КВАРТИРА ДНЯ
Дорого-богато✨ сегодня живётся на Большой Никитской улице в ЦАО столицы. Именно здесь расположен жилой комплекс🏛, в котором продаётся самая дорогостоящая🫰 на сегодняшний день квартира в Москве.
💸 Ценник в ₽ 4 млрд выставлен за четырёхуровневый таунхаус, в котором есть три наземных этажа и один – подземный. Получается, по ярду за этаж🤩.
1️⃣ Первый этаж занимают: столовая и кухня, библиотека, гостиная с патио и комната охраны.
2️⃣ На втором уровне расположены мастер-спальни – здесь их четыре.
3️⃣ Третий этаж занимает почти 100-метровая терраса, ещё одна спальня с двумя ванными и гардеробными, а также рабочий кабинет.
4️⃣ На минус первом уровне находятся эксклюзивные «элементы сладкой жизни»:
▫️спа-зона с хаммамом и сауной,
▫️спортзал,
▫️винотека,
▫️и даже специальная комната для хранения шуб.
Площадь делюксового жилья составляет 1000 кв. м🏠 . Авторский интерьер выполнен итальянскими дизайнерами. К сему прилагается четыре машино-места и кладовка, а также полное наполнение таунхауса техникой🚽, мебелью🛋 и даже столовыми приборами🍽.
Хотели бы себе такой❓
Дорого-богато
1️⃣ Первый этаж занимают: столовая и кухня, библиотека, гостиная с патио и комната охраны.
2️⃣ На втором уровне расположены мастер-спальни – здесь их четыре.
3️⃣ Третий этаж занимает почти 100-метровая терраса, ещё одна спальня с двумя ванными и гардеробными, а также рабочий кабинет.
4️⃣ На минус первом уровне находятся эксклюзивные «элементы сладкой жизни»:
▫️спа-зона с хаммамом и сауной,
▫️спортзал,
▫️винотека,
▫️и даже специальная комната для хранения шуб.
Площадь делюксового жилья составляет 1000 кв. м
Хотели бы себе такой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
174 203 рубля – стоимость жилого квадратного метра в Москве в 1 полугодии 2025 года
📎 Это не фантастика. Это нормативы, утверждённые Минстроем✍️.
▪️Именно на уровне 174 203 рублей должна находиться средняя рыночная стоимость квадратного метра в столице.
▪️В Московской области эта цифра равна 153 238 рублям.
🔎Поищем на рынке❓
▪️Именно на уровне 174 203 рублей должна находиться средняя рыночная стоимость квадратного метра в столице.
▪️В Московской области эта цифра равна 153 238 рублям.
🔎Поищем на рынке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
…И воздастся вам по делам вашим
Банкам🏦, раздающим льготные ипотечные кредиты, дабы восполнить их расходы, правительство постановило увеличить📈 размеры возмещения:
▪️по семейной ипотеке вместо 2% теперь государство будет компенсировать 3%;
▪️по ИЖС – 3,5%.
📅 Увеличение распространяется не на все кредиты, а лишь на оформленные с 7 февраля по 6 августа текущего года.
На первый взгляд, рядовому заёмщику всё равно, откуда деньга💰. Однако не следует ли соотечественникам на этом фоне ждать какого-то очередного повышения❓
Ведь по законамжизни физики, сформированным ещё великим Ломоносовым, если где-то прибыло – значит, откуда-то убыло.
Банкам🏦, раздающим льготные ипотечные кредиты, дабы восполнить их расходы, правительство постановило увеличить
▪️по семейной ипотеке вместо 2% теперь государство будет компенсировать 3%;
▪️по ИЖС – 3,5%.
📅 Увеличение распространяется не на все кредиты, а лишь на оформленные с 7 февраля по 6 августа текущего года.
На первый взгляд, рядовому заёмщику всё равно, откуда деньга💰. Однако не следует ли соотечественникам на этом фоне ждать какого-то очередного повышения❓
Ведь по законам
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что Центробанк нам готовит на 14 февраля💌
До Дня всех влюблённых💘 осталась неделя времени. По совпадению (а, может, нет?) именно на 14 февраля📅 намечено очередное заседание совета директоров ЦБ по вопросу ключевой ставки.
Мнения причастных к процессу разделились:
📈замглавы казначейства СДМ-Банка Максим Петров уверен, что ЦБ повысит «ключ» на 1 – 2 п. п. ;
📉а глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков полагает, что всё останется как есть.
👉 В любом случае, решение будет зависеть от уровня и темпов🐎 инфляции. И 14 февраля совету директоров ЦБ придётся выбирать между «повысить» и «оставить как есть».
📊 По итогам же 2024 года инфляция в стране составляет 9,52%, что намного превышает ожидания Центробанка.
До Дня всех влюблённых💘 осталась неделя времени. По совпадению (а, может, нет?) именно на 14 февраля📅 намечено очередное заседание совета директоров ЦБ по вопросу ключевой ставки.
Мнения причастных к процессу разделились:
📈замглавы казначейства СДМ-Банка Максим Петров уверен, что ЦБ повысит «ключ» на 1 – 2 п. п. ;
📉а глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков полагает, что всё останется как есть.
👉 В любом случае, решение будет зависеть от уровня и темпов🐎 инфляции. И 14 февраля совету директоров ЦБ придётся выбирать между «повысить» и «оставить как есть».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дорогое - дорожает, дешёвое - дешевеет: январские тенденции ценообразования на рынке столичных новостроек
Яндекс-Недвижимость фиксирует январские изменения в ценообразовании на рынке столичных новостроек.
Дорожает📈 элитка и бизнес-сегмент:
▪️квадратный метр элитной недвиги стоит в феврале 667 тыс. руб., подорожав за месяц на 2,5%;
▪️бизнес-класс вырос в цене до 404 тыс. руб., что составило 1,6%.
А вот стоимость квадрата массового сегмента идёт вниз📉 : -2,6% за январь или 284 тыс. руб. за кв. м.
▪️В комфорт-классе сильнее других прослеживается зависимость🤝 ценообразования от льготного кредитования. В частности, сказалось завершение программы массовой льготной ипотеки. Поэтому здесь наблюдается стагнация.
▪️Дорогой сегмент остаётся по-прежнему востребованным, поэтому и ценник здесь, соответственно, прогрессирует.
👉 Больше всего же в январе, по данным коллег из bnMAP.pro, подорожали новостройки в районе Фили-Давыдково - на 31,5% до 846,7 тыс. руб. за квадратный метр.
Серьёзный ценник - как считаете, подгонят его под нормативы Минфина❓
Яндекс-Недвижимость фиксирует январские изменения в ценообразовании на рынке столичных новостроек.
Дорожает
▪️квадратный метр элитной недвиги стоит в феврале 667 тыс. руб., подорожав за месяц на 2,5%;
▪️бизнес-класс вырос в цене до 404 тыс. руб., что составило 1,6%.
А вот стоимость квадрата массового сегмента идёт вниз
▪️В комфорт-классе сильнее других прослеживается зависимость🤝 ценообразования от льготного кредитования. В частности, сказалось завершение программы массовой льготной ипотеки. Поэтому здесь наблюдается стагнация.
▪️Дорогой сегмент остаётся по-прежнему востребованным, поэтому и ценник здесь, соответственно, прогрессирует.
👉 Больше всего же в январе, по данным коллег из bnMAP.pro, подорожали новостройки в районе Фили-Давыдково - на 31,5% до 846,7 тыс. руб. за квадратный метр.
Серьёзный ценник - как считаете, подгонят его под нормативы Минфина❓
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Застройщики вводят меньше жилья потому, что покупатели меньше покупают
🏠 242 корпуса в 62 проектах - такой объём новостроек массового сегмента запланировали ввести в 2025 году столичные девелоперы.
Количество новой недвижимости🌆 отличается от прошлогодних показателей в меньшую сторону на 12,3%.
Застройщики ждут⏳ лучших времён, когда ключевая ставка снизится📉, а спрос - увеличится📈
📌 На данный же момент, как считает директор bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе, имеющийся ценник на недвижимость не соответствует уровню покупательского спроса.
Действительно, в Dataflat подсчитали🧮, что продажи квартир и апартаментов в Москве в 2024 году упали на 19% относительно 2023 года. Между тем как ценник вырос на 26%.🤷♀️
Количество новой недвижимости🌆 отличается от прошлогодних показателей в меньшую сторону на 12,3%.
Застройщики ждут⏳ лучших времён, когда ключевая ставка снизится📉, а спрос - увеличится📈
📌 На данный же момент, как считает директор bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе, имеющийся ценник на недвижимость не соответствует уровню покупательского спроса.
Действительно, в Dataflat подсчитали🧮, что продажи квартир и апартаментов в Москве в 2024 году упали на 19% относительно 2023 года. Между тем как ценник вырос на 26%.🤷♀️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
₽ 22 миллиона за ковёр
🤔 А куда бы вы потратили 22 млн рублей: купили квартиру в Москве или ковёр ручной работы с эксклюзивными узорами⁉️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Итоги продаж новостроек января в Московском регионе от Dataflat
Главным итогом является падение📉 объёма продаж на треть. В январе 2025 года было зафиксировано 9 830 сделок, что на 30% меньше, чем в декабре 2024-го.
▪️Ипотечных сделок, правда, было заключено столько же, сколько и в декабре - 46%. То есть, практически, каждая вторая квартира куплена в ипотеку.
▪️Вместе с тем средняя стоимость лотов тоже снизилась, в общем, на 10%. Ощутимее всего жильё подешевело в Московской области: здесь -11%. В пределах «старой» Москвы жильё подешевело на -7%. Средний ценник здесь составляет 26,7 млн руб. за лот💰.
👉 Падение объёма продаж – одно из условий, которые, по мнению Центробанка, необходимы, чтобы погасить потребительский спрос. А, значит, и остановить маховик инфляции.
Или 30% пока недостаточно❓ Узнаем уже 14 февраля⏳.
Главным итогом является падение📉 объёма продаж на треть. В январе 2025 года было зафиксировано 9 830 сделок, что на 30% меньше, чем в декабре 2024-го.
▪️Ипотечных сделок, правда, было заключено столько же, сколько и в декабре - 46%. То есть, практически, каждая вторая квартира куплена в ипотеку.
▪️Вместе с тем средняя стоимость лотов тоже снизилась, в общем, на 10%. Ощутимее всего жильё подешевело в Московской области: здесь -11%. В пределах «старой» Москвы жильё подешевело на -7%. Средний ценник здесь составляет 26,7 млн руб. за лот💰.
👉 Падение объёма продаж – одно из условий, которые, по мнению Центробанка, необходимы, чтобы погасить потребительский спрос. А, значит, и остановить маховик инфляции.
Или 30% пока недостаточно❓ Узнаем уже 14 февраля⏳.
Итоги продаж января («старая» Москва) от ППН
Подъехали итоги продаж квартир и апартаментов старой Москвы за январь 2025 года от коллег из Пульс Продаж Новостроек. Что же мы видим в первую очередь❓
В ТОП-10 у «ПИК» аж 6 позиций👏. В десятке лидеров, кроме этого, стабильно «Донстрой» и «ЛСР». Втиснулись в десятку и «Среда на Лобачевского» от "Среда", прибавив в ДДУ 20%.
1️⃣ место – ЖК «Зелёный парк» от «ПИК», расположенный в районе Крюково ЗелАО. Здесь в январе заключено 144 ДДУ. В лидерах – впервые.
2️⃣ место – тоже у ПИКовского проекта «Бусиновский парк» в Западном Дегунине САО: 128 ДДУ.
3️⃣ место – у ЖК «Остров» от «Донстрой» в Хорошёво-Мнёвники СЗАО: вот уж где завидная стабильность! 124 сделки.
4️⃣ и 5️⃣ строки – вновь за ПИКовскими ЖК: «Мичуринский парк» и «Кавказский бульвар 51». Правда, позишн №5 занимает ещё один объект: ЖК «Молжаниново» от «Самолёт».
🔴 Больше всех из «великолепной десятки» вперёд рванул🐎 «Кавказский бульвар 51» от "ПИК", занимающий 5 позицию в десятке самых покупаемых проектов января. Смотрим🔎, что же тут такого, что могло дать +310,3%: настолько за месяц увеличилось📈 количество продаж, с 29 до 119 лотов:
▪️расположение в районе Царицыно ЮАО,
▪️стандартные ПИКовские корпуса «серии плюс»,
▪️собственная инфраструктура в виде 2 садиков и школы, коммерция на первых этажах,
▪️ценник от 7,5 млн руб. за 28-метровую студию с гардеробной до 23,6 млн руб. за 75-метровую трёхкомнатную квартиру,
▪️пешая доступность метро,
▪️квартиры реализуются с предчистовой либо с чистовой отделкой.
🔴 И ещё одна (случайная? ) тенденция: в ТОП-10 три проекта, расположенных в районе Очаково-Матвеевское ЗАО🌏. И, хотя экология здесь на «троечку» из-за ТЭЦ-5, завода «Каучук» и мясоперерабатывающего предприятия🏭, но всё-таки неплохо развита коммерческая, транспортная и социальная инфраструктура, рядом – заказник «Долина реки Сетунь»🌳.
✍️ Покупатели по-прежнему выбирают локацию и транспортную доступность, ремонт и, конечно, стоимость.
Подъехали итоги продаж квартир и апартаментов старой Москвы за январь 2025 года от коллег из Пульс Продаж Новостроек. Что же мы видим в первую очередь❓
В ТОП-10 у «ПИК» аж 6 позиций👏. В десятке лидеров, кроме этого, стабильно «Донстрой» и «ЛСР». Втиснулись в десятку и «Среда на Лобачевского» от "Среда", прибавив в ДДУ 20%.
1️⃣ место – ЖК «Зелёный парк» от «ПИК», расположенный в районе Крюково ЗелАО. Здесь в январе заключено 144 ДДУ. В лидерах – впервые.
2️⃣ место – тоже у ПИКовского проекта «Бусиновский парк» в Западном Дегунине САО: 128 ДДУ.
3️⃣ место – у ЖК «Остров» от «Донстрой» в Хорошёво-Мнёвники СЗАО: вот уж где завидная стабильность! 124 сделки.
4️⃣ и 5️⃣ строки – вновь за ПИКовскими ЖК: «Мичуринский парк» и «Кавказский бульвар 51». Правда, позишн №5 занимает ещё один объект: ЖК «Молжаниново» от «Самолёт».
🔴 Больше всех из «великолепной десятки» вперёд рванул🐎 «Кавказский бульвар 51» от "ПИК", занимающий 5 позицию в десятке самых покупаемых проектов января. Смотрим🔎, что же тут такого, что могло дать +310,3%: настолько за месяц увеличилось📈 количество продаж, с 29 до 119 лотов:
▪️расположение в районе Царицыно ЮАО,
▪️стандартные ПИКовские корпуса «серии плюс»,
▪️собственная инфраструктура в виде 2 садиков и школы, коммерция на первых этажах,
▪️ценник от 7,5 млн руб. за 28-метровую студию с гардеробной до 23,6 млн руб. за 75-метровую трёхкомнатную квартиру,
▪️пешая доступность метро,
▪️квартиры реализуются с предчистовой либо с чистовой отделкой.
🔴 И ещё одна (
✍️ Покупатели по-прежнему выбирают локацию и транспортную доступность, ремонт и, конечно, стоимость.
Telegram
Пульс Продаж Новостроек
🔥 А вот и продажи Января 2025 по всем новостройкам Москвы (старой)
Сравнили с декабрём 2024 вместе с ИЛИ ИЛИ 🤝
▪️ Зелёный Парк (ПИК) – впервые забирает золото. Зеленоградский проект поднялся с 5-й строчки, зарегистрировав 144 ДДУ
▪️ Бусиновский Парк (ПИК)…
Сравнили с декабрём 2024 вместе с ИЛИ ИЛИ 🤝
▪️ Зелёный Парк (ПИК) – впервые забирает золото. Зеленоградский проект поднялся с 5-й строчки, зарегистрировав 144 ДДУ
▪️ Бусиновский Парк (ПИК)…
Застройщики в январе бодрячком
По данным портала Dataflat январь для столичных девелоперов прошёл с пользой. Их выручка💰 составила максимум за последнюю пятилетку – 173,5 млрд руб. И это больше прошлогоднего январского показателя почти на 30 млрд руб.
👉 Так что говорить о кризисе продаж на рынке новостроек🌆 пока преждевременно.
По данным портала Dataflat январь для столичных девелоперов прошёл с пользой. Их выручка💰 составила максимум за последнюю пятилетку – 173,5 млрд руб. И это больше прошлогоднего январского показателя почти на 30 млрд руб.
👉 Так что говорить о кризисе продаж на рынке новостроек🌆 пока преждевременно.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Если звёзды зажигают – значит, это кому-нибудь нужно✨
Предвечерняя Москва так прекрасна в своём переходе от дневной суеты к размеренному вечернему ритму. Стихает🤫 шум машин, тают толпы прохожих на улицах👥, иссякает автомобильный поток🚙🛻, являя миру широту московских улиц, и зажигаются на домах огни🌠 вечерней подсветки.
Романтический закат уже скрылся за горизонтом⛅️, и сейчас, стоит лишь выглянуть в окно, можно разглядеть силуэт родного города🌃. Таким, каким он является только вам.
В скором времени ночь накроет своим незримым покрывалом город, чтобы он мог спать, пока не зажжётся на небосклоне новый день.
Но это уже будет завтра. И это уже совсем другая история❤️.
Предвечерняя Москва так прекрасна в своём переходе от дневной суеты к размеренному вечернему ритму. Стихает🤫 шум машин, тают толпы прохожих на улицах👥, иссякает автомобильный поток🚙🛻, являя миру широту московских улиц, и зажигаются на домах огни🌠 вечерней подсветки.
Романтический закат уже скрылся за горизонтом⛅️, и сейчас, стоит лишь выглянуть в окно, можно разглядеть силуэт родного города🌃. Таким, каким он является только вам.
В скором времени ночь накроет своим незримым покрывалом город, чтобы он мог спать, пока не зажжётся на небосклоне новый день.
Но это уже будет завтра. И это уже совсем другая история❤️.
Это один из тех проектов, 🏡 которые ждали с замиранием сердца ❤️ Первый жилой комплекс бизнес-класса в портфеле 🧳 застройщика «Гранель». От того, как он получится, зависит судьба всех остальных проектов 🏗 в зонтичном бренде Mypriority. Как только в корпусах завершились 🏁 основные работы, мы выехали 🚕 на съемку. Сказать, что мы были удивлены-ничего не сказать. Смотрите сами - фасады, дворы, лобби и квартиры в новом сюжете. 👇🏻
https://novostroev.ru/zhk-reviews/ozhidanie-realnost-zhk-mypriority-basmanny-ot-granel/?utm_source=tg_article
https://novostroev.ru/zhk-reviews/ozhidanie-realnost-zhk-mypriority-basmanny-ot-granel/?utm_source=tg_article
Для многих январь - время отпусков ✈️ и каникул, а деньги все были потрачены 💸 еще на новогодних 🎄 праздниках. Но как минимум трех застройщиков 🏗 это не остановило от выпуска на старт продаж новых объектов. 🏡 Если вы искали квартиру 🔎 в Даниловском, Нагатинском или в Богородском - скорее смотрите сюжет. 👇🏻
https://novostroev.ru/zhk-reviews/start-prodazh-novostroek-yanvar-2025-zhk-pave-dream-riva-zhk-mangazeya-v-bogorodskom/?utm_source=tg_article
https://novostroev.ru/zhk-reviews/start-prodazh-novostroek-yanvar-2025-zhk-pave-dream-riva-zhk-mangazeya-v-bogorodskom/?utm_source=tg_article
Весь прошлый год 📆 застройщикам пророчили обвал в продажах. 📉 Отмена ❌ льготной ипотеки, повышение 📈 ключевой ставки, совершенно непонятно 🧐 кто и как теперь покупает квартиры. Но ☝🏻 точно понятно - сколько купили. 💰 Десятка самых популярных новостроек 🏡 Москвы и Новой Москвы 📊 по количеству проданных метров уже на канале. 👇🏻
https://novostroev.ru/zhk-reviews/top-prodazh-novostroek-za-2024-god/?utm_source=tg_article
https://novostroev.ru/zhk-reviews/top-prodazh-novostroek-za-2024-god/?utm_source=tg_article
hideOUT станет домом 🏡 для любителей удивлять знакомых. «В моем доме есть скай-мост с общественной гостиной и террасой на 22 этаже» - такое пока еще не может сказать ни один москвич. Но уже через несколько лет 📆 такие счастливчики появятся. В новом сюжете 🎥 подробно рассказали про амбициозный проект 🏗 от застройщика Dominanta, разобрали планировки и будущее района. 👇🏻
https://novostroev.ru/zhk-reviews/obzor-zhilogo-kompleksa-hideout-ot-dominanta/?utm_source=tg_article
https://novostroev.ru/zhk-reviews/obzor-zhilogo-kompleksa-hideout-ot-dominanta/?utm_source=tg_article
С 1 марта 2025 года вступит в силу новый документ, который регламентирует нормы отделки именно в жилых домах. 🏡
Естественно, телеграмм каналы и комментаторы 🗣 из всего списка сложных слов зацепились за МИНИМАЛЬНЫЕ требования и сразу поставили крест ❌ на квартирах с отделкой и приготовились заселяться в шалаши ⛺️с газетой на стенах вместо обоев 😬 и с линолеумом на полу. Давайте разберемся по факту что изменилось. 👇🏻
https://novostroev.ru/zhk-reviews/chto-izmenitsya-s-novymi-standartami-otdelki-ot-minstroya/?utm_source=tg_article
Естественно, телеграмм каналы и комментаторы 🗣 из всего списка сложных слов зацепились за МИНИМАЛЬНЫЕ требования и сразу поставили крест ❌ на квартирах с отделкой и приготовились заселяться в шалаши ⛺️с газетой на стенах вместо обоев 😬 и с линолеумом на полу. Давайте разберемся по факту что изменилось. 👇🏻
https://novostroev.ru/zhk-reviews/chto-izmenitsya-s-novymi-standartami-otdelki-ot-minstroya/?utm_source=tg_article
