💸 В декабре стоимость аренды квартир в столицах наконец-то снизилась
После осеннего пика спроса на рынке аренды жилья крупных городов России цены снижаются, а предложение увеличивается, сообщают аналитики «Движение. ру»
В Москве средняя стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась на 6%, до 73,6 тыс. рублей, двухкомнатных – на 3,9%, до 106,3 тыс. рублей. Однако, трехкомнатные квартиры в Москве подорожали на 5,3%, до 159,5 тыс. рублей, особенно в ЦАО, ЗАО и САО (рост от 13% до 33%). Предложение арендной недвижимости в Москве выросло на 21,3%, наиболее заметно увеличилось число студий и однокомнатных квартир (+28,2%).
В Санкт-Петербурге, где сдается 7,3 тыс. квартир, данные о ценах не приводятся, однако, общий тренд на увеличение предложения наблюдается и там. При этом, самый большой рынок аренды в Москве (более 18 тыс. квартир), за ней следует Санкт-Петербург.
После осеннего пика спроса на рынке аренды жилья крупных городов России цены снижаются, а предложение увеличивается, сообщают аналитики «Движение. ру»
В Москве средняя стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась на 6%, до 73,6 тыс. рублей, двухкомнатных – на 3,9%, до 106,3 тыс. рублей. Однако, трехкомнатные квартиры в Москве подорожали на 5,3%, до 159,5 тыс. рублей, особенно в ЦАО, ЗАО и САО (рост от 13% до 33%). Предложение арендной недвижимости в Москве выросло на 21,3%, наиболее заметно увеличилось число студий и однокомнатных квартир (+28,2%).
В Санкт-Петербурге, где сдается 7,3 тыс. квартир, данные о ценах не приводятся, однако, общий тренд на увеличение предложения наблюдается и там. При этом, самый большой рынок аренды в Москве (более 18 тыс. квартир), за ней следует Санкт-Петербург.
✅ В России работает более 500 тысяч риэлторов
Объем рынка риелторских услуг в 2024 году оценивается в 410 млрд рублей. Всего в стране насчитается 550 тыс. риэлторов. Более половины рынка приходится на частников (54%), около трети (34%) занимают агентства недвижимости. Остальное — теневой сектор. Такие данные приводятся в исследовании Института Гайдара.
Значительная часть из них (56%) платят налог, как самозанятые, ещё 30% — по упрощенной системе.
По регистрации риелторского бизнеса лидируют Москва, Московская область и Санкт-Петербург.
Объем рынка риелторских услуг в 2024 году оценивается в 410 млрд рублей. Всего в стране насчитается 550 тыс. риэлторов. Более половины рынка приходится на частников (54%), около трети (34%) занимают агентства недвижимости. Остальное — теневой сектор. Такие данные приводятся в исследовании Института Гайдара.
Значительная часть из них (56%) платят налог, как самозанятые, ещё 30% — по упрощенной системе.
По регистрации риелторского бизнеса лидируют Москва, Московская область и Санкт-Петербург.
❕Крупнейший российский девелопер ПИК попал под санкции Евросоюза
В официальном документе ЕС утверждается, что ПИК, являющийся одним из ведущих застройщиков страны и обеспечивающий значительные доходы российскому правительству, финансировал действия, угрожающие территориальной целостности Украины.
Однако, в ПИК отреагировали заявлением, что новые санкции, как и аналогичные американские санкции, введенные годом ранее, не повлияют на работу компании.
В официальном документе ЕС утверждается, что ПИК, являющийся одним из ведущих застройщиков страны и обеспечивающий значительные доходы российскому правительству, финансировал действия, угрожающие территориальной целостности Украины.
Однако, в ПИК отреагировали заявлением, что новые санкции, как и аналогичные американские санкции, введенные годом ранее, не повлияют на работу компании.
💵 Москва становится городом для богатых
Постепенно российская столица становится городом для успешных и богатых. Это доказывают показатели постройки недвижимости массового сектора исключительно за пределами МКАД. А самый заметный рост предложений в Старой Москве заметен в премиум-сегменте: с 5 тыс. объектов в 2023 году до 7 тыс. в ноябре 2024.
В элитном и делюкс-сегменте предложение выросло на 34% (с 1,2 тыс. до 1,7 тыс. объектов). Массовый сегмент же увеличился всего на 10% (с 20 тыс. до почти 23 тыс.).
Растёт спрос — растёт и цена. В премиум-классе средняя цена «квадрата» достигла 748 тыс. рублей в ноябре, что на 14% больше, чем в декабре 2023 года (655 тыс. рублей). В элитном сегменте — в текущем году впервые превысила 2 млн рублей, что на 13,8% больше прошлогодних показателей.
За текущий год из 51 тыс. квартир и апартаментов, представленных на рынке, только 39% относились к массовому сегменту. На долю бизнес-класса приходилось 44%, премиум-класса – 14%, высокобюджетного сегмента – 3%. В прошлом году предложение массовых новостроек и новостроек бизнес-класса было примерно равным (по 43% из 46 тыс. квартир и апартаментов).
Постепенно российская столица становится городом для успешных и богатых. Это доказывают показатели постройки недвижимости массового сектора исключительно за пределами МКАД. А самый заметный рост предложений в Старой Москве заметен в премиум-сегменте: с 5 тыс. объектов в 2023 году до 7 тыс. в ноябре 2024.
В элитном и делюкс-сегменте предложение выросло на 34% (с 1,2 тыс. до 1,7 тыс. объектов). Массовый сегмент же увеличился всего на 10% (с 20 тыс. до почти 23 тыс.).
Растёт спрос — растёт и цена. В премиум-классе средняя цена «квадрата» достигла 748 тыс. рублей в ноябре, что на 14% больше, чем в декабре 2023 года (655 тыс. рублей). В элитном сегменте — в текущем году впервые превысила 2 млн рублей, что на 13,8% больше прошлогодних показателей.
За текущий год из 51 тыс. квартир и апартаментов, представленных на рынке, только 39% относились к массовому сегменту. На долю бизнес-класса приходилось 44%, премиум-класса – 14%, высокобюджетного сегмента – 3%. В прошлом году предложение массовых новостроек и новостроек бизнес-класса было примерно равным (по 43% из 46 тыс. квартир и апартаментов).
На рынке вторичного жилья процент отказов постепенно падает, а вот для новостроек он взлетел до 70% и выше. Почему так? Эксперты считают, что сейчас за кредитами обращаются люди, которые тщательно взвесили все риски и имеют хорошее финансовое обеспечение. Поэтому банки чаще одобряют их заявки.
На первичном рынке ключевую роль сыграли новые ограничения Центробанка, направленные против слишком закредитованных заемщиков. Это привело к резкому увеличению числа отказов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰 Названы самые дорогие квартиры в России
Все объекты находятся в Москве и превышают по стоимости 1 млрд рублей. Самым дорогим лотом оказался 900-метровый пентхаус без ремонта в клубном доме, который находится в Гранатном переулке. Стоимость составила 3,5 млрд рублей.
На втором месте — шестикомнатная квартира 400 кв.м. в Бутиковском переулке с видом на Москву-реку. Стоимость лота — 1,7 млрд рублей.
Замыкает тройку двухуровневая квартира площадью 530 «квадратов» с террасой, зоной барбекю и балконом. Объект находится в клубном доме в Молочном переулке. Цена — 1,5 млрд рублей.
Все объекты находятся в Москве и превышают по стоимости 1 млрд рублей. Самым дорогим лотом оказался 900-метровый пентхаус без ремонта в клубном доме, который находится в Гранатном переулке. Стоимость составила 3,5 млрд рублей.
На втором месте — шестикомнатная квартира 400 кв.м. в Бутиковском переулке с видом на Москву-реку. Стоимость лота — 1,7 млрд рублей.
Замыкает тройку двухуровневая квартира площадью 530 «квадратов» с террасой, зоной барбекю и балконом. Объект находится в клубном доме в Молочном переулке. Цена — 1,5 млрд рублей.
❗️ ВТБ не снизит первоначальный взнос по «семейной ипотеке»
Несмотря на отмену лимитов по «семейной ипотеке», ВТБ не планирует снижать первоначальный взнос. Глава банка Дмитрий Пьянов заявил об отсутствии планов по изменению этого условия, которое было увеличено до 50,1% в сентябре в связи с сокращением лимитов по программе.
Хотя проблема лимитов на данный момент почти решена, вопрос о том, как потенциальные заемщики смогут собрать необходимую сумму первоначального взноса, остается открытым.
Напомним, Минфин РФ сообщил о продлении «Семейной ипотеки» до 2030 года с годовой ставкой 6%.
Несмотря на отмену лимитов по «семейной ипотеке», ВТБ не планирует снижать первоначальный взнос. Глава банка Дмитрий Пьянов заявил об отсутствии планов по изменению этого условия, которое было увеличено до 50,1% в сентябре в связи с сокращением лимитов по программе.
Хотя проблема лимитов на данный момент почти решена, вопрос о том, как потенциальные заемщики смогут собрать необходимую сумму первоначального взноса, остается открытым.
Напомним, Минфин РФ сообщил о продлении «Семейной ипотеки» до 2030 года с годовой ставкой 6%.
📍Чего ждать владельцам недвижимости в 2025 году
С 13 января текущего года подарить любую недвижимость можно будет только через нотариальную контору. При удостоверении договора дарения нотариус обязан провести комплекс проверок. Помимо этого, он должен удостовериться, что даритель не лишен дееспособности и четко понимает суть происходящего.
Госпошлины для граждан вырастут: регистрация перехода права на объект недвижимости: 4 тыс. руб. вместо 2 тыс. руб. при стоимости объекта до 20 млн руб.; 2 тыс. рублей +0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей за объект (при кадастровой стоимости выше 20 млн рублей). Регистрация права собственности на земельный участок — 700 рублей, вместо 350. Пошлина за внесение изменений в сведения об объекте недвижимости — 1000 рублей
С января текущего года банки будут выдавать займы на жильё только по ипотечному стандарту. Некоторые схемы, что банки активно использовали в тандеме с застройщиками, будут под запретом. Например, аккредитивы при покупке жилья, ипотека с кешбэком, ипотека по сниженной ставке от застройщика.
Также банки будут обязаны проводить более тщательную консультацию о возможных комиссиях.
С 13 января текущего года подарить любую недвижимость можно будет только через нотариальную контору. При удостоверении договора дарения нотариус обязан провести комплекс проверок. Помимо этого, он должен удостовериться, что даритель не лишен дееспособности и четко понимает суть происходящего.
Госпошлины для граждан вырастут: регистрация перехода права на объект недвижимости: 4 тыс. руб. вместо 2 тыс. руб. при стоимости объекта до 20 млн руб.; 2 тыс. рублей +0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей за объект (при кадастровой стоимости выше 20 млн рублей). Регистрация права собственности на земельный участок — 700 рублей, вместо 350. Пошлина за внесение изменений в сведения об объекте недвижимости — 1000 рублей
С января текущего года банки будут выдавать займы на жильё только по ипотечному стандарту. Некоторые схемы, что банки активно использовали в тандеме с застройщиками, будут под запретом. Например, аккредитивы при покупке жилья, ипотека с кешбэком, ипотека по сниженной ставке от застройщика.
Также банки будут обязаны проводить более тщательную консультацию о возможных комиссиях.
❗️Как изменились предпочтения покупателей элитных домов
Приоритеты сместились в сторону практичности, в том числе по части стиля и формата жилья. На смену стиля ар-деко, популярного в прошлые годы, пришла спокойная «американская классика».
Помимо этого, значимость большого участка уже не так высока, если в посёлке есть вся необходимая инфраструктура.
Внутри покупатели требуют расположение спальни на первом этаже и обязательное наличие бассейна. Большой плюс для клиентов, если в доме есть гараж на 4-5 машино-мест.
Приоритеты сместились в сторону практичности, в том числе по части стиля и формата жилья. На смену стиля ар-деко, популярного в прошлые годы, пришла спокойная «американская классика».
Помимо этого, значимость большого участка уже не так высока, если в посёлке есть вся необходимая инфраструктура.
Внутри покупатели требуют расположение спальни на первом этаже и обязательное наличие бассейна. Большой плюс для клиентов, если в доме есть гараж на 4-5 машино-мест.
Обрушение откладывается: что ожидает вторичную недвижимость в 2025 году
Аналитики не ожидают существенного изменения цен на вторичное жилье в 2025 году
Обвал цен на вторичное жилье в 2025 году вряд ли произойдет, хотя в ряде регионов цены могут снизиться. Однако и выбор у покупателей станет меньше
Стагнация цен на вторичном рынке, которая наблюдалась весь 2024 год, и скидки, которые собственники все чаще предоставляли покупателям во второй половине года, так и подводили к мысли: в ближайшее время что-то должно измениться. И такие изменения в 2025 году эксперты предвидят. Но не столь радикальные, как хотелось бы видеть многим.
Вторичка продолжит перетягивать покупателей новостроек
Аналитики не ожидают существенного изменения цен на вторичное жилье в 2025 году
Обвал цен на вторичное жилье в 2025 году вряд ли произойдет, хотя в ряде регионов цены могут снизиться. Однако и выбор у покупателей станет меньше
Стагнация цен на вторичном рынке, которая наблюдалась весь 2024 год, и скидки, которые собственники все чаще предоставляли покупателям во второй половине года, так и подводили к мысли: в ближайшее время что-то должно измениться. И такие изменения в 2025 году эксперты предвидят. Но не столь радикальные, как хотелось бы видеть многим.
Вторичка продолжит перетягивать покупателей новостроек
✅ Банки смягчают условия по семейной ипотеке, но требования к заемщикам ужесточились
В конце 2024 года появилась информация о том, что банки начали возвращать лояльные условия кредитования заемщиков по семейной ипотеке. К примеру, ВТБ вернул первоначальный взнос от 20,1% и отменил требование обязательного субсидирования от застройщика.
Однако, одновременно с этим, значительно возросло количество отказов из-за более строгой оценки платёжеспособности заёмщиков. Теперь банки требуют отсутствия других кредитов и кредитных карт на момент подачи заявки, а также подтверждения высокого уровня дохода. Заявители с существующими кредитными обязательствами рискуют получить отказ или меньшую сумму ипотечного кредита.
В конце 2024 года появилась информация о том, что банки начали возвращать лояльные условия кредитования заемщиков по семейной ипотеке. К примеру, ВТБ вернул первоначальный взнос от 20,1% и отменил требование обязательного субсидирования от застройщика.
Однако, одновременно с этим, значительно возросло количество отказов из-за более строгой оценки платёжеспособности заёмщиков. Теперь банки требуют отсутствия других кредитов и кредитных карт на момент подачи заявки, а также подтверждения высокого уровня дохода. Заявители с существующими кредитными обязательствами рискуют получить отказ или меньшую сумму ипотечного кредита.
❗️Минстрой предложил онлайн-эксперимент по взысканию долгов за ЖКХ
С 1 февраля по 1 октября 2025 года в России вероятно пройдет эксперимент по онлайн-взысканию долгов за жилищно-коммунальные услуги. Проект постановления от Минстроя еще проходит согласование и будет доработан после завершения всех необходимых процедур. В рамках эксперимента, должники будут получать уведомления о каждом этапе судебного разбирательства через портал «Госуслуги».
Согласно проекту, поставщики услуг ЖКХ смогут передавать информацию о просроченных задолженностях в ГИС ЖКХ. Система автоматически сформирует пакет документов для обращения в мировой суд, используя данные из Росреестра, Социального фонда и МВД. Далее, электронные документы будут переданы в систему ГАС «Правосудие».
С 1 февраля по 1 октября 2025 года в России вероятно пройдет эксперимент по онлайн-взысканию долгов за жилищно-коммунальные услуги. Проект постановления от Минстроя еще проходит согласование и будет доработан после завершения всех необходимых процедур. В рамках эксперимента, должники будут получать уведомления о каждом этапе судебного разбирательства через портал «Госуслуги».
Согласно проекту, поставщики услуг ЖКХ смогут передавать информацию о просроченных задолженностях в ГИС ЖКХ. Система автоматически сформирует пакет документов для обращения в мировой суд, используя данные из Росреестра, Социального фонда и МВД. Далее, электронные документы будут переданы в систему ГАС «Правосудие».
Первые станции Рублево-Архангельской линии метро планируется открыть в 2026 году
Согласно Стратегии развития Москвы, к 2030 году в столице планируется построить около 40 станций метро. Восемь из них были открыты в 2024 году — семь станций новой Троицкой линии и одна на Сокольнической ветке.
Как написал в своем блоге мэр Москвы Сергей Собянин, в 2025 году будет открыт участок Троицкой линии от станции «ЗИЛ» до «Новаторской», на нем расположатся четыре станции: «ЗИЛ» и «Крымская» с пересадками на МЦК, «Академическая» с пересадкой на Калужско-Рижскую линию и «Вавиловская».
К 2030 году на этой линии метро появятся еще шесть станций, все они откроются на территории ТиНАО: «Сосенки», «Летово», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк».
Еще одна новая ветка столичного метрополитена — Рублево-Архангельская. Она соединит станцию БКЛ «Шелепиха» и территорию Рублево-Архангельское, первые станции новой линии планируется запустить в 2026 году.
Согласно Стратегии развития Москвы, к 2030 году в столице планируется построить около 40 станций метро. Восемь из них были открыты в 2024 году — семь станций новой Троицкой линии и одна на Сокольнической ветке.
Как написал в своем блоге мэр Москвы Сергей Собянин, в 2025 году будет открыт участок Троицкой линии от станции «ЗИЛ» до «Новаторской», на нем расположатся четыре станции: «ЗИЛ» и «Крымская» с пересадками на МЦК, «Академическая» с пересадкой на Калужско-Рижскую линию и «Вавиловская».
К 2030 году на этой линии метро появятся еще шесть станций, все они откроются на территории ТиНАО: «Сосенки», «Летово», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк».
Еще одна новая ветка столичного метрополитена — Рублево-Архангельская. Она соединит станцию БКЛ «Шелепиха» и территорию Рублево-Архангельское, первые станции новой линии планируется запустить в 2026 году.
💸 «Мертвый сезон» на вторичке: эксперты предрекают стагнацию цен
Январь 2025 года характеризуется традиционным сезонным охлаждением на рынке вторичного жилья, несмотря на декабрьский всплеск интереса к инвестициям. Эксперты отмечают, что сейчас активно продаётся самое экономичное жильё, но ажиотажа нет.
В ближайшие месяцы прогнозируется стагнация цен на вторичное жильё, а также сокращение ценового разрыва с новостройками за счет снижения стоимости кв. м. нового жилья.
Пока что рынок вторичного жилья интересен покупателям, готовым быстро выходить на сделки за наличные, а продавцы всё чаще прибегают к сдаче недвижимости в долгосрочную аренду. В конце первого квартала 2025 года даже возможен ситуативный рост цен до 5% в случае введения дополнительных стимулирующих мер от государства.
Январь 2025 года характеризуется традиционным сезонным охлаждением на рынке вторичного жилья, несмотря на декабрьский всплеск интереса к инвестициям. Эксперты отмечают, что сейчас активно продаётся самое экономичное жильё, но ажиотажа нет.
В ближайшие месяцы прогнозируется стагнация цен на вторичное жильё, а также сокращение ценового разрыва с новостройками за счет снижения стоимости кв. м. нового жилья.
Пока что рынок вторичного жилья интересен покупателям, готовым быстро выходить на сделки за наличные, а продавцы всё чаще прибегают к сдаче недвижимости в долгосрочную аренду. В конце первого квартала 2025 года даже возможен ситуативный рост цен до 5% в случае введения дополнительных стимулирующих мер от государства.
🔺 Сложная эвакуация и качка на ветру: Чего боятся покупатели жилья в небоскребах
С развитием высотного строительства в мегаполисах стали развиваться и мифы о жизни на высоте. Компания ГК «Сумма элементов» выявила страхи россиян перед таким видом жилья.
Так, 58% респондентов переживают, что небоскрёбах приходится долго ждать лифт, а 48% считают, что эвакуация во время пожара может быть долгой и небезопасной.
Далее по популярности следуют мифы о том, что в небоскребах сильно качает при ветре (34%), квартиры доступны только очень богатым (30%), а коммунальные услуги непомерно дороги (25%).
С развитием высотного строительства в мегаполисах стали развиваться и мифы о жизни на высоте. Компания ГК «Сумма элементов» выявила страхи россиян перед таким видом жилья.
Так, 58% респондентов переживают, что небоскрёбах приходится долго ждать лифт, а 48% считают, что эвакуация во время пожара может быть долгой и небезопасной.
Далее по популярности следуют мифы о том, что в небоскребах сильно качает при ветре (34%), квартиры доступны только очень богатым (30%), а коммунальные услуги непомерно дороги (25%).
Основная причина — ставка всего 2%. Плюс, в отличие от семейной и IT-ипотеки, условия по этой программе только смягчались, а лимиты не заканчивались.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈 Придётся подождать: срок продажи вторичного жилья вырос более чем на 30%
В Москве и Санкт-Петербурге время, которое необходимо для продажи вторичной квартиры увеличилось до 123 и 152 дней соответственно. По России средний срок также составляет около 4-х месяцев.
Увеличение сроков продажи связано с минимальной стимуляцией покупателей к быстрой покупке. Заградительная ипотечная ставка позволяет покупать такое жильё только обеспеченным людям, щепетильным к выбору. Также обычно покупатели проводят долгие переговоры с собственником о снижении стоимости. К моменту сделки цена обычно корректируется на 10%.
Помимо этого, повышение цен на стройматериалы сделало квартиры без ремонта совсем неликвидными. Покупатели отдают предпочтение объектам с готовым ремонтом и мебелью.
Эксперты советуют правильно оценивать стоимость объекта, не гоняясь за ценой первичного жилья. Труднее всего продавать объекты в жилых комплексах с плохой транспортной доступностью, с нестандартной планировкой или неудачным расположением дома.
В Москве и Санкт-Петербурге время, которое необходимо для продажи вторичной квартиры увеличилось до 123 и 152 дней соответственно. По России средний срок также составляет около 4-х месяцев.
Увеличение сроков продажи связано с минимальной стимуляцией покупателей к быстрой покупке. Заградительная ипотечная ставка позволяет покупать такое жильё только обеспеченным людям, щепетильным к выбору. Также обычно покупатели проводят долгие переговоры с собственником о снижении стоимости. К моменту сделки цена обычно корректируется на 10%.
Помимо этого, повышение цен на стройматериалы сделало квартиры без ремонта совсем неликвидными. Покупатели отдают предпочтение объектам с готовым ремонтом и мебелью.
Эксперты советуют правильно оценивать стоимость объекта, не гоняясь за ценой первичного жилья. Труднее всего продавать объекты в жилых комплексах с плохой транспортной доступностью, с нестандартной планировкой или неудачным расположением дома.
💸 Государство вернёт до 660 тыс. рублей за уплаченные проценты по ипотеке
При покупке квартиры в ипотеку в 2025 году можно получить налоговый вычет за выплаченные проценты, но не более 3 млн рублей.
С переходом на пятиступенчатую шкалу налогообложения максимальная сумма возврата может достигать 390 (13%), 450 (15%), 540 (18%), 600 (20%) и 660 тыс. рублей (22%) соответственно. Это правило действует для займов, оформленных после 1 января 2014 года. Если ипотека была оформлена до этой даты, ограничений нет.
Деньги от уплаты процентов по ипотеке можно получить только один раз и по одному объекту. Заявить о вычете можно через год после регистрации права собственности.
Декларации и заявления можно подавать ежегодно или раз в несколько лет. Для получения выплаты необходимо собрать и подать документы за 3 последних года (в 2025 году можно подать заявление на вычет за 2024, 2023 и 2022 годы).
При покупке квартиры в ипотеку в 2025 году можно получить налоговый вычет за выплаченные проценты, но не более 3 млн рублей.
С переходом на пятиступенчатую шкалу налогообложения максимальная сумма возврата может достигать 390 (13%), 450 (15%), 540 (18%), 600 (20%) и 660 тыс. рублей (22%) соответственно. Это правило действует для займов, оформленных после 1 января 2014 года. Если ипотека была оформлена до этой даты, ограничений нет.
Деньги от уплаты процентов по ипотеке можно получить только один раз и по одному объекту. Заявить о вычете можно через год после регистрации права собственности.
Декларации и заявления можно подавать ежегодно или раз в несколько лет. Для получения выплаты необходимо собрать и подать документы за 3 последних года (в 2025 году можно подать заявление на вычет за 2024, 2023 и 2022 годы).
‼️ ЛОТ НЕДЕЛИ
🎬 ЖК «Режиссёр» — главная роль в вашей жизни!
Представьте: утро начинается с панорамного вида на ВДНХ, а вечером огни Москвы создают особую атмосферу уюта. В ЖК «Режиссёр» это не просто мечта — это ваш новый уровень жизни.
Факты о нашем лоте:
✅ Переуступка ипотеки — значит можно зайти по выгодным ставкам ниже рынка
✅ Цена ниже, чем у застройщика — вы уже заработаете, просто купив
✅ Ключи в этом квартале — после получения ключей повышение стоимости на 10-15%
Локация с историей и будущим
📍 Комплекс расположен на ул. Вильгельма Пика, д. 1, всего в 50 метрах от входа в парк ВДНХ.
🏛️ Соседство с киностудией имени Горького и ВГИКом придаёт району особый творческий дух — место, где рождаются легенды.
🚇 Метро «Ботанический сад» и «ВДНХ» в нескольких минутах ходьбы, а удобный выезд на основные магистрали делает передвижение быстрым и комфортным.
Современная архитектура и планировки для вдохновения
🏙 Три элегантные башни высотой 29, 38 и 48 этажей — уникальный проект с продуманными пространствами.
Комфорт, который вдохновляет
🚗 Подземный паркинг на 427 машиномест, с удобной автомойкой.
☕ На первых этажах — магазины, кофейни, аптеки, салоны красоты.
🌿 Закрытый зелёный двор, зоны отдыха, детские и спортивные площадки создают уютную среду для жизни.
Выгодное вложение в будущее
📈 Цены на недвижимость продолжают расти, и ЖК «Режиссёр» — отличная возможность для жизни инвестиций.
Сравните:
🔹 ЗИЛАРТ – 501 220 ₽/м²
🔹 Shagal – 537 074 ₽/м²
🔹 Режиссёр – 440 000/м² – наш лот, одно из лучших предложений по цене.
📆 Сдача комплекса – I-II квартал 2025 года, сейчас самое время для выгодной покупки.
📲 Еще больше подобных лотов у меня в канале, подписывайтесь:
👉ПОДПИСАТЬСЯ
👉ПОДПИСАТЬСЯ
👉ПОДПИСАТЬСЯ
🎬 ЖК «Режиссёр» — главная роль в вашей жизни!
Представьте: утро начинается с панорамного вида на ВДНХ, а вечером огни Москвы создают особую атмосферу уюта. В ЖК «Режиссёр» это не просто мечта — это ваш новый уровень жизни.
Факты о нашем лоте:
✅ Переуступка ипотеки — значит можно зайти по выгодным ставкам ниже рынка
✅ Цена ниже, чем у застройщика — вы уже заработаете, просто купив
✅ Ключи в этом квартале — после получения ключей повышение стоимости на 10-15%
Локация с историей и будущим
📍 Комплекс расположен на ул. Вильгельма Пика, д. 1, всего в 50 метрах от входа в парк ВДНХ.
🏛️ Соседство с киностудией имени Горького и ВГИКом придаёт району особый творческий дух — место, где рождаются легенды.
🚇 Метро «Ботанический сад» и «ВДНХ» в нескольких минутах ходьбы, а удобный выезд на основные магистрали делает передвижение быстрым и комфортным.
Современная архитектура и планировки для вдохновения
🏙 Три элегантные башни высотой 29, 38 и 48 этажей — уникальный проект с продуманными пространствами.
Комфорт, который вдохновляет
🚗 Подземный паркинг на 427 машиномест, с удобной автомойкой.
☕ На первых этажах — магазины, кофейни, аптеки, салоны красоты.
🌿 Закрытый зелёный двор, зоны отдыха, детские и спортивные площадки создают уютную среду для жизни.
Выгодное вложение в будущее
📈 Цены на недвижимость продолжают расти, и ЖК «Режиссёр» — отличная возможность для жизни инвестиций.
Сравните:
🔹 ЗИЛАРТ – 501 220 ₽/м²
🔹 Shagal – 537 074 ₽/м²
🔹 Режиссёр – 440 000/м² – наш лот, одно из лучших предложений по цене.
📆 Сдача комплекса – I-II квартал 2025 года, сейчас самое время для выгодной покупки.
📲 Еще больше подобных лотов у меня в канале, подписывайтесь:
👉ПОДПИСАТЬСЯ
👉ПОДПИСАТЬСЯ
👉ПОДПИСАТЬСЯ
⁉️Можно ли оформить рассрочку при самозапрете на кредиты?
• Экономист РЭУ им. Г. В. Плеханова Мери Валишвили указала, что при установлении самозапрета на кредитование, человек лишается возможности оформить рассрочку на маркетплейсах.
• Фактически, это ровно такое же кредитование, как если бы брали потребительский кредит в банке. Если вчитаться в договор предоставления рассрочек, то часто услуги дробления платежа предлагает либо микрокредитная компания, либо банк.
• Экономист РЭУ им. Г. В. Плеханова Мери Валишвили указала, что при установлении самозапрета на кредитование, человек лишается возможности оформить рассрочку на маркетплейсах.
• Фактически, это ровно такое же кредитование, как если бы брали потребительский кредит в банке. Если вчитаться в договор предоставления рассрочек, то часто услуги дробления платежа предлагает либо микрокредитная компания, либо банк.