Novostroyman. Москва. Недвижимость
🐝 В «Медовой долине» опять несладко Проект-долгострой от «Баркли» в Крекшино, взрывающий мозг дольщикам с 2017 года, потихоньку заканчивают. История первых двух очередей уже завершилась, а вот с 3-й начались непонятки. Мы привыкли, что выдача объекту ЗОС…
Леонид Казинец, владелец «Баркли», зачем-то пошел в пяр в «Комменсанте», не ожидая, что праведный гнев дольщиков ЖК «Медовая долина», который никак не достроят, настигнет его в комментах.
Недооценивать дольщиков - это так… недальновидно.
@novostroyman
Недооценивать дольщиков - это так… недальновидно.
@novostroyman
Ипотека в проектах МИЦ
Почему-то принято думать, что низкой ставки по ипотеке в апарт-комплексах на рынке Москвы нет 🤷♀️. Не знаю, откуда появился такой миф, но вот вам очередной пример того, как субсидируется ставка по апартам.
У МИЦ действуют приятные сердечку программы в проектах "Мята", "Амарант", "Перец", "MirrorЗдание". Условия следующие:
▪️ Ставка - 1,1% от ДОМ.РФ;
▪️ Первоначальный взнос - от 10%;
▪️Срок кредитования - до 30 лет;
▪️Сумма - до 50 млн руб.
Все подробности - тут: magistralnaya25.ru
Почему-то принято думать, что низкой ставки по ипотеке в апарт-комплексах на рынке Москвы нет 🤷♀️. Не знаю, откуда появился такой миф, но вот вам очередной пример того, как субсидируется ставка по апартам.
У МИЦ действуют приятные сердечку программы в проектах "Мята", "Амарант", "Перец", "MirrorЗдание". Условия следующие:
▪️ Ставка - 1,1% от ДОМ.РФ;
▪️ Первоначальный взнос - от 10%;
▪️Срок кредитования - до 30 лет;
▪️Сумма - до 50 млн руб.
Все подробности - тут: magistralnaya25.ru
Novostroyman. Москва. Недвижимость
В Дубае стартовала стройка очередного небоскреба-рекордсмена На этот раз ОАЭ нацелились на появление самого высокого жилого дома в мире. Он не дотянется до башни Бурдж-Халифа, но в своем сегменте должен занять 1 место. Что сейчас известно о проекте? ▪️ #Нейминг…
И снова про небоскребы Дубая
Еще один эксклюзивчик может появиться в ОАЭ. Команда турецких архитекторов во главе с Хайри Атаком предложила построить вращающийся небоскреб Squall Tower. Комплекс из трех зданий разместится на побережье, рядом с районом Dubai Marina.
Башни получат обтекаемую форму, что позволит им эффективно вращаться с минимальным сопротивлением ветру. Они будут совершать один оборот каждые 48 часов с фиксированной скоростью. Соответственно, каждый из жильцов получит вид как на город, так и на море. На крыше появится вертолетная площадка.
Это не первый уникальный проект команды Хайри Атака. Турецкие архитекторы также являются авторами эко-плавучего отеля в Катаре, гостиницы в норвежских фьордах и башни в виде клетки в Нью-Йорке. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Еще один эксклюзивчик может появиться в ОАЭ. Команда турецких архитекторов во главе с Хайри Атаком предложила построить вращающийся небоскреб Squall Tower. Комплекс из трех зданий разместится на побережье, рядом с районом Dubai Marina.
Башни получат обтекаемую форму, что позволит им эффективно вращаться с минимальным сопротивлением ветру. Они будут совершать один оборот каждые 48 часов с фиксированной скоростью. Соответственно, каждый из жильцов получит вид как на город, так и на море. На крыше появится вертолетная площадка.
Это не первый уникальный проект команды Хайри Атака. Турецкие архитекторы также являются авторами эко-плавучего отеля в Катаре, гостиницы в норвежских фьордах и башни в виде клетки в Нью-Йорке. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Дома с дрономестами - это что еще такое и зачем оно нам надо?
А это инициатива главы Минпромторга, по поручению которого Минстрой и ВЭБ. РФ работают над созданием внутригородской терминальной инфраструктуры для беспилотных авиасистем. Цели благие и мирные: дроны будут использоваться для аэродоставки грузов прямо к месту жительства граждан. Увеличить число домов с местами для посадки планируется в ближайшие 3 года.
Для осуществления идеи нужно обозначить критерии размещения, внести изменения в акты, регламентирующие порядок строительства и ввода в эксплуатацию зданий. Также планируется ввести меры по стимулированию застройщиков к включению подобной инфраструктуры в состав новых проектов, требования к обеспечению аэромобильности в градостроительные планы и регламенты.
По оценкам экспертов, стоимость строительства одной площадки для дронов составляет несколько тысяч долларов. Сумма некритичная в рамках девелоперских проектов, но в силу слабого развития беспилотных авиасистем в стране обустройство таких дронотерминалов сейчас нерентабельно и даже лишено смысла. 🤷♀️
@novostroyman
А это инициатива главы Минпромторга, по поручению которого Минстрой и ВЭБ. РФ работают над созданием внутригородской терминальной инфраструктуры для беспилотных авиасистем. Цели благие и мирные: дроны будут использоваться для аэродоставки грузов прямо к месту жительства граждан. Увеличить число домов с местами для посадки планируется в ближайшие 3 года.
Для осуществления идеи нужно обозначить критерии размещения, внести изменения в акты, регламентирующие порядок строительства и ввода в эксплуатацию зданий. Также планируется ввести меры по стимулированию застройщиков к включению подобной инфраструктуры в состав новых проектов, требования к обеспечению аэромобильности в градостроительные планы и регламенты.
По оценкам экспертов, стоимость строительства одной площадки для дронов составляет несколько тысяч долларов. Сумма некритичная в рамках девелоперских проектов, но в силу слабого развития беспилотных авиасистем в стране обустройство таких дронотерминалов сейчас нерентабельно и даже лишено смысла. 🤷♀️
@novostroyman
Как застройщики модернизируют концепцию района
Традиционно Лефортово было местом для неспешных весенне-летних прогулок по паркам, любований дворцами и памятниками конструктивизма. Но вместе с новыми жилыми комплексами в район приходит современная городская среда, фотовыставки под открытым небом, атмосферные кафе. И теперь холодный ноябрьский день в Лефортове приятнее всего провести в жилом комплексе «Символ» от Донстрой.
Можно согреться чашечкой кофе в уютной Lavendiya и неспешно наблюдать в пятиметровые панорамные окна за ранними осенними закатами. Кофейная карта - от классического капучино до лавандового рафа, вкуснейшие чизкейки, веганское меню, можно приходить с питомцем.
Там же в «Символе» есть и более демократичный вариант – Coffeesphere. Крафтовый кофе, отличная выпечка, зимние напитки и тематические пряники. Кстати, тоже dog friendly, но можно зайти и просто поработать, почитать или встретиться с друзьями.
Традиционно Лефортово было местом для неспешных весенне-летних прогулок по паркам, любований дворцами и памятниками конструктивизма. Но вместе с новыми жилыми комплексами в район приходит современная городская среда, фотовыставки под открытым небом, атмосферные кафе. И теперь холодный ноябрьский день в Лефортове приятнее всего провести в жилом комплексе «Символ» от Донстрой.
Можно согреться чашечкой кофе в уютной Lavendiya и неспешно наблюдать в пятиметровые панорамные окна за ранними осенними закатами. Кофейная карта - от классического капучино до лавандового рафа, вкуснейшие чизкейки, веганское меню, можно приходить с питомцем.
Там же в «Символе» есть и более демократичный вариант – Coffeesphere. Крафтовый кофе, отличная выпечка, зимние напитки и тематические пряники. Кстати, тоже dog friendly, но можно зайти и просто поработать, почитать или встретиться с друзьями.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Продажи_август_2022_все_ЖК_Продажи_август.pdf
Продажи_в_старой_Москве_октябрь_2022.xlsx
43.9 KB
Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в октябре 2022. Занимательно. Наслаждайтесь.
@novostroyman
@novostroyman
🛀🏻 Параллельные вселенные Минстроя...
Сегодня появился очередной повод поволноваться за моего любимку Никиту Стасишина. Замглавы Минстроя озвучил несколько фраз, касающихся подготовки законопроекта о возможности включения меблировки квартир в ипотеку, чем вызвал некоторое недоумение у тех, кто хоть немного в теме.
Оказалось, что плотная работа над инициативой идет уже около полугода. Итак, на что ушли долгие 6 месяцев: власти сошлись во мнении, что это должна быть за мебель с точки зрения ее технических характеристик. Также они определились, что дополнение жилья кухонными гарнитурами, шкафами, сантехникой - это будет право, а не обязанность застройщика.
Теперь же, по словам Стасишина, нужно понять, как прописать в договоре цену мебели, которая понадобится через год-полтора после заключения сделки. И самый сложный момент, опять же по заявлению Никиты Евгеньевича, заключается в том, что мебель не может быть залогом при ипотеке, поэтому Минстрой прорабатывает вопрос с банками и ЦБ. Вместе они должны выработать механизм, который позволит человеку, покупая квартиру по ДДУ, включать в стоимость меблировку.
Мне кажется, или мы с уважаемым замом в Минстрое живем в разных мирах? «ПИК» уже около года продает квартиры с мебелью (и техникой!) в ипотеку. Вслед за ним тем же занялся «Самолет». Оба застройщика спокойненько включают стоимость мебели в ипотечный платеж, и прекрасно себя чувствуют без многострадального законопроекта.
@novostroyman
Сегодня появился очередной повод поволноваться за моего любимку Никиту Стасишина. Замглавы Минстроя озвучил несколько фраз, касающихся подготовки законопроекта о возможности включения меблировки квартир в ипотеку, чем вызвал некоторое недоумение у тех, кто хоть немного в теме.
Оказалось, что плотная работа над инициативой идет уже около полугода. Итак, на что ушли долгие 6 месяцев: власти сошлись во мнении, что это должна быть за мебель с точки зрения ее технических характеристик. Также они определились, что дополнение жилья кухонными гарнитурами, шкафами, сантехникой - это будет право, а не обязанность застройщика.
Теперь же, по словам Стасишина, нужно понять, как прописать в договоре цену мебели, которая понадобится через год-полтора после заключения сделки. И самый сложный момент, опять же по заявлению Никиты Евгеньевича, заключается в том, что мебель не может быть залогом при ипотеке, поэтому Минстрой прорабатывает вопрос с банками и ЦБ. Вместе они должны выработать механизм, который позволит человеку, покупая квартиру по ДДУ, включать в стоимость меблировку.
Мне кажется, или мы с уважаемым замом в Минстрое живем в разных мирах? «ПИК» уже около года продает квартиры с мебелью (и техникой!) в ипотеку. Вслед за ним тем же занялся «Самолет». Оба застройщика спокойненько включают стоимость мебели в ипотечный платеж, и прекрасно себя чувствуют без многострадального законопроекта.
@novostroyman
«Хайду» — Sсhindler
Больше, чем новые проекты на рынке, я люблю только хорошие новости. И вот одна из них. Запасливый MR Group намедни отчитался, что в небоскребах Hide установит европейские лифты Sсhindler 💪🏻
Оборудование в полном объеме доставлено на стройплощадку, пишет девелопер, и сейчас ведется подготовка к установке систем. Всего в башни инсталлируют 12 лифтов серии Schindler 5500, грузоподъемностью до 1000 кг и скоростью 3 м/с.
Дизайнерскую отделку для лифтовых кабин разрабатывают авторы концепций общественных интерьеров комплекса: архитектурное бюро Олега Клодта и бюро Лейлы Улуханли.
Красота? Красота.
⌘ ⌘ ⌘
Напомню, что Hide строится на западе Москвы, вблизи от поймы Москвы-реки и Воробьевской набережной.
Для жителей будут доступны: лобби-бар, гостиная с мини-кухней, тренажерный зал, спа-центр, home-офис с переговорками, приватный внутренний двор с безупречным ландшафтным дизайном и смотровые площадки на кровлях 41-этажных корпусов.
Актуальную стоимость квартир вы можете узнать на сайте.
Больше, чем новые проекты на рынке, я люблю только хорошие новости. И вот одна из них. Запасливый MR Group намедни отчитался, что в небоскребах Hide установит европейские лифты Sсhindler 💪🏻
Оборудование в полном объеме доставлено на стройплощадку, пишет девелопер, и сейчас ведется подготовка к установке систем. Всего в башни инсталлируют 12 лифтов серии Schindler 5500, грузоподъемностью до 1000 кг и скоростью 3 м/с.
Дизайнерскую отделку для лифтовых кабин разрабатывают авторы концепций общественных интерьеров комплекса: архитектурное бюро Олега Клодта и бюро Лейлы Улуханли.
Красота? Красота.
⌘ ⌘ ⌘
Напомню, что Hide строится на западе Москвы, вблизи от поймы Москвы-реки и Воробьевской набережной.
Для жителей будут доступны: лобби-бар, гостиная с мини-кухней, тренажерный зал, спа-центр, home-офис с переговорками, приватный внутренний двор с безупречным ландшафтным дизайном и смотровые площадки на кровлях 41-этажных корпусов.
Актуальную стоимость квартир вы можете узнать на сайте.
«Детские» болезни комплекса «ЛЕНИНГРАDКА 58»
Вот как так-то?! ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58» сдали в конце февраля и очень быстро начали заселять, но обладатели квартир уже стонут от разного рода проблем. Что же не так (со слов жильцов) в новых-новых домах?
▪️ Диагноз 1. С лета (‼️) идет ремонт фасадов. Все это время вокруг домов стоит ограждение, лежат различные строительные прибамбасы, а заодно и висят люльки, которые, раскачиваясь на ветру, долбят этот самый ремонтируемый фасад. УК обещала завершить работы в начале октября, но воз и ныне там.
▪️ Диагноз 2. Лифты регулярно ломаются. Часто работает лишь один, причем пассажирский, без спуска в паркинг. Согласно отчетам управляшки, проводится ремонт, но история повторяется и повторяется.
Вот так не по-детски началась эксплуатация комплекса. По моему запросу пресс-служба девелопера прокомментировала ситуацию:
«Ремонт фасадов выполняется в связи с обнаружением дефектов, допущенных подрядной организацией при установке решеток ограждения, а также при производстве иных работ. В настоящее время исправлены дефекты базового слоя штукатурки и проведена подготовка к финишной окраске. Планируемый срок завершения текущих работ и демонтажа ограждений – 20.12.22. Лифтовое оборудование ЖК в настоящее время исследуется комиссией, в которую входят представители ЛСР и УК «Преимущество». Выявленные по результатам проверки дефекты устранят в кратчайшие сроки».
Вы заметили, что я ни разу не назвала «ЛСР» «колхозниками»? А все потому, что пресс-служба компании в этот раз меня реально порадовала. Если еще и качество строительства подтянут, обещаю подумать над новым (и ласковым!) прозвищем для девелопера. 😉
@novostroyman
Вот как так-то?! ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58» сдали в конце февраля и очень быстро начали заселять, но обладатели квартир уже стонут от разного рода проблем. Что же не так (со слов жильцов) в новых-новых домах?
▪️ Диагноз 1. С лета (‼️) идет ремонт фасадов. Все это время вокруг домов стоит ограждение, лежат различные строительные прибамбасы, а заодно и висят люльки, которые, раскачиваясь на ветру, долбят этот самый ремонтируемый фасад. УК обещала завершить работы в начале октября, но воз и ныне там.
▪️ Диагноз 2. Лифты регулярно ломаются. Часто работает лишь один, причем пассажирский, без спуска в паркинг. Согласно отчетам управляшки, проводится ремонт, но история повторяется и повторяется.
Вот так не по-детски началась эксплуатация комплекса. По моему запросу пресс-служба девелопера прокомментировала ситуацию:
«Ремонт фасадов выполняется в связи с обнаружением дефектов, допущенных подрядной организацией при установке решеток ограждения, а также при производстве иных работ. В настоящее время исправлены дефекты базового слоя штукатурки и проведена подготовка к финишной окраске. Планируемый срок завершения текущих работ и демонтажа ограждений – 20.12.22. Лифтовое оборудование ЖК в настоящее время исследуется комиссией, в которую входят представители ЛСР и УК «Преимущество». Выявленные по результатам проверки дефекты устранят в кратчайшие сроки».
Вы заметили, что я ни разу не назвала «ЛСР» «колхозниками»? А все потому, что пресс-служба компании в этот раз меня реально порадовала. Если еще и качество строительства подтянут, обещаю подумать над новым (и ласковым!) прозвищем для девелопера. 😉
@novostroyman
Быть гибким - значит быть в тренде
В ноябре у Prime Life Development действуют самые интересные предложения, индивидуально подобранные под каждого клиента. В ЖК «1-й Нагатинский» можно не только выбрать квартиру на любой вкус, но и самые удобные условия покупки.
Поймать удачу в моменте, приобретя квартиру по акции на 20% дешевле или выбрать беспроцентную рассрочку на 2 года строительства.
Беспрецедентные скидки до 20% действуют до 30 ноября и на ограниченный пул квартир, а по акции «Купи сейчас - плати потом» можно внести 20% от стоимости лота, а остальные 80% внести до 31 декабря 2024 года.
Подобрать подходящую программу для себя, а также уточнить все условия можно на сайте, а также по номеру +74958446492
В ноябре у Prime Life Development действуют самые интересные предложения, индивидуально подобранные под каждого клиента. В ЖК «1-й Нагатинский» можно не только выбрать квартиру на любой вкус, но и самые удобные условия покупки.
Поймать удачу в моменте, приобретя квартиру по акции на 20% дешевле или выбрать беспроцентную рассрочку на 2 года строительства.
Беспрецедентные скидки до 20% действуют до 30 ноября и на ограниченный пул квартир, а по акции «Купи сейчас - плати потом» можно внести 20% от стоимости лота, а остальные 80% внести до 31 декабря 2024 года.
Подобрать подходящую программу для себя, а также уточнить все условия можно на сайте, а также по номеру +74958446492