Великий Новгород вошёл в десятку российских городов со средней доходностью инвестиций в жилую недвижимость (16,6%)

Согласно исследованию федерального портала, быстрее всего накопить на квартиру получится у жителей северных регионов - Чукотского АО и Мурманской области - за 3,5 года. В первом случае средняя цена квартиры составляет 7 474 858 рублей, а зарплата 178 677 руб./мес. Во втором - 4 579 101 рубль и 108 875 руб./мес.
Чуть дольше придется откладывать средства в Магаданской области (3,6 года), Ненецком АО (4 года), Еврейской АО (4 года), Ямало-Ненецком АО (4,1 года), Камчатском крае (4,2 года), республике Коми (4,2 года), Ханты-Мансийском АО (4,5 года) и Якутии (4,5 года).

О запуске с 28 апреля новой волны программы «Свой дом в Арктике» объявил губернатор Мурманской области Андрей Чибис. За три года реализации программы выдано 1419 сертификатов, построено и приобретено более 1000 домов общей площадью почти 88 тысяч квадратных метров. Несмотря на непростой бюджетный год, программа продлевается.

В новом этапе выплаты составят до 30% от стоимости дома, но не более 1 миллиона рублей. Обновлён перечень участников, в который вошли многодетные семьи, медицинские и педагогические работники, участники СВО и их семьи, молодые учёные, участники программы «Гектар Арктики», работники оборонно-промышленного комплекса, участники накопительно-ипотечной системы военнослужащих и другие.

Кроме того, сохраняются дополнительные меры поддержки: «Арктическая ипотека» под 2% и «Семейная ипотека» под 6%. Заявки на участие принимаются до 1 июня.

Рейтинг российских городов по доходности инвестиций в недвижимость за последние 3 года (2021-2024) для северных городов, согласно данным РИА-рейтинг с указанием их средней годовой доходности с учетом инфляции и аренды следующий (среднегодовая доходность с учетом сдачи в аренду и без ее учета, в %%):

5. Великий Новгород, 16,2 - 10,8
14. Псков, 13,9 - 10,3
15. Сыктывкар, 13,9 - 8,7
17. Вологда, 13,2 - 8,4
20. Нарьян-Мар, 12,0 - 6,3
23. Тюмень, 1,5 - 6,4
31. Калининград, 10,2 - 4,9
36. Якутск, 9,7 - 3,5
48. Петрозаводск, 6,8 - 1,8
55. Архангельск, 5,5 - 0,7
59. Красноярск, 4,7 - -0,4
64. Киров, 3,8 - 0,2
65. Мурманск, 3,6 - -1,9
72. Санкт-Петербург, 0,3 - -3,2

Северные города Тюмень и Якутск - в числе наиболее перспективных крупных российских муниципалитетов, наиболее перспективных для нового жилищного строительства.

За пять лет введено 2,1 млн квадратных метров жилья, заявил губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.

Инвестиции в инфраструктуру программы "Арктический квартал" в Архангельской области составят почти 9 млрд рублей, сообщил губернатор Архангельской области Александр Цыбульский, выступая на сессии облсобрания c отчетом о деятельности регионального правительства за пять лет.
"В рамках ТОР стартует программа "Арктический квартал" - аналог "Дальневосточного". Мы будем первым регионом в Арктике, где эта программа будет запущена. В плане - строительство 200 тыс. кв. м нового жилья для 6 тыс. человек, включая переселенцев из аварийного фонда. Общий объем инвестиций в инфраструктуру составит почти 9 млрд рублей", - сказал Цыбульский.
Он также отметил, что в 2024 году при поддержке правительства России в регионе создали первую территорию опережающего развития "Столица Севера". На первом этапе планируется запуск индустриального парка и площадки с готовой инфраструктурой для резидентов. Ожидаемый объем инвестиций составит около 3 млрд рублей, количество новых рабочих мест - около 200. В рамках ТОР "Столица Севера" предусмотрено создание современных транспортно-логистических центров и судоремонтных производств. "Эти проекты органично дополнят задачи по развитию Севморпути", - добавил Цыбульский. 

✒️Подготовили обращение к федеральному правительству по изменению софинансирования по программе переселения северян из аварийного жилья
 
В период с 2019 по 2024 год в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» в Поморье было расселено 453 тыс. кв. метров аварийного жилья.

Это позволило улучшить жилищные условия почти 25 тыс. человек.
 
Однако в аварийном состоянии остается еще более 6 тыс. многоквартирных домов, в которых проживает около 75 тыс. человек, а общая площадь составляет 1 437 тыс. кв. метров.
 
В 2025 году начинается новый этап реализации федерального проекта, но если за период 2019 – 2024 годов из средств бюджета Архангельской области выделялось в качестве софинансирования всего 2 процента, то по новым правилам доля региона увеличена до 42,2 процента. За шесть лет нам необходимо будет предусмотреть в бюджете около 16 млрд рублей. 
 
В связи с этим, предложили снизить уровень софинансирования до 10 процентов.
 
Очень надеемся на положительное решение вопроса!

Стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге достиг 279 тысяч рублей.

Строительство тоннеля под Транссибом требует слаженного взаимодействия всех служб и организаций, отметил губернатор Кировской области Александр Соколов. Сегодня на стройплощадке в Нововятском районе он обсудил с подрядчиком темпы работ. Уже демонтированы постройки на территории, устанавливается ограждение и ведется подготовка к переносу инженерных коммуникаций. После майских праздников начнется монтаж защиты от обвалов грунта. Этот тоннель — важнейший и сложнейший инфраструктурный проект региона. Благодаря поддержке Президента Владимира Путина выделены дополнительные средства, работы идут в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Губернатор подчеркнул, что взаимодействие между службами налажено, и работы выполняются согласно графику.

Архангельская область удерживает лидерство по объемам арктической ипотеки

С декабря 2023 года, когда стартовала программа «арктической ипотеки», ей воспользовались уже порядка семи тысяч северян, а общий объем жилищных сделок превысил 28 млрд рублей.

Новый национальный проект связывает прибыль застройщиков с интересами людей, отметил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. Государственную поддержку смогут получить строительные компании, которые возводят жилые кварталы вместе с социальными объектами и инфраструктурой. По словам министра строительства РФ Никиты Стасишина, с 2027 года возобновится федеральная программа «Стимул» по выкупу социальных объектов, возведённых застройщиками, при этом Ленинградская область готова софинансировать эти проекты. В условиях высокой процентной ставки такая господдержка становится важной возможностью сохранить и развивать строительный бизнес, а также совместно улучшать качество жизни населения.

К середине апреля цены на конструкционные стальные трубы опустились до минимальных за последние два года уровней. Это связано с избытком производственных мощностей, особенно у крупных компаний, и снижением спроса на сталь на внутреннем рынке. Производственные возможности в этом сегменте превышают спрос более чем в три раза. Эксперты прогнозируют, что сокращение производства затронет как мелкие, так и крупные предприятия. При этом крупные компании могут столкнуться с большими потерями из-за высоких логистических затрат и низкой рентабельности в сегменте индивидуального жилищного строительства, который пока демонстрирует относительно стабильный спрос.

Российские риелторы замечают, что молодёжь всё чаще предпочитает минимально оборудованные уголки взамен кухни с аэрогрилем, микроволновкой и холодильником, даже готова платить за такие квартиры больше при аренде.

Более 2 млн кв. м жилья было построено в Архангельской области за последние пять лет, сообщил ТАСС глава региона Александр Цыбульский на международной промышленной выставке "Иннопром. Центральная Азия".
"У нас сегодня в целом за пять лет построено больше 2 млн кв. м жилья. Ежегодно вводится примерно 500 тыс. И в целом у нас остается рынок дефицитный. Если посмотреть даже использование арктической "Арктической ипотеки", которую тоже президент своим решениям продлил до 2030 года, на сегодняшний день уже выдали больше 28 млрд рублей. То есть у нас очень высокая потребность", - отметил Цыбульский.
Он также отметил, что распространение действия программы "Доступное арендное жилье" на опорные населенные пункты в Арктике - это очень важное решение, поскольку доступное арендное жилье всегда востребовано особенно для специалистов, которые приезжают в регион. "Поэтому, думаю, и в арендном жилье будет потребность тоже немалая. Здесь основная задача, на самом деле, посмотреть на условия, на которых это жилье будет строиться", - отметил Цыбульский. 

В Архангельске компания «А6440» отремонтировала деревянные мостовые возле своих строительных площадок: на проспектах Новгородском, Советских Космонавтов, улицах Выучейского и Серафимовича. Также застройщики обновили покрытие на муниципальной детской площадке по адресу Воскресенская, 116, привезя песок. Работы стали результатом встречи главы города Дмитрия Морева с руководителями строительных компаний, где был поставлен вопрос о поддержании порядка вокруг стройек.