Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️Защитить от "потребительского экстремизма". Соответствующий закон о защите застройщиков внесен в Госдуму Многолетнее лобби застройщиков-таки сработало. В Госдуме полагают, что "перспективы взыскания значительных сумм [за несоблюдение стандартов качества…
🔥 Разум восторжествовал. Госдума отклонила без рассмотрения законопроект, ограничивающий возможности для потребительского "терроризма" дольщиков
Законопроект, тема которого так сильно лоббировалась Леонидом Казинцом ("Баркли") и так сердечно поддерживалась Андреем Колочинским ("Векторстройфинанс") потерпел фиаско.
Законопроект на пленарном заседании Госдумы даже не обсуждали 🤣. Его рассмотрели по упрощённой процедуре и отклонили.
Депутаты согласны, что проблема злоупотребления правом в отношениях между застройщиками и дольщиками требует законодательного решения, но поданные поправки не обеспечивают баланса интересов сторон.
Напомню, что лоббисты предлагали изменение принципов приемки объектов и начисления неустойки.
⌘ ⌘ ⌘
Следует отметить, что законопроектов о пресечении потребительского "терроризма" дольщиков от разных парламентариев - целый вагон и тележка. 22 октября уже был отклонен один такой, вчера, 11 ноября, отклонен второй. Я не знаю, каким чудом торжествует справедливость, но мне это определенно нравится! 😍
@novostroyman
Законопроект, тема которого так сильно лоббировалась Леонидом Казинцом ("Баркли") и так сердечно поддерживалась Андреем Колочинским ("Векторстройфинанс") потерпел фиаско.
Законопроект на пленарном заседании Госдумы даже не обсуждали 🤣. Его рассмотрели по упрощённой процедуре и отклонили.
Депутаты согласны, что проблема злоупотребления правом в отношениях между застройщиками и дольщиками требует законодательного решения, но поданные поправки не обеспечивают баланса интересов сторон.
Напомню, что лоббисты предлагали изменение принципов приемки объектов и начисления неустойки.
⌘ ⌘ ⌘
Следует отметить, что законопроектов о пресечении потребительского "терроризма" дольщиков от разных парламентариев - целый вагон и тележка. 22 октября уже был отклонен один такой, вчера, 11 ноября, отклонен второй. Я не знаю, каким чудом торжествует справедливость, но мне это определенно нравится! 😍
@novostroyman
Налоговые послабления для граждан в части недвижимости
Еще одна отличная законодательная новость: вчера, 11 ноября, Госдума одобрила ряд налоговых улучшений для физлиц. Нас, как любителей новостроек и недвижимости интересуют следующие:
1️⃣ Для дольщиков минимальный срок владения жильем, после которого при его продаже доходы не облагаются НДФЛ, будет определяться с момента покупки квартиры по ДДУ, а не с момента ее оформления в собственность (💃🏻💃🏻💃🏻). Теперь 5 лет отсчитываем с даты полной оплаты стоимости квартиры.
2️⃣ Граждане, пострадавшие в результате чрезвычайных ситуаций, освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, приобретенные в рамках соцподдержки взамен жилья, утраченного из-за ЧС.
3️⃣ Вводится понижающий коэффициент при исчислении налога на имущество физлиц в отношении вновь образованных объектов недвижимости.
@novostroyman
Еще одна отличная законодательная новость: вчера, 11 ноября, Госдума одобрила ряд налоговых улучшений для физлиц. Нас, как любителей новостроек и недвижимости интересуют следующие:
1️⃣ Для дольщиков минимальный срок владения жильем, после которого при его продаже доходы не облагаются НДФЛ, будет определяться с момента покупки квартиры по ДДУ, а не с момента ее оформления в собственность (💃🏻💃🏻💃🏻). Теперь 5 лет отсчитываем с даты полной оплаты стоимости квартиры.
2️⃣ Граждане, пострадавшие в результате чрезвычайных ситуаций, освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, приобретенные в рамках соцподдержки взамен жилья, утраченного из-за ЧС.
3️⃣ Вводится понижающий коэффициент при исчислении налога на имущество физлиц в отношении вновь образованных объектов недвижимости.
@novostroyman
Отличные новости!
ИФГ "Agastone" (https://t.iss.one/agastone) занимается инвестиционными решениями и продажей ГАБ!
⭕️ Продажа ГАБ (Готовый арендный бизнес)
⭕️ Готовые инвестиционные решения
⭕️ Управление финансами
⭕️ Управление недвижимостью
Агастон упростили задачу по покупке их собственных объектов. Теперь от вас нужно только желание их купить
Аккредитованные объекты можно приобрести по ипотечной программе банка-партнера ПАО РосДорБанк
⚡️До конца 2020 года приятный мотиватор для посредников в виде 3% вознаграждения в сделках по ипотечной программе РДБ💥
За информацией обращайтесь к сотрудникам отдела продаж по единому номеру ☎️ 8 800 777 87 87
или к боту-помощнику🤖 @agastone_bot
#реклама
ИФГ "Agastone" (https://t.iss.one/agastone) занимается инвестиционными решениями и продажей ГАБ!
⭕️ Продажа ГАБ (Готовый арендный бизнес)
⭕️ Готовые инвестиционные решения
⭕️ Управление финансами
⭕️ Управление недвижимостью
Агастон упростили задачу по покупке их собственных объектов. Теперь от вас нужно только желание их купить
Аккредитованные объекты можно приобрести по ипотечной программе банка-партнера ПАО РосДорБанк
⚡️До конца 2020 года приятный мотиватор для посредников в виде 3% вознаграждения в сделках по ипотечной программе РДБ💥
За информацией обращайтесь к сотрудникам отдела продаж по единому номеру ☎️ 8 800 777 87 87
или к боту-помощнику🤖 @agastone_bot
#реклама
Telegram
АГАСТОН • Инвестиции в недвижимость
🏪 На рынке коммерческой недвижимости с 2010 года!
• Готовый арендный бизнес
• Инвестиционные проекты
• Помещения в аренду
• Земельные участки
• Консалтинговые услуги «под ключ»
🚀 Присоединяйтесь к нам для выгодных инвестиционных возможностей!
• Готовый арендный бизнес
• Инвестиционные проекты
• Помещения в аренду
• Земельные участки
• Консалтинговые услуги «под ключ»
🚀 Присоединяйтесь к нам для выгодных инвестиционных возможностей!
"Самолет" летит в сторону реновации
Интересные новости от Антона Филатова: он заметил, что девелопер, судя по всему, готовится участвовать в федеральной программе реновации.
Намедни он создал компанию с говорящим названием - "Самолет-реновация", после чего гендиректор, Антон Елистратов, подтвердил, что ©️группа рассматривает возможность участия в проектах реновации в разных регионах, которые будут реализовываться за счет внебюджетных средств, то есть за счет частного инвестора.
@novostroyman
Интересные новости от Антона Филатова: он заметил, что девелопер, судя по всему, готовится участвовать в федеральной программе реновации.
Намедни он создал компанию с говорящим названием - "Самолет-реновация", после чего гендиректор, Антон Елистратов, подтвердил, что ©️группа рассматривает возможность участия в проектах реновации в разных регионах, которые будут реализовываться за счет внебюджетных средств, то есть за счет частного инвестора.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Channel photo updated
Пожалуй, стоит пояснить мой черный аватар сегодня.
Как белоруска, присоединяюсь к трауру по случаю убийства в Минске Романа Бондаренко - парня, вышедшего во двор, чтобы просто узнать, почему срезают бело-красно-белые ленты (символ протеста).
Чтобы не грузить вас подобными темами, я пишу о них здесь, но сегодня оставить свои политические взгляды за бортом этого канала не могла.
Мои глубочайшие соболезнования семье Романа и всем белорусам. Ваша @IreneAdmin. Жыве Беларусь! ⚪️🔴⚪️
Как белоруска, присоединяюсь к трауру по случаю убийства в Минске Романа Бондаренко - парня, вышедшего во двор, чтобы просто узнать, почему срезают бело-красно-белые ленты (символ протеста).
Чтобы не грузить вас подобными темами, я пишу о них здесь, но сегодня оставить свои политические взгляды за бортом этого канала не могла.
Мои глубочайшие соболезнования семье Романа и всем белорусам. Ваша @IreneAdmin. Жыве Беларусь! ⚪️🔴⚪️
Почти #долгострой в почти Москве
Помните ЖК "Новое Бутово", в котором застройщик забыл сделать балконы? Сегодня снова речь пойдет о нем.
Пока Фонд защиты прав дольщиков сражается как может с долгостроями, а Москва выделяет бюджет на достройку 14 проблемных объектов, в Новой Москве, кажется, образовывается новый.
14-й корпус проекта "Новое Бутово" опаздывает со сдачей уже почти на 3 (‼️) года, и, судя по всему, задержится еще минимум на 10 месяцев : сроки сдачи девелопер перенес с 4 квартала 2017 на пока что 3-й квартал 2021-го.
Вновь печаль. Стыд. Тлен.
@novostroyman
Помните ЖК "Новое Бутово", в котором застройщик забыл сделать балконы? Сегодня снова речь пойдет о нем.
Пока Фонд защиты прав дольщиков сражается как может с долгостроями, а Москва выделяет бюджет на достройку 14 проблемных объектов, в Новой Москве, кажется, образовывается новый.
14-й корпус проекта "Новое Бутово" опаздывает со сдачей уже почти на 3 (‼️) года, и, судя по всему, задержится еще минимум на 10 месяцев : сроки сдачи девелопер перенес с 4 квартала 2017 на пока что 3-й квартал 2021-го.
Вновь печаль. Стыд. Тлен.
@novostroyman
Последняя возможность получить европейское гражданство за инвестиции в недвижимость
Программа экономического гражданства Кипра прекратила свое действие 1 ноября этого года. Программа получения экономического гражданства Мальты тоже поставлена на паузу. Зато осталась Черногория, о которой даже Высоцкий писал стихи.
Сергей Сандер, независимый эксперт по вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость, релокации и бизнес-миграции, раскрывают секреты инвестиционной программы этой солнечной страны:
▪️Сколько нужно потратить, чтобы получить гражданство Черногории?
▪️Сколько ждать одобрения заявления от властей? А в условиях пандемии?
▪️Нужно ли ехать в Черногорию, чтобы получить паспорт?
▪️Какой объект недвижимости выбрать для инвестирования?
Ответы - здесь: https://youtu.be/S_uNMVfqrvM
Программа экономического гражданства Кипра прекратила свое действие 1 ноября этого года. Программа получения экономического гражданства Мальты тоже поставлена на паузу. Зато осталась Черногория, о которой даже Высоцкий писал стихи.
Сергей Сандер, независимый эксперт по вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость, релокации и бизнес-миграции, раскрывают секреты инвестиционной программы этой солнечной страны:
▪️Сколько нужно потратить, чтобы получить гражданство Черногории?
▪️Сколько ждать одобрения заявления от властей? А в условиях пандемии?
▪️Нужно ли ехать в Черногорию, чтобы получить паспорт?
▪️Какой объект недвижимости выбрать для инвестирования?
Ответы - здесь: https://youtu.be/S_uNMVfqrvM
YouTube
Черногория: паспорт за инвестиции в недвижимость // Гражданство ЕС, иммиграция и жизнь в Черногории
Вы когда нибудь слышали о программе получения европейского гражданства в Черногории через инвестиции в недвижимость? Программа заработала в 2019 году и уже первые счастливчики стали обладателями черногорских паспортов. Вместе с вами гражданство могут получить…
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ЖК "В стремлении к свету" оказался предметом спора. РЖД судится с Seven Suns Development ОАО "РЖД" обратилось в Арбитражный суд Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы и АО "СЗ «ЭВЕРЕСТ" (юрлиццо "Севен санз" для строительства…
Арбитражный суд наложил запрет на регистрационные действия в ЖК "В стремлении к свету" от Seven Suns Development
Речь идет об участке с кадастровым номером 77:02:0000000:2757, на котором строятся корпуса первой очереди - 7, 8 и 9.
Таким образом, никакие ДДУ застройщик сейчас зарегистрировать не сможет, а потому провести сделку хоть как-то более-менее легально никак не получится 🤷♀️.
Хотя лично меня остановила бы уже схема проведения продаж.
@novostroyman
Речь идет об участке с кадастровым номером 77:02:0000000:2757, на котором строятся корпуса первой очереди - 7, 8 и 9.
Таким образом, никакие ДДУ застройщик сейчас зарегистрировать не сможет, а потому провести сделку хоть как-то более-менее легально никак не получится 🤷♀️.
Хотя лично меня остановила бы уже схема проведения продаж.
@novostroyman
⚡️ГК "МИЦ" и Яндекс подписали соглашение о стратегическом партнерстве
Очень неожиданная новость. Группа компаний МИЦ и Яндекс подписали соглашение о стратегическом партнерстве.
Компании будут совместно работать по 3 направлениям: развивать облачные и гео-сервисы, а также реализовывать проекты в сфере коммерческих коммуникаций.
⌘ ⌘ ⌘
Жуть, как интересно, что получится из такой коллаборации.
@novostroyman
Очень неожиданная новость. Группа компаний МИЦ и Яндекс подписали соглашение о стратегическом партнерстве.
Компании будут совместно работать по 3 направлениям: развивать облачные и гео-сервисы, а также реализовывать проекты в сфере коммерческих коммуникаций.
⌘ ⌘ ⌘
Жуть, как интересно, что получится из такой коллаборации.
@novostroyman
☝️ Друзья! Если Вы хотите знать:
👉 Как меньше платить за коммуналку?
👉 Как не прогореть на "льготной" ипотеке?
👉 Что будет с ценами на жилье в следующем году?
👉 Как поменять плохую управляющую компанию?
👉 Что лучше: ТСЖ или частная УК ?
👉 Как найти стабильную работу в Москве в сфере управления и эксплуатации МКД?
👍 Подписывайтесь на новый канал Жилищный Союз❗️
https://t.iss.one/HousingUnion
✅ Здесь вы найдете ответы опытных экспертов и советы тех, кто смог с справиться такими проблемами на собственном опыте!
✅ Всем подписавшимся до конца ноября - в подарок возможность БЕСПЛАТНОГО участия в будущем вебинаре на тему "Управление МКД 2020" !
👉 Как меньше платить за коммуналку?
👉 Как не прогореть на "льготной" ипотеке?
👉 Что будет с ценами на жилье в следующем году?
👉 Как поменять плохую управляющую компанию?
👉 Что лучше: ТСЖ или частная УК ?
👉 Как найти стабильную работу в Москве в сфере управления и эксплуатации МКД?
👍 Подписывайтесь на новый канал Жилищный Союз❗️
https://t.iss.one/HousingUnion
✅ Здесь вы найдете ответы опытных экспертов и советы тех, кто смог с справиться такими проблемами на собственном опыте!
✅ Всем подписавшимся до конца ноября - в подарок возможность БЕСПЛАТНОГО участия в будущем вебинаре на тему "Управление МКД 2020" !
Telegram
Жилищный Союз
Канал о проблемах ЖКХ: УК, ТСЖ и ЖСК, тарифах, капремонте и борьбе с монополистами.
Сайт: https://moscowhousing.ru/
E-Mail: [email protected]
YouTube:https://www.youtube.com/channel/UC7ZB7IOe7DoJbMBqUGlPWkg/f
Сайт: https://moscowhousing.ru/
E-Mail: [email protected]
YouTube:https://www.youtube.com/channel/UC7ZB7IOe7DoJbMBqUGlPWkg/f
"Главстрой" начинает реновацию
Сразу 2 новости о компании:
▪️Девелопер наконец согласовал застройку своей старой площадки на юго-западе Москвы - на месте бывшего механического завода №2 (Котловка, ул. Кржижановского) появится 144 000 новых квадратных метров.
▪️Почти 20% будущих площадей - 26 000 кв. м - компании придется отдать мэрии в качестве лотов под реновацию.
Ну что ж, поздравим девелопера. Малой кровью отделался. Хотя 20%... малой ли?
@novostroyman
Сразу 2 новости о компании:
▪️Девелопер наконец согласовал застройку своей старой площадки на юго-западе Москвы - на месте бывшего механического завода №2 (Котловка, ул. Кржижановского) появится 144 000 новых квадратных метров.
▪️Почти 20% будущих площадей - 26 000 кв. м - компании придется отдать мэрии в качестве лотов под реновацию.
Ну что ж, поздравим девелопера. Малой кровью отделался. Хотя 20%... малой ли?
@novostroyman
ПИК-Ремонт запустил классную партнёрскую программу для риэлторов! 🔥
Если клиент заключает договор на ремонт, агент получает вознаграждение в размере 5%
от стоимости всего ремонта.
А если риэлтор приводит других агентов, то получает дополнительные 2% от стоимости каждой сделки на ремонт, которую они заключили 🤗
Пару слов о нас 👇
ПИК-Ремонт занимается ремонтом под ключ по индивидуальному дизайн-проекту. Мы работаем с новостройками и вторичным жильём, делаем капитальный и косметический ремонт.
❗ Наш средний чек — 1,7 млн рублей
Если вы хотите стать участником программы, просто напишите @Kirill29292
Если клиент заключает договор на ремонт, агент получает вознаграждение в размере 5%
от стоимости всего ремонта.
А если риэлтор приводит других агентов, то получает дополнительные 2% от стоимости каждой сделки на ремонт, которую они заключили 🤗
Пару слов о нас 👇
ПИК-Ремонт занимается ремонтом под ключ по индивидуальному дизайн-проекту. Мы работаем с новостройками и вторичным жильём, делаем капитальный и косметический ремонт.
❗ Наш средний чек — 1,7 млн рублей
Если вы хотите стать участником программы, просто напишите @Kirill29292
Банк "Дом.РФ" за 9 месяцев 2020 сократил чистую прибыль в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 58% - до 2,4 млрд рублей (по МСФО).
@novostroyman
@novostroyman
Что происходит на рынке новостроек?
У Никиты Журавлева вышел отличный аналитический ролик об итогах 10 месяцев 2020 года на нашем любимом рынке.
Уровень продаж, цен и доли ипотеки в структуре сделок Никита сравнил с аналогичными показателями 2016-го, 2017-го, 2018-го и 2019-го и получил ну очень любопытные цифры.
Посмотрите, отличная аналитика: https://youtu.be/AKgk3GvmJVk
@novostroyman
У Никиты Журавлева вышел отличный аналитический ролик об итогах 10 месяцев 2020 года на нашем любимом рынке.
Уровень продаж, цен и доли ипотеки в структуре сделок Никита сравнил с аналогичными показателями 2016-го, 2017-го, 2018-го и 2019-го и получил ну очень любопытные цифры.
Посмотрите, отличная аналитика: https://youtu.be/AKgk3GvmJVk
@novostroyman
YouTube
Рост цен на недвижимость. Что происходит на рынке новостроек. #ХочуКвартиру
Рост цен на недвижимость. Что происходит на рынке новостроек. #ХочуКвартиру
ОТЧЕТ BNMAP.PRO ОТ 9.11.2020 ► https://yadi.sk/d/5TbduUXY3MRn2Q
У нас закончились 10 месяцев 2020 года. Подлетели цифры по аналитике по тому, что происходит на рынке новостроек.…
ОТЧЕТ BNMAP.PRO ОТ 9.11.2020 ► https://yadi.sk/d/5TbduUXY3MRn2Q
У нас закончились 10 месяцев 2020 года. Подлетели цифры по аналитике по тому, что происходит на рынке новостроек.…
⚡️Генпрокуратура попросила задержать и привлечь в качестве обвиняемого аудитора Счетной палаты и бывшего министра строительства Михаила Меня - РБК.
UPD: Прокуратура подозревает его в хищении 700 млн руб. из бюджета Ивановской области. Совет федерации единогласно дал согласие на задержание Меня.
@novostroyman
UPD: Прокуратура подозревает его в хищении 700 млн руб. из бюджета Ивановской области. Совет федерации единогласно дал согласие на задержание Меня.
@novostroyman
В конце октября я писала про проект "Тессинский,1" от девелопера INSIGMA. Девелоперы в последнее время вообще активно работают с историческими зданиями – это приятный тренд. Для брендингового агентства же важно раскрывать потенциал таких проектов на 100%. Давайте посмотрим на бренд и фирменный стиль "Тессинский,1" от студии DUGA.
Место, где строится "Тессинский, 1", исторически ассоциируется с богатством и успешностью. С 1816 года усадьба в Большом Николоворобинском переулке принадлежала шведскому дворянину А. фон Тессину — его память увековечена в названиях переулка и пешеходного моста через Яузу. Проекту дали имя "Тессинский, 1".
Архитектор проекта Сергей Скуратов назвал его "домом между прошлым и будущим". Студия Юрия Нарвина усилила этот посыл в фирменном стиле. Изящная литера Т в логотипе напоминает форму пешеходного Тессинского моста через Яузу, отдавая дань и истории места, и имени дома. Благородная цветовая гамма транслирует статус дома и перекликается с архитектурными решениями.
Место, где строится "Тессинский, 1", исторически ассоциируется с богатством и успешностью. С 1816 года усадьба в Большом Николоворобинском переулке принадлежала шведскому дворянину А. фон Тессину — его память увековечена в названиях переулка и пешеходного моста через Яузу. Проекту дали имя "Тессинский, 1".
Архитектор проекта Сергей Скуратов назвал его "домом между прошлым и будущим". Студия Юрия Нарвина усилила этот посыл в фирменном стиле. Изящная литера Т в логотипе напоминает форму пешеходного Тессинского моста через Яузу, отдавая дань и истории места, и имени дома. Благородная цветовая гамма транслирует статус дома и перекликается с архитектурными решениями.