в эксплуатацию которых было выдано в период с 1 января по 31 декабря 2017 года.

Награждение победителей конкурса пройдет в рамках празднования Дня строителя в августе 2018 года с участием Мэра Москвы Сергея Собянина.

Прием заявок на участие - со 2 апреля по 10 мая 2018. Участие в конкурсе бесплатное.

Конкурсная документация и подробная информация на официальном сайте конкурса https://moscowbestproject.ru/

#ВажныхНовостейПост
Forbes огласил 200 богатейших бизнесменов России, среди них есть и представители компаний-девелоперов.
👉🏻 На 10-м месте расположился Алишер Усманов (ГК "Химки Групп");
👉🏻 На 56-м - Роман Авдеев (Ingrad);
👉🏻 Строчкой ниже, на 57-м - Сергей Гордеев (ГК "ПИК"). Любопытно, что Александр Мамут в этом рейтинге занимает 42 место;
👉🏻 На 82-м расположился Андрей Молчанов (Группа "ЛСР");
👉🏻 149-ю строчку занимает Дмитрий Ананьев (PSN Group).

​​#СтартПродаж
Проект "Катуар" наконец перестал быть просто проектом! Начались продажи, причем, сдать комплекс обещают уже в сентябре этого года.
🏡 Расположение: Мытищи;
👍🏻 Класс: комфорт;
📐 Площади: 29,1 – 79,6 кв.м.;
💰 Цены: 1,9 - 4,6 млн ру.;
Подробнее: https://bit.ly/2Hc6g6j

Жизнь за МКАДом не только существует, но и развивается с каждым годом все активнее. Здесь регулярно появляются все новые и новые комплексы, вырастают качественные коттеджные поселки и выходят на рынок самые необычные форматы квартир.
🏡 И если мы следим за новостройками преимущественно до момента их сдачи в эксплуатацию, то канал @zamkd_guide как раз наоборот - освещает их жизнь после этого.
👉🏻 Интересен сам формат канала - дайджест, в котором освещаются все аспекты жизни Северо-Запада за МКАДом. Тут и самые актуальные события, и обзоры реальных акций, и сообщения об открытии новых заведений. Но самое главное - новости местных новостроек, ценах на них, трендах и их проблемах.
🏘 Если Вы живете на Северо-Западе или просто не равнодушны ко всему происходящему здесь, присоединяйтесь и будьте в курсе: @zamkd_guide!

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Илья Варламов решил баллотироваться в мэры столицы. В его программу входят 17 пунктов, озвучу самые любопытные из них:
👉🏻 Блогер предлагает сделать платным въезд в центр Москвы, въезд в пределы Бульварного кольца и вовсе ограничить, оставить свободным только для жителей этого района, общественного транспорта и такси.
👉🏻 Кремль - открыть для посещений.
👉🏻 При развитии транспорта уделять бОльшее внимание трамваям и троллейбусам, способствовать развитию велосипедной инфраструктуры.
👉🏻 Памятник Петру I и ТЦ "Атриум" нужно снести.
👉🏻 Заборы в столице - демонтировать. "Это не имеет ничего общего с безопасностью", уверяет Варламов.
2️⃣ Появился слух о том, что ГК "ПИК" может стать партнером по реализации ЖК "Город на реке Тушино-2018".
👉🏻 Ни представители "ПИКа", ни представители "Тушино-2018" данную информацию, правда, не подтвердили.

Данные по ЖК внутри МКАД.

@novostroyman

​​#СтартПродаж
ФСК "Лидер", как и сообщалось ранее, взял на достройку долгострой "Раменский". Теперь мы можем наблюдать старт продаж в ЖК "Новый Раменский", что, по сути, дела не меняет.
🏡 Расположение: Раменское;
👍🏻 Класс: комфорт;
📐 Площади: 34,8 - 77,8 кв.м.;
💰 Цены: 1,8 - 4,2 млн ру.;
Подробнее: https://bit.ly/2qMNwjm

ГК «ПИК» покупает проект «Западный порт. Кварталы на набережной» у «Шатер Девелопмент»


👉 Проект может обойтись девелоперу в 20 млрд руб.
👉 Представители "ПИКа" по традиции отказались от комментариев.
@novostroyman

Друзья! Если среди нас есть те, у кого налажен контакт с Urban Group, передайте им, чтобы сменили наконец SMM-менеджера 😂😂😂

👉🏻 А потенциальным покупателям советую не верить подобным восторженно-воздушным отзывам. Конечно же, они заказные.
👆🏻 Urban Group, не надо так.

​​Любите скидки? Да, я тоже! Только если скидки приобретают характер аукциона невиданной щедрости, да еще и от агентства "НДВ-Недвижимость", я тут же одергию себя ("тут пахнет проблемами!"), чего и Вам желаю.
👉🏻 Сегодня мы говорим об очередном долгострое, на который продавец объявил щедрые дисконты, - ЖК "Планерный". Его не могут построить вот уже 6 лет, но все еще продают: будьте бдительны!
https://novostroyman.ru/dolgostroi/zhk-planernyj

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ ГК "Гранель" приобрела у банка "Открытие" площадку под старым ТЦ "Гульден". Тут появится новый жилой комплекс бизнес-класса.
2️⃣ Сбербанк зарегистрировал первый ДДУ с использованием эскроу-счета с дольщиком компании "Брусника" из Тюмени.
3️⃣ Urban Group сменила гендиректора. Теперь "у руля" главный акционер компании - Александр Долгин. Андрей Пучков покинул компанию из-за разногласий по вопросам ведения бизнеса.

#Долгострой

Дольщики "Царицыно" вновь заселились в недостроенный ЖК. В издании "Эхо Москвы" сообщают о задержании 5 активистов, однако эти слухи наши подписчики и по совместительству дольщики многострадального ЖК, не подтвердили.

https://www.youtube.com/watch?time_continue=2&v=GKqvDBy6xPE

Вчера очередной блогер в очередной раз расхвалил новостройки от ГК "ПИК", заявив, что ЖК "Ярославский" ничем, собственно, не отличается от любой башни в Москва-сити.
👉 Мне кажется, вокруг компании в последнее время слишком много шумихи, поэтому я собрала все, что знаю и слышу в одну статью.
👉 Тут и история компании, и рассказ о роли Сергея Гордеева, и краткая рецензия о возводимых ЖК. Статья обстоятельная и длинная, надеюсь, благодаря ей, у Вас сложится полная картина о данном девелопере.
https://bit.ly/2HsAvGg

​​#Долгострой
Обманутые дольщики ЖК "Высокие жаворонки" сравнили проблему долгостроизма с геноцидом.

© Цитирую: "Сколько обманутых дольщиков ЖК Высокие Жаворонки (да и всех остальных долгостроев МО) были вынуждены отказаться от рождения детей, пока Правительство МО десятилетиями "решает вопрос"?"
👉🏻 Подробнее о долгострое: https://bit.ly/2vLkBkI