🏙IBC Real Estate: четверть предложения в премиальных бизнес-центрах Москвы остается свободной

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, доля свободных площадей на офисном рынке Москвы по итогам 1 квартала 2023 года в сравнении с концом 2022 года не изменилась и составила 12,4%. Таким образом, активное увеличение вакантности, которое прогнозировалось в начале прошлого года, после изменения геополитической ситуации, оказалось достаточно плавным. За год показатель в целом по рынку вырос лишь на 1 п.п, однако ситуация по рынку неравномерна, говорится в сообщении пресс-службы IBC Real Estate.

📑 Первый квартал 2023 года в офисном сегменте стал самым сильным началом года с точки зрения реализованного спроса за последние 15 лет.

В I кв. 2023 года объем сделок новой аренды и продажи офисов составил 446 тыс. кв. м, что на 35% выше результата I кв. 2022 года, - CORE.XP.

💸 Для покупки дома москвичам нужно 34 годовые зарплаты, а петербуржцам – 21

В денежном эквиваленте это 43,1 млн рублей и 18,6 млн рублей соответственно. В среднем жителю российского города-миллионника на покупку загородного дома нужно потратить 12 годовых зарплат.

❗️В Новосибирске правоохранительные органы задержали одного из крупнейших застройщиков, депутата горсовета Алексея Джулая.

Владельца ГК «Дискус» доставили в суд под конвоем. Джулаю инкриминируют преступление по части 4 статьи 159 УК РФ («Мошенничество»). Предполагается, что он имеет отношение к хищению средств дольщиков при строительстве двух домов в Плющихинском жилмассиве.

🆕 В Самолете идет приемка лифтов в новом дизайне. Они, кстати, давно заказывают лифты под себя, да еще и регулярно обновляют дизайн.

Нам нравится: строго, лаконично, продуманно до деталей.

❗️ Набиуллина предложила оставить адресную льготную ипотеку после сворачивания госпрограммы.

🆕 19 новостроек ввели в рамках реновации с начала года.

С начала года в Москве достроили и ввели в эксплуатацию 19 новых домов в рамках реализации городской программы реновации, заявил в интервью ИА «Интерфакс» глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

«За первые месяцы этого года было завершено строительство и введено в эксплуатацию 19 новостроек. Это более 6,5 тысяч квартир площадью 377,5 тысяч кв. м. Благодаря этому в новое и комфортное жилье смогут переехать еще порядка 13 тысяч участников программы», - сказал Рафик Загрутдинов.

🚇Собянин пообещал закончить строительство станций метро «Яхромская», «Лианозово» и «Физтех» уже осенью.

Вряд ли это сильно повлияет на цену местной недвижимости, всё-таки, это север — здесь особо некуда расти. Но спрос на аренду в этих районах, скорее все, вырастет.

👩‍🏫 Для преподавателей могут запустить социальную ипотеку.

Власти рассчитывают, что это поможет привлечь квалифицированных специалистов.
Для преподавателей, работающих в сфере профессионального образования, собираются запустить программу социальной ипотеки. С таким предложением выступил президент РФ Владимир Путин на встрече Российского союза промышленников и предпринимателей в четверг, 16 марта.

📉 Средняя цена на квартиры в новостройках снизилась на 2% за последние две недели – до 160 тысяч за «квадрат», утверждает один из директоров «Домклик» Сбербанка Дмитрий Чернов.

По его словам, если сравнивать с августом, то падение вообще достигло 16%.

Но прежде чем вы начнете искать такие скидки в реальности, учитывайте, что речь не идет о снижении реальной рыночной цены. Это уменьшилась средняя стоимость квартир при оформлении субсидированной ипотеки. То есть, это влияние окрика ЦБ по поводу ипотечных кредитов под «околонулевую» ставку. Проще говоря, завышать цену квартир, чтобы снизить ставку по ипотеке, стали намного реже.

🆕 Дом на 240 квартир построят для переселения жителей Черемушек по программе реновации

Выдано разрешение на строительство дома на 240 квартир для переселения жителей района Черемушки в рамках реализации программы реновации на юго-западе столицы. Об этом сообщил председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы Игорь Войстратенко.

Строительство будет проходить по адресу: улица Профсоюзная, земельный участок 32/1 (участок 7.1).

"Жилой фонд Черемушек преимущественно состоит из квартальной застройки панельными домами, поэтому в рамках реновации район будет серьезно обновлен. На выделенной стартовой площадке появится односекционный дом с подземной парковкой. Общая площадь строения составит около 24,5 тысячи квадратных метров. Комитет выдал застройщику документацию, которая позволяет начать работы на стартовой площадке", - рассказал Игорь Войстратенко.

📍Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" вступил в силу.

Одной из важных новаций этого закона является изменение требований к хранению денежных средств, входящих в ипотечное покрытие облигаций.

Денежные средства будут находиться в уполномоченном банке на залоговом счете, права по которому заложены в пользу владельцев облигаций с ипотечным покрытием.

📉 Замглавы Минстроя Сергей Музыченко: цены на сталь и арматуру с начала февраля 2023 года выросли почти на 30%.

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ рассматривает вопрос о повышении лимитов по семейной ипотеке в 2 раза. Правда, доступна эта опция будет только для жителей городов-миллионников.

Видимо, строительное лобби пытается выжать из оставшихся на рынке ипотечных программ максимум. И пока семейная ипотека является самый популярной, в нее хотят «загнать» как можно больше людей.

На сегодня лимит по России составляет 6 млн рублей. Его хотят повысить до 12 млн рублей, как это сделано в двух столицах, а также Ленинградской и Московской областях.

Депутаты делают ставку на мегаполисы регионального масштаба. Речь идет, в частности, о Казани, Самаре, Нижнем Новгороде и Краснодаре. Так что местным девелоперам дадут неплохую возможность избавиться от зависших в продаже квартир.