Novostroyman. Москва. Недвижимость
47.9K subscribers
6.27K photos
757 videos
79 files
6.39K links
О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах.

Директор по рекламе: @ALesya404
Главный редактор: @ireneAdmin

https://gosuslugi.ru/snet/67aa2799962afd032d7ed710
Download Telegram
В Москве и области по итогам 1 квартала 2019 года зарегистрировано 30,65 тыс. ДДУ

Такую статистику приводит bnMAP.pro. При этом, в "старой" Москве суммарно зарегистрировано свыше 756 тыс. кв. м новостроек, в Подмосковье – более 794 тыс. кв. м,
а в Новой Москве – почти 313 тыс. кв. м.

@novostroyman
Forwarded from Стройка
Неоценимую помощь при реконструкции собора Нотр Дам окажет игра Assassins Creed Unity

Сотрудница Ubisoft Кэролин Миусс потратила два года жизни, чтобы осмотреть детально весь собор и создать максимально подробную виртуальную копию вплоть до последнего кирпичика (и это не художественное преувеличение). Нотр Дам в игре - это 100% реальный собор, по которому могли лазать игроки, и который сейчас может очень и очень пригодиться реставраторам при работе.

https://youtu.be/etOIm4b1_94
ребят, я влюбилась! нет, правда! влюбилась!! и кажется, это очень серьезно! речь не о сереже гордееве. и даже не об аркадии роттенберге, речь о... @lietomerealty 😍

этот канал - моя любовная любовь. тут - субъективный взгляд на недвижимость и все, что происходит вокруг нее, глазами группы лиц. недобросовестные агентства и агенты, косяки девелоперов, бездеятельность общественных объединений, личная жизнь недвижимых персон (увы, приходится опускаться на дно глянца), обязательное пятничное веселье. никаких инсайдов, экспертов и аналитики. никаких предложений услуг или продаж. и никаких заглавных букв на канале: t.iss.one/lietomerealty
Кто оплатит восстановление Собора Парижской Богоматери?

Любопытный материал выпустили намедни "Ведомости". Оказывается, сразу 3 французских семьи и 2 организации готовы пожертвовать средства на восстановление великого памятника. В целом, они готовы передать 650 млн евро. И вот, кто это:

1️⃣ Семья Пино (владеет компаниями Artemis (аукционным домом Christie's) и Kering (бренды Gucci, Yves Saint Laurent и др.) выделит 100 млн евро;
2️⃣ Семья Арно (Бернар Арно является президентом и основным владельцем LVMH) - 200 млн евро;
3️⃣ Семья Беттанкур-Майерс (L'Oreal) - 200 млн евро;
4️⃣ Французская нефтегазовая компания Total - 100 млн евро;
5️⃣ Мэрия Парижа - 50 млн евро.

Я просто оставлю это здесь.

@novostroyman
Минстрой РФ, ЦБ и Дом.рф разработали рекомендации для банков и застройщиков при переходе на систему обязательного проектного финансирования. При этом, со слов чиновников, не исключается, что "при необходимости" данные рекомендации будут в той или иной степени директивно внесены в 214-ый ФЗ. С текстом рекомендаций можно ознакомиться тут: https://www.cbr.ru/Content/Document/File/71248/01-40-2711.pdf
​​Вредные советы арендаторам

Чтобы снять подходящую квартиру, нужно хорошо побегать, встретиться с десятком посредников и осмотреть массу вариантов. Мы дадим вам… вредные советы. Не воспользовавшись ими, вы повысите шансы на успешный съем жилья 👇🏻
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Это "профессиональные соседи", которые прикрываются малолетними детьми. Типичная схема

Слышали когда-нибудь о профессиональных соседях? Это люди, которых нарочно подселяют к человеку, если его нужно "выжить" из квартиры – такие "соседи" точно знают способы сделать это быстро и эффективно. Подобная история происходит в наши дни в районе Коньково в Москве, и журналист Наталья Метлина взялась осветить эту ситуацию, чтобы привлечь к ней внимание.

#Коньково
Росстат: рост объема работ в отрасли наблюдается 12‑й месяц подряд

Объем строительных работ за месяц составил 574,6 млрд руб. (в абсолютном отношении)

@novostroyman
Владельцы компаний-девелоперов, вошедшие в список Forbes "200 самых богатых бизнесменов России"

1️⃣ Алишер Усманов (№ 9 в списке) - "Химки Групп";
2️⃣ Виктор Вексельберг (№ 11) - ГК "Кортрос";
3️⃣ Самвел Карапетян (№ 29) - ГК "Ташир";
4️⃣ Аркадий Ротенберг (№ 41) - "РГ Девелопмент";
5️⃣ Александр Светаков (№ 43) - Группа "Абсолют";
6️⃣ Вадим Мошкович (№ 45) - Level Group;
7️⃣ Араз Агаларов (№ 52) - Crocus Group;
8️⃣ Сергей Гордеев (№ 55) - ГК "ПИК";
9️⃣ Василий Анисимов (№ 57) - Coalco:
🔟 Роман Авдеев (№ 61) - Ingrad;
1️⃣1️⃣ Владимир Евтушенков (№ 63) - "Лидер Инвест";
1️⃣2️⃣ Андрей Молчанов (№ 107) - "Группа ЛСР";
1️⃣3️⃣ Дмитрий Ананьев (№ 165) - PSN Group.

По сравнению с 2018-м рост в рейтинге продемонстрировали Усманов (+1 место вверх), Карапетян (+1 место вверх), Мошкович (+5), Агаларов (+2), Гордеев (+2) и Анисимов (+11).

👆🏻Отрицательная динамика у Вексельберга (-2 места вниз), Светакова (-5), Авдеева (-5), Евтушенкова (-14), Молчанова (-25) и Ананьева (-16).

@novostroyman
Житель микрорайона "Путилково" выпустил грустную сатиру о современных подходах к строительству

Слушайте, ну я не смогла пройти мимо этого! Гениальный римейк песни "Всё идет по плану" от "Гражданской обороны! Песня посвящается градостроительной политике.

https://youtu.be/LuvX2erHz_A

@novostroyman
Кто будет строить по старым правилам?

Новость о подписании Медведевым постановления, устанавливающего критерии для определения строительных проектов, в которых разрешается продавать жилье без использования эскроу-счетов, наделала много шума у коллег. Меж тем, в постановлении нет ничего нового.🤷‍♀️ Давайте подытожим. По старым правилам будут строить:

1️⃣ Системообразующие организации РФ
Если у девелопера имеются разрешения на строительство 4 млн кв.м жилья и более в 4 и более регионах, а степень готовности дома составляет 6% и более. Изначально цифры были несколько другие, но сути это не меняет: сегодня подобным требованиям соответствуют лишь "ЛСР" и "ПИК".

2️⃣ Т.н. "востребованные" проекты
В ЖК по ДДУ продано не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений (включая машиноместа!🤦‍♀️) и комплекс готов на 30% и более.

3️⃣ "Востребованные проекты" в рамках развития застроенной территории или комплексного освоения территории/Проекты застройщика, который строит государству или муниципалитету объекты социальной или инженерной инфраструктуры, помогает в сносе ветхого или аварийного жилья
В ЖК по ДДУ продано не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений (включая машиноместа) и комплекс готов на 15% и более.

И вишенка🍒 на этом торте - регионы смогут устанавливать собственные критерии для застройщиков.

@novostroyman
Forwarded from Стройка
В Москве зафиксирован рекордный объем выдачи ипотеки

Всего, по данным Росреестра, в первом квартале было заключено 20,3 тыс. ипотечных договоров. По сравнению с первым кварталом 2018 года, когда было зарегистрировано 16,1 тыс. ипотечных займов, объем кредитования вырос на 26%.

В марте этого года, по данным Росреестра, было оформлено 7,8 тыс. ипотечных договоров. По сравнению с февралем этот показатель вырос на 12%. В январе этого года москвичи оформили 5,5 тыс. ипотечных договоров.

В Управлении Росреестра по Москве назвали рост ипотечных сделок нетипичным и рекордным. В целом по стране объем ипотеки снизился на 5%. Игорь Майданов возглавляющий столичное Управление Росреестра, отметил, что в прошлом году число ипотечных сделок напрямую зависело от изменения ключевой ставки Центробанка. Особенно заметно это было в октябре, когда количество заемщиков ипотеки достигло 10 тысяч после повышения регулятором ключевой ставки с 7,25% до 7,5%. В декабре низкая сезонная активность в сочетании с рост ключевой ставки до 7,75% привели к снижению числа ипотечных сделок на 40%.

В России в первом квартале этого года объем ипотеки в среднем снизился на 5%. Однако в столице в январе — марте наблюдался рост выдачи ипотеки.

В Дом. РФ прогнозируют снижение ипотечных ставок во втором полугодии. К концу года ставки по ипотеке могут опуститься до уровня 10% годовых и ниже. Глава аналитического центра Дом.РФ Михаил Гольдберг полагает, что в 2019 году может быть достигнут рекордный объем выдачи ипотеки.
Что происходит с Группой "ФСК" (ФСК "Лидер") Владимира Воронина?

Этот вопрос мучает меня уже с начала этого года. Компания как будто впала в анабиоз. Или в нирвану. Пока не совсем понятно.

Итак, давайте попробуем разобраться и понять: а стоит ли сейчас покупать у "ФСК" и чего вообще ожидать от девелопера?

1️⃣ Ожидание/Реальность слишком жестоко отличаются
Пожалуй, самое яркое тому доказательство - реализация проекта Ап-Квартал "Римский", который из красивой картинки на рендере превратился в серую посредственность в реальной жизни. Проект удешевили, а в квартирах и холлах появились дополнительные колонны: видимо, от удешевления проекта дом просто "пополз" и его пришлось экстренно укреплять.

2️⃣ Качество строительства неудовлетворительное. Даже в премиум-сегменте
Если некоторые специалисты говорят, что в стандарт- и комфорт-классе недоделки простить можно, то вот прощать косяки в премиум-домах уж точно нельзя, уверены все на рынке. А ведь холодный дом "Дыхание" с осыпающимися на головы людям фасадами и текущими балконами как раз относится к премиум-сегменту.🤦‍♀️
Что уж говорить о проектах, вроде
"Новогиреевского".

3️⃣ Долги перед подрядчиками и проживание строителей прямо в построенных квартирах
Подобное практикуется повсеместно в проектах девелопера, но вслух об этом рассказали в "Новогиреевском".
При этом, все проблемы представителями застройщика отрицаются. "Это абсурд" - и не важно, о чём вообще речь.

4️⃣ Отсутствие налаженной системы коммуникации с дольщиками
Мне в руки попало письмо дольщика к одному из входящих в Группу "ФСК" ООО. Попал также и ответ компании. Судя по тому, как последний был написан, составлял его или умственно осталый сотрудник, или сотрудник, которому плевать не только на дольщиков, но и на репутацию компании, в целом. Поскольку умственно отсталых трудоустраивать "ФСК" вряд ли бы стала, остаётся только второй вариант.
Любопытно, что я связалась с пресс-службой девелопера (кажется, только она и работает) и попросила посодействовать в решении проблемы, но даже после этого адекватного ответа дольщику направлено не было.🤷‍♀️

Называть "ФСК" надёжным застройщиком или нет - Вы решите сами для себя. 🤓 В данный момент я бы заняла выжидательную позицию и посмотрела, как девелопер дальше будет действовать. Пока что же всё это похоже на предсмертные конвульсии.🤷‍♀️

@novostroyman
По итогам I квартала, в Московской агломерации зарегистрировано 30,65 тыс. ДДУ. "КоммерсантЪ" утверждает: популярность жилья на начальных стадиях строительства действительно резко выросла, кризис доверия после падения "Урбан Групп" пошёл на спад. 🤓По итогам января-марта на долю сделок с новостройками на этапе котлована пришлось 40% ДДУ, заключенных в границах старой Москвы.

Объясняется всё это достаточно просто: с июля 2019 года ожидается повышение цен на новостройки. До "часа икс" остаётся 2 месяца, это ровно то время, за которое можно успеть выбрать новостройку и оформить все документы по ней.

Если Вы из тех, кто хочет сэкономить, рассмотрите предложения на 👉🏿 https://1000novostroek.ru/moskva - у ребят полная база новостроек Москвы и удобная выдача в ней. Первыми всегда идут выгодные предложения: с приятными скидками и бонусами - сбоку - удобная карта с навигацией по проектам. И множество-множество удобных фильтров: по сроку сдачи, удалённости от метро, типу здания и т.д.

😈 Успейте до "судного" 1-го июля: https://1000novostroek.ru/moskva/
Кажется, это реакция "ФСК" на нашу вчерашнюю публикацию. Неплохо, неплохо, друзья. Только один вопрос: а за чей счёт-то прибыль увеличена?🧐

@novostroyman
Новое интервью Сергея Гордеева для Forbes

Весьма странное на мой вкус интервью. Есть ощущение, что Сергей Эдуардович вовсе и не хотел его, но пришлось: уж лучше печатное, чем видео-.😂 Для поклонников "ПИКа": https://bit.ly/2UYHltJ

@novostroyman
​​Экономия близко! Специальные условия регистрации карт METRO Cash&Carry от канала @novostroyman. Для физ. лиц:
• Быстрая регистрация карты METRO онлайн;
• Скидки до 20% на 3 топ-категории товаров, включая сыры и алкоголь;
• Доступ к высокому качеству по оптовым ценам

Регистрация за 5 минут: https://www.metro-cc.ru/telegram-karta
Пароль: 4hr44

Для юр. лиц:
• Бессрочное действие карты;
• Широкие привилегии для профессиональных клиентов;
• Скидка в 15% на собственные бренды на 2 месяца;
• 5 дополнительных карт для ваших сотрудников
👆🏻 Для оформления требуется всего 2 документа: https://clc.to/gJVgwQ
​​Серия домов "СЭМ-2" от ГК "ПИК"

Дома этой серии уже вовсю строятся по Москве, но узнать об их особенностях, технологии строительства, планировках и главное - преимуществах и недостатках - та еще задача.🤷‍♀️

Но мы это сделали! Правда, не без помощи пресс-службы девелопера.

Поэтому прошу любить и жаловать! 🤓 Все, что вы хотели знать о СЭМ-2 - тут: https://bit.ly/2UC0i0t

@novostroyman
​​Нашла способ отлично сэкономить на домашнем интернете 💃

МГТС проводит конкурс, где можно получить🔥 интернет 500 Мбит/с на год бесплатно 🔥

Переходи по ссылке, жми рандомайзер и не упусти шанс выиграть главный приз!
Успей – осталась всего неделя!
https://vk.cc/9k6xDD
ТОП-10 регионов по объемам ввода жилья

Аутсайдерами же оказались Северо-Западный федеральный округ (-37,4%), Сибирский (-18,6%) и Уральский (-13,8%).

@novostroyman
Основной владелец группы ЛСР - застройщика промзоны на ЗИЛе - Андрей Молчанов спешит получить как можно больше кэша. Не спрашивайте, зачем. У нас есть только догадки, которые авторы такого респектабельного канала, как наш, должны оставлять при себе. По некоторым данным, Молчанов сейчас ведет переговоры о продаже завода ЖБИ в Рыбацком под Питером. Активом интересуется «СиБ-центр», которая принадлежит питерскому бизнесмену Александру Семенову. Месяц назад Молчанов продал часть своих акций под предлогом увеличения ликвидности бумаг компании. Но все это может оказаться лишь прекрытием.