Жилье дискомфорт класса появится в Уфе.

Местный застройщик построит четыре 30-этажных дома, полностью состоящие из студий. На каждом этаже будет по 19 квартир - почти как в общежитии.

⬆️ Одного я не понимаю: откуда в рунете вот эта приколюха - возмущаться какими-то товарами. То в Азбуке вкуса им цены не нравятся, теперь в Уфе студии. Я понимаю, если купил - а оно невкусное (это уже не про студии). Или ядовитое. А нахрена докапываться до того, что не купил? 🤔
PS Ну и вопрос, конечно, интересный в конце ролика - а покупают ли большие квартиры? Вроде, покупают, если в Москве, как в Уфе - не знаю.

Поразительно. Обнаружила, что яичная скорлупа продаётся одновременно с пометкой "от улиток" и "для улиток" 🤔

Просто наблюдение

Если на какой-то одежде стоит пометка "дизайнерская", то там либо что-то в дырках, либо в рюшах, либо с надписями. Иногда все три опции реализованы разом.

⚡️Очевидцы сообщают, что в России снова работают YouTube и Instagram без VPN

Сообщения о внезапной разблокировке сервисов пришли в редакцию уже из трех регионов страны.

Впрочем, это не первый раз за последний год, когда сервисы внезапно начинали работу и через пару часов снова были заблокированы.

⬆️ полезный лайфхак: в браузере opera вновь работает встроенный впн, если вы понимаете, о чём я ;)

Давненько я про книжки не писала.
Короче, некоторое время назад мне напомнили про "Ложь с помощью статистики". Она у меня лежала уже больше года, ну и пришло время достать её из стопочки. Прочла до середины, бросила. Не, хорошая книга, просто у меня треть постов про то, что в ней описано) Но при этом многим, очень многим рекомендую, особенно тем, кто очень верит всем текстам, где есть слова "учёные доказали", "опрос показал" и "средняя цена выросла" 😂
А сама, пожалуй, начну читать "Жирные хвосты". Словила нужное настроение для этой книги, да и успела отдохнуть от старины Талеба, он всё-таки утомляет, если в больших дозах)

⚡️Московские новостройки на котловане, наверное, впервые за последние годы обогнали по ценам строящиеся дома. Средняя стоимость первых в середине июня составила 529 600 руб. за 1 кв. м., по данным BnMap.pro, тогда как вторых - 484 800 руб. за квадрат. Причина простая - девелоперы вынуждены выводить новые проекты по более высоким ценам из-за дорогого проектного финансирования.

⬆️ "Но это не пузырь", как любят говорить уважаемые эксперты 😂

А вы помните, что такое ПЦР? А я вот нынче вспомнила. Это я открываю серию ПМЭФ-нытья, бегите, слабонервные! Думаю, завтра будет много про медленный интернет в Сапсане и, возможно, цены на такси в СПб.

С начала мая я получаю от разных компаний пресс-релизы с таким примерно заголовком: "Назван округ Москвы с самой высокой ставкой аренды стрит-ретейла". Интрига, конечно, знатная. Есть у кого-нибудь версии? Юго-Восток? Новая Москва? Зеленоград, возможно? Мимо, гайз, мимо! А правильный ответ - ЦАО! Кто бы мог подумать, что в центре будет самая дорогая аренда? А? Я лично в шоке!

А вот все, кто сегодня радостно пишет про то, что на Вайлдберриз будут продавать квартиры - уже забыли, что это было в Симпсонах на Озоне, в 2021 году? Помнится, Кортрос, Эталон и, кажется, Унистрой там пытались продаваться. Сейчас попыталась найти на Озоне квартирки - не нашла, нет больше раздела...

Очередное размышление про недвижимость, возможно, бессвязанное и почти наверняка нелепое.

Какая ситуация является более нормальной: когда первичный рынок определяет цены на вторичном или наоборот?
Мне неоднократно попадался тезис, что вторичные квартиры стоят столько, сколько собственникам нужно, чтобы купить новостройку. Если это верно (у меня есть сомнения), то получается, что в массовом жилье первичный рынок определяет цены на вторичку.
Есть ещё складской сегмент. К продаже это рассуждение неприменимо, но вот к аренде... Я о том, что, по моим ощущениям, btr-проекты в последние несколько лет слегка локомотивили расценки по всему рынку. Конечно, до 2025 года обоснования были разные: про btr говорили, что дорожает из-за роста себестоимости, про вторичку - "такой рынок" и "дефицит".
В торгушке всех мастей и офисах, вроде бы, пока эта логика не приживается.
К чему это я вообще? К тому, что, по моим ощущениям, сейчас связь первичного и вторичного рынков там, где она была, словно бы разрывается. И, возможно, сегменты меняются местами, то есть готовое начинает влиять на строящееся. Если так и если это устойчивый тренд - было бы хорошо, это мне кажется куда более здоровой ситуацией. Но, разумеется, всё может быть не так, и я вообще ничего не поняла 😂

Немного девичье и немного про онлайнеров

Гуглила тут маечку одного российского дизайнера (они существуют!). На пяти разных сайтах обнаружила пять разных цен. Прям очень-очень разных, причем ВБ там - один из самых дорогих.
Перестала понимать ценообразование к хренам.

Заметила, что многие отчего-то уверены, что семейная ипотека действует только на строящееся жильё. А на фига)) Готовое, если покупать его хоть и после ввода, но у застройщика, тоже под программу попадает.

Всё забываю спросить у тех, кто в теме. Объясните, а зачем девелоперы продают офисы по ДДУ? Почему не все по ДКПБВ работают, что мешает?

⬆️ ау, гайз, лучше отвечайте, иначе приду к каждому лично. Мне. Надо. Знать.

Просто наблюдение. В СПб немного слишком полюбили фигачить на входами в стрит-ретейл могучие блестючие конструкции))

Результаты реализации квартир в новостройках по ДДУ по всей РФ за май 2025 года.

По сравнению с маем 2024 года реализация ниже на 41% в лотах, на 40% в квадратных метрах и на 33% по оценке выручки. При этом цены заявленные в ДДУ выросли за год в среднем на 12%, а средний чек по ДДУ – на 14%. Средняя площадь реализованной квартиры выросла на 1,5%.

Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 11 июня 2025 года.

Вообще я не планировала писать посты про сам форум, но тут стоит одна штуковина, которая меня покорила.
Смотрите, какой красавец! Это опрыскиватель самоходный, сделан в Татарстане!
Просто не смогла пройти мимо, сельхозтехника и вообще всякая спецтехника - моя слабость)