🏗«Самолет» продал часть проекта в Лайково девелоперу «Брусника»

👉Девелопер «Самолет» продал компании «Брусника» часть проекта «Рублевские кварталы» в деревне Лайково Одинцовского района. По данным издания «Коммерсант», сумма сделки составила от 3,5 до 6 млрд рублей.

📎На приобретенном участке площадью 10,7 га новый владелец планирует возвести семь жилых домов общей площадью около 30 тыс. кв. м. Эксперты оценивают стоимость проекта на текущем этапе в 5-6 млрд рублей.

🏫Представители «Брусники» сообщили, что социальная инфраструктура на территории будет создаваться совместно с компанией «Самолет».

#жилье

⬆️ То самое Лайково, загубившее уже двоих гигантов, собирает новые жертвы))

Вот, кстати, ещё одна причина торжества маркетплейсов над оффлайном. Тихий ночной шопинг как guilty pleasure.
В порядке "смелого предположения" я бы ещё и снижение интереса к алкоголю рискнула бы связать с онлайн-шопоголизмом. Бездоказательно, просто по принципу "одна зависимость заменяет другую, вот растущая зависимость, почему бы не предположить, что она заменила вон ту, снижающуюся". Ну да это социологи потом изучат)

Скажите, а какая разница, в какой программе ведётся переписка?
В одном канале я наткнулась на традиционное рассуждение, что в почту писать - плохо, надо в личку. Личка бывает разная, поэтому в ТГ - если близко знакомы, а в ВА - если знакомы далеко, а мессенджер ФБ - если знакомы прям давно, а в Макс - если у вас уже есть второй телефон, ну и так далее.
Читала, думала, залипла.
Моя классификация способов переписки такая:
- в почту - то, что должно легко находиться по множеству параметров (адрес отправителя, ключевые слова, дата получения и т.д.)
- в ТГ - все важное, но не настолько объёмное, как почта.
- ВА - мессенджер для тех, кто почему-то не освоил ТГ (потому что хрен чего там найдёшь)
Но есть ощущение, что народ делит каналы связи не по прикладным характеристикам, а словно бы по каким-то тайным смыслам, которыми они (по легенде) обладают.

Объявления по офисной недвижимости. Москва. 16 сентября 2025 года.
Последний раз публиковал 22 июля 2025 года.
Вот какая картина сегодня.

🔹ЦИАН:
Аренда офиса — 27 596 шт. (рост +935)
Продажа офиса — 10 754 шт. (убыль −468)

🔹Авито:
Аренда офиса — 37 159 шт. (рост +4 898)
Продажа офиса — 12 538 шт. (рост +2 378)

🔹Яндекс Недвижимость:
Аренда офиса — 34 962 шт. (рост +1 235)
Продажа офиса — 16 375 шт. (рост +2 038)

🔹Домклик:
Аренда офиса — 52 678 шт. (убыль −238)
Продажа офиса — 19 489 шт. (убыль −243)

🔹M2DATA:
Аренда офиса — 2 393 шт. (рост +183)
Продажа офиса — 1 824 шт. (рост +74)

____________
Уточнение. Эти данные нельзя воспринимать слишком прямолинейно, каждая площадка имеет свои нюансы: скидки/акции в моменте на размещение, % фэйков, % неактуальных объявлений, запрет на размещение брокерами и тд. Я лишь пытаюсь уловить тренды.
____________
Мой вывод на этот период такой. Количество объявлений по аренде растёт практически на всех площадках, это сигнал о расширении предложения. А вот с продажей теперь картина сложнее. Баланс пока ищется. Но рынок живой, движение идёт.

⬆️ Видимо, нарезочка потихоньку вводится и ползёт на рынок)

С вами вечерний конспиролог

Начну издалека: помните ли вы легендарный приём в рекламе, который увеличил продажи зубной пасты? Там в роликах герои обязательно выдавливали на щётку огромный шматок этой пасты, и она у потребителя заканчивалась быстрее, и покупали чаще - профит?
В общем, я подумала: а что если теорию поколений приспособили для реализации офисной недвижимости после ковидного кризиса?
Смотрите, случилась удалёнка, спад спроса на офисы (в Штатах) и одновременно бешеный спрос на программистов и прочих it-людей (не помню, как называются профессии, которыми они занимались).
Принято считать, что эти люди молоды и относятся кинекоему поколению зет.
Это вводные, так? А потом мы увидели множество исследований, рекомендаций и подсказок: мол, вы думали, что можете арендовать/покупать меньше площадей? Но ваши зумеры начнут играть в гостинг (погуглите), а ещё они не дорожат деньгами и карьерой. Вам нужно заманить их в офисы, где будет не только стол и стул, но и комната для игр, комната для медитаций, переговорка, чулан для интровертов, оранжерея для экоманьяков, зал для йоги и бассейн. Короче, нужно оплатить много, очень много лишних метров, а то останетесь без сотрудников.
Спустя какое-то время в РФ просочилась та же повестка. У меня вот в голове слово "зуммеры" стойко ассоциируется с одним офисным девелопером и миллионом его исследований)
В общем, сегодняшняя теория заговора такая: зумеров придумали BlackRock и другие институционалы, чтобы восстановить спрос на офисные площади. А на самом деле они серьёзные работящие амбициозные молодые люди, способные читать длинные тексты и работать, как кони. Вот.

Сколько времени должен занимать путь от начинающего сотрудника "на подхвате" до превращения в полезную кадровую единицу?

Какие бренды в категории россияне вспоминают первыми

⬆️ Что-то у меня вопросики к Ромиру. Например, отчего у нас xiaomi и redmi стали разными брендами? И почему считаются "аналогами" (аналогами чего, блин?)

Чем больше всяких исследований и книг я читаю, тем больше убеждаюсь, что участники рынков стабильно недооценивают влияние нижнего ценового сегмента на верхний.
Есть ощущение, что каждый рынок в какой-то момент накрывает волна демократизации, роняющая позиции прежних лидеров. Причём причины, вызывающие её, совершенно разные: и кризисы, вынуждающие "премиальных" клиентов идти на снижение издержек и необязательных расходов, и технологии, когда качество массового продукта перестаёт заметно отличаться от премиального, и фактор моды и других элементов массовой культуры.
Но каждый раз мастодонты каждого рынка совершают одну и ту же ошибку - до последнего игнорируют появление реальной конкуренции "снизу".

Иногда в объявлениях встречается причудливый Best Use ))

Минутка упоротых размышлений

Существует забавный прогноз, согласно которому население Китая к 2100 году сократится до 200 с небольшим млн человек. Оставив в стороне всякую иронию на тему столь долгосрочных планов, я начала фантазировать на тему того, как будет выглядеть мир, если его человеческое население так основательно усохнет. В первую очередь я сделала допущение, что Китаем тренд не ограничится, и людей станет пропорционально меньше вообще везде. Главный вопрос в такой ситуации - а как страны будут контролировать и использовать свои территории, если их внезапно больше некем заселить? У меня родилось несколько сценариев.
1. Посапокалипсис. Каждое государство или сходное с ним образование контролирует, сколько сможет. Между худо-бедно контролируемыми территориями и зонами военных конфликтов лежит ничейное дикое поле.
2. Утопия. Отдельные государства перестали существовать, человеческое население планеты перебралось в наиболее приятные для жизни локации с единым для всех центром управления, остальные территории объявлены либо заповедниками, либо ресурсными базами, на которых роботы добывают всякое полезное. Ну, там, рожь растят или нефть качают, не важно. Благодать одним словом.
3. Киберпанк. Государства существуют плюс минус в нынешних границах. Население сидит по мегаполисами, остальную территорию контролируют/осваивают/защищают всё те же роботы. Они же друг с другом иногда немного воюют.
Больше не придумалось ничего.

Задумалась, как интересно глобальное и не только инфополе сказывается на рынке труда.
Тут нужен дисклеймер: я продолжаю сражаться с Ричардом Флоридой и его тягомотиной книгой. Там он постоянно возвращается к своей любимой телеге про креативный класс и его значимость примерно во всём.
И вот, в очередной раз рассердившись на автора, я вдруг осознала, что он не один такой. На моей памяти не только отдельные упоротые урбанисты (Флорида - урбанист), а вообще все вдруг увлекались определённой профессией и всячески её популяризировали.
Прямо сейчас мы с вами наблюдаем, как всем вдруг понадобились люди рабочих специальностей. Чуть раньше - IT, параллельно шла скрытая пропаганда работы курьера (только вспомните эти миллион новостей, что они получают больше программиста-профессора-менеджера и т.д.).
Я помню, как в РФ внезапно вошла в моду мантра "нам не хватает управленцев", и все стали получать MBA. Была (и сейчас есть) боковая ветвь этого тренда "не работай на дядю", и у нас появились толпы "инвесторов" (они же обманутые дольщики) и "предпринимателей" (с Озона).
Это не сугубо российская история, мир тоже упарывается то по креативщикам, то по блогерам, то по IT. Кто сейчас в мейнстриме, не знаю, да и не важно.
Главное, что каждый раз история заканчивается одинаково: "дефицит" как-то резко сменяется новой потребностью, и возникают миллионы этих вот людей, которые только-только отучились на востребованную профессию, а она уже не в тренде.
Какая-то безумная тенденция.

О телеге. Жалоба.

Печалька в том, что не существует такого тг-канала о недвиге, который я могла бы назвать любимым. И набора таких каналов тоже нет.
Вот с макротелегой иначе: там есть несколько любимых каналов, несколько ненавистных каналов, которые я читаю, чтобы злорадно думать "опять эти идиоты хрень написали" и куча всяких подписок с пометкой "все остальные".
А родная мне недвижимая телега какая-то хаотичная: то у одного канала просыпается вдохновение, а у пары других наоборот - косноязычие и нудные темы. То вдруг начинается "неделя убожества", и вообще у всех только перепечатка пресс-релизов, джинса и три цитаты Хуснуллина. Потом фаза луны сменилась (или от чего там это зависит?) - и опять все умные и талантливые.