Друзья! Созрел серьезный вопрос! Что привело Вас на канал @novostroyman?
▪️ 64% (324) Я покупатель новостройки
🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸
▫️ 5% (29) Я риелтор, и мне интересно, что волнует рынок новостроек
▪️ 29% (150) Я работаю в недвижимости, и мне интересно все в этой сфере
🔸🔸🔸
👥 503 - всего голосов
▪️ 64% (324) Я покупатель новостройки
🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸
▫️ 5% (29) Я риелтор, и мне интересно, что волнует рынок новостроек
▪️ 29% (150) Я работаю в недвижимости, и мне интересно все в этой сфере
🔸🔸🔸
👥 503 - всего голосов
#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Темпы снижения цен на квартиры в новостройках за 2015-2017 годы больше всего ощутили 3 городы Подмосковья:
👉🏻 Люберцы - цены упали на 17,2%;
👉🏻 Королев - на 16%;
👉🏻 Котельники - на 15,8%.
В популярных среди покупателей Одинцове и Красногорске цены также снизились на 11% и 11,6% соответственно.
2️⃣ Скандальная новостройка, которую мы не стесняемся назвать долгостроем из-за переносов сроков здачи на год, ЖК "Баркли медовая долина" (https://goo.gl/AH6TqN), получила к настоящему моменту ЗОС 23 марта 2018, с чем я поздравляю всех дольщиков!
👉🏻 Разрешение на ввод в эксплуатацию у ЖК пока отсутствует, хотя срок сдачи первой очереди - 1 кв. 2018 года, а надворе - предпоследний день этого квартала.
P.S. Благодарю моих подписчиков за то, что держите меня в курсе! Пожалуйста, не прекращайте! 👍🏻
1️⃣ Темпы снижения цен на квартиры в новостройках за 2015-2017 годы больше всего ощутили 3 городы Подмосковья:
👉🏻 Люберцы - цены упали на 17,2%;
👉🏻 Королев - на 16%;
👉🏻 Котельники - на 15,8%.
В популярных среди покупателей Одинцове и Красногорске цены также снизились на 11% и 11,6% соответственно.
2️⃣ Скандальная новостройка, которую мы не стесняемся назвать долгостроем из-за переносов сроков здачи на год, ЖК "Баркли медовая долина" (https://goo.gl/AH6TqN), получила к настоящему моменту ЗОС 23 марта 2018, с чем я поздравляю всех дольщиков!
👉🏻 Разрешение на ввод в эксплуатацию у ЖК пока отсутствует, хотя срок сдачи первой очереди - 1 кв. 2018 года, а надворе - предпоследний день этого квартала.
P.S. Благодарю моих подписчиков за то, что держите меня в курсе! Пожалуйста, не прекращайте! 👍🏻
novostroyman.ru
ЖК "Баркли Медовая долина": долгострой с громким названием
ЖК "Barkli Медовая долина" в Крекшино - один из долгостроев Новой Москвы. Его сроки сдачи переносились уже трижды. Почему и чем это закончится - разбираемся
#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Несмотря на обилие новых проектов в 1 квартале 2018, Василий Фетисов, коммерческий директор Группы "Эталон" в Москве, утверждает, что до вступления новых правок в ФЗ-214 (т.е. до июля 2018) на рынок выйдет еще 1 400 000 кв.м. жилья.
2️⃣ С 1 января 2018 года по настоящий момент в России зарегистрировано более 2 000 новых застройщиков.
3️⃣ Ingrad запустила "Клуб привилегий" - своего рода программу лояльности, которая позволяет покупателям новостроек от "Инград" получать скидки у партнеров компании, коих числится порядка 30. Это и организации сферы стройматериалов, и торговли, и сервисных услуг, и даже образования.
1️⃣ Несмотря на обилие новых проектов в 1 квартале 2018, Василий Фетисов, коммерческий директор Группы "Эталон" в Москве, утверждает, что до вступления новых правок в ФЗ-214 (т.е. до июля 2018) на рынок выйдет еще 1 400 000 кв.м. жилья.
2️⃣ С 1 января 2018 года по настоящий момент в России зарегистрировано более 2 000 новых застройщиков.
3️⃣ Ingrad запустила "Клуб привилегий" - своего рода программу лояльности, которая позволяет покупателям новостроек от "Инград" получать скидки у партнеров компании, коих числится порядка 30. Это и организации сферы стройматериалов, и торговли, и сервисных услуг, и даже образования.
💵 Друзья, если ипотека для меня - это книга приоткрытая, то прочие банковские продукты, признаюсь честно, - китайская грамота. Узнать все о процентных ставках по кредитам, выгодных вкладах, лайфхаках в помощь бизнесу и главное - ответ на вопрос «когда покупать» (для тех, кто следит за курсом) можно тут: @bankfeatbusiness.
👉🏻 На канале «Швейцарский Банк» у Вас есть возможность получить ответы на самые неудобные вопросы напрямую от игроков банковского рынка.
🏦 Простым языком эксперты рассказывают о тонкостях финансовой жизни, банковском этикете и возможных рисках. Меньше слов - больше дела: @bankfeatbusiness.
👉🏻 На канале «Швейцарский Банк» у Вас есть возможность получить ответы на самые неудобные вопросы напрямую от игроков банковского рынка.
🏦 Простым языком эксперты рассказывают о тонкостях финансовой жизни, банковском этикете и возможных рисках. Меньше слов - больше дела: @bankfeatbusiness.
Константин Тимофеев заявил, что приравнять апартаменты к жилью не представляется возможным.
Главная тому причина - сниженные санитарно-эпидемиологические нормы апартаментов, в том числе, нормы инсоляции и шумового уровня.
👉🏻При этом, регистрацию в апартаментах могут разрешить, однако это не отразится на их статусе. Они как значились "нежилыми" помещениями, так и будут продолжать ими значиться.
Главная тому причина - сниженные санитарно-эпидемиологические нормы апартаментов, в том числе, нормы инсоляции и шумового уровня.
👉🏻При этом, регистрацию в апартаментах могут разрешить, однако это не отразится на их статусе. Они как значились "нежилыми" помещениями, так и будут продолжать ими значиться.
#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Единый реестр застройщиков опубликовал ТОП застройщиков РФ по объемам текущего строительства.
👉🏻 Первое место досталось компании "ЛСР", второе - ГК "ПИК", а третье - Холдингу Setl Group (строит преимущественно в Санкт-Петербурге).
2️⃣ Средняя ставка ипотечных кредитов в феврале снизилась до 9,75, заявляет Банк России.
При этом, объем выданных кредитов увеличился на 34,3% .
👉🏻 Совокупная задолженность граждан перед банками - 5,3 трлн рублей.
1️⃣ Единый реестр застройщиков опубликовал ТОП застройщиков РФ по объемам текущего строительства.
👉🏻 Первое место досталось компании "ЛСР", второе - ГК "ПИК", а третье - Холдингу Setl Group (строит преимущественно в Санкт-Петербурге).
2️⃣ Средняя ставка ипотечных кредитов в феврале снизилась до 9,75, заявляет Банк России.
При этом, объем выданных кредитов увеличился на 34,3% .
👉🏻 Совокупная задолженность граждан перед банками - 5,3 трлн рублей.
#ПоПросьбамПодписчиков
Друзья, после того, как я увеличила количество постов в своем канале, некоторые из Вас писали мне: "Ирина, зачем так много? Формат 2 постов в день был очень удобным!"
👉 Сегодня я расскажу Вам о канале, который пошел еще дальше и сократил это количество до одного. Знакомьтесь, @estate_rus.
Это новостной канал о недвижимости всей России. Благодаря своему формату: всего один пост - в 22:00 по Москве - отлично подойдет занятым людям, которые не могут отвлекаться среди дня.
🎯В нем - главные события рынка, интересные статьи и лайфхаки из мира недвижимости России, бизнеса и инвестиций. Кратко, точно и по делу - это точно сюда: @estate_rus!
Друзья, после того, как я увеличила количество постов в своем канале, некоторые из Вас писали мне: "Ирина, зачем так много? Формат 2 постов в день был очень удобным!"
👉 Сегодня я расскажу Вам о канале, который пошел еще дальше и сократил это количество до одного. Знакомьтесь, @estate_rus.
Это новостной канал о недвижимости всей России. Благодаря своему формату: всего один пост - в 22:00 по Москве - отлично подойдет занятым людям, которые не могут отвлекаться среди дня.
🎯В нем - главные события рынка, интересные статьи и лайфхаки из мира недвижимости России, бизнеса и инвестиций. Кратко, точно и по делу - это точно сюда: @estate_rus!
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост 1️⃣ Агентство недвижимости "Бэст-новострой" провело опрос для определения ключевых факторов при покупке новостройки. 👉🏻 Цена традиционно стала главным критерием выбора, второе место заняла транспортная доступность, третье - удобство планировок.…
Константин Баранов, директор департамента управления недвижимостью ILM, считает, что перенос кинотеатров, детских игровых комнат на первые этажи (т.е. соблюдение законодательства РФ) "убьет весь трафик", что приведет к ухудшению экономики объекта на 30%.
🙈 #ОтАвтора
Честно говоря, я не совсем понимаю, каким образом это произойдет. Владельцы ТЦ думают, что идя в кинотеатр на 4 этаж мы покупаем "по пути" сумочки Chanel? Друзья, если у Вас есть соображения по этому поводу, пишите мне: @IreneAdmin!
🙈 #ОтАвтора
Честно говоря, я не совсем понимаю, каким образом это произойдет. Владельцы ТЦ думают, что идя в кинотеатр на 4 этаж мы покупаем "по пути" сумочки Chanel? Друзья, если у Вас есть соображения по этому поводу, пишите мне: @IreneAdmin!
#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Владимир Путин подписал закон №59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который позволяет потребителям коммунальных услуг заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) напрямую, не прибегая к посредничеству управляющей компании.
2️⃣ Вчера, 3 апреля 2018, прошла церемония вручения премии Move Realty Awards, победители мне пока не известны, но, признаться честно, это совсем не важно, поскольку все известные мне награды и премии в сфере недвижимости Москвы и области - лишь проплаченная маркетинговая кампания. И вот краткие тому доказательства: https://novostroyman.ru/articles/nagrady-v-sfere-nedvizhimosti
1️⃣ Владимир Путин подписал закон №59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который позволяет потребителям коммунальных услуг заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) напрямую, не прибегая к посредничеству управляющей компании.
2️⃣ Вчера, 3 апреля 2018, прошла церемония вручения премии Move Realty Awards, победители мне пока не известны, но, признаться честно, это совсем не важно, поскольку все известные мне награды и премии в сфере недвижимости Москвы и области - лишь проплаченная маркетинговая кампания. И вот краткие тому доказательства: https://novostroyman.ru/articles/nagrady-v-sfere-nedvizhimosti
novostroyman.ru
Стоит ли доверять наградам в сфере жилой недвижимости
Многие долгострои в свое время становились где-то "Лучшими ЖК", потому что организаторы не несут ответственности за присваиваемые звания.
По официальным данным, предоставленным Михаилом Менем в сентябре 2017, в России 38 100 обманутых дольщиков. Это число только тех людей, которые заключили ДДУ и должны защищаться ФЗ-214. 44% новостроек Москвы и области в 2017-м не были сданы в срок. Такова неутешительная статистика нашего рынка.
👉🏻 Если наш канал делится с Вами, друзья, той информацией, которая должна уберечь Вас от неудачной покупки, то с недавнего времени в Telegram есть канал, "по ту сторону баррикад", где уже есть недобросовестный застройщик и просрочки по срокам сдачи.
🏘 Я говорю о @korololegv - канале арбитражного управляющего с 30-летним стажем работы, в команде которого работает не только он сам, но еще юристы и адвокаты. Кроме того, что автор канала провел много судов по спорам с застройщиком и успешно взыскивает неустойку, он занимается, на мой взгляд, неверояно важным делом - защитой прав дольщиков при банкротстве застройщика.
👉🏻 Стоит отдать автору должное, он полагается не только на свой опыт, но и активно следит за новинками законодательства. Например, за развитием правового регулирования операций с криптовалютами.
🏘 На данный момент аналогов этому каналу нет. Пишет автор обстоятельно и всегда по делу, поэтому если с Вашим ЖК что-то пошло не так (не дай бог!), ищите всю необходимую информацию о том, как действовать дальше, тут: @korololegv.
👉🏻 Если наш канал делится с Вами, друзья, той информацией, которая должна уберечь Вас от неудачной покупки, то с недавнего времени в Telegram есть канал, "по ту сторону баррикад", где уже есть недобросовестный застройщик и просрочки по срокам сдачи.
🏘 Я говорю о @korololegv - канале арбитражного управляющего с 30-летним стажем работы, в команде которого работает не только он сам, но еще юристы и адвокаты. Кроме того, что автор канала провел много судов по спорам с застройщиком и успешно взыскивает неустойку, он занимается, на мой взгляд, неверояно важным делом - защитой прав дольщиков при банкротстве застройщика.
👉🏻 Стоит отдать автору должное, он полагается не только на свой опыт, но и активно следит за новинками законодательства. Например, за развитием правового регулирования операций с криптовалютами.
🏘 На данный момент аналогов этому каналу нет. Пишет автор обстоятельно и всегда по делу, поэтому если с Вашим ЖК что-то пошло не так (не дай бог!), ищите всю необходимую информацию о том, как действовать дальше, тут: @korololegv.
Forwarded from CNN. Новости Москвы и Москвы касающиеся
Cамый дорогой пентхаус из известных публике находится в этом доме - ЖК «Гранатный палас» в Гранатном переулке.
Его цена - 35 млн долларов.
@ridiculousmusthave
Его цена - 35 млн долларов.
@ridiculousmusthave
#ВажныхНовостейПост
1️⃣"Самолет Девелопмент" назвали самым агрессивным игроком на рынке жилой недвижимости Москвы и Подмосковья из-за споров с владельцами аэропорта «Домодедово» и жителями, выступающими против строительства микрорайонов «Пригород Лесное», «Пойма», «Колобово» и «Богданников».
👉🏻 Такое поведение объясняется тесным сотрудничеством и теплой дружбой с губернатором Подмосковья, Андреем Воробьевым, уверен "Руспрес".
#ОтАвтора
Вот только одна беда: ни микрорайона «Пойма», ни микрорайона «Колобово», ни «Богданников» - попросту не существует. Похоже, это очередная заказная статья призванная потопить "Самолет". Умело в ней используется прием "скажи одну правду - в остальное тоже поверят", именно поэтому тут упоминают ЖК "Пригород Лесное" (он же - "Мегагород"). Кому интересно, велкам: https://goo.gl/ViSqUT
2️⃣ Застройщики начали переименовывать свои названия в преддверии вступления в силу правок в ФЗ-214.
Напомню: с июля 2018 года вступает в силу ряд правок в главный закон о долевом строительстве РФ. Одно из требований к застройщику - иметь название "специализированный застройщик", Данное словосочетание в документации ввел уже крупнейший застройщик Воронежской области - СК "ВЫБОР".
👉🏻 Очень интересно, что будут делать молодые застройщики с прочими требованиями. Привожу их ниже.
1️⃣"Самолет Девелопмент" назвали самым агрессивным игроком на рынке жилой недвижимости Москвы и Подмосковья из-за споров с владельцами аэропорта «Домодедово» и жителями, выступающими против строительства микрорайонов «Пригород Лесное», «Пойма», «Колобово» и «Богданников».
👉🏻 Такое поведение объясняется тесным сотрудничеством и теплой дружбой с губернатором Подмосковья, Андреем Воробьевым, уверен "Руспрес".
#ОтАвтора
Вот только одна беда: ни микрорайона «Пойма», ни микрорайона «Колобово», ни «Богданников» - попросту не существует. Похоже, это очередная заказная статья призванная потопить "Самолет". Умело в ней используется прием "скажи одну правду - в остальное тоже поверят", именно поэтому тут упоминают ЖК "Пригород Лесное" (он же - "Мегагород"). Кому интересно, велкам: https://goo.gl/ViSqUT
2️⃣ Застройщики начали переименовывать свои названия в преддверии вступления в силу правок в ФЗ-214.
Напомню: с июля 2018 года вступает в силу ряд правок в главный закон о долевом строительстве РФ. Одно из требований к застройщику - иметь название "специализированный застройщик", Данное словосочетание в документации ввел уже крупнейший застройщик Воронежской области - СК "ВЫБОР".
👉🏻 Очень интересно, что будут делать молодые застройщики с прочими требованиями. Привожу их ниже.
Любопытно, можно ли верить таким словам Марата Шакирзяновича после инцидента в ЖК "Рассказово"? https://goo.gl/bMDEtH
Ни для кого не секрет, что ДОМ.РФ (до недавнего времени - АИЖК) еще в 2016 году начал формирование фонда арендного жилья.
👉🏻 Для пилотного проекта было приобретено порядка 280 апартаментов в МФК «Лайнер» на Ходынском поле.
📹 О том, как устроен арендный дом и какие проекты есть еще в потрфеле ДОМ.РФ подробно рассказали тут: https://realty.rbc.ru/news/5ac4674f9a794785703cd0a2
👉🏻 Для пилотного проекта было приобретено порядка 280 апартаментов в МФК «Лайнер» на Ходынском поле.
📹 О том, как устроен арендный дом и какие проекты есть еще в потрфеле ДОМ.РФ подробно рассказали тут: https://realty.rbc.ru/news/5ac4674f9a794785703cd0a2
РБК Недвижимость
Видео: кто живет в арендном доме и сколько это стоит
Как устроен арендный дом на Ходынском поле в Москве — в подробном видеорепортаже «РБК-Недвижимости»
Совсем недавно, еще до предвыборной кампании, Сергей Полонский объявил о создании нового проекта, на котором он собирается заработать триллион долларов. Проект должен работать на основе технологий дополненной реальности и быть внедрен на рынок недвижимости. Но пока Полонский разговаривает, другие компании действуют и успешно разрабатывают продукты на основе технологий виртуальной реальности.
🌐 Знакомьтесь: Квартитур - сервис виртуального подбора недвижимости, благодаря которому Вы можете лично "погрузиться" в будущую квартиру, даже если она еще существует только на генплане. Просто надев VR-шлем, Вы получаете возможность сравнивать планировки ЖК, свободно заходить во все помещения, оценивать высоту потолка и примерять расстановку мебели. Офис продаж и дизайн-бюро в одном месте, только без задачи продать.
🏘 Уже доступны к просмотру "Jazz Квартал" и "Реномэ" от "Sminex", "Летний сад" от "Группы Эталон" и другие не менее интересные комплексы.
👉🏻Особо полезным сервис окажется для тех, кто хочет приобрести квартиру в ЖК, который находится на ранних этапах строительства, но никак не может понять, какой же она, в конечном итоге, будет. Пользуйтесь и сравнивайте самые разные лоты из самых разных уголков Москвы, не выезжая на объект и не тратя свое дрогоценное время, тут: https://bit.ly/2GCBbIz
🌐 Знакомьтесь: Квартитур - сервис виртуального подбора недвижимости, благодаря которому Вы можете лично "погрузиться" в будущую квартиру, даже если она еще существует только на генплане. Просто надев VR-шлем, Вы получаете возможность сравнивать планировки ЖК, свободно заходить во все помещения, оценивать высоту потолка и примерять расстановку мебели. Офис продаж и дизайн-бюро в одном месте, только без задачи продать.
🏘 Уже доступны к просмотру "Jazz Квартал" и "Реномэ" от "Sminex", "Летний сад" от "Группы Эталон" и другие не менее интересные комплексы.
👉🏻Особо полезным сервис окажется для тех, кто хочет приобрести квартиру в ЖК, который находится на ранних этапах строительства, но никак не может понять, какой же она, в конечном итоге, будет. Пользуйтесь и сравнивайте самые разные лоты из самых разных уголков Москвы, не выезжая на объект и не тратя свое дрогоценное время, тут: https://bit.ly/2GCBbIz
#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Московских застройщиков в марте 2018 оштрафовали на 3 100 000 рублей.
Выписано 27 постановлений о новых штрафах и 21 постановление для принудительного взыскания с застройщиков-нарушителей ранее выписанных штрафов.
👉🏻 Всего с января по апрель проверено 43 застройщика.
2️⃣ Застройщика ЖК "Царицыно" признали банкротом, что позволит передать объект на достройку городу.
1️⃣ Московских застройщиков в марте 2018 оштрафовали на 3 100 000 рублей.
Выписано 27 постановлений о новых штрафах и 21 постановление для принудительного взыскания с застройщиков-нарушителей ранее выписанных штрафов.
👉🏻 Всего с января по апрель проверено 43 застройщика.
2️⃣ Застройщика ЖК "Царицыно" признали банкротом, что позволит передать объект на достройку городу.
Forwarded from CNN. Новости Москвы и Москвы касающиеся
ТОП−3 локаций Москвы с самым большим предложением квартир (по версии МирКвартир):
1️⃣ Мосфильмовская улица;
2️⃣ Шмитовский проезд;
3️⃣ Дмитровское шоссе.
В ТОП-10 вошли также Ленинградский и Ленинский проспекты, Рублевское шоссе, Варшавское шоссе, Хорошевское шоссе, Мичуринский проспект и улица Профсоюзная.
@ridiculousmusthave
1️⃣ Мосфильмовская улица;
2️⃣ Шмитовский проезд;
3️⃣ Дмитровское шоссе.
В ТОП-10 вошли также Ленинградский и Ленинский проспекты, Рублевское шоссе, Варшавское шоссе, Хорошевское шоссе, Мичуринский проспект и улица Профсоюзная.
@ridiculousmusthave
#ВажныхНовостейПост
1️⃣ 371 000 кв.м жилой недвижимости построено в Москве с начала 2018. 90% из них возведено за счет вложений дольщиков.
2️⃣ Минстрой заявил, что на площадке долгостроя "Валь д′Эмероль" (он же - "Изумрудная долина", подробнее - https://bit.ly/2Ho5sbq) возобновлены строительные работы. Достроит объект, как ранее и сообщалось, ФСК "Лидер". Объем необходимых денежных вливаний - 300 млн руб.
3️⃣ В ЗАО Москвы готовы 4 дома на 679 квартир для переселения по программе реновации. Они распоожены на ул. Гжатской, на ул. Красные Зори и пр-те Вернадского. Осмотр и переселение начнутся в ближайшее время.
1️⃣ 371 000 кв.м жилой недвижимости построено в Москве с начала 2018. 90% из них возведено за счет вложений дольщиков.
2️⃣ Минстрой заявил, что на площадке долгостроя "Валь д′Эмероль" (он же - "Изумрудная долина", подробнее - https://bit.ly/2Ho5sbq) возобновлены строительные работы. Достроит объект, как ранее и сообщалось, ФСК "Лидер". Объем необходимых денежных вливаний - 300 млн руб.
3️⃣ В ЗАО Москвы готовы 4 дома на 679 квартир для переселения по программе реновации. Они распоожены на ул. Гжатской, на ул. Красные Зори и пр-те Вернадского. Осмотр и переселение начнутся в ближайшее время.
Подоспели фото 4 новых домов под расселение по реновации от РБК. Что скажете, друзья? Достойный вариант?