Давайте обсудим. На фото балконы в ЖК Lucky, то ли бизнес +, то ли целый премиум от Веспера.
Они, как видите, почти на четверть заполнены снегом, и я не знаю, как к этому относиться. С одной стороны, вроде бы дома ещё не заселены, может и пофиг. С другой - выглядит как проблема. Что думаете?

Ехидное. Не смогла дождаться, пока Александр репостнет это к себе, очень уж хочется пошутить про обилие фото с барышнями)) Ну, как бы... много он фотографируется с барышнями, вот))

Хочу заочно поспорить с Артёмом Цогоевым о том, рухнет или нет рынок недвижимости (очно уже спорили, и это бессмысленно, как любые споры о будущем). Он утверждает, что рынок недвижимости не рухнет, и один из главных его аргументов - "высокая ключевая ставка ненадолго, потому что долго экономика с такой ставкой не протянет". Во-первых, я совершенно уверена, что высокая ставка именно надолго. Я жду ещё минимум одно повышение, снижение с позиции 17-18% не раньше второго полугодия, и мягко скажем, не намного. То есть позитивный сценарий (это когда "если не будет иных геополитических потрясений") - это порядка 14% к концу 2024 года. Это раз. Два: экономики могут жить при высоких ставках. Задача ЦБ сейчас - именно охладить пыл тех, кто решил, что "кризис - время возможностей", ударился в расширение, которое разгоняет инфляцию не хуже льготной ипотеки и валютных драм. Остановить несвоевременный перекошенный рост - это сродни борьбы с онкологией. Больно, но надо. Это два. Когда именно наступит тот самый обвал? Ровно в тот момент, когда в массе начнут продавать, я считаю. Инвесторы и тревожащиеся за свои сбережения раздули этот ценник, они же его и сдуют. Почему могут начать продавать? Например, когда понадобится кэш для покупки новых инвестиционных объектов (где-то по периферии бегает арктическая ипотека под 2%, кажется - чем не точка роста? Или ИЖС, или офисы, или пресвятой лайт индастриал. Да мало ли растущих сегментов на рынке в лихорадке?). Это три. Четыре: обвал цен - это не обвал рынка. Рынки всегда рушатся по непредсказуемым, немыслимым причинам, это всегда чёрный лебедь, а не "в прошлый раз было так, и снова мы на те же грабли". Поэтому когда и как обвалится рынок жилья, я без понятия, я тут только про цены)

MMI вот тоже не верит, что 16% - это финал.

#будетинтересно , предсказание восьмое. В 2024 году в Китае неожиданно сменится глава государства.

Дисклеймер. Прогноз короткий и невнятный, потому что в последний момент я задумалась, насколько законно вообще писать то, что мне пришло в голову? Да и от канонов треш-прогнозов этот отходит. Ну, какой есть)

Если хочешь разобраться в последствиях знакового события - просто дождись их наступления, читать экспертов бесполезно. Хотите пример? Вот у нас тут нарисовалась проблема: хуситы стреляют по кораблям в Красном море. Экономические каналы, каналы о нефти, каналы о логистике - все уже несколько дней об этом увлечённо пишут. Каков консенсус мнений? А никакого! Разброс от уровня "мы все умрём" до условного "а чо все разорались?"

У меня всего один вопрос: офисные специалисты - это вообще кто такие?

Отгадка, от которой у меня покосился мозг.

Весь мир: ой, давайте вместо коротких авиарейсов пересядем на электрички, а то углеродный след, все дела. РФ и Аэрофлот: а давайте летать из Москвы в Питер раз в полчаса!

Канал Onwire прогнозирует, что рост складского девелопмента в регионах последует за ростом доходов. Ну фиг знает. Может, конечно, и последует, но меня смущает, что из приведённой таблички видно, что рост доходов связан с убылью населения (СВО? Рост зарплат из-за дефицита?), а ещё с высокой региональной инфляцией (это посмотрела на сайте ЦБ, там есть инфляция по округам). Логика понятна: больше зарабатывают - привлекательнее для ретейла, который как раз основной заказчик/покупатель/арендатор складов. Ну, может и прав, хотя червь сомнения во мне силён.

Рабочее. В работе отраслевого журналиста есть одна неприятная хрень: спикеры, а вслед за ними и сами журналисты, начинают мыслить строго в рамках своего сектора, и складывается неверное впечатление, что и причины, и следствия, и побочные эффекты все мирно лежат в одном месте. Ну вот помните яйца?) Ок, все помнят про яйцевое ралли. Почему они подорожали, кто понял? Если вам пришёл на ум один ответ, вы уже не правы. Из причин, которые я видела в разных объяснениях, мне показался обоснованным такой набор: рост издержек у производителей; уменьшение поголовья кур-несушек; рост спроса со стороны конечных покупателей; наценки торговых сетей. Всё? Стало понятно про яйца? Если да, то это опять ошибка, потому что у нас всё ещё нет объяснения, а точнее, теперь у нас нет сразу нескольких объяснений. Вот этих: что за издержки выросли у производителей и почему? почему стало меньше несушек? с чего вдруг вырос спрос? не охренели ли торговые сети?))) Продолжение этой мысли понятно: ответив на каждый из этих вопросов, я непременно увязну в миллионе новых, но так и не докопаюсь до правильного ответа, потому что этот самый правильный ответ потянет на многотомное исследование, в основе которого лежат почти все знания о мире. Конечно, надо вовремя останавливаться, доходить до каких-то пунктов, которые мы считаем условно-понятными. Типа "потому что выросла ключевая ставка" или "во всём виноваты мигранты". Но это полумера, полузнание, которое меня страшно расстраивает( С уважением, Маша, которой надо ответить на вопросы "почему подорожали новостройки?", "почему вырос спрос на офисы?", "когда рухнет рынок недвижимости?", "кто убил лору палмер?" и, разумеется, "доколе?"

#будетинтересно , предсказание девятое (скорей бы, надоело уже). Армения и Азербайджан подпишут мирный договор и одновременно подадут заявки на вступление в НАТО.

Фигасе!?

Это прям перестаёт быть забавным. Странные наезды на Maag идут с лета. Сперва, сразу после запуска, это ещё могло прокатить за достоверность, не всю коллекцию привезли к открытию, завышенные ожидания, все дела. Но сейчас они реально лучшие из всех, кто переобулся переименовался. И продают не совсем убогий стыд, как не к ночи будь помянутые Лайм или Глория. Зара как Зара, до боли знакомая. Обычная забавная дешевка с вкраплениями чего-то годного. Какой смысл продолжать их хейтить в стиле дешёвой, заказухи, а тем более публиковать этот хейт?

Так, а шо случилось? То, что до сих пор гордо именовали "рекордами складского рынка" вдруг переименовали в "антирекорды"? Если так пойдёт и дальше, кто-нибудь ещё и слово "кризис" произнесёт))

Кто про это говорил? Я про это говорил!

Простите, но это слишком прекрасно, не могу не репостнуть!

НЕДЕЛЬНАЯ ИНФЛЯЦИЯ: ЯЙЦЕКРИЗИС ПРОДОЛЖАЕТ УСИЛИВАТЬСЯ, НО ЯЙЦА ЭРДОГАНА УЖЕ В ПУТИ

По данным Росстата, с 12 по 18 декабря ИПЦ вырос на 0.18% vs 0.20% и 0.12% в предыдущие 2 недели; с начала декабря – 0.45%, с начала года – 7.12%, за последние 12 мес – 7.3%.

Рост цен без огурца, томата и самолёта составил 0.14% vs 0.12% и 0.07%, с начала года – 6.74%.

Рост цен продолжается широким фронтом, баланс растущих и снижающихся в цене позиций (75-15) – это новый многолетний рекорд.

Яйца Эрдогана не дошли ещё до РФ, ждём их в начале января. Без них цены на любимый и незаменимый продукт миллионов россиян подскочили за неделю ещё на 4.62% (52.94% YtD) – и это новый абсолютный рекорд еженедельного подорожания яиц.

Наш прогноз инфляции на декабрь без изменений: 0.80% мм (7.1% mm saar) / 7.50% гг.

Вероятность повышения ключевой ставки в феврале мы, по-прежнему, оцениваем в 15-20%.

И тут снова на горизонте замаячил призрак коммунизма 2007 года, если вы понимаете, о чём я.