Forwarded from «Минченко консалтинг» RUS
Проблема обманутых дольщиков отнюдь не решена изменениями федерального законодательства, а новые инициативы грозят ее усугубить.
Это серьезный политический риск и для региональных, и для федеральных властей.
#MinchenkoConsulting
#РейтингПолитическойУстойчивости
#ГоссоветДваНоль
#ОбманутыеДольщики
https://www.aif.ru/politics/opinion/politolog_minchenko_chto_im_stoit_dom_dostroit
Это серьезный политический риск и для региональных, и для федеральных властей.
#MinchenkoConsulting
#РейтингПолитическойУстойчивости
#ГоссоветДваНоль
#ОбманутыеДольщики
https://www.aif.ru/politics/opinion/politolog_minchenko_chto_im_stoit_dom_dostroit
aif.ru
Политолог Минченко: что им стоит дом достроить?
Рост числа обманутых дольщиков создает риск эскалации протестных настроений, уверен политолог Евгений Минченко. В колонке для АиФ.ru он рассуждает о тактике региональных властей в этом вопросе.
Forwarded from Кремлёвский мамковед
🏗💥📑Когда вчера Президент Путин комментировал ситуацию с протестами в Париже и говорил, что люди на улицах нам не нужны, он имел в виду результаты своего совещания по долевому строительству.
Мы уже предупреждали, что поправки ДОМ.РФ к закону о долевке приведут к появлению аналогов «желтых жилетов» (или «серых телогреек») на улицах России. Президент Путин так и сказал на совещании, что, мол, деятели из ДОМ.РФ, не расшатывайте ситуацию и не плодите новых дольщиков. Все изменения в законы должны проходить плавно и учитывать интересы людей.
Чуть ранее Администрация Президента, естественно, согласовав свою позицию с начальником, написала разгромное заключение из 13 концептуальных пунктов, почему поправки ДОМашних мальчиков навредят стране. По мнению АП, они приведут к «дестабилизации рынка долевого строительства».
Кстати, сразу после Президента всегда крайне аккуратный в высказываниях омбудсмен Борис Титов так и рубанул, мол нынешние действия Фонда только увеличат число дольщиков: «Проблема дольщиков не только не уменьшится, а увеличится на 176-346 тысяч человек, потому что приостановится строительство приблизительно 17-25 миллионов квадратных метров жилья».
Вот так из-за действий ДОМ.РФ уже начинается форменный беспредел на рынке долевого строительства.
В итоге ДОМ.РФ побежал тайком писать новые поправки. Уверены, что столь же каверзные, так как эти ребята не имеют моральных принципов и на дольщиков им плевать. Но поскольку теперь ситуация перешла в политическую плоскость и все грозит обернуться массовыми протестами дольщиков и коллапсом долевого строительства, то ждём, что в этот раз все пройдёт по правилам – с антикоррупционной экспертизой и с реальным широким общественным обсуждением с участием дольщиков и застройщиков.
Также надеемся, что депутат Николаев не будет как всегда пытаться тайком и за закрытыми дверями поддержать безумные инициативы ДОМ.РФ.
Большая просьба к строительному командарму Мутко проследить, чтобы все прошло открыто и по закону и Шуваловские мальчишки из-за жажды наживы не угробили всю стройку и не вывели-таки «серые телогрейки» на улицы.
Мы уже предупреждали, что поправки ДОМ.РФ к закону о долевке приведут к появлению аналогов «желтых жилетов» (или «серых телогреек») на улицах России. Президент Путин так и сказал на совещании, что, мол, деятели из ДОМ.РФ, не расшатывайте ситуацию и не плодите новых дольщиков. Все изменения в законы должны проходить плавно и учитывать интересы людей.
Чуть ранее Администрация Президента, естественно, согласовав свою позицию с начальником, написала разгромное заключение из 13 концептуальных пунктов, почему поправки ДОМашних мальчиков навредят стране. По мнению АП, они приведут к «дестабилизации рынка долевого строительства».
Кстати, сразу после Президента всегда крайне аккуратный в высказываниях омбудсмен Борис Титов так и рубанул, мол нынешние действия Фонда только увеличат число дольщиков: «Проблема дольщиков не только не уменьшится, а увеличится на 176-346 тысяч человек, потому что приостановится строительство приблизительно 17-25 миллионов квадратных метров жилья».
Вот так из-за действий ДОМ.РФ уже начинается форменный беспредел на рынке долевого строительства.
В итоге ДОМ.РФ побежал тайком писать новые поправки. Уверены, что столь же каверзные, так как эти ребята не имеют моральных принципов и на дольщиков им плевать. Но поскольку теперь ситуация перешла в политическую плоскость и все грозит обернуться массовыми протестами дольщиков и коллапсом долевого строительства, то ждём, что в этот раз все пройдёт по правилам – с антикоррупционной экспертизой и с реальным широким общественным обсуждением с участием дольщиков и застройщиков.
Также надеемся, что депутат Николаев не будет как всегда пытаться тайком и за закрытыми дверями поддержать безумные инициативы ДОМ.РФ.
Большая просьба к строительному командарму Мутко проследить, чтобы все прошло открыто и по закону и Шуваловские мальчишки из-за жажды наживы не угробили всю стройку и не вывели-таки «серые телогрейки» на улицы.
#ВажныхНовостейПост
Банк России: поэтапное раскрытие эскроу-счетов невозможно, поскольку к этому не готовы банки
Банки не дают хода послаблениям в правках ФЗ-214. Лоббирование застройщиков пока безуспешно.
Вчера о невозможности поэтапной разморозки средств на эскроу-счетах заявила Ольга Полякова, запредседателя Банка России. Главная тому причина кроется в том, что банки не готовы взять на себя обязательства по достройке объектов, если застройщик даже на заключительном этапе "вылетел" из стройки.
👆🏻"Невозможность поэтапного раскрытия счетов-эскроу на сегодняшний день — это общее солидарное мнение "ДОМ.РФ", ЦБ и Минстроя" - заявила Полякова.
@novostroyman
Банк России: поэтапное раскрытие эскроу-счетов невозможно, поскольку к этому не готовы банки
Банки не дают хода послаблениям в правках ФЗ-214. Лоббирование застройщиков пока безуспешно.
Вчера о невозможности поэтапной разморозки средств на эскроу-счетах заявила Ольга Полякова, запредседателя Банка России. Главная тому причина кроется в том, что банки не готовы взять на себя обязательства по достройке объектов, если застройщик даже на заключительном этапе "вылетел" из стройки.
👆🏻"Невозможность поэтапного раскрытия счетов-эскроу на сегодняшний день — это общее солидарное мнение "ДОМ.РФ", ЦБ и Минстроя" - заявила Полякова.
@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев освобожден от занимаемой должности
Информация появилась на сайте Собянина.
©️"Освободить Константина Тимофеева от занимаемой должности председателя Москомстройинвеста и уволить с государственной гражданской службы Москвы по собственной инициативе", – указано в документе.
Должность отошла Анастасии Пятовой.
@novostroyman
Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев освобожден от занимаемой должности
Информация появилась на сайте Собянина.
©️"Освободить Константина Тимофеева от занимаемой должности председателя Москомстройинвеста и уволить с государственной гражданской службы Москвы по собственной инициативе", – указано в документе.
Должность отошла Анастасии Пятовой.
@novostroyman
Forwarded from Банкста
Как и следовало ожидать, Дом.РФ подготовил новые безумные поправки в закон о долевом строительстве. Страниц в этих поправках ещё на 20 больше, а толку в разы меньше. Завтра утром мы их обязательно покажем! В одном не сомневайтесь, известный думский Комитет примет их в обстановке абсолютной секретности под поддакивание известных господ из Минстроя и Дом.РФ и уважаемой дамы из Банка России, которая уже всем растрезвонила как хорошо заживут некоторые банки при новой системе. Так что зря вчера сенатор Чернецкий грозно стучал по столу в Совете Федерации, на него эти дамы и господа тоже «пруток положили».
Дальше больше, вчера актуарий ДОМ.РФ предложил новый тариф для компенсационного фонда на уровне 6,7%. Видите ли, деньги у Фонда заканчиваются, непокрытый убыток на настоящий момент составляет 22,7 млрд. руб. Пусть застройщики с 1 января метнутся и покроют его.
А ничего, что у всех Застройщиков финмодель рассчитана под 1,2%?
Напрасно раньше лоббисты Фонда ругались на страховщиков - мол, куда делись 30 млрд, собранные за все годы страхования? За год своего существования Фонд потратил свыше 50 млрд. рублей бюджетных денег и денег, собранных с застройщиков !!!!!, никому не заплатил ни копейки и оказался в абсолютном минусе (мы уже писали про страсть мальчиков из ДОМ.РФ к красивой жизни и западным консультантам).
Страховщикам такие деньги даже в самых сладких снах не снились. Толку от них, конечно, было мало, но и вреда никакого.
Но не это главное, а главное, что ДОМашние, думские и министерские мальчики, руководствуясь своей англосаксонской моралью, плевать хотели на экономику страны, Президента Путина, спикера Володина и рядовых граждан-дольщиков. Они распилят и похоронят все, что стоит на их пути к баблу. Кажется, пришло время «серым телогрейкам» взять пруток и использовать его по прямому назначению.
На десерт - показательное заключение Администрации Президента на поправки Дом.РФ.
https://polit.ru/article/2018/12/12/domrf/ @banksta
Дальше больше, вчера актуарий ДОМ.РФ предложил новый тариф для компенсационного фонда на уровне 6,7%. Видите ли, деньги у Фонда заканчиваются, непокрытый убыток на настоящий момент составляет 22,7 млрд. руб. Пусть застройщики с 1 января метнутся и покроют его.
А ничего, что у всех Застройщиков финмодель рассчитана под 1,2%?
Напрасно раньше лоббисты Фонда ругались на страховщиков - мол, куда делись 30 млрд, собранные за все годы страхования? За год своего существования Фонд потратил свыше 50 млрд. рублей бюджетных денег и денег, собранных с застройщиков !!!!!, никому не заплатил ни копейки и оказался в абсолютном минусе (мы уже писали про страсть мальчиков из ДОМ.РФ к красивой жизни и западным консультантам).
Страховщикам такие деньги даже в самых сладких снах не снились. Толку от них, конечно, было мало, но и вреда никакого.
Но не это главное, а главное, что ДОМашние, думские и министерские мальчики, руководствуясь своей англосаксонской моралью, плевать хотели на экономику страны, Президента Путина, спикера Володина и рядовых граждан-дольщиков. Они распилят и похоронят все, что стоит на их пути к баблу. Кажется, пришло время «серым телогрейкам» взять пруток и использовать его по прямому назначению.
На десерт - показательное заключение Администрации Президента на поправки Дом.РФ.
https://polit.ru/article/2018/12/12/domrf/ @banksta
polit.ru
АП забраковала поправки Дом.рф в закон о долевом строительстве
Администрация Президента забраковала поправки Дом.рф в закон о долевом строительстве В распоряжение редакции попало заключение, подготовленное в недрах Администрации Президента, в котором проанализированы предложенные институтом развития Дом.рф изменения…
#ВажныхНовостейПост
"Кортрос" отрицает информацию о переселенцах по программе реновации у ЖК ILove
Несколько месяцев назад компания выпустила на рынок новый проект под названием ILove на ул. Бочкова, вл. 11а (территория долгостроя Sky City от Су-155) - и теперь отрицает, что на площадке будет вестись строительство домов по реновации.
👆🏻Напомню, что землю купила в марте 2017-го Capital Group Павла Тё, последний долго решал проблемы с обманутыми пайщиками Sky City, но, в конечном итоге, разделил площадку с Вексельбергом, оставив себе лишь 35% проекта.
‼️Таким образом, 15–20 тыс. кв. м из того, что будет построено на улице Бочкова, отойдет программе реновации. Что активно отрицают СММ-специалисты "Кортроса"‼️Да, в рамках ЖК ILove переселенцев не будет, но прямо на его же площадке вырастут дома под переселение.
Никогда не забывайте об этом, если решитесь на покупку дома тут.
@novostroyman
"Кортрос" отрицает информацию о переселенцах по программе реновации у ЖК ILove
Несколько месяцев назад компания выпустила на рынок новый проект под названием ILove на ул. Бочкова, вл. 11а (территория долгостроя Sky City от Су-155) - и теперь отрицает, что на площадке будет вестись строительство домов по реновации.
👆🏻Напомню, что землю купила в марте 2017-го Capital Group Павла Тё, последний долго решал проблемы с обманутыми пайщиками Sky City, но, в конечном итоге, разделил площадку с Вексельбергом, оставив себе лишь 35% проекта.
‼️Таким образом, 15–20 тыс. кв. м из того, что будет построено на улице Бочкова, отойдет программе реновации. Что активно отрицают СММ-специалисты "Кортроса"‼️Да, в рамках ЖК ILove переселенцев не будет, но прямо на его же площадке вырастут дома под переселение.
Никогда не забывайте об этом, если решитесь на покупку дома тут.
@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
"Ъ": банкротства застройщиков снизили популярность новостроек
А потому покупатели в 2018-м обратили свое внимание на вторичный рынок.
Вторичка, в среднем по РФ, подорожала в цене на 6–8%. В Москве, например, ее средневзвешанная стоимость составила 192 400 руб. за кв. м., самое дешевое жилье - в ЮВАО, самое дорогое традиционно в ЦАО. Правда, по сравнению с предыдущим годом последннее существенно подешевело - на 15%.
@novostroyman
"Ъ": банкротства застройщиков снизили популярность новостроек
А потому покупатели в 2018-м обратили свое внимание на вторичный рынок.
Вторичка, в среднем по РФ, подорожала в цене на 6–8%. В Москве, например, ее средневзвешанная стоимость составила 192 400 руб. за кв. м., самое дешевое жилье - в ЮВАО, самое дорогое традиционно в ЦАО. Правда, по сравнению с предыдущим годом последннее существенно подешевело - на 15%.
@novostroyman
Capital Group будет продавать пентхаус в новом проекте по цене из расчета $100 000 за 1 кв. м
Павел Тё, сетовавший вчера на непонятные правила игры на рынке, рассказал, что компания хочет побить рекорд по стоимости жилья в Москве.
👆🏻Самым дорогим апартом будет пентхаус в The Residences at Mandarin Oriental Moscow.
Некоторые консультанты вспоминают, что сделки по такой цене, в общем-то проводились, но в данном проекте, видимо, речь идет о помещении с видом на Кремль.
@novostroyman
Павел Тё, сетовавший вчера на непонятные правила игры на рынке, рассказал, что компания хочет побить рекорд по стоимости жилья в Москве.
👆🏻Самым дорогим апартом будет пентхаус в The Residences at Mandarin Oriental Moscow.
Некоторые консультанты вспоминают, что сделки по такой цене, в общем-то проводились, но в данном проекте, видимо, речь идет о помещении с видом на Кремль.
@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
Госдума приняла во втором чтении законопроект о поправках в ФЗ-214
Сегодня Госдума РФ все-таки утвердила новые поправки в главный закон о долевом строительстве. Привожу основные нововведения:
1️⃣ Фонд защиты прав дольщиков получит право проверять финансово-хозяйственную деятельность застройщиков;
2️⃣ На схему эскроу-счетов переведут также ЖК, разрешения на строительство которых получалось до 1 июля 2018 года (т.е. все те, кто срочно доставал их до 01.07.18 лишаются преференций);
3️⃣ Плановых проверок застройщиков не станет. Все они превратятся во внеплановые;
4️⃣ Долгострои будет достраивать не Фонд защиты прав дольщиков, а его созданная специально для этих целей "дочка";
5️⃣ Требования граждан по передаче машино-мест и нежилых помещений, площадью до 7 квадратных метров, в случае банкротства застройщика приравняют к требованиям по передаче жилых помещений с их включением в особую часть реестра требований кредиторов.
6️⃣ Требования о контроле над целевым расходованием средств застройщиков после ввода дома в эксплуатацию со стороны уполномоченного банка отменяются.
@novostroyman
Госдума приняла во втором чтении законопроект о поправках в ФЗ-214
Сегодня Госдума РФ все-таки утвердила новые поправки в главный закон о долевом строительстве. Привожу основные нововведения:
1️⃣ Фонд защиты прав дольщиков получит право проверять финансово-хозяйственную деятельность застройщиков;
2️⃣ На схему эскроу-счетов переведут также ЖК, разрешения на строительство которых получалось до 1 июля 2018 года (т.е. все те, кто срочно доставал их до 01.07.18 лишаются преференций);
3️⃣ Плановых проверок застройщиков не станет. Все они превратятся во внеплановые;
4️⃣ Долгострои будет достраивать не Фонд защиты прав дольщиков, а его созданная специально для этих целей "дочка";
5️⃣ Требования граждан по передаче машино-мест и нежилых помещений, площадью до 7 квадратных метров, в случае банкротства застройщика приравняют к требованиям по передаче жилых помещений с их включением в особую часть реестра требований кредиторов.
6️⃣ Требования о контроле над целевым расходованием средств застройщиков после ввода дома в эксплуатацию со стороны уполномоченного банка отменяются.
@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
В ГК "Эталон" смена руководства
Геннадий Щербина занял должность гендиректора. Его предшественник, Дмитрий Кашинский, сложил полномочия руководителя и члена совета директоров группы по собственному желанию. Но это не точно.
@novostroyman
В ГК "Эталон" смена руководства
Геннадий Щербина занял должность гендиректора. Его предшественник, Дмитрий Кашинский, сложил полномочия руководителя и члена совета директоров группы по собственному желанию. Но это не точно.
@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
Продажи в новостройках остановились из-за исключения "Рекспекта" из списка компаний, имеющих право страховать застройщиков
Порядка 70% строящихся ЖК по всей России приостановили продажи.
⚖️ "Респект" страховала ≈ 90% всего рынка, и теперь по мановению волшебной палочки Центробанка застройщики лишились страховой поддержки, а значит, не могут проводить продажи и регистрировать ДДУ.🙈🙈🙈
@novostroyman
Продажи в новостройках остановились из-за исключения "Рекспекта" из списка компаний, имеющих право страховать застройщиков
Порядка 70% строящихся ЖК по всей России приостановили продажи.
⚖️ "Респект" страховала ≈ 90% всего рынка, и теперь по мановению волшебной палочки Центробанка застройщики лишились страховой поддержки, а значит, не могут проводить продажи и регистрировать ДДУ.🙈🙈🙈
@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
IPO откладывается. "Самолет" не взлетел.
Компания не провела первичное публичное размещение акций в намеченное время.
ГК "Самолет" обещала провести IPO в ноябре 2018, однако по состоянию на 20.12.2018 размещение акций так и не произошло.
🤔 Связано ли это с повышенной волатильностью на рынке или с внутренними проблемами компании, пока не ясно, однако факт остается фактом.
@novostroyman
IPO откладывается. "Самолет" не взлетел.
Компания не провела первичное публичное размещение акций в намеченное время.
ГК "Самолет" обещала провести IPO в ноябре 2018, однако по состоянию на 20.12.2018 размещение акций так и не произошло.
🤔 Связано ли это с повышенной волатильностью на рынке или с внутренними проблемами компании, пока не ясно, однако факт остается фактом.
@novostroyman
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#ВажныхНовостейПост
Обманутая дольщица рассказала правду о взаимоотношениях с застройщиком Путину
Алла Андреева из Санкт-Петербурга на горячей пресс-конференции с президентом рассказала о том, как застройщик убил ее мужа, поджёг машину и "шьёт" ей дело за "чрезмерную" активность в вопросах защиты своих прав.
Президент традиционно пообещал разобраться. Не только с этой проблемой, но и со всей отраслью.
Вы верите господину Путину, друзья?
@novostroyman
Обманутая дольщица рассказала правду о взаимоотношениях с застройщиком Путину
Алла Андреева из Санкт-Петербурга на горячей пресс-конференции с президентом рассказала о том, как застройщик убил ее мужа, поджёг машину и "шьёт" ей дело за "чрезмерную" активность в вопросах защиты своих прав.
Президент традиционно пообещал разобраться. Не только с этой проблемой, но и со всей отраслью.
Вы верите господину Путину, друзья?
@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
Новый застройщик - нет ЖСК
Обманутые дольщики "Урбан групп" выбрали достройку силами нового девелопера.
🏘 Напомню, что уже 5 домов "Крокус" готовит к сдаче в эксплуатацию. 63 дома - в очереди на достройку.
@novostroyman
Новый застройщик - нет ЖСК
Обманутые дольщики "Урбан групп" выбрали достройку силами нового девелопера.
🏘 Напомню, что уже 5 домов "Крокус" готовит к сдаче в эксплуатацию. 63 дома - в очереди на достройку.
@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
Промсвязьбанк подал иск в Арбитражный суд Москвы к братьям Ананьевым и экс-руководству банка на 282 млрд руб.
Банк утверждает, что этими деньгами оплачивались долги Дмитрия и Алексея.
Статья не "Ведомостях" была платная, поэтому временно закинула к себе на сайт: https://bit.ly/2rNZf1d
‼️Всех, кто рассматривает покупку в PSN Group, призываю прочитать и хорошо задуматься о своем выборе‼️
@novostroyman
Промсвязьбанк подал иск в Арбитражный суд Москвы к братьям Ананьевым и экс-руководству банка на 282 млрд руб.
Банк утверждает, что этими деньгами оплачивались долги Дмитрия и Алексея.
Статья не "Ведомостях" была платная, поэтому временно закинула к себе на сайт: https://bit.ly/2rNZf1d
‼️Всех, кто рассматривает покупку в PSN Group, призываю прочитать и хорошо задуматься о своем выборе‼️
@novostroyman
Forwarded from Деконструктор (Кирилл Колгушкин)
🔥21.12.18, КУ Аглинишкене С.А. обратилась в Арбитражный суд МО с заявлениями о признании сделок должника недействительными:
💰Взыскать с Долгина А.Б. и его супруги Натальи Леонидовны - более 195 миллионов рублей в пользу ООО «Ивастрой»;
💰Взыскать с ПАО «Сбербанк России» более 15 миллионов рублей в пользу ООО «Ивастрой»;
💰Взыскать с финансового директора Урбан групп Фадеевой Светланы в пользу ООО «Хайгейт» 65 миллионов рублей;
💰Признать недействительными сделки и взыскать с ООО «Заказстрой», ООО «Евразия проект» и ООО «Профиконсалт» в пользу АО «Континент проект» более 20 миллиардов рублей‼️‼️
⚖️ https://bankrot.fedresurs.ru/ArbitrManagerCard.aspx?ID=bffa8a2d-c80f-4e28-8ab2-acc9af3465b2
💰Взыскать с Долгина А.Б. и его супруги Натальи Леонидовны - более 195 миллионов рублей в пользу ООО «Ивастрой»;
💰Взыскать с ПАО «Сбербанк России» более 15 миллионов рублей в пользу ООО «Ивастрой»;
💰Взыскать с финансового директора Урбан групп Фадеевой Светланы в пользу ООО «Хайгейт» 65 миллионов рублей;
💰Признать недействительными сделки и взыскать с ООО «Заказстрой», ООО «Евразия проект» и ООО «Профиконсалт» в пользу АО «Континент проект» более 20 миллиардов рублей‼️‼️
⚖️ https://bankrot.fedresurs.ru/ArbitrManagerCard.aspx?ID=bffa8a2d-c80f-4e28-8ab2-acc9af3465b2
"Коммерсантъ" подвел итоги года на рынке недвижимости Москвы и МО
Итак, согласно его статистике:
1️⃣ В 2018-м в регионе на рынок вышло 135 проектов жилой недвижимости;
2️⃣ Общий объём нового предложения - 10,6 млн кв.м (на 32,5% больше, чем в 2017-м);
3️⃣ Средняя цена 1 кв.м составила 161 400 руб. (на 7,5% выше прошлого года);
4️⃣ В Росреестре зарегистрировано ≈ 71 000 ДДУ (на 49% больше, чем в 2017-м).
@novostroyman
Итак, согласно его статистике:
1️⃣ В 2018-м в регионе на рынок вышло 135 проектов жилой недвижимости;
2️⃣ Общий объём нового предложения - 10,6 млн кв.м (на 32,5% больше, чем в 2017-м);
3️⃣ Средняя цена 1 кв.м составила 161 400 руб. (на 7,5% выше прошлого года);
4️⃣ В Росреестре зарегистрировано ≈ 71 000 ДДУ (на 49% больше, чем в 2017-м).
@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
Новостройки "ПИК": плюсы и минусы
Вокруг этих домов очень много споров. Вокруг этого застройщика - невероятное количество слухов и домыслов. Мы постарались отделись зерна от плевел и понять: так можно ли покупать новостройку у "ПИК"?
Все о плюсах и минусах домов этой компании читайте у нас: https://bit.ly/2TdSOR5
@novostroyman
Новостройки "ПИК": плюсы и минусы
Вокруг этих домов очень много споров. Вокруг этого застройщика - невероятное количество слухов и домыслов. Мы постарались отделись зерна от плевел и понять: так можно ли покупать новостройку у "ПИК"?
Все о плюсах и минусах домов этой компании читайте у нас: https://bit.ly/2TdSOR5
@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
Ставка по кредитам для застройщиков в рамках "проектного финансирования" достигнет 12%
Сбербанк объявил, какие процентные ставки будут предложены девелоперам.
Размер нагрузки будет меняться в зависимости от жизненного периода кредита. Ставка будет колебаться от 4,5-6% до 12%. Средний процент, утверждают в Сбербанке, составит 7-8%.
©️ "Выше всего стоимость кредитных средств для девелоперов жилья будет в момент, когда на эскроу-счетах не будет денег дольщиков, ниже всего – в момент наличия на эскроу-счетах денег за 100% проданных квартир" - сказал Сергей Бессонов в интервью РИА "Недвижимость".
@novostroyman
Ставка по кредитам для застройщиков в рамках "проектного финансирования" достигнет 12%
Сбербанк объявил, какие процентные ставки будут предложены девелоперам.
Размер нагрузки будет меняться в зависимости от жизненного периода кредита. Ставка будет колебаться от 4,5-6% до 12%. Средний процент, утверждают в Сбербанке, составит 7-8%.
©️ "Выше всего стоимость кредитных средств для девелоперов жилья будет в момент, когда на эскроу-счетах не будет денег дольщиков, ниже всего – в момент наличия на эскроу-счетах денег за 100% проданных квартир" - сказал Сергей Бессонов в интервью РИА "Недвижимость".
@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
Путин подписал правки в ФЗ-214
Нау итс офишиал! Новые правила заработают уже в 2019. Лоббирование застройками послаблений провалилось.
Основные нововведения:
1️⃣ Фонд защиты прав дольщиков получит право проверять финансово-хозяйственную деятельность застройщиков;
2️⃣ На схему эскроу-счетов переведут также ЖК, разрешения на строительство которых получалось до 1 июля 2018 года (т.е. все те, кто срочно доставал их до 01.07.18 лишаются преференций);
3️⃣ Плановых проверок застройщиков не станет. Все они превратятся во внеплановые;
4️⃣ Долгострои будет достраивать не Фонд защиты прав дольщиков, а его созданная специально для этих целей "дочка";
5️⃣ Требования граждан по передаче машино-мест и нежилых помещений, площадью до 7 квадратных метров, в случае банкротства застройщика приравняют к требованиям по передаче жилых помещений с их включением в особую часть реестра требований кредиторов.
6️⃣ Требования о контроле над целевым расходованием средств застройщиков после ввода дома в эксплуатацию со стороны уполномоченного банка отменяются.
👆🏻Кстати, закон теперь известен, как 478-ФЗ
@novostroyman
Путин подписал правки в ФЗ-214
Нау итс офишиал! Новые правила заработают уже в 2019. Лоббирование застройками послаблений провалилось.
Основные нововведения:
1️⃣ Фонд защиты прав дольщиков получит право проверять финансово-хозяйственную деятельность застройщиков;
2️⃣ На схему эскроу-счетов переведут также ЖК, разрешения на строительство которых получалось до 1 июля 2018 года (т.е. все те, кто срочно доставал их до 01.07.18 лишаются преференций);
3️⃣ Плановых проверок застройщиков не станет. Все они превратятся во внеплановые;
4️⃣ Долгострои будет достраивать не Фонд защиты прав дольщиков, а его созданная специально для этих целей "дочка";
5️⃣ Требования граждан по передаче машино-мест и нежилых помещений, площадью до 7 квадратных метров, в случае банкротства застройщика приравняют к требованиям по передаче жилых помещений с их включением в особую часть реестра требований кредиторов.
6️⃣ Требования о контроле над целевым расходованием средств застройщиков после ввода дома в эксплуатацию со стороны уполномоченного банка отменяются.
👆🏻Кстати, закон теперь известен, как 478-ФЗ
@novostroyman
#ВажныхНовостейПост
Акции 2 из трёх топовых застройщиков Москвы рухнули к концу года
1️⃣ Акции ГК "ПИК", несмотря ни на что, всё-таки выросли за год на 11,6% - c 327,4 до 372,3 руб.
2️⃣ INGRAD потеряли 16,3% в цене - с 980 до 842 руб.
3️⃣ Ну и Группа ЛСР - антирекордсмен этого рейтинга. Акции подешевели на ‼️38,7%‼️- с 821,5 до 592 руб.👇🏻👇🏻👇🏻
@novostroyman
Акции 2 из трёх топовых застройщиков Москвы рухнули к концу года
1️⃣ Акции ГК "ПИК", несмотря ни на что, всё-таки выросли за год на 11,6% - c 327,4 до 372,3 руб.
2️⃣ INGRAD потеряли 16,3% в цене - с 980 до 842 руб.
3️⃣ Ну и Группа ЛСР - антирекордсмен этого рейтинга. Акции подешевели на ‼️38,7%‼️- с 821,5 до 592 руб.👇🏻👇🏻👇🏻
@novostroyman
