Наблюдение
С 2020-го года рынок жилья был скучным, а рынок коммерческой недвиги - захватывающим. А вот сейчас произошла смена позиций: в жилье воцарился хаос, схематоз, нервы, а коммерция притихла. Уточню: это только с точки зрения журналиста. Брокеры и прочие участники наверняка радостно носятся и размахивают обратным отсчётом убывающей вакансии, жизнь на рынках вполне себе кипит, но тренды не меняются. А какой смысл изучать неизменные тренды?))) Зато за жильём сейчас наблюдать интересно. Вот и понаблюдаю)
С 2020-го года рынок жилья был скучным, а рынок коммерческой недвиги - захватывающим. А вот сейчас произошла смена позиций: в жилье воцарился хаос, схематоз, нервы, а коммерция притихла. Уточню: это только с точки зрения журналиста. Брокеры и прочие участники наверняка радостно носятся и размахивают обратным отсчётом убывающей вакансии, жизнь на рынках вполне себе кипит, но тренды не меняются. А какой смысл изучать неизменные тренды?))) Зато за жильём сейчас наблюдать интересно. Вот и понаблюдаю)
Просто реплика
Полдня усердно размышляла, как бы пошутить про день семьи и верности или как там сегодняшний праздник называется. Не придумала. Тут не до шуток вообще, максимально серьёзное мероприятие. Так и тянет надеть номенклатурный "белый верх, чёрный низ" и возложить куда-нибудь гвоздики.
Полдня усердно размышляла, как бы пошутить про день семьи и верности или как там сегодняшний праздник называется. Не придумала. Тут не до шуток вообще, максимально серьёзное мероприятие. Так и тянет надеть номенклатурный "белый верх, чёрный низ" и возложить куда-нибудь гвоздики.
❤1
Proeconomics
ЦМАКП видит предпосылки для возникновения в России до конца года «тихого» банковского кризиса из-за роста доли проблемных кредитов в первую очередь в корпоративном секторе. ЦМАКП ожидает дальнейшего их роста из-за ужесточения денежно-кредитной политики Центробанком, т.е. роста ставки, и меньшей возможности для бизнеса перекредитоваться. Как правительство и ЦБ может предотвратить такой кризис? Ответы экспертов в рубрике
По ходу, ЦМАКП наконец-то что-то очень дельное написал. Обязательно почитаю на досуге.
⬆️⬆️⬆️итого по творчеству ЦМАКП. 1. Слова "тихий банковский кризис" в докладе - самое интересное. 2. Доклад про то, что этот кризис всё ещё маловероятен, хотя чуть менее маловероятен, чем раньше. 3. Тексты в СМИ об этом докладе в разы драматичнее его самого ;) 4. Прочитать рекомендую, там 32 страницы, но текст из них - всего 7, остальное таблицы, на основании которых сделан вывод.
Forwarded from Артем Цогоев | Недвижимость
☯️ Представьте себе, ни одна из сторон не может разорвать такой союз по собственной прихоти. Подобная преданность партнеру просто поразительна, особенно если сравнить ее с относительно непостоянными отношениями, наблюдаемыми у видов «Стрит-ритейлус обыкновенный» или «Офисус деловитый», чьи союзы редко длятся дольше 3-5 лет.
🤯 Для тех, кто не понимает шуток про коммерческую недвижимость: в секторе складской недвижимости существует феномен долгосрочных (от 7 до 15 лет) неразрывных договоров аренды. Из таких договоров ни одна из сторон не может выйти по своему желанию. Вот такой занимательный факт!
👍 Спасибо, кэп.
👀 Ничего себе...
🔥 Просто. Хочу. Склад
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👀2
⬆️⬆️⬆️ просто интересно отслеживать, как розничный инвест открывает для себя склады, а канал Артёма в этом смысле очень понятный индикатор.
Минутка урбанистики
А ведь я почти поверила в то, что Москва победила пробки (сия эпистола написано в такси, которое больше часа везёт меня туда, куда обещало доставить за 40 минут, и мы всё ещё далеки от цели)
А ведь я почти поверила в то, что Москва победила пробки (сия эпистола написано в такси, которое больше часа везёт меня туда, куда обещало доставить за 40 минут, и мы всё ещё далеки от цели)
Forwarded from MPGO
Аналитики маркетплейса в честь всемирного дня любви к капибарам оценили как изменился спрос на товары с изображением этих милых созданий год к году.
«Спрос на игрушки капибар в I полугодии 2024 года вырос в Москве на 92% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Прочие товары с капибарами, куда входят тапочки с изображением капибар, носки, постельное белье и так далее, покупали на 611% чаще. Спрос на одежду с капибарами увеличился на 266%».
сообщили в пресс-службе компании.
О любви россиян к капибарам свидетельствует и рост продаж игрушек-капибар: год к году они выросли на 570% по количеству и на 900% по общей сумме продаж.
Наибольшей популярностью по данным аналитиков пользуется одежда с изображением водяной свинки – продажи по России выросли в 2024 году по сравнению с 2023 годом на 2290% по количеству и на 1440% по сумме продаж.
Кажется, капибара продаст все, что угодно.
Маркетплейсы WildberriesPlease open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Поговорим?
Чем полезная еда отличается от не полезной??
Только не отвечайте "пользой"))
Я хочу ваши критерии, как вы для себя это определяете?
Чем полезная еда отличается от не полезной??
Только не отвечайте "пользой"))
Я хочу ваши критерии, как вы для себя это определяете?
Такие дела... Но непонятно, надолго ли
"Два участника рынка недвижимости рассказали Forbes, что Сбербанк запретил использование траншевой ипотеки, еще один ипотечный брокер уточнил, что аналогичный запрет начал действовать и в банке ВТБ. Источник на банковском рынке сообщил, что по новым условиям «семейной» госпрограммы выдача траншевой ипотеки фактически закрыта. В теории это возможно, но получение субсидии по таким кредитам теперь происходит только после размещения полной суммы по договору на счете эскроу, объяснил он"
"Два участника рынка недвижимости рассказали Forbes, что Сбербанк запретил использование траншевой ипотеки, еще один ипотечный брокер уточнил, что аналогичный запрет начал действовать и в банке ВТБ. Источник на банковском рынке сообщил, что по новым условиям «семейной» госпрограммы выдача траншевой ипотеки фактически закрыта. В теории это возможно, но получение субсидии по таким кредитам теперь происходит только после размещения полной суммы по договору на счете эскроу, объяснил он"
Forbes.ru
Шагреневая льгота: новостройки потеряют треть спроса из-за новой семейной ипотеки
Обновленные условия семейной ипотеки, о которых стало известно 10 июля, могут привести к сужению потенциального спроса на новостройки на треть, говорят участники рынка, опрошенные Forbes. По их словам, рынок будет спасаться собственными силами, в ход
Неожиданно поняла такую штуку: чем больше источников денег, тем быстрее растёт инфляция. Наверняка это "открытие" уже совершали много раз. То есть пока можно добыть деньги из банков, от инвестфондов, от частных инвесторов, из бюджетов, через облигационные займы, от венчуров и так далее - она будет расти. Потому что деньги делают деньги, а чем больше денег становится, тем дешевле они стоят (это был исторический момент, в котором Маша наконец-то поняла, как именно денежная масса влияет на рост цен).
😁3
⬆️ В догонку. Что-то знать и понимать это самое "что-то" - это два разных качества знания. В момент, когда приходит понимание, можно двигаться дальше, строить логические связи, развивать мысль и встраивать это самое знание в цепочку рассуждения. А пока полноценное понимание не пришло, в дальнейших рассуждениях возможны ошибки. Что-то я сегодня кэп, видимо, эффект пятницы )
👍1
В начале года я развлекалась, наблюдая за спором CORE.XP и NF Group на тему того, кто из них главный по складикам среди главных по недвижке (топ-5 то есть). Кажется, у нас второй раунд. CORE.XP насчитали себе 35%. Ждём ответочку (ну, лично я жду). PS Не забываем, что главная заруба всё равно в офисах, там больше претендентов, горячее страсти)))
Telegram
Занудство как искусство
Раз релиз: "Доля NF Group в совокупном объеме сделок, заключенных со складской недвижимостью в России крупнейшими консалтинговыми компаниями страны[1], достигла 35%. Компания уверенно занимает первое место на рынке складской недвижимости". Два релиз: "Всего…
А интересный год вообще.
Годами же ничего не происходило с первыми лицами. А тут понеслась: один президент навернулся вместе с вертолётом, в другого премьера стреляли и даже попали. Теперь вот и в этого бывшего/будущего тоже. Кучно пошло. А ещё полгода впереди...
Даже жаль, что у меня нет навыков политолога, я бы поразмышляла над этим, но без базы это бессмысленно.
Годами же ничего не происходило с первыми лицами. А тут понеслась: один президент навернулся вместе с вертолётом, в другого премьера стреляли и даже попали. Теперь вот и в этого бывшего/будущего тоже. Кучно пошло. А ещё полгода впереди...
Даже жаль, что у меня нет навыков политолога, я бы поразмышляла над этим, но без базы это бессмысленно.
Вот о чём подумалось. В конце осени я неоднократно задавалась вопросом, как бесноватый рост доходов и расходов населения соотносится с суровой экспансией продуктовых хард-дискаунтеров. Вопрос актуален до сих пор. Надо будет внимательно изучить отчётность ретейла за II и III кварталы и попытаться отыскать там какие-то объяснения. Кстати, замедление экспансии ничего не объяснит, вот что обидно. И даже умники из РОМИРа, хотя у них замечательная аналитика среднего чека и вообще покупательского поведения, явно задаются тем же вопросом. Почему-то мне кажется, что очень важно как-то размотать этот парадокс.