Мне кажется или офисный сегмент задался целью привлечь к себе внимание любой ценой методом максимального усложнения терминов? Вот посмотрите на торговлю: есть стрит, есть ТЦ, всё просто и приятно. У складов вообще красота: есть склад и есть не склад. А офисы? Классические, гибкие, сервисные, коворкинги, хреноргинги. Вот завёлся теперь на рынке ЛИ (light lndustrial который, мне просто лень менять раскладку и писать такое длинное слово). В нем - кусочек офиса прилагается к каждому юниту. "Ага, - подумал офисный рынок, - в ЛИ есть офисы! Значит, можно начинать мучить людей!". И немедленно придумали лофт офис! Лофт, блин! Чтобы, значит, написать ещё 100500 колонок и организовать столько же отраслевых заседаний на тему "чем лофт отличается от не лофта", "8 отличий коворкинга от коровника" и так далее. Отстаньте от ЛИ, черти, мы только-только выучили, что это такое!

Вот мне и понадобились умные люди. Объясните, если за семь месяцев оборот вырос на 3,5%, а инфляция - 4,3%, то это же означает, что оборот падает в реальном выражении? Или как называется такое выражение, когда денег больше, но они дешевле?

Сергей Разуваев тоже прочёл мегатренды от Сбера и обратил внимание на рост количества семей из одного человека. Из этого он делает вывод, что надо стимулировать строительство арендных домов, потому что вот эти самые одиночки - это всё юные зумеры, а они собственность не особо приветствуют.
А я вот не согласна. Жаль, мой собственный пост про мегатренды остался в Фейсбуке, но там я пришла к выводу, что раз население стареет (а это один из мегатрендов), значит, мир станет консервативнее. А вот тут ещё писала, что и работодателям придётся справиться с эйджизмом, потому что молодняка тупо маловато.
Итак, я думаю, что квартиры в собственности у юных зумеров будут, потому что им их купят родители. Те самые, продолжающие работать родители, которые, кстати, тоже легко могут превратиться в те самые "семьи из одного человека", статистика разводов на это намекает недвусмысленно.
Вообще, мы в старости будем очень интересным поколением. Я не исключаю, что именно оно, то есть не зумеры и не альфы, а дети девяностых, в какой-то момент снова станут трендсеттерами. Потому что нас больше, мы успели освоить ЗОЖ, явно будем долго вкалывать, потому что явно нас вскоре ждёт целая волна пенсионных реформ, во всех странах. А если я хоть что-то понимаю в производителях товаров и услуг, то они начнут ориентироваться на тех, кто купит их продукцию. А это теперь всегда будут старпёры) Ну, мы, нынешние сорокалетние.

А вот ярчайший пример того, как максимально многословно донести до читателя мысль, что ничего не происходит))) Это настолько прекрасно, что даже пересказывать не буду, читайте скрин и наслаждайтесь)))
PS Отдельный респект за оборот "без единой динамики"!)) Это очаровательно, не шучу)

А вот это я просто репостну почти без дополнительных комментариев, потому что согласна по всем пунктам. Тем более, что и MMI, и IRN - или любимцы, я часто с ними согласна.

Среди телег, на которые я подписана, есть и довольно мерзкие. Я говорю о каналах радикально настроенных авторов ультраправого толка. Нацики, короче. И вот они сейчас ожидаемо хейтят любую инициативу по привлечению мигрантов в РФ, у них там вечная "россия для русских", ничего не поменялось.
Популярный тезис этих... хм... граждан, что не надо нам тут мигрантов, давайте срочно научим местных. Точнее, переучим с профессий, где куча лишних людей, на те, где нехватка.
А у меня сразу вопрос: а что это за сферы такие, с лишними людьми? Даже полиция недавно жаловалась на нехватку, а все эти силовые ведомства - единственное, что приходит на ум.
Но, возможно, я ошиблась? Есть ещё?

ЦБ: Ой, что-то ипотека перегревается, непорядок. Тоже ЦБ: вот вам месяц на то, чтобы обстричь хорошенько рынок, а потом мы введём страшные-престрашные меры. Задание на дом: придумайте за этот месяц, как их обойти.

Что, чёрт возьми, происходит в этой новости?)

Конечно, все, кто приложил руку к этой сделке, круты нереально, но IBC Real Estate особенно завораживают. Предыдущая "сделка года" этого года - тоже в их копилке. Внушает, чего уж там...

Запишу одну мысль. В РФ есть депрессивные регионы, где нет работы, денег, жизни. Ими уже воспользовалось Минобороны, нагребли там мобиков сперва, потом контрактников. Так вот, возможно, крупным работодателям стоит сделать так же. В смысле, искать там рабочие руки. Ну, если люди даже помирать готовы, лишь бы за деньги, велика вероятность, что они и работать захотят? Интересно, кто-нибудь уже сделал попытку провести чёс по депрессивным регионам с агиткой типа "стань грузчиком Вайлдберриз"?

☝️☝️☝️Видите этот скрин? Это кусок статьи из Википедии про ипотечный кризис в США 2007 года (с которого начался финансовый кризис 2008 года, помните такой?).

К чему он здесь? Прочтите внимательно ту часть, которая про плавающие ставки.
Ставка выросла, ежемесячный платёж стал большим - выросла доля неплатежей и банкротств должников.
В РФ физикам не выдают ипотеку с плавающей ставкой, но есть нюанс, точнее, два нюанса.
Во-первых, траншевая ипотека. Тот самый случай, в котором платёж очень низкий в начале (до ввода дома в эксплуатацию), и резко растёт потом.
Во-вторых, банки недавно начали просить разрешения повышать ставку по льготной ипотеке для тех заёмщиков, которые перестали соответствовать льготным условиям, и компенсации от государства разницы между рыночной ставкой и льготной больше не происходит.
Лично мне оба эти обстоятельства очень сильно напоминают о том самом 2007-м. Кстати, я уверена, что это не последний звонок, и мы скоро увидим более настойчивые просьбы от банков разрешить менять условия. И не исключаю, что им это разрешат.

Как говорится, запомните этот твит. Чуяло моё сердце - будет пятнашка, и, похоже, не зря.

Пост Артёма Цогоева навёл меня на одну мысль. Вы замечали, как мало в мире того, за что мы платим объективную стоимость? Ну, я о том, где ценник складывается из стоимости материалов, затрат на производство, транспортировку, реализацию плюс, допустим, 15% маржи? Ну или 10%, не суть. На уйму продукции цены определяются биржевым способом, например, который очень далёк от экономически обоснованного. Нефть, пшеница, золото, кофе, апельсиновый, мать его, сок. Честно говоря, чем дольше я пытаюсь осмыслить все процессы, происходящие в экономике, тем сильнее мне кажется, что именно в этом таятся все беды. Знаю, многих ещё в Фейсубуке достали мои левацкие идеи о пагубности роста цены при дефиците предложения, но потерпите. Я уверена, что права (или очень близка к правоте), поэтому я обязательно разберусь в нюансах и обосную вам это так, что и вы поверите. Правда, хз, зачем это надо. Разве что где-то среди аж 40 (спасибо, что вы есть!) подписчиков этого моего канала притаился будущий министр экономического развития или глава ЦБ какой-нибудь страны. Почитает и совершит экономическую революцию, почему нет?)

Подумалось. А вырос ли спрос на консалтинг за последние три года? Смотрите, с 2020 в мире одна сплошная неопределённость. По идее, собственники бизнеса, руководство муниципалитетов, агломераций, отраслевых и других ассоциаций должны сформировать огромный спрос на "что, мать вашу, происходит и как во всём этом дерьме работать?". Под консалтингом я, кстати, имею в виду самый "главный", стратегический, но ребята помельче, полагаю, тоже в деле. Не попадалось мне на глаза никаких фундаментальных исследований относительно глобального спроса на консалтерские услуги, если кто-то видел - буду признательна за ссыль. PS И нет, коучи - это не консалтинг))

А-ба-жа-ю! Всем свидетелям импортозамещения, верующим в русский-не-к-ночи-будь-помянут-дизайн посвящается этот пост. И его даже написала не я.

А ведь вот-вот налоги вырастут, да? Я сейчас не про какие-то официальные новости и озвученные планы, я про предпосылки и догадки. Смотрите, что мы имеем. Бюджет дефицитный? Да. Расходы его?.. Ну, не будем о грустном. Итак, что мне кажется предпосылками. Во-первых, потихоньку заканчиваются варианты поднять налог, но назвать по-другому. Я про все эти "разовые добровольные взносы" и "инфраструктурные сборы". Но есть и другое. Видели цифирь по объемам инвестиций в недвижимость? А бесконечные тезисы, что, мол, денег в стране дохрена, инвестировать некуда? "А раз некуда - делитесь", - вот какого тезиса я жду. Впрочем, нет, там наверняка будет формулировка поизящнее. Вот такой, к примеру, вариант: купили вы, господа инвесторы, актив иностранцев? Купили. Обеспечила вам госкомиссия нехилый дисконт к рынку? Обеспечила. Значит, у вас обогащение необоснованное. Оплачивайте. Думаю, это очень вероятный сценарий.
А что там с налогами для народа? Вот тут не придумала, но больно уж часто стали рассуждать про огромные средства на счетах и в кубышках. Придумают, хоть и в последнюю очередь, как и до них добраться. Короче, нынче утром я налоговый пессимист.

И небольшой апдейт по налоговым страданиям. Я тут подумала: главные, кто под ударом возможного повышения налогов (либо кандидаты на очередной добровольный взнос) - это растущие сегменты. Е-ком уже огрёб инфраструктурный сбор, хотя там один из лидеров в убытках который год. Онлайн-сервисы типа кинотеатров тоже огребли, на сей раз за трафик. Кто у нас ещё есть? Ретейл, который офлайновый. Банки с их рекордной прибылью (вот тут в сомнениях, тронут их или нет? Но факт есть факт). Металлурги и так получили свои пошлины, а вот на месте застройщиков я бы ой как напряглась. Жирненький сегмент. Ещё подумаю.

Классный текст сделал "Арендатор". Когда прилетели первые беспилотники на Москву, я веселилась над тем, как Минобороны уверяет, что дроны не по собственной инициативе об Москву-Сити долбятся, а это они их браво "приземлили". Я тогда подумала, что такие заявления - отличный повод переложить на "приземлятелей" возмещение ущерба. Но, наверное, это не получится, тут в тексте что-то про то, что ущерб от военных действий страховка не компенсирует. А вот от терактов - да. А в РФ по документам нет войны. Теракты - есть. Можно ли взыскать с Минобороны за "удачно" предотвращённый теракт, в результате которого что-то взорвалось, но не там, где хотело (но это не точно)? Хз. Послежу, может получиться забавно, если кто-нибудь попытается.

Минутка футуризма

Я тут немного пофантазировала на тему недвижимости будущего (я нечаянно!). И знаете что? Сдаётся мне, недвижимости, какой мы её знаем, станет в разы меньше. Типа памятники, некоторые производства и большой адронный коллайдер.
Впрочем, может, и без памятников даже. И вообще без городов.
А что будет? Максимально мобильные конструкции, с возможностью быстрой миграции в том числе и больших групп людей. Такой кочующий город.
Почему так? Потому что климат. В моей личной антиутопии (я художник, я так вижу, отстаньте) население планеты будущего куда меньше, чем сейчас, но куда более технически продвинуто. Климат - суровее, и отличается склонностью ко всякого рода катастрофам типа ураганов, землетрясений (я в курсе, что это не климатическое явление, но отчего-то думаю, что их тоже будет больше. Так драматичнее), внезапных заморозком и жары. Какие ещё бывают катастрофы, я не помню. Поэтому я вижу планету, на которой нет географического разделения стран, но есть, скажем так, политическое. То есть сбившиеся в стаю группы-государства, перемещающиеся в зависимости от потребностей. Будут ли группы воевать между собой - не знаю. Вероятно, какой-то воинственный клан всё-таки будет. Допускаю, что они будут сильно - очень сильно - различаться по уровню технического развития. Типа если у одной дачи на Марсе, то у другой - две ржавых ядерных боеголовки. Утрирую, конечно, но так понятнее описать различия.
Будет ли в этом обществе будущего война за ресурсы? Не знаю. Потому что я не представляю, какие ресурсы могут быть востребованы, а потребность в них явно зависит от уровня технологий. Может, они там будут настолько умные, что смогут кусок коровы синтезировать прямо на умной тарелке, как мы сейчас в три клика онлайн что-нибудь заказываем. Понятно, что менее развитые группы будут сильнее зависеть от определённых ресурсов, чем более развитые. Я вообще считаю, что технологии будущего, любые, будут развиваться в направлении снижения зависимости от любых ресурсов. Ну, борьба с ископаемым топливом - самый яркий пример, но я уверена, что вода, плодородные почвы и даже человеческий капитал - на очереди.
Ладно, всё, сворачиваю фантазию и извините за оффтоп. Остапа немного понесло)

Важный апдейт вот к этому посту.
Знаете, что случилось в США в 2006 году? Рекордная прибыль банковского сектора! А знаете, что случится в РФ в 2023 году? Правильно, рекордная прибыль банковского сектора!
А ещё тут, по ходу, намечается рекорд по личным банкротства. Короче, неплохо идём по сценарию.