Вот и поговорили

Как вы относитесь к сформировавшейся уже культуре корпоративных поздравлений? Я про вот эту традицию на новый год и февральско-мартовские праздники (они же "гендерные") толпами слать курьеров по всем партнёрам с просекко/шоколадками/чем-то брендированным?
У меня в этом году сложилось ощущение, что это словно бы убило дух праздника, особенно за новый год обидно. Это же всегда такое... ну, не вот прям семейный праздник, но обычно весь декабрь думаешь, кого поздравлять, какой купить подарок, несколько лет назад я даже заморачивалась и открытки рисовала. А когда у тебя каждый день вот такая гора огромных подарочных пакетов, и не под ёлочкой, а на рабочем столе, это словно обесценило всё волшебство...

Знаете, что меня удивляет в истории с крахом "Светофора"? Что ему не предшествовало никаких пугающих историй об отравлениях, ботулизме и так далее. Я погуглила и нашла одну новость про холодец-убийцу от 2022 года и одну про отравление арбузом (но, кажется, без смертей) от 2023.

Интересно наблюдать за расхождениями.
Вот, например, Сергей Смирнов считает, что кухни в квартирах - пережиток прошлого, и сейчас девелоперы должны строить жильё с маленькими кухнями.
Но если верить аналитикам Циана, получается, что средняя площадь кухонь увеличивается.
Интересно, ошибается в своих выводах Сергей или продуктологи застройщиков?

Как обещал, сравнительный анализ прогнозов на 2025 год от ведущих консалтинговых компаний.

Краткие выводы:
Консенсусная ставка на готовые площади – 13 125 руб. за кв.м без орех и НДС. Средняя арендная ставка на BTS проекты – 14 750 руб. без орех и НДС.
Средний Объем ввода в 2025 году ожидается рекордным – более 2,5 млн кв.м, большая часть этого объёма уже законтрактована, но около 450 тыс кв.м потенциально может выйти на рынок и формировать дополнительный объем предложения.
Средняя величина Доли вакантных площадей – 1,95 %, что в абсолютных цифрах составит 551 850 кв.м (это без учета скрытой вакансии, которая может появиться на рынке из-за смены арендаторов по заключённым сделкам BTS).
Потенциальный спрос – среднее значение 2 000 000 кв.м. Выглядит как оптимистичный. Мне ближе оценка CORE ХР, но в целом спрос все равно будет опережать предложение. Рынок девелопера сохраняется.

Механизм эскроу-счетов вводили, теоретически, для того, чтобы "защитить дольщиков". Типа не сбежит теперь застрой с вашим баблом. А что там было по баблу? Вроде бы, в 2018-2019 годах (последние годы перед тем, как эскроу стали обязаловкой) условная однушка в Москве стоила 6 млн. Потом случилось все, что случилось, и в конце 2024 года народ уже насчитал, что за ипотеку придётся переплатить аж 20 млн и более. Интересный выбор: потерять 6 млн сразу или 20 млн, но постепенно?)))
Понимаю, что я утрирую, но всё-таки факт есть: отсутствие одного варианта потери денег компенсируется появлением другого варианта. Наверное, самое обидное в этом - отсутствие выбора между этими вариантами.

🤓Ананимные заявления говна не стоят.
Тем не менее, кто-то потрудился наклепать страничку на Тильде с жалобой на Кузина из Ван Москоу. Похоже, Торбосов имел в виду вчера именно эту ситуацию.

Господа обманутые брокеры,потрудитесь указать ваши имена. Тогда мы разделим ваше горе и всемерно посочувствуем вашей утрате.
А пока это — просто анонимный пасквиль, которые мог накатать любой из конкурентов.
🔺Треугольный метр

⬆️Все выходные наблюдаю, как это письмо курсирует по недвижимой телеге. Не знакома я с этим агентством, понятия не имею, поклёп это на владельца или правда всё плохо. Но есть одна деталь: недавно я натыкалась на серию постов в разных каналах о рекламе, где уверяли, что рекламные агентства тоже влетают в кассовые разрывы и вообще испытывают трудности, похожие на описанные уже в этом письме.
Конечно, нельзя на основе таких вот обрывков делать вывод, что вся агентская деятельность в разных сферах сейчас под угрозой, но я всё равно присмотрюсь. А кстати... какие ещё агентства вообще бывают?)))

Сегодня целый день меня преследует один и тот же сценарий: начинаю читать чей-то пост в телеге, дочитываю до середины - и его удаляют. Иногда возвращают назад, иногда нет. Сегодня что, день ошибочной публикации?

Гайз, а как вы сейчас попадаете на сайт Росстата? Уже больше недели меня на него большинство браузеров не пускает(

Следующий кандидат на смену собственника - "Вкусвилл". И не потому, что кто-то из владельцев - резидент европейских стран.

Прошлая неделя - новости о массовом отравлении пельмешками. 13 января - стекло в тортике. Декабрь - отравление ребенка, который поел желе и канцерогены в пряниках. И кишечная палочка с сальмонеллой в фарше. Ноябрь - щебень в сырниках и скобка от степлера в хлебе. Октябрь - отравление зефирками. И так далее.

Сегодня - червивая рыбка.

Либо это целенаправленная длинная атака на бизнес компании с очень четкой целью - его отжать, или там действительно полный абзац. Больше верится во второе. И, к сожалению, в национализацию с последующей перепродажей кому-то из "своих".

Одна беда - нифига не поменяется.

⬆️⬆️⬆️ стоило удивиться, что на светофор наезжают, а на ВкусВилл нет, как оказалось, что не только меня это озадачило. К слову, и правда многовато о нём последнее время таких вот новостей...

Я вот давно жду, что обязаловку с эскроу смягчат. Мой вариант был "поэтапное раскрытие как временная мера". Артём Цогоев и вовсе полагает, что стоит ждать реформы.
Без понятия, чей прогноз окажется ближе к истине, да и не важно. Главное мы уже поняли: от нынешней редакции 214-фз вреда явно больше, чем пользы.

Когда мероприятие ведёт Валерия Мозганова, она всегда в приветственное слово включает просьбу отключить звук у телефонов.
Мне до сих пор казалось, что это избыточно, мол, все ж и так знают, у всех рефлекс.
Но вот прямо сейчас поняла, что ничего подобного(((
Разочарована.

Наблюдение

Большой недвижимый консалтинг увлёкся метафорами, я смотрю. Сперва IBC Real Estate с их мишкой, часами и музыкальными сравнениями (помню, сравнивали они офисный рынок с рок-н-роллом). А теперь CMWP приводит аналогии с парком развлечений. Занятно, с чего бы это?

Интересно люди стали обращаться со словами. Вот в этом ⬆️ сообщении речь идёт именно о наличных (то есть бумажных и железных деньгах) или всё-таки о собственных средствах (то есть без привлечения кредитов)? Мне кажется, что второе. А ведь кого-то это может изрядно ввести в заблуждение...

Уважаемому Михаилу респект за лучший троллинг дня)))

Сегодня на пресс-завтраке у Кушманов ака CMWP Сергей Рябокобылко озвучил интересный тезис. В одном из предложенных им сценариев на 2025 год, в случае наступления мира (перемирия) с Украиной в РФ могут потянуться иностранные инвесторы.
Всю первую половину мероприятия я неистово ждала сессии вопросов и ответов, потому что прям хотелось подискутировать. Понимаете, вот волной идут дела о национализации, конфискации, любой сарай признают стратегическим и передают в собственность государства на том основании, что где-то там пробегал иностранный собственник. Так себе инвестиционный климат, кто в него добровольно полезет?
Но, не дождавшись возможности задать вопрос, я сама себя перебила (лирическое отступление: на самом деле я ненавижу задавать вопросы на мероприятиях, поэтому всегда ищу причины рот не открывать). Мне вспомнилось, как эффектно в США пошла кампания по отжиманию Тик-Тока, что увело мою мысль в адские дебри.
Понимаете, есть ощущение, что у нас тут формируется глобальный тренд на рискованность любых международных инвестиций. И даже идеи, что мир делится на блоки, внутри которых все всем доверяют, уже кажется сомнительным (привет Канаде и Мексике).
Что же теперь будет? Полагаю, что на иностранные инвестиции спокойно могут продолжать претендовать страны, которым, если так можно выразиться, наплевать на суверенитет. Те самые, которые уверенно входят в орбиту неких государств-лидеров, поэтому на обозримом горизонте планирования рискованными не являются. Но страны-лидеры (G7, да и, пожалуй, вся G20) в таком контексте - это одна большая зона повышенного риска, где даже друг в друга инвестировать опасно. Интересно, как всё это удастся разрулить? Путём нового глобального договора? Или прежние лидеры зачахнут, и лет через 20 картина крупнейших экономик мира сильно поменяется? В любом случае, насколько бы бредовыми ни были мои рассуждения, изначальная мысль явно верна: риски международных инвестиций выросли, и это явно проблема, которая потребует каких-то масштабных перемен.

В моём информационном пузыре обнаружилось новое (для меня) явление - небольшие (0-3000 подписчиков) каналы pr-специалистов. Сперва я на них подписывалась по знакомству, потом уже начала переходить по ссылкам друг на друга и добавлять каналы незнакомцев. Вчера вечером созрела до решения, что соберу их в отдельную папку и буду изучать. Есть у меня привычка - наблюдать за всем подряд и делать выводы. Вот и нашла себе новый предмет для интенсивного изучения.
Мне уже начало казаться, что во всех этих каналах есть нечто неуловимо общее. Нет, они не шаблонные, общие черты там, скорее, из-за профессиональных особенностей авторов. Словом, уже самой интересно, что же я обнаружу в процессе наблюдений)