⬆️ Пришло в голову ещё одно обстоятельство, которое должно сыграть на остановку роста. Уровень жизни. Как мне кажется, чем выше его среднее по больнице значение, тем меньше желающих наращивать потребление. Я вот обратила внимание на то, что цены на тяжёлый люкс уже вызывают что-то вроде иронии, потому что нет реальной пользы? выгоды? Словом, большой разницы между сверхдорогой приблудой и просто хорошей. Есть, разумеется, ещё огромное количество реально малообеспеченных и очень бедных людей во всех странах, которым есть, куда наращивать это самое потребление, но это тоже конечный ресурс. В конце концов, ввп этот ваш пресловутый - просто сумма потраченных денег.
👍1
Третьи сутки наблюдаю в одном чатике темпераментные похороны торговых центров. Там всё очень банально: маркетплейсы не платят налоги (платят), там сплошная паль (в оффлайне же её не бывает!), запретите им. Скука.
Когда я читала все эти бесконечные книги про Безоса, там все авторы повторяли его слова: нужно ублажать покупателя, делать ему, хорошо, очень хорошо, лучше всех, показывать, что ты всё делаешь для него.
И я вот подумала: а ведь когда эти самые оффлайн-ретейлеры и владельцы ТЦ требуют наказать и не пущать маркетплейсы, "чтобы не давали скидок и не продавали дёшево то, что мы хотим продавать дорого" - они ведь действуют строго против интересов покупателя. Предлагают отобрать у него полюбившиеся выгоду и сервис. Даже удивительно, почему никто из команд онлайн-торговли до сих пор не догадался развернуть общественное мнение против таких вот инициатив. Я бы с удовольствием посмотрела на ярость дамочек, которые на ВБ сидят, как прежде в Инстаграме, которым скажут "воооон те дяденьки хотят отобрать у тебя эту игрушку, хотят, чтобы ты снова с сумками сама ходила, в очередях стояла и платила в три раза больше. Съешь их, моя тигрица!" (ну, я бы как-то нак выразилась, будь это моя задача).
Когда я читала все эти бесконечные книги про Безоса, там все авторы повторяли его слова: нужно ублажать покупателя, делать ему, хорошо, очень хорошо, лучше всех, показывать, что ты всё делаешь для него.
И я вот подумала: а ведь когда эти самые оффлайн-ретейлеры и владельцы ТЦ требуют наказать и не пущать маркетплейсы, "чтобы не давали скидок и не продавали дёшево то, что мы хотим продавать дорого" - они ведь действуют строго против интересов покупателя. Предлагают отобрать у него полюбившиеся выгоду и сервис. Даже удивительно, почему никто из команд онлайн-торговли до сих пор не догадался развернуть общественное мнение против таких вот инициатив. Я бы с удовольствием посмотрела на ярость дамочек, которые на ВБ сидят, как прежде в Инстаграме, которым скажут "воооон те дяденьки хотят отобрать у тебя эту игрушку, хотят, чтобы ты снова с сумками сама ходила, в очередях стояла и платила в три раза больше. Съешь их, моя тигрица!" (ну, я бы как-то нак выразилась, будь это моя задача).
🔥7❤6
MMI
‼️🔥 БЮДЖЕТ: РАЗВЕРЗЛАСЬ БЕЗДНА…
Ура! Великий MMI вернулся к своей любимой риторике "ща помрём, бежим молиться" 😁
😁2🔥1
Личное сезонное
Как же всё-таки тоскливо, когда ждёшь чего-то, мечтаешь, представляешь, как будет здорово - но у тебя это отбирают.
Последние годы у меня постоянно так происходит: стоит чего-то по-настоящему захотеть, поверить, что оно будет, обязательно не сложится. Сейчас вот выходные эти. Хотелось тепла, цветов, солнца, а сами видите, как оно вышло.
Наверное, из-за вот этой череды несбывшихся заветных желаний я так залипла на теме прогнозов и пришла к выводу, что следующий кризис станет великой апатией. С самой пандемии все прогнозы, все планы летят к чертям. Сплошные несбывшиеся ожидания, сломанные финмодели, несошедшиеся бюджеты, понимаете? Годами все учили играть в долгую, отказаться от мысли получить некую прибыль здесь и сейчас. И вот это всё перестало работать, и не понятно, когда снова заработает.
Это... Печалит.
Как же всё-таки тоскливо, когда ждёшь чего-то, мечтаешь, представляешь, как будет здорово - но у тебя это отбирают.
Последние годы у меня постоянно так происходит: стоит чего-то по-настоящему захотеть, поверить, что оно будет, обязательно не сложится. Сейчас вот выходные эти. Хотелось тепла, цветов, солнца, а сами видите, как оно вышло.
Наверное, из-за вот этой череды несбывшихся заветных желаний я так залипла на теме прогнозов и пришла к выводу, что следующий кризис станет великой апатией. С самой пандемии все прогнозы, все планы летят к чертям. Сплошные несбывшиеся ожидания, сломанные финмодели, несошедшиеся бюджеты, понимаете? Годами все учили играть в долгую, отказаться от мысли получить некую прибыль здесь и сейчас. И вот это всё перестало работать, и не понятно, когда снова заработает.
Это... Печалит.
😢7👏3🫡2
Forwarded from Экономизм
Уоррен Баффет уйдет из Berkshire Hathaway в конце года.
Легенда. 94 года. Ориентир для сотен тысяч инвесторов, пусть его подход к рынку периодически вызывает вопросы. Фактический автор стратегии "купи и держи".
Пока рановато, но все равно - спасибо за все.
Легенда. 94 года. Ориентир для сотен тысяч инвесторов, пусть его подход к рынку периодически вызывает вопросы. Фактический автор стратегии "купи и держи".
Пока рановато, но все равно - спасибо за все.
👍2
Вот есть тг-каналы, а есть традиционные СМИ. В телеге можно встретить совершенно полярные мнения и взгляды на одни и те же вещи. А что в СМИ?
Пытаюсь вспомнить, было ли такое, что издание 1 пишет, что, например, рассрочка - чудо, а издание 2 - что это зло в один и тот же период времени? Что кто-то видит затоваривание/дефицит, а кто-то - наоборот?
Надо будет выбрать какую-то одну широко освещаемую тему и попробовать прочесть вообще всех коллег, кто писал по ней. И найти разницу.
Пытаюсь вспомнить, было ли такое, что издание 1 пишет, что, например, рассрочка - чудо, а издание 2 - что это зло в один и тот же период времени? Что кто-то видит затоваривание/дефицит, а кто-то - наоборот?
Надо будет выбрать какую-то одну широко освещаемую тему и попробовать прочесть вообще всех коллег, кто писал по ней. И найти разницу.
😁11
⬆️⬆️⬆️ эй, читатели, а что я такого смешного написала? Я не понимаю (
Ещё вот подумала о торговых центрах и их проблемах.
По идее, если бы снижение посещаемости и "покупаемости" сводилось к онлайну, мы должны были бы увидеть похожие проблемы и у стрит-ретейла. Не один в один, но всё же.
Но у стрита пока проблем особо не наблюдается, кроме дикого перегрева цены на первичном рынке.
Разве что на некоторых улицах есть какие-то локальные негативные истории типа запрета парковки, длительного ремонта, но о системной проблеме я не слышала.
По идее, если бы снижение посещаемости и "покупаемости" сводилось к онлайну, мы должны были бы увидеть похожие проблемы и у стрит-ретейла. Не один в один, но всё же.
Но у стрита пока проблем особо не наблюдается, кроме дикого перегрева цены на первичном рынке.
Разве что на некоторых улицах есть какие-то локальные негативные истории типа запрета парковки, длительного ремонта, но о системной проблеме я не слышала.
Внезапно вспомнился мне такой персонаж - Илья Варламов, соловей велодорожек и тротуарной плитки.
Был у него один тезис, который кочевал из поста в пост, мол, многоэтажные новостройки быстро деградируют, там поселятся исключительно маргиналы и будет, как в Европе. В смысле, гетто.
Ща вот решила погуглить его древние посты, любопытно, каким именно кварталам он это предрекал. А потом гляну какое-нибудь "Подслушано", что ли. Просто сравню план-факт, вдруг и правда где-то уже гетто, мрак и жесть?
Был у него один тезис, который кочевал из поста в пост, мол, многоэтажные новостройки быстро деградируют, там поселятся исключительно маргиналы и будет, как в Европе. В смысле, гетто.
Ща вот решила погуглить его древние посты, любопытно, каким именно кварталам он это предрекал. А потом гляну какое-нибудь "Подслушано", что ли. Просто сравню план-факт, вдруг и правда где-то уже гетто, мрак и жесть?
👍5
оффтоп
А помните, был такая фишка - крахмалить бельё? Типа офигенно и круто, когда оно хрустит? Просто неожиданно вспомнила про это, когда заливала в машинку кондиционер для белья, и в задумчивости читала на его этикетке обещание мягкости, мягкости, мягкости!
Просто прикольно, как поменялись представления о крутости в таком, казалось бы, консервативном вопросе как телесный комфорт. Я вот ещё застала время крахмала, и помню, что этот хруст и правда доставлял какое-то странное наслаждение. А вот сейчас стоит подумать о твёрдом постельном белье - брррр... Наоборот, миллион кондиционеров, самые шелковистые ткани... Крахмальную простынь я бы сейчас восприняла как наждак
А помните, был такая фишка - крахмалить бельё? Типа офигенно и круто, когда оно хрустит? Просто неожиданно вспомнила про это, когда заливала в машинку кондиционер для белья, и в задумчивости читала на его этикетке обещание мягкости, мягкости, мягкости!
Просто прикольно, как поменялись представления о крутости в таком, казалось бы, консервативном вопросе как телесный комфорт. Я вот ещё застала время крахмала, и помню, что этот хруст и правда доставлял какое-то странное наслаждение. А вот сейчас стоит подумать о твёрдом постельном белье - брррр... Наоборот, миллион кондиционеров, самые шелковистые ткани... Крахмальную простынь я бы сейчас восприняла как наждак
👍1🤔1
Я была уверена, что мода на "ГАБ с ПВЗ" прошла, и ПВЗ уже не вот прям желанный арендатор, особенно на фоне новостей про налоговые наезды.
Но сегодня прям один за другим - сперва Сергей Смирнов пишет "Отдавайте предпочтение сетевым арендаторам: Wildberries, Ozon, Самокат, Красное и Белое". А следом и Денис Троценко - "Что реально работает:
— ПВЗ с автоматикой. Да, скучно. Зато стабильно".
А я всё ещё жила в реальности, где ПВЗ - это не сетевой арендатор, а ООО/ИП, который с удовольствием садится в подвал за три копейки, а какую-то высокую ставку платить не хочет. Занятно.
Но сегодня прям один за другим - сперва Сергей Смирнов пишет "Отдавайте предпочтение сетевым арендаторам: Wildberries, Ozon, Самокат, Красное и Белое". А следом и Денис Троценко - "Что реально работает:
— ПВЗ с автоматикой. Да, скучно. Зато стабильно".
А я всё ещё жила в реальности, где ПВЗ - это не сетевой арендатор, а ООО/ИП, который с удовольствием садится в подвал за три копейки, а какую-то высокую ставку платить не хочет. Занятно.
И снова я хотела, но не смогла. В смысле - понять, что там с рынком. На сей раз меня озадачил рынок московской элиточки. Вот на скринах две разбивки по районам для вторичного рынка элитного жилья, один он NF Group, второй - от "Калинки". Совпадение? Не думаю! Нет совпадений, словно два рынка (а скрины сделаны из итоговых обзоров 2024-го).
Но это ещё не всё, гайз. Элиточка не так проста, она делится на подсегменты, но на какие именно - большой вопрос. У NF Group в конце обзора есть классификация, что относится к классу премиум, а что - к классу делюкс. Но в теле обзора есть внезапно три подсегмента - премиум, элит и делюкс. И это только для новостроек, а применительно ко вторичке подсегменты внезапно исчезают, и вторичка как бы вся одинаково элитная. У "Калинки" разделение происходит на делюкс и премиум, в обзоре "Интермарка" я обнаружила просто первичный и вторичный рынок, без деталей; у "Метриум" внезапно - элитный класс и делюкс-класс, но без премиума. Короче, элитный сегмент несказанно загадочен. Слишком загадочен. "Да как так-то!" просто(
UPD В NF Group написали, что у них все-таки не три, а два подсегмента - премиум и делюкс, а элит - это "средний по больнице". Тем временем в сети нашлись статьи, где всё-таки три подсегмента.
Но это ещё не всё, гайз. Элиточка не так проста, она делится на подсегменты, но на какие именно - большой вопрос. У NF Group в конце обзора есть классификация, что относится к классу премиум, а что - к классу делюкс. Но в теле обзора есть внезапно три подсегмента - премиум, элит и делюкс. И это только для новостроек, а применительно ко вторичке подсегменты внезапно исчезают, и вторичка как бы вся одинаково элитная. У "Калинки" разделение происходит на делюкс и премиум, в обзоре "Интермарка" я обнаружила просто первичный и вторичный рынок, без деталей; у "Метриум" внезапно - элитный класс и делюкс-класс, но без премиума. Короче, элитный сегмент несказанно загадочен. Слишком загадочен. "Да как так-то!" просто(
UPD В NF Group написали, что у них все-таки не три, а два подсегмента - премиум и делюкс, а элит - это "средний по больнице". Тем временем в сети нашлись статьи, где всё-таки три подсегмента.
🔥3
⬆️Вдогонку. Я ща по одной надобности изучала офисные отчёты CBRE. Который большой и международный. А там нет классов... Сперва решила, что это к конкретному рынку не применимо, полезла посмотреть все подряд - Брюссель, Прага, Гамбург, Центральный Лондон (не уверена, что правильно перевела Central London). Нигде не упоминается разбивка на классы, просто средние ставки, вакансия, стройка... Призадумалась.
👍1
Forwarded from MMI
Опрос для истинных поклонников MMI, ценящих нас за эмоциональную аналитику и апокалиптические сценарии.
Что Вы ждёте от экономики РФ в этом году (из-за обвала цен на нефть)?
Что Вы ждёте от экономики РФ в этом году (из-за обвала цен на нефть)?
Anonymous Poll
36%
Продолжение уверенного роста
21%
Уверенный отрицательный рост
21%
Рецессия
3%
Коллапс
1%
Крах
1%
Катастрофа
1%
Армагеддон
1%
Апокалипсис
12%
Леденящий душу п...ц
3%
Свой вариант (в комментариях)
😈1
Только вчера к ночи я обнаружила источник идеи "сдавайте новостроечный стрит под ПВЗ" - она всплыла из текста РИА Недвижимость, где коллеги опросили консультантов. Реплика в сторону - что за дурацкая традиция - не указывать, что навело тебя на мысль? Осуждаю.
Но я не об этом, просто задумалась, что выстраивается такая цепочка. Инвестор-физик покупает себе стрит на стадии стройки. Куда его девать - спрашивает у риелтора (ну не будет же он сам звонить в отдел развития условного Магнита или по знакомым искать, кто тут решил заделаться бизнесменом и помещение ищет). Риелтор повторит мантру про надёжность сетевого арендатора, и посадит в ЖК набор из аптеки-алкомаркета-магазина у дома типа Магнит/Пятёрка-ну и ПВЗ, естественно. То есть полная победа сетевой торговли.
Не знаю, почему, но это вызывает смутное беспокойство. Разнообразия, что ли, не хватает? Понимаю, это слово отдаёт левацким душком, но я тут про ассортимент, скорее. Словно бы слишком стандартный набор постепенно снижает ценность места. Понимаю, звучит как благоглупость, но окончательно я свои опасения ещё не смогла сформулировать, а в фазе смутного беспокойства они выглядят вот так, неубедительно.
Но я не об этом, просто задумалась, что выстраивается такая цепочка. Инвестор-физик покупает себе стрит на стадии стройки. Куда его девать - спрашивает у риелтора (ну не будет же он сам звонить в отдел развития условного Магнита или по знакомым искать, кто тут решил заделаться бизнесменом и помещение ищет). Риелтор повторит мантру про надёжность сетевого арендатора, и посадит в ЖК набор из аптеки-алкомаркета-магазина у дома типа Магнит/Пятёрка-ну и ПВЗ, естественно. То есть полная победа сетевой торговли.
Не знаю, почему, но это вызывает смутное беспокойство. Разнообразия, что ли, не хватает? Понимаю, это слово отдаёт левацким душком, но я тут про ассортимент, скорее. Словно бы слишком стандартный набор постепенно снижает ценность места. Понимаю, звучит как благоглупость, но окончательно я свои опасения ещё не смогла сформулировать, а в фазе смутного беспокойства они выглядят вот так, неубедительно.
👍3
В сотый раз, наверное, буду сокрушаться: почему же большинство ТЦ такие страшные снаружи? Особенно днём, в темноте светящиеся вывески решают, и кажется нарядно. Вот реально, на какие из них можно спокойно смотреть без печали? ГУМ, ЦУМ, ЦДМ - по понятным причинам (хотя ЦДМ запихнула в этот список с сомнениями). "Павелецкая плаза" и "Охотный ряд" - закопать ТЦ вообще отличная тема! Помню, рендеры проектов ADG выглядели по крайней мере не отвратно - белый кубик с прозрачным углом. Но остальные (а я сейчас прям листала подряд фотки их) - грустно. И непонятно, ведь торговая недвижимость, по идее, должна больше жилья и офисов "стараться" выглядеть привлекательной. Кажется, это какой-то системный косяк.
🔥3
ТРЦ, вот ваш шанс!
Только что прочла подряд четыре новости: интернет в Мск будут глушить с завтрашнего дня; Теле2, не дожидаясь, уже грохнулся; ВкусВилл на дни праздников отменяет срочную доставку и оплату картами курьерам; в моём родном Королёве, тоже не дожидаясь праздников, вырубились банкоматы.
Плюс хреновая погода, четыре дня выходных, на улицах мрак, перекрытые улицы, повышенная безопасность.
Смекаете? Шашлык накрылся погодой, маркетплейсы и доставка накрылись парадом. А у вас тепло, вайфай и ещё какие-нибудь ништяки.
Зазывайте народ, пока соцсети ещё работают, ну?))
Только что прочла подряд четыре новости: интернет в Мск будут глушить с завтрашнего дня; Теле2, не дожидаясь, уже грохнулся; ВкусВилл на дни праздников отменяет срочную доставку и оплату картами курьерам; в моём родном Королёве, тоже не дожидаясь праздников, вырубились банкоматы.
Плюс хреновая погода, четыре дня выходных, на улицах мрак, перекрытые улицы, повышенная безопасность.
Смекаете? Шашлык накрылся погодой, маркетплейсы и доставка накрылись парадом. А у вас тепло, вайфай и ещё какие-нибудь ништяки.
Зазывайте народ, пока соцсети ещё работают, ну?))
😁6🔥4