Девелопер намбер ван расширяет линейку ПИК+
Намбер ван - на то и намбер ван: на месте не сидит, к развитию стремится. Компания расширила линейку ПИК+, и увидеть это можно будет в только-только стартанувшем монолитном комплексе «Плеханова 11».
Проекты ПИК+ от стандартных отличаются индивидуальной архитектурой, более удобными планировками, улучшенной отделкой, лобби по обновленному дизайн-проекту и другими фишечками.
Рассказываем, какие дополнительные «плюшки» будут в «Плеханова 11»:
▪️ Большое общественное мультифункциональное пространство.
▪️ Действительно разновысотные дома с разницей в десятки этажей.
▪️ Интересное сочетание цветов и фактур фасадов: изумрудная и белая плитки с антрацитовым и терракотовым кирпичом, рельефная облицовка, визуальные акценты на первых этажах с коммерцией.
▪️ Несколько вариантов балконов — обычные, французские, галерейные и даже фигурные, в которые можно попасть из нескольких комнат в квартире.
▪️ Удобные планировки, например, с гардеробными и постирочными, сквозным санузлом, мастер-спальнями.
На этом пока все. Но - если что - мы уже ждем следующий анонс от ПИКа. 😉
Намбер ван - на то и намбер ван: на месте не сидит, к развитию стремится. Компания расширила линейку ПИК+, и увидеть это можно будет в только-только стартанувшем монолитном комплексе «Плеханова 11».
Проекты ПИК+ от стандартных отличаются индивидуальной архитектурой, более удобными планировками, улучшенной отделкой, лобби по обновленному дизайн-проекту и другими фишечками.
Рассказываем, какие дополнительные «плюшки» будут в «Плеханова 11»:
▪️ Большое общественное мультифункциональное пространство.
▪️ Действительно разновысотные дома с разницей в десятки этажей.
▪️ Интересное сочетание цветов и фактур фасадов: изумрудная и белая плитки с антрацитовым и терракотовым кирпичом, рельефная облицовка, визуальные акценты на первых этажах с коммерцией.
▪️ Несколько вариантов балконов — обычные, французские, галерейные и даже фигурные, в которые можно попасть из нескольких комнат в квартире.
▪️ Удобные планировки, например, с гардеробными и постирочными, сквозным санузлом, мастер-спальнями.
На этом пока все. Но - если что - мы уже ждем следующий анонс от ПИКа. 😉
Маткапиталу расширят рамки?
«Материнской субсидии» грозят очередные преобразования - на этот раз в части правил траты капитала на покупку жилья без оформления ипотеки. Предлагается разрешить использовать средства на приобретение «квадратов» без использования кредита до достижения ребенком трехлетнего возраста.
Сейчас семьи с детьми до трех лет могут тратить выплату только при покупке недвижимости в ипотеку. Авторы инициативы отмечают, что из-за этого граждане вынуждены выплачивать проценты, сумма которых зачастую превышает размер маткапитала. Кроме того, пособие по уходу за ребенком не считается доходом и не учитывается банками при оценке платежеспособности заемщика. В связи с этим женщинам, находящимся в декретном отпуске, часто отказывают в получении кредита.
С этими «нюансами» и предлагается бороться. Законопроект соответствующего содержания уже внесен в Госдуму.
@novostroyman
«Материнской субсидии» грозят очередные преобразования - на этот раз в части правил траты капитала на покупку жилья без оформления ипотеки. Предлагается разрешить использовать средства на приобретение «квадратов» без использования кредита до достижения ребенком трехлетнего возраста.
Сейчас семьи с детьми до трех лет могут тратить выплату только при покупке недвижимости в ипотеку. Авторы инициативы отмечают, что из-за этого граждане вынуждены выплачивать проценты, сумма которых зачастую превышает размер маткапитала. Кроме того, пособие по уходу за ребенком не считается доходом и не учитывается банками при оценке платежеспособности заемщика. В связи с этим женщинам, находящимся в декретном отпуске, часто отказывают в получении кредита.
С этими «нюансами» и предлагается бороться. Законопроект соответствующего содержания уже внесен в Госдуму.
@novostroyman
В Москве прошла первая практическая конференция Urban Research
И теперь организатор мероприятия - Московский урбанистический форум - подводит ее итоги. Конференция Urban Research собрала более 200 участников и стала объединяющей площадкой для экспертов в сфере урбанистики и специалистов-практиков. В программу, в частности, вошла питч-сессия, на которой были представлены исследовательские работы.
🤔 Что необходимо для наиболее эффективного развития городов. Как их сделать наиболее комфортными с точки зрения пользовательского опыта? Какие инструменты необходимы? Обработку каких данных о городах и людях можно доверить ИИ, а что требует внимания профессионалов? На эти и многие другие вопросы удалось ответить участникам конференции.
Подробнее о ключевых идеях и итогах мероприятия - на сайте Аналитического центра Московского урбанистического форума.
Реклама. АНО "Московский урбанистический форум"
ИНН 7710480192
И теперь организатор мероприятия - Московский урбанистический форум - подводит ее итоги. Конференция Urban Research собрала более 200 участников и стала объединяющей площадкой для экспертов в сфере урбанистики и специалистов-практиков. В программу, в частности, вошла питч-сессия, на которой были представлены исследовательские работы.
🤔 Что необходимо для наиболее эффективного развития городов. Как их сделать наиболее комфортными с точки зрения пользовательского опыта? Какие инструменты необходимы? Обработку каких данных о городах и людях можно доверить ИИ, а что требует внимания профессионалов? На эти и многие другие вопросы удалось ответить участникам конференции.
Подробнее о ключевых идеях и итогах мероприятия - на сайте Аналитического центра Московского урбанистического форума.
Реклама. АНО "Московский урбанистический форум"
ИНН 7710480192
«Бюджетная ипотека» - такая тоже есть
... и она уже заработала в Московской области. Что за программа, кто может ей воспользоваться - рассказываем.
Для кого это всё? В списке счастливчиков - медработники, педагоги, ученые и специалисты в области оборонно-промышленного комплекса.
В чем фишка? Участники получат субсидию на оплату первоначального взноса по кредиту в размере 15% от расчетной стоимости жилья и снижение ставки по на 2% на весь срок.
Что можно прикупить? Допускается приобретать квартиру (в том числе на этапе строительства), а также дом с участком.
А есть нюанс?. Максимальный размер кредита - 15 млн рублей. Специалисты должны заключить трудовой договор с организацией не менее чем на 5 лет. Если у участника программы уже имеется собственное жилье, его метраж не должен превышать 18 кв. метров на одного члена семьи.
Как вам программа? 👇
#ипотека
@novostroyman
... и она уже заработала в Московской области. Что за программа, кто может ей воспользоваться - рассказываем.
Для кого это всё? В списке счастливчиков - медработники, педагоги, ученые и специалисты в области оборонно-промышленного комплекса.
В чем фишка? Участники получат субсидию на оплату первоначального взноса по кредиту в размере 15% от расчетной стоимости жилья и снижение ставки по на 2% на весь срок.
Что можно прикупить? Допускается приобретать квартиру (в том числе на этапе строительства), а также дом с участком.
А есть нюанс?. Максимальный размер кредита - 15 млн рублей. Специалисты должны заключить трудовой договор с организацией не менее чем на 5 лет. Если у участника программы уже имеется собственное жилье, его метраж не должен превышать 18 кв. метров на одного члена семьи.
Как вам программа? 👇
#ипотека
@novostroyman
😳 Сбер меняет правила
Шустренький Сбер решил поменять условия выдачи льготной ипотеки в связи с новым постановлением правительства - тем самым, которое вступило в силу 23 декабря. Вот только речь в банке идет совсем не об изменении размеров первоначального взноса и максимальной суммы кредита.
Теперь льготные кредиты Сбербанк будет оформлять только на покупку квартир у определенных застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования. Делается это ради нас с вами - во имя сохранения доступности ипотечных госпрограмм и льготных ставок, несмотря на ужесточение требований к выдаче займов (если что - так на сайте «Домклик» написано).
Поясняем, что все это значит:
▪️ Если договор по льготной ипотеке подписан до 10 января 2024 (включительно), кредит будет выдаваться без ограничений в выборе объекта.
▪️ Если договор подписан 11 января 2024 или позже, выдача кредита будет проводиться только с применением субсидирования от застройщика.
Новые условия применяются к семейной, IT, дальневосточной, арктической ипотекам и программе с господдержкой и распространяются на покупку квартиры в новостройке (готовое или строящееся жилье).
@novostroyman
Шустренький Сбер решил поменять условия выдачи льготной ипотеки в связи с новым постановлением правительства - тем самым, которое вступило в силу 23 декабря. Вот только речь в банке идет совсем не об изменении размеров первоначального взноса и максимальной суммы кредита.
Теперь льготные кредиты Сбербанк будет оформлять только на покупку квартир у определенных застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования. Делается это ради нас с вами - во имя сохранения доступности ипотечных госпрограмм и льготных ставок, несмотря на ужесточение требований к выдаче займов (если что - так на сайте «Домклик» написано).
Поясняем, что все это значит:
▪️ Если договор по льготной ипотеке подписан до 10 января 2024 (включительно), кредит будет выдаваться без ограничений в выборе объекта.
▪️ Если договор подписан 11 января 2024 или позже, выдача кредита будет проводиться только с применением субсидирования от застройщика.
Новые условия применяются к семейной, IT, дальневосточной, арктической ипотекам и программе с господдержкой и распространяются на покупку квартиры в новостройке (готовое или строящееся жилье).
@novostroyman
Ключики от новой квартиры на Новый год все еще хотите?
На этот раз речь пойдет не об уникальном дедушке Морозе, который дарит квартиры направо и налево, а о девелопере Wainbridge, который плавненько подводит итоги года и делится главными новостями с нами.
Предновогодние приятности происходят в жилом комплексе Aquatoria на севере Москвы. Здесь вовсю идет выдача ключей во второй очереди - с чем всех заинтересованных и поздравляем. А для заинтересовавшихся еще осталось несколько доступных к приобретению лотов.
Зачем мы это рассказываем? Все просто: в квартирах выполнена дизайнерская отделка «под ключ». Можно заезжать и жить, и не ждать того самого «квартирного» Деда Мороза. А подарок принесет Wainbridge: до 31 января 2024 к жилью прилагается кладовка в подземном паркинге.
На этот раз речь пойдет не об уникальном дедушке Морозе, который дарит квартиры направо и налево, а о девелопере Wainbridge, который плавненько подводит итоги года и делится главными новостями с нами.
Предновогодние приятности происходят в жилом комплексе Aquatoria на севере Москвы. Здесь вовсю идет выдача ключей во второй очереди - с чем всех заинтересованных и поздравляем. А для заинтересовавшихся еще осталось несколько доступных к приобретению лотов.
Зачем мы это рассказываем? Все просто: в квартирах выполнена дизайнерская отделка «под ключ». Можно заезжать и жить, и не ждать того самого «квартирного» Деда Мороза. А подарок принесет Wainbridge: до 31 января 2024 к жилью прилагается кладовка в подземном паркинге.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
😳 Сбер меняет правила Шустренький Сбер решил поменять условия выдачи льготной ипотеки в связи с новым постановлением правительства - тем самым, которое вступило в силу 23 декабря. Вот только речь в банке идет совсем не об изменении размеров первоначального…
😳 Сбер меняет правила - 2
Изменения условий выдачи льготной ипотеке в Сбере отразятся не только на клиентах, но и на девелоперах. Банк сразу после новогодних каникул введет комиссию 7,5–11,5% от суммы займа для застройщиков, чьи покупатели воспользуются такими кредитами.
Если дольщик приобретет квартиру по «Госпрограмме-2020» под 8% годовых, то девелопер - вжух - и заплатит банку комиссию в размере 7,5% от суммы кредита. По «семейной» под 6% вознаграждение составит 8,4%, по IT под 5% — 8,9%, по дальневосточной и арктической программам под 2% — 11,5%.
До сентября банки получали от государства разницу между ставкой по госпрограмме и ключевой ставкой и 2,5% сверху, а с 23 декабря размер дельты компенсации сократился до 1,5%.
В общем, Сбер не растерялся и переложил проблему недополученных доходов на девелоперов... Куда застройщики «заложат» эти расходы - догадаться совсем не сложно.
@novostroyman
Изменения условий выдачи льготной ипотеке в Сбере отразятся не только на клиентах, но и на девелоперах. Банк сразу после новогодних каникул введет комиссию 7,5–11,5% от суммы займа для застройщиков, чьи покупатели воспользуются такими кредитами.
Если дольщик приобретет квартиру по «Госпрограмме-2020» под 8% годовых, то девелопер - вжух - и заплатит банку комиссию в размере 7,5% от суммы кредита. По «семейной» под 6% вознаграждение составит 8,4%, по IT под 5% — 8,9%, по дальневосточной и арктической программам под 2% — 11,5%.
До сентября банки получали от государства разницу между ставкой по госпрограмме и ключевой ставкой и 2,5% сверху, а с 23 декабря размер дельты компенсации сократился до 1,5%.
В общем, Сбер не растерялся и переложил проблему недополученных доходов на девелоперов... Куда застройщики «заложат» эти расходы - догадаться совсем не сложно.
@novostroyman
#СтартПродаж в ЖК «1-й Ясеневский»
ГК ФСК намедни вывела в продажу квартиры первого корпуса ЖК «1-й Ясеневский». Что знаем об этом проекте?
▪️комфорт-плюс;
▪️расположен в Новой Москве, но находится всего в 1 км от МКАД, а в будущем рядом появятся две станции новой ветки метро.
▪️Всего 3745 квартир различных планировочных решений — от студий до просторных многокомнатных. Чистовая отделка и White box.
▪️Площади - от 19,8 до 81,6 кв. м. Цена — от 7,4 млн руб.
▪️Срок сдачи первого корпуса - 1 квартал 2026 г.
📍 Локейшен: НАО, пос. Мосрентген, рядом с дер. Мамыри, ближайшее метро - «Теплый Стан» (4 км), в 2024 ожидается открытие станции «Корниловская» (около 1 км).
ГК ФСК намедни вывела в продажу квартиры первого корпуса ЖК «1-й Ясеневский». Что знаем об этом проекте?
▪️комфорт-плюс;
▪️расположен в Новой Москве, но находится всего в 1 км от МКАД, а в будущем рядом появятся две станции новой ветки метро.
▪️Всего 3745 квартир различных планировочных решений — от студий до просторных многокомнатных. Чистовая отделка и White box.
▪️Площади - от 19,8 до 81,6 кв. м. Цена — от 7,4 млн руб.
▪️Срок сдачи первого корпуса - 1 квартал 2026 г.
📍 Локейшен: НАО, пос. Мосрентген, рядом с дер. Мамыри, ближайшее метро - «Теплый Стан» (4 км), в 2024 ожидается открытие станции «Корниловская» (около 1 км).
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🚗 На зарядку становись! На зарядку для электромобилей! Минстрой планирует превратить управляшки в настоящих фиксиков-помогаторов для владельцев таких эко-авто. Вот только традиционно есть нюанс. Рассказываем. Управляющие компании могут получить право устанавливать…
🚗 На зарядку становись - апдейт
И не просто становись, а по правилам! Столичные власти таки подготовили проект, вносящий изменения в нормативы градостроительного проектирования и предполагающий обязательную установку зарядок для электромобилей в домах, а также создание инженерной инфраструктуры для их быстрого подключения.
Деталей пока минимум:
▪️ Во-первых, новые правила говорят об обязательном размещении зарядной инфраструктуры на придомовой территории там, где это возможно, а также во внутриквартальных проездах, в гаражах, на улично-дорожной сети, парковках и многоярусных паркингах нежилых объектов, автопредприятиях и перехватывающих парковках.
▪️ Во-вторых, проект предлагает обязать застройщиков при строительстве и реконструкции зданий обустраивать кабельные каналы, чтобы сделать возможной быструю установку таких зарядных станций, если от жильцов поступит соответствующий запрос.
Увы, важный вопрос - как будет оплачиваться электроэнергия и обслуживание станций - снова не поднят.
@novostroyman
И не просто становись, а по правилам! Столичные власти таки подготовили проект, вносящий изменения в нормативы градостроительного проектирования и предполагающий обязательную установку зарядок для электромобилей в домах, а также создание инженерной инфраструктуры для их быстрого подключения.
Деталей пока минимум:
▪️ Во-первых, новые правила говорят об обязательном размещении зарядной инфраструктуры на придомовой территории там, где это возможно, а также во внутриквартальных проездах, в гаражах, на улично-дорожной сети, парковках и многоярусных паркингах нежилых объектов, автопредприятиях и перехватывающих парковках.
▪️ Во-вторых, проект предлагает обязать застройщиков при строительстве и реконструкции зданий обустраивать кабельные каналы, чтобы сделать возможной быструю установку таких зарядных станций, если от жильцов поступит соответствующий запрос.
Увы, важный вопрос - как будет оплачиваться электроэнергия и обслуживание станций - снова не поднят.
@novostroyman
«Самолет» - повелитель эксклюзивной рекламы
Помнится, недавно «Самолет» провел Big Day, где раскрыл планы на будущий год... Но, как выяснилось, не все. Исправляем эту незадачку. Девелопер выкупил около половины рекламных форматов «Яндекс Недвижимости», «Домклика» и «М2» на 2024 год, на правах эксклюзива.
Такое решение диджитал директор компании Дима Форман называет выгодным, эффективным и даже переводит в циферки: плюс 30+ млн человек к ежемесячному охвату пользователей.
Но и это не все. Ранее схожий контракт был заключен с «Авито». Итого - 4 эксклюзивных партнера и не беремся даже считать сколько потенциальных клиентов, интересантов недвижимости.
Помнится, недавно «Самолет» провел Big Day, где раскрыл планы на будущий год... Но, как выяснилось, не все. Исправляем эту незадачку. Девелопер выкупил около половины рекламных форматов «Яндекс Недвижимости», «Домклика» и «М2» на 2024 год, на правах эксклюзива.
Такое решение диджитал директор компании Дима Форман называет выгодным, эффективным и даже переводит в циферки: плюс 30+ млн человек к ежемесячному охвату пользователей.
Но и это не все. Ранее схожий контракт был заключен с «Авито». Итого - 4 эксклюзивных партнера и не беремся даже считать сколько потенциальных клиентов, интересантов недвижимости.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Девелопер намбер ван расширяет линейку ПИК+ Намбер ван - на то и намбер ван: на месте не сидит, к развитию стремится. Компания расширила линейку ПИК+, и увидеть это можно будет в только-только стартанувшем монолитном комплексе «Плеханова 11». Проекты ПИК+…
ПИК+ идет в «Бусиновский парк»
Ого! Только вчера рассказали вам про проект ПИК+ с обновленной архитектурой, а сегодня эта линейка со всеми своими «плюшками» пришла в «Бусиновский парк». Квартал строится с 2020 года, и теперь девелопер намбер ван перепрофилирует его: оставшиеся 22 корпуса возведут по новым стандартам.
Итак, что там будет интересненького:
▪️ На фасадах появится рельеф, новые пластические и цветовые решения: вертикальные и горизонтальные волны будут контрастировать со строгими гладкими поверхностями.
▪️ В некоторых корпусах ждем открытые террасы.
▪️ Внутри каждой квартиры - умные планировки (есть варианты с мастер-спальнями, гардеробными и даже сквозными санузлами).
▪️ В лобби запланирована зона ожидания, гостевой туалет и отдельное место для хранения велосипедов, колясок и самокатов.
В остальном же «Бусиновский парк», как и другие проекты ПИК, будет благоустроен, наполнен социальной и коммерческой инфраструктурой. Кстати, строительство первых корпусов ПИК+ в рамках комплекса стартует в течение месяца.
В общем, намбер ван в своем репертуаре - открыт ко всему новому: девелопер, как минимум, серьезно меняет подход к фасадным решениям, а как максимум - задает тренд на смену стандарта для всего рынка.
Ого! Только вчера рассказали вам про проект ПИК+ с обновленной архитектурой, а сегодня эта линейка со всеми своими «плюшками» пришла в «Бусиновский парк». Квартал строится с 2020 года, и теперь девелопер намбер ван перепрофилирует его: оставшиеся 22 корпуса возведут по новым стандартам.
Итак, что там будет интересненького:
▪️ На фасадах появится рельеф, новые пластические и цветовые решения: вертикальные и горизонтальные волны будут контрастировать со строгими гладкими поверхностями.
▪️ В некоторых корпусах ждем открытые террасы.
▪️ Внутри каждой квартиры - умные планировки (есть варианты с мастер-спальнями, гардеробными и даже сквозными санузлами).
▪️ В лобби запланирована зона ожидания, гостевой туалет и отдельное место для хранения велосипедов, колясок и самокатов.
В остальном же «Бусиновский парк», как и другие проекты ПИК, будет благоустроен, наполнен социальной и коммерческой инфраструктурой. Кстати, строительство первых корпусов ПИК+ в рамках комплекса стартует в течение месяца.
В общем, намбер ван в своем репертуаре - открыт ко всему новому: девелопер, как минимум, серьезно меняет подход к фасадным решениям, а как максимум - задает тренд на смену стандарта для всего рынка.
ЦБ продолжит заботиться о банках и ипотечниках
И снова сделает это своим традиционным способом - повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Более строгие нормы заработают 1 марта 2024 года.
Конечно же, изменения коснутся заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). Так, при ПДН выше 80% и первоначальном взносе 10-15% надбавка достигнет 9 (сейчас - шесть), при взносе 15-20% - 8 (сейчас - четыре) и т.д. Подробнее - в табличке. 👆
#ипотека
@novostroyman
И снова сделает это своим традиционным способом - повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Более строгие нормы заработают 1 марта 2024 года.
Конечно же, изменения коснутся заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). Так, при ПДН выше 80% и первоначальном взносе 10-15% надбавка достигнет 9 (сейчас - шесть), при взносе 15-20% - 8 (сейчас - четыре) и т.д. Подробнее - в табличке. 👆
#ипотека
@novostroyman