Безумно страшно горит офисник «Сетунь плаза». Как же и из чего сделан этот фасад?
UPD: Вот как комментирует произошедшее автор @PA_project_manager:
«Бизнес-центр Grand Setun Plaza (Москва, ул. Горбунова, 2С3)
пополнил перечень "прославившихся" объектов со сгоревшими фасадами из горючих материалов: 40эт.(г.Грозный,04.2013г.), 25эт. (г.Красноярск, 09.2014г.) - с идентичными проблемами: фальсификат фасадных систем, фасады, доставка средств
пожаротушения на высоту, неэффективность СППЗ здания.
Будем надеяться, без человеческих жертв. Пока о них не сообщается.
Фотографии "с места событий" позволяют вполне очевидно предполагать о причинах - возгорание проводки, проложенной под облицовкой».
@novostroyman
UPD: Вот как комментирует произошедшее автор @PA_project_manager:
«Бизнес-центр Grand Setun Plaza (Москва, ул. Горбунова, 2С3)
пополнил перечень "прославившихся" объектов со сгоревшими фасадами из горючих материалов: 40эт.(г.Грозный,04.2013г.), 25эт. (г.Красноярск, 09.2014г.) - с идентичными проблемами: фальсификат фасадных систем, фасады, доставка средств
пожаротушения на высоту, неэффективность СППЗ здания.
Будем надеяться, без человеческих жертв. Пока о них не сообщается.
Фотографии "с места событий" позволяют вполне очевидно предполагать о причинах - возгорание проводки, проложенной под облицовкой».
@novostroyman
Ипотека от Совкомбанка и ГК ФСК со ставкой от 0,01%
Выбор есть всегда, и можно остановиться на том варианте, которому вы больше доверяете. Теперь еще один партнер ГК ФСК предлагает «Семейную» ипотеку для покупки квартиры у застройщика с привлекательным процентом. Ставка составит от 0,01% на весь срок до 30 лет, а накопить на первый взнос нужно от 15% стоимости жилья. Взять в кредит можно до 12 млн руб., этого хватит, чтобы съехать от родителей.
Выбор есть всегда, и можно остановиться на том варианте, которому вы больше доверяете. Теперь еще один партнер ГК ФСК предлагает «Семейную» ипотеку для покупки квартиры у застройщика с привлекательным процентом. Ставка составит от 0,01% на весь срок до 30 лет, а накопить на первый взнос нужно от 15% стоимости жилья. Взять в кредит можно до 12 млн руб., этого хватит, чтобы съехать от родителей.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Строители опередили риелторов с огромным отрывом Во всяком случае, если говорить о прибыли-убытках в 1 квартале 2022 и оценивать данные Росстата. Служба государственной статистики приводит следующие показатели. Строители: ▪️ Чистая прибыль организаций в…
О погрешностях в расчетах и «бедных» риелторах
Пост с данными Росстата о доходе риелторов (точнее о колоссальных убытках) вызвал бурю эмоций среди тех, чья деятельность связана с продажами квадратных метров. Напомню, государственные статисты «выяснили», что в 1 квартале 2022 года убытки агентств недвижимости выросли в 5,5 раза, почти вдвое превысив прибыль. Сергей Смирнов, старший партнер Vysotsky Estate, пояснил мне, как выглядит ситуация изнутри. Рассказываю.
Только цифры
▪️ Расходы среднестатистического агентства недвижимости в регионах составляют от 250 до 500 тыс. рублей в месяц. При этом выручка – от 500 тыс. до 1, 5 млн рублей. То есть, при всех самых больших спадах нужно очень постараться, чтобы уйти в такой минус, как пишет Росстат.
▪️ В Москве на содержание офиса на 30-40 агентов компания тратит от 400 до 700 тыс. рублей в месяц. Если АН находится в Москва-Сити, то значительную часть расходов составляет аренда. Средняя выручка – от 2,5 до 4 млн рублей. Агентство со штатом от 50 чел. получает от 7 млн рублей в месяц. При затратах даже в 2 млн рублей на содержание офиса и маркетинг, таких убытков, как насчитал Росстат, не будет.
Ответы на популярные вопросы и подозрения
▪️ Может, все работают «в серую»? Это сейчас делать крайне сложно. По закону агентство обязано сдавать в РосФинМониторинг отчетность о проведенных сделках. Кроме того, значительная часть комиссии поступает теперь в безналичной форме.
▪️ А как же зарплата? Безусловно, самым большим расходом сферы услуг является заработная плата. В агентствах недвижимости ее нет, риелтор делит с компанией комиссионные. Зарплату получают администраторы, юристы и рекрутер. В штате среднего офиса таких специалистов по одному. С учетом зарплат в Москве расход составляет 200–250 тыс. рублей. Таким образом, основная убыточная статья в агентствах недвижимости просто отсутствует.
▪️ Наверное, некоторые агентства просидели без сделок? Вполне вероятно, что в некоторых офисах без этого не обошлось. Но уйти в минус, да еще и в заявленном масштабе, просто нереально. Это бизнес с небольшой затратной частью. Более того, накопленный «запас прочности» позволяет агентствам недвижимости чувствовать себя хорошо.
▪️ Откуда тогда данные у Росстата? На этот вопрос могут ответить только сами госстатисты. Есть предположение, что они взяли данные по всем ООО, которые в числе кодов ОКВЭД заявили агентскую деятельность. Не исключено, что есть и те, кто скрывает доходы, но с этим сейчас все жестко и сложно.
Хотелось бы, конечно, пояснительную бригаду от Росстата…. Но это вряд ли возможно.
@novostroyman
Пост с данными Росстата о доходе риелторов (точнее о колоссальных убытках) вызвал бурю эмоций среди тех, чья деятельность связана с продажами квадратных метров. Напомню, государственные статисты «выяснили», что в 1 квартале 2022 года убытки агентств недвижимости выросли в 5,5 раза, почти вдвое превысив прибыль. Сергей Смирнов, старший партнер Vysotsky Estate, пояснил мне, как выглядит ситуация изнутри. Рассказываю.
Только цифры
▪️ Расходы среднестатистического агентства недвижимости в регионах составляют от 250 до 500 тыс. рублей в месяц. При этом выручка – от 500 тыс. до 1, 5 млн рублей. То есть, при всех самых больших спадах нужно очень постараться, чтобы уйти в такой минус, как пишет Росстат.
▪️ В Москве на содержание офиса на 30-40 агентов компания тратит от 400 до 700 тыс. рублей в месяц. Если АН находится в Москва-Сити, то значительную часть расходов составляет аренда. Средняя выручка – от 2,5 до 4 млн рублей. Агентство со штатом от 50 чел. получает от 7 млн рублей в месяц. При затратах даже в 2 млн рублей на содержание офиса и маркетинг, таких убытков, как насчитал Росстат, не будет.
Ответы на популярные вопросы и подозрения
▪️ Может, все работают «в серую»? Это сейчас делать крайне сложно. По закону агентство обязано сдавать в РосФинМониторинг отчетность о проведенных сделках. Кроме того, значительная часть комиссии поступает теперь в безналичной форме.
▪️ А как же зарплата? Безусловно, самым большим расходом сферы услуг является заработная плата. В агентствах недвижимости ее нет, риелтор делит с компанией комиссионные. Зарплату получают администраторы, юристы и рекрутер. В штате среднего офиса таких специалистов по одному. С учетом зарплат в Москве расход составляет 200–250 тыс. рублей. Таким образом, основная убыточная статья в агентствах недвижимости просто отсутствует.
▪️ Наверное, некоторые агентства просидели без сделок? Вполне вероятно, что в некоторых офисах без этого не обошлось. Но уйти в минус, да еще и в заявленном масштабе, просто нереально. Это бизнес с небольшой затратной частью. Более того, накопленный «запас прочности» позволяет агентствам недвижимости чувствовать себя хорошо.
▪️ Откуда тогда данные у Росстата? На этот вопрос могут ответить только сами госстатисты. Есть предположение, что они взяли данные по всем ООО, которые в числе кодов ОКВЭД заявили агентскую деятельность. Не исключено, что есть и те, кто скрывает доходы, но с этим сейчас все жестко и сложно.
Хотелось бы, конечно, пояснительную бригаду от Росстата…. Но это вряд ли возможно.
@novostroyman
«Царской площади» - царский мангал на кровле.
Можно бесконечно обвинять девелоперов в недостаточно хорошем качестве строительства, хамском отношении к дольщикам и грабительских ценах. Но вот такой беспредел - дело рук собственников, и только. Кстати, а что УК по этому поводу сделает?
@novostroyman
Можно бесконечно обвинять девелоперов в недостаточно хорошем качестве строительства, хамском отношении к дольщикам и грабительских ценах. Но вот такой беспредел - дело рук собственников, и только. Кстати, а что УК по этому поводу сделает?
@novostroyman
Технология «семи сестер» возвращается?
Речь идет об увеличении использования стали при строительстве. Минстрой подготовил план, предполагающий активное применение материала для возведения зданий. Делается это для загрузки металлургических предприятий и стимулирования внутреннего спроса на фоне запрета экспорта стали в Европу.
Немного статистики и истории. В России есть примеры зданий на стальном каркасе – «сталинские высотки» в Москве. От технологии отказались из-за ее дороговизны и необходимости использовать металл в военной промышленности. Сейчас на стальном каркасе в стране возводится меньше 1% жилья, в США – около 65%. В конце мая Минстрой разрешил строительство жилья из легких стальных тонкостенных конструкций для расселения аварийных домов, раньше это делать не рекомендовалось.
Теперь теория. Власти намерены изменить строительные и пожарные нормы, разработать специальные правила по проектированию «металлического» жилья, оптимизировать требования к огнестойкости несущих конструкций. План предполагает, в частности, снятие ограничений на применение стальных каркасов для зданий детсадов на сто и более мест, школ, рассчитанных на 270 и более учеников.
Из интересного. К осени 2022 года обещают разработать пилотный проект 17-этажного жилого дома на стальном каркасе, а к ноябрю 2023 года — типовые проекты подобных домов. Также Минстрой предлагает преференции застройщикам, готовым работать с технологией. Так, обсуждаются выгодные кредиты, скидки в 30% на предоставление земли, льготная ипотека для покупателей.
Мнение девелоперов. Специалисты утверждают, что себестоимость жилья на стальном каркасе выше, требуются дополнительные пожаростойкие и шумоизолирующие материалы, а квалифицированных команд сборщиков каркасов просто нет. Технология позволяет сократить сроки работ и увеличить полезную площадь зданий. Тем не менее, в России она не прижилась из-за традиционного и простого использования железобетона.
Как думаете, удастся металлургам пролоббировать технологию?👇
@novostroyman
Речь идет об увеличении использования стали при строительстве. Минстрой подготовил план, предполагающий активное применение материала для возведения зданий. Делается это для загрузки металлургических предприятий и стимулирования внутреннего спроса на фоне запрета экспорта стали в Европу.
Немного статистики и истории. В России есть примеры зданий на стальном каркасе – «сталинские высотки» в Москве. От технологии отказались из-за ее дороговизны и необходимости использовать металл в военной промышленности. Сейчас на стальном каркасе в стране возводится меньше 1% жилья, в США – около 65%. В конце мая Минстрой разрешил строительство жилья из легких стальных тонкостенных конструкций для расселения аварийных домов, раньше это делать не рекомендовалось.
Теперь теория. Власти намерены изменить строительные и пожарные нормы, разработать специальные правила по проектированию «металлического» жилья, оптимизировать требования к огнестойкости несущих конструкций. План предполагает, в частности, снятие ограничений на применение стальных каркасов для зданий детсадов на сто и более мест, школ, рассчитанных на 270 и более учеников.
Из интересного. К осени 2022 года обещают разработать пилотный проект 17-этажного жилого дома на стальном каркасе, а к ноябрю 2023 года — типовые проекты подобных домов. Также Минстрой предлагает преференции застройщикам, готовым работать с технологией. Так, обсуждаются выгодные кредиты, скидки в 30% на предоставление земли, льготная ипотека для покупателей.
Мнение девелоперов. Специалисты утверждают, что себестоимость жилья на стальном каркасе выше, требуются дополнительные пожаростойкие и шумоизолирующие материалы, а квалифицированных команд сборщиков каркасов просто нет. Технология позволяет сократить сроки работ и увеличить полезную площадь зданий. Тем не менее, в России она не прижилась из-за традиционного и простого использования железобетона.
Как думаете, удастся металлургам пролоббировать технологию?👇
@novostroyman
7% по бизнес-ипотеке на коммерческую недвижимость. Кейс INGRAD
«Инград» оформил первую сделку купли-продажи коммерческой недвижимости в рамках новой программы субсидированной бизнес-ипотеки для малого и среднего предпринимательства (МСП). Клиент приобрел коммерческое помещение в ЖК «Преображение» на востоке Москвы в ипотеку от Банка ДОМ. РФ по субсидированной ставке 7% от Правительства Москвы. Соответствующую программу запустили в марте 2022.
Клиент, компания-дистрибьютор музыкального и светового оборудования, приобрела помещение на первом этаже на 157 кв. м. Открытие нового магазина запланировано в ближайшие месяцы 💪🏻.
«Инград» оформил первую сделку купли-продажи коммерческой недвижимости в рамках новой программы субсидированной бизнес-ипотеки для малого и среднего предпринимательства (МСП). Клиент приобрел коммерческое помещение в ЖК «Преображение» на востоке Москвы в ипотеку от Банка ДОМ. РФ по субсидированной ставке 7% от Правительства Москвы. Соответствующую программу запустили в марте 2022.
Клиент, компания-дистрибьютор музыкального и светового оборудования, приобрела помещение на первом этаже на 157 кв. м. Открытие нового магазина запланировано в ближайшие месяцы 💪🏻.
Сайт Минстроя попал на биткоины
Хакеры взломали официальный сайт Минстроя. Сейчас ресурс просто не работает, а ранее на главной странице «красовалась» надпись с требованием выплатить 0,5 биткоина до 7 июня. В противном случае данные пользователей окажутся в свободном доступе.
@novostroyman
Хакеры взломали официальный сайт Минстроя. Сейчас ресурс просто не работает, а ранее на главной странице «красовалась» надпись с требованием выплатить 0,5 биткоина до 7 июня. В противном случае данные пользователей окажутся в свободном доступе.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Свершилось! Наконец-то застройщики порадовали нас новостями. Объявились даже те, о ком мы благополучно успели забыть. В общем, подвожу итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области за 23 - 29 мая 2022 года. Подробности…
#НовостиПроектов
Оперативно подвожу итоги произошедшего на рынке перспективных и новых проектов Москвы и области с 30 мая по 5 июня 2022. Все подробности - как обычно по ссылкам, а они из Телеграм не уводят: кликайте на здоровье.
1️⃣ У «Пионера» в PRIDE стартовали закрытые брони. Прайс - от 320 тыс. за кв. м.
2️⃣ MR Group построит новый комплекс в Медведково. ГЗК одобрила подготовку проекта планировки территории по адресам: Вилюйская, 3 и Чермянская, 5.
3️⃣ «ПИК» на прошлой неделе доказал свое лидирующее положение на рынке. Новостей море:
Для проекта 1-й Дубровский 78/14 выдано РнС, ЖК получил название «Первый Дубровский», следом открылись продажи с прайсом от 7 млн рублей.
Также девелопер намбер ван приступил к реализации квартир в «Новом Очаково». Ценник - от 6,5 млн рублей.
Компания прикупила участок в 4,8 га в 1-м Варшавском проезде. Что здесь будет - не известно.
Зато ясно, что в Щукино рядом с комплексом «Волоколамское, 24» «ПИК» застроит еще 22,24 га. Проект планировки территории одобрен.
4️⃣ «Основа» занимается проектом на проспекте Мира, вл. 222/2. В мои руки попали новые рендеры.
5️⃣ Forma получила РнС трех корпусов первой очереди ЖК Republic и сразу открыла бронирования.
6️⃣ Колхозники из «ЛСР» перепроектировали «Дмитровское небо». Зачем - не ясно: был башенный частокол, стал страшненький секционник.
7️⃣ O1 Properties, вероятно, возьмется за достройку апарт-комплекса «Правда».
8️⃣ Sminex поделился рендерами уникальной «Городской усадьбы в Орлово-Давыдовском»
9️⃣ ЖК с инфраструктурой появится на Досфлота, 10. Есть предположения, что за работу возьмется ПИК» или «Галс-Девелопмент». А есть заверения, что вообще в локации ничего, кроме проекта Досфлота, 10 от Galaxy Group и спортивной инфраструктуры, не будут строить. Но я в это слабо верю.
1️⃣0️⃣ Новый проект ждем на Остоженке: получен ГПЗУ по адресу Хилков переулок, 3.
1️⃣1️⃣ Что-то будет и на Сельскохозяйственной, 4: для участка появилось два варианта архитектуры. Возможно, строить будет Glorax.
@novostroyman
Оперативно подвожу итоги произошедшего на рынке перспективных и новых проектов Москвы и области с 30 мая по 5 июня 2022. Все подробности - как обычно по ссылкам, а они из Телеграм не уводят: кликайте на здоровье.
1️⃣ У «Пионера» в PRIDE стартовали закрытые брони. Прайс - от 320 тыс. за кв. м.
2️⃣ MR Group построит новый комплекс в Медведково. ГЗК одобрила подготовку проекта планировки территории по адресам: Вилюйская, 3 и Чермянская, 5.
3️⃣ «ПИК» на прошлой неделе доказал свое лидирующее положение на рынке. Новостей море:
Для проекта 1-й Дубровский 78/14 выдано РнС, ЖК получил название «Первый Дубровский», следом открылись продажи с прайсом от 7 млн рублей.
Также девелопер намбер ван приступил к реализации квартир в «Новом Очаково». Ценник - от 6,5 млн рублей.
Компания прикупила участок в 4,8 га в 1-м Варшавском проезде. Что здесь будет - не известно.
Зато ясно, что в Щукино рядом с комплексом «Волоколамское, 24» «ПИК» застроит еще 22,24 га. Проект планировки территории одобрен.
4️⃣ «Основа» занимается проектом на проспекте Мира, вл. 222/2. В мои руки попали новые рендеры.
5️⃣ Forma получила РнС трех корпусов первой очереди ЖК Republic и сразу открыла бронирования.
6️⃣ Колхозники из «ЛСР» перепроектировали «Дмитровское небо». Зачем - не ясно: был башенный частокол, стал страшненький секционник.
7️⃣ O1 Properties, вероятно, возьмется за достройку апарт-комплекса «Правда».
8️⃣ Sminex поделился рендерами уникальной «Городской усадьбы в Орлово-Давыдовском»
9️⃣ ЖК с инфраструктурой появится на Досфлота, 10. Есть предположения, что за работу возьмется ПИК» или «Галс-Девелопмент». А есть заверения, что вообще в локации ничего, кроме проекта Досфлота, 10 от Galaxy Group и спортивной инфраструктуры, не будут строить. Но я в это слабо верю.
1️⃣0️⃣ Новый проект ждем на Остоженке: получен ГПЗУ по адресу Хилков переулок, 3.
1️⃣1️⃣ Что-то будет и на Сельскохозяйственной, 4: для участка появилось два варианта архитектуры. Возможно, строить будет Glorax.
@novostroyman
Пока наш автопром изобретает машину времени в прошлое, в офисе продаж ДОМа KINETIK вы уже сейчас можете попасть в будущее! А именно – в 2024 год!
В беспроводном шлеме виртуальной реальности Oculus Quest 2 вы увидите готовый объект «в полный рост!» А именно – обе секции 23 и 31 этажей, закрытый, полностью благоустроенный двухуровневый двор со всеми фишками (и лаунж-зоны, и коворкинг на улице, и детские площадки, и сцену с уличным кинотеатром 📽, и световые колодцы), через face id попадёте в дизайнерский холл дома, чтобы оценить ваше будущее место встреч с друзьями – поиграть в настольный футбол, налить себе чашечку кофе в кофейном автомате, перелистать книги в вашей домашней библиотеке.
И, так как благоустройство ДОМа KINETIK не ограничивается увитым зеленью забором, – увидите амфитеатр и прогуляетесь по прогулочному бульвару 🌳, расположенному вдоль Дмитровского шоссе, в зоне коммерции.
Цены на квартиры стартуют от 10 млн. ₽, а субсидированная ипотека от 0,1 % превратит мечты в реальность.
Записаться на VR-тур можно по телефону +7 (499) 877-46-21, посетители, у которых кружится от будущего голова, смогут рассмотреть все нюансы на абсолютно детальном макете.
В беспроводном шлеме виртуальной реальности Oculus Quest 2 вы увидите готовый объект «в полный рост!» А именно – обе секции 23 и 31 этажей, закрытый, полностью благоустроенный двухуровневый двор со всеми фишками (и лаунж-зоны, и коворкинг на улице, и детские площадки, и сцену с уличным кинотеатром 📽, и световые колодцы), через face id попадёте в дизайнерский холл дома, чтобы оценить ваше будущее место встреч с друзьями – поиграть в настольный футбол, налить себе чашечку кофе в кофейном автомате, перелистать книги в вашей домашней библиотеке.
И, так как благоустройство ДОМа KINETIK не ограничивается увитым зеленью забором, – увидите амфитеатр и прогуляетесь по прогулочному бульвару 🌳, расположенному вдоль Дмитровского шоссе, в зоне коммерции.
Цены на квартиры стартуют от 10 млн. ₽, а субсидированная ипотека от 0,1 % превратит мечты в реальность.
Записаться на VR-тур можно по телефону +7 (499) 877-46-21, посетители, у которых кружится от будущего голова, смогут рассмотреть все нюансы на абсолютно детальном макете.
🙈 "Снежкому", кажется, приходит конец
Вокруг известного горнолыжного комплекса, пятого в рейтинге крупнейших мировых крытых склонов, варят забор (фото 1-3), все закрыто. Напомню, активные слухи о сносе "Снежкома" (Красногорский г.о.) и последующей застройке появились в январе этого года, теперь они превращаются в реальность.
Но оценить весь цинизм ситуации можно только прочитав ответ председателя комитета по физической культуре и спорту активистам, борющимся за сохранение проекта (фото 4). Господин Свищев заверяет граждан, что направил депутатский запрос губернатору Воробьеву. Меж тем, застраивать территорию "Снежкома", судя по всему, будет "Самолет" 🤷♀️.
За фото свежесваренных заборов спасибо лучшим в мире подписчикам - моим ❤️. А именно Алексею.
@novostroyman
Вокруг известного горнолыжного комплекса, пятого в рейтинге крупнейших мировых крытых склонов, варят забор (фото 1-3), все закрыто. Напомню, активные слухи о сносе "Снежкома" (Красногорский г.о.) и последующей застройке появились в январе этого года, теперь они превращаются в реальность.
Но оценить весь цинизм ситуации можно только прочитав ответ председателя комитета по физической культуре и спорту активистам, борющимся за сохранение проекта (фото 4). Господин Свищев заверяет граждан, что направил депутатский запрос губернатору Воробьеву. Меж тем, застраивать территорию "Снежкома", судя по всему, будет "Самолет" 🤷♀️.
За фото свежесваренных заборов спасибо лучшим в мире подписчикам - моим ❤️. А именно Алексею.
@novostroyman
Forwarded from Москвастрой
⚡️ Премьер-министр РФ Мишустин поручил до 9 июня проработать вопрос о запуске "промышленной ипотеки" под 5%
Об этом сообщила пресс-служба правительства РФ.
Промышленная ипотека - это механизм господдержки для девелоперов индустриальной недвижимости. Механизм поддержки разработан Минпромторгом РФ и будет действовать на территории действующих технопарков.
@mos_stroi
Об этом сообщила пресс-служба правительства РФ.
Промышленная ипотека - это механизм господдержки для девелоперов индустриальной недвижимости. Механизм поддержки разработан Минпромторгом РФ и будет действовать на территории действующих технопарков.
@mos_stroi
Единый ресурс застройщиков опубликовал июньский рейтинг по объему текущего жилищного строительства. Донстрой с показателем 1,2 млн кв. м. вошел в тройку лидеров.
В мае компания вывела в продажу 2 410 квартир.
▪️На проект «Символ» в Лефортово приходится 2 114 лотов. Здесь стартовали четыре корпуса квартала «Вдохновение» и 20-й корпус квартала «Независимость».
▪️На «Острове» в Мневниковской пойме поступили в продажу два новых корпуса на 296 квартир.
Донстрой уверено наращивает объёмы строительства, которые к июню достигли отметки в 1.2 млн кв. м.
В мае компания вывела в продажу 2 410 квартир.
▪️На проект «Символ» в Лефортово приходится 2 114 лотов. Здесь стартовали четыре корпуса квартала «Вдохновение» и 20-й корпус квартала «Независимость».
▪️На «Острове» в Мневниковской пойме поступили в продажу два новых корпуса на 296 квартир.
Донстрой уверено наращивает объёмы строительства, которые к июню достигли отметки в 1.2 млн кв. м.
Результаты мая на рынке новостроек - аналитика от Bnmap. pro
Bnmap. pro сегодня взяли и выкатили данные по продажам в рынок новостроек в мае 2022. Готовы увидеть эту прелесть? Пристегните ремни тогда😉.
▪️В старой Москве зарегистрировано 3171 ДДУ, в Новой Москве - 990, в Подмосковье - 2864. По сравнению с апрелем 2022 "просадка" на 8% в Москве, 28% - в Новой Москве и 16% -в МО. По сравнению с мартом 2022 число зарегистрированных сделок снизилось в старой Москве на 53%, а в Новой Москве и Подмосковье - на 61%.
▪️Это данные по дате регистрации, а если спрогнозировать реальный спрос мая по дате договора, то он упадет относительно марта еще больше – на 71-78% в зависимости от локации.
@novostroyman
Bnmap. pro сегодня взяли и выкатили данные по продажам в рынок новостроек в мае 2022. Готовы увидеть эту прелесть? Пристегните ремни тогда😉.
▪️В старой Москве зарегистрировано 3171 ДДУ, в Новой Москве - 990, в Подмосковье - 2864. По сравнению с апрелем 2022 "просадка" на 8% в Москве, 28% - в Новой Москве и 16% -в МО. По сравнению с мартом 2022 число зарегистрированных сделок снизилось в старой Москве на 53%, а в Новой Москве и Подмосковье - на 61%.
▪️Это данные по дате регистрации, а если спрогнозировать реальный спрос мая по дате договора, то он упадет относительно марта еще больше – на 71-78% в зависимости от локации.
@novostroyman
INGRAD запустил ипотеку под 1% на весь срок без первоначального взноса
«Инград» запускает новую субсидированную ипотечную программу. Условия необычные. Главное:
▪️ Ставка - 1% на весь срок кредитования.
▪️ Максимальный срок - до 30 лет.
▪️ Лимит - до 100 млн рублей.
▪️ Первоначального единовременного платежа нет.
▪️ Взнос в размере 15% от стоимости лота оплачивается в рассрочку от 3 месяцев.
Да, вы все правильно поняли:
▪️ Сделка возможна без внесения денежных средств.
▪️ Низкая ставка фиксируется на весь срок кредита.
▪️ Первый взнос оплачивается так, как удобно: до или после сделки, единовременно или частями (в срок от 3 месяцев).
Кроме того, программа распространяется на все жилые кварталы ГК «Инград». Ипотека предоставляется банками-партнерами, субсидируется девелопером.
«Инград» запускает новую субсидированную ипотечную программу. Условия необычные. Главное:
▪️ Ставка - 1% на весь срок кредитования.
▪️ Максимальный срок - до 30 лет.
▪️ Лимит - до 100 млн рублей.
▪️ Первоначального единовременного платежа нет.
▪️ Взнос в размере 15% от стоимости лота оплачивается в рассрочку от 3 месяцев.
Да, вы все правильно поняли:
▪️ Сделка возможна без внесения денежных средств.
▪️ Низкая ставка фиксируется на весь срок кредита.
▪️ Первый взнос оплачивается так, как удобно: до или после сделки, единовременно или частями (в срок от 3 месяцев).
Кроме того, программа распространяется на все жилые кварталы ГК «Инград». Ипотека предоставляется банками-партнерами, субсидируется девелопером.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Результаты мая на рынке новостроек - аналитика от Bnmap. pro Bnmap. pro сегодня взяли и выкатили данные по продажам в рынок новостроек в мае 2022. Готовы увидеть эту прелесть? Пристегните ремни тогда😉. ▪️В старой Москве зарегистрировано 3171 ДДУ, в Новой…
Цены на недвижку назад не ходят?
Эту фразу неделю назад закинул в наше информационное поле председатель правления «Охта Групп» Ривлин. Однако, как показывают предварительные результаты продаж мая 2022 от Dataflat, ходят. Выше привожу данные за апрель 2022 и май 2022 👆🏻.
▪️Цена "квадрата" в "старой" Москве снизилась на 5 337 руб. (или 1,6%). Вслед за ней вниз поползла цена лота: - 1,35 млн руб. (-7,9%).
▪️В Москве "новой" тоже снижение по цене квадрата: -6 636 руб. (или 2,9%) - и снижение по средней цене лота - правда, совсем незначительное.
▪️В Подмосковье "квадрат" держит цену, а вот цена лота незначительно растет за счет увеличения средней S.
Разумеется, мы не можем говорить о какой-то тенденции по снижению цен на основании результатов 1 месяца и такого незначительного падения прайса "квадрата" в Москве. И все же сердечко тихо радуется.
P.S. первые 3 строки аналитики по маю немного не "бьются" между собой. Причина, как мне пояснил Александр Пыпин, в округлениях. Так что не удивляйтесь.
@novostroyman
Эту фразу неделю назад закинул в наше информационное поле председатель правления «Охта Групп» Ривлин. Однако, как показывают предварительные результаты продаж мая 2022 от Dataflat, ходят. Выше привожу данные за апрель 2022 и май 2022 👆🏻.
▪️Цена "квадрата" в "старой" Москве снизилась на 5 337 руб. (или 1,6%). Вслед за ней вниз поползла цена лота: - 1,35 млн руб. (-7,9%).
▪️В Москве "новой" тоже снижение по цене квадрата: -6 636 руб. (или 2,9%) - и снижение по средней цене лота - правда, совсем незначительное.
▪️В Подмосковье "квадрат" держит цену, а вот цена лота незначительно растет за счет увеличения средней S.
Разумеется, мы не можем говорить о какой-то тенденции по снижению цен на основании результатов 1 месяца и такого незначительного падения прайса "квадрата" в Москве. И все же сердечко тихо радуется.
P.S. первые 3 строки аналитики по маю немного не "бьются" между собой. Причина, как мне пояснил Александр Пыпин, в округлениях. Так что не удивляйтесь.
@novostroyman