Занудство как искусство
608 subscribers
769 photos
25 videos
4 files
811 links
С уважением, Мария Неретина, зануда по призванию и по жизни))
Download Telegram
… на работу не тревожь?

56% экономически активных россиян выступают за 4х дневную рабочую неделю, такие данные приводят ув. коллеги @superjob. Примечательно, что опросы Superjob показывают положительную динамику - с 39% в 2020 году до 56% сегодня.

Но кто хочет «работать 4 дня в неделю»?
А вот здесь начинается самое интересное – данные опроса показывают раскол по гендерному, возрастному и имущественному признаку.

Гендерный разрыв: 62% женщин против 51% мужчин. Это следствие двойной нагрузки: женщина, которая после стандартной 40-часовой недели может нести бремя «второй смены» — дом, дети, быт. Для них дополнительный выходной — не роскошь, а… (вставьте пропущенное)

Структурный сексизм рынка: Женщины чаще заняты в «помогающих» профессиях (образование, здравоохранение, услуги), характеризующихся высоким эмоциональным выгоранием. Для них 4-дневка — инструмент профилактики профессионального истощения.

Мужской «долг добытчика»: Относительно более низкая поддержка среди мужчин отражает их отношение к традиционной роли кормильца, где ценность работы доминирует над ценностью личного времени..

Возрастной разрыв: 62% молодежи «до 34 лет» против 45% «старше 45». Для молодого поколения ценность свободного времени, self-development, work-life balance — не пустой звук. Плюс – молодежь видит, что "от трудов праведных не наживешь палат каменных", путь наверх лежит через тусовку, удачную партию, или какое-то стечение обстоятельств, создание которых требует свободного времени – но не работы с 8 до 8

Имущественный разрыв — самый показательный: 64% среди низкооплачиваемых (<50к) против 48% среди высокооплачиваемых (>100к). Люди с низкими доходами, те, кто якобы «должен быть рад любой работе» - сторонники сокращения недели. Потому что их нынешняя работа чаще всего — это монотонный, тяжелый, эмоционально выжигающий труд. Они хотят от него спастись. Это рациональная стратегия по сокращению издержек (транспорт, питание) и восстановлению здоровья. Это бегство от труда, не приносящего достойного вознаграждения и признания. В то время как высокооплачиваемые специалисты зачастую уже имеют гибкий график, их работа может быть интересной, и они в меньшей степени чувствуют тотальную загруженность.

Планы на третий выходной: мечты vs. реальность.
• Мечта: Семья (28%), Отдых (22%), Саморазвитие (11%), Хобби (8%), Спорт (9%), Путешествия (4%). Это запрос на то, чтобы наконец-то жить, а не существовать.

•Реальность: 14% - а это каждый седьмой! - планируют потратить этот день на подработку. И здесь снова чудовищный гендерный разрыв: 18% мужчин против 10% женщин. Мужчина в РФ - это добытчиклюбойценой, заложник своей социальной роли. Он не может позволить себе «отдыхать» Даже потенциальный дополнительный выходной он сразу же конвертирует в потенциальный заработок. Это диагноз экономике, где зарплат часто не хватает даже на достойную жизнь в формате 5/2. Мужчина чувствует тотальную финансовую ответственность, даже в гипотетическом сценарии

Семья (28%) vs. Подработка (14%) - ядро внутреннего конфликта. Общество разрывается между ценностью частной жизни (семья как оплот стабильности) и экономической необходимостью («денег всё равно не хватает»).

«Отдых» (22%) и «Хобби» (8%): Это не безделье, а запрос на восстановление человеческого капитала. В постиндустриальной экономике усталый, выгоревший сотрудник - это актив с отрицательной доходностью. Стремление к отдыху - рациональная инвестиция в свою продуктивность и психическое здоровье.

И вот мы подходим к главному противоречию.
Со стороны работников — растущий, осознанный запрос на «четырехдневку».
Со стороны бизнеса — стена в 87%, которые даже «не хотят это обсуждать».

(И правильно делают. Структурная трансформация экономики, которая осуществляется в настоящее время, предполагает возвращение к трудовым практикам индустриальной эпохи, с их общими работами – «как на Ярославском гравийном карьере, где если один только разогнет спину – так он сразу виден…»)

Иллюстрация: Герман Метелёв. «Рабочее утро» 1969
🔥1🤔1
❗️ Крупные застройщики опубликовали операционные результаты деятельности по итогам I полугодия 2025 г.

Как рассказали аналитики ДОМ РФ, суммарные продажи этих компаний, а также компаний Самолет и ПИК (по данным ЕИСЖС) ожидаемо сократились на фоне охлаждения спроса как в натуральном, так и в денежном выражении:

🌐объем продаж в квадратных метрах (по девяти застройщикам) сократился до 2,4 млн кв. м (-13% г/г);
🌐выручка от продаж сократилась не так сильно ‒ на 9% к I пол. 2024 г. до 581 млрд руб. из-за роста средней цены реализации (+4% г/г по данным ЕИСЖС).

Доля сделок с ипотекой в среднем по девяти крупным застройщикам снизилась до 49% (-19 п.п. г/г).

Суммарный объем строящегося жилья по девяти компаниями снизился до 16,9 млн кв. м (-3% к 01.07.2024), однако динамика по отдельным застройщикам разнонаправленная:

🌐5 застройщиков из 9 портфель строящегося жилья сократился, в т.ч. у крупнейших ‒ Самолет (-8% г/г), ПИК (-1%) и ЛСР (-30%).
🌐4 застройщика, напротив, нарастили портфель строящегося жилья: Брусника (+18%), Эталон (+16%) и Талан (+7%).

#застройщики #первичка

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
⬆️ Интересно, отчего в этот список не попал никто из краснодарского десанта? И ещё вопросик - а у Пионера, если я правильно помню, офисники по ДДУ продаются? Те, кто таблицу составлял, включили продажи "нежилья" или как?
А давайте обсудим, как вам проект?
Я не про скученный небоскрёб, если что, а про этот московский прикол "выбирайте меньшее из зол"?
Помните цирк? Сперва нарисовали смешную сосиску с шапочкой, пригрозили, мол, вместо старого уродца будет новый - вот такой, а потом успокоили: оставим вам старый цирк, а новый построим, но не тут.
С СЭВ почти идентично получилось: "ща как снесём" - "ладно, не снесём" - "выбирайте, снести или построить рядом вот это вот".
😡2
Forwarded from Gavrish_Ju
Дорогие друзья, пристраиваю Пасхального Кролика!
Дело было так. На Пасху шла к маме, по улице бегал кроль. Поймала, нашли ему приют у соседей, которые держат кролей. Оказалось, это крольчиха. Когда пришло время - она наотрез отказалась спариваться. Мало того, жить на скотрферме ей явно не нравится - не для того ягодка зрела!
Мне сказали, либо вы ее забираете - либо на суп пойдет. А ее нельзя на суп, понимаете? Во-первых, она была послана мне в дар на Пасху. Во-вторых, она феминистка. В-третьих - личность.
Себе брать боюсь из-за Черчилля, мейн-куны добрые ребята, но тут не понятно кто-кого...
Пожалуйста, заберите девчонку? Только не на суп! На счастье?)
1😁1
⬆️ Гайз, вот вы моих улиточек усыновить не захотели, может вас с тех пор совесть мучает? Если да, тут кролик на выданье. Берите!
😁21
Извините за этот пост, он мрачный и не в тему, но я не хочу его ни в голове держать, ни писать в ФБ, где много людей, знающих меня как альпиниста.

Понимаете, несколько дней подряд я следила за попытками спасения Натальи Наговицыной. Это альпинистка, которая сломала ногу на пике Победы , не смогла спуститься и теперь окончательно умерла.. "Окончательно" - потому что эвакуация неходячего с высоты и в хреновую погоду всегда близка по вероятности успеха к чуду.
Все эти дни я не могу перестать думать, что лучше бы вон как Лаура Дальмайер, тоже погибшая этим летом в горах - получить сразу смертельную травму и не валяться сутками на ледяной горе без малейших шансов.
Ещё раз прошу прощения за этот пост. Больше никакого альпинизма в ТГ, обещаю.
😢62🤔1
Промежуточные результаты ГКО — взгляд Consul Group

В РИА Недвижимости вышел материал на базе нашего анализа промежуточного отчета о государственной кадастровой оценке зданий, помещений, сооружений, м/м и ОНС на 2026 год.

В 2025 году столица изменила методику определения кадастровой стоимости. Среди ключевых нововведений:
➡️ учёт не только метро, но и всего рельсового каркаса (МЦК, МЦД);
➡️ детальная сегментация жилья (премиум, элит, стандарт) и отдельное внимание к стрит-ритейлу.

Особое внимание заслуживает выделение новой группы объектов — МФК повышенного качества, где кадастровая стоимость в среднем выросла почти вдвое.

Например:
🏢МФК Moscow Towers показал рост кадастровой стоимости на 72,6 млрд.руб.
🏢МФК Башня Федерация подорожала на 60,8 млрд.руб.
🏢БЦ Сбербанк Сити подорожал на 40,2 млрд.руб.


📑 Более подробнее читайте в материале Consul Group, который доступен ниже в прикреплённом файле PDF.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Анализ ГКО.pdf
487.3 KB
📑 Анализ проекта отчета ГКО
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⬆️ Вообще хочу высказать респект коллегам из РИА, что не оставили без внимания вопрос ГКО. Я каждый раз удивляюсь тому, как мало СМИ уделяют внимания этому важнейшему процессу.
1
⬆️⬆️В контексте грядущего роста кадастровой стоимости задумалась. Налоги же входят в OPEX, так? Ну, налог на имущество конкретно, вроде бы, обычно включают и его платит (компенсирует?) арендатор (если он есть).
А есть ли какая-то связь между ставкой triple-net и OPEX? Я понимаю, что они суммируются, вопрос о сложившейся практике. Бывает ли такое, что если OPEX выше, то ставка ниже? Или наоборот? Я просто рассуждаю так: ведь арендатор платит всё это скопом, и высокие операционные расходы могут, вероятно, быть поводом для торга. Впрочем, и для арендодателя тоже - но в сторону повышения (наверное). Вот мне и стало любопытно, есть ли мейнстримный подход к этому вопросу?
Просто по теме дня
Если б я носила шляпу, то сняла бы её сегодня перед СТЦ. Ибо никто так не умеет создавать хайп на очень-очень ровном, прямо-таки гладком месте!
Если вы всё пропустили: у нас вот-вот начнётся социальная напряжённость (цитата) из-за остановки эскалаторов в ТЦ. Подробности тут. Развитие истории тут.
PS Социальная напряжённость!!! Убиться веником 😁
😁5😎1
Forwarded from Bright Rich
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Новый подкаст на канале Bright & Rich!

📌 В гостях у Виктора Заглумина – заместитель генерального директора по работе с арендаторами УК MLP и руководитель «Бюро Тактика» Глеб Белавин.

📝 Обсудили влияние экономики на складской рынок в Москве и регионах, турбулентность ставок аренды, рекордный ввод и рост вакансии, будущее маркетплейсов, развитие Light Industrial, центры обработки данных, а также другие темы, волнующие владельцев, арендаторов и девелоперов прямо сейчас.

➡️ Смотреть на YouTube
➡️ Смотреть на VK Видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3
⬆️ Прям рекомендую. Отродясь не слушала ничего в формате "один эксперт пришёл к другому, и они поговорили о том же, о чём и все", но я как официальный фанат Глеба Белавина, всё-таки начала смотреть. Короче, заслушалась настолько, что рекомендую.
PS А накидайте ещё годных видео про недвижимость, пжлст!
PPS Внезапно подумала, что, наверное, оч странно в полночь смотреть, как два мужика говорят про склады 😁
4😁4👍1
Продукт Медиа
«Лента», входящая в состав «Севергрупп» Алексея Мордашова, ведет переговоры о приобретении сети гипермаркетов «О’Кей».
Опять Мордашов. Если к ноябрю мы прочтём слухи, что он Озон покупает, я не удивлюсь. Хм. Или ВБ?
Короче, вангую, в эту торговую империю нужен маркетплейс, но какой именно - х его з.
😁4
Forwarded from Подгорнов
Раньше всех. Ну почти.
Дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ РФ будет ускорять рост и обеспечит восстановительную тенденцию для обрабатывающих отраслей промышленности, заявил первый вице-премьер РФ Денис Мантуров на совещании президента РФ Владимира Путина с членами правительства.
Никакого давления на ЦБ.

А если серьезно, то на одной чаше весов "восстановительная тенденция в промышленности", а на другой "инфляционная нагрузка на тех, кто меньше всего может себе её позволить".

Путину второй год предлагают выбрать между богатыми и бедными. Кого не жалко. Путин второй год подряд выбирает - слабозащищенные слои населения.

Снижение ключевой ставки действительно удешевит кредиты для бизнеса и простимулирует инвестиции в производство. Но это палка о двух концах. О чем и речь. Дешёвые деньги означают больше денег в экономике, а больше денег при том же количестве товаров - это что? Это рост цен и инфляция. А больше товаров не будет, потому что у нас нет кадров, санкции и немного пробел в инфраструктуре.

Для "нижних слоёв" это всё особенно болезненно. Зарплаты растут медленнее цен, а люди с фиксом по доходам (пенсионеры, бюджетники, а также те, кто плюсует к зарплате выплаты и льготы) - это вообще минус в доходы. Они же не берут кредиты на развитие бизнеса, но зато каждый день у них в чеке хлеб и молоко, которые летят вверх в цене. Да, они могут набрать еще больше потребительских кредитов, но этот лимит похоже уже на максимуме. Нет в ближайшей перспективе такого роста экономики РФ, который бы покрыл эту закредитованность населения.

Еще один нюанс (который в некоторой степени и надежда), что в условиях санкций и ограниченного импорта снижение ставки разгоняет инфляцию ещё быстрее. Спрос быстро-быстро растёт, а предложение за ним не успевает из-за технологических/финансовых/инфраструктурных ограничений. Товаров очень мало.

Но, вот, если санкции пойдут вниз и тот же американский бизнес зайдет в РФ, то это другое дело. За счет этого фактора можно будет избежать резкого роста инфляции и сбалансировать ситуацию.

Поэтому, логичным будет, что пока еще богатые пострадают в пользу бедных, а когда появится реальный позитив через сделку с США и ослабление санкционного давления, то можно говорить, что ставка пойдет вниз хорошими темпами. Потому что это не поставит под риск "низы".

Я так вижу. Уже много про это писал. Мне кажется, что ставка будет 17-18% до весны-лета 2026, когда реально можно будет говорить о каких-то итогах этого этапа СВО.
👌 Это Подгорнов. Подпишись.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡31
Тезис номер один: "В ближайшие годы массовый сегмент ИЖС будет представлен типовыми посёлками с несколькими вариантами проектов, где индивидуализация минимальна".
Тезис номер два: "Посёлки без подряда будут и дальше расти. Стройку в ИЖС будут вести за счёт микродвелоперов (5-15 домов в год)".
Думаю, ещё немного поисков, и найдутся тезисы, опровергающие и эти два.
👍2😁1
Обратила внимание на объяву, в которой сделали важное уточнение: что окупаемость рассчитана с момента запуска. Вообще это не часто попадается на глаза, обычно про эту самую окупаемость пишут только одну приятную глазу цифру и всё.
Иногда есть уточнения типа "окупаемость в случае полной загрузки" или "окупаемость при ежегодной индексации на столько-то %".
Но для строящихся проектов с учётом непредсказуемости сроков ввода (тип недвиги не имеет значения - ввод сейчас везде превратился в неизвестную величину) это важное уточнение.
👍1🤔1
Наблюдение, не имеющее отношения к недвижимости

Обратила внимание, что любые спортивные товары - это какой-то апофеоз логомании. И вот кроссовки, которые уже вышли за рамки только спортивной обуви, унаследовали эту особенность.
😁1🤔1
🔹 Кадастровая оценка всей недвижимости в России к 2030 году должна достигнуть квадриллиона рублей, сообщил глава Росреестра Олег Скуфинский.

"Вся страна с точки зрения кадастровой оценки - 876 трлн рублей. У нас стоит задача, чтобы выйти на квадриллион [рублей] к 2030 году".

#статистика #оценка #росреестр #недвижимость #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM