Еще один дом по программе реновации построят в районе Свиблово
Новостройку по программе реновации возведут в районе Свиблово на северо-востоке столицы. Под проект выпущен градостроительный план земельного участка по адресу: улица Седова, земельный участок 9/1, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
«На земельном участке в 0,55 гектара появится жилой дом предельной площадью 40,1 тысячи квадратных метров в рамках квартальной застройки. На придомовой территории создадут пространства для отдыха с элементами озеленения, а также установят детские игровые площадки и обустроят зоны для занятий спортом», – добавила председатель Комитета Юлиана Княжевская.
Новостройки Ремонт Право
Новостройку по программе реновации возведут в районе Свиблово на северо-востоке столицы. Под проект выпущен градостроительный план земельного участка по адресу: улица Седова, земельный участок 9/1, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
«На земельном участке в 0,55 гектара появится жилой дом предельной площадью 40,1 тысячи квадратных метров в рамках квартальной застройки. На придомовой территории создадут пространства для отдыха с элементами озеленения, а также установят детские игровые площадки и обустроят зоны для занятий спортом», – добавила председатель Комитета Юлиана Княжевская.
Новостройки Ремонт Право
Банки выступают за сохранение нынешних программ льготной ипотеки
Благодаря оставшимся программам удастся избежать дестабилизации ситуации на рынке – убежден глава Ассоциации банков России.
В России уже прекращена массовая программа льготной ипотеки под 8% годовых, и сейчас остались только целевые – для отдельных специалистов и регионов. Резкое ужесточение регулирования действующих программ вызовет всплеск спроса среди населения – сообщил в интервью «Известиям» глава Ассоциации банков России (АБР) Анатолий Козлачков.
«Поэтому сейчас не стоит ужесточать оставшиеся программы льготной ипотеки – тогда получится избежать дестабилизации ситуации на рынке», – подчеркнул глава АБР.
Запуск же новых программ льготной ипотеки, по словам Козлачкова, требует осторожности, так как они влияют на денежно-кредитную политику и бюджетные расходы. При этом ввод новых адресных программ господдержки для значимых специальностей должен происходить аккуратно, чтобы это критично на увеличивало платежеспособный спрос.
Новостройки Ремонт Право
Благодаря оставшимся программам удастся избежать дестабилизации ситуации на рынке – убежден глава Ассоциации банков России.
В России уже прекращена массовая программа льготной ипотеки под 8% годовых, и сейчас остались только целевые – для отдельных специалистов и регионов. Резкое ужесточение регулирования действующих программ вызовет всплеск спроса среди населения – сообщил в интервью «Известиям» глава Ассоциации банков России (АБР) Анатолий Козлачков.
«Поэтому сейчас не стоит ужесточать оставшиеся программы льготной ипотеки – тогда получится избежать дестабилизации ситуации на рынке», – подчеркнул глава АБР.
Запуск же новых программ льготной ипотеки, по словам Козлачкова, требует осторожности, так как они влияют на денежно-кредитную политику и бюджетные расходы. При этом ввод новых адресных программ господдержки для значимых специальностей должен происходить аккуратно, чтобы это критично на увеличивало платежеспособный спрос.
Новостройки Ремонт Право
Москвичи стабильно интересуются «вторичкой» – Росреестр
По данным ведомства, за месяц в столице заключили почти 11,4 тыс. сделок с готовым жильем.
В сентябре в Москве зарегистрировано 11 393 перехода прав на вторичное жилье. Это на 2% больше, чем в августе (11 167). При этом показатель ушедшего месяца ниже прошлогоднего сентябрьского значения на 32,9% и выше результатов сентября 2022-го на 9,9%. Такими цифрами поделилось управление Росреестра по Москве.
Новостройки Ремонт Право
По данным ведомства, за месяц в столице заключили почти 11,4 тыс. сделок с готовым жильем.
В сентябре в Москве зарегистрировано 11 393 перехода прав на вторичное жилье. Это на 2% больше, чем в августе (11 167). При этом показатель ушедшего месяца ниже прошлогоднего сентябрьского значения на 32,9% и выше результатов сентября 2022-го на 9,9%. Такими цифрами поделилось управление Росреестра по Москве.
Новостройки Ремонт Право
Жители более чем тысячи старых домов переехали в новостройки по реновации
С начала реализации программы реновации свыше 61 тысячи семей из более чем тысячи старых домов переехали в новые квартиры. Новостройки расположены во всех административных округах, сообщается на сайте мэра Москвы.
«С начала переселения по программе реновации больше всего семей переехали в новые квартиры на юго-востоке столицы — 11,1 тысячи. Далее идет восток города — 9,2 тысячи. Следом расположился запад — здесь в просторные квартиры переехали 7,5 тысячи семей», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Новостройки Ремонт Право
С начала реализации программы реновации свыше 61 тысячи семей из более чем тысячи старых домов переехали в новые квартиры. Новостройки расположены во всех административных округах, сообщается на сайте мэра Москвы.
«С начала переселения по программе реновации больше всего семей переехали в новые квартиры на юго-востоке столицы — 11,1 тысячи. Далее идет восток города — 9,2 тысячи. Следом расположился запад — здесь в просторные квартиры переехали 7,5 тысячи семей», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Новостройки Ремонт Право
Два дома по программе реновации оформлены в районе Крюково в сентябре
Управлением Росреестра по Москве по программе реновации жилищного фонда столицы на кадастровый учет поставлены два новых корпуса в Зеленограде. Объекты расположены в районе Крюково, по адресам: ул. Заводская, д. 14, корп. 1 и ул. Заводская, д. 14, корп. 2, сообщает пресс-служба ведомства.
Новостройки Ремонт Право
Управлением Росреестра по Москве по программе реновации жилищного фонда столицы на кадастровый учет поставлены два новых корпуса в Зеленограде. Объекты расположены в районе Крюково, по адресам: ул. Заводская, д. 14, корп. 1 и ул. Заводская, д. 14, корп. 2, сообщает пресс-служба ведомства.
Новостройки Ремонт Право
NF Group: средняя стоимость элитной недвижимости в Санкт-Петербурге выросла за год на 24% и составила 93 млн рублей
По итогам III квартала 2024 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга составил 74 тыс. кв. м, или 575 квартир и апартаментов. На фоне отсутствия новых объектов, которые пополнили бы рынок, а также высокой покупательской активности, объем экспозиции продолжил сокращаться. За квартал показатель снизился на 15% в кв. м и на 16% по количеству лотов, а за год – на 33% каждый, сообщается в пресс-релизе компании NF Group.
Новостройки Ремонт Право
По итогам III квартала 2024 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга составил 74 тыс. кв. м, или 575 квартир и апартаментов. На фоне отсутствия новых объектов, которые пополнили бы рынок, а также высокой покупательской активности, объем экспозиции продолжил сокращаться. За квартал показатель снизился на 15% в кв. м и на 16% по количеству лотов, а за год – на 33% каждый, сообщается в пресс-релизе компании NF Group.
Новостройки Ремонт Право
Два участка около метро «Косино» выделят под ИЖС
Внесены изменения в правила землепользования и застр
ойки двух земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на востоке столицы, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
«Земельные участки общей площадью 0,12 гектара расположены на улице Михельсона в районе Косино-Ухтомский. Предполагается, что на каждом из них можно будет возвести дом с гаражом и другими хозяйственными строениями предельной площадью 300 квадратных метров», – пояснила председатель Комитета Юлиана Княжевская.
Новостройки Ремонт Право
Внесены изменения в правила землепользования и застр
ойки двух земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на востоке столицы, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
«Земельные участки общей площадью 0,12 гектара расположены на улице Михельсона в районе Косино-Ухтомский. Предполагается, что на каждом из них можно будет возвести дом с гаражом и другими хозяйственными строениями предельной площадью 300 квадратных метров», – пояснила председатель Комитета Юлиана Княжевская.
Новостройки Ремонт Право
Инвесторы перестали выбирать мини-студии и «однушки» в новостройках Москвы
А вот доля продаж квартир с большим количеством комнат увеличилась.
В третьем квартале 2024 года спрос на небольшие студии и однокомнатные квартиры на первичном рынке Москвы снизился до 40% против порядка 70% в апреле-июне. Об этом рассказали риелторы.
«Ранее в структуре спроса на мини-студии и однокомнатные квартиры 75% приходилось на инвесторов, сейчас они ушли с рынка недвижимости. Популярность маленьких квартир в третьем квартале существенно уменьшилась, и на этом фоне доля продаж лотов большей комнатности выросла с 30% до 60% (цит. по "Интерфакс-Недвижимость")», – следует из комментария директора направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова.
Ранее мы писали о подмосковной «первичке», на которой, по подсчетам компании Dogma, осталось чуть больше 5,5 тыс. студий. А поскольку в Московской области, как и в столице, перестанут возводить жилье метражом до 28 кв. м, на рынке новостроек возникнет дефицит малогабаритного жилья – предупреждают специалисты.
Новостройки Ремонт Право
А вот доля продаж квартир с большим количеством комнат увеличилась.
В третьем квартале 2024 года спрос на небольшие студии и однокомнатные квартиры на первичном рынке Москвы снизился до 40% против порядка 70% в апреле-июне. Об этом рассказали риелторы.
«Ранее в структуре спроса на мини-студии и однокомнатные квартиры 75% приходилось на инвесторов, сейчас они ушли с рынка недвижимости. Популярность маленьких квартир в третьем квартале существенно уменьшилась, и на этом фоне доля продаж лотов большей комнатности выросла с 30% до 60% (цит. по "Интерфакс-Недвижимость")», – следует из комментария директора направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова.
Ранее мы писали о подмосковной «первичке», на которой, по подсчетам компании Dogma, осталось чуть больше 5,5 тыс. студий. А поскольку в Московской области, как и в столице, перестанут возводить жилье метражом до 28 кв. м, на рынке новостроек возникнет дефицит малогабаритного жилья – предупреждают специалисты.
Новостройки Ремонт Право
«Охлаждение» рынка недвижимости затронуло не только квартиры, но и частные дома
По данным аналитиков, индивидуальные домовладения по итогам третьего квартала подешевели в 54 из 85 исследованных регионов страны.
В третьем квартале 2024 года цены на частные дома снизились в 54 регионах России из 85 исследованных «Миром квартир». В числе субъектов РФ, где индивидуальные домовладения стали доступнее, оказались обе столицы с их областями.
Конкретизируя, в Москве (речь преимущественно о территориях за МКАД и Новой Москве) средние цены на частные дома снизились на 0,4%, до 30,3 млн рублей. В Подмосковье рассматриваемое жилье стало стоить в среднем без малого 18 млн (–7,4% за квартал).
Новостройки Ремонт Право
По данным аналитиков, индивидуальные домовладения по итогам третьего квартала подешевели в 54 из 85 исследованных регионов страны.
В третьем квартале 2024 года цены на частные дома снизились в 54 регионах России из 85 исследованных «Миром квартир». В числе субъектов РФ, где индивидуальные домовладения стали доступнее, оказались обе столицы с их областями.
Конкретизируя, в Москве (речь преимущественно о территориях за МКАД и Новой Москве) средние цены на частные дома снизились на 0,4%, до 30,3 млн рублей. В Подмосковье рассматриваемое жилье стало стоить в среднем без малого 18 млн (–7,4% за квартал).
Новостройки Ремонт Право
Предложение меблированных квартир от застройщиков в 2025 году удвоится
В Москве и Подмосковье доля новых квартир с мебелью достигла 12%.
Предложение меблированных квартир в новостройках в 2025 году может вырасти в два раза, прогнозируют аналитики компании «Самолет Плюс». Объем продаж мебели через девелоперов в следующем году может вырасти до 100 млрд рублей. По итогам 2024 года застройщики продадут мебели на сумму 40 млрд рублей.
Сейчас через застройщиков продаётся около 7% мебели. В 2025 году доля продаж мебели через застройщиков составит 12–15%, ожидают в компании.
Наибольшей популярностью квартиры с мебелью пользуются в Москве, Московской области и Краснодарском крае.
В целом по стране доля новых квартир с мебелью сейчас не превышает 3%, рассказал председатель совета директоров «Самолет Плюс» Дмитрий Волков. В Москве и Подмосковье она значительно выше — 12%. В отдельных проектах Московского региона на меблированные квартиры приходятся 50-80% продаж. Волков отметил, что спрос на квартиры с мебелью растёт, так как заёмщиков выгодно сразу включить стоимость мебели в ипотеку.
Новостройки Ремонт Право
В Москве и Подмосковье доля новых квартир с мебелью достигла 12%.
Предложение меблированных квартир в новостройках в 2025 году может вырасти в два раза, прогнозируют аналитики компании «Самолет Плюс». Объем продаж мебели через девелоперов в следующем году может вырасти до 100 млрд рублей. По итогам 2024 года застройщики продадут мебели на сумму 40 млрд рублей.
Сейчас через застройщиков продаётся около 7% мебели. В 2025 году доля продаж мебели через застройщиков составит 12–15%, ожидают в компании.
Наибольшей популярностью квартиры с мебелью пользуются в Москве, Московской области и Краснодарском крае.
В целом по стране доля новых квартир с мебелью сейчас не превышает 3%, рассказал председатель совета директоров «Самолет Плюс» Дмитрий Волков. В Москве и Подмосковье она значительно выше — 12%. В отдельных проектах Московского региона на меблированные квартиры приходятся 50-80% продаж. Волков отметил, что спрос на квартиры с мебелью растёт, так как заёмщиков выгодно сразу включить стоимость мебели в ипотеку.
Новостройки Ремонт Право
Госдума отклонила законопроект о льготной ипотеке под 3% годовых
Почему это произошло, объяснили профильные специалисты.
Государственная дума отклонила законопроект о создании льготной ипотечной программы, которая позволила бы россиянам приобретать как первичную, так и вторичную недвижимость под 3% годовых. Об этом сообщает «РИА Новости».
Согласно тексту законопроекта, воспользоваться продуктом могли бы заёмщики, имеющие не более 36 квадратных метров общей площади жилья на человека в расчёте на него и каждого проживающего с ним члена семьи или не более 64 квадратных метров для одиноких.
В отзыве правительства на инициативу сказано, что распространение льготного ипотечного кредитования на вторичный рынок жилья и снижение процентной ставки по ипотечным кредитам для всех категорий граждан без соответствующего одновременного увеличения объёма жилого фонда приведёт к существенному повышению спроса на недвижимость и росту цен на жильё.
Новостройки Ремонт Право
Почему это произошло, объяснили профильные специалисты.
Государственная дума отклонила законопроект о создании льготной ипотечной программы, которая позволила бы россиянам приобретать как первичную, так и вторичную недвижимость под 3% годовых. Об этом сообщает «РИА Новости».
Согласно тексту законопроекта, воспользоваться продуктом могли бы заёмщики, имеющие не более 36 квадратных метров общей площади жилья на человека в расчёте на него и каждого проживающего с ним члена семьи или не более 64 квадратных метров для одиноких.
В отзыве правительства на инициативу сказано, что распространение льготного ипотечного кредитования на вторичный рынок жилья и снижение процентной ставки по ипотечным кредитам для всех категорий граждан без соответствующего одновременного увеличения объёма жилого фонда приведёт к существенному повышению спроса на недвижимость и росту цен на жильё.
Новостройки Ремонт Право
Московскую программу реновации хотят сделать бессрочной
К 2032 году программа выйдет на самоокупаемость, уверен Собянин.
Программу реновации жилья, которая действует в Москве, планируют сделать постоянной. Об этом заявил мэр столицы Сергей Собянин на форуме инновационных финансовых технологий Finopolis 2024. Изначально планировалось, что программа, запущенная в 2017 году, будет завершена через 15 лет, в 2032 году.
По словам мэра, программу нужно сделать бессрочной, чтобы город непрерывно обновлялся. Переселив в новостройки 1 млн человек, городские власти создадут задел для новых этапов программы, отметил Собянин.
Мэр столицы уверен, что к 2032 году программа выйдет на самоокупаемость. Он объяснил, что расходы на реновацию полностью возвращаются в городской бюджет за счёт продажи дополнительных квартир, возводимых в рамках программы. При этом социальная инфраструктура будет строиться за счёт бюджета.
Новостройки Ремонт Право
К 2032 году программа выйдет на самоокупаемость, уверен Собянин.
Программу реновации жилья, которая действует в Москве, планируют сделать постоянной. Об этом заявил мэр столицы Сергей Собянин на форуме инновационных финансовых технологий Finopolis 2024. Изначально планировалось, что программа, запущенная в 2017 году, будет завершена через 15 лет, в 2032 году.
По словам мэра, программу нужно сделать бессрочной, чтобы город непрерывно обновлялся. Переселив в новостройки 1 млн человек, городские власти создадут задел для новых этапов программы, отметил Собянин.
Мэр столицы уверен, что к 2032 году программа выйдет на самоокупаемость. Он объяснил, что расходы на реновацию полностью возвращаются в городской бюджет за счёт продажи дополнительных квартир, возводимых в рамках программы. При этом социальная инфраструктура будет строиться за счёт бюджета.
Новостройки Ремонт Право
Темпы роста ипотеки могут превысить 12%
Набиуллина ожидает, что они будут выше прогноза ЦБ.
Темпы роста ипотеки будут выше прогнозного показателя Центробанка, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. В 2024 году они могут превысить 12%.
По словам Набиуллиной, темпы роста ипотечного кредитования становятся более сбалансированными. Однако в 2024 году они могут выйти из диапазона, который регулятор определил в качестве сбалансированных темпов.
Согласно базовому сценарию Центробанка, в 2024 году темпы роста ипотеки составят 7-12%. Глава ЦБ считает, что показатель может быть выше 12%.
Набиуллина добавила, что выдача семейной ипотеки не снизилась после изменения условий программы. В ЦБ ожидают, что по итогам года по семейной ипотеке будет выдано жилищных кредитов на сумму 2,2 трлн рублей. Это сопоставимо с прошлогодним показателем.
Новостройки Ремонт Право
Набиуллина ожидает, что они будут выше прогноза ЦБ.
Темпы роста ипотеки будут выше прогнозного показателя Центробанка, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. В 2024 году они могут превысить 12%.
По словам Набиуллиной, темпы роста ипотечного кредитования становятся более сбалансированными. Однако в 2024 году они могут выйти из диапазона, который регулятор определил в качестве сбалансированных темпов.
Согласно базовому сценарию Центробанка, в 2024 году темпы роста ипотеки составят 7-12%. Глава ЦБ считает, что показатель может быть выше 12%.
Набиуллина добавила, что выдача семейной ипотеки не снизилась после изменения условий программы. В ЦБ ожидают, что по итогам года по семейной ипотеке будет выдано жилищных кредитов на сумму 2,2 трлн рублей. Это сопоставимо с прошлогодним показателем.
Новостройки Ремонт Право
Люди стали подходить к выбору жилья более эмоционально
Потенциальные покупатели всё чаще обращают внимание на архитектуру и вид из окна.
Люди стали чаще покупать квартиры, руководствуясь эмоциями, а не рациональным расчётом, пишет «Газета.ру» со ссылкой на результаты опроса девелоперской компании ССК.
Обычно при покупке жилья люди ориентируются на объективные критерии: удобная локация, выгодная цена, грамотная планировка, отсутствие рядом промзон. Сейчас покупатели жилья все чаще обращают внимание на другие преимущества: эстетику, архитектурный облик дома, вид из окна, отмечают авторы исследования.
По данным исследования, более трети респондентов, 35%, предпочли бы в доме с необычным архитектурным обликом. Всего 20% опрошенных выбрали бы квартиру в жилом комплексе, в котором есть фитнес-клуб. При этом 45% потенциальных покупателей выбрали жилой комплекс с бассейном на последнем этаже. Для 50% покупателей важно маленькое количество квартир на этаже, при этом для 74% опрошенных важен вид из окна. Только 39% респондентов хотели бы, чтобы рядом с домом были детский сад и школа. Для 69,3% потенциальных покупателей важно наличие рядом с домом точек общепита. Жить рядом с парком хотели бы 60% респондентов.
Новостройки Ремонт Право
Потенциальные покупатели всё чаще обращают внимание на архитектуру и вид из окна.
Люди стали чаще покупать квартиры, руководствуясь эмоциями, а не рациональным расчётом, пишет «Газета.ру» со ссылкой на результаты опроса девелоперской компании ССК.
Обычно при покупке жилья люди ориентируются на объективные критерии: удобная локация, выгодная цена, грамотная планировка, отсутствие рядом промзон. Сейчас покупатели жилья все чаще обращают внимание на другие преимущества: эстетику, архитектурный облик дома, вид из окна, отмечают авторы исследования.
По данным исследования, более трети респондентов, 35%, предпочли бы в доме с необычным архитектурным обликом. Всего 20% опрошенных выбрали бы квартиру в жилом комплексе, в котором есть фитнес-клуб. При этом 45% потенциальных покупателей выбрали жилой комплекс с бассейном на последнем этаже. Для 50% покупателей важно маленькое количество квартир на этаже, при этом для 74% опрошенных важен вид из окна. Только 39% респондентов хотели бы, чтобы рядом с домом были детский сад и школа. Для 69,3% потенциальных покупателей важно наличие рядом с домом точек общепита. Жить рядом с парком хотели бы 60% респондентов.
Новостройки Ремонт Право
Специалисты считают, что ключевая ставка может вырасти до 21%
При этом рынок недвижимости на очередное повышение показателя практически не отреагирует.
Ключевая ставка может быть увеличена на 1–2 п.п. на ближайшем заседании совета директоров ЦБ РФ, которое состоится 25 октября. Такой прогноз дают экономисты, отметил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
«Представляется, это весьма реалистичный сценарий, при этом нет уверенности, что на рынке первичного жилья и другой недвижимости будут какие-то значительные изменения. Уже сейчас ставки по ипотечным программам без государственной поддержки находятся на уровне 25%, и это, пожалуй, самый высокий показатель за многие годы. По такой ставке вряд ли кто-то будет брать ипотечный кредит», — подчеркнул спикер.
По его словам, опросы показывают, что психологический предел ипотечной ставки для населения — 13%.
Новостройки Ремонт Право
При этом рынок недвижимости на очередное повышение показателя практически не отреагирует.
Ключевая ставка может быть увеличена на 1–2 п.п. на ближайшем заседании совета директоров ЦБ РФ, которое состоится 25 октября. Такой прогноз дают экономисты, отметил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
«Представляется, это весьма реалистичный сценарий, при этом нет уверенности, что на рынке первичного жилья и другой недвижимости будут какие-то значительные изменения. Уже сейчас ставки по ипотечным программам без государственной поддержки находятся на уровне 25%, и это, пожалуй, самый высокий показатель за многие годы. По такой ставке вряд ли кто-то будет брать ипотечный кредит», — подчеркнул спикер.
По его словам, опросы показывают, что психологический предел ипотечной ставки для населения — 13%.
Новостройки Ремонт Право
На 120% за пять лет подорожали в Москве квартиры с ремонтом «под ключ»
Доля же жилья с финишной отделкой снизилась с 43 до 17%.
Стоимость квартир «под ключ» в премиальных новостройках Москвы за последние пять лет выросла на 120%, с примерно 583 тысяч до 1,3 млн рублей за «квадрат». Доля же таких вариантов в указанном сегменте снизилась с 43 до 17%. Такими цифрами с «Известиями» поделились аналитики «Аеон Девелопмент» и NF Group.
Удорожание элитной «первички» с полной отделкой, как и сокращение предложения «под ключ», эксперты объяснили увеличением цен на стройматериалы, инженерные системы и сами ремонтные работы. Не последнюю роль играют и изменения логистики, ведь новые цепочки поставок осложняют предоставление высококачественных решений по доступным ценам.
Новостройки Ремонт Право
Доля же жилья с финишной отделкой снизилась с 43 до 17%.
Стоимость квартир «под ключ» в премиальных новостройках Москвы за последние пять лет выросла на 120%, с примерно 583 тысяч до 1,3 млн рублей за «квадрат». Доля же таких вариантов в указанном сегменте снизилась с 43 до 17%. Такими цифрами с «Известиями» поделились аналитики «Аеон Девелопмент» и NF Group.
Удорожание элитной «первички» с полной отделкой, как и сокращение предложения «под ключ», эксперты объяснили увеличением цен на стройматериалы, инженерные системы и сами ремонтные работы. Не последнюю роль играют и изменения логистики, ведь новые цепочки поставок осложняют предоставление высококачественных решений по доступным ценам.
Новостройки Ремонт Право
РБК: «Брусника» может построить жилье на месте НИИ в Люберцах
Собрание акционеров девелопера «Брусника» одобрило сделки по приобретению АО «Национальный научный центр горного производства — Институт горного дела им. А.А.Скочинского» и АО «Институт обогащения твердого топлива» в подмосковных Люберцах, пишет РБК.
По данным Росреестра, на балансе двух компаний находятся земельные участки на проспекте Октября общей площадью около 10 га. Как говорят консультанты, работавшие с компанией, «Брусника» планирует застроить их.
Покупка могла обойтись «Бруснике» в 1,2–1,4 млрд руб., считает руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский. Партнер Ricci | M&A Петр Виноградов оценивает сумму сделки примерно в 2 млрд руб.
Новостройки Ремонт Право
Собрание акционеров девелопера «Брусника» одобрило сделки по приобретению АО «Национальный научный центр горного производства — Институт горного дела им. А.А.Скочинского» и АО «Институт обогащения твердого топлива» в подмосковных Люберцах, пишет РБК.
По данным Росреестра, на балансе двух компаний находятся земельные участки на проспекте Октября общей площадью около 10 га. Как говорят консультанты, работавшие с компанией, «Брусника» планирует застроить их.
Покупка могла обойтись «Бруснике» в 1,2–1,4 млрд руб., считает руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский. Партнер Ricci | M&A Петр Виноградов оценивает сумму сделки примерно в 2 млрд руб.
Новостройки Ремонт Право
Росстат: объем ввода жилья в России в сентябре вырос на 3%
По данным Росстата, ввод жилья в России в январе-сентябре 2024 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 1,8% - до 81,1 млн кв. м, сообщает «РИА Новости».
В сентябре 2024 года, по статистике Росстата, в стране возвели почти 9,9 млн кв. м, что на 3% больше, чем в сентябре 2023 года.
Население за девять месяцев построено 55,4 млн кв. м (68% в структуре ввода) – рост составил более 15% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В сентябре населением возведено 5,7 млн кв. м жилья – примерно на 4% меньше, чем год назад, следует из материалов Росстата.
Новостройки Ремонт Право
По данным Росстата, ввод жилья в России в январе-сентябре 2024 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 1,8% - до 81,1 млн кв. м, сообщает «РИА Новости».
В сентябре 2024 года, по статистике Росстата, в стране возвели почти 9,9 млн кв. м, что на 3% больше, чем в сентябре 2023 года.
Население за девять месяцев построено 55,4 млн кв. м (68% в структуре ввода) – рост составил более 15% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В сентябре населением возведено 5,7 млн кв. м жилья – примерно на 4% меньше, чем год назад, следует из материалов Росстата.
Новостройки Ремонт Право
Росреестр по Москве: в январе-сентябре число сделок на вторичном рынке снизилось на 20%
В январе-сентябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 101 706 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Данный показатель снизился на 20,3% к 9 месяцам 2023 года (127 566), но вырос к аналогичному периоду 2022 года (96 273) на 5,6%, сообщается в пресс-релизе ведомства.
«Стоит отметить, что в квартальном разрезе текущего года рынок сохраняет устойчивый спрос, показывая незначительные колебания числа зарегистрированных переходов прав. Так, итог III квартала (35 725) сопоставим с результатом предыдущего периода (35 826) с разницей в 101 сделку и превышает показатель I квартала (30 155) на 18,5%», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
Новостройки Ремонт Право
В январе-сентябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 101 706 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Данный показатель снизился на 20,3% к 9 месяцам 2023 года (127 566), но вырос к аналогичному периоду 2022 года (96 273) на 5,6%, сообщается в пресс-релизе ведомства.
«Стоит отметить, что в квартальном разрезе текущего года рынок сохраняет устойчивый спрос, показывая незначительные колебания числа зарегистрированных переходов прав. Так, итог III квартала (35 725) сопоставим с результатом предыдущего периода (35 826) с разницей в 101 сделку и превышает показатель I квартала (30 155) на 18,5%», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
Новостройки Ремонт Право
В ЦБ подтвердили возможность дальнейшего повышения ключевой ставки
Банк России повторил сигнал о будущей направленности денежно-кредитной политики: регулятор допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании, заявил заместитель председателя ЦБ Алексей Заботкин.
«Мы допускаем возможность повышения ставки на ближайшем заседании», - цитирует Заботкина ИА «Интерфакс».
В рамках заседания комитета по бюджету и налогам Госдумы он также отметил, что ЦБ по-прежнему рассчитывает на достижение цели по инфляции в 2025 году.
«Мы добьемся этого в следующем году», - сказал зампред.
Новостройки Ремонт Право
Банк России повторил сигнал о будущей направленности денежно-кредитной политики: регулятор допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании, заявил заместитель председателя ЦБ Алексей Заботкин.
«Мы допускаем возможность повышения ставки на ближайшем заседании», - цитирует Заботкина ИА «Интерфакс».
В рамках заседания комитета по бюджету и налогам Госдумы он также отметил, что ЦБ по-прежнему рассчитывает на достижение цели по инфляции в 2025 году.
«Мы добьемся этого в следующем году», - сказал зампред.
Новостройки Ремонт Право
NF Group: элитные новостройки Москвы подорожали на 20% за год
По оценочным консалтинговой компании NF Group данным, с июля по сентябрь 2024 года включительно на первичном рынке элитной недвижимости Москвы реализовано 430 квартир и апартаментов, что полностью сопоставимо с аналогичным показателем 2023 года. При этом объем спроса за все девять месяцев 2024 года предварительно достигает 1 270 лотов, тем самым на 48% превысив отметку аналогичного периода 2023 года. Тем не менее, важно учитывать относительно низкую покупательскую активность в I полугодии прошлого года – возвращение сегмента к привычному уровню спроса началось только во второй половине 2023 года, отмечают эксперты.
Новостройки Ремонт Право
По оценочным консалтинговой компании NF Group данным, с июля по сентябрь 2024 года включительно на первичном рынке элитной недвижимости Москвы реализовано 430 квартир и апартаментов, что полностью сопоставимо с аналогичным показателем 2023 года. При этом объем спроса за все девять месяцев 2024 года предварительно достигает 1 270 лотов, тем самым на 48% превысив отметку аналогичного периода 2023 года. Тем не менее, важно учитывать относительно низкую покупательскую активность в I полугодии прошлого года – возвращение сегмента к привычному уровню спроса началось только во второй половине 2023 года, отмечают эксперты.
Новостройки Ремонт Право