Некоторые опросы - это какой-то непонятный мне жанр. Из них следует, что "большинство россиян" хотят одновременно квартиру в Москве, переехать в загородный дом, работать в гибком офисе, работать на удалёнке, жить в Сочи, жить в Москве, жить в деревне, родить неконтролируемое количество детей, взять ипотеку, не брать ипотеку, получать товары с доставкой и выслать всех мигрантов на их многочисленные родины.

Чем ещё хороша книга Зукин (всё тот же "Обнажённый город") - тут нет паскудного словоблудия.
Я про модную фишку современных авторов, которые пишут три абзаца по делу, а потом вставляют "Это напомнило мне один случай", и дальше на восьми абзацах пересказывают байки из жизни себя любимых и своих друзей.
Кто-то мне объяснял, что это нужно ради читателей с т.н. клиповым мышлением, которые не умеют читать про одно и то же долго.
Хорошо, что мадам Зукин не стала учитывать их интересы и написала просто нормальный текст.

А ведь всю эту джентрификацию описал ещё Мураками. Помните, в «Дэнс, Дэнс, Дэнс» (хз, почему название не перевели на рус.яз., а тупо транслитировали) было два эпизода?
В одном, в самом начале, герой рассказывает о своей работе (копирайтером-фрилансером, кстати). Один из его заказов - туристический справочник разных городов, для подготовки которого он собирает инфу о разных ресторанах, выбирает по описанию пул понравившихся, едет в них, всё пробует, и вносит в справочник реально крутые. Из-за этого ресторан становится популярным, наращивает оборот, снижает качество, и становится попсой.
Во втором эпизоде герой приезжает в Саппоро, едет в отель "Дельфин" и видит, что вместо развалюхи это теперь крутейшее здание. Он бродит по району и делится наблюдениями, как появление огромного новейшего отеля изменило тут жизнь.
Кстати, вспомнила я это после одного поста, в котором настоятельно советовали не строить дорогую недвижимость в дешёвом месте. В этой логике отель не преобразил бы захудалый район, а наоборот, быстренько обветшал бы и разорился, но у Мураками там мистика чудовищная, так что всё стало возможным)

Быстро сп*здил и пошёл - называется "мы сами придумали, нашли и написали, ничего не докажете".
Я уже говорила - ненавижу плагиаторов. Твари и паразиты, бессмысленные и бесполезные пиявки.
Среди них самый клинический случай - это когда даже не пытаются изобразить какую-то собственную работу, а берут и коротко пересказывают без ссылки на источник.
Вот яркий пример, а это — оригинал.
И это, как обычно у ворюг и плагиаторов, не единственный пример, частенько вижу в канале ворованное с других каналов, из СМИ и вообще отовсюду, куда лапки дотянулись.

Давайте я расскажу вам сказку.
Полгода назад родила царица блогосфера страшилку про заморозку вкладов.
Её подхватил рынок недвижимости дабы хоть как-то стимулировать продажи.
И это даже сработало, и про сие написали СМИ.
А потом в телегах это прочитал один банковский работник, и рассказал в интервью.
И протухшая было страшилка вновь стала самым обсуждаемым вбросом дня.
Обожаю!

⬆️ В продолжение

Помнит ли кто-нибудь, как вообще в медиапространство просочился слух о заморозке депозитов?
Я решила поискать.
В телеге (среди тех каналов, на которые я подписана) первое упоминание о такой возможности обнаружилось в замечательном (не сарказм) канале экономиста Дмитрия Прокофьева "Деньги и Песец" ещё 12.08.2024.
В нём нет слова "заморозка", только рассуждения о сходстве текущей ситуации с пиком популярности ГКО. "Заморозка" появилась спустя два дня, в канале "Неокономика", который процитировал пост Прокофьева и уже задался вопросом "а при каких условиях возможна заморозка / haircut таких вкладов?"
На этом этапе тема, как я понимаю, не вышла за пределы макротелеги - недвижимые, новостные и просто популярные каналы её сразу не подхватили.
Но 30.08.2024 о заморозке вкладов впервые заговорил именно "недвижимый" канал господина Позднякова из "Гарнет". В том посте он прямо указал на недвижимость как способ избежать заморозки вкладов, но есть нюанс - речь о коммерческой, а не жилой недвиге. Это небольшой канал на 2,5 тысячи подписчиков.

Далее, 24.09.2024 о такой возможности написал пост уже Борис Коган - человек весьма медийный. Днём позже, 25.09.2024 Артём Цогоев запустил в своём канале опрос о вероятности введения в РФ моратория на снятие средств с депозитов. А на следующий день, 26.09.2024, об этом со ссылкой на Артёма написала я))
Потом упоминания уже пошли кучнее, за октябрь их было достаточно много, чтобы создать информационный фон.
Но вишенкой на торте стало высказывание в эфире "Говорит Москва" директора Института социально-экономических исследований Алексея Зубца, который такой сценарий назвал вероятным (точнее, "не исключил").
С этого момента джин вылетел из бутылки, и заморозку вкладов обсудили в каждом чатике страны))
А теперь осталось только гадать, где тут затесалась коварная лапа девелоперов, якобы вбросивших миф о заморозке ради презренных продаж.

Эх. За неделю до заседания СД ЦБ я вынуждена вновь признать, что прошлогодняя прозорливость меня покинула.
Если бы я была на месте ЦБ, то, разумеется, моим приоритетом была бы инфляция. А значит, ставку я бы держала, изучая параллельно не только инфляционные ожидания, но и вопрос, насколько бизнес продвигается в деле сокращения издержек. Ах, да, и непременно мониторила бы заявления "вот снизят ставку, спрос рванёт, и мы поднимем цены" во всех отраслях. И даже в сигнал бы это включила). И напомнила бы про угрозу расширения льготной ипотеки.
Но я у нас не на месте ЦБ, а у него ещё есть проблема переукрепления рубля (и вытекающие из этого проблемы). Ах, да, и фактор надвигающегося ПМЭФа, который не в первый раз вырубает логику и требует позитивной повестки...
Снизят, наверное, до 19%. Но я уже не тот волшебный прогнозист из 2024-го, так что мои догадки мимо цели.
По-настоящему я обрадуюсь и сочту себя верно угадавшей, если упомянутое выше ЦБ действительно включит в сигналы свои ну или Наби на конфе озвучит.

Вот задумалась. Когда в медиаполе недвижимого рынка вываливается куча странноватых исследований - это что означает? Варианты ответов у меня такие. 1. Сделок маловато, поэтому маркетинг звереет и нагибает пиар. Пиар от безысходности фигачит релизы и отчитывается про упоминаемость и узнаваемость.
2. Всё идёт по плану, но KPI пиара и пресс-служб никто не отменял, писать про "всё нормально" скучно, вот и демонстрируют креатив. 3. На рынке слишком много компаний. Когда первые три успели распихать релизы про количество сделок/рост или падение цен за месяц/квартал/полугодие, остальным приходится детализировать. И если следующие три что-нибудь посчитают про метражи; те, кто за ними - про портрет покупателя; десятая тройка про знаки зодиака; двадцатая - про среднее количество фиалок на каждый проданный объект, ну а какой-нибудь сорок шестой приходится писать про острый дефицит ЖК (офисов, гостиниц, складов), оборудованных площадками для выгула суринамских пип. 4. На рынке много упоротых участников, которые на полном серьёзе кому-то заказывают выяснить странные вещи. У компаний появляются такие знания, и они выдают их в мир в виде релизов.

Пресс-служба РВБ дала комментарий на вопрос о маркировке товаров Главы DNS Дмитрия Алексеева.

«Мы ознакомились с представленным чеком и удивлены такому пристальному вниманию к одной продаже, которая максимально стандартизирована для всех маркетплейсов. В этом случае указана B2C-покупка у иностранного продавца, в рамках которой маркировка не требуется, так как товары приобретаются для личных нужд (в соответствии с пунктом 2 Правил маркировки товаров физические лица, приобретающие товары для личных нужд у иностранных продавцов, не являются участниками оборота товара).

В свою очередь для нерезидентов указанные нули в ИНН в чеке являются требованием текущего законодательства. При этом НДС уплачивается в стране нахождения продавца, когда ему производится выплата за товар. Также рекомендуем ознакомиться с приказом ФНС от 14.09.2020 № ЕД-7-20/662@. Где всё подробно изложено в случаях, если поставщиком является иностранная компания, не зарегистрированная в налоговых органах РФ.

Wildberries соблюдает российское законодательство и заинтересована в том, чтобы на площадке были представлены качественные товары, поэтому мы поддерживаем инструменты, которые помогают клиентам удостовериться в качестве и оригинальности продукции. Мы соблюдаем требования обязательной маркировки по системе “Честный знак” — она позволяет отследить путь товара от выпуска или ввоза в страну до продажи покупателю. Наличие соответствующего кода на товаре проверяется при приемке продукции на склад.

Маркетплейс давно работает с маркировкой — передача сведений о маркированном товаре в “Честный знак” уже налажена. Мы заранее предупреждаем продавцов об обязательной маркировке новых категорий товаров и регулярно проводим для них обучающие вебинары. Напомним, что в случае продажи товара со склада Wildberries проверка наличия кода маркировки производится при приемке товара. Немаркированный товар не сможет попасть на склад». @banksta

⬆️ Я проверила - всё правда про 12 нулей. Это прям красиво)) Сенсационное разоблачение - и такой облом) Даже если там и правда была паль, "компетентность" это перекрывает)

Который день читаю про это изобретение Пискулина - квартиры без кухонь.
Для меня звучит дико, но, если подумать... Все ж сейчас на доставках этих, может и норм затея...

Существуют ли люди, которым нравятся рекламные маскоты?
Поскольку их клепают все, кому не лень, подозреваю, что какую-то результативность они показывают, иначе Нафига бы. Но какую? Как это работает? Не понимаю.

Не могу перестать думать о прорывной идее Пискулина строить квартиры без кухни.
Прочла его обоснование такой идеи - мол, квартира с кухней нужна мужикам, чтобы женщина их обслуживала.
Ну, модно, наверное. Революционно. Можно даже придумать слоган, мол, теперь кухаки не будут управлять государством, нет кухни - нет кухарки - нет проблемы. Теперь только грамотные профессиональные управленцы. Ну, это я в порядке бреда, а теперь серьёзно.
Я не понимаю, в чём тут преимущество. Кухня - это ведь просто помещение с дополнительными опциями (морая зона и газ, впрочем, сейчас чаще без газа строят. Нужно ли что-то для оборудования электроплиты? Кажется, нет).
Обязанности использовать это помещение для обслуживания мужчин нет)
И вот ты придумываешь продукт - квартира, в которой у помещения нет такой опции. А чего там нет? Ещё одной мокрой зоны? Просто позиционирование для не газифицированного дома?
Простите мне эти мысли вслух, просто фишка "продукт без чего-то" обычно работает, когда это "что-то" мешало. Ну там молоко без лактозы; хентай без цензуры. Квартира без кухни? Кухня мешает - ты перестаёшь там готовить, и всё, у тебя нет кухни, а есть комната. Или угол в студии. Малая гостиная с микроволновкой.
В общем, я не понимаю, в чём профит.
Сорян за сумбурный пост.

⬆️ В чём я не сомневаюсь - этот парк будут лепить. Понятия не имею, хорошо это или плохо, просто давно заметила, что у московской мэрии есть неистребимая тяга к заигрыванию с урбаниной, особенно к этаким распиаренным проектам. Так что даже удивительно, что свой Хай-лайн решили делать только сейчас. Так слово за слово, глядишь, и Неглинку откопают, чтобы и свой Чхонгечхон замутить.
Что до монорельса... По ощущениям, во все свои проекта Москва вбухивает столько средств, в том числе и в продвижение, так что как минимум поначалу там наверняка будет вполне востребованное пространство. Старт от ВДНХ наверняка обеспечит какой-то трафик.
Как по мне, минус практически всех московских проектов - они все какие-то слишком режимные. Очень уж "руками не трогать" и обыск на входе, логотип от студии Лебедева, сувенирные ларьки в едином стиле и так так далее. Интересно, замутят ли что-нибудь на другом конце монорельса? И вообще, этот парк на всю протяжённость сделают или на кусочек?
В общем, очередная дорогая диковина, повторяющая уже существующую диковину, которую, видимо, будут очень сильно пиарить в ближайшие годы.

Существует ли в принципе т.н. "трофейная недвижимость"?
Честно говоря, у меня от этого термина всё заметнее дёргается глаз.
Я никогда не слышала, чтобы кто-то говорил о своём "трофее". Вот о машинках так говорят. О мужьях/жёнах/любовниках. О призовых скакунах.
О недвиге как о "трофее" говорят, только когда её сами построили ("сами" - не своими руками, разумеется. Просто что-то "для себя и по спецзаказу"). И речь, обычно, про загородку.
В общем, есть у меня ощущение, что в РФ трофейной недвижимости не существует, разве что отсуженная при разводе.

⬆️ Вдогонку и в порядке бреда - жду, очень-очень жду, когда же понятие "премиальной недвижимости" придёт в индустриалку! "Элитный склад", "люксовый завод hard industrial", "трофейный ангар"... Звучит!

Даже не знаю, как бы это прокомментировать...

На рынке Москвы появится новый игрок: мэрия запускает собственного застройщика. Московские власти объявили о запуске программы «Московские кварталы», в рамках которой жилые комплексы будет строить городской застройщик. Проект предусматривает полный контроль со стороны города — от архитектурной концепции до ввода объектов в эксплуатацию.

По словам руководителя департамента градостроительной политики Москвы Владислава Овчинского, в рамках программы городской застройщик будет полностью контролировать все этапы реализации проектов — от планировки и проектирования до ввода в эксплуатацию и заселения. Строительство ведется по квартальному принципу: одновременно с жильём возводятся объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. В шаговой доступности появятся школы, детские сады, поликлиники, благоустроенные дворы и дороги. Город, как отметил Овчинский, анализирует инфраструктурные потребности заранее и закладывает соответствующие объекты в проекты застройки районов.

Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков подчеркнул, что Москва уже занимает лидирующие позиции по уровню комфорта городской среды в мире. По его словам, городской застройщик обладает системным подходом к созданию сбалансированной инфраструктуры и комплексному развитию территорий, включая транспорт, социальные учреждения и торговые объекты. Особое внимание уделяется потребностям жителей: в новых домах предусмотрены просторные подъезды, безбарьерная среда, лифты с выходом на подземные паркинги. Во дворах планируется создание детских и спортивных площадок, зон отдыха и прогулок.

Продажа квартир планируется на рыночных условиях. Это означает, что городской застройщик фактически выходит на коммерческий рынок и станет прямым конкурентом частным девелоперам. В условиях нестабильной ситуации на рынке недвижимости такая инициатива может существенно изменить расстановку сил в отрасли.