Личное, но рабочее
Есть такое модное мнение, оно же совет, оно же мемасик, который меня откровенно бесит. Вы с этим сталкивались наверняка, обычно это звучит примерно так: "Да перестань ты читать новости, а то разовьётся тревожность, выгорание, подгорание или чем там нынче страдает поколение нежных фей". Ранимые вы мои, медиа - единственное, что связывает вас с миром. Я не только про классические СМИ, блогосфера всех мастей, анонимные каналы, авторские каналы, YouTube и Facebook, ТикТок и Х ака Twitter - всё это медиа. Без него мы слепы и бессмысленны. Так уж получилось, каменный век закончился, мир теперь большой. Потерять связь с ним равносильно возвращению к тем самым истокам, где лечатся подорожником и пытаются добыть мамонта на ужин. Только вот неприятность: мамонты сдохли ещё до основания не только новомодной Москвы, но и древнего Рима.

"Треугольный метр" верно обратили внимание на график. На самом деле линии со ставками тут не нужны, правильнее было бы жирненько пририсовать уровень вакансии. Сразу стало бы заметно, как себестоимость строительства новых объектов почему-то реагирует на количество свободных квадратных метров в старых. Но это, разумеется, совпадение.

Уважаемый Александр Перфильев вот тут пошутил, но не пошутил, что ставка аренды складов растёт, оторвавшись ото всех объективных показателей. Постом выше ⬆️⬆️⬆️ я репостила "Треугольный метр", который цитирует исследование о себестоимости строительства этих самых складов.
Знаете, что пришло в голову? Что это очень полезный аргумент для ФАС. Учитывая все манипуляции с действующими контрактами (та же пожарная безопасность или шантаж на предмет перезаключения договора аренды в будущем в случае, если арендатор не согласится платить больше, чем предусмотрено договором). Это всё можно (и пора бы уже) квалифицировать как злоупотребление. Не знаю, есть ли у кого-нибудь тут доминирующее положение, вряд ли, но антимонопольные законы работают не только с монополиями. Полагаю, какие-то жалобы в ФАС или в суды от арендаторов уже есть. А что исследование? Ну, во-первых его сделали совместно с одним из крупных девелоперов, а во-вторых неспроста там эта манипуляция, попытка обосновать рост ставки ростом себестоимости, мы это видели и у жилых застройщиков.

Нет. Нет, нет и нет! Я решительно против того, чтобы экономические, а также околоэкономические и псевдоэкономические каналы постили треш от Mash. Это примерно как эко-дебилы, пытающиеся спасти планету путём поливания супом и краской музейных экспонатов. Не надо так(

К вот этому посту: интересно, отчего ЦБ и ФАМ не вмешаются непосредственно в требование банков по такой упоротой маржинальности? И отчего застрои не пожалуются? Сейчас время пришло, цены снижать не просто надо (это давно надо), но и придётся, а тут такое милое оправдание - "это не мы это всё банк".
Серьёзно, в чём я совершенно уверена: первичка должна начать падать в цене. И не на 5%, а на 20-30%, если не больше. Но должна не значит будет (есть же вариант, что цены на несколько лет встанут, а инфляция будет 100500%). Интересно, очень интересно посмотреть, как это произойдёт.

Никогда не дешевеет, ага-ага))

"CORE.XP объявляет о том, что Андрей Постников присоединится к компании CORE.XP в роли исполнительного директора 1 марта 2024 года" - ох нефига ж себе! CORE.XP ака CBRE, по ходу, всерьёз решили отжимать под себя складскую поляну. Не так давно я веселилась над тем, что NF Group aka Knight Frank и CORE.XP разошлись во мнении, кто из них главный по складикам на Руси, но упустила один важный момент: NF Group удерживали лидерство годами, а CORE.XP подкрался незаметно (за счёт партнёрства с Озоном). Если у них теперь Постников... Это прям заявка! Надо наблюдать-наблюдать прям.

Бомж логистику ждут перемены

Департамент транспорта Москвы, Центр организации дорожного движения (ЦОДД) и крупнейшие игроки рынка доставки на встрече 30 января обсуждали стандарт работы курьерских сервисов и их дальнейшее развитие, рассказали РБК несколько источников.

По словам одного из них, дептранс планирует создать систему регистрации и учета курьеров, которая будет контролировать время работы, перемещения и другие параметры. Также предлагается проводить единое тестирование на знание правил безопасного вождения и фиксировать городскими камерами ID курьеров по номерам на сумках и форме. По словам другого собеседника, среди звучавших предложений — сверять планы открытия дарксторов (места хранения и сбора заказов) с городскими властями для развития транспортной инфраструктуры вокруг них.

Один из источников говорит, что речь на встрече шла о саморегулировании и договоренностях с регулятором, а не о законодательных изменениях. Но, по словам представителя сети «Вкусвилл» (компания участвовала в обсуждении), сейчас разрабатываются нормативно-правовые документы, предусматривающие в том числе регулирование деятельности курьеров. Помимо этой компании, по словам источников РБК, во встрече участвовали представители «Яндекс Еды», Ozon fresh, «СберМаркета», «Самоката», «Магнита», X5 Group, Dodo Brands и «Кухни на районе».

Подробнее на РБК:

Любопытно, насколько производство еды стало чем-то обременительным для бюджетов разных стран. Вот все эти протесты фермеров, про которые пишут последние полгода - они часто проходят под соусом "дайти льготы", "верните субсидии". То есть бизнес аграриев - это вроде как не и не совсем бизнес, а социальная миссия. В РФ примерно та же фигня, маржинальность идёт вниз (или даже роет дно по некоторым позициям). Надо почитать, где лежат корни этого странного (и весьма масштабного) явления. Допускаю, что это произошло на столкновении интересов всяких там профсоюзов, которые затребовали высокие зарплаты и сохранение рабочих мест с одной стороны и попыток правительств разных стран не дать этим аппетитам разогнать инфляцию с другой (все же хотят и местные помидорки, и большие зарплаты, и не платить за круассан 100500 евро). Впрочем, РФ пошла своим путём и свалилась в тот же кризис даже без больших зарплат. Короче, надо почитать предысторию, если знаете годные книги, исследования, статьи - киньте в меня, пожалуйста. Интересно.

Занятно, как ЖКУ оторвались от остальных услуг и товаров по темпам инфляции. Понятно, что показатель регулируемый, но так же понятно, что в какой-то момент он снова скакнёт, когда нынешний уровень платежей станет уже совсем невозможно поддерживать.

⬆️⬆️⬆️К слову об инфляции и регулируемых ценах. Что происходит в ЖКХ - все поняли этой зимой. Если чуть задуматься, то те же риски есть во всех отраслях, производящих "социально значимые товары". Пытаетесь держать ценник, чтобы рисовать инфляцию пониже - получаете развал отрасли. Тот же эффект, кстати, рано или поздно произойдёт из-за фанатичной защиты " собственников единственного жилья", которое никак нельзя отнять, ибо священная корова.
Если ещё шире посмотреть на любое вмешательство в естественные процессы, то сюда же можно, наверное, отнести и все эти требования профсоюзов о зарплатах, квоты на определённых сотрудников по заветам ESG, российский вариант - запрет на увольнение родителей-одиночек, да даже заградительные пошлины "для защиты местных производителей". Всё это - те самые благие намерения, которые ведут сами знаете куда.

Интересно, а если кто-нибудь проведёт вот такое же исследование последствий вакцинации "Спутником" (помните, что это такое? я вот гуглила название), то какие там будут результаты? Впрочем, я вам скажу, какие: посадят за фейки о целях вакцинации и дискредитацию Минздрава РФ. Ну и иноагентом объявят, видимо.

Вы заметили, как модно стало делать прыжки вбок, на чужие поляны? Ну там, когда очковый магазин "Слепая курица" внезапно стал продавать ещё и обувь, великий и ужасный "Самолёт" запрыгивает во всё подряд типа мебельного магазина, теперь вот милейший Kuchenland решил продавать ещё и одежду. Кажется, в прошлом году кто-то писал статью об этом странном порыве "вижу нишу - лезу в нишу". Я, разумеется, настроена скептически.

Ко вчерашнему посту о еде. Нашла график, на котором видно, что еда дешевеет давно и планомерно. Очевидно, что для потребителя это было бы зашибись, если бы производители не... А что, собственно, "не"? Не были жадными и не хотели бы сверхприбылей? Вряд ли это так. Но всё равно понятно, что где-то, в самом основании этой отрасли (в мировом масштабе) спрятана системная ошибка, из-за которой постоянно возникают какие-то непонятные кризисы.

Увидела божественной прелести мем и захотелось спросить: а есть тут ещё (ну хоть где-нибудь) люди, которые до сих пор любят бумажные книги, а главное - книжные магазины? Огромные такие, тихие, с полками, лесенками, строгими тётеньками-консультантами? Я обожаю!

Ozempic может заставить производителей нездоровой пищи пересмотреть свои планы

Кто сможет вовремя поменять модель бизнеса, тот преуспеет
(читать далее) 👉 pfs.ms/k6WGGt

@marketsnapshot

⬆️⬆️⬆️ Мне кажется, проблема надуманная. Оземпик и прочие волшебные таблетки от ожирения - дорогая штука, то есть их покупали обеспеченные люди, у которых уже достаточно давно сформировался запрос на "здоровую еду". А все эти продукты глубокой переработки и фастфуд, о которых идет речь в тексте, потребляли те, кто вряд ли наскребёт денег на Оземпик. Плюс я очень жду вбросов о суровой побочке и другие варианты информационной войны против производителя (а то давно мы заговор биг фармы не обсуждали).

"При этом около 15% от своей прибыли маркетплейс расходует на выполнение заказов, то есть логистику, а также на хранение, эквайринг и обработку клиентских обращений. Уже на этом этапе так называемая юнит-экономика площадки становится отрицательной, то есть компания начинает работать в убыток". "Комсомольская правда" (вы знали, что она ещё существует? Я нет) написала шедевр о работе маркетплейсов)))
Оттуда же: "Более того, практически никто из компаний не говорит о своей безубыточности, исключение — Wildberries и Ozon". Озон???!! Кому Озон сказал о своей безубыточности, я извиняюсь??

Увидела вот этот пост уважаемого ONWIRE, где он "внезапно" прогнозирует охлаждение складского рынка к концу года. Это мне напомнило один древний текст, который я, писала по итогам аж 2022 года. Что общего? Там ряд экспертов (за исключением никогда не унывающих Алябьева и Герастовского) тоже ждали охлаждения. Кстати, тот пост я не нашла, но и ONWIRE тоже такое прогнозировал. Когда я писала итоги уже 2023 года, то очень сильно недоумевала, как же так, что все ошиблись? И только сейчас понимаю, что не фига не ошиблись. Точнее, так: ошиблись, но только в датах. Примечательная цитата из того, ещё древнего, текста - "прогнозируемое снижение, скорее всего, произойдет в ожидаемом объеме, просто будет распределено на более длительный период — до начала 2024 года". Это не о складах, это обо всей экономике, но не суть, поскольку именно склады её зеркалят всегда. В доказательство - вот, к примеру, замечательный текст от моих коллег, где даже слово "склад" в заголовке есть, хотя он не о недвижимости, а о разных несоразмерностях в экономике РФ.
Как резюме: сейчас я, пожалуй, ещё раз и очень внимательно перечитаю итоги 2022 года и особенно пристально то, что писали с марта и по август примерно того же 2022 года, потому что мои базовые ожидания теперь такие: всё это (с поправками и оговорками) сбудется, просто на горизонте конец 2024 - начало 2026.