Нет, ну а всё-таки, что там в Питере такого, что большой консалтинг его стал заметно больше публичить? Отделения-то у всех давно, но я вижу прям заметно больше информационного шума вокруг этого города. И по разным сегментам. Москва типа слишком красный океан стала, или в Питере самом что-то изменилось? Вон найт франк про тамошнюю элитку рассказывает. Мол, дорожает,как не в себя. Видимо, покупают? Завезли три контейнера с баблом? Загадка.

"Электроника на Пресне" восстала из мёртвых)

Для тех, кто не из Москвы, объясню: это торговый центр, которому примерно миллион лет. Там нет фитнес-центра, термального комплекса, фуд-корта и фото зоны. Возможно, там нет даже туалета, не проверяла)
Кривые полы, кривые коридоры, арендаторы-ипешники. По всем статьям некачественный объект.
Осенью его вроде как снесли: я лично фоткала технику и столбы пыли, и в телеге читала, что построят жильё. Но оказалось, что снесли кусок, на его месте закатали всё в асфальт, а сам ТЦ работал даже пока его ломали) Потом на слепили из чего-то там и палок фасад - и снова работает.
И знаете, что ещё? Его владельцы не жалуются на маркетплейсы, не тратят кучу денег на реконцепцию, а покупатель идёт себе и идёт.
Обожаю такие вот неубиваемые объекты, где вообще всё не по заветам Ильича, никаких современных решений, и это им вообще никак не мешает жить и работать.

Про искусственный интеллект

У недвижимой медийки (пресс-служб, пиарщиков и журналистов) есть в телеге уютный чатик. И сегодня в нём подняли тему комментариев, написанных нейросетями.
Я сперва хихикнула, благо мне такое тоже присылали, а потом пригорюнилась.
Просто ведь что такое комментарий? Это такая штука, когда человек, знакомый с вопросом лучше журналиста и его читателей, объясняет с высоты своего опыта и знаний (и экспертизы, как нынче модно формулировать), как оно там на самом деле.
Мы уже проглотили одну ложку говна дёгтя, когда смирились, что ответы нам строчат пресс-секретари, а сам спикер хорошо если утвердил "свою" речь. Зачем же теперь ещё и нейросеть к этому привлекать? Пиарщикам стало лень водить пальчиком по клавиатуре? Спикер сам не в теме, но лезет с ответом? Если подумать, то у большинства спикеров есть работодатель, они хоть и топ, но менеджеры. Возможно, собственникам их компаний стоит сэкономить, и вместо этих экспертов ИИ подключить?
В общем, испанский стыд у меня.

Сегодня же Госсовет по недвижке!
У кого какие прогнозы, что решат? Ваши версии?

⬆️⬆️⬆️ Я продолжаю считать, что хорошим решением было бы разрешение на поэтапное раскрытие эскроу.

У меня очень внезапный вопрос. А не задолбали ли вас ещё коллаборации всего со всем? Вообще как приём?
Просто когда ежедневно вижу что-то вроде "БелАЗ и Грета Туберг представили лимитированную коллекцию мужских носков и мороженого", каждое следующее как-то всё меньше впечатляет.

Есть одна вещь, которая меня очень сильно ранит — это невыполненные обещания. Ну, знаете, наши ожидания — это наши проблемы, но только в том случае, когда их не сформировали слова другого человека.
Не просто так великий Данте придумал специальный круг ада, где наказывают обманувших чужое доверие (впрочем, я уже писала здесь про это).
Итак, поскольку я не хочу в ад, то своё обещание я выполню. 11 дней назад я обещала Артёму Цогоеву, что обязательно напишу здесь, почему я приняла к публикации или отклонила написанную им колонку.
Выполняю: я не могу опубликовать колонку Артёма, потому что он её мне так и не прислал((
UPD ... но обещал, что всё-таки пришлёт. Если этого не случится, я буду рыдать(

Личное

К вопросу об "ушедших брендах". Как же мне не хватает Букинга, кто бы знал. Ну, попрошу помощи. Как найти себе отель в российской глубинке? Конкретно в Торжке? Да, я никак не доеду до этого города, потому что у меня вообще проблемы с тем, как попасть в место, куда не летают самолёты. И вот только-только я смирилась с тем, что ехать придётся на электричках (!) с пересадкой (!!!) - теперь новая беда. Хз как найти, где бы переночевать, без Букинга я беспомощна(

Есть ощущение, что сегодня Сергей Смирнов решил затмить собой "судьбоносный" Госсовет. С утра устроил сеанс деанона у себя в телеге, потом пришёл в Репу и весь день там зажигает. Вообще ничо так бенефис (это вам не комменты нейросетями писать)

Коротко о теме дня

Если я правильно поняла стратегию СТЦ, скоро в крупном СМИ, Известиях или РИА, например, выйдет новость о том, что большинство торговых центров усилили меры безопасности))

Заметила один парадокс. В РФ есть борьба за рождаемость и за стройку многоквартирных домов одновременно. При этом существует интересная корреляция: чем больше народу живут в квартирах, тем ниже рождаемость. Другой вопрос — а есть ли вообще возможность разогнать всех по деревням, дабы размножались на фоне пасторали? Допускаю, что эта корреляция из разряда тех, где оба показателя (и рождаемость, и доля живущих в квартирах) находятся в зависимости от какого-то третьего фактора, а то и не одного. Но я настолько не специалист ни в демографии, ни в социологии, что не буду развивать мысль. Но наблюдение зафиксирую (иначе нафига мне вообще телега-то?)

Слушайте, а вот по следам одной беседы и нескольких новостей сегодня не могу перестать думать: а какую недвигу ещё не догадались упаковать в ЗПИФ? Смлт нынче объявил о фонде с арендными квартирами (хотя, кажется, уже такое объявлял, не?), про Активо пишут, что у них есть фонд флиппинга и фонд кладовок, офисы, склады, торгушку большую и малую, лайты - уже паковали. Что у нас осталось? Глемпинги? ЗПИФ домов на деревьях? Машиномест? Землянок?))

Я всё думаю про эти грешные бордюры, ежегодную замену которых внезапно заметил Силуанов.
Мне смутно начинает казаться, что во властных верхушках наконец-то назрела мысль "надо как-то сделать так, чтобы вся страна в Москву не пёрлась".
Нет, в бордюрах именно эта мысль не проглядывает, здесь я додумываю. Типа Сергей Семёныча подкололи, мол, мэр неэффективный, а он Москву расширил и всё, что можно, делает, чтобы втянуть сюда побольше физ- и юрлиц (и их бабла, естественно). Ну, говорю, тут домыслы, но были и сигналы поконкретнее.
Помните, не так давно Матвиенко предлагала не пущать региональных студентов в московские ВУЗы, а то, мол, они так домой и не уезжают?
А ещё раньше целый президент РФ поручил госкомпании из тех, что побольше, свалить по регионам со своими штаб-квартирами. Сорри, очень лень искать пруфы на эти идеи, но они были и широко обсуждались, кто не верит - легко погуглит.
В общем, чувствую я довольно вялые, но всё-таки подвижки в сторону "вон из Москвы".
Даже интересно, какой метод мог бы сработать? Глобально идея здравая, как мне кажется, но реализация под вопросом. Что думаете?

Идиотское наблюдение

Самые смешные (для стороннего наблюдателя) конфликты происходят, когда один из участников переоценивает значимость своего опыта. Знаете, как в детстве некоторых из нас учили "слушайся старших, они пожили и знают". Я с некоторой регулярностью вижу в сети масштабные срачи, где в какой-то момент собеседники приходят к аргументам " я 20 лет на рынке/в профессии, будут они меня тут учить, как кур доить", "а я в Сорбонне учился, чо вы мне тут не там", "а я вообще Ленина видел", "вы что, Маркса не читали? да о чём с вами говорить!".
В общем, опыт не обеспечивает правоту, вот что я вам скажу.

Помните такого персонажа - Хемуля? UPD Нет мне прощения, потому что это был не Хемуль, а Ондатр! В комментариях напомнили. Каюсь! Который всё время ворчал, читал книгу "О бренности всего сущего" и вообще был образцом пессимизма? Ему принадлежит цитата "Это неестественный дождь". Потом оказалось, что он прав, дождь из-за кометы, там начался ад, море высохло, ну, кто читал цикл о Мумми-Троллях, тот знает про замес)
Вот и я, как тот Хемуль Ондатр, считаю, что "это неестественный спрос". Это про офисы. Вчера в ночи вся недвижимая телега возбудилась на новую кучу проектов MR и дружно решили, что отлично всё с ними будет. Ну, на Рябиновой мне зашёл, но речь не о нём, телега уже разобрала по косточкам, что там строить собираются. А вот спрос на эти самые офисы меня нервирует. Потому что никто мне его происхождение так и не объяснил, кругом сплошное "импортозамещение", которое для меня вообще не очевидно. Ну, подождём, посмотрим.

Про PR

Когда я ещё работала в РИА, у нас с Мариной Трашковой (Заблудовской) была прям традиция: примерно раз в пару месяцев одна из нас писала вымученный пост про то, как тяжело нам работать с кривыми комментариями, колонками, которые не колонки, нативкой, которую заказчик требовал написать в стиле "Мы лучшие! Лучшие! ЛУЧШИЕ!!", но без пометки "рекламный материал".
А ещё мы все (я имею в виду журналистов) периодически встречаемся с людьми из пиара, объясняем, почему не опубликовали релиз, как отвечать, что делать и что не делать. И знаете, что? Ничерта не меняется. Вообще. Я не понимаю, как на рынке, где те же на манеже годами, и грабли те же самые, на которые все наступают, наступают и наступают. "Мы были на той встрече, очень полезно, всё записали, всё внедрили, спасибо! А чего я звоню-то? Вы получили наш релиз про дефицит пентхаусов? Удалось ознакомиться? Сможете поддержать? Можно получить фидбек, что не устроило?".
Я, кажется, созрела до мысли, что нет смысла тратить время на душеспасительные встречи.