#ВажныхНовостейПост
На имущество владельца Urban Group, Александра Долгина, арест не наложен

Намедни Владимир Путин отметил недостаток позитива в соцсетях, поэтому сегодня о позитивном - об отсутствии ареста на имуществе владельца и акционеров "Урбан Групп".

Несмотря на обман 20 000 дольщиков, нецелевое расходование средств и превышение служебных полномочий, ‼️ни один из акционеров компании, включая основного владельца, не поплатился ни одним центом.‼️

☝🏻Кого же за это благодарить, Саша? Благодари подмосковные власти, благодари ДОМ.РФ, и, конечно же, бога, за то, что результаты аудитов не раскрываются.

Тем временем, сфабрикованную новость о «начале достройки» уже пустили в рекламу 🤷‍♀️😹🤦🏼‍♀️

#ВажныхНовостейПост
Завершилось расследование уголовного дела Игоря Пинкевича, ответственного за долгострой "Царицыно"

Горе-бизнесмена и его 7 предполагаемых подельников обвиняют в особо крупном мошенничестве с деньгами дольщиков.

‼️В долгострое насчитывается порядка 6 000 обманутых вкладчиков, у которых похитили около 60 млрд руб., но суд ведет речь лишь о 29 пострадавших и 150 млн украденных рублей.‼️

Таким образом, пострадавшими суд посчитал 0,48% дольщиков.

Но экс-глава компании-застройщика «Настюши» вины по-прежнему не признает, а его адвокат по-прежнему позмущается насчет несовершенсва судебной системы РФ.

#NovostroymanФакты
Как повлияет падение курса рубля на рынок новостроек Москвы и области?

☝🏻 Мы идем в строящиеся кварталы, по которым уже пробежал неприятный холодок, будто застройщики готовятся к возможному оттоку потенциальных покупателей.

Мы хотим разобраться в непростом вопросе – узнать, как скажется повышение курса доллара на рынке недвижимости Москвы и МО.

📍 Читать нашу аналитику тут: https://bit.ly/2MipMAC

​​Дерево самоубийц в Кузьминках

#Мистика #Тайна Кузьминский #парк — любимое место отдыха москвичей, настоящий зеленый рай посреди шумного города. Но как и у любого старого места, у него есть свои городские легенды и мрачные страницы истории.

На берегу одного из трех прудов Кузьминского парка растет вяз с дурной славой. За прошедший век здесь нашли несколько десятков повесившихся. У «дерева самоубийц» есть своя #легенда. Якобы когда-то неподалеку жила колдунья, которая влюбилась в парня. Но тот уже любил свою девушку и не поддавался ни зельям, ни приворотам. Колдунья разозлилась и прокляла дерево, под которым встречались влюбленные. Теперь к нему притягивает тех, кто хочет свести счеты с жизнью из-за неразделенной любви.

Но #история Кузьминского парка — это не только мрачные легенды, но и реальные факты. C 1918 по 1961 гг. в юго-восточной части лесопарка располагался полигон, где проводили испытания химического оружия. Над полигоном распыляли ядовитый газ иприт, в лабораториях испытывали биологическое оружие на животных, а на территории нынешнего парка закапывали отходы с заводов.

Работы по очистке в парке проводились в 1937. Тогда из земли извлекли 7 тыс. химических мин, 900 химических снарядов, 75 химических авиабомб и тысячу бочек с отравляющими веществами! И специалисты говорят, что это далеко не все…Впрочем, недавно МЧС России проводили проверку в Кузьминском парке и следов опасных химикатов в почве не нашли. Сейчас в парке можно отдыхать без риска для здоровья. Но здешние грибы и ягоды все-таки лучше не собирать 😧

@MoscowSecrets

#NovostroymanФакты
А ДОМ.РФ прогнозирует к концу года около 50 млн кв. м. введенных в эксплуатацию.

​​#ВажныхНовостейПост
Дольщики Urban Group: ЖК "Видный город" разворовывает поставленная же конкурсным управляющим охрана

@novostroyman уже рассказывал, что ни о какой достройке объектов "Урбана" речь сейчас не идет, власти периодически сгоняют рабочих и журналистов, снимают сюжеты и пускают их в рекламу, создавая вид бурной деятельности (https://t.iss.one/novostroyman/810 и https://t.iss.one/novostroyman/817), дабы хоть как-то выровнять накануне выборов появившийся негатив.

☝🏻Однако охрана от конкурсного управляющего пошла еще дальше, чем власти МО, - ребята просто начали выносить из "Видного города" все, что плохо лежит. Или они спасают стройматериалы от грядущих холодов? 😂
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

​​#СтартПродаж
ЖК Discovery от MR Group - суперкрепкий "комфорт" на старте продаж

📐Метражи: 28,9 - 104,5
💰 Цены: 5,1 - 14,9 млн руб.

"МР Групп" этим летом, как говорят эксперты, зациклился на букве "D". У компании вышли на старт продаж ЖК "D1", ЖК "Discovery" и ЖК "Discovery Park".

Давайте сегодня приглядимся к просто "Дискавери" и попробуем разобраться, что это за комплекс.

📍 Подробнее: https://bit.ly/2MZNHRv

#ВажныхНовостейПост
Компания создателя ГК "ПИК", Кирилла Писарева, планирует к запуску 3 проекта

Пока "Коммерсантъ" и другие каналы удивленно рассказывает о чудо-проекте с океанариумом от господина Писарева, давайте посмотрим на картину развития новой компании на рынке шире.

☝🏻 Wainbridge (именно так называется новое детище основателя "ПИКа") планирует к выпуску сразу ряд проектов: ЖК "Акватория" в Левобережном районе Москвы, 1+1 - в Беговом и Поклонная, 9 - в Дорогомилово.

👉🏻 Все это апарт-комплексы, класса "бизнес" и выше. Стартовые цены пока не оглашены, поэтому стоит лишь ждать и присматриваться: как к ним, так и к деятельности компании.

​​#Долгострой
#ПоПросьбамПодписчиков
ЖК "Центральный" в Лыткарино - долгострой от застройщика при поддержке Правительства МО

Этому долгострою - 6 лет. Застройщику - 20 (!). А терпению дольщиков - нет предела.

‼️ Рассказываем о проблемном объекте в продаже - ЖК "Центральный" от компании "Славянское Подворье Л" ‼️ - застройщика, который утверждает, что работает под эгидой Правительства МО: https://bit.ly/2OVDWEJ

#ВажныхНовостейПост
Дольщики "Главстроя", "Кортроса" и O1 Properties могут столкнуться с проблемами

1️⃣ O1 Properties, возводящая комплексы "Большевик" и A-Residence в Москве, больше не принадлежит Борису Минцу.
Контрольный пакет акций отошел Riverstretch Trading & Investments (RT&I), которая попросила держателей облигаций "О1" отказаться от права потребовать досрочного погашения евробондов, поскольку на данный момент у компании недостаточно средств для выкупа этих бумаг. Проще говоря, денег нет.
2️⃣ Состояние владельца "Главстроя" (ЖК "Береговой" и "Столичный" в Московском регионе), Олега Дерипаски, уменьшилось наполовину после заморозки его счетов на Кипре.
Кто знает, на чем он теперь станет экономить? Может, на дольщиках?
3️⃣ Аналогичная ситуация сложилась у господина Вексельберга, владельца "Кортроса" (ЖК "Дом Серебряный бор", Headliner, ДОМ №128, "Люблинский", I Love (на который никак не могут получить документы)). Правда, потерял он чуть меньше - 3 млрд долларов.

‼️Всем заинтересованным в покупке ЖК от данных застройщиков, а также уже действующим дольщикам советую тщательно следить за обстановкой на объектах.‼️

#ВажныхНовостейПост
Представители юридического бюро "Легес" пытались заработать на обманутых дольщиках и... новом застройщике!

Немедни в мои руки попали удивительные видео, где "юристы" обозначенной выше компании предлагают молодому человеку (судя по всему, представителю какой-то компании-застройщика) схему по заработку на недостроях.

☝🏻 Схема-многоходовочка состоит из 2 этапов:
1️⃣ Уменьшение метражей и формирование нового пула квартир на “освободившейся” площади.
2️⃣ “Выброс” дольщиков из проекта.

Как это возможно? Достаточно просто: играя на два фронта!

📍 Подробнее о схеме обмана дольщиков: https://bit.ly/2LhUMLx

​​#СтартПродаж
Группа "Эталон" открыла продажи в новом корпусе ЖК "Летний сад" - 1Б

📍 Расположение: САО, Дмитровский район;
🚇 Метро: "Селигерская", "Улица 800-летия Москвы";
🏠 Тип недвижимости: квартиры и апартаменты;
📐 Метражи: 25 - 107,3 кв.м.;
💰 Цены: 3,8 - 15,1 млн руб.;
⌛️ Срок сдачи: 4 кв. 2020 г.;
🚗 Паркинг: подземный;
❗️ Подробнее: https://goo-gl.ru/BAf

Корпус 1Б будет монолитно-кирпичным. Из действительно полезных "фишек" инженерии - индивидуальный тепловой пункт, который позволит жителям не зависеть от городского теплоснабжения и формировать коммунальные платежи индивидуально для различных зон и потребителей.

☝🏻Важно, что в ЖК "Летний сад" многие корпуса находятся на стадии отделки фасадов и внутренних работ, а потому вы можете лично оценить качество работ и материалов.
https://goo-gl.ru/BAf

#ВажныхНовостейПост
Завтра, 25.08.2018, пройдет митинг обманутых дольщиков Московской области с громким названием "КТО НЕ УРБАН – Я НЕ ВИНОВАТ!"

Дольщики 38 долгостроев МО выйдут на согласованный митинг в Балашихе на площадке, ограниченной домами №1 и №2 по ул. Разина и примыкающей к автомобильной дороге "М7 - Волга". Он продлится с 13:00 до 16:00.

☝🏻В связи с шумихой вокруг Urban Group, утверждают обманутые дольщики, остальные годами брошенные объекты Московской области перестали существовать для губернатора и его команды. Однако это нужно менять!

‼️В акции может принять участие до 1000 человек.‼️

👍🏻 Приглашения к открытому диалогу разосланы чиновникам Министерства строительства и главам 20 муниципалитетов.

📍Адрес: Полевой пр-д, Балашиха, Московская обл., 143912

https://goo.gl/maps/EjRgJeQYw432

Динамика % ставок на ипотеку в 2018 г. Похоже, мы достигли дна. Стоимость фондирования для банков, геополитические риски, окончание цикла снижения инфляции не позволят дальше снижать % ставки.

#ВажныхНовостейПост
Опубликован график достройки объектов "Урбан Групп"

Первые дома обещают сдать в декабре 2018, последние по графику сдадутся в августе 2021.
Напрягает одно - отсутствие виз-печатей

​​#СтартПродаж
ЖК "Петровский парк" от "РГ-Девелопмент" - ЖК вне концепции

📐Метражи: 37,3 - 110,2
💰 Цены: 7,2 - 25,1 млн руб.

"РГ-Девелопмент", кажется, завязал со своей концепцией "родного города", что, как говорят эксперты, не очень хорошо сказывается на новых проектах. Например, в ЖК "Орехово-Борисово" до сих пор не получен ЗОС.

📍 В новом ЖК "Петровский парк" ЗОС, слава богу, имеется и можно примотреться к этому комплексу внимательнее: https://bit.ly/2MUDfOn

#ВажныхНовостейПост
Статистика привлечения средств дольщиков девелоперами Москвы по данным Москомстройинвеста

Общая сумма привлечённых за прошедший период 2018 средств - 1,23 трлн руб.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
"РГ-Девелопмент" вписалась в реновацию

Застройщик, основанный выходцами из "ПИК", урвал свой кусок пирога - он построит ЖК на Вольной, 28 и в Старопетровском проезде.

☝🏻 ЖК "Семеновский парк", который компания в конце июля вывела на старт продаж, оказывается комплексом с сюрпризом - часть квартир тут будет отдана под реновацию.

🏡 Если оперировать точными цифрами, то в данной локации появится 150 000 кв.м. жилья, из них 10 000 кв.м. отдадут переселенцам.

‼️Именно этим объясняется вдруг резкий рывок в количестве новых проектов "РГ-Девелопмент": за участии в госпрограмме полагаются "плюшки".‼️

Подобный этому ЖК вскоре выйдет у компании в Старопетровском проезде. Одним словом, Сереже Гордееву и Паше Тё пришлось делиться не только с "Кростом", но еще и с достаточно молодой компашкой.

#ВажныхНовостейПост
Статистика объёмов строительства девелоперами Москвы по данным Москомстройинвеста

ПИК принадлежит 16,4% рынка, ЛСР - 5,3%, MR - 5,0%, Донстрою - 4,8%, А101 - 4,6%.

@novostroyman