В арктической зоне существует значительный спрос на квартиры в новостройках со стороны платежеспособных покупателей. Этот спрос обусловлен двумя факторами. Во-первых, в этих регионах объем нового жилищного строительства традиционно невелик, поэтому обновление жилого фонда происходит медленными темпами. Во-вторых, средняя заработная плата во многих арктических регионах превышает среднероссийский уровень на 40-50% и составляет около 110 тыс. рублей в месяц. По разным оценкам, около 554 тыс. семей, проживающих в этом регионе, имеют возможность взять ипотеку для покупки квартиры в новостройке площадью 50 кв.м. даже с учетом льготных программ, таких как семейная ипотека. При этом платеж по ипотеке для этих семей составит в среднем 30-35% от ежемесячного дохода при текущих ценах на рынке.

На совещании в правительстве Поморья было объявлено о планах по переселению жителей аварийного фонда в Архангельской области в 47 новых многоквартирных домов. Кроме того, в 2024 году планируется построить еще 27 домов, чтобы завершить программу переселения из аварийного жилья к сентябрю 2024 года. Это означает, что более 40 тысяч человек в Архангельской области получат новое жилье. Правительство региона также планирует запустить новую программу для домов, признанных аварийными с 2017 по 2022 год. Средства на это уже зарезервированы в фонде развития территорий в размере 10%.

Сбербанк сообщает, что наиболее дисциплинированные ипотечные заемщики проживают в таких северных городах, как Санкт-Петербурге и Мурманск.

В Арктической зоне России проживает 2,5 миллиона человек, преимущественно в городах, таких как Мурманск, Архангельск, Норильск, Северодвинск, которые являются крупными населенными пунктами более 150 тысяч жителей.

По данным исследования, проведенного компанией "Авито" и опубликованного в газете "Известия", самые доступные квартиры в Арктике находятся в Воркуте (Республика Коми), где средняя цена недвижимости составляет около 400 тысяч рублей. В топ-3 наиболее доступных городов также входят Беломорск (Республика Карелия) с ценой в 1,6 миллиона рублей и Лоухи (Республика Карелия) с ценой в 1,8 миллиона рублей за объект.

Самое дорогое жилье находится в Ямало-Ненецком автономном округе, где стоимость одного объекта недвижимости составляет 7 миллионов рублей, причем за последние два года цены выросли на 46%.

В Чукотском автономном округе на вторичном рынке стоимость квартиры составит около 5,6 млн рублей, что на 30% превышает цену в 2021 году.

В Норильске средняя стоимость квартиры составляет около 4,95 млн рублей. В Мурманске цена на жилье на вторичном рынке составляет около 4,5 млн рублей, а в Северодвинске - 4,45 млн рублей.

В Ненецком автономном округе для приобретения квартиры потребуется около 4,5 млн рублей. За два года цены на недвижимость в этом регионе выросли на 18%.

В Мурманской области на вторичном рынке средняя цена на объект недвижимости составляет 3,15 млн рублей, что отражает рост стоимости на 47% за два года.
Аналитики проанализировали изменение спроса и предложения в российской Арктике и пришли к следующим выводам: спрос возрос только в трех из 11 городов арктической зоны, в то время как предложение квартир на вторичном рынке увеличилось в 4 из 11 городов.

«Среди городов арктической зоны наиболее активно развивается рынок новостроек в Архангельске, Северодвинске и Мурманске. В первых двух городах предложение на первичном рынке за последние два года выросло на 84% и 114% соответственно, что дает потребителям широкий выбор квартир. В Мурманске также наблюдается рост предложения благодаря вводу новых объектов, что позволяет жителям приобретать новые квартиры в городской черте», - отметил Николай Попов, коммерческий директор «Авито Недвижимости».

В Архангельске были утверждены новые территории комплексного развития, которые расположены в центре города. В этих местах планируется снос "деревяшек" и возведение новых жилых комплексов и школы.

Первый квартал находится в пределах Троицкого проспекта, Вологодской улицы, проспекта Ломоносова и улицы Гайдара. В соответствии с опубликованными документами на сайте городской администрации, здесь планируется снос шести домов.

Второй квартал расположен в пределах Обводного канала, улицы Гагарина и улицы Самойло. Здесь планируется снос двух домов по улице Тыко Вылки.
Согласно документам, планируется расселение и снос части домов за счет бюджетных средств, а другая часть будет снесена за счет застройщика, с которым будет заключен соответствующий договор.

⚡️ «Социальная ипотека» в Архангельской области набирает популярность. В 2023 году жителям региона уже выдано более 40 льготных жилищных кредитов.

Условия получения социальной ипотеки очень выгодные. Льготные жилищные кредиты предусмотрены для работников бюджетной сферы, ветеранов боевых действий и сотрудников научных институтов. Подробнее рассказала в ролике Мария Давыдова 👉

В новый дом на улице Индустриальной в Северодвинске уже совсем скоро переедут новоселы. Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию этого многоквартирного жилого здания, общая площадь которого составляет почти 1,6 тысячи квадратных метров.
– В июле строители обещали, что сдадут его раньше срока, и выполнили обещание — разрешение на ввод в эксплуатацию получено. В 31 квартире новоселье отметят 84 северодвинца. К их переезду из аварийного жилья всё готово. Строили в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Теперь ждем завершения строительных работ в городе корабелов на Полярной. Дом на 85 квартир также должен быть сдан в этом году, – сообщил в своих аккаунтах в социальных сетях губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.

Теперь северяне могут получить новые 5-рублевые и 10-рублевые банкноты при наличных расчетах. Коммерческие банки регионов уже получили такие деньги.
Хотя эти банкноты не являются совершенно новыми, они уже были в обращении, но давно не печатались.
В прошлом эти деньги были очень популярны в нулевые годы, но было много жалоб на то, что купюры быстро изнашивались. В связи с этим Центральный банк принял решение заменить их монетами. Однако в этом году было принято решение возобновить печать банкнот номиналом 5 и 10 рублей, так как стоимость чеканки монет значительно возросла из-за роста цен на металлы.
Как отмечает представитель Банка России Алексей Андреев, как монеты, так и купюры будут одинаково приниматься в обращении. Они могут использоваться для оплаты товаров и услуг, зачисления на счета и осуществления переводов внутри страны.

Вот и открывающийся простор для деятельности девелоперов, у которых стремительно закрывается "кормушка" по массовой застройке городов для продажи жилья гражданам по "льготной ипотеке".

Рассчитывать на сохранение высокомаржинальной деятельности в условиях подорожания за два года жилья вдвое, притом, что доходы населения выросли за это время лишь на треть, явно не приходится.
Конечно, реновация, капремонт и модернизация жилья в российской глубинке не принесут таких доходов, как раньше, зато станут приносить определенную прибыль для сохранения компаний и занятости граждан. @Up_Periscope

 В «Северодвинске началась застройка малоэтажного центра, вызвавшая общественный резонанс. В писательском» квартале идет снос домов под жилищную застройку. На Ломоносова 42А жильцы недовольны возможным строительством нового 4-этажного дома.

На официальном сайте министерства строительства и архитектуры Архангельской области появился обновленный справочник документов, в котором теперь можно найти материалы и презентации, представленные на стратегической сессии «Цифровое строительство: создание цифровой вертикали строительной отрасли». Это мероприятие состоялось 21 сентября в Архангельске и собрало высокопоставленных участников, включая заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Константина Михайлика, советника Министра строительства и ЖКХ РФ Елену Звонареву, заместителя председателя правительства Архангельской области Дмитрия Рожина и министра строительства и архитектуры Архангельской области Владимира Полежаева. Теперь каждый желающий может ознакомиться с данными материалами, которые помогут понять актуальные тенденции и перспективы развития цифрового строительства в отрасли.
В проекте также приняли участие руководители профильных министерств из Иркутской, Калининградской, Мурманской и Новгородской областей, а также из республик Дагестан, Карелия и Коми. В работе также участвовали эксперты, представляющие различные организации строительной отрасли.
Ссылка на справочник документов.

На официальном сайте министерства строительства и архитектуры Архангельской области появился обновленный справочник документов, в котором теперь можно найти материалы и презентации, представленные на стратегической сессии «Цифровое строительство: создание цифровой вертикали строительной отрасли». Это мероприятие состоялось 21 сентября в Архангельске и собрало высокопоставленных участников, включая заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Константина Михайлика, советника Министра строительства и ЖКХ РФ Елену Звонареву, заместителя председателя правительства Архангельской области Дмитрия Рожина и министра строительства и архитектуры Архангельской области Владимира Полежаева. Теперь каждый желающий может ознакомиться с данными материалами, которые помогут понять актуальные тенденции и перспективы развития цифрового строительства в отрасли.
В проекте также приняли участие руководители профильных министерств из Иркутской, Калининградской, Мурманской и Новгородской областей, а также из республик Дагестан, Карелия и Коми. В работе также участвовали эксперты, представляющие различные организации строительной отрасли.
Ссылка на справочник документов.

Владимир Травуш (1936 год). Конструктор-строитель, архитектор, академик и вице-президент РААСН, заместитель генерального директора ЗАО «Горпроект», автор большепролетного ледового Дворца спорта в Архангельске.

В пригороде Калининграда в настоящее время активно ведется строительство жилого комплекса общей площадью 400 тысяч квадратных метров.