Будущее технологий в недвижимости: как мы к этому пришли и что нас ждет 🚀

В последние несколько лет во всем мире активно развиваются технологические стартапы в сфере недвижимости.

Применение инновационных подходов из IT-индустрии к такой традиционной отрасли как девелопмент дает неожиданные результаты.

Развитие real estate tech:
✅ Этап дополнений — в конце 1990-х годов золотая жила венчурного капитала компаний в сфере информационно-программного продукта и торговых площадок...
✅ Этап конкуренции — растянулся на шесть лет. Это привело к появлению двух новых категорий — сервисы с техническими возможностями и пространственный арбитраж...
✅ Этап синтеза — что включает в себя: технология Интернета вещей и пространственная визуализация, большие объемы данных, платформы для управления услугами и покупками.

Но несмотря на возросшую активность, доля высокотехнологичных компаний в сфере недвижимости остается незначительной по сравнению с другими отраслями — финансовые услуги, здравоохранение, путешествия и т.д.

📍Подробнее — https://bit.ly/3k1Xmqm

Sminex официально заявил о переносе сроков сдачи в премиум(!)-квартале Jazz

И так задерживающийся на год проект "Смайнекса" в Марьиной Роще откладывается с вводом в эксплуатацию еще на полгода. Соответствующие письма намедни получили дольщики проекта.

Девелопер в очередной раз перенес сроки сдачи: теперь - на 30 июня 2021. Первоначальные сроки, напомню, - 4кв 2019 г.

⌘ ⌘ ⌘

Sminex как-то все глубже закапывает себя. То с "Парком Мира" накуролесит, то вот с "Джазом" разведет возню. Московский премиум - безжалостный и беспощадный.

@novostroyman

"ПИК" разовьет Южно-Сахалинск

Девелопер намбер ван и Институт Генплана Москвы (вот это комбо!) подписали соглашение о старте совместной работы над стратегией пространственного развития г. Южно-Сахалинска, сообщает в пресс-релизе застройщик.

Цель сотрудничества - амбициознейшая. Стратегия пространственного развития будет содержать в себе предложения, которые лягут в основу дальнейшей разработки проекта генерального плана, а также правил землепользования и застройки городского округа. Документы, подготовкой которых по заказу Администрации города занимается Институт Генплана Москвы, определят развитие Южно-Сахалинска на ближайшие 20 лет (‼️) с учетом национальных целей.

⌘ ⌘ ⌘

Отличная, что ни говорите, новость к Новому году ❄️. Скоро в какой город вы бы ни приехали, везде, словно в ленте "Ирония судьбы", вас будут встречать типовые многоэтажки - от "ПИК". ©️В былые времена, когда человек попадал в незнакомый город, он чувствовал себя одиноким и потерянным. Вокруг все было чужое: дома, улицы и даже жизнь. Зато теперь совсем другое дело. Человек попадает в незнакомый город, но чувствует себя в нем, как дома.

До какой нелепости доходили наши предки. Они мучились над каждым архитектурным проектом. А теперь во всех городах возводят типовой кинотеатр "Ракета", где можно посмотреть типовой художественный фильм.

@novostroyman

⚡️Владимир Якушев назначен полномочным представителем Президента в Уральском федеральном округе

Ждем назначения главы Минстроя.

Верите в кандидатуру Ирека Файзуллина, о возможном назначении которого пишет "Ъ"?

@novostroyman

⚡️Новым главой Минстроя Мишустин предлагает сделать Ирека Файзуллина (экс-первого замминистра). Теперь его оффер по министрам (в т.ч. строительства и ЖКХ) должна утвердить Дума.

UPD: Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ поддержал кандидатуру Ирека Файзуллина на пост министра строительства и ЖКХ.

@novostroyman

Юридическая проверка недвижимости по специальной цене только для риелторов!

Не секрет, что клиентам бывает сложно решиться на сделку. Независимая и тщательная оценка рисков покупки объекта поможет принять взвешенное решение.

Закажите проверку недвижимости в экосистеме недвижимости «Метр Квардратный»: понадобится загрузить всего два документа, чтобы опытные юристы в сфере недвижимости подготовили полный отчет с рекомендациями в течение трех дней.

Воспользоваться сервисом и посмотреть пример отчета вы сможете в личном кабинете агента. Заходите и регистрируйтесь: https://bit.ly/_m2_business

Прекращение моратория на штрафы застройщикам - зло?

Если Минстрой говорит правду, в ближайшее время строительные фирмы получат целый вал исков на взыскание штрафов, общая сумма которых может выражаться в миллиардах.

Это, по данным департамента, приведет к необходимости выплачивать компенсации дольщикам, что лишь усугубит ситуацию, станет причиной банкротства компаний и появлению множества долгостроев.

Государству же в таком случае придется достраивать их за счет бюджета, который и так испытывает дефицит.
https://newdaynews.ru/moscow/707755.html

ЕРЗ.РФ продолжает шквариться со своим "рейтингом российских застройщиков по потребительским качествам новостроек" и проплачивает статью о том, какой замечательный рейтинг они создали, на РБК 👆🏻.

Мне же из первых уст известно, что портал не только продает места в своем чудо-топе, но еще и отказывается как-либо прояснять низкие позиции тех, кто отказывается заносить денежку с кассу.

Кажется, ЕРЗ.РФ совершенно не понимает той ответственности, которую несет, создавая подобные "чарты", ровно как и не понимает того, как нелепо выглядит, отдавая 1-е место "Бруснике" и только 46-е Vesper-у 🙈. Принимайте, товарищи, медальку "Зашквар года".

⌘ ⌘ ⌘

Справедливости ради, стоит отметить, что составление рейтингов застройщиков по потребительским качествам - вообще неблагодарное дело. Невозможно, я в этом уверена, трезво оценить каждого отдельного девелопера, тем более, не выезжая на место строительства.

@novostroyman

​О новых приоритетах в недвижимости и о том, что подразумевает социальная ответственность застройщика

Рынок недвижимости сегодня переживает архитектурный расцвет. Время, когда можно всё, даёт архитекторам полную свободу фантазии. А если учесть, что эпоха точечных застроек прошла и в приоритете оказались проекты комплексного освоения территории с их основательностью и вниманием к деталям, для художников открывается возможность проявить себя не просто в создании фасадов, но, по сути, создавать целые города в городе.

Именно такая история произошла в Ярославле, где недавно был сдан ЖК "Династия" (девелопер – "Главстрой-Регионы", компания основана промышленником Олегом Дерипаской и входит в ГК "Главстрой"). ЖК "Династия" – первый в Ярославле подобный проект. И выделяет его не только яркая архитектурная концепция (был приглашен архитектор Максим Атаянц из СПб.), но и в целом идея и подход. Была задача бережно вписать современный ЖК в облик города, чтобы многоэтажные дома не доминировали, а современные технологии и фасады не отвлекали от исторического облика старинного русского города. Хорошо, когда застройщик такое понимает и глубоко думает над этой проблемой, это и есть социальная ответственность бизнеса, о которой все так любят поговорить.

Пример по ссылке

Госдума утвердила Ирека Файзуллина на должность министра строительства и ЖКХ.

Как неожиданно.

UPD: Владимир Путин назначил Ирека Файзуллина на пост министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

@novostroyman

Что не дорезали - дорежем

Ирек Файзуллин заявил намедни, что еще 30% норм в строительстве планируется упростить до конца года - "регуляторная гильотина" продолжит отсекать "снипы-хрипы".

Все это здорово. Но если учесть, что 30% строительных норм уже сделали рекомендательными в июне 2020, еще 30% хотят упростить, значит, более 60% норм были лишними? БОЛЕЕ ШЕСТИДЕСЯТИ ПРОЦЕНТОВ?!

Я не строитель, но у меня появляются вопросики. А у вас? 👇🏻

@novostroyman

Однажды одного знаменитого риэлтора, который больше 20 лет трудился в своей профессиональной сфере, попросили рассказать о своей специальности, он подумав немного, просто громко рассмеялся и с удивлением начал рассматривать аудиторию, и тем самым ввёл в ступор ведущих. Потом он заявил: «Нами управляют эмоции и харизма, овладейте актерским мастерством и Вы потеряете счёт сделкам»

Предлагаем новый проект от матёрых риэлторов, который переворачивает Ваше представление о реальности, подписываетесь и наслаждайтесь переменами к лучшему

t.iss.one/standuprealty

Хотите купить дешево - купите экс-долгострой

Такие советы порой можно встретить на просторах всемирной паутины. Я нахожу такие офферы достаточно опасными, и вот очередное доказательство 👇🏻.

Знакомьтесь: это дом №13 в ЖК "Митино О2", его строительство начинал "Урбан Групп", а заканчивал Фонд защиты прав дольщиков. И ТАКОГО качества (прости господи) строительства я еще не видела ни разу.

Поросшие грибком стены, от которых отшелушивается штукатурка из-за постоянной влажности подвалов, отсутствие какой-либо гидроизоляции, щели такого размера, что можно просунуть руку, и даже не запущенные в эксплуатацию лифты - так сдает в эксплуатацию дома Фонд - как говорится, что позволено Юпитеру, не позволено быку: https://youtu.be/dfSAEFWsqYA

@novostroyman

Пришел застройщик откуда не ждали. Навка зарегистрировала строительную компанию

Да-да, жена господина Пескова и чемпионка мира по фигурному катанию (хотя об это, кажется, уже многие забыли) зарегистрировала компанию "Н-Айс", деятельность которой, согласно документам, - заказчика-застройщика и генерального подрядчика.

Компания также может заниматься разработкой строительных проектов, строительством жилых и нежилых зданий, арендой, ремонтом машин, общественным питанием, общей врачебной практикой и спортивной деятельностью.

Пикантности ситуации добавляет тот факт, что в 2019 году, согласно декларации Пескова, госпожа Навка заработала в 16 раз больше, чем указал сам пресс-секретарь. И это у Танюши еще строительного бизнеса не было 😉!

⌘ ⌘ ⌘

Чем же в строительстве компания Навки займется? Ставки принимаю в комментариях.

⌘ ⌘ ⌘

UPD: Татьяна Навка прокомментировала появление компании так:

©️ "Это общество с ограниченной ответственностью для ведения коммерческой деятельности, будет заниматься прокатом шоу и специализироваться на фигурном катании. Я являюсь учредителем и генеральным директором, [буду заниматься] управленческой деятельностью".

@novostroyman

​#СтартПродаж в ОСТАНКИНО BUSINESS PARK от группы компаний "Пионер"

Новый офисный комплекс из пяти 12-этажных зданий в СВАО Москвы выходит в продажи. Что мы знаем о проекте сейчас ?

▪️Локация - Огородный проезд, вл. 16 (Бутырский район). До метро Бутырская и платформы МЦД-3 "Останкино" - 100 м, до ТТК - 2,7 км.

▪️122 000 кв.м общей площади. Строиться будет в 3 очереди: первая ожидается к сдаче уже в августе 2022. Архитектура - от UNK project.

▪️В "начинке" - офисы, ритейл, фитнес-клуб с бассейном, салоны красоты.

▪️Инженерия - соответствующая: двухтрубная система отопления/кондиционирования воздуха, электрическая мощность - 100 Вт на 1 кв.м, для ритейла - от 250 до 520 Вт.

Высота потолков офисов - 3,7 м, ритейла - 4,4 м. Нагрузка на пол офисов - 400 кг на 1 кв.м, на пол ритейла - 480- 960 кг.

▪️Комплексное благоустройство: единое жизненное пространство, где создадут полузакрытый внутренний двор, недоступный для автомобилей, а каждой зоне придадут индивидуальное решение.

По-настоящему комфортное пространство для развития бизнеса.

⌘ ⌘ ⌘

Сейчас в продаже офисы, площадью 69,2 - 19 350 кв.м. Покупка офиса в новом бизнес-центре может стать объектом частных инвестиций для тех, кто планирует получать доход от сдачи недвижимости в аренду или продать на этапе окончания строительства с доходностью до 15% - как говорится, сравните с депозитами.

Все подробности на сайте: https://clck.ru/QFSZy