Кто-то, смутно похожий на московскую мэрию, но точно не она сама (они не могли, они честные!) занёс побеседовал с телеграммерами и внушил им трепетную любовь к проекту нового московского цирка.
Не верите? Смотрите сами: здесь и вот здесь. Хотя, конечно, это может быть совпадением. Ну конечно, совпадение!
PS пока писала, вот здесь тоже появился. К ночи, глядишь, все отстреляются)))

Премудрые черти Талер и Канеман утверждают, что даже большой бизнес подвержен эмоциональным решениям. То есть решения принимаются на основании интуитивных знаний, личных предпочтений и без оглядки на риски и просто реальное положение дел.
Мне долго казалось, что это только в книжках, а вот она, реальность, и тут все рациональны, опытный, "ничего личного, просто бизнес".
Но на днях у меня была беседа с одним очень умным человеком, который просто носом ткнул меня в те самые эмоциональные решения большого бизнеса. Российского между прочим. И я это наконец-то увидела. Как даже консервативный девелопмент на хаях лезет в уже перегретые рынки, как институциональный покупают переоценённые объекты на кредитные деньги при двадцать первом ключе. Как пресвятой МСП лезет в любую заваруху, куда его поманят коучи. Получается... А фиг знает, что получается. Вот когда мне эксперты говорят, что, мол, частные инвесторы все профи и все разом свои объекты на падающем рынке сливать не станут, хотя эти же самые люди на растущем рынке, в том числе на пике роста, всё это покупали - их воспринимать всерьёз?
В общем, не могу понять, до какой черты распространяется эмоциональность бизнеса. И как оценивать его перспективы, если придётся признать, что он куда менее рационален и разумен, чем казалось?
PS Кстати, про Канемана. Спасибо всем за совет, принудительное чтение (глава в день строго) работает. На днях добью и сменю, наконец-то, книгу)

О больших пузырях

Все рынки, о которых говорят, что там может образоваться пузырь, на самом деле пузырями уже являются. То есть и акции "великолепной семёрки", и недвижимость Дубая, и ипотечный пузырь в РФ, и ещё миллион других - они все пузыри. Меня в этом контексте интересует вопрос: а что не позволяло им до сих пор лопнуть? У меня есть одна теория, позже напишу, там длинно, но крайне интересно, какие будут версии.

Извините, это личное. Много лет смотрю Друже. Каждый визит в СПб обязательно захожу в его хотдожную. А сушки их с Вованом так и не попробовала( Скорблю.
А теперь по делу: мне кажется или куча блогерских микробрендов в разных отраслях стали как-то пачками закрываться?

Я ещё могу понять, когда разные аналитики по-разному считают объём поглощения. Но как так получается, что у них разный объём предложения? (((
Вот клянусь вам, положив руку на Камасутру, когда мы захватим власть над миром, то первым указом создадим полицию для аналитиков. Будем приходить ко всем, кто не правильно считал, и карать (сатанинский смех).

Я думаю, для оптимистов нужен какой-то отдельный котёл в аду. Такой, знаете... на нём будет висеть термометр, где написано, что лава в котле всего-то 40 градусов по цельсию, а там, естественно, плюс миллион. Раз в час подходит бес и говорит "скоро начнём снижать температуру! у нас просто нет другого выхода: дрова дорожают, количество котлов растёт, точно снизим! Это неизбежно". А через час другой, со словами "Вообще, избыток грешников и нулевая вакансия в котлах вынуждает нас рассмотреть возможность депортации вас всех в рай. У нас просто нет другого выхода: ад перегружен, котлы не справляются, зарплата линейных чертей растёт".

Вот есть календарь мероприятий Repa.
И там нет мероприятий пятёрочки, хотя они не секретные и анонсированы. Интересно, почему?

Уйти и остаться. Умереть и выжить. Сдержать и обеспечить.

⬆️Глянула на телегу. Половина возбудилась на слова о возвращении иностранного бизнеса; другая половина - на неизбежное охлаждение экономики. И только я, блин, выпендрилась - инфляция с безработицей мне покоя не дают)

Ну как бы по основному вопросу договорились, остальное - детали 😜

Конфигурацию следующего большого кризиса невозможно предсказать, анализируя предыдущие. Это всегда было утверждение уровня "спасибо, кэп", но при этом в публичном пространстве всё равно идут сравнения. Я вот о чём подумала: если к вариантам на тему предыдущих кризисов рынки и регуляторы более-менее готовы и всячески пресекают, значит, можно предположить, что спусковой крючок находится в неизведанной области. Именно спусковой крючок, ну или последняя капля, которая всё сломает, потому что тонких мест накопилось выше крыши. Есть, чему сыпаться. Если угодно, то это и риски пенсионных систем, и сектор недвижимости Китая, и долговой навес у большинства крупных экономик, и спад промки в Европе... Это опять "кэп", и про эти риски не написал только самый ленивый. Однако они висят над миром давно, но всё никак не реализуются в большой обвал, так что пусть себе висят, а я поразмышляю о не предсказанных пока рисках.
Первое, что приходит на ум - это золото. Защитный актив, уже год, если не больше, центробанки и частники скупают его, как не в себя. Все ждут кризиса и прячутся от него как раз в золоте, это делает стабильность буквально всей системы слишком зависимой от него. Что может случиться? Понятия не имею. Периодически всплывают всякие мутные истории типа скандалом в Великобритании, где золото по бумагам было, а по факту не нашлось. Или вот российский экспорт, который хз куда идёт, но куда-то его в огромных объёмах продолжают продавать. В общем, золото у меня в списке главных подозреваемых на роль виновника следующего мирового кризиса причём из аргументов у меня самый беспомощный - "потому что может".
Второй кандидат - это, конечно, крипта. Не потому что волатильная и мутная, а потому что её не было во времена предыдущих кризисов, следовательно, невозможно основываясь на предыдущем опыте предсказать, чего от неё ждать. Так что здесь, при наличии описанных и вполне понятных рисков, на первое место я ставлю всё-таки непредсказуемость. И мой сладенький аргумент в пользу этого риска - "потому что хрен её знает".
На третье место я и вовсе ставлю неведомую мне проблему. Назвать я её не могу, но могу перечислить приметы: это нечто глобальное, то есть так или иначе присутствует в большинстве экономик мира. Оно копится годами, но, как в случае с золотом, никто до сих пор не идентифицировал это как риск или проблему. По идее, если большой кризис не за горами, то прямо сейчас надо очень внимательно смотреть на любые экзотические небывалые проблемы, которые будут происходить в не самых крупных экономиках мира. А главное - я подозреваю, что эта штука может притаиться вообще вне финансового сектора. Скажем, аграрка, грузоперевозки или добывашки. Опять-таки потому, что никто давно не ждёт глобальных проблем вне финансового сектора. В пользу этого сценария у меня самый беспомощный из аргументов - "нутром чую, фигня будет".
Вот такой, по сути, бессмысленный пост у меня ближе к ночи получился.

Что вообще такое "административное здание" с точки зрения нынешнего рынка? Периодически я вижу эту формулировку в объявлениях. Судя по фоткам, это далеко не всегда старьё. Не понимаю, короче.

Личное, но немного рабочее

Чем больше приходится разговаривать, тем меньше хочется разговаривать. Но при этом парадокс: ужасно хочется кому-нибудь рассказать, что уже совсем-совсем не хочется разговаривать.

И ещё из рубрики "вызываю пояснительную бригаду". Чем высокие технологии отличаются от невысоких? И существуют ли технологии среднего роста?
(дисклеймер: спонсор этого поста - моя прокрастинация)

Ксения Соломатина репостит загадочный ренкинг самых значимых персон в девелопменте.
Обсуждать его я не берусь, зато хочу спросить: а кого бы вы назвали? Фиг с ним, с девелопментом, на рынке недвижимости вообще?
У меня бы получился совершенно безумный список, где могли бы соседствовать МШХ и, например, Антон Белых. Просто потому, что без МШХ нельзя, а Антон - прекрасный спикер. Кстати, и Леру Мозганову бы включила. Потому что читаю её статьи, а ещё это единственный отраслевой журналист, имя которого знают люди, не имеющие к нашему рынку никакого отношения (мой папа, например). Но это не исчерпывающий список, разумеется.

ECONS рассказывает о свежем исследовании про связь между ценами товаров в онлайн-магазинах и культурными особенностями стран. В супер-кратком изложении результаты таковы:

(1) В странах с высоким уровнем индивидуализма более распространены круглые цены (например, 7.00) и точные цены (например, 7.43). Цены «чуть ниже» (например, 6.99) встречаются в таких странах реже. Исследователи полагают, что круглые и точные цены создают впечатление об уникальности, исключительности товара.

(2) В странах с высоким уровнем избегания неопределенности больше распространены цены «чуть ниже» - они создают обманчивое впечатление более дешевого продукта. Точные цены в таких странах менее распространены.

(3) В странах с долгосрочной ориентацией (теоретически – более терпеливых) больше распространены круглые цены и меньше – «чуть ниже». В данном случае, по мнению исследователей, круглые цены могут восприниматься как показатель качества и надежности.

Мне показалось любопытным, что среди стран с высоким уровнем избегания неопределенности в выборке все страны имели опыт гиперинфляции или высокой инфляции в течение длительного времени – Австрия, Германия, Италия, Греция, Португалия… Опыт высокой безработицы, характерный для США и Великобритании, к такому уровню избегания неопределенности не привел. Возможно, что опыт безработицы не передается настолько устойчиво между поколениями. Но возможно и другое объяснение, и если у вас есть идеи, предлагайте!

И еще кажется, что на то, какие цены окажутся на ценниках, в большей степени влияет сочетание выделенных исследователями трех культурных характеристик, нежели какая-то одна характеристика сама по себе.

#любопытное_исследование

П - предусмотрительность 😋
UPD А 12 сентября заседание ЦБ по ставке будет! Видимо, в этом и смысл даты))

Из мира упоротых наблюдений. На сегодняшнем мероприятии у спикеров на редкость консервативные носки. Не знаю, что это означает, но зафиксирую это знание.

А теперь серьёзный вопрос: откуда взялась эта сакральная десятилетняя окупаемость? Почему всё, что длиннее, считается, что "не летает"? В ГАБах уже научились и более длинный горизонт рассматривать, но девелопмент, я смотрю, зациклился на этих десяти годах. Почему?