Смотрим видео-обзор в локации Republic от Forma
Вчера стартовали продажи Republic от девелопера Forma. Александр Кузин из «One Moscow», ко-эксклюзивного отдела продаж застройщика, сделал свежий видео-обзор Пресненского района в контексте этого старта.
По поводу самого проекта:
Саша считает, что при ожидании рынка 620-650 за метр, девелопер вышел адекватно и привлекательно: от 520 за метр. Сейчас на лоты принимается платная бронь, выход на сделку через месяц в конце июня.
Команда «One Moscow» проводит встречи и презентации в офисе. Застройщик свой отдел продаж не формирует, отдавая предпочтение работе с брокерами.
Из интересного по шахматке, по мнению «One Moscow»:
- Студия за 19 млн
- 1к квартира, 530 за метр, 25,9 млн
- 2к, 70 метров, 540 за метр, 37,8 млн
-3 к, 96 м, 494 за метр 🔥, 47,4 млн ☝🏻
📍Свежий обзор локации Republic и брони в канале Александра: https://t.iss.one/bkrealtor/802
⌘ ⌘ ⌘
Upd: По данным One Moscow, сегодня к середине дня половина первого пула уже забронирована
Вчера стартовали продажи Republic от девелопера Forma. Александр Кузин из «One Moscow», ко-эксклюзивного отдела продаж застройщика, сделал свежий видео-обзор Пресненского района в контексте этого старта.
По поводу самого проекта:
Саша считает, что при ожидании рынка 620-650 за метр, девелопер вышел адекватно и привлекательно: от 520 за метр. Сейчас на лоты принимается платная бронь, выход на сделку через месяц в конце июня.
Команда «One Moscow» проводит встречи и презентации в офисе. Застройщик свой отдел продаж не формирует, отдавая предпочтение работе с брокерами.
Из интересного по шахматке, по мнению «One Moscow»:
- Студия за 19 млн
- 1к квартира, 530 за метр, 25,9 млн
- 2к, 70 метров, 540 за метр, 37,8 млн
-3 к, 96 м, 494 за метр 🔥, 47,4 млн ☝🏻
📍Свежий обзор локации Republic и брони в канале Александра: https://t.iss.one/bkrealtor/802
⌘ ⌘ ⌘
Upd: По данным One Moscow, сегодня к середине дня половина первого пула уже забронирована
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов По традиции подвожу итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области. Длинные майские выходные позади, и застройщики медленно, но верно втягиваются в работу, радуя нас новостями. Встречайте свежий обзор за 16-22 мая 2022…
#НовостиПроектов
Свершилось! Наконец-то застройщики порадовали нас новостями. Объявились даже те, о ком мы благополучно успели забыть. В общем, подвожу итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области за 23 - 29 мая 2022 года. Подробности – по прикрепленным внутренним ссылкам.
1️⃣ ГК «ПИК» вернула на рынок «Открытый парк». Стоимость «квадрата» – от 194 тыс. рублей. Также ждем старт продаж в проекте Стройкомбината, 1 от того же девелопера намбер ван. Он, кстати, получил имя «Новое Очаково».
2️⃣ «Донстрой» приступил к реализации жилья в квартале «Независимость» комплекса «Символ». Прайс – от 11,3 млн рублей за лот.
3️⃣ Forma, дочка ПИКа, не отстает от своего родителя. Объект на Пресненском Валу, 27 официально стал именоваться ЖК Republic, документы по нему разместили на дом.рф, началось платное бронирование квартир.
4️⃣ ГК ФСК вывела на рынок два новых корпуса в Sydney City. Цена «квадрата» – от 397,2 тыс. рублей. В ЖК «Южная Битца» ждем появления еще двух домов: РнС получено.
5️⃣ «РГ-Девелопмент» немного отвлекся от жилищных вопросов и получил РнС на БЦ технопарк «Октябрьское поле».
6️⃣ MR Group открыл продажи в самом высотном корпусе Symphony 34 – небоскребе Graphite. Стоимость лота – от 12,5 млн рублей.
7️⃣ «Самолет» разродился новостями по стройке в Ивакино. Год ушел на то, чтобы появилось распоряжение «Об утверждении проекта планировки территории и межевания…».
8️⃣ «Крост» – в списке обладателей нового РнС. Ждем старт проекта Отрадная, 8А.
9️⃣ «Галс» удивил движухой, но не во всем.
Согласовано архитектурно-градостроительное решение БЦ Dubinin’ Sky (Дубининская, 39-41).
Ожидается изменение ПЗЗ на площадку Фридриха Энгельса, 58-60 (подозреваем, что может быть жилье, а не апарты).
На редевелопмент гостиницы «Байкал» сил, видимо, не хватает. Обещанный на январь-2022 старт работ теперь ждать интереснее – есть презенташка.
1️⃣0️⃣ Новость двадцатилетия от группы «Гута»: проект застройки «Красного Октября», реализовать который пытались еще в 2000-х годах, реанимирован. Производство выведено, ждем 1 очередь из трех зданий на 29 квартир (нет, это не ошибка! 😂).
1️⃣1️⃣ Level Group продолжает работать с «Level Селигерская»: открыто бронирование, прайс - от 6,5 млн. рублей.
1️⃣2️⃣ Vesper построит новый Lucky. На Шаболовке, 31 появятся жилье и инфраструктура. Идея находится на этапе проектирования.
1️⃣3️⃣ «Интеко» изображает бурную деятельность по проекту ONEST. Из достойного внимания – презенташка.
1️⃣4️⃣ «ЛСР» получили РнС 4-х корпусов ParkSide. Пыталась хотя бы сейчас не называть их «колхозниками», но в домах класса «комфорт» 1554 квартиры и 327 машиномест.
1️⃣5️⃣ «Хант-Холдинг» в лице бренда Prime Life Development открыл продажи в ЖК «1-й Нагатинский». Ценник – от 346 тыс. рублей/кв. м.
1️⃣6️⃣ Villagio Estate вывел на рынок участки в кварталах 8 и 9 поселка Millennium Park на Новой Риге.
1️⃣7️⃣ Что-то будет аж на трех интересных площадках. Землю у парка «Сокольники» продает структура Минобороны, городская усадьба Морозова и гостиница «Марко Поло» уже улетели с молотка.
1️⃣8️⃣ На десерт – коллективная новость. Level Group и Capital Group вышли числа учредителей ООО «Прометей», владеющего землей на Архитектора Власова, 57 и Профсоюзной, 78А. Возможно, в проекты вошел «Кортрос».
@novostroyman
Свершилось! Наконец-то застройщики порадовали нас новостями. Объявились даже те, о ком мы благополучно успели забыть. В общем, подвожу итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области за 23 - 29 мая 2022 года. Подробности – по прикрепленным внутренним ссылкам.
1️⃣ ГК «ПИК» вернула на рынок «Открытый парк». Стоимость «квадрата» – от 194 тыс. рублей. Также ждем старт продаж в проекте Стройкомбината, 1 от того же девелопера намбер ван. Он, кстати, получил имя «Новое Очаково».
2️⃣ «Донстрой» приступил к реализации жилья в квартале «Независимость» комплекса «Символ». Прайс – от 11,3 млн рублей за лот.
3️⃣ Forma, дочка ПИКа, не отстает от своего родителя. Объект на Пресненском Валу, 27 официально стал именоваться ЖК Republic, документы по нему разместили на дом.рф, началось платное бронирование квартир.
4️⃣ ГК ФСК вывела на рынок два новых корпуса в Sydney City. Цена «квадрата» – от 397,2 тыс. рублей. В ЖК «Южная Битца» ждем появления еще двух домов: РнС получено.
5️⃣ «РГ-Девелопмент» немного отвлекся от жилищных вопросов и получил РнС на БЦ технопарк «Октябрьское поле».
6️⃣ MR Group открыл продажи в самом высотном корпусе Symphony 34 – небоскребе Graphite. Стоимость лота – от 12,5 млн рублей.
7️⃣ «Самолет» разродился новостями по стройке в Ивакино. Год ушел на то, чтобы появилось распоряжение «Об утверждении проекта планировки территории и межевания…».
8️⃣ «Крост» – в списке обладателей нового РнС. Ждем старт проекта Отрадная, 8А.
9️⃣ «Галс» удивил движухой, но не во всем.
Согласовано архитектурно-градостроительное решение БЦ Dubinin’ Sky (Дубининская, 39-41).
Ожидается изменение ПЗЗ на площадку Фридриха Энгельса, 58-60 (подозреваем, что может быть жилье, а не апарты).
На редевелопмент гостиницы «Байкал» сил, видимо, не хватает. Обещанный на январь-2022 старт работ теперь ждать интереснее – есть презенташка.
1️⃣0️⃣ Новость двадцатилетия от группы «Гута»: проект застройки «Красного Октября», реализовать который пытались еще в 2000-х годах, реанимирован. Производство выведено, ждем 1 очередь из трех зданий на 29 квартир (нет, это не ошибка! 😂).
1️⃣1️⃣ Level Group продолжает работать с «Level Селигерская»: открыто бронирование, прайс - от 6,5 млн. рублей.
1️⃣2️⃣ Vesper построит новый Lucky. На Шаболовке, 31 появятся жилье и инфраструктура. Идея находится на этапе проектирования.
1️⃣3️⃣ «Интеко» изображает бурную деятельность по проекту ONEST. Из достойного внимания – презенташка.
1️⃣4️⃣ «ЛСР» получили РнС 4-х корпусов ParkSide. Пыталась хотя бы сейчас не называть их «колхозниками», но в домах класса «комфорт» 1554 квартиры и 327 машиномест.
1️⃣5️⃣ «Хант-Холдинг» в лице бренда Prime Life Development открыл продажи в ЖК «1-й Нагатинский». Ценник – от 346 тыс. рублей/кв. м.
1️⃣6️⃣ Villagio Estate вывел на рынок участки в кварталах 8 и 9 поселка Millennium Park на Новой Риге.
1️⃣7️⃣ Что-то будет аж на трех интересных площадках. Землю у парка «Сокольники» продает структура Минобороны, городская усадьба Морозова и гостиница «Марко Поло» уже улетели с молотка.
1️⃣8️⃣ На десерт – коллективная новость. Level Group и Capital Group вышли числа учредителей ООО «Прометей», владеющего землей на Архитектора Власова, 57 и Профсоюзной, 78А. Возможно, в проекты вошел «Кортрос».
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Пока можно Следим за хрониками санкций: в Евросоюзе пока не приняли решения касательно запрета на сделки с недвижимостью для россиян, не имеющих гражданства стран Европейского экономического пространства или вида на жительство. Против этого запрета выступает…
🤩 Расслабляем булочки - запрет на покупку недвижимости в ЕС для россиян исключили из 6-го пакета санкций, пишет Bloomberg. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
@novostroyman
Внимание: А101 расширяется
А101 выходит из привычных нам рамок. Он не только расширяет географию присутствия, но и свои горизонты в офисной недвижимости. Своим бизнес-кварталом класса А "Прокшино" девелопер пополняет копилку качественных офисных площадей Москвы - у одноименных метро и ЖК, а также своего же проекта "Испанские кварталы".
Всего в бизнес-квартале будет 5 башен (с сертификацией и технологиями smart building) и 7,5 га благоустроенной территории. В 1-ой офисно-торговой башне, которую собираются ввести в эксплуатацию в 2023-м, анонсированы гибкие зоны для коллаборации и обучения, трансформирующиеся переговорки и зоны для занятия спортом с раздевалками и душевыми. Во всех офисах - питьевая вода и своя мокрая точка для кухни.
И все это удовольствие - от 143 тыс. за "квадрат" с НДС с прямым доступом из действующего метро "Прокшино". Все подробности - на официальном сайте девелопера.
А101 выходит из привычных нам рамок. Он не только расширяет географию присутствия, но и свои горизонты в офисной недвижимости. Своим бизнес-кварталом класса А "Прокшино" девелопер пополняет копилку качественных офисных площадей Москвы - у одноименных метро и ЖК, а также своего же проекта "Испанские кварталы".
Всего в бизнес-квартале будет 5 башен (с сертификацией и технологиями smart building) и 7,5 га благоустроенной территории. В 1-ой офисно-торговой башне, которую собираются ввести в эксплуатацию в 2023-м, анонсированы гибкие зоны для коллаборации и обучения, трансформирующиеся переговорки и зоны для занятия спортом с раздевалками и душевыми. Во всех офисах - питьевая вода и своя мокрая точка для кухни.
И все это удовольствие - от 143 тыс. за "квадрат" с НДС с прямым доступом из действующего метро "Прокшино". Все подробности - на официальном сайте девелопера.
Если бы авторы ребрендинга «Весело и вкусно» добрались до «Самолета».
Скоммуниздила у Макса.
@novostroyman
Скоммуниздила у Макса.
@novostroyman
Это вообще что?
Только этот вопрос появляется в голове, когда видишь рендеры пешеходного моста, который должен появиться в Сити 👆🏻. Чудо-картинки сегодня запостил главный архитектор Москвы, Сергей Кузнецов.
Мост, напомню, свяжет "IQ-квартал" и общественную зону транспортно-пересадочного узла "Деловой центр". Состоять будет из 10 сфер (по крайней мере, сейчас так заявляют). У меня давненько есть вопросы к вкусам господина Кузнецова (как, например, можно продвигать себя в качестве "Урагана Кузнецова"? Или заявлять, что под зеленью реновируемых районов исключительно валяются алкаши и наркоманы? 🤷♀️). Но это творение в Сити вовсе повергает в шок: оно-то и на рендерах выглядит сомнительно, как его извратят при реализации, страшно представить. Впрочем... может быть, я ничего не понимаю. Как вам-то, мостик, друзья? Реакции в канале ключены, не стесняйтесь 😉.
Планируемый срок реализации проекта - 2024 год.
@novostroyman
Только этот вопрос появляется в голове, когда видишь рендеры пешеходного моста, который должен появиться в Сити 👆🏻. Чудо-картинки сегодня запостил главный архитектор Москвы, Сергей Кузнецов.
Мост, напомню, свяжет "IQ-квартал" и общественную зону транспортно-пересадочного узла "Деловой центр". Состоять будет из 10 сфер (по крайней мере, сейчас так заявляют). У меня давненько есть вопросы к вкусам господина Кузнецова (как, например, можно продвигать себя в качестве "Урагана Кузнецова"? Или заявлять, что под зеленью реновируемых районов исключительно валяются алкаши и наркоманы? 🤷♀️). Но это творение в Сити вовсе повергает в шок: оно-то и на рендерах выглядит сомнительно, как его извратят при реализации, страшно представить. Впрочем... может быть, я ничего не понимаю. Как вам-то, мостик, друзья? Реакции в канале ключены, не стесняйтесь 😉.
Планируемый срок реализации проекта - 2024 год.
@novostroyman
В ЖК «1-й Лермонтовский» началось строительство школы
В больших кварталах Подмосковья есть существенное преимущество – концепция 15-минутного города, где вся инфраструктура в пешей доступности. Так жителям ЖК «1-й Лермонтовский» от ГК ФСК не придется идти «пять километров в гору», чтобы отвести ребенка в школу – она появится рядом с ЖК, девелопер уже начал строительство, сдача в эксплуатацию в 2024 году.
Здесь будут учиться 1500 детей. И продленка не будет унылой: проектом предусмотрены футбольное поле, спортивные площадки и уличные тренажеры.
В больших кварталах Подмосковья есть существенное преимущество – концепция 15-минутного города, где вся инфраструктура в пешей доступности. Так жителям ЖК «1-й Лермонтовский» от ГК ФСК не придется идти «пять километров в гору», чтобы отвести ребенка в школу – она появится рядом с ЖК, девелопер уже начал строительство, сдача в эксплуатацию в 2024 году.
Здесь будут учиться 1500 детей. И продленка не будет унылой: проектом предусмотрены футбольное поле, спортивные площадки и уличные тренажеры.
Первый взнос по ипотеке – за месяц до ввода объекта в эксплуатацию
Это не мои смелые фантазии, а одно из предложений ГК «А101». Руководитель управления ипотечного кредитования компании Рустам Азизов убежден, что строительная отрасль нуждается в принципиально новых программах. Специалист озвучил две неожиданные идеи.
▪️ Гибкий подход в отношении первоначального взноса. Около 20% клиентов для его обеспечения оформляют потребительский кредит или долгое время набирают нужную сумму. В итоге покупка откладывается, цены растут, привлекательные варианты уходят. Рациональнее купить желаемую квартиру сразу, а потом продолжать копить на первый взнос, который нужно внести за месяц до сдачи ЖК.
▪️ Возможность субсидирования покупателем своей ипотечной ставки. Программа позволит эффективнее распоряжаться имеющимися деньгами и «адаптировать» под себя условия кредита. Например: планируется покупка квартиры за 10 млн, есть 3 млн, остаток можно взять на 20 лет под 9%. Но можно сократить первый взнос до 2 млн, а на 800 тыс. субсидировать ипотеку, снизив таким образом ставку до 6%. Это уменьшит ежемесячный платеж и общую сумму выплат.
В общем, девелоперы продолжают пытаться раскачать ипотечные продажи. Что думаете, как вам такая инициатива? 👇 #Ипотека
@novostroyman
Это не мои смелые фантазии, а одно из предложений ГК «А101». Руководитель управления ипотечного кредитования компании Рустам Азизов убежден, что строительная отрасль нуждается в принципиально новых программах. Специалист озвучил две неожиданные идеи.
▪️ Гибкий подход в отношении первоначального взноса. Около 20% клиентов для его обеспечения оформляют потребительский кредит или долгое время набирают нужную сумму. В итоге покупка откладывается, цены растут, привлекательные варианты уходят. Рациональнее купить желаемую квартиру сразу, а потом продолжать копить на первый взнос, который нужно внести за месяц до сдачи ЖК.
▪️ Возможность субсидирования покупателем своей ипотечной ставки. Программа позволит эффективнее распоряжаться имеющимися деньгами и «адаптировать» под себя условия кредита. Например: планируется покупка квартиры за 10 млн, есть 3 млн, остаток можно взять на 20 лет под 9%. Но можно сократить первый взнос до 2 млн, а на 800 тыс. субсидировать ипотеку, снизив таким образом ставку до 6%. Это уменьшит ежемесячный платеж и общую сумму выплат.
В общем, девелоперы продолжают пытаться раскачать ипотечные продажи. Что думаете, как вам такая инициатива? 👇 #Ипотека
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Теперь официально: Госдума одобрила в 1-м чтении новые правила выбора УК в многоэтажках Друзья! Свершилось. Вчера Госдума-таки одобрила новые правила выбора управляющих компаний в многоэтажных домах, правда, с ремаркой: к законопроекту должны представить…
🔴 Официально: в РФ изменился порядок выбора управляющих компаний
Спустя 3 месяца с момента принятия в 1-м чтении, Госдума-таки одобрила во 2-м и последнем законопроект по правилам выбора УК в многоэтажках.
Отныне выбрать новую управляющую компанию жильцы многоквартирных домов смогут, собрав большинство голосов собственников квартир — понадобится как минимум 50% плюс один голос. Законопроект вносит изменения в ст. 44 и 46 Жилищного кодекса России и вступает в силу 1 сентября 2022 года. Ранее для смены УК достаточно было, чтобы за соответствующее решение на общем собрании собственников помещений проголосовало более 50% присутствующих (или 25% + 1 голос всех собственников помещений, поскольку именно такое собрание считается правомочным). #УК
@novostroyman
Спустя 3 месяца с момента принятия в 1-м чтении, Госдума-таки одобрила во 2-м и последнем законопроект по правилам выбора УК в многоэтажках.
Отныне выбрать новую управляющую компанию жильцы многоквартирных домов смогут, собрав большинство голосов собственников квартир — понадобится как минимум 50% плюс один голос. Законопроект вносит изменения в ст. 44 и 46 Жилищного кодекса России и вступает в силу 1 сентября 2022 года. Ранее для смены УК достаточно было, чтобы за соответствующее решение на общем собрании собственников помещений проголосовало более 50% присутствующих (или 25% + 1 голос всех собственников помещений, поскольку именно такое собрание считается правомочным). #УК
@novostroyman
На инградовском "Ривер Скае" начал появляться фасад 👆🏻. Компания почему-то жадничает фото, но одно мне урвать-таки удалось. Кажется, плиточка от фирмы Roben, которой так хвастался девелопер, действительно придаст объема и легкости домам.
INGRAD, ну дай нам больше живых фото! Мы требуем: надо все хорошенько оценить 😂!
INGRAD, ну дай нам больше живых фото! Мы требуем: надо все хорошенько оценить 😂!
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Группа «Эталон» приобретает российское подразделение «ЮИТ» Я понимаю, что это похоже на первоапрельскую шутку, но кажется, это не она. Совет директоров девелоперской группы «Эталон» утвердил покупку российского подразделения финской компании YIT. Сумма сделки…
YIT завершила процесс продажи своего бизнеса в России "Эталону"
Я не верила, но это случилось: "ЮИТ" закрыла сделку по продаже своего российского подразделения девелоперской группе "Эталон", пишет сама компания в пресс-релизе.
Земельный банк "ЮИТа" включает 19 проектов в стадии проектирования и строительства в Москве и области, Санкт-Петербурге, Свердловской области, Казани и Тюмени, а чистая реализуемая площадь превышает 600 тыс. кв. метров.
@novostroyman
Я не верила, но это случилось: "ЮИТ" закрыла сделку по продаже своего российского подразделения девелоперской группе "Эталон", пишет сама компания в пресс-релизе.
Земельный банк "ЮИТа" включает 19 проектов в стадии проектирования и строительства в Москве и области, Санкт-Петербурге, Свердловской области, Казани и Тюмени, а чистая реализуемая площадь превышает 600 тыс. кв. метров.
@novostroyman
Итоги апреля 2022 на рынке недвижимости РФ
Ну что, уважаемые, Росреестр отчитался о сделках с недвижимостью в стране в апреле. Падение показателей наблюдается по всем фронтам:
▪️ На рынке новостроек зарегистрировано 64 тысячи ДДУ (годовое снижение – 30%);
▪️ На вторичном рынке оформлено 284 тысячи сделок (годовое снижение – 35%);
▪️ Ипотечных сделок зарегистрировано 230 тысяч (годовое снижение – 43%).
Напомню показатели Москвы:
▪️ На рынке новостроек зарегистрировано 5,2 тысяч ДДУ (годовое снижение – 36%)
▪️ На вторичном рынке оформлено 11,4 тысяч сделок (годовое снижение – 34%)
▪️ Ипотечных сделок зарегистрировано 8 тысяч (годовое снижение – 38%)
Ну и кто говорил, что Москва – это не Россия?
@novostroyman
Ну что, уважаемые, Росреестр отчитался о сделках с недвижимостью в стране в апреле. Падение показателей наблюдается по всем фронтам:
▪️ На рынке новостроек зарегистрировано 64 тысячи ДДУ (годовое снижение – 30%);
▪️ На вторичном рынке оформлено 284 тысячи сделок (годовое снижение – 35%);
▪️ Ипотечных сделок зарегистрировано 230 тысяч (годовое снижение – 43%).
Напомню показатели Москвы:
▪️ На рынке новостроек зарегистрировано 5,2 тысяч ДДУ (годовое снижение – 36%)
▪️ На вторичном рынке оформлено 11,4 тысяч сделок (годовое снижение – 34%)
▪️ Ипотечных сделок зарегистрировано 8 тысяч (годовое снижение – 38%)
Ну и кто говорил, что Москва – это не Россия?
@novostroyman
Рекламная кампания для бренда Schüco — новый кейс от креативно-консалтингового агентства SmartHeart.
Schüco является ведущим поставщиком высококачественных оконных, дверных и фасадных систем из алюминия, стали и ПВХ.
В рамках проекта команде SH было необходимо с помощью коммуникаций экстраполировать опыт компании, которая является надежным подрядчиком в B2B сегменте, на рынок сегмента B2C. Но при этом задача заключалась не только в создании коммуникационной стратегии и креативов, но также во внедрении CRM-системы и последующем сопровождении. Получилась законченная маркетинговая модель, которую SmartHeart прошли вместе с клиентом.
В результате Доля рекламных расходов (ДРР/CRR) составила 4,5% — это средний показатель за 8 месяцев рекламной кампании.
А ROMI (Return on marketing investments) составил ошеломительные 5 265% (ср. показатель за 8 месяцев).
Подробнее о кейсе читайте по ссылке: https://sh.agency/portfolio/sch-co/
Schüco является ведущим поставщиком высококачественных оконных, дверных и фасадных систем из алюминия, стали и ПВХ.
В рамках проекта команде SH было необходимо с помощью коммуникаций экстраполировать опыт компании, которая является надежным подрядчиком в B2B сегменте, на рынок сегмента B2C. Но при этом задача заключалась не только в создании коммуникационной стратегии и креативов, но также во внедрении CRM-системы и последующем сопровождении. Получилась законченная маркетинговая модель, которую SmartHeart прошли вместе с клиентом.
В результате Доля рекламных расходов (ДРР/CRR) составила 4,5% — это средний показатель за 8 месяцев рекламной кампании.
А ROMI (Return on marketing investments) составил ошеломительные 5 265% (ср. показатель за 8 месяцев).
Подробнее о кейсе читайте по ссылке: https://sh.agency/portfolio/sch-co/
Пополнение в GloraX
Интересные новости подъехали. Девелопер GloraX вводит в совет директоров новых топов:
бывшего первого зампреда ЦБ Сергея Швецова, совладельца "O‘КЕЯ" Бориса Волчека и международного инвестбанкира Дмитрия Алмакаева.
Зачем Биржин привлекает бывших госуправленцев в команду? Все просто: из федерального GloraX решили сделать акционерное общество и привлекать инвесторов для активного развития компании.
Девелопер, несмотря на непростое время, продолжает переть вперёд , как танк, и выводить новые проекты. А про административные ресурсы компании слагают легенды.
Интересные новости подъехали. Девелопер GloraX вводит в совет директоров новых топов:
бывшего первого зампреда ЦБ Сергея Швецова, совладельца "O‘КЕЯ" Бориса Волчека и международного инвестбанкира Дмитрия Алмакаева.
Зачем Биржин привлекает бывших госуправленцев в команду? Все просто: из федерального GloraX решили сделать акционерное общество и привлекать инвесторов для активного развития компании.
Девелопер, несмотря на непростое время, продолжает переть вперёд , как танк, и выводить новые проекты. А про административные ресурсы компании слагают легенды.
Льготная ипотека на апарты замаячила на горизонте?
Бла-бла-бла… И еще раз бла… В России снова сотрясают воздух и кричат о планах расширить льготную ипотеку на апартаменты. Группа экспертного совета при правительстве в ближайшее время направит инициативу в кабмин. Про такую красотищу сегодня сообщили СМИ. Звучит, конечно, круто, но для начала надо определить правовой статус апартов. А сделать этого не могут который год.
В апреле 2021-го была предпринята попытка законодательно ввести новую категорию недвижимости «многофункциональные здания», апартаменты в которых считаются жильем. Но год пролетел, а документ все еще не дополз до первого чтения. Тем не менее, сейчас все якобы будет супер-пупер: решить вопрос власти обещают до конца текущего года.
Льготная ипотека распространяется на жилые новостройки, у апартаментов такого статуса нет. В итоге нужно или признавать их жильем, или пересматривать базовые задачи программы.
Безусловно, обсуждаемая мера увеличит спрос на апартаменты, интерес к которым всегда был высокий. Но обойдется ли без побочных эффектов? Не вырастет ли цена на апарты, если их уровнять в правах с жильем? Не сформирует ли ожидание снижения ставок отложенный спрос? Впрочем, болтология никуда не денется и без нас. Ждем определения правового статуса апартов. #Апартаменты #Ипотека
@novostroyman
Бла-бла-бла… И еще раз бла… В России снова сотрясают воздух и кричат о планах расширить льготную ипотеку на апартаменты. Группа экспертного совета при правительстве в ближайшее время направит инициативу в кабмин. Про такую красотищу сегодня сообщили СМИ. Звучит, конечно, круто, но для начала надо определить правовой статус апартов. А сделать этого не могут который год.
В апреле 2021-го была предпринята попытка законодательно ввести новую категорию недвижимости «многофункциональные здания», апартаменты в которых считаются жильем. Но год пролетел, а документ все еще не дополз до первого чтения. Тем не менее, сейчас все якобы будет супер-пупер: решить вопрос власти обещают до конца текущего года.
Льготная ипотека распространяется на жилые новостройки, у апартаментов такого статуса нет. В итоге нужно или признавать их жильем, или пересматривать базовые задачи программы.
Безусловно, обсуждаемая мера увеличит спрос на апартаменты, интерес к которым всегда был высокий. Но обойдется ли без побочных эффектов? Не вырастет ли цена на апарты, если их уровнять в правах с жильем? Не сформирует ли ожидание снижения ставок отложенный спрос? Впрочем, болтология никуда не денется и без нас. Ждем определения правового статуса апартов. #Апартаменты #Ипотека
@novostroyman
«Окла» – повод для позитивных эмоций
Новый квартал комфорт-класса в Приморском районе Петербурга от «Ленстройтреста» активно строится. На днях I очередь проекта получила ЗОС, и скоро два дома будут сданы в эксплуатацию. Застройщик продолжает возведение следующих корпусов, в которых все создается с заботой о будущих жильцах.
Чем интересен проект из Северной столицы?
▪️ Концепция ЖК «Окла» разработана архитектором Рикардо Бофиллом, автором аэропорта и здания театра Каталонии в Барселоне, офисов Cartier и Christian Dior в Париже, небоскребов в Токио и Чикаго.
▪️ На территории преобладает 7-этажная застройка, высотки расположены точечно и не скрывают живописные панорамы.
▪️ Из окон открываются виды на Новоорловский заказник, дома с трех сторон окружает зеленый массив, недалеко находится Суздальское озеро.
▪️ Благоустройство дворов будет выполнено в эко-тренде с обильным озеленением, лесными тропинками, местами для прогулок и пикников, речной набережной.
▪️ В жилом комплексе откроют детские сады и собственную школу, предусмотрены коммерческие помещения под магазины, сервисные службы, кафе.
▪️ Для автовладельцев предусмотрены 10 просторных многоэтажных паркингов.
▪️ Запроектированы квартиры на любой вкус и бюджет – от студий до трехкомнатных площадью от 21 до 115 «квадратов».
Бонус от локации – транспортная доступность. Рядом проходят Суздальское и Выборгское шоссе, дорога в Каменку; до трех станций метро за 6-9 минут можно добраться на общественном транспорте. На десерт – выгодные условия покупки от застройщика: действуют программы «0% первый взнос» и «квартира в зачет», субсидированная ипотека со ставкой от 0,1% годовых и рассрочка. Подробнее на сайте: https://clck.ru/oxRyc
Новый квартал комфорт-класса в Приморском районе Петербурга от «Ленстройтреста» активно строится. На днях I очередь проекта получила ЗОС, и скоро два дома будут сданы в эксплуатацию. Застройщик продолжает возведение следующих корпусов, в которых все создается с заботой о будущих жильцах.
Чем интересен проект из Северной столицы?
▪️ Концепция ЖК «Окла» разработана архитектором Рикардо Бофиллом, автором аэропорта и здания театра Каталонии в Барселоне, офисов Cartier и Christian Dior в Париже, небоскребов в Токио и Чикаго.
▪️ На территории преобладает 7-этажная застройка, высотки расположены точечно и не скрывают живописные панорамы.
▪️ Из окон открываются виды на Новоорловский заказник, дома с трех сторон окружает зеленый массив, недалеко находится Суздальское озеро.
▪️ Благоустройство дворов будет выполнено в эко-тренде с обильным озеленением, лесными тропинками, местами для прогулок и пикников, речной набережной.
▪️ В жилом комплексе откроют детские сады и собственную школу, предусмотрены коммерческие помещения под магазины, сервисные службы, кафе.
▪️ Для автовладельцев предусмотрены 10 просторных многоэтажных паркингов.
▪️ Запроектированы квартиры на любой вкус и бюджет – от студий до трехкомнатных площадью от 21 до 115 «квадратов».
Бонус от локации – транспортная доступность. Рядом проходят Суздальское и Выборгское шоссе, дорога в Каменку; до трех станций метро за 6-9 минут можно добраться на общественном транспорте. На десерт – выгодные условия покупки от застройщика: действуют программы «0% первый взнос» и «квартира в зачет», субсидированная ипотека со ставкой от 0,1% годовых и рассрочка. Подробнее на сайте: https://clck.ru/oxRyc
Нестабильность стабильная/ стабильность нестабильная
ЦБ подготовил выпуск «Обзора фин. стабильности» за 4 кв. 2021–1 кв. 2022. Что касается рынка жилья, то здесь стабильность какая-то нестабильная.
Главное:
▪️ В 1 кв. 2022 зафиксировано дальнейшее увеличение цен на рынках жилья, темпы роста на первичном оказались выше, чем на вторичном.
▪️ В 1 кв. 2022 наблюдалось продолжение восходящего тренда по объему ввода жилой недвижимости (+64%).
▪️ В марте 2022 темпы роста задолженности по ипотеке сохранились на высоком уровне в 2,1%. На льготные программы пришлось 43% всех займов.
Прогнозы:
▪️ К концу 2022 и далее возможно снижение темпов роста объемов ввода из-за проблем с логистикой, материалами, увеличения затрат, моратория на штрафы.
▪️ В долгосрочной перспективе вероятна стагнация цен на рынке жилья из-за сокращения спроса и доходов.
▪️ Во второй половине 2022 ждем сжатие ипотеки на вторичном рынке из-за высоких ставок, вырастет доля льготных кредитов.
@novostroyman
ЦБ подготовил выпуск «Обзора фин. стабильности» за 4 кв. 2021–1 кв. 2022. Что касается рынка жилья, то здесь стабильность какая-то нестабильная.
Главное:
▪️ В 1 кв. 2022 зафиксировано дальнейшее увеличение цен на рынках жилья, темпы роста на первичном оказались выше, чем на вторичном.
▪️ В 1 кв. 2022 наблюдалось продолжение восходящего тренда по объему ввода жилой недвижимости (+64%).
▪️ В марте 2022 темпы роста задолженности по ипотеке сохранились на высоком уровне в 2,1%. На льготные программы пришлось 43% всех займов.
Прогнозы:
▪️ К концу 2022 и далее возможно снижение темпов роста объемов ввода из-за проблем с логистикой, материалами, увеличения затрат, моратория на штрафы.
▪️ В долгосрочной перспективе вероятна стагнация цен на рынке жилья из-за сокращения спроса и доходов.
▪️ Во второй половине 2022 ждем сжатие ипотеки на вторичном рынке из-за высоких ставок, вырастет доля льготных кредитов.
@novostroyman