Мигранты, пассионарии, национальная политика

Сразу оговорюсь, что текст ниже - отвлечённые размышления человека, который не является профессионалом ни в одном из поднятых вопросов.

Есть проблемы бизнеса, о которых я много читаю в телеге, в СМИ, в блогах. Там сейчас все говорят про то, как им не хватает кадров. И есть другие блоги, ультраправых... Хм... Короче, блоги нацистов, которые ноют, что мигранты - зло, и их всех надо выслать, а бизнес свои проблемы придумал. В доказательство приводят разные инциденты с участием приезжих, весьма пугающие, надо признать. Кто прав? Все правы. Без мигрантов нельзя, с ними опасно, всё так.

И вот что мне пришло в голову. Опасность от мигрантов возникает потому, что они куда более активные, чем любое местное население тех стран, куда приезжают. Это, кажется, и называют словом "пассионарность". Когда пассионарии из Пакистана или откуда там приезжают в не менее пассионарный ОАЭ, ничего не происходит. Сидят тихо, работают, приносят пользу. Но приезд любой группы из любой страны в размякшее сытое общество - это проблема. И дело даже не в исламизме, вон, дедушка Трамп ноет, что ему вполне себе христианские латиносы тоже жить мешают.
У меня создаётся впечатление, что решение выглядит так: если в любой стране есть потребность в притоке иностранной рабочей силы (или не рабочей, просто зачем-то люди нужны), то сперва нужно как-то расшевелить местное население. Не радикализировать, иначе хрен вы кого ввезёте, но сделать более реактивным. Интересно, насколько это в принципе возможно? И возможно ли это без сваливания в правую риторику? С другой стороны, и у правых, и у леваков есть очень здравые мысли, а есть полная ересь. Но верное решение где-то тут. Хотя... Я верю в технический прогресс, поэтому сильно подозреваю, что в ближайшие десятилетия миграционные возможности будут закрываться, по крайней мере в странах первого мира. Короче, в голове у меня всё-таки каша, сорри.

Есть вот такое соображение. У работодателя в РФ сейчас будет нарастать ESG поневоле. Потому что придётся соглашаться на всё более и более нетипичных сотрудников, будет нарастать пресловутое разнообразие, и всех нужно как-то мирить друг с другом. Причём как-нибудь тихо, чтобы никто не заметил, потому что государство чем дальше, тем сильнее пытается объявить всё это чуждыми ценностями и не поощрять. Выводы? Некозырные бюджетные рабочие места - первые на разграбление. Они и так-то особо не были в почёте, а теперь... Впрочем, всё это неточно, потому что РФ - такая РФ... Завтра легко могут объявить гей-парады и феминизм социалистическими ценностями, а прежние тезисы "вы не так поняли". Потому что могут.

Работодатели: мы всем повышаем зарплаты!💪 Работники: Не хватает 😭Ретейл: у нас опять рекорд продаж🏆! Кто-то в этой ситуации привирает, мне кажется. А кто-то явно идиот.

А это уже ЦБ, "Мониторинг предприятий". Откуда этот оптимизм? Где вы все решили добыть людей в четвёртом квартале? Мир бизнеса слишком загадочен(

Что-то я слишком коротко написала, продолжу.
Смотрите, что там ещё в этом исследовании:
РБК: Доля россиян с оценкой зарплаты «не хватает» выросла за два года на 20 процентных пунктов, до 45%

Еще 36% опрошенных заявили, что зарплата покрывает их основные нужды с трудом. Два года назад таких ответов было 39%.

А вот РИА Новости пишут, что согласно исследованию среди россиян, у которых уже есть кредит в банке, почти 13% обращаются в микрофинансовые организации, чтобы закрыть имеющуюся ссуду или на другие цели. (эти цитаты я спёрла из телеги "Ипотека и недвижимость").

К чему это моё словоблудие? А тут две причины.
Во-первых совсем недавно мне тут, в фебешечке, народ доказывал, что тратить половину зарплаты на платёж по ипотеке - это норм и ничего страшного. Ну вот примерно так и выглядит это самое "ничего страшного".

Во-вторых - на любой отраслевой конференции сейчас нам участники и аналитики всех отраслей обязательно расскажут, как они подняли зарплаты, и бизнес на грани рентабельности, и вообще, всё лучшее - сотрудникам. Но, сдаётся мне, есть нюанс: я подозреваю, что зарплаты подняли с экстремально низких до уровня просто низких. А рентабельность идёт нафиг потому, что модели очень многих бизнесов были рассчитаны на то, что у них есть неограниченный доступ к очень дешёвой рабочей силе. А всё, закончилась лафа, судя по всему. Думаю, кто первым научится снизить издержки на чём-то другом, а зарплаты повысить до конкурентноспособных не только в РФ, но и в сопредельных странах, тот и будет молодец.
Уф. Извините, наболело.

Прочла в Ъ любопытный текст. Кажется, когда я тут недавно сочинила сценарий со смертью МСП в конце - это я не просто фантазировала, а прям пророчила. В статье есть два важных тезиса (их там больше, просто лично для меня важных). Первый - что надо бы поднять производительность труда в МСП и выручку на каждого сотрудника, а второй, он в самом конце, что "вопрос дальнейшего увеличения численности занятых в МСП отходит на второй план".
Производительность же можно повысить и путём сокращения поголовья персонала при сохранении оборотов. Понимаю, что это мера из серии "реже кормить и чаще доить", но... Но, сдаётся мне, хана всему этому МСП. Будут его потихоньку перемалывать в пользу крупняка и госов, и это уже не просто моя фантазия.

JLL и Knight Frank с разницей в неделю отчитались об очередном рекорде в инвестициях. Если что, это я про российские подразделения, да, у них новые имена, но я продолжаю называть старыми. Ну потому что мозги - это не БигМак, их сразу российской пропиской не испортишь, для меня вся большая пятёрка остаётся могучим международными консалтингом (я оптимист и верю в лучшее). Ну да я отвлеклась, итак, инвестиции. Мы все понимаем, что это не совсем они, огромная доля из этих огромных денег - передача активов иностранных инвесторов куда-то сюда. То ли взаправду, то ли подождать, пока не изменится повестка - неведомо. Мысль моя вообще не про это. Часть этих активов всё же именно куплена. И куплена с дисконтом - и за скорость, и за вынужденность, и по решению правкомиссии этой, будь она не ладна. Знаете, я думаю, что ценники, за которые были куплены эти активы во главе с "Мегами" - они и есть настоящая справедливая цена, а всё, что считается выше - что-то вроде нежных фантазий рынка. Обосновать толком не могу, но... короче, мне кажется неразумным определять будущую доходность объекта на основании текущих, а тем более прежних, показателей. Это примерно как в поговорке про генерала, который всегда готовится к предыдущей войне. Я думаю, что прежние законы рынка закончились. И недвижимость уже не та, и методика оценки тоже должна стать какая-то другая.

Давайте поговорим про "экспертность от сохи". Я не так давно впервые столкнулась с феноменом Смирнова. Мне кажется, большинство на рынке недвижимости его хорошо знают, а я как-то ограничивала познания тем, что имя запомнила, но не вникала, а тут вот вникла. Короче, его особенность в том, что он доносит до читателей и слушателей (а у него телега и несколько YouTube-каналов) свою экспертизу в максимально грубой форме. Я бы сказала, нарочито грубой. Ну, к примеру, на его канале можно увидеть, как он тех, кто не согласен с его мнением называет "идиотами", не нравящиеся ему проекты, кажется, говном... Или просто сараем? Ну, не столь важно. Главное, я обратила внимание, что это работает, хоть и своеобразно. Такая грубость вызывает определённую долю доверия, и я понимаю, почему. Вот какими мы привыкли видеть экспертов? Даже так - "экспертов"? Пиджак, хорошая стрижка, поставленная речь, стая пиарщиков на горизонте. Когда такой человек говорит, например, "на вторичном рынке много неликвидных объектов", ты думаешь, что это что-то на умном, а образ засранной хрущёбы вообще никак не встаёт перед глазами. А вот такой агент из полей - по нему прям видно, что он миллион квадратных метров видел не только в статистике Росреестра, а прям глазами. И, возможно, даже знает каждый метр из этого миллиона в лицо. Ещё раз: я сейчас не говорю об уровне экспертизы от самого господина Смирнова, я о том, что такой образ и манера подачи очень даже годная штука. Это как я, получив прям "шёлковые" комментарии от "большой пятёрки", обязательно иду поговорить с остальными брокерами, девелоперами и прочими участниками рынка. Как раз за вот этой "полевой экспертизой", потому что чтобы хоть что-то понять, их надо собрать всех. Интересно, а на курсах пиара учат создавать такие образы или там только "сфотографируйтесь на московском марафоне, в окружении счастливой семьи и как вы выступаете на статусной конференции"?)

Аналитика, которую мы заслужили. Сервисы "Авито" уже перебарщивают, мне кажется, со всеми этими ежедневными релизами(

Похоже, в мире появляется всё больше людей, которые как и я сомневаются в том, что недвижимость - это защитный актив. Два аргумента. 1. "Согласно последним данным компании CBRE, в 1П 2023 глобальный объем международных инвестиций в коммерческую недвижимость снизился на 52% (по отношению к 1П 2022) до 30,5 млрд долл. США, падение примерно на 50% в годовом сопоставлении наблюдается уже второе полугодие подряд." 2. (спёрто из телеги Артёма Цогоева) "опрос UBS показал, что в 2023 году многие семейные офисы (family offices) планируют сокращение недвижимости в своих портфельчиках". Ради справедливости скажу, что в отчёте Citibank, который тоже приводит у себя Артём, "сильнее всего управляющих family office интересуют прямые инвестиции (покупка долей в действующих бизнесах) и инвестиции в недвижимость".

Вот, что и требовалось доказать. За два дня до заседания ЦБ инфляция to the moon. Пятнашка? Эльвира, ну же!!!

НЕДЕЛЬНАЯ ИНФЛЯЦИЯ: И ВНОВЬ В ЦЕНТРЕ ВНИМАНИЯ – ОГУРЕЦ, ТОМАТ И САМОЛЁТ!

По данным Росстата, с 17 по 23 октября ИПЦ вырос на 0.24% vs 0.15% и 0.24% в предыдущие 2 недели; с начала октября – 0.69%, с начала года – 5.32%, за последние 12 мес – 6.6%.

Главные враги монетарных властей – огурец, томат и самолёт – в эту неделю, как сговорились, и заняли первые три места в ценовой гонке из 107 товаров и услуг, входящих в недельную корзину. Без них рост цен оказался гораздо скромнее, но всё-равно немного ускорился: 0.15% vs 0.14% и 0.20%.

Наш прогноз инфляции в октябре остаётся без изменений: 0.80% мм (9.8% mm saar) / 6.65% гг. По итогам года мы прогнозируем инфляцию на уровне 7%.

При текущей инфляции в районе 10% saar ставка 13% не обеспечивает достаточной жёсткости, чтобы вернуть инфляцию к цели, особенно в условиях, когда бюджет создаёт дополнительный импульс в след году. Мы не понимаем, почему многие аналитики ожидают от ЦБ лишь скромные +100 бп 27 октября…

Милота дня. Не понимаю, как это работает, но на рынке складской недвижимости самая высокая концентрация романтиков и фанатов отрасли. "Некрасивая подруга", ну прелесть же)

А мне понравилось собирать милые цитаты о складах))) Вот ещё одна!

Ну и конечно же чудесные Skladman USG и их сексуальные склады)))

И вишенка на торте - "прорыв ценовой плотины" от Дмитрия Герстовского (Ricci). Поэзия без эксплуатации сексуальных образов))) Ждём живопись в следующем отчёте)

ЦБ Турции показывает пример ЦБ РФ. Сегодня ставку подняли на 5 п.п. до 35%. Чем завтра ответит Эльвира?

Бесконечно можно смотреть на три вещи: как Сергей Смирнов предрекает крах рынка новостроек, как Артём Цогоев ворчит на "Самолёт" и как течёт вода. Ну не придумала я третий пример с рынка недвижимости ¯\_(ツ)_/¯

Кажется, только я и админы MMI ждём сегодня пятнашку. UPD И мы её дождались!!

По ходу, повышение в этом году не последнее