Пресс-службы, по крайней мере в недвижке, стали перебарщивать с использованием слова "дефицит". На эту мысль меня навёл замечательный девелопер Stone, который провёл исследование и выяснил, что маленькие офисы (до 150 метров) нынче в дефиците. На случай, если вы не знаете, чем занимается этот девелопер - строит офисы и продаёт их, в том числе и мелкой нарезкой по 150 метров)) Но не эти ребята изобрели приём "назови то, что нужно продать, дефицитом и жди ажиотажа". Я ввела слово "дефицит" в свою почту, куда приходят все релизы, отфильтровала всё, что про склады (там все и всегда уверяют, что на рынке дефицит, это уже традиция), и набрала вот такие трогательные примеры. Девелопер "Родина" в январе обнаружил на рынке Новой Москвы дефицит четырёхкомнатных квартир. Так сложилось, что "Родина" строит именно в Новой Москве. Консультант Nikoliers в феврале озаботился дефицитом офисов в Москве-Сити. Этот консультант известен тем, что "продал два небоскрёба" угадайте где?)) Девелопер ФСК увидел дефицит на рынке загородного жилья сразу после того, как вступил в коллаб (или купил?) с застройщиком загородного жилья. Ну и дальше понятно. KR Properties видит дефицит элитных клубных домов, Golden Brown Group - дефицит земли в Северном Кипре, все, кто продают Сочи говорят о дефиците в Сочи, все, кто продаёт Дубай - о дефиците в Дубае. Даже если компания продаёт Московскую вторичку, которой слегка немного дохрена, она сформулирует, что "на вторичном рынке Москвы сформировался дефицит качественного предложения". Сначала (несколько лет назад) я даже велась, потом возмущалась, сейчас умиляюсь)))

Кстати! Только сейчас поняла, что "Самолёт" за весь свой big day ни слова не сказал о планах строить склады. А как уверенно сидели у Knight Frank aka NF Group на складской конфе)

Шокирующие прогнозы от меня, #будетинтересно ! Вторая серия, первая здесь.
В начале 2034 года Татьяна Бакальчук неожиданно объявит об участии в выборах президента РФ, и ещё более неожиданно ещё до старта агитации опросы покажут, что её поддерживают более 20% избирателей.
Бакальчук спешно признают иноагентом, уличат в связях с западом, она успеет покинуть РФ до начала уголовного преследования. Компанию Wildberries быстро национализируют и продадут с торгов, покупателем станет зпиф, контролируемый крупным неназванным зелёным банком.

Дисклеймер. Шокирующие прогнозы- жанр, предполагающий перечисление маловероятных событий, наступление которых могло бы оказать сильное влияние на мир или отдельные страны. При создании таких прогнозов принято миксовать маловероятное с невероятным и даже полной чушью, которая вписывается в общий контекст и добавляет кликбейтности всей затее. Первый прогноз был из серии маловероятных, второй - полной чушью))

Кроме шокирующих прогнозов меня временами посещают шокирующие идеи в духе "всё отобрать и поделить". Вообще они не совсем мои, я начиталась фейсбучных и тележных мудрецов, кои высказывали мысли "а давайте запретим вон то и вон то, и это решит проблему нехватки кадров". Любопытнее прочих была идея свернуть режим самозанятых, чтобы, стало быть, всех этих нежных фрилансеров отправить на заводы и стройки коммунизма. На меня это произвело колоссальное впечатление. Не в плане "дадада, давайте так и сделаем", но сама мысль что-то запретить ранее мне даже в голову не приходила. И вот я подумала: а если, по заветам Сергея Смирнова, запретить к хренам долевое строительство? Не жилую стройку вообще, а вот эту практику продавать на стадии стройки? Тогда объёмы коммерческих строек сократятся, строителей можно будет приспособить к социальным стройкам (то самое жильё для малоимущих, переселения из аварийного фонда) и к другим полезным делам. Деньги мамкиных инвесторов тоже пойдут в более полезные миру отрасли - в арендное жильё, например, или... ну, кого мы обманываем? В офисы, на фондовый рынок или в "свой бизнес на маркетплейсе". А можно ещё запретить маркетплейсы. Пусть инвестируют только в отечественное куроводство и яйцекладство. PS Поскольку из текста не очень понятно, что всё это - юмор, поясню: я считаю любые запреты, "волевые политические решения" и тому подобное вмешательство в жизнь рынков ересью и вредными идеями.

Ребята из CBRE aka CORE.XP тоже подвели итоги года, а застрявшая в пробке я не смогла их вчера послушать( Сегодня прочла итоговый релиз. В отличие от NF Group, тут есть прям прогнозы, что я приветствую. Нет, я не сошла с ума и не забыла, что стебалась над прогнозами всю осень, просто таков путь консультанта и аналитика - прогнозировать, ошибаться, корректировать прогнозы, попутно самоиронизировать. Сами итоги ещё почитаю, на первый взгляд - отличная работа, собственно, от топ-5 фигни и не ожидалось. Но я подожду всех, не только "большую пятёрку", а вообще - всех. Моими любимцами станут те, кто скажет "смотрите, на рынках сплошные рекорды, а это свидетельствует о крайней нестабильности, после которой часто начинаются зверские кризисы" (я тут чуть раньше писала про реальные последствия рекордных прибылей банковского сектора). То есть не спрогнозирует обвал и адище, а просто напомнит, как оно обычно бывает. Но, скорее всего, никто такого не сделает (но если вдруг - месяц буду обожать).

Кстати, вот за этим законом стоит очень-очень пристально следить. Сейчас с ростом маркетплейсов связано очень многое: и планы оффлайн-ретейла, и выход новых продавцов, и куча смежных бизнесов от складских девелоперов до кучи бесноватых ипешников, инвесторов в ГАБы и хрен знает ещё кого. А до сих пор онлайнеры работали, как хотели. Чуть раньше я вот тут полагала, что им прилетят новые налоги, но и новые правила игры тоже нельзя сбрасывать со счетов. На полноценного "чёрного лебедя" этот закон, коенчено, не тянет, но приподнести сюрпризы ой как способен.

Б1 aka Ernst & Young выпустило исследование, к которому у меня вопросики. Вот их утверждение - "большинство не готовы переплачивать". Но! Смотрим на их же график, и понимаем, что "большинство" - это половина. Формально, конечно, 52% - это больше половины, и это можно назвать "большинством", но блин! 48% респондентов готовы переплачивать! Вы как хотите, но я такую формулировку считаю манипуляцией.

Шокирующие прогнозы о том, насколько в 2024 #будетинтересно предсказание третье.

В 2024 году РФ накроет серией технологических катастроф. Несколько серьёзных аварий на объектах энергетики успешно спишут на диверсии, однако после заметного ухудшения мобильной связи и череды "инцидентов с авиацией", в том числе пары авиакатастроф с большим количеством жертв, станет очевидно, что на стране сказывается отсутствие возможности поддерживать привозную технику в рабочем состоянии. В 2024 году решение не будет найдено, аварии и катастрофы в самых разных секторах продолжатся.

Дисклеймер. В шокирующих прогнозах есть минимум один, связанный с широко распространенными страхами или реально существующей угрозой. Из-за наличия такого пункта даже полная чушь (как вчерашний) начинает выглядеть более достоверно.

По долгу службы придётся слушать "прямую" (но это не точно) линию. Думаю, про льготную ипотеку там будет. Ставлю на "не свернём, а сделаем адресной". Верю в харизму Эльвиры (а ещё в домовых, леших, здравый смысл и прочие чудеса).

Американское рекрутинговое агентство, специализирующееся на найме водителей грузовиков, призывает производителя кукол Барби Mattel выпустить модель Барби-дальнобойщицы

По итогам шабаша: все из недвижки радостно написали, что "семейную ипотеку теперь точно продлят". И все столь же дружно проигнорировали часть, где говорилось про возможности бюджета. Сдаётся мне, это они зря...

Рабочее и забавное. Возможно, это самый странный комментарий, который я получала за последнее время: "предложений, оказывается, гораздо больше, чем спроса. Это приводит к перегреву рынка, хотя цены, на мой взгляд, остаются достаточно приемлемыми. Особенно это актуально для покупки в ипотеку, где цены могут стать ещё более привлекательными". Предложение выше спроса приводит к перегреву?! Перегрев есть, но цены норм? Цена для ипотечника привлекательнее?? Что происходит вообще??))

Уровень экспертности: "мы лучше, чем они!" Целуем, ваш Яндекс.

Рабочее. Про вольных спикеров

Вот есть компании, в них крутые пресс-службы, банда аналитиков, много данных.

Есть тоже компании, у которых агентство/внешний pr.

А есть вольные спикеры, которые хз почему разговаривают с журналистами. Сами.

Прикол в том, что первые две категории могут быть полезны, а могут и не быть, но третья полезна всегда. Правда, это потому, что полезных вольных спикеров я берегу и стараюсь не обижать, а от бесполезных быстро избавляюсь. Вывод? Пресс-службы что-то такое делают, чтобы от спикера не избавлялись.

PS Будем считать, что это был пост наивных размышлений)

Шок-прогнозы от меня - миру))) #будетинтересно, предсказание четвёртое.

В 2024 году выйдет серия новостей об обнаружении новых нефтяных и газовых месторождений в странах, не входящих в картель ОПЕК и примкнувшие к нему страны типа РФ. Кроме того, сразу несколько стран объявят об обнаружении и начале разработки месторождений редкоземельных металлов, добыча которых до сих пор считалась чуть ли не монополией Китая.

Дисклеймер: шокирующие прогнозы включают не только упоротые страшилки и маловероятные значимые сценарии. В них иногда вписывают просто прогнозы, которые из-за слабых предпосылок и обоснований не удалось влепить в обычную аналитику.

Так чего, 16% или 17%? Всё же 17% надо бы, ящитаю. UPD И всё-таки всего 16%. Но я это воспринимаю как вероятность дальнейшего повышения.

Задача со звёздочкой, которую я не могу решить уже неделю. Я решила проверить, как изменилось количество рабочих мест в РФ с 2020 по 2023 годы. И не смогла. Ни один чат-бот, какие бы искусственные интеллекты в него не пихали, никакие гуглы и яндексы, на росстате тоже не нашла. Есть только количество вакансий обычно по данным HH.ru - и всё(

Наконец-то вменяемая 👇мысль👇 о реальном влиянии ключа на рынок. И я бы ещё напомнила, что растёт не только разрыв, но и размер компенсаций из бюджета, который уже давно прям сильно не резиновый.

❗️Ожидаемый рост ключевой ставки мало что меняет для вторичного рынка жилья, где и до этого ипотечные ставки были на заградительном уровне. Но нюанс данного решения в том, что дальнейшая поляризация ставок на первичном и вторичном рынке дает дополнительные аргументы в пользу ужесточения льготных программ по новостройкам.

@REBURG

У меня, конечно, 3,5 читателя, но всё равно предупрежу. Вот 👇тут👇 описана схема развода, с ней сегодня и к нам подъехали. Предупредите знакомых тоже.