Приобретаем актив (допустим квартира). Через десять лет стоимость квартиры увеличивается ровно в 2 раза (100% прибыли за 10 лет). Инфляцию не учитываем. Это хороший показатель? Стоит продавать или ещё подождать (предположим, что цена только растёт)? По какой формуле считаем средний годовой процент в таком случае?

Средний годовой процент посчитать легко: надо взять корень десятой степени (по числу лет) из двух (один это наша база плюс 100% дохода). Получится 1.0718 - и затем надо вычесть единицу. Получим 7.2% годовых. В крепкой валюте на 10 лет это отличная доходность, а вот в рублях с нашей инфляцией (которую, конечно, нужно учитывать) - весьма средний результат.

#hoolifaq #ставка #инфляция #доходность #математика #недвига

#математика И вот табличка в тему пришлась. Слева - гипотетический уровень падения (рынка, экономики, чего угодно).

В среднем столбце - на сколько рынку надо будет подняться, чтобы отыграть потери. Чтобы потом не говорили, что «рынок упал на 40%, так что теперь должен на столько же подняться». Не на столько же, а на 67%.

В правом - сколько надо отыграть относительно размера убытка.