ЖК «1-й Донской» пополняется
ЖК «1-й Донской» от ГК ФСК обрастает корпусами. Проект стартовал весной прошлого года: тогда начали строить первый из девяти домов. Сейчас приступают к активной работе над другими корпусами. Буквально на днях ГК ФСК получила разрешение на строительство четвертого по счету дома.
Это будет здание с подземным паркингом на 782 квартиры. Первые его этажи традиционно отведены под коммерцию. Здесь запроектировали помещения под кафе, аптеку и магазины. Так что будущим собственникам квартир не придется тратить время на поиск атмосферного места для встреч с друзьями.
ЖК «1-й Донской» от ГК ФСК обрастает корпусами. Проект стартовал весной прошлого года: тогда начали строить первый из девяти домов. Сейчас приступают к активной работе над другими корпусами. Буквально на днях ГК ФСК получила разрешение на строительство четвертого по счету дома.
Это будет здание с подземным паркингом на 782 квартиры. Первые его этажи традиционно отведены под коммерцию. Здесь запроектировали помещения под кафе, аптеку и магазины. Так что будущим собственникам квартир не придется тратить время на поиск атмосферного места для встреч с друзьями.
Движение - это не всегда жизнь. Скоро стартует пятая Российская строительная неделя, и там заявлено уже более трехсот спикеров и двух тысяч представителей застройщиков. Выдержать 90 сессий на темы от сохранения репутации и управления домами до ипотечных программ и КРТ будет непросто, но точно интересно.
В следующий раз мероприятие будет только через год, а сегодня рынку есть что обсудить, советуем РСН 2024 не пропускать.
В следующий раз мероприятие будет только через год, а сегодня рынку есть что обсудить, советуем РСН 2024 не пропускать.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых. @novostroyman
ЦБ — о рынке недвижимости....
День принятия решения по ключевой ставке не обходится без заявлений главы Центробанка. Вчерашний не стал исключением, а потому ловите основные мысли Эльвиры Набиуллиной, так или иначе касающиеся темы недвиги.
▪️ Выдачи новых ипотечных кредитов с поправкой на сезонность в последнее время сокращаются.
▪️ ЦБ обратился в ФАС по поводу комиссий для застройщиков в рамках льготной ипотеки, введенной некоторыми банками.
▪️ Одно из негативных последствий применения комиссий банками — завышение стоимости жилья по отношению к рыночной.
▪️ Банк России не видит ипотечного «пузыря», однако отмечает, что признаки перегрева на рынки недвижимости были.
▪️ Рыночная ипотека абсолютно нормально реагирует на решения по ключевой ставке.
▪️ Повышение тарифов на услуги ЖКХ в июле может вызвать временное повышение показателя годовой инфляции. ЦБ рассчитывает на показатель на 4-4,5% к концу года.
@novostroyman
День принятия решения по ключевой ставке не обходится без заявлений главы Центробанка. Вчерашний не стал исключением, а потому ловите основные мысли Эльвиры Набиуллиной, так или иначе касающиеся темы недвиги.
▪️ Выдачи новых ипотечных кредитов с поправкой на сезонность в последнее время сокращаются.
▪️ ЦБ обратился в ФАС по поводу комиссий для застройщиков в рамках льготной ипотеки, введенной некоторыми банками.
▪️ Одно из негативных последствий применения комиссий банками — завышение стоимости жилья по отношению к рыночной.
▪️ Банк России не видит ипотечного «пузыря», однако отмечает, что признаки перегрева на рынки недвижимости были.
▪️ Рыночная ипотека абсолютно нормально реагирует на решения по ключевой ставке.
▪️ Повышение тарифов на услуги ЖКХ в июле может вызвать временное повышение показателя годовой инфляции. ЦБ рассчитывает на показатель на 4-4,5% к концу года.
@novostroyman
Чем интересен «Остров» в феврале?
День всех влюбленных пролетел... но не мимо жителей «Острова» от Донстрой, причем даже тех, у кого нет второй половинки. Ведь для создания праздничной атмосферы достаточно хорошего настроения и подходящей локации, а последних в квартале и окрестностях предостаточно.
У территории высший экологический рейтинг, здесь жители — настоящие и будущие — смогут ощутить гармонию с нетронутой природой. Прогулка по красивейшим местам Мневниковской поймы позволит отдохнуть от суеты, набраться сил или просто помечтать в одиночестве.
А не в одиночестве можно провести время в одном из общественных пространств «островных» кварталов. Для размеренного отдыха подойдет футуристичный кофе-пойнт, напоминающий каюту космического корабля, для более активного — фитнес-зал, отделанный зеркальными панелями.
Впереди еще несколько праздников — мужской и женский.... И «Остров» к ним уже готов. 😉
День всех влюбленных пролетел... но не мимо жителей «Острова» от Донстрой, причем даже тех, у кого нет второй половинки. Ведь для создания праздничной атмосферы достаточно хорошего настроения и подходящей локации, а последних в квартале и окрестностях предостаточно.
У территории высший экологический рейтинг, здесь жители — настоящие и будущие — смогут ощутить гармонию с нетронутой природой. Прогулка по красивейшим местам Мневниковской поймы позволит отдохнуть от суеты, набраться сил или просто помечтать в одиночестве.
А не в одиночестве можно провести время в одном из общественных пространств «островных» кварталов. Для размеренного отдыха подойдет футуристичный кофе-пойнт, напоминающий каюту космического корабля, для более активного — фитнес-зал, отделанный зеркальными панелями.
Впереди еще несколько праздников — мужской и женский.... И «Остров» к ним уже готов. 😉
Читайте ДДУ!!
Если бы бесконечный повтор этой фразы мог научить потенциальных дольщиков читать договор с застройщиком, мы бы повтояли только ее.
Но поскольку такой метод малоэффективен и лишен информативности, мы в новом видео подробно разобрали, на какие пункты ДДУ нужно обращать внимание, когда покупаешь жилье в рассрочку.
Посмотрите и поделитесь с друзьями, если еще нет: https://youtu.be/RjQCjDOwD5c
Если бы бесконечный повтор этой фразы мог научить потенциальных дольщиков читать договор с застройщиком, мы бы повтояли только ее.
Но поскольку такой метод малоэффективен и лишен информативности, мы в новом видео подробно разобрали, на какие пункты ДДУ нужно обращать внимание, когда покупаешь жилье в рассрочку.
Посмотрите и поделитесь с друзьями, если еще нет: https://youtu.be/RjQCjDOwD5c
YouTube
Новостройка в рассрочку от застройщика. Пользуемся правильно!
Разбираем все самое важное о рассрочке от застройщика: что нужно выяснить в офисе девелопера, на какие пункты ДДУ смотреть особенно внимательно, какова ответственность дольщика при оформлении и главное - чем ему придется расплачиваться в случае нарушения…
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Всем доброго утречка! Подоспели итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области за 5-11 февраля 2024. Событий много, а среди них — старты, брони, полная боевая готовность к выходу на рынок и новые задумки. Смотрите сами.…
#НовостиПроектов
Новостная повестка может приносить разные «сюрпризы», но одно в ней неизменно... Это обзор последних сообщений о перспективных проектах девелоперов в Москве и области, который появляется по понедельникам на нашем канале. Встречайте подборку за 12—18 февраля 2024. Подробности можно посмотреть по прикрепленным ссылкам (они внутренние, из Телеграма не уводят).
1️⃣ ГК ФСК (в лице «Первого ДСК») получила РнС для 4-го корпуса в ЖК «1-й Донской». В доме 3 секции, 782 квартиры и 138 м/м в подземном паркинге.
2️⃣ Dominanta организовала страничку проекта hideOUT на своем сайте и уже собирает контакты ждунов.
3️⃣ MR Group поделился презентацией проекта Cityzen. Она тут. Также ГЗК одобрила девелоперу строительство ЖК на Машкова, 18.
4️⃣ «Брусника» согласовала АГР для первых четырех корпусов комплекса по адресу: Перовское, 21. Рендеры здесь.
5️⃣ Legenda прошла экспертизу для первой очереди ЖК «Северный порт». Закрытые продажи стартанули в ноябре с прайсом от 11,5 млн рублей за студию.
6️⃣ St Michael выложил на дом. рф доки по ЖК «Серебряный бор» на Берзарина. Ждем 504 квартиры площадью от 19 до 163 кв.м.
7️⃣ «Эталон» показал концепцию для проекта на ул. 3-я Гражданская, 1. Авторы — KAMEN Architects. На участке согласовано 17 250 «квадратов» жилья.
8️⃣ Ava Group ищет разработчика мастер-плана для кластера жилой застройки «Чехов» с индустриальным парком. В планах — освоить 798,4 га.
9️⃣ R4S Group получила от мэрии разрешение реконструировать Дом купца Булошникова в жилой комплекс. Жилая часть — 3 376 кв.м.
🔟 ЛСР поделился еще одной концепцией застройки территории «ЗиЛ Восток». Проект состоит из небоскребов в 40-60 этажей и 100-этажной доминанты.
1️⃣1️⃣ Level Group стал победителем торгов по продаже прав на реорганизацию территории бывшего Тушинского машзавода. Ждем около 1,1 млн кв.м недвиги.
1️⃣2️⃣ Ant Development вернулся к задумке построить МФК рядом со зданием Центросоюза. Девелопер приступил к разработке проекта зон охраны ОКН.
1️⃣3️⃣ Forma, бизнес-детеныша ПИКа, разместила на сайте немного инфы о будущем проекте по адресу: Ленинградское шоссе, 65-67.
1️⃣4️⃣ «ЮгСтройИнвест» обзавелся концепцией для жилого комплекса на месте ТЦ «Арфа» в Куркино. Авторы — бюро Borisov Architects.
1️⃣5️⃣ «РКС Девелопмент» приобрел 1 га по адресу: Конаковский проезд, 8А. На участке может появиться жилой комплекс на 30-40 тысяч «квадратов».
1️⃣6️⃣ На аукцион выставлена территория Научно-исследовательского физико-химического института им. Л. Я. Карпова. В перспективе здесь возможен ЖК.
@novostroyman
Новостная повестка может приносить разные «сюрпризы», но одно в ней неизменно... Это обзор последних сообщений о перспективных проектах девелоперов в Москве и области, который появляется по понедельникам на нашем канале. Встречайте подборку за 12—18 февраля 2024. Подробности можно посмотреть по прикрепленным ссылкам (они внутренние, из Телеграма не уводят).
1️⃣ ГК ФСК (в лице «Первого ДСК») получила РнС для 4-го корпуса в ЖК «1-й Донской». В доме 3 секции, 782 квартиры и 138 м/м в подземном паркинге.
2️⃣ Dominanta организовала страничку проекта hideOUT на своем сайте и уже собирает контакты ждунов.
3️⃣ MR Group поделился презентацией проекта Cityzen. Она тут. Также ГЗК одобрила девелоперу строительство ЖК на Машкова, 18.
4️⃣ «Брусника» согласовала АГР для первых четырех корпусов комплекса по адресу: Перовское, 21. Рендеры здесь.
5️⃣ Legenda прошла экспертизу для первой очереди ЖК «Северный порт». Закрытые продажи стартанули в ноябре с прайсом от 11,5 млн рублей за студию.
6️⃣ St Michael выложил на дом. рф доки по ЖК «Серебряный бор» на Берзарина. Ждем 504 квартиры площадью от 19 до 163 кв.м.
7️⃣ «Эталон» показал концепцию для проекта на ул. 3-я Гражданская, 1. Авторы — KAMEN Architects. На участке согласовано 17 250 «квадратов» жилья.
8️⃣ Ava Group ищет разработчика мастер-плана для кластера жилой застройки «Чехов» с индустриальным парком. В планах — освоить 798,4 га.
9️⃣ R4S Group получила от мэрии разрешение реконструировать Дом купца Булошникова в жилой комплекс. Жилая часть — 3 376 кв.м.
🔟 ЛСР поделился еще одной концепцией застройки территории «ЗиЛ Восток». Проект состоит из небоскребов в 40-60 этажей и 100-этажной доминанты.
1️⃣1️⃣ Level Group стал победителем торгов по продаже прав на реорганизацию территории бывшего Тушинского машзавода. Ждем около 1,1 млн кв.м недвиги.
1️⃣2️⃣ Ant Development вернулся к задумке построить МФК рядом со зданием Центросоюза. Девелопер приступил к разработке проекта зон охраны ОКН.
1️⃣3️⃣ Forma, бизнес-детеныша ПИКа, разместила на сайте немного инфы о будущем проекте по адресу: Ленинградское шоссе, 65-67.
1️⃣4️⃣ «ЮгСтройИнвест» обзавелся концепцией для жилого комплекса на месте ТЦ «Арфа» в Куркино. Авторы — бюро Borisov Architects.
1️⃣5️⃣ «РКС Девелопмент» приобрел 1 га по адресу: Конаковский проезд, 8А. На участке может появиться жилой комплекс на 30-40 тысяч «квадратов».
1️⃣6️⃣ На аукцион выставлена территория Научно-исследовательского физико-химического института им. Л. Я. Карпова. В перспективе здесь возможен ЖК.
@novostroyman
Банки ОАЭ закрывают счета россиян
Прецеденты уже имеются. Предлагаем немного отвлечься на тему, косвенно связанную с рынком недвиги. Итак... Крупные банки ОАЭ из-за риска вторичных санкций ограничили работу с российскими клиентами: они начали закрывать счета компаниям и физлицам и отказываться от расчетов с Россией. Финансовые организации не принимают деньги из РФ, не проводят платежи в обратную сторону. Счета закрываются в том числе и по непрозрачным причинам.
Расчеты с Россией напрямую затруднены, в частности, из-за того, что банк «Ак Барс», который был основным каналом для платежей, попал в санкционные списки в сентябре 2023 года.
Катастрофы пока не случилось: как поясняют эксперты и лица, столкнувшиеся сданной ситуацией, проблема в целом решаема, особенно для тех, кто не связан с санкциями против России, зато связан с элитой ОАЭ. Кроме того, если у россиянина есть счет в одном из местных банков, другие в целом готовы предоставлять услуги. Некоторые финансовые организации ОАЭ требуют подписать обязательство не производить расчетов с Россией, например, в течение года, другие — ВНЖ, проживание в ОАЭ не менее 90 дней, увеличение остатка на счете. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Прецеденты уже имеются. Предлагаем немного отвлечься на тему, косвенно связанную с рынком недвиги. Итак... Крупные банки ОАЭ из-за риска вторичных санкций ограничили работу с российскими клиентами: они начали закрывать счета компаниям и физлицам и отказываться от расчетов с Россией. Финансовые организации не принимают деньги из РФ, не проводят платежи в обратную сторону. Счета закрываются в том числе и по непрозрачным причинам.
Расчеты с Россией напрямую затруднены, в частности, из-за того, что банк «Ак Барс», который был основным каналом для платежей, попал в санкционные списки в сентябре 2023 года.
Катастрофы пока не случилось: как поясняют эксперты и лица, столкнувшиеся сданной ситуацией, проблема в целом решаема, особенно для тех, кто не связан с санкциями против России, зато связан с элитой ОАЭ. Кроме того, если у россиянина есть счет в одном из местных банков, другие в целом готовы предоставлять услуги. Некоторые финансовые организации ОАЭ требуют подписать обязательство не производить расчетов с Россией, например, в течение года, другие — ВНЖ, проживание в ОАЭ не менее 90 дней, увеличение остатка на счете. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
«Ипотечное иго»: тянуть или сбросить Баттл застройщиков и банков продолжается... Более того, он становится все увлекательнее, а заявления противоборствующих сторон и всех причастных - все ярче и смелее. А потому мы не удержались и записали новое видео, посвященное…
Сбербанк уменьшил плату за выдачу льготной ипотеки для застройщиков, пользующихся его проектным финансированием и комплексным продуктом
Об этом сообщает его пресс-служба.
Так, с 19 февраля 2024 года для застройщиков на проектном финансировании Сбера будет доступна льготная субсидия от 3,9%. Для застройщиков, пользующихся комплексным продуктом банка, когда доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составит 0%.
Сколько застройщики должны платить за "комплексные продукты" — предлагаем угадать в комментариях 👇🏻.
@novostroyman
Об этом сообщает его пресс-служба.
Так, с 19 февраля 2024 года для застройщиков на проектном финансировании Сбера будет доступна льготная субсидия от 3,9%. Для застройщиков, пользующихся комплексным продуктом банка, когда доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составит 0%.
Сколько застройщики должны платить за "комплексные продукты" — предлагаем угадать в комментариях 👇🏻.
@novostroyman
Крыши самых впечатляющих высоток мира мы не можем увидеть с земли. А что там? На крыше Флэтайрон — два терракотовых херувима. На самом верху Вулворт Билдинг — пентхаус, в котором 125 окон и есть частный лифт. В сингапурском Фьюжионополисе «Небесные сады» с ручьями.
А вот на крышах московских небоскребов, в основном, рестораны и смотровые площадки. Но есть исключения. Донстрой поднял общественные пространства для жителей на новые уровни. В четвертом квартале проекта «Событие» в Раменках на высоте 170 метров девелопер строит парк, где проложат беговые дорожки с подогревом и сделают лаунжи. Здесь можно будет встретить рассвет с панорамным видом на Москву, или вместе с друзьями наблюдать за приближением грозы и смеяться, зная, что через минуту, когда дождь охватит город, вы уже будете спускаться на лифте в комьюнити-пространство, которое расположено здесь же, в доме.
На уровне 25-27 этажей между башнями пройдут «парящие» мосты, на которых организуют коворкинги. Рабочее место с видом на МГУ между уходящими ввысь корпусами, кажется картинкой из фантастического фильма. Но нет, эта реальность ждёт обитателей четвертого «События» уже в 2025 году.
На нижних этажах дома оборудуют детские комнаты и игровые клубы для подростков, будет, чем заняться в дождь. А если солнечно, идем в арт-двор к сухому фонтану, так любимому детьми всех возрастов.
А вот на крышах московских небоскребов, в основном, рестораны и смотровые площадки. Но есть исключения. Донстрой поднял общественные пространства для жителей на новые уровни. В четвертом квартале проекта «Событие» в Раменках на высоте 170 метров девелопер строит парк, где проложат беговые дорожки с подогревом и сделают лаунжи. Здесь можно будет встретить рассвет с панорамным видом на Москву, или вместе с друзьями наблюдать за приближением грозы и смеяться, зная, что через минуту, когда дождь охватит город, вы уже будете спускаться на лифте в комьюнити-пространство, которое расположено здесь же, в доме.
На уровне 25-27 этажей между башнями пройдут «парящие» мосты, на которых организуют коворкинги. Рабочее место с видом на МГУ между уходящими ввысь корпусами, кажется картинкой из фантастического фильма. Но нет, эта реальность ждёт обитателей четвертого «События» уже в 2025 году.
На нижних этажах дома оборудуют детские комнаты и игровые клубы для подростков, будет, чем заняться в дождь. А если солнечно, идем в арт-двор к сухому фонтану, так любимому детьми всех возрастов.
Ярдрей и рынок недвижимости
Любопытные дела, друзья, происходят на нашем рынке. Блогер Ярдрей, известный, главным образом, скандалами с автосалонами начал обосновываться на нашем уютном рынке недвижимости. Как будто нам других проблем мало 😂!
Да, он и раньше появлялся в поле зрения строительной отрасли, но последние события заставляют нас задуматься о том, что теперь видеть мы его, увы, будем чаще.
Следите за событиями:
▪️13 февраля команда Ярдрея (Андрея Подшивалова) пришла с камерами в офис агентства недвижимости Vysotsky Estate на Речном вокзале. 4 мужчины, включая самого блогера, прибыли якобы с досудебной претензией.
По данным очевидцев, ни сам Андрей, ни кто из прибывших не представился, и начал провоцировать конфликт.
Самое интересное — в ходе разборок объектив камеры, судя по всему, был заменен с обычного на разбитый. На кадрах, зафиксированных очевидцами 👆🏻, видно, что до разборок оператор пользуется объективом без каких-либо отметок. На несколько секунд молодой человек отворачивается, а когда поворачивается вновь — на камере зафиксирован объектив с желтыми метками и разбитый (‼️).
▪️Сегодня же вышел ролик Ярдрея о разборках в проекте Capital Group (Capital Towers), где видно, что блогер не столь агрессивен (судя по тому, что "представляет интересы" покупателя квартиры за 200 млн руб.), но демонстрирует поразительные юридические знания:
а) не понимает порядок передачи квартир,
б) не понимает, почему лично его не пустили в квартиру.
В связи с этим нас мучают смутные сомнения, что Ярдрей оказывает отнюдь не юридические услуги 😲.
Смеем полагать, что Ярдрей совсем скоро станет наведываться в офисы и других девелоперов столицы. Мы рекомендуем проинструктировать менеджеров офисов продаж и постпродажного обслуживания на случай подобных инцедентов.
P.S. команда Vysotsky Estate написала заявление в полицию (имеется в распоряжении редакции), ссылаясь на шантаж и вымогательство Ярдрея.
@novostroyman
Любопытные дела, друзья, происходят на нашем рынке. Блогер Ярдрей, известный, главным образом, скандалами с автосалонами начал обосновываться на нашем уютном рынке недвижимости. Как будто нам других проблем мало 😂!
Да, он и раньше появлялся в поле зрения строительной отрасли, но последние события заставляют нас задуматься о том, что теперь видеть мы его, увы, будем чаще.
Следите за событиями:
▪️13 февраля команда Ярдрея (Андрея Подшивалова) пришла с камерами в офис агентства недвижимости Vysotsky Estate на Речном вокзале. 4 мужчины, включая самого блогера, прибыли якобы с досудебной претензией.
По данным очевидцев, ни сам Андрей, ни кто из прибывших не представился, и начал провоцировать конфликт.
Самое интересное — в ходе разборок объектив камеры, судя по всему, был заменен с обычного на разбитый. На кадрах, зафиксированных очевидцами 👆🏻, видно, что до разборок оператор пользуется объективом без каких-либо отметок. На несколько секунд молодой человек отворачивается, а когда поворачивается вновь — на камере зафиксирован объектив с желтыми метками и разбитый (‼️).
▪️Сегодня же вышел ролик Ярдрея о разборках в проекте Capital Group (Capital Towers), где видно, что блогер не столь агрессивен (судя по тому, что "представляет интересы" покупателя квартиры за 200 млн руб.), но демонстрирует поразительные юридические знания:
а) не понимает порядок передачи квартир,
б) не понимает, почему лично его не пустили в квартиру.
В связи с этим нас мучают смутные сомнения, что Ярдрей оказывает отнюдь не юридические услуги 😲.
Смеем полагать, что Ярдрей совсем скоро станет наведываться в офисы и других девелоперов столицы. Мы рекомендуем проинструктировать менеджеров офисов продаж и постпродажного обслуживания на случай подобных инцедентов.
P.S. команда Vysotsky Estate написала заявление в полицию (имеется в распоряжении редакции), ссылаясь на шантаж и вымогательство Ярдрея.
@novostroyman
Forwarded from ПРОДУКТОВЫЕ ЗАМЕТКИ - ВАДИМ ИВАНОВ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
так вот жеж в чем вопрос оказывается
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🇪🇸 Кто в доме хозяин, или Окупасам - бой Не перестаем удивляться испанскому терпению: проблема захвата незаселенных зданий пришла на «берег кроликов» еще в 2008 году, и до сих пор она стоит крайне остро, несмотря на ряд уже принятых постановлений. Впрочем…
🇪🇸 Кто в доме хозяин, или Окупасам — бой: часть очередная
Лучик света наметился в темном царстве испанских окупасов. Есть шанс, что вскоре захватчики жилья не смогут долгое время «кошмарить» фактических собственников «квадратов». В сенате «берега кроликов» начали обсуждать новые меры борьбы со сквоттерами. Список инициатив вполне приличный и может оказаться эффективным (если, конечно, будет принят):👇
▪️ Выселение окупасов будет происходить в течение суток, в том числе «силой».
▪️ Доказывать право находиться в помещении придется захватчикам (сейчас это делает собственник).
▪️ Регистрироваться в «оккупированной» квартире больше не получится.
▪️ Суды по факту захвата будут проходить в ускоренном порядке.
▪️ Ассоциации домовладельцев получают право голоса в рамках судебных процессов.
▪️ Будет разрешена защита собственности «подручными способами» (например, заколачиванием дверей).
▪️ Для окупасов могут ввести уголовное наказание вместо административного.
🤔 Впрочем, Испания пытается решить проблему окупасов аж с 2008 года, но до сих пор у владельцев недвижимости практически нет реальных инструментов для защиты своей же собственности. Так что иллюзий не питаем, но за развитием событий продолжаем следить...
@novostroyman
Лучик света наметился в темном царстве испанских окупасов. Есть шанс, что вскоре захватчики жилья не смогут долгое время «кошмарить» фактических собственников «квадратов». В сенате «берега кроликов» начали обсуждать новые меры борьбы со сквоттерами. Список инициатив вполне приличный и может оказаться эффективным (если, конечно, будет принят):👇
▪️ Выселение окупасов будет происходить в течение суток, в том числе «силой».
▪️ Доказывать право находиться в помещении придется захватчикам (сейчас это делает собственник).
▪️ Регистрироваться в «оккупированной» квартире больше не получится.
▪️ Суды по факту захвата будут проходить в ускоренном порядке.
▪️ Ассоциации домовладельцев получают право голоса в рамках судебных процессов.
▪️ Будет разрешена защита собственности «подручными способами» (например, заколачиванием дверей).
▪️ Для окупасов могут ввести уголовное наказание вместо административного.
🤔 Впрочем, Испания пытается решить проблему окупасов аж с 2008 года, но до сих пор у владельцев недвижимости практически нет реальных инструментов для защиты своей же собственности. Так что иллюзий не питаем, но за развитием событий продолжаем следить...
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Сбербанк уменьшил плату за выдачу льготной ипотеки для застройщиков, пользующихся его проектным финансированием и комплексным продуктом Об этом сообщает его пресс-служба. Так, с 19 февраля 2024 года для застройщиков на проектном финансировании Сбера будет…
Сбер снижает размер «оброка» — дополнение
О том, что Сбер уменьшил плату за выдачу льготной ипотеки для застройщиков, пользующихся его проектным финансированием и комплексным продуктом, мы вам уже рассказывали. Теперь ловите небольшое уточнение.
Предводитель «ипотечного ига» при снижении «оброка» подчеркнул, что корректировка стоимости приобретаемого заемщиком объекта недвижимости на размер субсидии не допускается. Если девелопер надумает завысить ценник на квартирку, его ждут санкции — вплоть до приостановки сотрудничества. 🤷♀️
@novostroyman
О том, что Сбер уменьшил плату за выдачу льготной ипотеки для застройщиков, пользующихся его проектным финансированием и комплексным продуктом, мы вам уже рассказывали. Теперь ловите небольшое уточнение.
Предводитель «ипотечного ига» при снижении «оброка» подчеркнул, что корректировка стоимости приобретаемого заемщиком объекта недвижимости на размер субсидии не допускается. Если девелопер надумает завысить ценник на квартирку, его ждут санкции — вплоть до приостановки сотрудничества. 🤷♀️
@novostroyman