Небольшое наблюдение

Заметила, что существует забавная традиция подмены понятий в отраслях, которые, скажем так, оказались под давлением.
Вы наверняка тоже это наблюдали) Смотрите, что-то происходит, и всякие звонкие лоббисты отрасли начинают везде говорить, что вот-вот "начнутся массовые банкротства". Однако на деле происходит другое - очередной виток консолидации, то есть те, кто покрупнее и/или поуспешнее, покупают мелких и неудачливых, а как таковые банкротства остаются на уровне предыдущего периода.
Нужно ли делать вывод, что проблемы нет вообще? Да не, проблема есть. Просто это два разных уровня кирдыка: когда на фоне проблем происходит скупка и когда проблемы таковы, что даже крупные игроки слишком заняты выживанием, поэтому не отвлекаются на наращивание активов и доли рынка.
Локальные драмы случаются, когда кто-то неверно оценивает ситуацию и свои возможности, ну и лезет в бездумный рост, а надо было бы затянуть пояса)

По итогам II квартала 2025 г. ставка аренды в коворкингах (гибких офисах) увеличилась на 24-32% год к году.

Якобы, это произошло вследствие нехватки площадей в классических офисных центрах.

Может быть.

Впрочем, аренда классических офисов также дорожает, рост по году прогнозируется на 15-20% минимум.

А не является ли рост спроса на коворкинги следствием оптимизации затрат арендаторов из-за уменьшения выручки, сокращения штата, увеличения других расходов?

И каким в этом случае будет следующий этап арендаторской трансформации: квартира, гостиничный номер, летаргический бизнес-сон или сразу ликвидация?

⬆️ Есть две смешные ситуации: когда отраслевой эксперт начинает рассуждать о макроэкономике и когда макроэкономист вдруг делает вывод из рандомных отраслевых показателей))

Простите, но у меня подгорает.
Совместные исследования. Чем дальше, тем суровее кринж(
Я, в целом, понимаю, как это произошло. Кто-то первым начал делать, возможно, даже по серьёзке и нормально, получил хорошую цитируемость, ну и понеслась.
И теперь, как я понимаю, вывод о дыре в продажах можно делать по тому, с какой частотой выходят такие вот шедевры о "росте спроса", "набирающем силу тренде", и, разумеется, "самой-пресамой крутой доходности" каких-то внезапных проектов или сегментов.
Астанавитесь, молю!

⬆️ А вы понимаете, как у них в одном прогнозе фигурируют и падениетрубля до 99 за $, и снижение ключа до 16%? И инфляция 7,5%? Я не понимаю (

Давно я не докапывалась до данных.
Заскринила кусочек одной из статей про офисы, и с первого же абзаца впала в ступор.
Средняя (моя любимая) ставка у всех почти сошлась, тут спасибо, но с динамикой опять беда бедовая: у одних её нет (тут к автору статьи вопрос), у других 11%, у третьих - больше 30%.
Остаётся только надеяться, что, раз пришли к некоему близкому среднему значению (а мы все любим средние значения), то дальше и динамика будет совпадать +- )))

Поскольку у нас продолжает заканчиваться полугодие (которое начало заканчиваться месяц назад, по крайней мере, именно тогда начали подводить его итоги), я продолжаю теребить свою любимую игрушку - прогноз-перевёртыш.
Судя по вот этому тексту, сценарий "разножопицы" в складах подтверждается.
Напомню, что консенсус был меньше сделок, выше ставки, соответственно, перевёртыш - больше сделок, ниже ставки. Факт по состоянию на середину года - меньше сделок и ниже ставки.
Это, кстати, идеальный сценарий))) Потому что он знаменует возвращение рыночной логики, где снижение спроса или рост предложения снимает перегрев в ценнике (ставка - тоже ценник, не придираемся к терминам).
Если все сегменты к этому придут, наступит благолепие и торжество здравого смысла.

⚡️Аэропорт Пулково стал первым в России, кто сделал посещение курилки платным.

Теперь один перекур обойдется в 500 рублей.

⬆️⬆️ С одной стороны, мелкое рвачество и пакость. С другой - платная курилка лучше, чем никакой. Если б мне в самолёте или поезде предложили доплачивать за право на курение, я бы согласилась....

Рабочее. Не делайте так.

"На сегодняшний день рынок демонстрирует устойчивую стабильность и динамичное развитие"

Это из предоставленного мне комментария. Я уже посетовала автору, но в назидание очень хочу донести до всех. НЕ НАДО! Не вставляйте такие перлы в комментарии. И вообще никуда не вставляйте. В словах должен быть смысл. По-жа-луй-ста!

⬆️ По моим наблюдения, аналитики Синары частенько бывают правы, даже когда с ними изначально никто не согласен. Я вот возьму на заметку их прогноз.

⬆️ И вот ещё вдогонку подумалось. Всякие финансисты упорно продолжают прогнозировать девальвацию рубля, исходя из хотелок бюджета. Как это реализовать, если одновременно всякие там пытаются ослабить доллар и юань - отдельный вопрос, но я тут не об этом. Мне интересненько будет изучить, вставят ли вариант с девальвацией в свои прогнозы недвижимые аналитики. В конце концов, все отчёты начинаются с блока макроэкономики. В общем, я присмотрюсь.

В недвижимую телегу случился вечерний вброс о том, что пиарщики делятся на красивых и ненакрашенных (?), и это как-то связано с их эффективностью (???).
Покритикую вброс, ибо скучно.
Предлагаю свои варианты определения эффективности пиарщиков по неочевидным признакам, которые их гарантированно возмутят и получится хайп.
- только из бывших журналистов получается хороший пиарщик;
- эффективный пиарщик никогда не позволит себе быть красивее своего спикера; самый эффективный всегда будет немного некрасивее ключевых для его сферы деятельности журналистов;
- эффективный пиарщик участвует в каждом сетевом флешмобе будь то свежий тик-ток тренд, ии-картинка или олдовый тест "Кто ты из сериала "Плебеи и патриции".
- эффективный пиарщик никогда не надевает цветные джинсы! Только классических оттенков синего или чёрные а если сейчас у вас возник вопрос "причём тут джинсы", у меня для вас плохие новости: другие примеры тоже совершенно абсурдны ;)

Просто уточню: а почему недвижимая телега так дружно игнорирует потенциальные изменения вплоть до отмены УСН?

После завершения Судебного процесса, связанного с бывшим главой «Газпром энерго» Алексеем Митюшовым, и обращению в доход государства Индустриального комплекса Южные врата, Росимущество в моменте станет крупнейшим собственником складских помещений в России, которые сдаются в аренду. С учетом ранее отошедшего портфеля бывшего фонда Raven Russia, общий объем складских активов под управлением Росимущества составит 2 518 млн. кв.м.

Остатки лёгкой промышленности - это тоже хорошо ))) спасибо, что не "останки"