ЦБ об ипотеке и рынке недвижимости
Вопросы ипотеки, в первую очередь льготной, а также «пузырящейся» ситуации на рынке недвижимости продолжают беспокоить ЦБ. Вчера вышла очередная порция информации от регулятора по данным поводам.
Во-первых, ряд заявлений сделала глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова. По ее словам:
▪️ ЦБ предлагает повысить первоначальный взнос по льготной программе. Сейчас эту возможность обсуждает правительство.
▪️ Главная задача сейчас — не допустить формирования «пузыря». Для этого важно модифицировать льготные программы в пользу адресных, а также улучшать стандарты кредитования.
▪️ Объем выдачи льготных ипотечных кредитов в ноябре этого года оставался на уровне октября.
▪️ ЦБ совместно с депутатами Госдумы и заинтересованными ведомствами начал работу над законопроектом о праве регулятора устанавливать количественные лимиты для банков в выдачах ипотеки.
Во-вторых, регулятор выпустил Обзор финансовой стабильности. Согласно материалам:
▪️ На 1 ноября 2023 года прирост ипотеки в годовом выражении достиг 34%.
▪️ В 3 квартале 2023 на льготные ипотеки пришлось 63% от общего объема выданных жилищных кредитов, а в октябре - 71%.
▪️ В 3 квартале цены на первичку на 42% выше, чем на вторичку. До запуска массовой льготной ипотеки разница не превышала 10%.
▪️ За два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, выросла почти в 2 раза и составила 47%.
▪️ Доля кредитов для приобретения жилья с низким первоначальным взносом (до 20%) превысила половину от всех ипотечных выдач.
▪️ Задолженность россиян по ипотечным кредитам в октябре 2023 года достигла рекордных 17,4 трлн рублей.
▪️ В 4 квартале 2023 года и в 2024 году ожидается переход ипотечного кредитования к сбалансированным темпам роста.
#Ипотека #Аналитика
@novostroyman
Вопросы ипотеки, в первую очередь льготной, а также «пузырящейся» ситуации на рынке недвижимости продолжают беспокоить ЦБ. Вчера вышла очередная порция информации от регулятора по данным поводам.
Во-первых, ряд заявлений сделала глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова. По ее словам:
▪️ ЦБ предлагает повысить первоначальный взнос по льготной программе. Сейчас эту возможность обсуждает правительство.
▪️ Главная задача сейчас — не допустить формирования «пузыря». Для этого важно модифицировать льготные программы в пользу адресных, а также улучшать стандарты кредитования.
▪️ Объем выдачи льготных ипотечных кредитов в ноябре этого года оставался на уровне октября.
▪️ ЦБ совместно с депутатами Госдумы и заинтересованными ведомствами начал работу над законопроектом о праве регулятора устанавливать количественные лимиты для банков в выдачах ипотеки.
Во-вторых, регулятор выпустил Обзор финансовой стабильности. Согласно материалам:
▪️ На 1 ноября 2023 года прирост ипотеки в годовом выражении достиг 34%.
▪️ В 3 квартале 2023 на льготные ипотеки пришлось 63% от общего объема выданных жилищных кредитов, а в октябре - 71%.
▪️ В 3 квартале цены на первичку на 42% выше, чем на вторичку. До запуска массовой льготной ипотеки разница не превышала 10%.
▪️ За два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, выросла почти в 2 раза и составила 47%.
▪️ Доля кредитов для приобретения жилья с низким первоначальным взносом (до 20%) превысила половину от всех ипотечных выдач.
▪️ Задолженность россиян по ипотечным кредитам в октябре 2023 года достигла рекордных 17,4 трлн рублей.
▪️ В 4 квартале 2023 года и в 2024 году ожидается переход ипотечного кредитования к сбалансированным темпам роста.
#Ипотека #Аналитика
@novostroyman
«Датский квартал»: новости из мира хюгге
Девелопер ФСК продолжает создавать комфорт в комплексе «Датский квартал» и приобщать к жизни по-скандинавски новых дольщиков. Ловите последние новости из подмосковного мира хюгге:
▪️ Застройщик намедни получил разрешение на ввод в эксплуатацию на второй корпус ЖК, где будет 1429 квартир.
▪️ Скоро-скоро на территории откроется ТЦ. В здании уже установили окна, смонтировали фасады, завершили благоустройство.
«Датский квартал» расположен в г.о. Мытищи. В составе комплекса - 5 корпусов класса комфорт+, высотой от 9 до 22 этажей. Предусмотрено 90 вариантов планировок, площади лотов - от 26,3 до 118,4 кв.м. Есть подземный паркинг, уютные дворы, инфраструктура на первых этажах. На территории запланированы два муниципальных детских сада и школа.
К слову, сейчас на покупку жилья в «Датском квартале» действуют скидки до 10%.
Девелопер ФСК продолжает создавать комфорт в комплексе «Датский квартал» и приобщать к жизни по-скандинавски новых дольщиков. Ловите последние новости из подмосковного мира хюгге:
▪️ Застройщик намедни получил разрешение на ввод в эксплуатацию на второй корпус ЖК, где будет 1429 квартир.
▪️ Скоро-скоро на территории откроется ТЦ. В здании уже установили окна, смонтировали фасады, завершили благоустройство.
«Датский квартал» расположен в г.о. Мытищи. В составе комплекса - 5 корпусов класса комфорт+, высотой от 9 до 22 этажей. Предусмотрено 90 вариантов планировок, площади лотов - от 26,3 до 118,4 кв.м. Есть подземный паркинг, уютные дворы, инфраструктура на первых этажах. На территории запланированы два муниципальных детских сада и школа.
К слову, сейчас на покупку жилья в «Датском квартале» действуют скидки до 10%.
Не можем пройти мимо поста девелопера намбер ван к всемирному дню животных. Вы тоже должны увидеть этот селфи-флешмоб в квартирах ПИК, ну прелесть же!
Делитесь фото своих питомцев в комментариях! Мур ❤️
Делитесь фото своих питомцев в комментариях! Мур ❤️
Потребительский терроризм VS терроризм строительный
На рынке новостроек давно сложилось твердое противостояние между дольщиками и застройщиками. Первые заявляют, что строят девелоперы не достаточно качественно и проявляют “строительный терроризм”. Вторые уверены: дольщики переходят границы в своем перфекционизме и занимаются “терроризмом потребительским”.
В нашем новом ролике разбираемся:
▪️что на самом деле происходит с качеством новостроек Москвы и области;
▪️кто занимается терроризмом на рынке новостроек;
▪️как грамотно действовать при обнаружении недостатков;
▪️как помогают приемщики квартир и строительно-техническая экспертиза.
Смотрите и комментируйте по ссылке: https://youtu.be/V9lGCE3skVo
На рынке новостроек давно сложилось твердое противостояние между дольщиками и застройщиками. Первые заявляют, что строят девелоперы не достаточно качественно и проявляют “строительный терроризм”. Вторые уверены: дольщики переходят границы в своем перфекционизме и занимаются “терроризмом потребительским”.
В нашем новом ролике разбираемся:
▪️что на самом деле происходит с качеством новостроек Москвы и области;
▪️кто занимается терроризмом на рынке новостроек;
▪️как грамотно действовать при обнаружении недостатков;
▪️как помогают приемщики квартир и строительно-техническая экспертиза.
Смотрите и комментируйте по ссылке: https://youtu.be/V9lGCE3skVo
YouTube
Темная сторона рынка недвижимости. Кто прав? Долгострои, отделка новостроек и иски от застройщиков
На рынке новостроек сложилось твердое противостояние между дольщиками и застройщиками. Первые заявляют, что строят девелоперы не достаточно качественно и проявляют “строительный терроризм”. Вторые уверены: дольщики переходят границы в своем перфекционизме…
Что вы знаете о Муроме?
Ну, кроме того, что его окрестности — родина Ильи Муромца? И кроме того, что тут пышно празднуют День Петра и Февронии?
А про новостройки этого города и его инвестиционные проекты?
Вот-вот, мы тоже мало. Никита Журавлев рассказал куда больше в своем новом выпуске проекта "Движение на Восток".
Смотрите скорее по ссылке: https://youtu.be/HHo1QTf2d_A
Ну, кроме того, что его окрестности — родина Ильи Муромца? И кроме того, что тут пышно празднуют День Петра и Февронии?
А про новостройки этого города и его инвестиционные проекты?
Вот-вот, мы тоже мало. Никита Журавлев рассказал куда больше в своем новом выпуске проекта "Движение на Восток".
Смотрите скорее по ссылке: https://youtu.be/HHo1QTf2d_A
YouTube
ДВИЖЕНИЕ НА ВОСТОК - АВТОДОР | МУРОМ | БИЗНЕС НА ТРАССЕ М-12 [3 серия]
Автор YouTube-канала Никита Журавлев и Сергей Смирнов решили проверить трассу М12 и по пути найти заправки для электромобиля, места отдыха и решить основную цель поездки — найти варианты для выгодных инвестиций.
Путешествуйте с удовольствием - https://avtodor…
Путешествуйте с удовольствием - https://avtodor…
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Вот уже и ноябрь подходит к концу... Но это не меняет наших старых-добрых традиций - начинать рабочую неделю с подведения итогов прошедшей. Встречайте подборку новостей перспективных проектов Москвы и области за 20-26 ноября 2023. Смотрите…
#НовостиПроектов
Зима, холода, одинокие дома... и перспективные проекты Москвы и области, новости которых за 27 ноября - 3 декабря мы «упаковали» в эту подборку. Да-да, как всегда, начинаем понедельник с подведения итоги произошедшего на рынке за предыдущую неделю. Все подробности - в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.
1️⃣ Связанная с ПИК фирма «Таргет Девелопмент» стала победителем торгов по продаже имущества АО «Москворечье» по адресу: 3-й Павелецкий пр-д, 4/6. В составе лота - 2,1 га земли, а также производственные здания. Также девелопер присматривается к небольшому участку на Исаковского, 6к2.
2️⃣ Tekta Group выкупила у «Баркли» 90% фирмы, владеющей проектом МФК на Ходынском бульваре.
3️⃣ «Аквилон» поделился дополнительными детальками комплекса «Аквилон SIGNAL» . Площадь — около 85 000 кв.м, архитектура —APEX, 1 699 апартаментов, одна из главных «фишек» — лоты с собственными террасами.
4️⃣ MR Group получил положительное заключение экспертизы документации для ЖК Jois (3-й Силикатный, 10). В рамках первого этапа ждем 57-этажное жилое здание.
5️⃣ У «Пионера» аналогичные новости: экспертиза пройдена для площадки на Орджоникидзе, 10 / 2-й Донской, 10 (комплекс SHIFT).
6️⃣ Upside Development засветил визуалы бизнес-центра Upside Kuntsevo рядом со станцией метро «Кунцевская». Авторы - GENPRO.
7️⃣ Dominanta, судя по всему, назовет квартал на Сафоновской, 13 не иначе как «Цветение». Детали - тут.
8️⃣ «РЖД-Недвижимость» показала визуалы застройки станции «Москва-Товарная-Киевская». Также появились детали ЖК на месте станции «Москва-товарная-Рязанская». В планах - 379 200 «квадратов» недвижимости, включая жилье.
9️⃣ Ava Group может похвастаться утвержденным АГР для МФК в Строгино (проезд № 607, 21 или Маршала Прошлякова, 21). Авторы - бюро Highlight Architecture.
🔟 Тюменский девелопер «СтройМир» выкупил проект на Академика Ильюшина, 21. Ранее на участке согласовали офисы, торговые помещения и гостишку (апарты) в 20 000 кв.м.
1️⃣1️⃣ Появилась одинокая визуализация застройки по адресу: 4-й Верхнемихайловский, 5. Ранее участок принадлежал Glorax, кто сейчас является владельцем - вопрос открытый.
1️⃣2️⃣ Для территории «Никулинская, 21» тоже имеются картиночки. Автор и будущий девелопер - не сообщаются.
1️⃣3️⃣ В сети засветились ренедры для ЖК на Довженко, 12. Участок внесен в КРТ, и заявителем при этом значится «Архплей Девелопмент» Игоря Чайки. По другим данным, земля принадлежит экс-дистрибьютору бренда Ecco Ивану Штопелю.
1️⃣4️⃣ Также обнаружены рендеры для ЖК во 2-м Рощинском, 5. Авторы - Acrh(e)type. Для кого они созданы, кто станет девелопером - пока не выяснили.
1️⃣5️⃣ И еще один проект с еще не известным застройщиком - Большая Ордынка, 28-30. Архитектура - мастерская «Гинзбург». Смотрим здесь.
1️⃣6️⃣ Новый квартал появится в рамках реализации проекта КРТ на Прокатной, 4. В планах -20 360 «квадратов» жилья и почти 34 тысяч кв. м общественно-деловых объектов.
1️⃣7️⃣ Москва одобрила застройку экс-территории НИИ неорганических материалов им. А.А. Бочвара (Живописная, 27). На его месте появится ЖК в 136 400 кв.м. Не исключено, что на площадку выйдут гости из Питера - Arsenal и «НКС».
1️⃣8️⃣ Также город согласовал проект КРТ по адресу: Псковская, 17. Тут будет 113 970 «квадратов» жилья, школа, детсад, гостиница, ФОК и прочее.
@novostroyman
Зима, холода, одинокие дома... и перспективные проекты Москвы и области, новости которых за 27 ноября - 3 декабря мы «упаковали» в эту подборку. Да-да, как всегда, начинаем понедельник с подведения итоги произошедшего на рынке за предыдущую неделю. Все подробности - в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.
1️⃣ Связанная с ПИК фирма «Таргет Девелопмент» стала победителем торгов по продаже имущества АО «Москворечье» по адресу: 3-й Павелецкий пр-д, 4/6. В составе лота - 2,1 га земли, а также производственные здания. Также девелопер присматривается к небольшому участку на Исаковского, 6к2.
2️⃣ Tekta Group выкупила у «Баркли» 90% фирмы, владеющей проектом МФК на Ходынском бульваре.
3️⃣ «Аквилон» поделился дополнительными детальками комплекса «Аквилон SIGNAL» . Площадь — около 85 000 кв.м, архитектура —APEX, 1 699 апартаментов, одна из главных «фишек» — лоты с собственными террасами.
4️⃣ MR Group получил положительное заключение экспертизы документации для ЖК Jois (3-й Силикатный, 10). В рамках первого этапа ждем 57-этажное жилое здание.
5️⃣ У «Пионера» аналогичные новости: экспертиза пройдена для площадки на Орджоникидзе, 10 / 2-й Донской, 10 (комплекс SHIFT).
6️⃣ Upside Development засветил визуалы бизнес-центра Upside Kuntsevo рядом со станцией метро «Кунцевская». Авторы - GENPRO.
7️⃣ Dominanta, судя по всему, назовет квартал на Сафоновской, 13 не иначе как «Цветение». Детали - тут.
8️⃣ «РЖД-Недвижимость» показала визуалы застройки станции «Москва-Товарная-Киевская». Также появились детали ЖК на месте станции «Москва-товарная-Рязанская». В планах - 379 200 «квадратов» недвижимости, включая жилье.
9️⃣ Ava Group может похвастаться утвержденным АГР для МФК в Строгино (проезд № 607, 21 или Маршала Прошлякова, 21). Авторы - бюро Highlight Architecture.
🔟 Тюменский девелопер «СтройМир» выкупил проект на Академика Ильюшина, 21. Ранее на участке согласовали офисы, торговые помещения и гостишку (апарты) в 20 000 кв.м.
1️⃣1️⃣ Появилась одинокая визуализация застройки по адресу: 4-й Верхнемихайловский, 5. Ранее участок принадлежал Glorax, кто сейчас является владельцем - вопрос открытый.
1️⃣2️⃣ Для территории «Никулинская, 21» тоже имеются картиночки. Автор и будущий девелопер - не сообщаются.
1️⃣3️⃣ В сети засветились ренедры для ЖК на Довженко, 12. Участок внесен в КРТ, и заявителем при этом значится «Архплей Девелопмент» Игоря Чайки. По другим данным, земля принадлежит экс-дистрибьютору бренда Ecco Ивану Штопелю.
1️⃣4️⃣ Также обнаружены рендеры для ЖК во 2-м Рощинском, 5. Авторы - Acrh(e)type. Для кого они созданы, кто станет девелопером - пока не выяснили.
1️⃣5️⃣ И еще один проект с еще не известным застройщиком - Большая Ордынка, 28-30. Архитектура - мастерская «Гинзбург». Смотрим здесь.
1️⃣6️⃣ Новый квартал появится в рамках реализации проекта КРТ на Прокатной, 4. В планах -20 360 «квадратов» жилья и почти 34 тысяч кв. м общественно-деловых объектов.
1️⃣7️⃣ Москва одобрила застройку экс-территории НИИ неорганических материалов им. А.А. Бочвара (Живописная, 27). На его месте появится ЖК в 136 400 кв.м. Не исключено, что на площадку выйдут гости из Питера - Arsenal и «НКС».
1️⃣8️⃣ Также город согласовал проект КРТ по адресу: Псковская, 17. Тут будет 113 970 «квадратов» жилья, школа, детсад, гостиница, ФОК и прочее.
@novostroyman
Первый взнос по льготной ипотеке к взлету готов
На старт, внимание... Ну а марш, как поясняет вице-премьер Марат Хуснуллин, запланирован до 1 июня: правительство намерено повысить первоначальный взнос по льготной и семейной ипотекам, чтобы регулировать выдачу.
Вероятно, речь все же идет о 1 июля - дате, когда, теоретически, программы перестанут действовать. Но высказывание Хуснуллина СМИ приводят в следующем виде:
©️ «Ипотека будет развиваться. До 1 июня следующего года у нас действуют семейная и льготная ипотеки. Сейчас мы принимаем некоторый меры по увеличению первоначального взноса. <...> Объем выдачи ипотеки очень большой в настоящий момент. Мы смотрим, как регулировать объем выдачи до 1 июня по ипотеке».
Буквально недавно, в середине сентября, власти уже повышали минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой с 15% до 20%. Как думаете, какой показатель обсуждается сейчас?
🔥 - В пределах 25%.
👍 - 30% - никак не меньше.
😄 - Больше 30%.
💩 - Я не думаю, я только ставлю 💩 под вашими постами.
@novostroyman
На старт, внимание... Ну а марш, как поясняет вице-премьер Марат Хуснуллин, запланирован до 1 июня: правительство намерено повысить первоначальный взнос по льготной и семейной ипотекам, чтобы регулировать выдачу.
Вероятно, речь все же идет о 1 июля - дате, когда, теоретически, программы перестанут действовать. Но высказывание Хуснуллина СМИ приводят в следующем виде:
©️ «Ипотека будет развиваться. До 1 июня следующего года у нас действуют семейная и льготная ипотеки. Сейчас мы принимаем некоторый меры по увеличению первоначального взноса. <...> Объем выдачи ипотеки очень большой в настоящий момент. Мы смотрим, как регулировать объем выдачи до 1 июня по ипотеке».
Буквально недавно, в середине сентября, власти уже повышали минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой с 15% до 20%. Как думаете, какой показатель обсуждается сейчас?
🔥 - В пределах 25%.
👍 - 30% - никак не меньше.
😄 - Больше 30%.
💩 - Я не думаю, я только ставлю 💩 под вашими постами.
@novostroyman
⚡️Начался PRE-SALE в Complex 7 Heart of Canggu от Alex Villas
✔️ Виллы от $236 450
✔️ Скидки до $123 000
✔️ Пассивный доход в месяц до $20 000
Предложение действительно только до 25 декабря, успейте инвестировать в своё будущее по выгодным ценам.
Выбирайте надёжность с Alex Villas — лидером коммерческой недвижимости на острове Бали.
Почему инвестировать с компанией выгодно?
— Гарантированная доходность недвижимости
— Стабильный источник пассивного дохода
— Гарантия безопасности инвестиций
Все процессы по управлению недвижимостью забирает на себя управляющая компания Alex Villas.
А теперь важная деталь: Alex Villas предлагает уникальную гарантию возврата ваших денег. Если вас не устроит доходность — вы всегда можете вернуть свои инвестиции.
Отдыхайте, инвестируя: всё остальное сделает Alex Villas!
Оставьте заявку сейчас: https://clck.ru/36rYTX
Реклама. ИП Бахтин Е.А. ИНН 771875080128 Erid LatgC4X6p
✔️ Виллы от $236 450
✔️ Скидки до $123 000
✔️ Пассивный доход в месяц до $20 000
Предложение действительно только до 25 декабря, успейте инвестировать в своё будущее по выгодным ценам.
Выбирайте надёжность с Alex Villas — лидером коммерческой недвижимости на острове Бали.
Почему инвестировать с компанией выгодно?
— Гарантированная доходность недвижимости
— Стабильный источник пассивного дохода
— Гарантия безопасности инвестиций
Все процессы по управлению недвижимостью забирает на себя управляющая компания Alex Villas.
А теперь важная деталь: Alex Villas предлагает уникальную гарантию возврата ваших денег. Если вас не устроит доходность — вы всегда можете вернуть свои инвестиции.
Отдыхайте, инвестируя: всё остальное сделает Alex Villas!
Оставьте заявку сейчас: https://clck.ru/36rYTX
Реклама. ИП Бахтин Е.А. ИНН 771875080128 Erid LatgC4X6p
🌨 Деньги управляшек растают вместе со снегом?
Ты-дыж... Это не подтаявший неубранный снег рухнул с крыши... Это фракция «Новые люди» вновь сотрясла воздух красивой инициативой. Вице-спикер Госдумы от партии Владислав Даванков предложил возвращать гражданам деньги за услуги ЖКХ в случае некачественной уборки снега.
«Новые люди» убеждены, что целесообразно обязать компании снижать размер коммунальных платежей пропорционально количеству дней, когда жильцы были вынуждены самостоятельно убирать сугробы. Но бездействие УК должен будет признать суд.
Примерчик приводится такой. Если управляшка игнорировала снеговые залежи весь месяц, люди смогут вообще не платить за содержание придомовой территории. Если половину месяца - снижение составит 50%, но не менее 500 рублей за каждые сутки ненадлежащей уборки и не более всей суммы квитанции.
Обращение с данной инициативой улетело к к министру строительства и ЖКХ РФ Иреку Файзуллину. Так что, теоретически, ждем ответ и комментарии ведомства.
А как у вас с уборкой снега в ЖК в этом году?
👍🏻 — все отлично, убирают быстро
👎🏻 — убирают, но крайне медленно
💩 — просто жесть! УК только имитирует
@novostroyman
Ты-дыж... Это не подтаявший неубранный снег рухнул с крыши... Это фракция «Новые люди» вновь сотрясла воздух красивой инициативой. Вице-спикер Госдумы от партии Владислав Даванков предложил возвращать гражданам деньги за услуги ЖКХ в случае некачественной уборки снега.
«Новые люди» убеждены, что целесообразно обязать компании снижать размер коммунальных платежей пропорционально количеству дней, когда жильцы были вынуждены самостоятельно убирать сугробы. Но бездействие УК должен будет признать суд.
Примерчик приводится такой. Если управляшка игнорировала снеговые залежи весь месяц, люди смогут вообще не платить за содержание придомовой территории. Если половину месяца - снижение составит 50%, но не менее 500 рублей за каждые сутки ненадлежащей уборки и не более всей суммы квитанции.
Обращение с данной инициативой улетело к к министру строительства и ЖКХ РФ Иреку Файзуллину. Так что, теоретически, ждем ответ и комментарии ведомства.
А как у вас с уборкой снега в ЖК в этом году?
👍🏻 — все отлично, убирают быстро
👎🏻 — убирают, но крайне медленно
💩 — просто жесть! УК только имитирует
@novostroyman
Список виновных в росте цен на жилье пополнен
У доллара, ранее обвиненного во взлете цен на жилье депутатом Госдумы Николаем Арефьевым, появились товарищи по несчастью. В перечень «провокаторов», кроме роста курса валюты, вице-премьер Марат Хуснуллин внес также увеличение стоимости рабочей силы, строительных материалов, энергоносителей и финансовых услуг.
В продолжении темы политик подчеркнул, что рост прайса на квартиры в новостройках, и увеличение разницы между ценами за «квадрат» на первичном и вторичном рынках продиктованы объективными причинами.
©️ «Разница между первичным и вторичным жильем должна быть обязательна. Почему мы считаем, что старое жилье должно стоить столько же, сколько новое? <...> В силу <...> объективных причин у нас действительно выросла стоимость строительства, но мы этот рост <...> поддерживает тем, что даем в том числе льготы на ипотеку», - добавил он.
@novostroyman
У доллара, ранее обвиненного во взлете цен на жилье депутатом Госдумы Николаем Арефьевым, появились товарищи по несчастью. В перечень «провокаторов», кроме роста курса валюты, вице-премьер Марат Хуснуллин внес также увеличение стоимости рабочей силы, строительных материалов, энергоносителей и финансовых услуг.
В продолжении темы политик подчеркнул, что рост прайса на квартиры в новостройках, и увеличение разницы между ценами за «квадрат» на первичном и вторичном рынках продиктованы объективными причинами.
©️ «Разница между первичным и вторичным жильем должна быть обязательна. Почему мы считаем, что старое жилье должно стоить столько же, сколько новое? <...> В силу <...> объективных причин у нас действительно выросла стоимость строительства, но мы этот рост <...> поддерживает тем, что даем в том числе льготы на ипотеку», - добавил он.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Первый взнос по льготной ипотеке к взлету готов На старт, внимание... Ну а марш, как поясняет вице-премьер Марат Хуснуллин, запланирован до 1 июня: правительство намерено повысить первоначальный взнос по льготной и семейной ипотекам, чтобы регулировать выдачу. …
🔴 Минфин РФ внес в правительство проект постановления с изменениями в программу льготной ипотеки, сообщил "Интерфаксу" замминистра финансов Иван Чебесков.
Это пока все, деталей нет
@novostroyman
Это пока все, деталей нет
@novostroyman
Вжух... и локацией мечты, стали районы вблизи воды и парков с относительной близостью к центру. Со своей инфраструктурой, конечно же. Устойчивый тренд на проживание вблизи больших парков и рек поддерживают и покупатели. "Остров" от Донстрой в Мневниковской пойме - по-прежнему самый популярный проект бизнес-класса. Конечно же, потому что Донстрой жмет по преимуществам:
▪️ Во-первых, локация: центр недалеко + рядом парки, комплекс окружает Москва-река. До Садового - 15 минут, до «Москва-Сити» - 10.
▪️ Во-вторых, инфраструктура. Рядом с кварталами уже открыта станция метро «Терехово». На 1.5 млн «квадратах» застройки обещают 4 образовательных кластера. Первый уже в процессе.
▪️ В-третьих, технологии. В проекте предусмотрены сети 5G, система доступа «свободные руки», умные светофоры и указатели на уровне глаз человека, подогрев и LED-подсветка тротуаров, которая, благодаря датчикам движения, подстроится под бегуна или пешехода.
▪️ Во-первых, локация: центр недалеко + рядом парки, комплекс окружает Москва-река. До Садового - 15 минут, до «Москва-Сити» - 10.
▪️ Во-вторых, инфраструктура. Рядом с кварталами уже открыта станция метро «Терехово». На 1.5 млн «квадратах» застройки обещают 4 образовательных кластера. Первый уже в процессе.
▪️ В-третьих, технологии. В проекте предусмотрены сети 5G, система доступа «свободные руки», умные светофоры и указатели на уровне глаз человека, подогрев и LED-подсветка тротуаров, которая, благодаря датчикам движения, подстроится под бегуна или пешехода.
71,1 млн «квадратов» - жилья становится все больше...
Нераспроданного. В новостройках России. Более того, текущий показатель невостребованных «квадратов» (выше именно он 👆) - рекордный с января 2020 года (с момента начала наблюдений) и превышает прошлогодний на 5,4 млн кв.м. Таковы данные «Дом. РФ».
Еще немножко циферок:
▪️ Доля нераспроданных квартир на российском рынке выросла на 1,9 п.п. — до 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства.
▪️ Из 71,1 млн кв. м нераспроданного жилья больше половины (44 млн кв.м) уже выставлено на продажу (по сравнению с прошлым годом его количество выросло на 10,8%).
▪️ Оставшиеся площади приходятся на проекты, продажи в которых еще не открылись.
Кстати, в Дом. РФ» такую картину считают абсолютно естественной, адекватной и ни в коем случае не поводом для волнений. По словам руководителя аналитического центра компании Михаила Гольдберга, рост объемов нераспроданных квартир закономерен в связи с рекордными запусками новых строек и высоким уровнем ввода жилья.
Параметры, согласно его мнению, соответствуют нормальной модели реализации проектов. Это означает, что к моменту окончания строительства распродается столько квартир, сколько необходимо для качественного обслуживания проектного финансирования, а следовательно, и планового выполнения всех работ.
Минстрой с этим позитивчиком согласен. По мнению ведомства, увеличение объема нераспроданного жилья не значит, что российский рынок затоварен. Показатели не свидетельствуют о затоваренности рынка недвижимости, а являются признаком возврата к балансу благодаря рекордному объему запусков новых проектов после нескольких лет дефицита предложения.
@novostroyman
Нераспроданного. В новостройках России. Более того, текущий показатель невостребованных «квадратов» (выше именно он 👆) - рекордный с января 2020 года (с момента начала наблюдений) и превышает прошлогодний на 5,4 млн кв.м. Таковы данные «Дом. РФ».
Еще немножко циферок:
▪️ Доля нераспроданных квартир на российском рынке выросла на 1,9 п.п. — до 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства.
▪️ Из 71,1 млн кв. м нераспроданного жилья больше половины (44 млн кв.м) уже выставлено на продажу (по сравнению с прошлым годом его количество выросло на 10,8%).
▪️ Оставшиеся площади приходятся на проекты, продажи в которых еще не открылись.
Кстати, в Дом. РФ» такую картину считают абсолютно естественной, адекватной и ни в коем случае не поводом для волнений. По словам руководителя аналитического центра компании Михаила Гольдберга, рост объемов нераспроданных квартир закономерен в связи с рекордными запусками новых строек и высоким уровнем ввода жилья.
Параметры, согласно его мнению, соответствуют нормальной модели реализации проектов. Это означает, что к моменту окончания строительства распродается столько квартир, сколько необходимо для качественного обслуживания проектного финансирования, а следовательно, и планового выполнения всех работ.
Минстрой с этим позитивчиком согласен. По мнению ведомства, увеличение объема нераспроданного жилья не значит, что российский рынок затоварен. Показатели не свидетельствуют о затоваренности рынка недвижимости, а являются признаком возврата к балансу благодаря рекордному объему запусков новых проектов после нескольких лет дефицита предложения.
@novostroyman