Стартов новостроек стало меньше

Как говорит исследование bnMAP. pro, снижение запуска новых проектов можно отметить практически во всех мегаполисах, в пяти из них не зафиксировано ни одного выхода новых проектов в открытые продажи в ноябре. Немного подробностей:

▪️ В 5 городах с населением от 1 млн человек — Москве, Казани, Волгограде, Самаре и Уфе — новых проектов в открытую продажу в ноябре не выходило.
▪️ В Санкт-Петербурге в ноябре стартовал один проект.
▪️В ноябре больше всего проектов стартовало в Новосибирске — четыре. Второе место разделили Краснодар и Хабаровск (по 3 новых проекта).

В bnMAP. pro снижение запуска новых проектов называют трендом. Мы с этим согласимся. А вы?

@novostroyman

Подписчики подсказывают, как можно было улучшить "Достижение" 😂

@novostroyman

Навязанные услуги ЖКХ попросят на выход из платежек

В перспективе. А пока поправки соответствующего содержания в закон «О защите прав потребителей» правительство внесло в Госдуму. Изменения запрещают навязывать россиянам дополнительные платные услуги без их согласия.

Инициатива, в частности, распространяется на вопрос обслуживания многоквартирных домов. В этом контексте речь идет о том что с жителей взимают деньги не только за содержание или ремонт, но и за всякие телетрансляции, страхование имущества, консьерж-сервис, кабельное ТВ и другое. Суммы за все это «счастье» включают в платежки по умолчанию, а возможность выбирать, какие именно услуги оплачивать, отсутствует в принципе.

А теперь — к деталям. Итак, в законопроекте предлагается:
▪️Разрешить оказание платных допуслуг лишь с согласия потребителя, которое должно быть зафиксировано в отдельном договоре в письменной форме.
▪️ Запретить автоматически расставлять отметки о согласии потребителя на услугу (поставить такую отметку он может лишь сам).
▪️ Предоставить потребителю право отказаться от навязанных допуслуг (если они уже оплачены, возникнет право на возврат потраченных сумм).

Напомним, документ пока только внесен в Госдуму, как пойдет его рассмотрение и пойдет ли — вопрос открытый.

@novostroyman

❌ СТОП всем стройкам в городе — 2.0.

Опачки... Запрет выдачи РнС для новых многоквартирных домов оказался лишь началом. Озвучено очередное решение, тормозящее стройки, причем новость снова прилетела с Кубани. На этот раз губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев заявил о полном запрете иностранной рабочей силы в регионе с 2025 года. И в этом контексте он уделил особое внимание строительной отрасли.

©️ «Если говорить про строительную сферу, то сейчас можно привлекать 50% иностранных кадров. В остальных сферах запрет действует с начала этого года. Со следующего — полностью запретим иностранную рабочую силу», — отметил Кондратьев.

Кстати, делается это — вы не поверите!! — во имя молодого поколения. По словам губернатора, выпускники строительных колледжей на рынке труда никому не нужны, а потому он предлагает руководителям предприятий самим идти к студентам, платить им стипендию, чтобы после окончания обучения получить работника. Да-да, вы все верно поняли: на стройках Краснодарского края заместить иностранцев хотят вчерашними школьниками....

Даже боимся представить, какая инициатива будет следующей... Есть версии? 👇

@novostroyman

И снова здравствуйте... ЖСК

Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) ушли, чтобы вернуться. Минстрой взялся за проработку их создания (оно же — воссоздание, воскрешение и т.п.). Рассказываем, что об этой инициативе поведала директор Департамента жилищной политики ведомства Ольга Корниенко.

▪️ Обсуждается идея создания патронажных ЖСК, которые будут организовываться под эгидой властей.
▪️ ЖСК могут создаваться для определенных категорий граждан, которым предоставят участок для строительства и возможность получения льготных займов (невысокий процент, длительный период возврата.)
▪️ Предполагается ввести особые условия распоряжения недвижимостью (т.к. ранее ЖСК стали способом ухода от соблюдения закона о долевом строительстве).
▪️ Необходимо проработать вопрос залога пая, вернуться к этой возможности (сейчас, чтобы приобрести жилье в кооперативе, нельзя получить ипотеку).
▪️ У членов кооператива должна быть социалистическая сознательность (речь идет об общей ответственности, в том числе финансовой, т.к., например, объема средств для строительства может не хватить из-за плохо проведенных расчетов или подорожания).

Из интересненького. Среди этого «белого и пушистого» рассказа Корниенко поделилась историей о пайщиках некоего кооператива, созданного по решению исполкома еще в 1986 году. Так вот, это ребята смогли получить свои квартиры только в 2022 году уже как обманутые дольщики.

Как вам такое решение из серии «назад в будущее»?

@novostroyman

ГК ФСК и региональная экспансия

Пока мы ждем итоговую пресс-конференцию ГК ФСК (и приглашение на нее😉), таковую провела дочка девелопера, ФСК Регион. Что интересного из нее мы узнали?

1️⃣ ГК ФСК намерена развиваться в регионах и реализовать 9 новых проектов. Генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов рассказал, что проекты в Благовещенске, Хабаровске, Красноярске, Перми и Уфе войдут в портфель компании до конца 2026 года.

2️⃣ Планы – амбициозные: в том же 2026 году быть в десятке лучших девелоперов по объемам ввода и выручке от продажи жилья в регионах, а к 2030 году обеспечить объем продаж 434 тыс. кв. м.

Что ж, старт девяти проектов и озвученные цифры вполне могут носить статус «региональной экспансии».

Льготная семейная ипотека-2025 — танцуют все!

Министр финансов Антон Силуанов заявил, что в новом году оформить льготную ипотеку смогут все желающие. В 2024-м проблемы с лимитами возникли в том числе из-за роста ключевой ставки: «Общий объем средств увеличился более чем в два раза в этом году и составил более триллиона рублей. Это потребовало денег. Деньги большие».

Как мы помним, ранее депутаты Госдумы предлагали увеличить размер кредитов по семейной ипотеке.

Поживём — увидим. А вы что по этому поводу думаете: сбудется?

🔥 — все срастется
👍 — возможно, но с изменениями
👎 — такие большие, а в сказки верите

@novostroyman

бесценные реакции на ценную информацию

Сама собой не рассосется. Мечта об инфляции в 4% сдвигается до… 2026 года 🤷‍♀️

Глава Банка России Эльвира Набиуллина на форуме ВТБ «Россия зовет!» сообщила, что «тормозной путь» до цели по инфляции в России на уровне 4% займет весь 2025 год и половину 2026-го. Инфляция не рассосется сама собой. Денежно-кредитная политика РФ должна быть направлена на то, чтобы спрос и предложение встретились в нужной точке, где будет и ценовая стабильность, и обеспечение устойчивых темпов роста экономики.

По прогнозам ЦБ, среднегодовая инфляция в 2024 году составит 8–8,5%, в 2025-м — уже 4,5–5%, и только в первом полугодии 2026-го она вернется к цели в 4%.

В связи с этим ЦБ подумывает об очередном повышении ключевой ставки на ближайшем заседании совета директоров (запланировано на 20 декабря).

@novostroyman

А, ой 😂

@novostroyman

А есть ли у нас жители премиум-проектов, где слышимость, как у Самолета? Поделитесь историями. Можно в лс @ireneAdmin