С начала года девелоперы подготовили к продаже почти 24 000 квартир и нежилых помещений
За первый квартал 2023 года столичные девелоперы подготовили к продаже недвижимость в 30 проектах (по числу проектных деклараций). В них планируется реализовать почти 24 000 помещений: более 16 000 квартир и около 7 900 нежилых помещений, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Новостройки Ремонт Право
За первый квартал 2023 года столичные девелоперы подготовили к продаже недвижимость в 30 проектах (по числу проектных деклараций). В них планируется реализовать почти 24 000 помещений: более 16 000 квартир и около 7 900 нежилых помещений, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Новостройки Ремонт Право
Москомстройинвест запустил внеплановые проверки потенциально рискованных проектов
Москомстройинвест запустил проведение внеплановых документарных проверок, которые осуществляются при согласовании прокуратуры города Москвы, говорится в сообщении пресс-службы комитета.
«С начала года нами инициировано уже две таких проверки. Одна из них уже завершена, вторая в настоящее время проводится», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Новостройки Ремонт Право
Москомстройинвест запустил проведение внеплановых документарных проверок, которые осуществляются при согласовании прокуратуры города Москвы, говорится в сообщении пресс-службы комитета.
«С начала года нами инициировано уже две таких проверки. Одна из них уже завершена, вторая в настоящее время проводится», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Новостройки Ремонт Право
За I квартал 2023 года перечень потенциально проблемных строек сократился на 85 позиций
Число потенциально проблемных строек в России планомерно сокращается и в настоящее время составляет не более 4,3% от всего объема долевого строительства в стране. Таковы данные предбанкротного мониторинга деятельности застройщиков за I квартал 2023 года, который провел Фонд развития территорий (ФРТ).
Новостройки Ремонт Право
Число потенциально проблемных строек в России планомерно сокращается и в настоящее время составляет не более 4,3% от всего объема долевого строительства в стране. Таковы данные предбанкротного мониторинга деятельности застройщиков за I квартал 2023 года, который провел Фонд развития территорий (ФРТ).
Новостройки Ремонт Право
Апартаменты Deco Residence с отделкой построят на Серпуховском валу в Москве
Особенностью проекта является сдача апартаментов с полной отделкой, меблировкой и оснащением техникой под ключ. Здесь также появятся спортивные и рекреационные зоны, детская площадка, коворкинг, круглосуточная консьерж служба.
Новостройки Ремонт Право
Особенностью проекта является сдача апартаментов с полной отделкой, меблировкой и оснащением техникой под ключ. Здесь также появятся спортивные и рекреационные зоны, детская площадка, коворкинг, круглосуточная консьерж служба.
Новостройки Ремонт Право
ВТБ: средний срок ипотеки за год вырос почти на три года
При этом в банке отметили, что на долговую нагрузку заемщиков такая динамика оказывает несущественное влияние. Как и прежде на полное погашение кредита в среднем уходит не более пяти лет.
Новостройки Ремонт Право
При этом в банке отметили, что на долговую нагрузку заемщиков такая динамика оказывает несущественное влияние. Как и прежде на полное погашение кредита в среднем уходит не более пяти лет.
Новостройки Ремонт Право
За перепродажу сведений из Росреестра введут штрафы
Госдума приняла соответствующий законопроект.
За незаконную передачу за плату данных из единого государственного реестра недвижимости будут введены штрафы. Госдума одобрила соответствующий законопроект. Кроме того, будет введена административная ответственность за создание сайтов-двойников Росреестра. Документ содержится в автоматизированной системе обеспечения законодательной деятельности.
Новостройки Ремонт Право
Госдума приняла соответствующий законопроект.
За незаконную передачу за плату данных из единого государственного реестра недвижимости будут введены штрафы. Госдума одобрила соответствующий законопроект. Кроме того, будет введена административная ответственность за создание сайтов-двойников Росреестра. Документ содержится в автоматизированной системе обеспечения законодательной деятельности.
Новостройки Ремонт Право
Ввод торговых центров в Москве может вырасти на 43%
В 2023 году рынок торговой недвижимости будет развиваться на уровне прошлого года, ожидают эксперты.
В Москве к концу 2023 года может быть введено 177 тыс. «квадратов» арендопригодных торговых площадей, подсчитали специалисты консалтинговой компании NF Group.
Согласно базовому сценарию, подготовленному экспертами, в этом году рынок торговой недвижимости будет развиваться на уровне 2022 года. К концу года объем нового предложения составит 176,6 тыс. «квадратов». Это на 43% превышает прошлогодний показатель. Такой объем ввода возможен при условии, что все запланированные проекты будут реализованы к заявленному сроку. Есть вероятность, что в течение года даты ввода некоторых проектов будут скорректированы, отмечают аналитики компании.
Новостройки Ремонт Право
В 2023 году рынок торговой недвижимости будет развиваться на уровне прошлого года, ожидают эксперты.
В Москве к концу 2023 года может быть введено 177 тыс. «квадратов» арендопригодных торговых площадей, подсчитали специалисты консалтинговой компании NF Group.
Согласно базовому сценарию, подготовленному экспертами, в этом году рынок торговой недвижимости будет развиваться на уровне 2022 года. К концу года объем нового предложения составит 176,6 тыс. «квадратов». Это на 43% превышает прошлогодний показатель. Такой объем ввода возможен при условии, что все запланированные проекты будут реализованы к заявленному сроку. Есть вероятность, что в течение года даты ввода некоторых проектов будут скорректированы, отмечают аналитики компании.
Новостройки Ремонт Право
Банки запустят проект по обмену информацией о потенциальных заемщиках
В пилотном проекте примут участие три банка.
Банки планируют обмениваться сведениями о клиентах для более качественной оценки финансового положения заемщиков, пишет газета «Ведомости». Данные будут передаваться в обезличенном виде.
В пилотном проекте примут участие банк «Тинькофф», Уральский банк реконструкции и развития и Экспобанк. Кредитные организации будут передавать друг другу информацию о финансовом положении клиентов, собирающихся оформить кредит. При этом банки, получающие данные, будут видеть только «скорбалл» клиента. Количество средств на счетах раскрываться не будет.
Новостройки Ремонт Право
В пилотном проекте примут участие три банка.
Банки планируют обмениваться сведениями о клиентах для более качественной оценки финансового положения заемщиков, пишет газета «Ведомости». Данные будут передаваться в обезличенном виде.
В пилотном проекте примут участие банк «Тинькофф», Уральский банк реконструкции и развития и Экспобанк. Кредитные организации будут передавать друг другу информацию о финансовом положении клиентов, собирающихся оформить кредит. При этом банки, получающие данные, будут видеть только «скорбалл» клиента. Количество средств на счетах раскрываться не будет.
Новостройки Ремонт Право
В России планируют стандартизировать строительство частных домов
Так, для ИЖС предлагается сформировать классификацию, в соответствии с которой домам будут присваиваться стандартный, комфорт- или бизнес-класс.
По данным «Известий», комитет по малоэтажному жилищному строительству Российского союза строителей (РСС) направил в Минстрой предложение о стандартизации строительства частных домов. Так, авторы инициативы предлагают для ИЖС сформировать классификацию, в соответствии с которой домам будут присваиваться стандартный, комфорт- или бизнес-класс. Среди параметров для отнесения объекта индивидуального жилищного строительства к тому или иному классу называются комплектация дома и отделка.
Новостройки Ремонт Право
Так, для ИЖС предлагается сформировать классификацию, в соответствии с которой домам будут присваиваться стандартный, комфорт- или бизнес-класс.
По данным «Известий», комитет по малоэтажному жилищному строительству Российского союза строителей (РСС) направил в Минстрой предложение о стандартизации строительства частных домов. Так, авторы инициативы предлагают для ИЖС сформировать классификацию, в соответствии с которой домам будут присваиваться стандартный, комфорт- или бизнес-класс. Среди параметров для отнесения объекта индивидуального жилищного строительства к тому или иному классу называются комплектация дома и отделка.
Новостройки Ремонт Право
В Сбере назвали топ-10 регионов, жители которых взяли больше всего ипотек в марте
На первой и второй строчке расположились столица и Подмосковье, где за месяц оформлено 6512 и 6450 жилищных займов соответственно. Петербург оказался на 4-м месте, уступив «бронзу» Тюменской области.
Аналитики сервиса «Домклик», изучив данные Сбера, назвали топ-10 регионов, жители которых оформили больше всего ипотек в марте этого года. Первую и вторую строчку с 6512 и 6450 жилищными займами взяли Москва и Подмосковье соответственно. Прирост к февралю в этих регионах составил +37% в столице и +35% в области. Замкнула тройку лидеров Тюменская область с мартовскими итогами в 4888 оформленных ипотек, что на 37% больше, чем месяцем ранее.
Новостройки Ремонт Право
На первой и второй строчке расположились столица и Подмосковье, где за месяц оформлено 6512 и 6450 жилищных займов соответственно. Петербург оказался на 4-м месте, уступив «бронзу» Тюменской области.
Аналитики сервиса «Домклик», изучив данные Сбера, назвали топ-10 регионов, жители которых оформили больше всего ипотек в марте этого года. Первую и вторую строчку с 6512 и 6450 жилищными займами взяли Москва и Подмосковье соответственно. Прирост к февралю в этих регионах составил +37% в столице и +35% в области. Замкнула тройку лидеров Тюменская область с мартовскими итогами в 4888 оформленных ипотек, что на 37% больше, чем месяцем ранее.
Новостройки Ремонт Право
ЦБ предупреждает: годовая инфляция резко снизилась, но текущий рост цен усиливается
Во втором полугодии 2023-го рост цен может усилиться.
В марте годовая инфляция резко снизилась до 3,5% с февральских 11%, сообщает ЦБ. Сказался эффект высокой базы: из ее расчета вышел очень сильный скачок цен марта прошлого года.
В то же время месячные темпы роста цен с поправкой на сезонность в первом квартале 2023 года в среднем были выше, чем в четвертом квартале 2022 года. За месяц потребительские цены выросли на 0,37%.
«С поправкой на сезонность прирост цен немного ускорился — до 0,29% с 0,27% в феврале. Это указывает на постепенное усиление ценового давления после периода очень сдержанного роста цен во второй половине 2022 года», — сообщает ЦБ в своем комментарии по динамике инфляции.
Новостройки Ремонт Право
Во втором полугодии 2023-го рост цен может усилиться.
В марте годовая инфляция резко снизилась до 3,5% с февральских 11%, сообщает ЦБ. Сказался эффект высокой базы: из ее расчета вышел очень сильный скачок цен марта прошлого года.
В то же время месячные темпы роста цен с поправкой на сезонность в первом квартале 2023 года в среднем были выше, чем в четвертом квартале 2022 года. За месяц потребительские цены выросли на 0,37%.
«С поправкой на сезонность прирост цен немного ускорился — до 0,29% с 0,27% в феврале. Это указывает на постепенное усиление ценового давления после периода очень сдержанного роста цен во второй половине 2022 года», — сообщает ЦБ в своем комментарии по динамике инфляции.
Новостройки Ремонт Право
Банкам прочат недополучение 80 млрд рублей в этом году. Все из-за борьбы ЦБ с ипотекой от застройщиков
Такие прогнозы дает рейтинговое агентство «Эксперт РА».
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» распространило в СМИ свой обзор, согласно которому из-за ужесточения регулирования ипотеки банки в 2023-м могут недополучить 80 млрд рублей, что составит чуть больше 5% от ожидаемой прибыли. Впрочем, в долгосрочной перспективе, по убеждению аналитиков, «эта упущенная выгода будет нивелирована за счет улучшения качества портфелей, на которое направлено регулирование».
Новостройки Ремонт Право
Такие прогнозы дает рейтинговое агентство «Эксперт РА».
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» распространило в СМИ свой обзор, согласно которому из-за ужесточения регулирования ипотеки банки в 2023-м могут недополучить 80 млрд рублей, что составит чуть больше 5% от ожидаемой прибыли. Впрочем, в долгосрочной перспективе, по убеждению аналитиков, «эта упущенная выгода будет нивелирована за счет улучшения качества портфелей, на которое направлено регулирование».
Новостройки Ремонт Право
Объем планируемого ввода ТЦ в Москве в этом году превысит прошлогодние результаты почти на 43%
Аналитики отмечают, что в течение года возможно изменение даты ввода некоторых проектов, открытие которых запланировали в 2023 году. Правда, есть одно условие.
Новостройки Ремонт Право
Аналитики отмечают, что в течение года возможно изменение даты ввода некоторых проектов, открытие которых запланировали в 2023 году. Правда, есть одно условие.
Новостройки Ремонт Право
Правила выделения машино-мест в отдельные объекты недвижимости упростят
Этого потребовал Конституционный суд.
Конституционный суд РФ разъяснил, как выделять машино-места из долевой собственности в самостоятельные объекты недвижимости. Согласно постановлению суда, действующие правила перерегистрации машино-мест являются неконституционными, они должны быть упрощены.
Возможность регистрации машиномест как самостоятельных объектов появилась в 2017 году. Согласно ч. 3 ст. 6 закона № 315-ФЗ, согласие сособственников для этого не требуется, если имеется решение собрания о порядке пользования общим имуществом или общее соглашение. Продавать машино-места можно свободно, а не как долю в общедомовой собственности. Закон также устанавливает упрощенный порядок выделения машино-мест в самостоятельный объект недвижимого имущества.
Новостройки Ремонт Право
Этого потребовал Конституционный суд.
Конституционный суд РФ разъяснил, как выделять машино-места из долевой собственности в самостоятельные объекты недвижимости. Согласно постановлению суда, действующие правила перерегистрации машино-мест являются неконституционными, они должны быть упрощены.
Возможность регистрации машиномест как самостоятельных объектов появилась в 2017 году. Согласно ч. 3 ст. 6 закона № 315-ФЗ, согласие сособственников для этого не требуется, если имеется решение собрания о порядке пользования общим имуществом или общее соглашение. Продавать машино-места можно свободно, а не как долю в общедомовой собственности. Закон также устанавливает упрощенный порядок выделения машино-мест в самостоятельный объект недвижимого имущества.
Новостройки Ремонт Право
Набиуллина: перегрев ипотечного рынка миновал, сейчас важно сосредоточиться на проблемах доступности жилья
Глава ЦБ напомнила о цели ипотеки — доступности жилья для населения.
В ипотечном кредитовании сохранился рост, но уже на более нормальных уровнях, не как в 2021 году, когда были некоторые элементы перегрева, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пленарном заседании Государственной Думы, посвященном рассмотрению годового отчета Банка России за 2022 год.
Новостройки Ремонт Право
Глава ЦБ напомнила о цели ипотеки — доступности жилья для населения.
В ипотечном кредитовании сохранился рост, но уже на более нормальных уровнях, не как в 2021 году, когда были некоторые элементы перегрева, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пленарном заседании Государственной Думы, посвященном рассмотрению годового отчета Банка России за 2022 год.
Новостройки Ремонт Право
В Сбербанке рассказали, что будет с ценами на жилье в 2023 и 2024 годах
Рынок продолжит охлаждаться, девелоперам необходимо принять меры.
Эксперты Сбербанка ожидают падения цен на жилье на 5% и снижения объемов ввода первичного жилья в 2023 году на 10%, сообщила директор аналитического управления банка Наталья Загвоздина на конференции для застройщиков, пишет ТАСС.
«По ценам в этом году мы ждем все-таки охлаждения. Наш прогноз - падение в 2023 году объемов ввода первичного жилья на 10% [по отношению] к 2022 году. <...> В среднем по России цены на жилье скорректируются примерно на 5%», — рассказала Наталья Загвоздина.
По мнению эксперта, это умеренно-консервативный прогноз. По ее данным, уже в следующем году прирост объемов ввода первичного жилья составит 18%, а российская экономика ускорится до 1,5%.
Что касается цен на недвижимость, то в 2024-м в некоторых регионах они снизятся более чем на 5%, но в целом рынок стабилизируется, прогнозирует эксперт.
Новостройки Ремонт Право
Рынок продолжит охлаждаться, девелоперам необходимо принять меры.
Эксперты Сбербанка ожидают падения цен на жилье на 5% и снижения объемов ввода первичного жилья в 2023 году на 10%, сообщила директор аналитического управления банка Наталья Загвоздина на конференции для застройщиков, пишет ТАСС.
«По ценам в этом году мы ждем все-таки охлаждения. Наш прогноз - падение в 2023 году объемов ввода первичного жилья на 10% [по отношению] к 2022 году. <...> В среднем по России цены на жилье скорректируются примерно на 5%», — рассказала Наталья Загвоздина.
По мнению эксперта, это умеренно-консервативный прогноз. По ее данным, уже в следующем году прирост объемов ввода первичного жилья составит 18%, а российская экономика ускорится до 1,5%.
Что касается цен на недвижимость, то в 2024-м в некоторых регионах они снизятся более чем на 5%, но в целом рынок стабилизируется, прогнозирует эксперт.
Новостройки Ремонт Право
Цены на новостройки еще вырастут, уверены риелторы
В среднем по России роста цен ждут около трети риелторов. В столицах — практически большинство полагают, что стоимость первичного жилья упадет.
Сервис Сбербанка «Домклик» опросил 1,8 тыс. риелторов по теме: «что будет с ценами на первичном рынке недвижимости России во втором квартале 2023 года». Так специалисты, работающие в Москве, Ленинградской, Нижегородской и Московской областях, а также в Петербурге, в большинстве своем уверены, что цены скоро пойдут на спад (по этим регионам доля экспертов, уверенных в скором снижении цены — более 45%).
Новостройки Ремонт Право
В среднем по России роста цен ждут около трети риелторов. В столицах — практически большинство полагают, что стоимость первичного жилья упадет.
Сервис Сбербанка «Домклик» опросил 1,8 тыс. риелторов по теме: «что будет с ценами на первичном рынке недвижимости России во втором квартале 2023 года». Так специалисты, работающие в Москве, Ленинградской, Нижегородской и Московской областях, а также в Петербурге, в большинстве своем уверены, что цены скоро пойдут на спад (по этим регионам доля экспертов, уверенных в скором снижении цены — более 45%).
Новостройки Ремонт Право
ФСК вложит 165,9 млрд рублей в три новых жилых комплекса в Подмосковье
Речь идет о новостройках комфорт-класса «1-й Донской», «1-й Шереметьевский» и «1-й Южный», которые будут построены под брендом «ДСК-1».
Управляющий партнер по сегменту «Московская область» ГК ФСК Даромир Обуханич сообщил журналистам о решении девелопера инвестировать 165,9 млрд рублей в три новых жилых комплекса в Подмосковье. Речь идет о новостройках комфорт-класса «1-й Донской» (размер инвестиций в этот ЖК 43,4 млрд руб.), «1-й Шереметьевский» (29,2 млрд руб.) и «1-й Южный» (93,3 млрд руб.). Вместе с этими жилыми комплексами застройщик обещает возвести 6 детсадов, 4 школы, станцию скорой помощи и поликлинику.
Новостройки Ремонт Право
Речь идет о новостройках комфорт-класса «1-й Донской», «1-й Шереметьевский» и «1-й Южный», которые будут построены под брендом «ДСК-1».
Управляющий партнер по сегменту «Московская область» ГК ФСК Даромир Обуханич сообщил журналистам о решении девелопера инвестировать 165,9 млрд рублей в три новых жилых комплекса в Подмосковье. Речь идет о новостройках комфорт-класса «1-й Донской» (размер инвестиций в этот ЖК 43,4 млрд руб.), «1-й Шереметьевский» (29,2 млрд руб.) и «1-й Южный» (93,3 млрд руб.). Вместе с этими жилыми комплексами застройщик обещает возвести 6 детсадов, 4 школы, станцию скорой помощи и поликлинику.
Новостройки Ремонт Право
Поправки о продаже с торгов жилья коррупционеров одобрены комитетом Госдумы
Вырученные средства будут переданы в доход государства.
Объекты недвижимости, изъятые у коррупционеров и переделанные в государственный жилищный фонд, разрешат продавать с торгов. Такие поправки в закон о приватизации государственного и муниципального имущества одобрил комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям. Документ был внесен на рассмотрение парламента в марте 2023 года.
Новостройки Ремонт Право
Вырученные средства будут переданы в доход государства.
Объекты недвижимости, изъятые у коррупционеров и переделанные в государственный жилищный фонд, разрешат продавать с торгов. Такие поправки в закон о приватизации государственного и муниципального имущества одобрил комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям. Документ был внесен на рассмотрение парламента в марте 2023 года.
Новостройки Ремонт Право
Продажи новостроек в марте в Москве выросли на 77%
На рынке жилой недвижимости в марте текущего года зарегистрировано 9 376 долевых договоров, что на 77,4% больше результата предыдущего месяца (5 286 ДДУ). По сравнению с мартом 2022 года (9 422 ДДУ) показатель сократился на 0,5% или на 46 договоров, но на 18,2% превысил аналогичный период 2021 года (7 935 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы Управления Росреестра по Москве.
Новостройки Ремонт Право
На рынке жилой недвижимости в марте текущего года зарегистрировано 9 376 долевых договоров, что на 77,4% больше результата предыдущего месяца (5 286 ДДУ). По сравнению с мартом 2022 года (9 422 ДДУ) показатель сократился на 0,5% или на 46 договоров, но на 18,2% превысил аналогичный период 2021 года (7 935 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы Управления Росреестра по Москве.
Новостройки Ремонт Право