📌 Ставки по «Семейной ипотеке» после окончания льготного периода не смогут быть выше четырех процентов
 
Центральный банк России определил потолок роста ставок по семейной ипотеке после завершения льготного периода. Лимит составляет плюс четыре процента к изначально установленным в договоре.

Для кредитов, взятых на индивидуальное жилищное строительство, рост ставки ограничен тремя с половиной процентов.
 
Документ рекомендует банкам формировать график платежей с учетом этой динамики, чтобы заемщик видел, сколько предстоит платить через 15 лет.
 
Кроме того, кредитные учреждения обязаны предупреждать клиентов заранее, а при расчете долговой нагрузки и полной стоимости кредита должны учитывать повышенную ставку. 

Мой канал в MAX

🏗 Кировская область достигла лидерства в Приволжском федеральном округе по количеству объектов комплексного развития территорий (КРТ). В регионе насчитывается 63 таких объекта, что значительно опережает показатели соседних территорий: в Пермском крае — 54 объекта, в Башкортостане — 50. Всего в округе в работе находятся 272 территории, а ещё 343 проекта находятся на стадии проработки. Общий градостроительный потенциал составляет 45,3 миллиона квадратных метров, из которых 34,3 миллиона предназначены для жилья. Заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин отметил, что в Кирове реализуются проекты, такие как новый детский сад на 150 мест и строительство четырёхполосной улицы Анжелия Михеева.

🏢 На улице Суворова в Калининграде начнётся строительство жилого дома с зелеными насаждениями на крыше. Проект предполагает создание уникального пространства, где жители смогут наслаждаться природой прямо на верхних этажах. В дополнение к дому планируется организовать парк для прогулок горожан. Это важная инициатива, направленная на улучшение городской инфраструктуры и создание комфортной городской среды. Строительство таких объектов способствует повышению качества жизни в регионе и привлечению внимания к экологическим аспектам градостроительства.
kaliningrad.kp.ru

На первичном и вторичном рынках квартиры в объявлениях стоят значительно дороже, чем при сделках, подсчитали «Известия» по данным СберИндекса. К сентябрю разрыв достиг 15,5% на новостройки и 12% на готовое жилье. Причем в 2026 году разница ускоренно увеличивается — по итогу заявленные цены не отражают реальной стоимости квартиры.

🌍 Пятое мероприятие-спутник Конгресса молодых ученых стартовало в окружной столице Ямала. На нем эксперты из десяти регионов России обсуждают последствия таяния вечной мерзлоты для дорожной инфраструктуры и зданий в Арктике. Участники мероприятия делятся опытом и находят решения для актуальных проблем, которые возникают в условиях изменения климата. Это событие важно для региона, так как вопросы устойчивости инфраструктуры становятся все более актуальными в свете глобальных изменений. Конгресс направлен на привлечение внимания к научным исследованиям и разработкам, которые помогут адаптировать северные территории к новым климатическим условиям.

🏗️ В центре Тюмени приостановлено разборка недостроя, где планируется возведение нового многофункционального комплекса с пятизвездочной гостиницей. Информация о начале строительства пока отсутствует. Ранее было принято решение о демонтаже, однако сейчас ситуация изменилась, и работы остановлены. Это событие важно для города, так как новый комплекс обещает улучшить инфраструктуру и привлечь туристов. Ожидается, что проект будет продолжен, однако сроки его реализации пока не уточняются.

🏗️ В Мурманской области стартует проект по развитию многоэтажного деревянного строительства с использованием материала CLT. Это направление инициировано компанией BN Group в рамках стратегического партнерства с архитектурной школой МАРШ. Цель проекта — популяризация архитектурных возможностей CLT, что может привести к новым стандартам в строительстве на севере России. Реализация данного проекта важна для региона, так как она может способствовать развитию экологически чистого и устойчивого строительства, что особенно актуально в условиях Арктики. Подробности о сроках и объёмах проекта пока не раскрыты.

🏆 Регион стал победителем I Всероссийского конкурса лучших проектов комплексного развития территорий (КРТ) в номинации «Лидер по расселению аварийного жилищного фонда», сообщил губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.

📍 О проекте-победителе:
Проект жилой застройки в Архангельске (квартал в границах улиц Логинова, Суфтина, Попова и Обводного канала).
Задача — расселить 12 тыс. кв. м аварийного жилья (более 8 тыс. уже расселено).
Реализует: ООО «СЗ «Приморский».

📊 Масштаб работы в регионе:
За четыре года развития механизма КРТ в области расселено порядка 38 тыс. кв. м аварийного жилфонда. Это сделано без привлечения бюджетных средств, что позволило сэкономить около 15 млрд рублей.

Александр Цыбульский отметил, что КРТ позволяет менять облик целых кварталов и переселять людей за счёт инвесторов, а не точечной застройки.

«За каждой расселённой аварийной «деревяшкой» — семьи, которые смогут переехать в новые квартиры. Всероссийская награда подтверждает, что мы выбрали действенный инструмент. Будем и дальше использовать его, чтобы у жителей нашего региона появлялось больше возможностей жить в безопасных и комфортных домах», — заявил глава региона.

В Югре намерены активнее использовать неосвоенные земельные участки для строительства новых домов. Перспективными площадками рассматривают территории в Ханты-Мансийске, Сургуте, Нижневартовске и Радужном, сообщил губернатор ХМАО Руслан Кухарук.
Югорская делегация принимает участие в отраслевом мероприятии Минстроя России в Москве. Как пояснил глава региона Руслан Кухарук, вовлечение ранее неиспользуемых земель позволит расширить возможности жилищного строительства. По его словам, потенциал проектов комплексного развития территорий в регионе составляет около 3,7 млн квадратных метров жилья.

«Наш регион одним из первых запустил программу „Строительство“, в рамках которой до конца 2028 года реализуем 75 объектов. Из них 26 находятся в стадии проектирования, 42 — в стадии строительства, еще 7 возводят в рамках концессионных соглашений», — также отметил губернатор.

Еще одно направление работы, о котором рассказал глава региона, — расселение аварийных домов. С 2019 года в округе ликвидировали более 1,1 млн квадратных метров такого жилья. В ближайшие три года планируется расселить еще порядка 670 тысяч квадратных метров. При комплексном развитии территорий застройщики также могут брать на себя социальные обязательства, в том числе переселять жителей из ветхих домов и строить школы или детские сады.

Глава Череповца Андрей Накрошаев сообщил о ходе строительства нового общежития для металлургов. В настоящее время работы активно продолжаются, и местные власти следят за процессом. Общежитие предназначено для работников металлургической отрасли, что должно улучшить условия их проживания и привлечь новых специалистов в город. Строительство данного объекта является важным шагом для развития инфраструктуры Череповца и повышения качества жизни горожан. Власти уверены, что завершение проекта положительно скажется на экономической ситуации в регионе и создаст дополнительные рабочие места.

🏗 В Республике Коми с 2027 года вводится налог на долгострои, которые не были введены в эксплуатацию. Это решение было принято депутатами регионального Госсовета. Нововведение касается объектов незавершённого строительства, которые не числятся на балансе компаний как основные средства. Управление Федеральной налоговой службы по республике отмечает, что в Коми имеется значительное количество таких объектов, зарегистрированных как собственность и находящихся в хозяйственном ведении длительное время. Новый закон позволит включать долгострои в перечень объектов недвижимого имущества, по которому будет рассчитываться налоговая база. Введение налога важно для стимулирования завершения строительных проектов и улучшения инвестиционного климата в регионе.

🏡 В Кировской области с начала 2026 года цены на частные дома увеличились на 11,4%. По данным портала «Мир квартир», за третий квартал стоимость выросла на 6,5%, в результате чего средняя цена дома в регионе достигла 4,89 млн рублей. Кировская область занимает 69-е место в стране по ценам на жилье. Рост цен на частные дома может быть связан с повышением спроса на новое жилье, о чем ранее сообщалось. Этот тренд может оказать влияние на рынок недвижимости в регионе и его экономику в целом.

Доступность аренды жилья на Севере: места в рейтинге и методика расчёта
По данным исследования «РИА Рейтинг», доступность аренды определяли как долю семей (2 взрослых + 2 детей), которые могут снять типовую двушку и при этом покрыть базовые расходы.

Место | Регион | Показатель 1* | Показатель 2
------|--------|---------------|-------------
1️⃣ | ХМАО — Югра | 77,5 | 139,6
2️⃣ | ЯНАО | 77,4 | 183,3
06 | НАО | 66,0 | 181,8
07 | Мурманская обл. | 65,5 | 154,9
08 | Чукотский АО | 64,8 | 287,5 ⚠️
11 | Красноярский край | 63,3 | 128,4
18 | Якутия | 60,2 | 185,0
21 | Ленобласть | 59,3 | 128,4
24 | Санкт‑Петербург | 58,5 | 156,2
27 | Тюменская обл. | 57,5 | 121,3
33 | Республика Коми | 54,7 | 132,0
35 | Архангельская обл. | 54,4 | 131,4
42 | Кировская обл. | 52,0 | 103,5
58 | Вологодская обл. | 47,5 | 127,1
63 | Карелия | 45,3 | 131,8
66 | Новгородская обл. | 44,4 | 124,3
70 | Псковская обл. | 43,5 | 110,2
71 | Калининградская обл. | 42,3 | 128,8

*Показатель 1 — доля семей, которым доступна аренда типовой 2‑комнатной квартиры (семья 2+2), данные в %%; Показатель 2 - семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных доходов, тыс. руб.

🏢 В Калининграде одобрили проект жилого комплекса на Октябрьском острове. В новом здании планируется разместить 356 квартир общей площадью 18,1 тысячи квадратных метров. Проект также включает обустройство 81 парковочного места для автомобилей и 12 для мотоциклов. Изменения в Генеральном плане города потребуются для организации сквозного проезда для автомобилей.

🏗️ В Соколе Вологодской области продолжается строительство спортивного комплекса для игровых видов спорта. На данный момент строительная готовность объекта, расположенного на улице Советская, 121, составляет более 20%. Площадь нового комплекса составит около двух тысяч квадратных метров, а общий объём финансирования превышает 360 миллионов рублей. Работы идут по графику, и завершение строительства запланировано на 2027 год. Заместитель министра спорта Вологодской области Михаил Коньков сообщил, что на объекте уже готовы фундаменты, почти завершён монтаж металлокаркаса, а также ведутся работы над монолитным цоколем. Новый спортивный комплекс станет пятым физкультурно-оздоровительным комплексом такого масштаба в регионе.

🏠 В Кирилловском округе Вологодской области завершается строительство десяти служебных домов для учителей и медиков. Губернатор Вологодской области Георгий Филимонов сообщил, что жильё будет предоставлено специалистам, которые работают в удалённых и сельских районах. Это важно для привлечения кадров в социальную сферу, что, в свою очередь, поможет улучшить качество образования и медицинского обслуживания в регионе. Ожидается, что дома будут готовы к приёмке в ближайшее время.

Петрозаводск вошел в число победителей Всероссийского конкурса лучших проектов комплексного развития территорий (КРТ) сообщил глава Республики Карелия Артур Парфенчиков. Итоги конкурса Минстрой России подвел в Москве накануне. Эксперты высоко оценили проект, который реализуется в двух городских кварталах между улицами Иссерсона и Кирова, а также Кирова и Ленинградской.

На месте старых аварийных домов появятся современные жилые комплексы. Проект также предусматривает:
▪️ строительство новых дорог;
▪️ обновление инженерных сетей;
▪️ благоустройство сквера Ивана Петрова.

«Для нас это не просто награда — это признание на федеральном уровне той большой работы, которую мы ведём для преображения нашего города», — отметил Артур Парфенчиков. Глава региона поблагодарил команду администрации Петрозаводска и строителей за подготовку проектов.

Проект из Мурманска, посвященный комплексному развитию территорий, занял третье место в конкурсе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В номинации «Лучший проект КРТ в рамках реализации мастер-плана города» бронзовую награду получил застройщик ООО «ЖилСтрой».

В Тюменской области в 2027 году переселят 295 человек, расселив аварийные дома общей площадью свыше 4,5 тысячи квадратных метров.