⬆️ как бы научный ответ на то, почему я по делу переживаю из-за своего микроскопического роста.

Хочется понять, как телега и прочие каналы информации влияют на конечных потребителей недвижимости?
Я помню давние времена, когда появлялись первые статьи, где людям объясняли про проверку продавца, что такое ДДУ и что там должно быть, а чего не должно, репутацию застройщиков и так далее.
Сейчас эти статьи всё ещё регулярно выходят, но параллельно с ними ещё тонна всякой информации информации.
Так вот вопрос: а потребители недвижимости (и жилой, и загородной, а теперь и нежилой тоже) - они эту информацию как используют? Как вообще это сказывается на рынке?
Пока я вижу одно очевидное последствие - так называемый "потребительский экстремизм". Раньше обманутые дольщики устраивали пикеты, теперь почитали всякого и вооружились юристами.
Второе последствие - это, как мне кажется, вот этот тренд, что каждый третий решил, что "я у мамы инвестор", хочу на пенсию в 35, пассивный доход и дачу на Бали/Гоа/где там сейчас у всех дачи? Поэтому куплю за рубль и продам за пять. А что он там купит - зависит от того, чей ролик на Ютубе посмотрели.
Но этого как-то мало, инфы же стало реально ой как много, и вот когда человек решает "куплю квартиру/дачу/офис(помните, была такая газета?)", он же гуглить, читает, смотрит ролики, и вот такой потребитель должен отличаться от нулёвого буквально покупателя из 2010-х.

Глядя на количество анонсов разных мероприятий на просторах недвижимого рынка, я задумалась: а проводил ли кто-нибудь параллели между состоянием рынка (растёт, падает) и, собственно, ивент-активностью?
Есть ли тут взаимосвязь?

В контексте ГКО внезапно новыми красками заиграл запрет на "микростудии". Я тут вспомнила, что для квартиры действует вычет в 20 кв. м. То есть если у вас квартира площадью 30 кв. м, налог вы платите только с кадастровой стоимости 10 кв. м. Таким образом, с налоговой точки зрения, большинство "живопырок" для владельцев почти бесплатные, правда, только если они - единственное жильё в собственности.
Так что Москва тупо недополучает прорву налогов просто потому, что тут строят очень мелкую нарезку.

Кстати, о торговых центрах, я что-то прям давно не слышала три заветных слова "универмаг российских дизайнеров". Что с ними? Сейчас проверила по недвижимой ленте в телеге - последнее упоминание было в конце июля - и про то, что один такой закрылся.

⬆️ Мне кажется, я уже несколько лет не видела книг дешевле 1000 рублей. Разве что под самые лютые скидки на ВБ (однажды обнаружила, что там есть книги, в том числе и нужные мне).

Основатель журнала о коммерческой недвижимости CRE Дэвид Тзор продал давно стагнирующее издание бывшему редактору портала «Право.ру»

О закрытии сделки стороны объявят в ближайшие часы. Дэвид Тзор продал издание АО «Импакт Медиа Холдинг», где совладельцем выступает Борис Болтянский, который упоминается как бывший журналист РБК и главный редактор портала «Право.ру». После сделки он возьмет на себя стратегическое развитие платформы и запуск инновационных продуктов, а также будет отвечать за редакционную политику в качестве издателя CRE.

Наталья Сазонова назначена гендиректором издательского дома CRE и возьмет на себя операционное управление. По данным СПАРК, она является учредителем двух компаний — «Ту Би Пресс» и «Санмеко».

Возможно, Дэвид Тзор, основавший CRE в России в 2002 году, всплакнул после сделки по своему детищу. Однако, честно скажем, в последнее время издание стагнировало, упустив выпавший ему когда-то шанс занять серьезные позиции в диджитале. Вероятно, для сохранения издательского дома нужна была новая кровь, которая, надеемся, оживит все органы жизнедеятельности CRE.

⬆️⬆️⬆️ Ох не фига ж себе, чо происходит! 😳

🤓И еще любопытная статистика от Эксперт РА. Как мы видим, 87% семей в стране имеет свое жилье. Остальные — арендуют за свои, корпоративные или живут в соцнайме.
Учитывая сокращение численности населения — является ли обеспечение жильем реальной проблемой, которую нужно решать прямо сейчас? Или может быть нужно обеспечивать жильем только тех, кто рост этого населения обеспечивает? Кажется, льготка наконец пошла по правильному пути.
🔺Треугольный метр

Вот что мне пришло в голову: Ефимов говорит, что лишние реновационные метры будут продаваться по рыночной цене. Ок, но возникает вопрос: а как измерить для Москвы рыночную цену комфорт-класса? Внутри МКАД это исчезающий класс - будут мерить рынок по замкадным территориям? Или по бизнес-классу? Или по вторичке?

Прочла в канале уважаемого Петра Иванова статью об исчезающих городах.
Тема эта меня регулярно тревожит, потому что гиперурбанизацию и особенно сползание населения в примерно в 10 больших агломераций я давно считаю пагубным трендом.
В статье традиционно перечислены способы борьбы с этим - как всегда про рабочие места, "новые смыслы", благоустройтво и так далее, но мелькнуло и одно интересное слово - "потребление". Вполне резонное замечание, что качество потребления в депрессивных удалённых от всего городах сильно отстаёт от мегаполисов.
И вот тут мне пришло в голову, что частично качество потребления в эти самые территории начало проникать за счёт той самой пресловутой онлайн-торговли.
И знаете, возможно, этот фактор недооценён. Я далека от мысли, что условный Озон спасёт Россию от переезда в Москву, но всё же один из негативных факторов он снимает. С другой стороны, города пока терять население не перестали, но, возможно, ещё две-три современные игрушки, на которые мы пока не обратили внимание, смогут как-то переломить ситуацию?