#ВажныхНовостейПост
Результаты аудита "Урбан Групп" передадут в правоохранительные органы
Об этом также сообщил Александр Плутник, гендиректор Фонда защиты дольщиков.
Аудит проводит компания Ernst & Young, и он будет завершен в течение 2 недель. Вся информация будет передана в соответствующие органы.
❗️Если дольщики не захотят ждать разрешения ситуации, они смогут расторгнуть ДДУ через 2-3 месяца, даже если договор был заключен еще до начала работы Фонда, и получить компенсацию.❗️
Что подразумевает господин Плунтник под компенсацией, пока не ясно: только деньги, вложенные дольщиком, или же вложенные средства + полагающаяся по закону неустойка.
Результаты аудита "Урбан Групп" передадут в правоохранительные органы
Об этом также сообщил Александр Плутник, гендиректор Фонда защиты дольщиков.
Аудит проводит компания Ernst & Young, и он будет завершен в течение 2 недель. Вся информация будет передана в соответствующие органы.
❗️Если дольщики не захотят ждать разрешения ситуации, они смогут расторгнуть ДДУ через 2-3 месяца, даже если договор был заключен еще до начала работы Фонда, и получить компенсацию.❗️
Что подразумевает господин Плунтник под компенсацией, пока не ясно: только деньги, вложенные дольщиком, или же вложенные средства + полагающаяся по закону неустойка.
#ВажныхНовостейПост
Urban Group пытается вести двойную игру
Компания на своем официальном сайте открыла "ленту горячих новостей", первой записью стали "новости" о состоянии стройки ЖК "Белый город", который "Урбан" достраивает за ООО "Сабидом-инвест".
🏡 Это тот самый ЖК, представителей инициативной группы которого вчера не пригласили на встречу с ДОМ.РФ и представителями Urban Group.
👉🏻 Удивительно, но "Урбан Групп" по-прежнему пытается вести двойную игру: на сайте не появилось ни 1 слова о встрече с дольщиками и ДОМ.РФ, ни о ее результатах, зато за 2 дня до мероприятия была опубликована вышеозвученная информация.
❓Любопытно, чего пытается добиться руководство таким образом: репутация компании уже подмочена постоянными переносами сроков сдачи ЖК, поэтому вряд ли подобный маневр привлечет новых дольщиков. Неужели это последняя попытка добиться хороших условий отхода?
Urban Group пытается вести двойную игру
Компания на своем официальном сайте открыла "ленту горячих новостей", первой записью стали "новости" о состоянии стройки ЖК "Белый город", который "Урбан" достраивает за ООО "Сабидом-инвест".
🏡 Это тот самый ЖК, представителей инициативной группы которого вчера не пригласили на встречу с ДОМ.РФ и представителями Urban Group.
👉🏻 Удивительно, но "Урбан Групп" по-прежнему пытается вести двойную игру: на сайте не появилось ни 1 слова о встрече с дольщиками и ДОМ.РФ, ни о ее результатах, зато за 2 дня до мероприятия была опубликована вышеозвученная информация.
❓Любопытно, чего пытается добиться руководство таким образом: репутация компании уже подмочена постоянными переносами сроков сдачи ЖК, поэтому вряд ли подобный маневр привлечет новых дольщиков. Неужели это последняя попытка добиться хороших условий отхода?
#ВажныхНовостейПост
Александр Долгин готов продать "Урбан Групп" за 1 рубль в обмен на отсутствие претензий к нему и 16 млрд руб. инвестиций
Об этом сообщает РБК. Партнерами могут стать Промсвязьбанк и ВТБ, а также "крупные бизнес-компании".
16 млрд руб. - как раз та сумма, которой, по мнению Долгина, не хватает на достройку всех имеющихся объектов. Еще 14 млрд можно выручить с продажи квартир.
© Цитирую: «У проекта есть рентабельность, и он может финансироваться на коммерческих основаниях. Будет очень жалко, если финансирование ляжет бременем на государство. В ближайшие дни ситуация должна определиться, пойдет ли процесс по линии санации с помощью госбюджета или по линии бизнес-инвестирования. Я считаю, что правильно вкладывать деньги бизнеса, а не тратить деньги государства. Я сделаю все, чтобы соглашение с инвесторами состоялось, и я готов принимать любые условия. В том числе я готов передать компанию за символическую плату — за 1 руб., но при условии, что по ней не будет претензий. В прошлом, в будущем и так далее. Я готов».
UPD: А вот и большое интервью подоспело: https://bit.ly/2xKRRJY
Александр Долгин готов продать "Урбан Групп" за 1 рубль в обмен на отсутствие претензий к нему и 16 млрд руб. инвестиций
Об этом сообщает РБК. Партнерами могут стать Промсвязьбанк и ВТБ, а также "крупные бизнес-компании".
16 млрд руб. - как раз та сумма, которой, по мнению Долгина, не хватает на достройку всех имеющихся объектов. Еще 14 млрд можно выручить с продажи квартир.
© Цитирую: «У проекта есть рентабельность, и он может финансироваться на коммерческих основаниях. Будет очень жалко, если финансирование ляжет бременем на государство. В ближайшие дни ситуация должна определиться, пойдет ли процесс по линии санации с помощью госбюджета или по линии бизнес-инвестирования. Я считаю, что правильно вкладывать деньги бизнеса, а не тратить деньги государства. Я сделаю все, чтобы соглашение с инвесторами состоялось, и я готов принимать любые условия. В том числе я готов передать компанию за символическую плату — за 1 руб., но при условии, что по ней не будет претензий. В прошлом, в будущем и так далее. Я готов».
UPD: А вот и большое интервью подоспело: https://bit.ly/2xKRRJY
Forwarded from ДОМ.РФ
Поступают звонки от журналистов с просьбой подтвердить информацию #urbangroup о совместной с дом.рф пресс-конференции сегодня в 16:00.
Коллеги, это не так.
Вместо этого предлагаем #urbangroup провести встречу со своими дольщиками.
Коллеги, это не так.
Вместо этого предлагаем #urbangroup провести встречу со своими дольщиками.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Поступают звонки от журналистов с просьбой подтвердить информацию #urbangroup о совместной с дом.рф пресс-конференции сегодня в 16:00. Коллеги, это не так. Вместо этого предлагаем #urbangroup провести встречу со своими дольщиками.
Кажется, Долгин пытается "под шумок" отвести огонь от себя 🙈 Это была хорошая попытка, дружок 😳
#ВажныхНовостейПост
Промсвязьбанк: в настоящее время банк не рассматривает возможность стать инвестором для Urban Group
РБК запросили комментарий в связи с громким заявлением Долгина, и ❗️пресс-служба банка заявила, что ПАО участвовать в проектах застройщика Urban Group в качестве инвестора не намеревается.❗️
Шах и мат
Промсвязьбанк: в настоящее время банк не рассматривает возможность стать инвестором для Urban Group
РБК запросили комментарий в связи с громким заявлением Долгина, и ❗️пресс-служба банка заявила, что ПАО участвовать в проектах застройщика Urban Group в качестве инвестора не намеревается.❗️
Шах и мат
#ЭтоРекламаНедвижкиДетка
Предлагаю немного отвлечься от печальной темы и посмотреть новую нативочку от "Зиларта", на этот раз это интервью с Варламовым.
https://www.youtube.com/watch?v=32YSB5PI2w8
Предлагаю немного отвлечься от печальной темы и посмотреть новую нативочку от "Зиларта", на этот раз это интервью с Варламовым.
https://www.youtube.com/watch?v=32YSB5PI2w8
YouTube
Илья Варламов
«00:30 — Почему поступил в МАРХИ?»
«01:24 — С кем вместе грыз гранит науки?»
«01:53 — В каких домах жил с рождения?»
«03:18 — Самый красивый дом в Москве?»
«15:11 — Самое красивое здание, которое видел?»
«04:38 — Самые комфортные для проживания города России?»…
«01:24 — С кем вместе грыз гранит науки?»
«01:53 — В каких домах жил с рождения?»
«03:18 — Самый красивый дом в Москве?»
«15:11 — Самое красивое здание, которое видел?»
«04:38 — Самые комфортные для проживания города России?»…
#ВажныхНовостейПост
-1 актив в портфеле PSN Group. Проект носил название "Левшинский" и должен был стать клубным домом на 35 квартир с утонченной архитектурой.
Увы, не все проекты становятся домами.
-1 актив в портфеле PSN Group. Проект носил название "Левшинский" и должен был стать клубным домом на 35 квартир с утонченной архитектурой.
Увы, не все проекты становятся домами.
#ВажныхНовостейПост
Каких смягчений правок в ФЗ-214 могут добиться застройщики
C 1-го июля, как известно, в силу вступают достаточно жесткие правки в ФЗ-214. Однако застройщики не первый месяц лоббируют смягчения к ним, и вот, чего они все-таки могут добиться:
1️⃣ Эскроу-счета могут перестать быть "нетронутыми".
Изначальная идея данных счетов заключается в том, что дольщик приносит в банк деньги, где последний "консервирует" их (недостатки этого процесса ясны, опустим, сейчас не об этом), и передаются средства застройщику только после ввода дома в эксплуатацию.
❗️Однако застройщики могут добиться того, что средства на эскроу-счетах будут все же использоваться в течение строительства: 30% застройщик может получить при завершении нулевого цикла, еще 30% - по завершении монтажных работ, следующие 30% - после подключения инженерных сетей и оставшиеся 10% - после ввода дома в эксплуатацию.❗️Т.е., как Вы понимаете, снова никаких гарантий страховки от потери денег.
2️⃣ Средства дольщиков можно будет тратить на приобретение новых участков под застройку.
В изначальных правках деньги дольщика могут тратиться только на его ЖК (часть на административные затраты не берем в счет), послабления же дадут очередные возможности лавирования.
❗️ВАЖНО: Данные послабления находятся на обсуждении и в силу еще не вступают. ❗️
Каких смягчений правок в ФЗ-214 могут добиться застройщики
C 1-го июля, как известно, в силу вступают достаточно жесткие правки в ФЗ-214. Однако застройщики не первый месяц лоббируют смягчения к ним, и вот, чего они все-таки могут добиться:
1️⃣ Эскроу-счета могут перестать быть "нетронутыми".
Изначальная идея данных счетов заключается в том, что дольщик приносит в банк деньги, где последний "консервирует" их (недостатки этого процесса ясны, опустим, сейчас не об этом), и передаются средства застройщику только после ввода дома в эксплуатацию.
❗️Однако застройщики могут добиться того, что средства на эскроу-счетах будут все же использоваться в течение строительства: 30% застройщик может получить при завершении нулевого цикла, еще 30% - по завершении монтажных работ, следующие 30% - после подключения инженерных сетей и оставшиеся 10% - после ввода дома в эксплуатацию.❗️Т.е., как Вы понимаете, снова никаких гарантий страховки от потери денег.
2️⃣ Средства дольщиков можно будет тратить на приобретение новых участков под застройку.
В изначальных правках деньги дольщика могут тратиться только на его ЖК (часть на административные затраты не берем в счет), послабления же дадут очередные возможности лавирования.
❗️ВАЖНО: Данные послабления находятся на обсуждении и в силу еще не вступают. ❗️
#ВажныхНовостейПост
#ПоПросьбамПодписчиков
Urban Group не выходит на связь со своими дольщиками
Своим постоянным молчанием компания накаляет обстановку и подводит дольщиков к серьезным шагам.
© Люди в недоумении, вот только несколько присланных вопросов (цитирую):
❓ Почему "Урбан Групп" отстранился от всех этих собраний в ДОМ.РФ, АИЖК, Минстроем и прочими ведомствами?
❓ Почему дольщики не видят информации о проводимых встречах и протоколы на официальном сайте компании https://urbangroup.ru/, а получают в неофициальном чате и на неофициальном форуме?
❓ Почему работу Урбана делают не его сотрудники, а тратят свое личное время пострадавшие от действий Урбана дольщики?
-Следующим шагом станет обращение в провоохранительные органы, - говорят обманутые дольщики. - Время настало. Меня обокрали.
Следует отметить, что компания действительно не сообщает ничего на собственном сайте и словно держит сильно затянувшуюся минуту молчания.
#ПоПросьбамПодписчиков
Urban Group не выходит на связь со своими дольщиками
Своим постоянным молчанием компания накаляет обстановку и подводит дольщиков к серьезным шагам.
© Люди в недоумении, вот только несколько присланных вопросов (цитирую):
❓ Почему "Урбан Групп" отстранился от всех этих собраний в ДОМ.РФ, АИЖК, Минстроем и прочими ведомствами?
❓ Почему дольщики не видят информации о проводимых встречах и протоколы на официальном сайте компании https://urbangroup.ru/, а получают в неофициальном чате и на неофициальном форуме?
❓ Почему работу Урбана делают не его сотрудники, а тратят свое личное время пострадавшие от действий Урбана дольщики?
-Следующим шагом станет обращение в провоохранительные органы, - говорят обманутые дольщики. - Время настало. Меня обокрали.
Следует отметить, что компания действительно не сообщает ничего на собственном сайте и словно держит сильно затянувшуюся минуту молчания.
#ВажныхНовостейПост
❗️Минстрой: ориентировочный срок завершения аудиторской проверки «Урбан Групп» - конец июня 2018г.❗️
Обещания Мутко о том, что аудит закончится в начале июня, похоже, фейк. На запрос дольщицы Минстрой в официальном письме ответил, что завершение аудита - конец июня 2018. Офисы продаж также закрыты до 30.06.2018.
Пытки продолжаются.
@novostroyman
❗️Минстрой: ориентировочный срок завершения аудиторской проверки «Урбан Групп» - конец июня 2018г.❗️
Обещания Мутко о том, что аудит закончится в начале июня, похоже, фейк. На запрос дольщицы Минстрой в официальном письме ответил, что завершение аудита - конец июня 2018. Офисы продаж также закрыты до 30.06.2018.
Пытки продолжаются.
@novostroyman
#ИсторияОдногоЗастройщика
Я ухожу красиво (нет) - Urban Group
Дольщики "Урбан Групп" продолжают делиться данными.
- Урбан уходит и оставляет горы мусора. - пишет дольщик ЖК "Белый город". - Убирать будут сами дольщики. Выхода у нас нет, ❗️❗️подрядчик угрожает разбивать окна в домах, если мы будем мешать им забирать остатки.❗️❗️
Пытается нам продать остатки щебня и песка. А у нас дежавю, точно также убегал "Сабидом". Дважды обманутые.
Дольщики начали заселяться в дома и сами их достраивать.
Москва, 08.06.2018. Спасибо, что живой.
Я ухожу красиво (нет) - Urban Group
Дольщики "Урбан Групп" продолжают делиться данными.
- Урбан уходит и оставляет горы мусора. - пишет дольщик ЖК "Белый город". - Убирать будут сами дольщики. Выхода у нас нет, ❗️❗️подрядчик угрожает разбивать окна в домах, если мы будем мешать им забирать остатки.❗️❗️
Пытается нам продать остатки щебня и песка. А у нас дежавю, точно также убегал "Сабидом". Дважды обманутые.
Дольщики начали заселяться в дома и сами их достраивать.
Москва, 08.06.2018. Спасибо, что живой.
#ВажныхНовостейПост
Греф: "Сбербанк поучаствует в решении проблем Urban Group, как кредитор
Такое заявление сделал глава банка в ходе пресс-конференции
Важно, чтобы заемщики Сбербанка, которые одновременно являются клиентами "Урбан Групп" не пострадали, отметил Греф. Правда, участие банка правительство с ПАО пока не обсуждало.
https://realty.ria.ru/news_house/20180608/1522367654.html
Греф: "Сбербанк поучаствует в решении проблем Urban Group, как кредитор
Такое заявление сделал глава банка в ходе пресс-конференции
Важно, чтобы заемщики Сбербанка, которые одновременно являются клиентами "Урбан Групп" не пострадали, отметил Греф. Правда, участие банка правительство с ПАО пока не обсуждало.
https://realty.ria.ru/news_house/20180608/1522367654.html
РИА Недвижимость
Греф: Сбербанк как кредитор будет участвовать в решении проблем Urban Group
РИА Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Запущен механизм защиты прав граждан,
инвестировавших в объекты застройщика «Урбан Групп»
Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства по результатам проводимой проверки подмосковного застройщика «Урбан Групп» ❗️принял решение об использовании механизма банкротства для защиты прав и интересов граждан, которые купили квартиры в объектах Urban Group. В связи с этим Фонд 9 июня подал в Арбитражный суд Московской области исковые заявления о банкротстве пяти компаний-застройщиков группы. ❗️Речь об ООО «Экоквартал», ООО «Ваш город», АО «Континент Проект» , ООО «Хайгейт», ООО «Ивастрой». Основанием для подачи заявлений стали выявленные в ходе проверки признаки неплатежеспособности и недостаточности имущества указанных компаний.
В настоящий момент использование процедуры банкротства является единственно возможным механизмом скорейшей достройки объектов «Урбан Групп» и передачи дольщикам их квартир. Механизм позволяет в том числе рассматривать возможность привлечения к достройке объектов нового застройщика, обладающего необходимым опытом строительства. В случае признания компаний-застройщиков ГК «Урбан Групп» банкротами, финансирование строительства будет возобновлено в течение 2-3 месяцев с использованием ресурсов Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.
Со среды, 13 июня, заработает «горячая линия» для дольщиков «Урбан Групп». Всю актуальную информацию можно будет уточнить по телефону 8 (800) 70-07-214.
Запущен механизм защиты прав граждан,
инвестировавших в объекты застройщика «Урбан Групп»
Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства по результатам проводимой проверки подмосковного застройщика «Урбан Групп» ❗️принял решение об использовании механизма банкротства для защиты прав и интересов граждан, которые купили квартиры в объектах Urban Group. В связи с этим Фонд 9 июня подал в Арбитражный суд Московской области исковые заявления о банкротстве пяти компаний-застройщиков группы. ❗️Речь об ООО «Экоквартал», ООО «Ваш город», АО «Континент Проект» , ООО «Хайгейт», ООО «Ивастрой». Основанием для подачи заявлений стали выявленные в ходе проверки признаки неплатежеспособности и недостаточности имущества указанных компаний.
В настоящий момент использование процедуры банкротства является единственно возможным механизмом скорейшей достройки объектов «Урбан Групп» и передачи дольщикам их квартир. Механизм позволяет в том числе рассматривать возможность привлечения к достройке объектов нового застройщика, обладающего необходимым опытом строительства. В случае признания компаний-застройщиков ГК «Урбан Групп» банкротами, финансирование строительства будет возобновлено в течение 2-3 месяцев с использованием ресурсов Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.
Со среды, 13 июня, заработает «горячая линия» для дольщиков «Урбан Групп». Всю актуальную информацию можно будет уточнить по телефону 8 (800) 70-07-214.
#ИсторияОдногоЗастройщика
Живи на уровень выше (что бы это значило?) - Tekta Group
Делимся очередной историей дольщика, который в 2012-м поверил, что отделка от застройщика - правильный выбор.
Одна из самых мерзких хитростей застройщиков последних лет при продаже квартир с ремонтами - это вынос отделки в доп. соглашение. Это огромная проблема, но публикаций о ней, фактически, нет нигде.
❓Что происходит:
ДДУ: срок ввода 1 квартал
Ввод (даже если получили в срок): 1 квартал
❗️НО! т.к. отделка в доп. соглашении, стройинвесту/надзору дела до отделки нет, они дают ввод без нее.
Итог понятен: с одной стороны, ЖК сдан в срок (ну или с какой-то просрочкой), но по факту заселяться нельзя, т.к. нет отделки. Застройщик рапортует о том, что все сдано, (ура!) но о такой мелочи, как отделка, умалчивает.
👉🏻 Люди остаются один на один с застройщиком, госорганы разводят руками, мол, отделка — это уже ваше личное дело с застройщиком, мы к этому отношения не имеем, идите в суд.
🙈 Ну а про суды Вы, думаю, прекрасно знаете, какая это бездушная и часто неквалифицированная лотерея, плюс, конечно, застройщик давит всячески, что если пойдете в суд, ключи не получите до конца процесса, а он, дескать, будет ну ооочень долгим.
❗️Стоит также сказать, что Tekta — это поджог машины активисту, другому — заливка клеем замка, мне — звонки от начальника службы безопасности, что "тебе кранты" (другое слово было). Конечно, я это доказать Вам не могу, потому тут только мое слово. Но просто для информации.
Живи на уровень выше (что бы это значило?) - Tekta Group
Делимся очередной историей дольщика, который в 2012-м поверил, что отделка от застройщика - правильный выбор.
Одна из самых мерзких хитростей застройщиков последних лет при продаже квартир с ремонтами - это вынос отделки в доп. соглашение. Это огромная проблема, но публикаций о ней, фактически, нет нигде.
❓Что происходит:
ДДУ: срок ввода 1 квартал
Ввод (даже если получили в срок): 1 квартал
❗️НО! т.к. отделка в доп. соглашении, стройинвесту/надзору дела до отделки нет, они дают ввод без нее.
Итог понятен: с одной стороны, ЖК сдан в срок (ну или с какой-то просрочкой), но по факту заселяться нельзя, т.к. нет отделки. Застройщик рапортует о том, что все сдано, (ура!) но о такой мелочи, как отделка, умалчивает.
👉🏻 Люди остаются один на один с застройщиком, госорганы разводят руками, мол, отделка — это уже ваше личное дело с застройщиком, мы к этому отношения не имеем, идите в суд.
🙈 Ну а про суды Вы, думаю, прекрасно знаете, какая это бездушная и часто неквалифицированная лотерея, плюс, конечно, застройщик давит всячески, что если пойдете в суд, ключи не получите до конца процесса, а он, дескать, будет ну ооочень долгим.
❗️Стоит также сказать, что Tekta — это поджог машины активисту, другому — заливка клеем замка, мне — звонки от начальника службы безопасности, что "тебе кранты" (другое слово было). Конечно, я это доказать Вам не могу, потому тут только мое слово. Но просто для информации.
#ВажныхНовостейПост
"Донстрой" продаст активы
Компания "Донстрой" объявила о распродаже активов: с молотка уйдут земельные участки, площадью от 0,6 до 12,3 га, а также нежилые здания и помещения, площадью от 126 до 1761 кв. м
👉🏻 Продажа будет вестись в виде аукциона на понижение цены. Всего компания реализует 10 лотов и расчитывает получить за них порядка 3,8 млрд руб.
👆🏻Подобная сумма может стать хорошим подспорьем для вывода новых проектов, ЖК "Огни" и ЖК "Событие" в Раменках, на рынок, от чего компания отказалась месяцем ранее, объясняя подобный факт наличием еще 2 новых проектов - ЖК "Фридом" и ЖК "Фрэш".
"Донстрой" продаст активы
Компания "Донстрой" объявила о распродаже активов: с молотка уйдут земельные участки, площадью от 0,6 до 12,3 га, а также нежилые здания и помещения, площадью от 126 до 1761 кв. м
👉🏻 Продажа будет вестись в виде аукциона на понижение цены. Всего компания реализует 10 лотов и расчитывает получить за них порядка 3,8 млрд руб.
👆🏻Подобная сумма может стать хорошим подспорьем для вывода новых проектов, ЖК "Огни" и ЖК "Событие" в Раменках, на рынок, от чего компания отказалась месяцем ранее, объясняя подобный факт наличием еще 2 новых проектов - ЖК "Фридом" и ЖК "Фрэш".
#NovostroymanФакты
34 проблемных объекта - именно столько их в столице, считает Марат Хуснуллин.
👉🏻Всего в России насчитали 842 долгостроя.
34 проблемных объекта - именно столько их в столице, считает Марат Хуснуллин.
👉🏻Всего в России насчитали 842 долгостроя.
#СтартПродаж
Нежданно-негаданно "Пионер" вывел еще один проект на рынок - апарт-комплекс "YES Технопарк":
🏡 Расположение: Даниловский район;
📐 Метраж: 18,7 – 89,4 кв.м.;
💰 Цены: 3,3 - 13,6 млн руб.
Подробнее: https://bit.ly/2HOTypj
Нежданно-негаданно "Пионер" вывел еще один проект на рынок - апарт-комплекс "YES Технопарк":
🏡 Расположение: Даниловский район;
📐 Метраж: 18,7 – 89,4 кв.м.;
💰 Цены: 3,3 - 13,6 млн руб.
Подробнее: https://bit.ly/2HOTypj
