А вот Трамп-2

Поиграю в бабку Вангу. До конца дня жду, что pr-каналы начнут разбор разборки с хештегом "антикризисный пиар". Типа что бы сделал опытный пиарщик, чтобы спасти ситуацию))

Почему ключ будет высоким долго? Потому инфляция будет снижаться медленнее, чем в прошлые разы. Намного медленнее. Аргументы:

1. Ряд отраслей с оборонкой в качестве локомотива получают почти бесплатные бюджетные деньги. Или вообще бесплатные. Отрасли, обслуживающие оборонку, в меньшей степени почувствуют "охлаждение спроса", это - источник перекоса.
2. По крайней мере поначалу наверняка будет немало тех, кто попытается высокую стоимость денег перенести в конечный ценник для потребителя. Это замедлит снижение цен и инфляции.
3. И главное: дефицит кадров - помним про него? Он везде, во всех отраслях. А теперь вспоминаем ещё и про огромное количество ипотечных заёмщиков, 70% которых отдают не меньше половины зарплаты на ежемесячный платёж. А ещё про 45% населения, которому не хватает зарплаты. Знаете, что это означает вместе? Растущие зарплатные ожидания, которые работодатель будет вынужден удовлетворить. Потому что ему уже не хватает людей. То есть в отсутствии кредитов, люди добудут деньги вот так. И спрос будет снижаться медленнее, чем в прошлые циклы роста ключа, поэтому и цикл будет длиннее.
4. Не забываем про курс рубля, который снова может начать падать. Но тут я пас относительно прогнозов, так как не слишком понимаю все факторы его колебания.

Итого? Итого, для выхода из инфляционного цикла должны либо закончиться боевые действия, либо вырасти уровень безработицы (за счёт банкротства тех, кто не выдержал гонки зарплат и дорогие кредиты).
Ну и дисклеймер: я не имею экономического образования, поэтому все эти много букв могут быть полной чушью))

⬆️⬆️ Знаете, когда я это написала? 27 октября 2023 года (помните, был такой 2023 год?). Сейчас перечитала и решила, что надо похвастаться собственной прозорливостью.

А вот ещё о прогнозах. Сегодня обсуждают возможную сделку Магнита и Ленты, мол, Лента купит все гиперы.
На случай, если сложится, у меня была версия, что гипермаркеты рано хоронить, и у этого формата есть будущее. И я пока от неё не отказываюсь)

Опять не угадала. Ухожу хоронить себя в качестве монетарного прогнозиста

⬆️ Это прям мейнстримная оценка, которую сейчас выдаёт макротелега на решение СД ЦБ. Недвижимые каналы иронизируют над "подешевевшей" ипотекой и "невыгодными" депозитами.
Как по мне, то самые выигравшие сейчас - это заемщики по действующим кредитам с плавающей ставкой (юрлица то есть). Им объективно стало на 1 п.п. легче. Все остальные, наверное, продолжают формировать отложенный спрос)))

А между тем в телеге ЦБ вернулись комментарии! Выбрала самый захватывающий)

Подумалось вот: админ телеги ЦБ обсуждает мопсов и брошки, Костин в чате ВТБ щелбаны раздаёт, а я до сих пор стесняюсь лишний раз улиточку выложить, потому что у меня же "серьёзный канал"...

Верите ли вы людям, которые рассказывают о своих любимых фильмах, книгах, о том, как проводят выходные и на что тратят деньги?

Там настолько всегда всё настолько социально одобряемое, непростое, характеризующее как (вставьте какую-нибудь приятную характеристику).
Если подумать, то это немногим отличается от отретушированных фоток в инсте. Хотя... Хотя нет, не "не многим", а вообще не отличается))
UPD А главное - верите ли вы мне? )

Одна – помимо огня и воды – из вещей, на которые можно смотреть бесконечно: это, как международные консалтинговые компании врут про безоблачное будущее человечества благодаря ИИ. PwC выдала очередной "исследовательский" отчет с духоподъемным названием "ИИ делает человека более ценным" о влиянии ИИ на рынок труда.

Хоть каталог составляй способов статистических подтасовок на этом примере:

1️⃣ "После этого — значит, вследствие этого" PwC утверждает, что рост производительности с 2022 года вызван внедрением ИИ. 2022 год — это не только ChatGPT, но и окончание ковидных ограничений, возвращение к нормальной работе, отложенный спрос. Сравнивать "рост производительности труда" в "ИИ-экспонированных" отраслях (IT, финансы) с добывающими (нефть, уголь) на фоне энергокризиса и ESG-трендов — это как объяснять разницу в скорости легковушки и трактора качеством бензина.

2⃣ Манипуляция выборкой.  Когда PwC заявляет о "росте ИИ-вакансий на 7,5% при падении общих на 11,3%", они сознательно игнорируют абсолютные цифры. Условно, если ИИ-вакансий было 1000 (стало 1075), а общих — миллион (стало 887 тысяч), то чистый эффект: минус 112 925 рабочих мест. Но заголовок звучит: "ИИ – драйвер роста рынка труда".

3⃣ Деградация профессий под маской "демократизации". PwC с восторгом сообщает о снижении требований к образованию в "ИИ-профессиях". Типа работодатель больше не требует ни опыта, ни высшего образования, а только "ИИ-навыки". Тут скрывается очень простая и циничная история: работодателям больше не нужны квалифицированные специалисты, потому что они больше не хотят тратиться на их зарплаты. Достаточно операторов ИИ-систем. Врач с 7-летним образованием превращается в "верификатора медицинского ИИ" с зарплатой медтехника. Это не прогресс — это социальная деградация.

4⃣ Превращение риска в возможность "Женщины имеют больше возможностей от ИИ" — заявляет PwC, потому что больше работают в "ИИ-экспонированных" профессиях. Но эти профессии (HR, администрирование, работа с клиентами) автоматизируются ПЕРВЫМИ. И именно  женщин первых и отправят на мороз. Женщины находятся в зоне максимального риска, но PwC подает это как "возможность". 

5⃣ Подтасовка определений:  демография становится "ИИ-ростом"; рост спроса на медработников PwC приписывает ИИ. Ну то есть, раз медицина – "ИИ-экспонируемая профессия", то и рост численности младшего персонала по уходу в домах престарелых – это "ИИ-обусловленный рост". Старение населения, пост-ковидный синдром, взрывное развитие домов престарелых — все это превращается в "ИИ-трансформацию здравоохранения".

Впрочем, мысль о том, что из-за демографической ямы у развитого человечества опасениями, что ИИ вызовет прям массовую безработицу, можно легко пренебречь – единственная мысль отчета, которую можно всерьез обсуждать. И тоже по традиции таких документов, еще несколько понятных технологий. Вроде полного игнорирование системных рисков. "Что происходит, когда ИИ ошибается, если в мире "операторов ИИ" произойдет неизбежная дисквалификация персонала и некому будет заметить ошибку". Или что произойдет со средним классом, если традиционный социальный контракт – "получи хорошее образование – получишь хорошую работу" - рухнет. Разница между инженером и промпт-инженером – не только 6 букв, а годы учебы и нолик лишний в цифре дохода. Но это логично за пределами интересов консультантов. А почему? А потому что они продавцы.  PwC, как и другие члены "большой четверки", хорошо зарабатывает на продаже услуги по "ИИ-трансформации компаний". Их "независимые исследования" – дорогие и весьма эффективные маркетинговые брошюры. Как если бы Philip Morris публиковал "исследование" об исключительной  пользе курения, а пресса и общество с придыханием это все потребляла.
Проблема ведь не в консалтерах – они просто зарабатывают, а в журналистах и блогерах, которые на самом деле не читают ничего кроме заголовков глав.  И выдают на гора. "A PwC считает, что внедрение ИИ рынку труда не угрожает, а создает ценность каждому сотруднику".

Презервативы, способные воскресить даже мертвеца, завезли в ЗЯ. Пачка из 3 штук обойдётся всего в 60 рублей. @retailrus

⬆️ меня крайне беспокоит изображение булавки и чего-то, вырывающегося из пуза мертвеца...
А ещё 67 рублей со скидкой 10% - это 60,3 рубля, а не 60 🤔

Гайз, хочу ваше мнение о вот этой книге. Отзывы и краткое содержание прочла, хочу мнение живых людей)

Поговорим про сервис долбодятлов

Вот скажите, как называются те, кто скрипты для продавцов и страдальцев из колл-центров пишет, а потом ещё и проверяет, всё ли предложил, все ли слова произнёс?
Я сейчас считала. За пятиминутный разговор по заявке на домашний интернет я семь раз произнесла фразу "мне нужен только интернет". Пока бедолага на том конце не попытался впарить кучу ненужных допуслуг, он упорно игнорировал тот факт, что я всё выбрала, и очень сильно НЕ нуждаюсь в советах.
Он ещё использовал приём "трёх да" или как там это называется?
Знаете эту легенду, что если человек на два вопроса ответил "да", то и на третий тоже автоматически так ответит. Поэтому бедолага периодически переспрашивал у меня моё имя, адрес, готовность лично присутствовать (хотя без неё ничего не произойдёт) и прочие очевидные вещи. А затем пытался невзначай предложить мне телевидение, мобильную связь, какой-нибудь другой интернет и тому подобное.
Я понимаю, что его заставили. Я понимаю, что запись звонка прослушает какой-нибудь утырок, и спросит с бедолаги за каждую не предложенную бесполезную цацку. Поэтому я мысленно прокляла этого утырка и тех, кто его научил этому методу. Интересно, когда искусственный интеллект завоюет мир, он сохранит эти скрипты или проанализирует и уберёт к чертям?

Хочу немного развить тему скидок, которую начала вот здесь.
Давным-давно я была на одном мероприятии, довольно камерном, где собственники больших площадей рассуждали о том, что спрос рухнул к хренам, но "цены надо держать, а кто даёт скидки" - не болтать.
В целом-то понятно, скидки любят тишину, а всем захочется.
Но вот есть ли в этом смысл сейчас? Я вот вижу, что Домклик радостно рапортует про разницу цен в объявлениях и в сделках, в коммерческой недвиге тоже появились подвижки - вон, Альянс изучает и публичит такие практики.
Так есть ли смысл делать вид, что скидок нет? Наверное, ещё есть, пока работают отмазки типа "это некачественные объекты дают, а мы качественный", но я замечаю, что количество разных сервисов, позволяющих добывать и оценивать информацию о сделках, растёт, так что, наверное, постепенно это будет сходить на нет. Наверное, собственникам объектов надо уже учиться обосновывать рост и снижение цен, а также предоставление индивидуальных скидок (и отказ в их предоставлении особенно). Мне кажется, мы движемся в сторону большей открытости в условиях, к которой стоит быть готовыми

Строящиеся офисы в Москве обогнали по цене готовые помещения

В мае 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новых проектах составила 391-425 тыс. рублей, что на 14–22% выше, чем в сданных зданиях. В некоторых районах, таких как северо-восток Москвы, разница достигает 100%.

Рост цен связан с ограниченным предложением готовых офисов, удорожанием строительства и учетом девелоперами повышенных рисков. В то же время строящиеся проекты становятся интересными инвесторам благодаря потенциальному росту доходности.

В течение 2025 года ожидается ввод 341 тыс. кв. м новых офисных площадей, что в четыре раза больше показателей предыдущего года. Несмотря на увеличение объема предложения, эксперты не прогнозируют существенного снижения цен.

Подробнее — читайте по ссылке.

⬆️ А я смотрю, офисы прям строго по траектории жилых новостроек пошли. Великий соблазн прикинуть, как скоро после наступления этой ситуации (строящееся дороже готового) новостройки сдулись, и сделать прогноз "и вас это ждёт, покайтесь!"))) Естественно, так нельзя: объёмы не те, в деле только московский рынок да и вся эта конструкция пока живёт без льготной ипотеки, так что охлаждаться этот бум будет иначе. Думаю, когда достаточное количество получит разрешение на ввод, и инвесторы сравнят "план-факт" по доходности и окупаемости. Но это не точно)

Глянула наискосок на отчёт "Ленты".
Не помню, какой из каналов писал, что именно эта сеть умеет работать с гипермаркетами. Я тоже считаю, что этот формат сейчас недооценивают. Неизвестно, состоится ли сделка с Магнитом, о которой на прошлой неделе писали, но "Лента" выглядит очень логичным покупателем. В общем, я немного болею за эту сделку, а заодного и за "Ленту" (хоть её покупателем не являюсь). Гиперы - это новый чёрный, о котором ещё никто не знает, такое вот у меня имхо.

Кстати, ещё одно наблюдение за рынками недвижимости через призму объяснений экспертов. Когда снижение реализованного спроса (сделок то есть) объясняют дефицитом предложения, спустя какое-то время оказывается, что причина была вообще в другом. Только никто так прямо и не скажет - "мы до конца делали вид, что всем до сих пор нужны эти квадратные и не очень метры", все говорят что-то вроде "в первом квартале спрос снизился на фоне дефицита качественного предложения, а потом мы поняли, что у клиентов денег не будет и придумали другую причину - вот такую рынок адаптировался к текущей ситуации, клиенты обанкротились к хренам заняли выжидательную позицию, а девелоперы поняли, что охренели с такими ценами оказались под давлением низкого спроса".

Знаете, что меня беспокоит и нервирует? То, что состояние рынка коммерческой недвижимости оказалось вроде как в контртренде к общему состоянию экономики. По идее динамика должна бы совпадать, но с нею происходит какая-то лажа. Я вот на коленке (в заметках) выписала динамику год к году, пытаясь сравнить объём сделок с офисами в Москве (опять-таки, годовую динамику) и ВВП РФ.
Ерунда получилась. То есть единственное, что совпадает - это плюс или минус, а остальное в полном разброде.
Сперва я хотела туда же воткнуть ещё и склады, но из-за маркетплейсов пришлось отказаться от этой идеи.
Есть, конечно, ещё вариант: выкинуть из офисной статистики все аномальные сделки. Все эти ЦБ, РЖД и Росатомы, а из складской динамики - все бтс Озона и самострой ВБ (самострой, потому что строят сами и себе). Может, тогда картина придёт в гармонию с ВВП? Или я не на тот показатель смотрю, и надо не на ВВП РФ, а на ВВП Москвы смотреть, раз недвигу я взяла московскую?
Ах, да, нафига это надо))) На самом деле была дебильная идея, сопоставив динамику, предсказать объём сделок в 2025, ориентируясь на прогноз роста ВВП. Правда, не известно, на чей именно, их дохрена: Минэкономразвития, ЦБ, МВФ, Всемирный банк, может, ещё кто. И все постоянно "корректируют" свои предсказания))
Такое вот бессмысленное упражнение ¯\_(ツ)_/¯