Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
ЖК "Призма" - #СтартПродаж
"Флэт и Ко" разродились-таки ещё одним проектом в квартале 38А - назвали его "Призмой":
🏠 Класс: премиум
📍Локация: ЮЗАО, Обручевский район
💰 Цены: 15 613 420 - 46 160 600 руб.
Подробнее: https://bit.ly/2MnJjjq
@startyprodazh
"Флэт и Ко" разродились-таки ещё одним проектом в квартале 38А - назвали его "Призмой":
🏠 Класс: премиум
📍Локация: ЮЗАО, Обручевский район
💰 Цены: 15 613 420 - 46 160 600 руб.
Подробнее: https://bit.ly/2MnJjjq
@startyprodazh
Образована комиссия по контролю за долевым строительством под началом Марата Хуснуллина
Это будет новый орган по координации вопросов, связанных с реализацией проектного финансирования. Комиссия будет заниматься:
➖ рассмотрением вопросов, связанных с введением после 1 июля 2019 года новых правил финансирования жилищного строительства;
➖ контролем реализации инвестиционных проектов в Москве, финансируемых за счет привлечения средств дольщиков;
➖ подготовкой предложений по эффективной организации процесса строительства на территории Москвы в соответствии с положениями 214-ФЗ, 478-ФЗ и прочими законами/подзаконными актами, регулирующими отношения внутри отрасли.
Полный текст распоряжения об образовании комисии доступен здесь.
@novostroyman
Это будет новый орган по координации вопросов, связанных с реализацией проектного финансирования. Комиссия будет заниматься:
➖ рассмотрением вопросов, связанных с введением после 1 июля 2019 года новых правил финансирования жилищного строительства;
➖ контролем реализации инвестиционных проектов в Москве, финансируемых за счет привлечения средств дольщиков;
➖ подготовкой предложений по эффективной организации процесса строительства на территории Москвы в соответствии с положениями 214-ФЗ, 478-ФЗ и прочими законами/подзаконными актами, регулирующими отношения внутри отрасли.
Полный текст распоряжения об образовании комисии доступен здесь.
@novostroyman
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Новый проект Hutton Development - клубный дом Lumin #СкороСтарт
MR Group, как говорит один мой добрый знакомый, продолжает перекладывать яйца из одной корзины в другую. Дочерняя Hutton Development объявила о новом проекте.
🏠 Класс: премиум
📍Локация: ЦАО, Таганский район
⏳Старт продаж: ориентировочно 3-4 квартал 2019 г.
Рендеров пока мало, обещают простые и лаконичные формы 👇🏻👇🏻👇🏻, стекло и всего 54 апартамента.
@startyprodazh
MR Group, как говорит один мой добрый знакомый, продолжает перекладывать яйца из одной корзины в другую. Дочерняя Hutton Development объявила о новом проекте.
🏠 Класс: премиум
📍Локация: ЦАО, Таганский район
⏳Старт продаж: ориентировочно 3-4 квартал 2019 г.
Рендеров пока мало, обещают простые и лаконичные формы 👇🏻👇🏻👇🏻, стекло и всего 54 апартамента.
@startyprodazh
С июня 2018 года, после банкротства застройщика Urban Group, мы все пристально следим за судьбой брошенных жилых комплексов.😣 В начале этого года блог "ОНОВОСТРОЙКАХ" уже рассказывал о том, что дольщиков не оставили в беде, за достройку всех объектов взялся «Фонд защиты прав дольщиков» и ДОМ. РФ. 🏠
В этот раз ребята поехали на съемки 📹 по ещё более радостному поводу - в нескольких комплексах сданы первые корпуса и началась выдача ключей.💃🏻🥳🕺
Команда Novostroev.ru проверила качество работ, пообщалась с дольщиками и представителями Фонда. Смотрим, и радуемся за счастливых обладателей своих достроенных квартир: https://novostroev.ru/zhk-reviews/urban-grupp-poslednie-novosti-vydacha-klyuchey-ot-dom-rf/?utm_source=novostroyman
В этот раз ребята поехали на съемки 📹 по ещё более радостному поводу - в нескольких комплексах сданы первые корпуса и началась выдача ключей.💃🏻🥳🕺
Команда Novostroev.ru проверила качество работ, пообщалась с дольщиками и представителями Фонда. Смотрим, и радуемся за счастливых обладателей своих достроенных квартир: https://novostroev.ru/zhk-reviews/urban-grupp-poslednie-novosti-vydacha-klyuchey-ot-dom-rf/?utm_source=novostroyman
Forwarded from Петля Нестерова
Жилые проекты, которые строятся с прямым привлечением средств дольщиков, будут завершены в течение ближайших двух лет, после чего жилищное строительство будет полностью работать по проектному финансированию. Об этом на совещании президента с членами правительства заявил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.
С 1 июля на работу по эскроу должны перейти все строящиеся проекты, за исключением тех, что соответствуют утвержденным правительством критериям. Критерии строительной готовности установлены на уровне 30%, объема привлеченных средств дольщиков - на уровне 10%. Для проектов в рамках договоров о развитии застроенной территории или комплексного освоения территории степень готовности составляет 15%, и 6% - для системообразующих предприятий с объемом текущего строительства 4 млн кв. м на территории минимум четырех регионов.
#актуальное_ж
С 1 июля на работу по эскроу должны перейти все строящиеся проекты, за исключением тех, что соответствуют утвержденным правительством критериям. Критерии строительной готовности установлены на уровне 30%, объема привлеченных средств дольщиков - на уровне 10%. Для проектов в рамках договоров о развитии застроенной территории или комплексного освоения территории степень готовности составляет 15%, и 6% - для системообразующих предприятий с объемом текущего строительства 4 млн кв. м на территории минимум четырех регионов.
#актуальное_ж
Группа "ФСК" запускает франшизу
+1 игрок на рынке девелоперских франшиз.На этот раз - от господина Воронина.
🧐 Кажется, это становится трендом: наряду с "ПИКом" и "Самолетом" партнёрскую программу запускает и "ФСК".
Как он будет справляться с этим, если не может справиться с существующими проблемами внутри компании🤷🏼♀️, сказать сложно, но за попытку - респект.
@novostroyman
+1 игрок на рынке девелоперских франшиз.На этот раз - от господина Воронина.
🧐 Кажется, это становится трендом: наряду с "ПИКом" и "Самолетом" партнёрскую программу запускает и "ФСК".
Как он будет справляться с этим, если не может справиться с существующими проблемами внутри компании🤷🏼♀️, сказать сложно, но за попытку - респект.
@novostroyman
Wainbridge основателя ГК "ПИК" Кирилла Писарева может выйти из проектов на ул. Братьев Фонченко и МФК "Поклонная, 9"
Причина подобного поворота событий - в том числе новые правила долевого строительства.
На смену Wainbridge может прийти турецкая Ant Development. Ранее эти 2 компании уже сотрудничали, однако объекты на Поклонной горе будут проинвестированы исключительно Ant Development, пишут "Ведомости".
@novostroyman
Причина подобного поворота событий - в том числе новые правила долевого строительства.
На смену Wainbridge может прийти турецкая Ant Development. Ранее эти 2 компании уже сотрудничали, однако объекты на Поклонной горе будут проинвестированы исключительно Ant Development, пишут "Ведомости".
@novostroyman
ПИК-стандарт
#NMэнциклопедия
Стандартизация любого процесса, по моему сугубо личному мнению, - это путь к успеху в любой сфере деятельности: от общепита до девелопмента. Жаль, что на разработку своей системы правил и стандартов тратятся далеко не все. Но кое-кто всё-таки заморочился (о боже, кто же это, вот это ингрига!).
🧐 Лонгрид о том, какими же должны быть ЖК и квартиры от ГК "ПИК", согласно нормам компании: https://bit.ly/2XAcQYA
@novostroyman
#NMэнциклопедия
Стандартизация любого процесса, по моему сугубо личному мнению, - это путь к успеху в любой сфере деятельности: от общепита до девелопмента. Жаль, что на разработку своей системы правил и стандартов тратятся далеко не все. Но кое-кто всё-таки заморочился (о боже, кто же это, вот это ингрига!).
🧐 Лонгрид о том, какими же должны быть ЖК и квартиры от ГК "ПИК", согласно нормам компании: https://bit.ly/2XAcQYA
@novostroyman
Олег Тиньков арендует почти всю офисную часть ФМК "Акватория" у Wainbridge
Кирилл Писарев и Олег Тиньков могут подписать соглашение о сделке уже сегодня, в рамках ПМЭФ.
В офисной части предположительно расположится штаб-квартира Тинькофф. Инвестируют в проект ≈ 12 млрд. руб.
@novostroyman
Кирилл Писарев и Олег Тиньков могут подписать соглашение о сделке уже сегодня, в рамках ПМЭФ.
В офисной части предположительно расположится штаб-квартира Тинькофф. Инвестируют в проект ≈ 12 млрд. руб.
@novostroyman
Мутко, эскроу-счета и цифры
Вице-премьер РФ Виталий Мутко поделился данными о сделках, совершенных с использованием нового механизма. Согласно предоставленной статистике:
➖ ≈ 3 млн кв.м жилья строится по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов.
➖ 2,6 тыс. кредитных договоров заключено.
➖ 65 млрд рублей выдано банками под проекты.
@novostroyman
Вице-премьер РФ Виталий Мутко поделился данными о сделках, совершенных с использованием нового механизма. Согласно предоставленной статистике:
➖ ≈ 3 млн кв.м жилья строится по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов.
➖ 2,6 тыс. кредитных договоров заключено.
➖ 65 млрд рублей выдано банками под проекты.
@novostroyman
А чё, так можно было??😳
Ладно-ладно, теперь по существу. 😄 Александр Плутник (гендиректор Фонда защиты прав дольщиков, если вдруг кто запамятовал) на ПМЭФ рассказал, что банк "Дом.РФ" и Сбербанк полностью списали долги компании Urban Group.
©️ "Сбербанком было принято решение, что те кредиты Urban Group, которые мог Сбербанк взыскивать, были прощены, их списали" - заявил Плутник. Речь, меж тем, идёт об 1 млрд руб.
Анатолий Попов🙎🏼♂️, руководитель блока "Корпоративный бизнес" Сбербанка, разъяснил в интервью РИА Недвижимость, что Сбербанк "реструктурировал обеспечение по задолженности Urban Group таким образом, чтобы помочь решить ситуацию с дольщиками и обеспечить ввод недостроенных домов".😏
@novostroyman
Ладно-ладно, теперь по существу. 😄 Александр Плутник (гендиректор Фонда защиты прав дольщиков, если вдруг кто запамятовал) на ПМЭФ рассказал, что банк "Дом.РФ" и Сбербанк полностью списали долги компании Urban Group.
©️ "Сбербанком было принято решение, что те кредиты Urban Group, которые мог Сбербанк взыскивать, были прощены, их списали" - заявил Плутник. Речь, меж тем, идёт об 1 млрд руб.
Анатолий Попов🙎🏼♂️, руководитель блока "Корпоративный бизнес" Сбербанка, разъяснил в интервью РИА Недвижимость, что Сбербанк "реструктурировал обеспечение по задолженности Urban Group таким образом, чтобы помочь решить ситуацию с дольщиками и обеспечить ввод недостроенных домов".😏
@novostroyman
Forwarded from На Невском и около. Недвижимость Санкт-Петербурга и ЛО
Уловки в преддверии перехода на эскроу
"Спрос на новостройки🏗 растёт, виной тому - скорый переход на проектное финансирование". Эту фразу я слышала, пожалуй, миллион раз.🙈 Апеллируют рассуждающие подобным образом к возможному росту цен, и, в общем-то, имеют на это право. В доказательство приводят статистику Росреестра, который докладывает, что объемы заключенных договоров долевого участия растут. Вот, например, в Питере за январь–апрель 2019 количество ДДУ выросло на 40%. 😳
Но вот какими интересными мыслями поделился глава УК "Теорема" Игорь Водопьянов:
👆🏻По его убеждению, стройкомпании в преддверии перехода на эскроу просто продают квартиры своим представителям/компаниям, чтобы соответствовать критериям, при которых им разрешат продолжить строительство по старым правилам - т.е. чтобы отразить в отчётности, что 30% ЖК продано, а значит, комплекс относится к востребованным.🤷🏼♀️
Хорошо всё-таки придумали, поаплодируем же стоя.👏🏻
@VidNaNevu
"Спрос на новостройки🏗 растёт, виной тому - скорый переход на проектное финансирование". Эту фразу я слышала, пожалуй, миллион раз.🙈 Апеллируют рассуждающие подобным образом к возможному росту цен, и, в общем-то, имеют на это право. В доказательство приводят статистику Росреестра, который докладывает, что объемы заключенных договоров долевого участия растут. Вот, например, в Питере за январь–апрель 2019 количество ДДУ выросло на 40%. 😳
Но вот какими интересными мыслями поделился глава УК "Теорема" Игорь Водопьянов:
👆🏻По его убеждению, стройкомпании в преддверии перехода на эскроу просто продают квартиры своим представителям/компаниям, чтобы соответствовать критериям, при которых им разрешат продолжить строительство по старым правилам - т.е. чтобы отразить в отчётности, что 30% ЖК продано, а значит, комплекс относится к востребованным.🤷🏼♀️
Хорошо всё-таки придумали, поаплодируем же стоя.👏🏻
@VidNaNevu
Forwarded from Стройка
#перевод
Возвращение субурбанизации
Возвращение населения обратно в города за последнее десятилетие или около того может оказаться более заметным, поскольку данные переписи показывают, что рост населения замедляется в крупнейших городах, в то время как пригородные районы в крупных мегаполисах сильно разрастаются.
Американский демограф Ульям Фрей пишет, что по мере того как мы приближаемся к концу 2010-х годов, крупнейшие города в Соединенных Штатах испытывают более медленный рост или потери населения, согласно новым оценкам переписи. Сочетание снижения темпов роста городов и роста пригородов свидетельствует о том, что тенденция возвращения “назад в город”, наблюдавшаяся в начале десятилетия, обратилась вспять.
Фрей дает много информации о том, какие крупные города демонстрируют замедление роста (например, Бостон, Сан-Франциско, Даллас) и какие крупные города сокращаются (например, Чикаго, Нью-Йорк и Сан-Хосе).
Следствием снижения роста больших городов, по словам Фрея, является возвращение субурбанизации:
Что касается того, почему это возвращение к историческим моделям поселений продолжается, Фрей предлагает только очень спекулятивное предложение: «возможно, этот процесс движения происходит благодаря молодым миллениалам, которые могут, наконец, покинуть плотные городские ядра, поскольку они создают свою семью и входят на рынок жилья».
https://www.planetizen.com/news/2019/06/104726-return-suburbanization
Возвращение субурбанизации
Возвращение населения обратно в города за последнее десятилетие или около того может оказаться более заметным, поскольку данные переписи показывают, что рост населения замедляется в крупнейших городах, в то время как пригородные районы в крупных мегаполисах сильно разрастаются.
Американский демограф Ульям Фрей пишет, что по мере того как мы приближаемся к концу 2010-х годов, крупнейшие города в Соединенных Штатах испытывают более медленный рост или потери населения, согласно новым оценкам переписи. Сочетание снижения темпов роста городов и роста пригородов свидетельствует о том, что тенденция возвращения “назад в город”, наблюдавшаяся в начале десятилетия, обратилась вспять.
Фрей дает много информации о том, какие крупные города демонстрируют замедление роста (например, Бостон, Сан-Франциско, Даллас) и какие крупные города сокращаются (например, Чикаго, Нью-Йорк и Сан-Хосе).
Следствием снижения роста больших городов, по словам Фрея, является возвращение субурбанизации:
Что касается того, почему это возвращение к историческим моделям поселений продолжается, Фрей предлагает только очень спекулятивное предложение: «возможно, этот процесс движения происходит благодаря молодым миллениалам, которые могут, наконец, покинуть плотные городские ядра, поскольку они создают свою семью и входят на рынок жилья».
https://www.planetizen.com/news/2019/06/104726-return-suburbanization
Обновлён перечень банков, уполномоченных открывать счета эскроу
Теперь в перечне 95 финансово-кредитных организаций.
Список пополнился на 32 позиции с момента предыдущей редакции, 1 банк, правда, "выбыл из игры" - это АО "КБ Дельта Кредит".
@novostroyman
Теперь в перечне 95 финансово-кредитных организаций.
Список пополнился на 32 позиции с момента предыдущей редакции, 1 банк, правда, "выбыл из игры" - это АО "КБ Дельта Кредит".
@novostroyman
Переход на проектное финансирование может быть перенесен с 1 июля на 1 октября
Об это пишет утренний "Ъ" со ссылкой на участника совещания у министра строительства и ЖКХ Владимира Якушева 11 июня.
Якушев заявил, что степень готовности домов будет определяться до 1 октября, чтобы дать девелоперам ещё один строительный сезон, в течение которого они смогут довести ЖК до готовности в 30%, после чего смогут достраивать дома по старым правилам.
В Минстрое комментировать данный факт отказались.🧐
@novostroyman
Об это пишет утренний "Ъ" со ссылкой на участника совещания у министра строительства и ЖКХ Владимира Якушева 11 июня.
Якушев заявил, что степень готовности домов будет определяться до 1 октября, чтобы дать девелоперам ещё один строительный сезон, в течение которого они смогут довести ЖК до готовности в 30%, после чего смогут достраивать дома по старым правилам.
В Минстрое комментировать данный факт отказались.🧐
@novostroyman
Forwarded from обмани меня риэлтор
помните, как микеланджело ответил на вопрос о процессе создания скульптур? "просто беру камень и отсекаю все лишнее".
законотворцы - это микеланджелы наших дней. немного искаженные временем. они не берут камень, они его сначала создают. а потом сами же отсекают. лишних.
к тому же каждый раз ищется новый смысл. старый ускользает.
переход на эскроу затевался как избавление от обманутых дольщиков. а в процессе оказалось, что спасение дольщиков убьет отрасль (ну, нам, например, так не кажется). так что дольщики, терпите, вас поверят на х.. карусельке до 1 октября, а потом обязательно придумают как повертеть еще.
прочитайте прямую речь владимира владимировича (дорогого, в хорошем смысле) якушева. три раза. поймайте смысл. зацените слог. отсеките лишнее. запомните. перейдите к комментарию николая петровича николаева (долгих лет, долгих лет!). постарайтесь понять.
понять и простить.
законотворцы - это микеланджелы наших дней. немного искаженные временем. они не берут камень, они его сначала создают. а потом сами же отсекают. лишних.
к тому же каждый раз ищется новый смысл. старый ускользает.
переход на эскроу затевался как избавление от обманутых дольщиков. а в процессе оказалось, что спасение дольщиков убьет отрасль (ну, нам, например, так не кажется). так что дольщики, терпите, вас поверят на х.. карусельке до 1 октября, а потом обязательно придумают как повертеть еще.
прочитайте прямую речь владимира владимировича (дорогого, в хорошем смысле) якушева. три раза. поймайте смысл. зацените слог. отсеките лишнее. запомните. перейдите к комментарию николая петровича николаева (долгих лет, долгих лет!). постарайтесь понять.
понять и простить.
Forwarded from Бетон и деньги
👎⬇️🤮Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин отрицает перенос сроков перехода на проектное финансирование.
«С 1 июля на 1 октября ничего не переносится, сейчас обсуждаются сроки, когда опустится шлагбаум по предоставлению заключений о строительной готовности»,— заявил Стасишин на селекторном совещании с регионами.
Печально, но ничего удивительного: за последние годы правительство Медведева не отличалось ни умом, ни сообразительностью.
«С 1 июля на 1 октября ничего не переносится, сейчас обсуждаются сроки, когда опустится шлагбаум по предоставлению заключений о строительной готовности»,— заявил Стасишин на селекторном совещании с регионами.
Печально, но ничего удивительного: за последние годы правительство Медведева не отличалось ни умом, ни сообразительностью.
ЖК в ПЕШЕЙ доступности от метро
Если есть на рынке недвижимости более нелепая фраза, сообщите мне её срочно❗️ Хотя смею предположить, друзья, что у вас это, несмотря на всю вашу креативность и опыт, не получится. 🤷🏼♀️ Потому что инсинуации застройщиков и пиарщиков вокруг локации комплекса простым смертным переплюнуть просто нельзя! Я слышала о пешей доступности метро в "Резиденциях композиторов", "Квартале на Никулинской" и даже "Новых Ватутинках".🙈
Но есть, конечно, и совсем другие комплексы - такие, как ЖК "Городские истории", которые стоят прямо у метро и не требуют никакой софистики. Просто 1 минута до метро "Рассказовка", просто от 4,4 млн руб. Просто почти завершённые фасадные работы. Просто переходите, оценивайте, консультируйтесь:🔻🔻🔻
https://bit.ly/2MJBCo1
Если есть на рынке недвижимости более нелепая фраза, сообщите мне её срочно❗️ Хотя смею предположить, друзья, что у вас это, несмотря на всю вашу креативность и опыт, не получится. 🤷🏼♀️ Потому что инсинуации застройщиков и пиарщиков вокруг локации комплекса простым смертным переплюнуть просто нельзя! Я слышала о пешей доступности метро в "Резиденциях композиторов", "Квартале на Никулинской" и даже "Новых Ватутинках".🙈
Но есть, конечно, и совсем другие комплексы - такие, как ЖК "Городские истории", которые стоят прямо у метро и не требуют никакой софистики. Просто 1 минута до метро "Рассказовка", просто от 4,4 млн руб. Просто почти завершённые фасадные работы. Просто переходите, оценивайте, консультируйтесь:🔻🔻🔻
https://bit.ly/2MJBCo1
1000novostroek.ru
ЖК Городские истории
Жилой квартал комфорт-класса расположен в 1 минуте пешком от ст.м. «Рассказовка». Рядом Ульяновский лесопарк и парк Рассказовка. Рыбалка и отдых — в нескольких кварталах&nb...
Переход на проектное финансирование ускорил застройщиков Москвы
Так подсчитали в "Бон Тон".
Крайне и крайне осторожно отношусь к исследованиям данного АН, но периодически ребята публикуют весьма интересные данные, и это - как раз тот самый случай.
🧐 Итак, согласно их данным, в конце преля на нулевом цикле находилось 40% ЖК комфорт-класса, в конце мая же - лишь 24%.
Что касается прироста в натуральных величинах, то на стадиях устройства первых, средних и последних этажей 🏗 объем экспозиции увеличился почти в 2 раза соответственно.
Стараются застройщики, стараются, ма харошие. 🥰
@novostroyman
Так подсчитали в "Бон Тон".
Крайне и крайне осторожно отношусь к исследованиям данного АН, но периодически ребята публикуют весьма интересные данные, и это - как раз тот самый случай.
🧐 Итак, согласно их данным, в конце преля на нулевом цикле находилось 40% ЖК комфорт-класса, в конце мая же - лишь 24%.
Что касается прироста в натуральных величинах, то на стадиях устройства первых, средних и последних этажей 🏗 объем экспозиции увеличился почти в 2 раза соответственно.
Стараются застройщики, стараются, ма харошие. 🥰
@novostroyman
ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на июнь 2019 г.
Статистика по данным ЕРЗ.
@novostroyman
Статистика по данным ЕРЗ.
@novostroyman