Старт продаж новой очереди таунхаусов в ЖК «Академия Парк» 🏠
Таунхаусы сданы в эксплуатацию и оформлены в собственность.
📸 Фотографии поселка
74 классических таунхауса площадью 147,7 и 188,7 кв. м с центральными коммуникациями, участками до 3 соток и двумя парковочными местами. Стоимость начинается от 13,7 млн рублей. Действуют дополнительные скидки для кандидатов и докторов наук. 🚀
Доступна бесплатная рассрочка на срок до 12 месяцев от застройщика. Первый платеж – от 50%. Можно также приобрести таунхаус в ипотеку, включая программы с господдержкой.
Просторная, ухоженная, охраняемая территория и развитая инфраструктура: детсад, детские и спортивные площадки, образовательный центр, магазины и многое другое. Первые очереди заселены, постоянно проживает уже более 500 семей.
«Академия Парк» расположен в г. Москве, жители пользуются всеми льготами москвичей. Расстояние от МКАД – 22 км по Киевскому шоссе. За несколько минут можно доехать до городов Троицк и Апрелевка. Поблизости есть крупные ТЦ, спорткомплекс, бассейн, конноспортивный клуб.
Выбрать Таунхаус 👈
Таунхаусы сданы в эксплуатацию и оформлены в собственность.
📸 Фотографии поселка
74 классических таунхауса площадью 147,7 и 188,7 кв. м с центральными коммуникациями, участками до 3 соток и двумя парковочными местами. Стоимость начинается от 13,7 млн рублей. Действуют дополнительные скидки для кандидатов и докторов наук. 🚀
Доступна бесплатная рассрочка на срок до 12 месяцев от застройщика. Первый платеж – от 50%. Можно также приобрести таунхаус в ипотеку, включая программы с господдержкой.
Просторная, ухоженная, охраняемая территория и развитая инфраструктура: детсад, детские и спортивные площадки, образовательный центр, магазины и многое другое. Первые очереди заселены, постоянно проживает уже более 500 семей.
«Академия Парк» расположен в г. Москве, жители пользуются всеми льготами москвичей. Расстояние от МКАД – 22 км по Киевскому шоссе. За несколько минут можно доехать до городов Троицк и Апрелевка. Поблизости есть крупные ТЦ, спорткомплекс, бассейн, конноспортивный клуб.
Выбрать Таунхаус 👈
TOП-10 девелоперов по оценке выручки
По результатам 1 квартала 2022 Александр Пыпин выкатил любопытную статистику по оценке выручки девелоперов всего Московского региона (таблица 1) и "старой" Москвы (таблица 2) 👆🏻.
"ЛСР", ауууу, ты где 🧐?
@novostroyman
По результатам 1 квартала 2022 Александр Пыпин выкатил любопытную статистику по оценке выручки девелоперов всего Московского региона (таблица 1) и "старой" Москвы (таблица 2) 👆🏻.
"ЛСР", ауууу, ты где 🧐?
@novostroyman
Из ПИКа в ФСК: Алексей Алмазов променял девелопера намбер ван на "Регионы"
... на "ФСК. Регионы". Топ-менеджер девелопера ПИК Алексей Алмазов стал управляющим партнером ФСК по сегменту "Регионы". В данной должности он будет курировать все процессы реализации проектов – от проектирования до продаж и обслуживания клиентов.
Да, вице-президент по региональному девелопменту и гендиректор "ПИК-Проекта" помахал рукой девелоперу намбер ван. Какие великие планы зародились, внешние силы вмешались или топовый хедхантер отлично поработал – вопрос открытый 🤷♀️.
@novostroyman
... на "ФСК. Регионы". Топ-менеджер девелопера ПИК Алексей Алмазов стал управляющим партнером ФСК по сегменту "Регионы". В данной должности он будет курировать все процессы реализации проектов – от проектирования до продаж и обслуживания клиентов.
Да, вице-президент по региональному девелопменту и гендиректор "ПИК-Проекта" помахал рукой девелоперу намбер ван. Какие великие планы зародились, внешние силы вмешались или топовый хедхантер отлично поработал – вопрос открытый 🤷♀️.
@novostroyman
Строить планы на будущее и быть в нем уверенным – лучше в настоящем. Тем более, что ЖК «Настоящее» уже построен – завершены фасадные работы, а готовность проекта – в 2022 году.
Жилой квартал состоит из домов переменной этажности (от 8 до 28), благодаря чему учитываются интересы любителей камерного формата и высоток.
Кстати, для жителей есть и дополнительный бонус – из окон открываются потрясающие виды на Москву, центральное здание МГУ и зеленые массивы.
🌳 В центре комплекса расположена прогулочная аллея, а внутренние дворы образуют цветущий двор-парк в 2 Га с множеством зон для игр, спорта и отдыха.
📍Престижно и расположение проекта: Раменки знамениты академической средой, где множество ведущих учебных заведений, а четверть площади ЗАО занимают лесные массивы.
Посмотреть на «Настоящее» с высоты можно просто щелкнув на плэй в ролике. А узнать более подробную информацию лучше на сайте О проекте или по телефону +74950328452.
Жилой квартал состоит из домов переменной этажности (от 8 до 28), благодаря чему учитываются интересы любителей камерного формата и высоток.
Кстати, для жителей есть и дополнительный бонус – из окон открываются потрясающие виды на Москву, центральное здание МГУ и зеленые массивы.
🌳 В центре комплекса расположена прогулочная аллея, а внутренние дворы образуют цветущий двор-парк в 2 Га с множеством зон для игр, спорта и отдыха.
📍Престижно и расположение проекта: Раменки знамениты академической средой, где множество ведущих учебных заведений, а четверть площади ЗАО занимают лесные массивы.
Посмотреть на «Настоящее» с высоты можно просто щелкнув на плэй в ролике. А узнать более подробную информацию лучше на сайте О проекте или по телефону +74950328452.
YouTube
Видео о ходе строительства ЖК «Настоящее»
Уважаемые клиенты!
Спешим поделиться с вами новым весенним видео со строительной площадки ЖК «Настоящее».
Оцените высокую строительную готовность жилого квартала и вдохновитесь прекрасными видами на панорамы Москвы. Приятного просмотра!
Спешим поделиться с вами новым весенним видео со строительной площадки ЖК «Настоящее».
Оцените высокую строительную готовность жилого квартала и вдохновитесь прекрасными видами на панорамы Москвы. Приятного просмотра!
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Несмотря на то, что получение ГПЗУ, РнС и прохождение экспертиз несколько буксует последние полтора месяца, новостей по перспективным проектам в регионе меньше едва становится. Решила выпускать сводный пост по ним теперь каждый понедельник.…
ГПЗУ, ППТ, экспертиза, РнС, ПД – шта? 😳
Что такое старт продаж или передача заветных ключиков, думаю, все прекрасно представляют. Да и с процессом стройки всё примерно понятно. А вот такие аббревеатуры, как ГПЗУ, ППТ, РнС, ПД и т.д, которые я постоянно использую в рубрике "Новости проектов", понятны не всем. Устроим небольшой ликбез🎓 для нашего лучшего взаимопонимания - рассмотрим, какие основные этапы проходит каждый отдельный проект до старта продаж.
1️⃣ Продажа/покупка участка под застройку - первое, о чем можно узнать. Информация вертится в достаточно узком кругу. Часто покупка-продажа ведется через ограниченный круг брокеров и прямые контакты одних девелоперов с другими. Всплыть такие сведения могут в коммерческих специализированных изданиях, нишевых ТГ-каналах (типа моего "СтартПродаж"), на форуме Domkad;
2️⃣ Утверждение ППТ (или проекта планировки территории). На этом этапе устанавливаются зоны размещения объектов (уже имеющихся и возможных), определяется местоположения границ территорий различного функционального назначения (инженерных сетей, улиц, транспортной инфраструктуры, территорий общего пользования и т.д.). Информация об этом обычно появляется на специализированных форумах и в таких же ТГ-каналах, или на сайте/канале "Москомстройинвеста" - эти товарищи любят хвастануть эксклюзивной информацией. Никаких лимитированных сроков, конечно, нет, но от утверждения ППТ до открытия продаж проходит, как правило, не меньше года.
3️⃣ Получение ГПЗУ (или градостроительного плана земельного участка ). В этом документе консолидирована информация о планировке территории, планирующихся жилых и нежилых объектах. Реестр градостроительных планов земельных участков есть на data.mos.ru, но он перестал обновляться там в июне 2021-го года. Сведения сейчас можно вытянуть только из системы ИАИС ОГД - это нудная и требующая внимания работа. Проще следить по ТГ-каналам или по форумам.
4️⃣ Прохождение экспертизы проектной документации. Проектная документация всегда подвергается оценке - в ходе нее анализируют соответствие проекта техническим регламентам, требованиям к безопасности и т.д. Как правило, процедура занимает 3-10 месяцев с момента получения ГПЗУ.
На том же data.mos.ru есть реестр госэкспертиз, но как с ним работать, я души не чаю: глючит, падает и тд - кроме того, не понятно, обновляется ли он вообще. Эту информацию можно тянуть из системы ГИС ЕРЗ - тоже несовершенной, с малым количеством фильтров, но актуальной и обновляющейся. Ну или следить за теми же источниками: "СтартПродаж" или "Домкадом".
5️⃣ Получение РнС (или разрешения на строительство) – собственно, обретение проектом важного документа, позволяющего начать работы и подтверждающего соответствие проектной документации всем актуальным требованиям. На получение РнС уходит около 1-2 месяцев после экспертизы. Смотреть их можно на том же сайте, что и ГПЗУ - ИАИС ОГД.
6️⃣ Получение ПД и публикация документов. ПД - проекная декларация проекта, тут вы найдете все в мельчайших деталях о проекте/отдельных его корпусах: количество лотов, машиномест, сроки реализации, юрлицо, значащееся в качестве застройщика и тд. Она публикуется на сайте проекта и на наш.дом.рф. Только после этого обычно начинаются открытые продажи. Закрытые продажи, брони, предброни и прочие схемы могут открываться уже после получения ГПЗУ.
⌘ ⌘ ⌘
Идея данного поста целиком и полностью принадлежит автору ТГ-канала "Новостройка по расчету", я лишь немного дополнила и актуализировала материал.
@novostroyman
Что такое старт продаж или передача заветных ключиков, думаю, все прекрасно представляют. Да и с процессом стройки всё примерно понятно. А вот такие аббревеатуры, как ГПЗУ, ППТ, РнС, ПД и т.д, которые я постоянно использую в рубрике "Новости проектов", понятны не всем. Устроим небольшой ликбез🎓 для нашего лучшего взаимопонимания - рассмотрим, какие основные этапы проходит каждый отдельный проект до старта продаж.
1️⃣ Продажа/покупка участка под застройку - первое, о чем можно узнать. Информация вертится в достаточно узком кругу. Часто покупка-продажа ведется через ограниченный круг брокеров и прямые контакты одних девелоперов с другими. Всплыть такие сведения могут в коммерческих специализированных изданиях, нишевых ТГ-каналах (типа моего "СтартПродаж"), на форуме Domkad;
2️⃣ Утверждение ППТ (или проекта планировки территории). На этом этапе устанавливаются зоны размещения объектов (уже имеющихся и возможных), определяется местоположения границ территорий различного функционального назначения (инженерных сетей, улиц, транспортной инфраструктуры, территорий общего пользования и т.д.). Информация об этом обычно появляется на специализированных форумах и в таких же ТГ-каналах, или на сайте/канале "Москомстройинвеста" - эти товарищи любят хвастануть эксклюзивной информацией. Никаких лимитированных сроков, конечно, нет, но от утверждения ППТ до открытия продаж проходит, как правило, не меньше года.
3️⃣ Получение ГПЗУ (или градостроительного плана земельного участка ). В этом документе консолидирована информация о планировке территории, планирующихся жилых и нежилых объектах. Реестр градостроительных планов земельных участков есть на data.mos.ru, но он перестал обновляться там в июне 2021-го года. Сведения сейчас можно вытянуть только из системы ИАИС ОГД - это нудная и требующая внимания работа. Проще следить по ТГ-каналам или по форумам.
4️⃣ Прохождение экспертизы проектной документации. Проектная документация всегда подвергается оценке - в ходе нее анализируют соответствие проекта техническим регламентам, требованиям к безопасности и т.д. Как правило, процедура занимает 3-10 месяцев с момента получения ГПЗУ.
На том же data.mos.ru есть реестр госэкспертиз, но как с ним работать, я души не чаю: глючит, падает и тд - кроме того, не понятно, обновляется ли он вообще. Эту информацию можно тянуть из системы ГИС ЕРЗ - тоже несовершенной, с малым количеством фильтров, но актуальной и обновляющейся. Ну или следить за теми же источниками: "СтартПродаж" или "Домкадом".
5️⃣ Получение РнС (или разрешения на строительство) – собственно, обретение проектом важного документа, позволяющего начать работы и подтверждающего соответствие проектной документации всем актуальным требованиям. На получение РнС уходит около 1-2 месяцев после экспертизы. Смотреть их можно на том же сайте, что и ГПЗУ - ИАИС ОГД.
6️⃣ Получение ПД и публикация документов. ПД - проекная декларация проекта, тут вы найдете все в мельчайших деталях о проекте/отдельных его корпусах: количество лотов, машиномест, сроки реализации, юрлицо, значащееся в качестве застройщика и тд. Она публикуется на сайте проекта и на наш.дом.рф. Только после этого обычно начинаются открытые продажи. Закрытые продажи, брони, предброни и прочие схемы могут открываться уже после получения ГПЗУ.
⌘ ⌘ ⌘
Идея данного поста целиком и полностью принадлежит автору ТГ-канала "Новостройка по расчету", я лишь немного дополнила и актуализировала материал.
@novostroyman
Forwarded from Артем Цогоев | Недвижимость
📬 Вопрос от постоянного читателя канала @atsogoev Эрика:
⏪Способно ли понижение Центробанком ставки с 20% до 17% оказать в хотя бы слабую поддержку вторичному рынку? ⏩
🔻Дело в том, что люди, которые принимали решение о понижении ключевой ставки, в последнюю очередь думали о рынке вторичного жилья.
💡Прежде всего, они думали об экономике в целом. Паника в стране стихла, наступила тяжелая полоса экономического анабиоза и адаптации. Председатель счетной палаты Кудрин спрогнозировал сегодня падение ВВП России на 10%, до него Всемирный банк предрёк снижение ВВП России на 11,2%, а ещё ранее вражеский JPMorgan наванговал снижение ВВП страны на 12,5%.
👀 Какая вторичка вообще?! Тут экономика падает. Вот и поднимают так, как умеют. Например, отменили бюджетное правило и накопление средств в ФНБ, получили почти 10 трлн., которые начнут тратить на всё подряд. Помогают строительной отрасли, ввели льготную ипотеку, то есть из средств бюджета субсидируют разницу между ключевой ставкой и 12% по льготной.
↘️ Снижение ставки до 17% это, безусловно, только начало, будет ещё снижение, не может не быть снижения. Но процесс не связан напрямую со вторичкой, только косвенно. Ситуация в этом сегменте рынка недвижимости начнет улучшаться после сползания ключевой ставки до 12%. А пока анабиоз и адаптация.
⏪Способно ли понижение Центробанком ставки с 20% до 17% оказать в хотя бы слабую поддержку вторичному рынку? ⏩
🔻Дело в том, что люди, которые принимали решение о понижении ключевой ставки, в последнюю очередь думали о рынке вторичного жилья.
💡Прежде всего, они думали об экономике в целом. Паника в стране стихла, наступила тяжелая полоса экономического анабиоза и адаптации. Председатель счетной палаты Кудрин спрогнозировал сегодня падение ВВП России на 10%, до него Всемирный банк предрёк снижение ВВП России на 11,2%, а ещё ранее вражеский JPMorgan наванговал снижение ВВП страны на 12,5%.
👀 Какая вторичка вообще?! Тут экономика падает. Вот и поднимают так, как умеют. Например, отменили бюджетное правило и накопление средств в ФНБ, получили почти 10 трлн., которые начнут тратить на всё подряд. Помогают строительной отрасли, ввели льготную ипотеку, то есть из средств бюджета субсидируют разницу между ключевой ставкой и 12% по льготной.
↘️ Снижение ставки до 17% это, безусловно, только начало, будет ещё снижение, не может не быть снижения. Но процесс не связан напрямую со вторичкой, только косвенно. Ситуация в этом сегменте рынка недвижимости начнет улучшаться после сползания ключевой ставки до 12%. А пока анабиоз и адаптация.
#СтартПродаж видовых квартир в новом доме у парка в "Острове" от Донстрой
Донстрой открыл продажи в седьмом корпусе пятого квартала проекта "Остров" в Мневниковской пойме. Что это за дом?
▪️Седьмой корпус примыкает к большой зеленой зоне - Москворецкому природному парку - и при этом находится в шаговой доступности от станции метро "Терехово". Окна дома будут выходить на три стороны света, соответственно, видно будет отсюда Москворецкий парк, Поклонную гору, главное здание МГУ, "Москва-Сити" и Центральный парк "Острова".
▪️В корпусе 130 квартир - от однокомнатных до пятикомнатных - площадью 40,8 кв. м - 144,8 кв. м. На этаже - 6 квартир. Лифтовая группа делит этаж на 2 независимых блока, в каждом из которых располагается по 3 квартиры. Цена лотов - от 20,1 млн руб.
▪️Отделку входных групп обещают выполнить по авторскому дизайн-проекту. В лобби - создать зоны ожидания с мягкой мебелью и постаматы для хранения интернет-заказов. На первом этаже также запланированы колясочные и помещения для мытья лап питомцам.
Всего в 5-м квартале "Острова" будет 8 корпусов от 17 до 22 этажей на 1 193 квартиры и 896 машиномест в подземном паркинге (часть машиномест предполагает возможность установки зарядных устройств для электрокаров). Из "плюшек" - общественные пространства, которые будут доступны только жителям: детский клуб, коворкинг, фитнес-центр с бассейном и хамамом, дополнительный фитнес-рум - и система безопасности: консьерж-сервис 24/7, единое видеонаблюдение, домофонная видеосвязь с консьержем, автоматизированный доступ на территорию.
Донстрой открыл продажи в седьмом корпусе пятого квартала проекта "Остров" в Мневниковской пойме. Что это за дом?
▪️Седьмой корпус примыкает к большой зеленой зоне - Москворецкому природному парку - и при этом находится в шаговой доступности от станции метро "Терехово". Окна дома будут выходить на три стороны света, соответственно, видно будет отсюда Москворецкий парк, Поклонную гору, главное здание МГУ, "Москва-Сити" и Центральный парк "Острова".
▪️В корпусе 130 квартир - от однокомнатных до пятикомнатных - площадью 40,8 кв. м - 144,8 кв. м. На этаже - 6 квартир. Лифтовая группа делит этаж на 2 независимых блока, в каждом из которых располагается по 3 квартиры. Цена лотов - от 20,1 млн руб.
▪️Отделку входных групп обещают выполнить по авторскому дизайн-проекту. В лобби - создать зоны ожидания с мягкой мебелью и постаматы для хранения интернет-заказов. На первом этаже также запланированы колясочные и помещения для мытья лап питомцам.
Всего в 5-м квартале "Острова" будет 8 корпусов от 17 до 22 этажей на 1 193 квартиры и 896 машиномест в подземном паркинге (часть машиномест предполагает возможность установки зарядных устройств для электрокаров). Из "плюшек" - общественные пространства, которые будут доступны только жителям: детский клуб, коворкинг, фитнес-центр с бассейном и хамамом, дополнительный фитнес-рум - и система безопасности: консьерж-сервис 24/7, единое видеонаблюдение, домофонная видеосвязь с консьержем, автоматизированный доступ на территорию.
Forwarded from Недвижимость инсайды
В Гранеле отделки не будет. Ждём отмены в ПИКе, Самолете и так далее по списку.
"МелисСад" - новый проект от МИЦ
В августе 2021-го мы все узнали, что МИЦ собирается застраивать территорию строительного рынка "Строймастер" в д. Дудкино ("новая" Москва). Тут анонсировали ЖК на 183 тысячи кв. м. Оказалось, что проект будет камернее - на 165 тыс. кв м. В общем, да, я наконец получила подробности по нему и делюсь с вами 😉.
▪️#нейминг - "МелисСад".
▪️4 корпуса (этажность - от 9 до 24), свой парк и социалка (школа на 475 мест и детский сад на 200).
▪️По квартирографии: от студий до четырехкомнатных лотов, эксклюзивные форматы - в придачу (среди последних - квартиры с увеличенной высотой потолка и панорамным остеклением, квартиры с окном в ванной комнате). Отделки - 2 варианта: вайт бокс и чистовая.
То, что мы видим сейчас, на рендерах и в описании не может не радовать глаз: площадь достаточно разреженная, запланировано много зелени и пространства, классное благоустройство. Ну и концепция 15-минутного города - куда ж без нее тут 😂?
Старт продаж ожидаем по цене от 172 450 руб. за кв.м.
В августе 2021-го мы все узнали, что МИЦ собирается застраивать территорию строительного рынка "Строймастер" в д. Дудкино ("новая" Москва). Тут анонсировали ЖК на 183 тысячи кв. м. Оказалось, что проект будет камернее - на 165 тыс. кв м. В общем, да, я наконец получила подробности по нему и делюсь с вами 😉.
▪️#нейминг - "МелисСад".
▪️4 корпуса (этажность - от 9 до 24), свой парк и социалка (школа на 475 мест и детский сад на 200).
▪️По квартирографии: от студий до четырехкомнатных лотов, эксклюзивные форматы - в придачу (среди последних - квартиры с увеличенной высотой потолка и панорамным остеклением, квартиры с окном в ванной комнате). Отделки - 2 варианта: вайт бокс и чистовая.
То, что мы видим сейчас, на рендерах и в описании не может не радовать глаз: площадь достаточно разреженная, запланировано много зелени и пространства, классное благоустройство. Ну и концепция 15-минутного города - куда ж без нее тут 😂?
Старт продаж ожидаем по цене от 172 450 руб. за кв.м.
Офисы выгоднее жилья
... по крайней мере в Испании 🇪🇸 и по данным Idealista. Эта газета намедни опубликовала интересные данные: сдача в аренду офисов в стране выгоднее сдачи в аренду жилья. Офисы, в среднем по стране, приносят владельцам 11% годовых, жилье - 7,1%. Разрез по городам следующий:
Офисы
Больше всего приносят в жаркой Севилье - 11,3%, меньшую, но тоже неплохую в рамках страны, доходность демонстрируют в Толедо (9,4%) и Витории (9,2%). В Мадриде рентабельность составляет 6,9%, а в Барселоне — 6,5%.
Жилье
Наибольшую прибыль от сдачи жилья в аренду предлагает Лерида (8,5% годовых). Далее следуют Уэльва (8,2%), Мурсия (8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,6%) и Альмерия (7,4%). Мадрид демонстрирует доходность в 4,7%, Барселона - 4,9%.
Плохо во всех этих данных только одно: Idealista не уточняет, каким образом получила цифры 🤷♀️. Впрочем все равно есть о чем задуматься. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
... по крайней мере в Испании 🇪🇸 и по данным Idealista. Эта газета намедни опубликовала интересные данные: сдача в аренду офисов в стране выгоднее сдачи в аренду жилья. Офисы, в среднем по стране, приносят владельцам 11% годовых, жилье - 7,1%. Разрез по городам следующий:
Офисы
Больше всего приносят в жаркой Севилье - 11,3%, меньшую, но тоже неплохую в рамках страны, доходность демонстрируют в Толедо (9,4%) и Витории (9,2%). В Мадриде рентабельность составляет 6,9%, а в Барселоне — 6,5%.
Жилье
Наибольшую прибыль от сдачи жилья в аренду предлагает Лерида (8,5% годовых). Далее следуют Уэльва (8,2%), Мурсия (8%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,6%) и Альмерия (7,4%). Мадрид демонстрирует доходность в 4,7%, Барселона - 4,9%.
Плохо во всех этих данных только одно: Idealista не уточняет, каким образом получила цифры 🤷♀️. Впрочем все равно есть о чем задуматься. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Полет нормальный 👌
В сети всюду встречаются концепции «летающих домов»: авторы идей пиарят свои изобретения и ищут деньги на реализацию. Но все уже 10 лет как придумано и сделано японцами. Причем, умельцы из Страны Восходящего солнца создали чудо-коттедж не ради веселого путешествия к Гудвину в Волшебную страну, а для защиты от землетрясений.
Все гениальное – просто! Технология элементарная и при этом одна из самых дешевых и эффективных. Рядом с домом размещают датчики, которые фиксируют начало землетрясения и подают сигнал компрессору. Тот в свою очередь накачивает воздух под строение, оно поднимается и «зависает» над сейсмостойким фундаментом.
Реализует идею компания Air Danshin Systems Inc. Производитель обещает, что во время природного бедствия в «парящем доме» не разобьется ни одна чашка. Технологию пытаются применить к многоэтажкам, но пока безрезультатно 🤷🏼♀️.
В вопросе защиты высоток продвинулись ученые из Стэнфорда. Они придумали «танцующий дом» (это не про достопримечательность в Праге). Суть в следующем. На стенах зданий закрепляются стальные рамы, затем каркас непрочно соединяется с фундаментом.
При землетрясении стены отклоняются в разные стороны, проседают и подпрыгивают, а конструкция возвращает их в исходное положение. Получается такая избушка на курьих ножках, двигающаяся в ритме вальса. Без разрушений в этом случае не обойдется, но они минимальны.
@novostroyman
В сети всюду встречаются концепции «летающих домов»: авторы идей пиарят свои изобретения и ищут деньги на реализацию. Но все уже 10 лет как придумано и сделано японцами. Причем, умельцы из Страны Восходящего солнца создали чудо-коттедж не ради веселого путешествия к Гудвину в Волшебную страну, а для защиты от землетрясений.
Все гениальное – просто! Технология элементарная и при этом одна из самых дешевых и эффективных. Рядом с домом размещают датчики, которые фиксируют начало землетрясения и подают сигнал компрессору. Тот в свою очередь накачивает воздух под строение, оно поднимается и «зависает» над сейсмостойким фундаментом.
Реализует идею компания Air Danshin Systems Inc. Производитель обещает, что во время природного бедствия в «парящем доме» не разобьется ни одна чашка. Технологию пытаются применить к многоэтажкам, но пока безрезультатно 🤷🏼♀️.
В вопросе защиты высоток продвинулись ученые из Стэнфорда. Они придумали «танцующий дом» (это не про достопримечательность в Праге). Суть в следующем. На стенах зданий закрепляются стальные рамы, затем каркас непрочно соединяется с фундаментом.
При землетрясении стены отклоняются в разные стороны, проседают и подпрыгивают, а конструкция возвращает их в исходное положение. Получается такая избушка на курьих ножках, двигающаяся в ритме вальса. Без разрушений в этом случае не обойдется, но они минимальны.
@novostroyman
В ЖК «Южная Битца» строительство идет по плану
Работа в жилом районе «Южная Битца» идет полным ходом. ГК ФСК уже получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №6. Готов и подземный паркинг на 433 авто и 13 мотоциклов.
И это не все: важная проблема, где оставить дошкольника в рабочее время, скоро будет решена. У застройщика есть разрешение на строительство детского сада на 325 мест. Его фасады будут выполнены по мотивам произведений художника Пита Мондриана. Яркие прямоугольники и строгие линии удачно впишутся в общую концепцию благоустройства района.
Работа в жилом районе «Южная Битца» идет полным ходом. ГК ФСК уже получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №6. Готов и подземный паркинг на 433 авто и 13 мотоциклов.
И это не все: важная проблема, где оставить дошкольника в рабочее время, скоро будет решена. У застройщика есть разрешение на строительство детского сада на 325 мест. Его фасады будут выполнены по мотивам произведений художника Пита Мондриана. Яркие прямоугольники и строгие линии удачно впишутся в общую концепцию благоустройства района.
🇹🇷 Вжух - и турецкая "золотая виза" дорожает почти в 2 раза
Согласно решению, принятому на заседании Кабинета министров 12 апреля 2022 года, требование по размеру инвестиции в недвижимость для получения гражданства Турции увеличится с 250 000 до 400 000 долларов США. Решение министров вступит в силу после публикации в Официальной газете Турции (точный срок пока не известен).
Новая сумма, кстати, не исторический максимум. До 2018-го турки хотели в рамках инвестиционной программы аж 1 🍋.
@novostroyman
Согласно решению, принятому на заседании Кабинета министров 12 апреля 2022 года, требование по размеру инвестиции в недвижимость для получения гражданства Турции увеличится с 250 000 до 400 000 долларов США. Решение министров вступит в силу после публикации в Официальной газете Турции (точный срок пока не известен).
Новая сумма, кстати, не исторический максимум. До 2018-го турки хотели в рамках инвестиционной программы аж 1 🍋.
@novostroyman